最新不动产出资入股(3篇)

最新不动产出资入股(3篇)

不动产出资入股篇一

乙方：________(身份证号：________________)

甲、乙双方经过友好协商，就共同投资事宜，达成如下协议：

第一条、投资对象及权利归属

1、甲、乙双方共同投资购买______市______区________路________号________室房屋(以下简称标的房屋)。

2、标的房屋以乙方名义购买(包括但不限于以乙方名义签订居间协议、房屋买卖合同、网签合同，以乙方名义审税，以乙方名义贷款，以乙方名义办理过户和交房手续等)，产权登记在乙方名下。标的房屋的一切权益(包括但不限于投资收益、所有权等)均平均地归属甲、乙方双共有。

第二条、投资出资额及方式

第三条、投资利润产生方式

第四条、利润分配和亏损分担

甲、乙双方平均分配利润，平均分担亏损。

第五条、投资的转让

1、甲、乙双方任何一方转让其投资的，需书面通知对方，并经对方书面同意。

2、甲、乙双方任何一方转让其投资的，对方在同等条件下具有优先受让权。

3、对方对于转让方的通知在7天内不予回复的，视为对方同意转让方转让其投资，且视为其放弃优先受让权。

第六条、税费的负担

标的房屋的一切税费(包括但不限于房产税、房屋出售时需缴纳的税费、房屋出租所产生的税费等)由甲、乙双方平均负担。因标的房屋所产生的其他费用(包括但不限于装修费、维修费、家具、家电、附属设施购置或更新费用等)均由甲、乙双方平均承担;

第七条、协议的变更和解除

本协议经甲、乙双方协商一致可以变更或解除。

第八条、补充条款

本协议的补充条款(或补充协议)和本协议具有同等的效力，本协议的约定和补充条款(或补充协议)约定不一致的，以补充条款(或补充协议)为准。

第九条、通知

甲方确认自己的联系地址为：________________ ，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________ ;

乙方确认自己的联系地址为：________________，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________。

甲、乙双方通过ems、电话(或短信)、电子邮件中的任何一种方式给对方的通知自任何一种方式达到对方的联系地址、手机、电子邮箱时视为对方收到了通知。

第十条、款项往来方式

甲乙双方之间的一切和本投资有关的款项往来可通过银行转账、第三方支付(包括但不限于支付宝支付、微信支付等)、现金支付等方式。甲方的银行卡号为：________________ ，开户行为：________________ ，户名为：________________ ;甲方的支付宝账号为：________________ ;甲方的微信号为：________________ 。乙方的银行卡号为：________________，开户行为：________________ ，户名为：________________;乙方的支付宝账号为：________________;乙方的微信号为：________________。甲、乙双方通过银行转账或第三方支付方式将款项转入对方的银行账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过支付宝将款项转入对方的支付宝账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过微信支付方式将款项支付给对方(且对方领取的)视为对方收到了相应的款项;甲乙双方通过现金方式支付给对方的，对方出具收据的，视为对方收到了相应的款项。人民币5万元以上的付款需以银行转账的方式支付。

第十一条、违约责任

1、甲、乙双方任何一方未按本协议约定支付投资款(包括但不限于购买标的房屋的定金、首付款、税费、银行贷款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金额的百分之一向对方支付违约金，逾期超过15

日的，对方有权解除合同，违约方需向对方赔偿房屋总价(甲、乙双方购买标的房屋的合同总价)的20%作为违约金。

2、甲、乙双方任何一方隐匿标的房屋的收益的，需按照所隐匿的金额的30%向对方支付违约金，并将所隐匿金额的50%分给对方。

3、乙方保证在未经甲方书面同意的前提下不得将房屋出租、抵押、出售，乙方保证在合作期间标的房屋不被司法查封或者司法拍卖，否则乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍卖时的市场价(如系出售则以出售价为准)的65%赔偿给甲方作为违约金。

第十二条、不可抗力

在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(即不可抗力)，致使一方不能按约定的条件履行时，应尽快将情况通知对方，并应在15天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。受不可抗力因素影响的一方在不可抗力因素影响的范围内免除履行合同的义务以及违约责任。

第十三条、争议解决

甲、乙双方因本协议所产生的一切争议均应当友好协商解决，协商不成的，在标的房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十四条、生效

本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：________________ 乙方(签字)：________________

签署日期：________________

不动产出资入股篇二

甲方：________________

注册地址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________公司

注册地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：甲乙双方正在就投资入股事项进行商务谈判或合作履约，

双方在洽谈或合作履约期间，均因工作需要可能接触或掌握对方有价值的保密资料(不论这些资料是以口头、书面或其他任何形式表现的)，且任何一方均承认如向第三方披露任何该等保密资料将会损害对方经营相关业务的能力或公司商业及其他利益，因此，甲、乙双方同意签署本保密协议以共同遵守。

1、定义

本协议所称“保密资料”，是指：甲乙双方中任何一方披露给对方的明确标注或指明是保密资料的书面、电子文档或其它形式的资料和信息，包括但不限于价格资料、价格和报价方法信息、财务状况及预测信息、交易信息，投资项目信息，商业策略、程序、市场策略、营销方法、培训资料，以及涉及任何一方客户或关联企业的信息。

