城市规划说明书范例
商南县城火车站片区修建性详细规划
说明书
一、概况
（一）区位条件
商南火车站位于商南县城东部，为客货两用的三级站。
火车站片区地处富家沟内，即火车站南北两侧，紧邻312国道，距城市中心约1km。属于商南县总体规划中强调的“东扩”的主要核心。片区通过富兴路、长新路与县城联系，是构建“山水园林旅游”新商南的城市二级结构中心。由于该片区处于商南城市发展的重要门户位置，对于打造旅游城市品牌，提高城市品位，体现城市特色，推动商南对外开放起着举足轻重的作用，也是商南县城市建设近期发展的重点。
基地四面环山，有排洪渠从用地中穿过。西侧高地为商南县气象局，场地内有部分平整坡地。规划建设总用地28.22h㎡（423.3亩），现状居住人口约1500人，主要为富家沟村一、二、三、四组村民。片区内除部分质量较好的建筑及大量破旧的农宅外，其余均为空地。富兴路与长新路均已建成。排洪渠从用地中纵穿富兴路与长新路而过。富兴路长570米，道路红线宽30米。
场地内大部分用地平坦，西北部分局部地段坡度较大。用地坡向以南向坡和东向坡为主，局部地块为西向坡。
（二）开发建设的有利因素与不利因素
1.有利因素
（1）火车站片区是商南城市发展的二级结构中心，是打造商南“生态立县，产业兴县，工业强县”的一张王牌。铁路的全线贯通，使客源，物流快速增长，商贸旅游快速发展，土地价格升值，给火车站片区带来了前所未有的发展机遇。
（2）火车站片区紧邻312国道，也是城市的东入口。
（3）良好的环境资源：基地内四面环山，植被景观良好，部分地段坡度较为平缓，轮廓线较为优美。
2.不利因素
（1）大量现状质量较差的建筑给该片区的成片开发建设带来一定难度。
现状用地内多为破旧的民宅及部分破败的工厂、小作坊，布局零乱，道路狭窄且多为断头路，不成系统。
（2）排洪渠从规划地块穿越，使原本线状的用地更加狭窄，造成规划布局开发建设的不利。
富兴路东侧用地最窄处34米，最宽处50米，排洪渠的穿越更加剧了用地的不便，破坏了
规划用地的完整性。
二、规划依据、指导思想、原则、目标
（一）规划依据
1．《中华人民共和国城市规划法》
2．《城市规划编制办法(2006)》
3.《城市用地分类与规划建设用地标准（GB137-90）》
4．《商南县县城总体规划（2006—2025）》
5．《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（2002版）
6．商南县有关部门及甲方的规划设计要求及建议
7.《商南县志》
8. 1：1000数字化地形图
（二）规划指导思想
紧扣商南县城市总体发展中“东扩”战略，把握规划地块作为城市东门户的重要地位，正确处理城市建设与生态环境保护的关系，突出商南山水园林旅游新县城的城市特色；引进先进的建设管理和市场运作的模式，引导城市片区高起点、高品位、独具特色的发展与建设，保持社会、经济、环境的协调发展。
（三）规划目标及功能定位
1.目标：
以火车站通车为契机，通过功能和形态两方面的共同完善，将规划片区建设成为具有交通、商业、居住、休闲、旅游等综合功能的、高水准的、有山地城市特色的县城副中心。
2.功能定位：
以商业购物、旅游服务、生活居住、交通物流为主要功能的城市综合区。
（四）规划原则
1.整体性原则
将片区置于城市整体空间环境来考虑，注重片区与城市骨架及山水之间的整体协调关系。
2.生态性原则
正确理解人与环境的关系，通过加强绿化，充分发挥绿化的环境功能，合理利用和营造片区的生态环境，改善居住小气候。
3.经济性原则
在尊重整体环境及规划布局合理性的前提下，争取开发利益的最大化，取得社会效益、环境效益和经济效益的“三赢”。
4.特色性原则
抓住小县城山水园林旅游城市的背景，体现商南清新、幽雅、健康、舒适的环境景观风貌特色。
5.紧凑性原则
规划围绕核心区分片设置商业，物流，居住组团，适度提高容积率和人口密度，增强土地与基础设施的利用效率，促进生成有活力的片区。
