标准厂房可行性研究报告

标准厂房可行性研究报告

XXX产业园标准厂房建设项目可行性研究报告

XXX公司

2012年10月 28日

目录

第一章总论 (7)

1.1项目概况 (7)

1.2建设单位简介 (8)

1.3主要技术经济指标 (8)

1.3.1项目的建设规模 (8)

1.3.2主要技术经济指标 (9)

1.4报告的研究范围 (9)

1.5报告的编制依据 (9)

第二章项目的建设背景及必要性 (11)

2.1项目的建设背景 (11)

2.2项目建设的必要性与可行性 (11)

2.2.1建设标准化厂房产业园是现代工业发展的客观需求 (11)

2.2.2丰富的可利用水资源 (13)

2.2.3丰富的矿产资源 (13)

2.2.4丰富的生物资源 (13)

2.2.5XXX区的政治优势 (14)

2.2.6优越的区位优势 (14)

2.2.7较好的用地条件 (15)

2.2.8良好的基础配套设施 (15)

第三章项目市场分析 (16)

3.1目标市场分析 (16)

3.2市场竞争分析 (16)

3.3SWOT分析 (16)

3.4经营模式分析 (19)

第四章服务方案及建设规模 (21)

4.1服务方案 (21)

4.1.1园区优惠政策 (21)

4.1.2工作措施 (21)

4.2建设规模 (22)

4.2.1建设规模的确定 (22)

4.2.2建设规模 (23)

4.2.3主要技术经济指标 (23)

4.2.3.1总经济技术指标 (23)

4.2.3.2 各建筑物经济技术指标见下表 (24)

第五章项目选址及建设条件 (26)

5.1.2项目选址的原则 (26)

5.2建设条件 (27)

5.2.1优越的区位优势 (27)

5.2.2电力 (27)

5.2.3水泥 (27)

5.2.4钢材 (27)

5.2.5木材 (27)

5.2.6砂石 (27)

5.2.7水 (28)

第六章征地及拆迁方案 (28)

6.1征地拆迁范围 (28)

6.2征地拆迁组织工作 (28)

6.2.3征地拆迁工作原则 (29)

第七章建设方案 (30)

7.1钢结构 (31)

7.2排架结构 (32)

7.3门式钢架结构 (33)

7.3.1轻型门式钢架的结构特点 (33)

7.3.2轻型门式钢架的发展趋势 (34)

第八章土建及公用工程 (35)

8.1土建工程 (35)

8.1.1工业厂房发展方向 (36)

8.1.2现代工业厂房的趋势 (36)

8.1.3工业厂房的设计 (37)

8.1.4标准化厂房 (38)

8.1.4.1设计依据 (38)

8.1.4.2建筑平面设计 (39)

8.1.5结构体系的选择 (41)

8.1.5.1结构荷载设计 (41)

8.1.5.2结构形式 (42)

8.1.6配套服务用房 (45)

8.1.7抗震设计 (46)

8.2总平面图 (47)

8.3公用工程 (48)

8.3.1交通组织 (48)

8.3.2排水及污水 (48)

8.3.3供电、照明 (49)

8.3.4通信 (49)

8.3.5采暖、制冷 (49)

8.4工业用水 (51)

8.4.1水源 (51)

8.4.2水质 (51)

8.4.3水量 (51)

8.4.4给水技术要求 (51)

第九章节能 (52)

9.1节能措施 (52)

9.2综合耗能计算 (53)

9.2.1用电估算 (53)

9.2.3综合能耗计算 (54)

9.2.4单位产值综合能耗计算 (54)

第十章环境保护 (55)

10.1设计依据 (55)

10.2设计原则 (56)

10.3项目建设期环境保护措施 (56)

10.3.1噪声 (56)

10.3.2施工扬尘废弃 (57)

10.4项目运营期间环境保护措施 (57)

第十一章安全卫生与消防 (58)

11.1劳动安全卫生 (58)

11.1.1严格劳动保护要求 (58)

11.1.2总图布置与厂内运输安全 (58)

11.1.3各有害因素的防治和采取的措施 (59)

11.1.3.1粉尘防治 (59)

11.1.3.2噪声控制 (59)

11.1.3.3防电伤、雷伤 (59)

11.1.3.4其它安全卫生措施 (59)

11.2消防 (60)

11.2.1设计依据 (60)

11.2.3消防措施 (61)

第十二章人力资源配置及项目管理 (63)

12.1项目管理 (63)

12.2运行管理 (64)

第十三章项目实施进度及招投标管理 (65)

13.1项目实施进度计划 (65)

13.1.1项目建设工期 (65)

13.1.2项目进度计划 (66)

13.2.招投标管理 (66)

13.2.3发包工作组织 (66)

第十四章投资估算与财务分析 (67)

14.1投资估算 (67)

14.1.1编制依据 (67)

14.1.2估算范围 (67)

14.1.3投资估算 (67)

14.2资金筹措 (69)

14.3还款能力分析 (69)

第十五章经济效益及社会效益 (71)

15.1经济效益 (71)

15.2社会效益 (72)

第十六章结论及建议 (73)

16.1结论 (73)

16.2建议 (73)

附图：见“XXX产业园区标准厂房建设项目可行性研究报告-附图” (74)