2、双方责任

2.2双方均须把对保密资料的接触范围严格限制在因本协议规定目的而必须接触保密资料的各自负责任的代表的范围内。

2.3如果谈判或投资不再继续进行，应在五个工作日内销毁或向对方返还其占有的或控制的全部保密资料以及包含或体现了保密资料的全部文件和其它材料并连同全部副本。

3、保密资料的保存和使用

3.1甲乙双方中的任何一方有权在双方合作期间保存必要的保密资料，以便在履行其在合作项目工作中所承担的法定义务与合同义务时使用该等保密资料。

3.2对任何针对与本协议项目及其事务相关的索赔、诉讼、司法程序及指控进行抗辩时，

或者对与本协议项目及其事务相关的法律程序做出答复时，使用保密资料。

4、违约责任

4.2损失赔偿的范围包括：

(1)受害方为处理此事支付的费用，包括但不限于律师代理费、诉讼费、差旅费、材料费、调查费、评估费、鉴定费等。

(2)受害方因此而遭受商业利益的损失，包括但不限于合理利润的损失、技术转让费用的损失等。

4.3任何一方对本协议任何一项的违约，都会给对方带来不能弥补的损害，并且这种损害具有持续性，难以或不可能完全以金钱计算出损害程度。因此除按法律规定和本协议约定执行任何有关损害赔偿责任外，双方确认受害一方可以采取合理的方式来减轻损失，这些方式包括一些指定的措施、申请限制令和禁令。

5、争议解决和适用法律

本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。对因本协议或本协议各方的权利和义务而发生的或与之有关的任何事项和争议、诉讼或程序，本协议双方不可撤销地接受中华人民共和国法院的管辖。

6、其他

6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：________________

地址：________________

法定代表人(签字)：________________

________年________月________日

乙方(盖章)：________________

地址：________________

法定代表人(签字)：________________

________年________月________日

不动产出资入股篇三

甲方：______(以下简称甲方)

乙方：______(投资方简称乙方)

现因甲方发展需要，乙方向甲方投入资金人民币______元整(大写______元)，经过双方友好协商，在相互尊重和互惠互利的原则基础上，特签订本协议书。

第一条甲方经营项目及范围

经营项目：______

第二条投资方式

原则：产权为甲方所有，只对乙方支付工资和年度利润分红。

方式：现金支付，自甲乙双方签订《投资分红协议书》后日内，乙方应将资金存入公司账户。

合同期限、投资金额、分红比例、权利、义务、投资收益合同期限为年，即年月日至年月日。

乙方愿向甲方投入资金人民币元整(大写元)，此资金由甲方自主支配，乙方不干涉甲方及甲方运营。

在合同期限内，甲方愿向乙方按每(月/年)支付本金回报元整(大写元)，年合计支付人民币元整(大写元)，并且甲方以年度利润%向乙方分红。

第三条撤资方式

1、自然撤资

本合同期满后，甲方向乙方发放红利和本金利息回报，并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。

2、甲方要求乙方撤资

在合同期内，甲方要求乙方撤资，在已过的时间里甲方向乙方按发放红利和本金回报，同时甲方向乙方赔偿该合同期限时间年利息回报总额的双倍即______元整。

(大写______元)。甲方并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。

3、乙方要求撤资

在合同期内，乙方要求甲方撤资，甲方在已过的时间里甲方向乙方按发放红利和本金回报(不付未过的日期)，同时乙方应向甲方赔偿合同期限时间本金回报利息总额的双倍即______元整(大写元______)。甲方并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。

4、甲方破产撤资

在任何时候，甲方无法经营或无能力向乙方发放红利、本金利息或返还投资本金，甲方宣布破产，乙方有权以占的分红比例等比的分配甲方财产，乙方全部所得的总和不得超过本协议的第四条第2款规定的价值。本合同终止。

第四条本协议一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件及补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：______

法人代表：______

身份证号码：______

签订日期：______年______月______日乙方：______

法人代表：______

身份证号码：______

签订日期：______年______月______日

房地产作价投资入股涉税费用及办理流程

房地产作价投资入股涉税费用及办理流程 一、对房地产投资作价入股涉税及费用有： 1、契税，按成交价的3%由被投资企业缴纳； 2、印花税，按投资做价入股合同金额的0.05%由投资方和被投资方分别缴纳； 3、所得税，由投资方按评估入股价减去购买价的25%缴纳； 4、手续费，按成交价的1%，由投资双方各半缴纳； 不用缴营业税和土地增值税， 具体规定如下： (1)、营业税方面：根据财税[2002]191号文件规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税； 总结：不征营业税 (2)、土地增值税：根据财税字[1995]048号文规定，对土地（房地产）作价入股进行投资时，暂免征收土地增值税。但根据财税[2006]21号规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财税字[1995]048号》第一条暂免征收土地增值税的规定。 总结：投资与被投资企业是从事房地产开发的要缴土地增值税，其他企业不缴。