6.多样性原则
商业建筑采取大开间、大进深的建筑造型，以适应不同商业空间的需求；居住建筑设计大中小多种户型，满足不同客户群体的市场需求；
7.以人为本原则
同时考虑不同人群的活动，内容设置及布局方式既考虑当地居民的使用，也考虑过往旅客
的方便。
三、规划结构
（一）总体构思
1.火车站作为客货流的集散地，应强调交通的便利和通畅，同时考虑与城市已有道路形成完整的系统，规划应开辟沿铁路方向的环城路，理顺富兴路与长新路及东侧过境公路的关系；并且应选择合适的地段布置规模适中的物流集散中心，满足日用品、农副产品、矿产品交易、运输的需求。
2.作为城市新的开发地区，“聚人气”是非常重要的，规划中应将居住的开发建设作为首先考虑的因素。一则改善目前居民的居住条件，二则吸引城市部分人口，使之成为未来若干年城市建设的热点地段。
3.基于商南整体环境及规划地段的现状条件，规划布局中应强调建筑天际轮廓线与山势的顺应，建筑形态与造型应起伏错落，富有变化，创造新的商南城市空间。
4.随着金丝峡及商南其他旅游景点的开发建设，作为铁路运输的重点及312国道进入商南的门户空间，规划地段不可避免地将成为旅游服务的基地，因此沿富兴路及长新路两侧的商业、购物、餐饮、旅宿将成为开发建设的重点。
5、从片区整体投资建设的经济性、规划布局的完整性及排洪渠走向的合理性考虑，规划中对排洪渠进行改线，置于富兴路西侧（即居住西片区小区级道路东侧）。
（二）规划结构
基于以上的构思考虑，规划中理顺城市道路与火车站的关系，将火车站站前东西向道路打通。片区被有机的划分为北南两部分：火车站以北及火车站以南。
火车站以北：由于受到交通条件的限制，发展村民安置区，改善原有居民生活条件；
火车站广场作为地段的景观中心，应在规划中加以凸现，并在建筑立面造型上加以烘托，体现其重要地位；
火车站以南：①由于长新路和富兴路业已建成，应强调两条商业文化轴，完善富兴路中段商业中心及富兴路与长新路交叉点城市开敞空间节点的开发建设。沿街布置各类公共设施，结合购物、旅游发展商业。②以小区级道路为轴，“小区-组团”和“小区-组团-邻里”模式为布局方式，布置西北部的别墅区及富兴路东西居住片区。③在长新路以北，富兴路以东设置物流片区，便于其公路（通向312国道）、铁路的双向联系，完善规划地段的功能。
通过以上分析，片区的空间结构概括为：
以商业中心，城市开敞空间节点为核心；长新路、富兴路为发展主轴，小区级道路为发展副轴；以村民安置区，广场片区，别墅区，居住小区，商业片区，物流片区为发展组团，“两心-两轴-七片”的发展态势。
两心——商业中心，城市开敞空间节点。
两轴——沿长新路与富兴路的商业文化主轴，小区级道路为发展副轴。
七片——村民安置片区，广场片区，别墅片区，商业片区，居住东西片区，物流片区。
四、总体布局
片区的空间布局既要考虑场地周围环境景观要素，突出片区的区位特征，又要充分尊重自然地形，选择合理的道路线形及坡度，并利用科学的建筑布局方式，减少土石方工程量，降低
单位建筑面积的造价。同时，应配置高标准的公共服务设施和绿化景观系统，以形成片区的整
体形象。
在综合考虑规划结构及排洪渠改线的前提下，总体布局如下：
规划地段自北向南依次布置：①村民安置区：安置部分原有的村民，优化农村人居环境、改善村庄面貌、提高农民生活质量；②火车站站场及广场区：通过富兴路商业建筑的烘托，及自身及周围的环境景观而更应成为反映商南印象的窗口；③沿富兴路两侧的商业及公共服务带：排洪渠的改线，使商业面积增加，在整合城市公共空间的同时，也满足地段内的居民及外来人口的使用；④富兴路东侧、西侧的居住环境：体现人、自然、技术的结合，采用组团和院落相结合的布局形式，合理设计绿化及小区环境，形成地段开发建设的前提条件；⑤沿长新路的商业、旅宿的开发，补充完善富兴路的功能建设；⑥物流中心：布置在长新路的东段，一方面便于其与312国道的紧密联系，另一方面，距火车站仅600米，满足物资快速运输、交易的需求。