(3)、企业所得税方面：根据国税发[2000]118号文规定，企业以经营活动的部分非货币资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按照公允价格销售有关非货币性资产和对外投资两项经济业务进行所得税处理。 总结：投资企业房地产估价高于原价的要缴企业所得税。二、企业投资作价入股管理流程： 企业股东决议确定以房产土地投资作价入股的股东决 议→评估报告→章程修改（初稿）→向主管地方税务机关提交相关资料→主管地方税务机关审核→国土部门代征契税、印花税、企业所得税（投资方为企业，且由地税部门征管的核定征收企业）、土地增值税（企业为房地产开发企业）→国土部门办理权属变更→企业三个月内到工商部门确认章 程修改（章程需加盖工商部门骑缝章）→修改章程把主管税务机关备案 三、投资作价入股需向主管地方税务机关提交的相关资料： 1、股东决议； 2、修改章程（初稿）； 3、评估报告（土地房产评估明细）； 4、企业所在镇（区）政府证明文件； 5、房地产作价投资入股涉税事项审批表。 四、后续管理： 1、企业投资作价入股不需开具发票；

房地产入股协议书5篇

房地产入股协议书5篇 投资活动中，投资人投资一定数额的款项获得被投方企业的公司股权或合伙份额，以期获得一定的收益分成。下面是小编为大家精心整理的房地产入股协议书5篇，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴，感兴趣的朋友可以了解一下。 房地产入股协议书1 甲方：_____________ 乙方：_____________ 甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签定本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责，履行此约： 一、入股时间：自_____年_____月_____日起，至______年______月____日止，共计____年。 二、入股金额：乙方出资共计人民币_____元，计___股。 三、入股金资产计算：按人民币_______元为总资产(以签约当日核算计)，共计100股(此为原始股)。甲方占___股，乙方占___股。 四、分红：①每月______日为分红日，同时召开股东会议。 ②红利按每月纯利润之金额分配。 五、退股、中途退股。 a.合同到1/3时;按当时入股金额之1/3退还，已分红利亦按1/3计算。 b.合同到2/3时;按当时入股金额之2/3退还，已分红利亦按2/3计算。 c.合同到期时;按退股当时(日)之前12个月之平均纯利润乘以18个月，作为总资产计算标准，再按股数退还。 六、纯利润：每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。 七、其他：①乙方在与甲方合同期内，不得与任何人在_____ 区域内做任何营利性投资。

②乙方在合同期满后，若未续约，则在合同期满后，一年内，不得在当地开设美发、美容店。 ③合同到期日前半年，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜，惟乙方保有决定权，若乙方决定继续合作，甲方不得拒绝。 ④卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。 ⑤每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。 八、以上合同若有修正，按甲、乙双方同意后更正之。 九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：____________ 乙方：_____________ 代表人：__________ 身份证号：_________ 签约日：__________ 房地产入股协议书2 甲方: 乙方:____________________________________ 根据国家有关危货车辆营运的最新法律法令，甲、乙双方协商合作,甲方同意乙方将自有产权车辆参股甲方合作营运管理。甲、乙双方签订带车参股合作合同书如下： 一、参股车辆权属:_______牌______货车一辆，车号：_______________,参股车辆属乙方全额出资购置所有。乙方参股车辆产权办理过户至甲方,乙方属甲方带车参股合作股东;参股车辆过户、保险、年审、年检、行驶资证、使用权、维修换新、费用支付均属乙方责任;甲方负资证营运管理责任。 二、参股车辆合作期限:自201___年___月____日起,至201__年____月____日止,带车参股合作期限叁年整。 参股车辆合作满期后需续签合同的,必须提前30天内续签本合同书。不需续签者,满期日终止参股合作关系,乙方自负车辆过户至乙方指定名下。 三、参股车辆管理费：乙方按每一年期预交甲方管理费人民币___ __元整(￥______.00)(甲方开具收费收据)。第一期管理费于本合同签订

不动产、土地使用权作价入股涉税实务分析

不动产、土地使用权作价入股涉税实务分析 目录 一、法律法规对不动产作价入股的有关规定 （一)不动产与土地使用权的区别 （二）法律法规对不动产作价入股的具体规定 （三)不动产作价入股后需办理转移登记手续 二、与不动产作价入股有关的税收规定 (一）营改增之前不动产作价入股是否缴纳营业税 （二)营改增之后不动产作价入股缴税分析 三、结语 不动产作价入股是我们耳熟能详的一种作为出资或者资产转让的方式之一。其中,采取此种方式的原因之一是为达到节约税负的目的。我们知道若某企业直接转让名下的不动产给其他企业,按照直接转让方式,该企业将承受高额的税负，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等，此种方式将很大程度上影响该企业的利润。在地产的并购实践中,以不动产/土地使用权出资入股后通过股权转让的形式完成并购一直被行业广泛推崇，实务中不少企业会有意地控制不动产/土地使用权的评估价格后，以评估价签订《出资入股协议》，并通过土地增值税、契税甚至所得税的筹划后办理资产的过户登记并以转让股权的方式最终完成地产项目的并购（比如在具备相关条件的情况下办理《不征税申请表》、《纳税人减免税（费）申请表》等,其他地产并购的税筹实操详见本公众号“西政资本”2017年9月20日推文《城市更新/旧改项目并购方案设计及税务筹划（西政资本201709实操版)》）。

就交易架构而言，具体的不动产作价入股方式如，A企业将其名下的不动产转让给B企业，直接转让方式将产生高额税负，那么通过A与B企业成立一个新的企业C，A公司将其名下的不动产以作价入股的方式出资给C,B公司以其他方式出资，A公司再将其持有C公司的股权转让给B公司，通过上述方式完成不动产的转让。(A也可直接以不动产对C企业增资，再将股权转让给B企业（原股东),或从C企业减资退股方式实现货币方式退出，有同效）。 那么,营改增之后,不动产作价入股是否缴纳增值税？不动产作价入股方式是如何交税的，能否真正的达到减少税负的目的呢？此种方式适用的范围是否有限制呢？带着这些问题我们来了解一下法律法规对不动产作价入股方式以及其涉税问题的相关规定. 一、法律法规对不动产作价入股的有关规定 (一）不动产与土地使用权的区别 在梳理不动产作价入股的相关规定时，还有一种作价入股，即土地使用权的作价入股,很多人容易将土地使用权作价入股视为不动产作价入股,那么土地使用权与不动产存在什么区别呢？ 土地使用权属于不动产吗?这个答案是否定的。根据《营业税改征增值税试点实施办法（2016）》所附的《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产,是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。而自然资源使用权,包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。由此可以看出土地使用权属于无形资产。

房地产入股合作的协议书(8篇)

房地产入股合作的协议书（8篇） 房地产入股合作的协议书（精选8篇） 房地产入股合作的协议书篇1 甲方：出资收购方（以下简称“甲方”） 地址： 法定代表人： 乙方：土地所有方（以下简称“乙方”） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于__市_区__路的“___”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况： 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：__市_区__路，项目暂定名为：__（以下称“本项目”），项目用地面积为：__ 平方米，签约时土地用途为：___用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：__号，签约时使用权人为：___有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；

2、本项目是通过对位于__区_路的___号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成（什么样的社区），并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢； 3、本项目计划开发总建筑面积___ 平方米，其中地上___层（包括住宅面积__ 平方米、商用面积__ 平方米），地下__层（面积__ 平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准； 二、合作模式： 1、本项目计划投资总额__ 万元，甲方出资__ 万元，乙方出资万元(双方出资比例)； 2、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等均由甲方制定,本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定； 3、在本项目中，乙方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下，在此基础上甲方一次性期向甲方支付人民币__ 万元整，作为乙方开展上述工作的前期费用。 三、项目实施： 1、乙方须在本协议签订后五日内向甲方提供本项目所在地块

案例分析土地作价入股的3种方案

案例分析土地作价入股的3种方案，哪一种更节税？ 随着我国房地产市场日新月异，土地使用权的取得形式也多样化，在实践中，往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标，中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发，这样就造成土地出让金由中标房地产出资、土地使用权属于中标房地产，取得的土地出让金行政收据的抬头也是中标房地产，必须过户到项目公司后才能进行立项报建及开发，但过户变更到项目公司名下，将被认定为转让土地使用权的行为，按相关的法律法规缴纳增值税及附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税等，这样在尚未开发就已经造成巨大的税金支付，加大了企业沉重的税收负担。 本文通过划拨、分立、划转以下三种不同的方式，实现房地产企业将土地变更至项目公司，解析实现节税技巧。 【案例】 由股东甲出资51%、乙出资49%出资1000万元组建成立的A公司，2015年6月1日，以200万元/亩的价格,通过招投标手续购入市区地块W共60亩，现评估公允价值为230万元/亩。A公司领导层商议一致同意，将成立B项目公司，将W地块过户到B项目公司进行开发。 这样以下列三种不同方案，分析土地变更中的税收成本： 1、由A公司投资成立全资B子公司，A公司与B公司签订协议，将该地块W按账面净值划转到B公司名下的土地无偿划转协议； 2、由A公司进行分立，分立成A公司及B公司，股权比例不变，将该地块W以及购买时的相关联的债权一并转让给B公司；

3、将该地块W以增资扩股形式投资入股到B公司名下。 【涉税成本分析】 方案一：资产划转方案的涉税成本 A公司需缴纳的税金如下： 1、增值税 根据财政部、国家税务总局公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)第十四条下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： （一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 （二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 （三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。 根据以上文件第二条，应视同销售缴纳增值税。 《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税[2016]47号）第三条第（二）项规定：“纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用金简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。” A公司以地块W无偿划拨到B公司，需缴纳增值税=（230-200）×60÷（1+5%）×5%=85.71（万元） 2、城建税、教育费附加（含地方） 需缴纳的城建税、教育费附加 =85.71×（7%+5%）=10.29（万元）

房屋投资协议书范文

房屋投资协议书范文 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。 一、入股时间：自20____年 ____月_____日起。 二、入股方式：甲方以房屋为入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于，土地 使用权证号为：，姓名，该房屋未办理房屋产权证，为甲方合法拥用。甲方入股 的房屋建筑共层，其中一至层入股给乙方使用。 三、分红：公司利润，在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后，按公司利润比例进行年度分红，同时召开股东会议！ 四、股份转让： 1、如果甲方转让所持股份，必须经过董事会超过半数以上成员同意方可做出全部 或者部分股份转让于第三者。 2、乙方希望转让全部或者部分股份时，同等条件下，其他股东享有优先购买权！ 五、协议生效：本协议在双方签字盖章后生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。 六、争议解决：如果发生本协议或者与本协议有关的争议，双方友好协商解决，如果不能，须在甲方所在地法院提出提出诉讼，费用由败诉方承担。 七、协议修正：以上协议若有修正，按甲、乙双方同意后更正，不得单方面更改，否则无效。 甲方：乙方： 地址：地址： 年月日年月日 出资转让方(甲方)： 出资受让方(乙方)： 甲方及其他股东于年月日共同出资设立公司。设立时，甲方出资为人民币_____元。现甲、乙双方经共同协商根据公司章程及我国公司法的规定，就甲方出让其出资 _____万元给乙方一事达成下列协议，供双方遵守。 一、根据公司法及公司章程第十二条规定，公司股东决议同意甲乙方出资转让(见 公司股东决议)；

房地产增资入股合作协议书[1]

房地产增资入股合作协议书 房地产增资入股合作协议书 ---- 背景及目的 本协议为甲方（以下简称“投资方”）与乙方（以下简称“被投资方”）之间的合作协议，旨在明确双方在房地产项目的增资入股合作中的权益与义务，确保双方的合作顺利进行。 双方声明 双方声明具备合作资格及能力，并愿意遵守以下条款。 一、定义 1.1 投资方：指出资以获取被投资方的股份的一方，即甲方。 1.2 被投资方：指作为被投资对象的一方，即乙方。 1.3 增资：指投资方将资金注入被投资方，作为被投资方新股份的发行筹资方式。 1.4 房地产项目：指特定的房地产开发项目或房地产资产。 二、增资入股 2.1 投资方式

1. 甲方同意以增资的方式向乙方注入资金，作为乙方新增股份的发行价款。 2. 乙方同意接受甲方的增资，将甲方所出资金作为乙方的新增股份的发行价款，并发行相应数量的股份予甲方。 2.2 资金注入 1. 投资方应按照约定的时间和金额将资金注入到被投资方指定的账户上。 2. 被投资方应确保所指定的账户是有效的，并提供准确的账户信息给投资方。 2.3 股份发行 1. 在收到投资款并完成相应资金划转后，被投资方应依法依规发行相应的新增股份予投资方。 2. 被投资方应及时办理相关登记手续，并在发行完成后将新股份权益转移给投资方。 2.4 股权变动 1. 投资方取得的新增股份将成为被投资方公司的股东权益，享受相应的权益与利益。 2. 被投资方应积极配合投资方行使股东权益，并确保股权变动的合法性与稳定性。

三、权益与义务 3.1 投资方权益 1. 投资方享有相应的股东权益和利润分配权。 2. 投资方有权监督被投资方的经营活动，并参与房地产项目的 重大决策。 3.2 被投资方权益 1. 被投资方享有合作协议所规定的投资方未行使的股东权益。 2. 被投资方有义务向投资方提供与股东权益相关的信息和报告。 3.3 双方权益平衡 1. 双方在合作中应本着平等和诚信原则，尊重彼此的权益，共 同维护合作关系的稳定和良好发展。 3.4 保密义务 双方应对合作过程中涉及的商业机密和敏感信息保密，未经对 方书面同意不得向第三方披露。 四、合作期限与终止 4.1 合作期限 合作期限自协议生效之日起，至合作目标完成或通过双方协商 一致决定终止。

房地产开发有限公司增资扩股协议范本

甲方: 住所： 法定代表人： 乙方： 住所： 法定代表人： 丙方： 住所： 法定代表人： 丁方： 住所： 法定代表人： 鉴于： 1、甲、乙两方为房地产开发有限责任公司（以下简称“公司”）本次增资扩股前的股东。增资扩股前公司出资结构为：甲方出资万元人民币，占注册资本的 %,乙方出资万元人民币，占注册资本的%O 2、经公司第次股东会决议，通过了增资扩股决议。甲、乙两方愿意对公司进行增资扩股，接受丙方、丁方作为新股东对公司进行投资。 3、拟将公司注册资本由________________ 万元增加至__________________ 万元。 以上协议各方经充分协商，本着自愿、公平、公正的原则，根据《中华人民共和国公 司法》及其他有关法律、法规，就公司增资扩股事宜，达成协议如下： 第一条增资扩股方案 1、乙方转让其全部出资给甲方并退出公司（以下简称“新公司”）。

2、对新公司进行增资扩股。将公司注册资本增加至人民币万元，新增注册资本万元。 3、甲方另外以其拥有的 的部分土地作价（元/平方米）万元（其中实际增资为万，其余万元用于偿还其对新公司的债务），占新公司注册资本的%o 4、内方投资入股新公司，以现金出资万元，其出资占新公司注册资本的 %o 5、丁方投资入股新公司，以现金出资万元，其出资占新公司注册资本的 6、增资扩股完成后，新公司股东由甲方、丙方、丁方三方组成。修改原公司章程，重组新公司董事会。 7、各方确认，本协议生效前公司的资产、债权、债务均由增资扩股前的股东甲方和乙方享有和承担，与丙方、丁方无关。 8、本次增资扩股后的新公司股权结构如下： 乙方，出资额：万元，出资比例%; 丙方, 出资额：_____ 万元，出资比例_ %: 丁方，出资额：____ 万元，出资比例 % o 9、各方一致同意新公司仍承继公司设立的业务方向，以房地产开发为主业，开发位于 的自有地块，项目占地66亩，容积率3.0,建筑面积约为1 32000平方米（简称一期项目）。 10、鉴于甲方以土地实物入资，该地块需要经过“招拍挂”法律程序，各方一致同意, 新增注册资本分两次到位：第一次为丙方投资万元、丁方投资万元现金在本协议生效后10个工作日内一次汇入公司注册资金专用帐户；第二次为甲方投资万元，在本协议生效后60个工作日内完成土地“招拍挂”手续、并经过有

房地产增资入股合作协议书

房地产增资入股合作协议书 1. 背景和目的 本文档旨在规定房地产公司与投资方之间的增资入股合作事宜，明确双方的权益和责任，确保项目在合作期间的顺利进行。 2. 合作内容 2.1 投资方出资 投资方应就合作项目提供必要的资金支持，具体出资额度由双方协商决定。投资方所出资金将作为房地产公司的增资，以获得相应的股份。 2.2 增资方式 房地产公司将根据投资方出资的金额，依法进行相应的股权变更手续，确保投资方获得相应的股权份额。 2.3 增资用途 增资所得的资金将主要用于房地产公司项目的研发、建设、运营等方面，以实现项目的长期稳定盈利。

2.4 盈利分配 房地产公司将根据投资方的股权比例，按照合作协议约定的分配方式，将盈利进行分配。具体分配方案双方可另行协商。 3. 权益保障 3.1 投资方权益 房地产公司将保证投资方在房地产公司的股权、股息、红利等权益，不得随意变更或削减。 3.2 投资方优先股权 若合作项目取得成功并有分红时，投资方的优先股权应优先享受分红权益。 4. 违约责任 若一方违反本协议的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任，并进行赔偿。 5. 保密条款 双方同意在合作期间以及合作终止后继续对合作所涉及的商业、技术、财务等信息进行保密，并在未经授权的情况下不对外披露。

6. 不可抗力 若因不可抗力因素导致无法履行本协议的一方应及时通知另一方，并在合理时间内采取必要措施减轻损失，但不承担赔偿责任。 7. 协议解除 若发生以下情况，本协议立即解除： •一方提前90天以书面形式通知对方解除合作； •双方协商一致解除合作； •因不可抗力无法继续履行本合同。 8. 法律适用和争议解决 本协议适用中华人民共和国法律。对于因执行本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可将争议提交至有管辖权 的法院解决。 以上内容仅为房地产增资入股合作协议的基本条款，具体条款可 根据双方协商结果来进行补充和调整。双方应在签订合作协议前，认 真阅读并理解协议内容，并确保双方的权益得到有效保障。 注意：本协议的中文版是原本，如有与英文版不一致的解释，请 以中文版为准。

入股协议书范文七篇

入股协议书范文七篇 入股协议书范文七篇 入股协议书篇1 甲方：_________乙方：________ 甲、乙双方根据《中华人民共和国公司法》和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，投资各方经过友好协商，就乙方参股投资拟成立“______企业管理公司”(暂定名，名字以工商部门核定为准)事宜，达成一致，签订本协议： 一、公司的成立： 1、公司地址：____________。 2、公司的法定代表人为：_________。 3、公司是依照《公司法》和其他有关规定成立的有限公司，系多人参股公司(包括自然人和法人)，现股东为不特定的多人。乙方为自愿加入。投资各方以各自认缴的出资额为限对公司的债权债务承担责任。各方按所占股份比例分享利润，分担风险及亏损。 二、乙方投资的出资方式、出资额及所占股份比例 投资人：________的出资额为(人民币)________万元，占总股份的 ______%;该款应打入甲方账户： 账户名：____________， 开户行：___行银______支行 账号：__________________ 据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配和财务会计按照《公司法》等国家相关规定制定。具体内容见公司章程。 三、合同的修改、变更和终止： 1、本合同一经签订，乙方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。 2、对合同及其附件所作的任何修改、变更，须经合同双方在书面协议上签

字方能生效。 四、违约责任： 1、乙方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。 2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格。 五、争议的解决： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商，协商不成时，双方均可依法向甲方所在地人民法院起诉。 六、本合同投资各方各执一份，共壹拾二份。自投资各方签字之日起生效。 甲方：_________乙方：__________ 签约时间：____年____月____日 入股协议书篇2 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________（投资方） __________________________（以下简称“甲方”）现因发展需要， ______________（以下简称“乙方”）向甲方投入资金人民币 _______________元整（小写_________元），经过双方友好协商，在相互尊重和互惠互利的原则基础上，特签订本协议书。 第一条甲方经营项目及范围 一般经营项目：计算机、软件及辅助设备批发、零售；计算机软件开发。 第二条投资方式与流程 原则：产权为公司所有，只对乙方支付工资和年度利润分红。 方式：现金支付。

土地使用权转让和入股

土地使用权转让和入股 对土地使用权出资、入股的探讨 来源：黄付华律师：日期：20101214 对土地使用权出资、入股不受《城市房地产管理法》第三十八条限制的探析《城市房地产管理法》第三十八条土地使用权出资土地使用权入股开发投资总额的百分之二十五 我国《城市房地产管理法》第二十七条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合营房地产”；《公司法》第二十七条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地 使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资”。由此可见，我 国现行法律允许以土地使用权作价出资、入股，以使土地使用权人达到与他人合作 开发所拥有的土地之目的。 也正是因为如此，以土地使用权出资入股与拥有雄厚资金的企业合作也是一直以来许多房地产企业所考虑的融资模式之一。利用此种模式融资，一方出钱，一 方出地，不仅解决拥有土地一方的资金问题，也使拥有资金一方避免了资金闲置， 能够最大限度满足双方的需求，使之最终获得共贏。然而，当合作双方签订了合作 协议、成立了项目公司，万事具备向国土资源管理部门申请办理土地使用权过户手 续时，却往往被国土资源管理部门拒绝！ 那么，国土资源管理部门为什么拒绝为项目公司办理土地使用权过户手续呢？其理由是“作为出资的土地使用权不具备《城市房地产管理法》第三十八条规定的'完成开发投资总额的百分之二十五以上'之条件”。 由于国土资源管理部门的这一做法，使得许多项目的建设被长期拖延甚至搁

置，有时甚至导致土地使用权闲置，引发许多问题。那么，国土资源管理部门的理由是否正当？其是否可以援引《城市房地产管理法》第三十八条的规定拒绝为土地使用权出资的当事人办理土地使用权登记？下面我们就来结合有关法律法规的规定对此进行深入分析与探讨。 《城市房地产管理法》第三十八条（以下简称“第三十八条”）的规定: “以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。” 按照该法条的规定，转让房地产时，原土地使用权人不仅应当已交齐出让金、取得土地使用权证书，还应当对所开发的项目已完成开发投资总额的百分之二十五以上，否则不能转让。那么“以土地使用权出资、入股”是否等同于“土地使用权转让”或“房地产转让” ？本文认为，虽然“以土地使用权出资、入股”与“土地使用权转让”或“房地产转让” 一样将导致土地使用权从一个主体转移到另一个主体的结果，但两者毕竞有着根本区别，不能以限制土地使用权转让的条件来限制土地使用权出资、入股。具体分析如下。 一、从定义来看，“土地使用权转让”、“房地产转让”不包括“以土地使用权出资、入股”。 1、有关法律法规的规定。 ♦1995年9月1日施行（2001年8月15日修正）的建设部《城市房地产转让管理规定》（建设部令第45号）第三条： “本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 前款所称其他合法方式，主要包括下列行为（一）以房地产作价入股、与其他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；……”。 ♦1990年5月19日实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号，以下简称“《暂行条例》”）第十九条：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、

不动产入股协议

不动产入股协议 1. 协议背景 本协议由以下各方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规自愿订立，用于规范不动产入股事项，明确各方的权利义务。 2. 协议双方 本协议由以下各方作为合同方： •甲方：[甲方名称]，注册地址[注册地址]，法定代表人[法定代表人姓名] •乙方：[乙方名称]，注册地址[注册地址]，法定代表人[法定代表人姓名] •丙方：[丙方名称]，注册地址[注册地址]，法定代表人[法定代表人姓名] 3. 协议内容 本协议涉及以下不动产入股事项： 3.1 不动产描述 合同双方确认以下不动产的详细信息： •不动产名称：[不动产名称] •不动产地址：[不动产地址]

•不动产权证号：[不动产权证号] 3.2 股权份额 1.甲方作为不动产的所有权人，将其所有权转让给丙方，丙方作为 甲方的股权受让人。 2.丙方将不动产的股权以合理价格转让给乙方，乙方作为丙方的股 权受让人。 3.根据协商一致，甲方持有不动产的股权占比为：[甲方持股比例]，乙方持有不动产的股权占比为：[乙方持股比例]。 3.3 协议有效期 本协议自双方盖章之日起生效，并持续有效直到以下情况发生： - 协议期满，未续签或解除； - 根据双方协商一致，提前解除本协议； - 本协议因不可抗力事件或法律法规变动而解除。 3.4 股权转让条件 1.甲方在不动产转让后，不得再以任何形式主张其对不动产的权属 或其他权益； 2.乙方在不动产入股后，有权享有不动产所产生的收益，并承担不 动产可能存在的风险和义务。 3.5 股权转让手续 1.甲方将不动产的所有权转让给丙方的过程中，双方应完成相关的 过户手续，并出具相关法律文件；

实物出资入股协议书

实物出资入股协议书 《实物出资入股协议书》 甲方：__________________（姓名） 乙方：__________________（姓名） 根据《公司法》和《合同法》的相关规定，甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以实物出资入股的事宜，达成如下协议： 一、出资情况 1. 甲方将以__________________(详细描述实物出资，包括但 不限于金融资产、不动产、设备等)出资，总价值为 __________________(具体金额)。 2. 出资方式：甲方将实物出资转移至乙方名下，作为其入股资本。 3. 出资时间：甲方应于本协议签订后的_______个自然日内将 实物出资转移至乙方名下。 4. 实物评估：甲方将负责对实物出资进行评估，并提供相关评估报告，以确定其准确价值。 二、投资比例

1. 根据实物出资的价值评估报告，甲方的出资将按其出资价值在公司总资本中所占的比例确定其投资比例。 2. 甲方的投资比例为__________________（具体比例），作为乙方公司的股东，享有相应的权益。 三、责任和义务 1. 甲方责任：甲方应按照协议约定的出资方式、时间以及价值进行实物出资，并承担实物出资所产生的所有相关费用。 2. 乙方责任：乙方应接受甲方的实物出资，并按照其出资的比例将乙方公司相关权益和收益进行分配。 3. 甲乙双方共同责任：甲乙双方均应按照公司章程和相关法律法规的要求，履行相应的股东权利和义务。 四、风险和收益分配 1. 甲乙双方约定从公司开始盈利后，按照甲方的投资比例，将公司的净利润进行分配。 2. 如果公司出现亏损，甲方按照其投资比例承担相应的亏损。 五、期限和解除 1. 本协议自签订之日起生效，有效期为_______年。

以无形资产、不动产投资入股税收相关政策提示

以无形资产、不动产投资入股 税收相关政策提示 营业税 以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。 ――《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税[2002]191号 以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税；以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按"转让无形资产"税目征收营业税。 ――《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》国税函[1997]490号 土地增值税 五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题

对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。 ――《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税[2006]21号 一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。 ――《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号 契税 第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

以不动产投资入股的涉税问题

以不动产投资入股的涉税问题 以不动产投资设立新公司和以不动产做为投资入股原公司除工商办理为设立登记和变更登记的区别，在税务问题中所涉及税费一致，也有公司与公司之间不动产投资，如果一方为一般纳税人的情况下，考虑到增值税款的抵扣，都会选择投资入股原公司。现将以不动产投资入股的涉税问题分析如下： 一、个人所得税 个人不动产投资入股到公司名下，作为认缴资本，是否需要缴纳个人人得税个人将不动产投资到公司名下，是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权，属于有偿转让房地产的行为，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。但是，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 因此，王达成以房产投资入股，则在发生转让时，应按评估后的公允价值确认房产转让收入。房产转让收入减除该房产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税。 但是，如果王达成转让的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。 二、增值税 王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本，是否需要缴纳增值税根据《》第十条规定：“销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。

《营业税改征增值税试点实施办法》第十一条规定：“有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。” 因此，以不动产投资，是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权，取得了“其 他经济利益”，应当缴纳增值税。 但是，如果投资入股的房产为“住房”的，按下列情况特殊处理： 1、如果投资入股的房产为个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2、如果投资入股的房产为个人购买2年以上（含2年）的，免征增值税。 上述1、2点政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 3、如果投资入股的房产为购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值 税； 4、如果投资入股的房产为购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销 售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税； 5、如果投资入股的房产为购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 上述3、4、5点政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 三、土地增值税 王达成将自己购买的房产作价，投资入股到公司名下，作为认缴资本，是否需要 缴纳土地增值税 根据土地增值税相关定规，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位 和个人，为土地增值税的纳税义务人。所谓取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地 产的行为因此，王达成以投资入股方式，将房产投资到公司名下，是以不动产为对等价换取了 被投资企业的股权，属于有偿转让房地产的行为，应当缴纳土地增值税。 但是，根据财政部国家税务总局《》（）相关规定：

以房地产投资入股的涉税处理

以房地产投资入股的涉税处理 2014-02—15 12:30:55| 分类：财税风控 | 标签:房地产投资股权税收｜举报|字号订阅 利用股权转让方式合理避税 例；某房地产开发公司，在一海边城市开发一幢五星级酒楼，出售给一外国投资者，开发成本18亿元售价28亿元,按规定此项业务应纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税约1.77亿元（计算过程略） 筹划分析；

该房地产开发公司可以先投资成立一子公司“某某大酒店”，酒店固定资产建成后，再将大酒店股权全部转让给外国投资者,则可免除上述税款,具体的操作过程如下: 第一步；联合其他股东共同出资，设立一控股子公司“某某大酒店”，某某大酒店拥有法人资格独立核算。 第二部；某某大酒店进行固定资产建设，相关建设资金由房产开发公司提供,并作应付款项处理 第三部;固定资产建成后，房产公司将拥有大酒店的股权全部转让给外国投资者，房产公司收回股权转让价款及大酒店所有债权。 筹划结果； 经过上述一番筹划，虽然股权转让收益需要缴纳企业所得税，但这部分所得税是房产开发收益本来就需要缴纳的，但股权转让业务不缴纳营业税、城建税、教育费附加和土地增值税,从而少纳了不动产转让过程的巨额税款。 以房地产投资入股的涉税处理 A企业是一家房地产开发企业,2010年1月以一栋写字楼向B企业投资入股。该写字楼评估价值为3000万元，实际占地面积为2000平方米。双方约定A企业参与B企业利润分配，共同承担投资风险. 近些年，随着房地产市场的持续火热，以房地产为标的物的投资人越来越多,形式也多种多样。以房地产投资入股的涉税处理一直颇受纳税人关注，下面笔者