(一) 住宅建筑
1.住宅建筑特色
住宅建筑宜体现商南清新、幽雅、健康、舒适的特色及南北交界的建筑风格。
由于商南地处中国的南北自然分界（秦岭）南麓，在规划设计中应融合南北方建筑风格，形成商南独具特色的建筑特征。应该顺时就势，结合地域文化，体现现代特征，从地域文化符号中提取新元素：如白墙，黛顶，青山，丹江，茶叶等，抽象出一系列非物质文化的建筑形态意向，作为城市景观意向设计的基本元素，构成城市清丽的风貌。
2.住宅建筑布局
小区住宅建筑强调实用性与多样性。在满足朝向要求的前提下，采用点板结合的六层建筑布局形式，围绕东、西片区的小区绿地及会所中心展开。东、西片区共分为五个住宅组团。结合地形采用组团和院落相结合的布局形势，各组团住宅建筑围绕组团绿地环绕布局。住宅院落是小区的基本户外生活空间，为加强居民的交往，增加邻里感，院落大多是由单元入口相对的前后两栋住宅围合形成。住宅建筑满足建筑日照和间距的要求。住宅建筑顺应地势，循坡而下，与周围山体交相呼应，相得益彰。
为满足部分高收入者的需求，在片区西北部坡地上结合地形设计别墅区，共布置14幢两层高档别墅，每户面积约为430㎡。别墅景观条件好，每户都有独立的车库。
由于富家沟小学建成年代较近，且一幢教学楼建筑质量较好，规划中予以保留，并扩建新教学楼，按中小学校建筑设计规范（GBJ99-86）要求，增设60米跑道及篮球场、羽毛球场。由于跑道的设置，使学校用地受限，校门南迁。
3.住宅选型
依据户型多样性原则，小区选用多种户型的住宅，以满足市场所需。住宅选型板点结合，共设计了大（100~110㎡）、中（90~100㎡）、小（78~90㎡）和别墅（430㎡）四类六种户型。其中90㎡以下180户， 90㎡~100㎡384户。100~110㎡1032户。
（二）公共服务设施系统
片区公共服务设施可分为外向型服务和内向型服务设施。
外向型服务设施主要为火车站片区和城市提供商业服务，主要沿富兴路和长新路进行建筑布置，用地面积6.32公顷。以传统商业（3.26公顷）、物流运输（1.11公顷）、金融保险（0.63公顷）、餐饮旅馆（1.05公顷）为主要内容，结合地段位置及建筑空间构造，合理设计建筑平面及立面，有机布局建筑空间形态。富兴路及长新路交叉点的商业建筑，由于其地段的重要性，
成为片区的标志性建筑；物流中心建筑面积7589㎡，沿长新路布置三层门面房，院内两幢二
层库房，其内部道路自成体系，形成环路；保留电力宾馆，改造现有七层商业及四层商业建筑立面，取得商南城市整体风貌的和谐；保留原有教师进修学校，并对校园进行扩建（宿舍楼、活动室）及建筑立面改造。
内向型服务设施主要服务于小区内部，内容包括幼儿园、小学、商业设施、活动中心、物业管理、会所等。公共活动中心考虑主要服务老人及儿童，由小区中心和组团中心两级构成。小区中心设置于东西居住片区中部，方便组团居民活动，内容多以老年人和儿童游玩的项目为主，适当设置文化娱乐及休闲设施，为全体居民服务。小区级商业设施主要布置在部分住宅底层。
（三）绿化景观系统
1. 绿化系统规划
小区的绿化设计采取集中与分散相结合，点线面相结合，平面与立体相结合的布置手法，力图保持居住环境与自然环境的连续性，创造“园林式”的居住环境。
小区级绿化分为三个层级：小区中心绿化，组团级绿化，宅前院落绿化。
小区级绿化主要位于小区中心景观轴两侧，道路环抱，以大面积的草地、灌木和乔木为主。乔木，灌木主要选择商南地区特有的树种。如在景观轴的节点部分如休闲广场、会所、入口处，种植乔木，为居民提供遮蔽的场所。其他地方以成规模的集中绿化来为居民提供休闲场所，同时也创造小区的整体绿化形象。组团级绿化以特色的绿化小品设计为主，主要为组团居民就近提供游憩的场所，绿化不宜过多过密，而是作为组团整体景观的点缀，创造组团的特色和亲切宜人的绿化空间。宅前院落绿化以住宅楼前的绿化为主。主要由入口处绿化、基础栽植等、草地灌木花卉为主。
建议植物群落：
1.水杉+黄连木+连香树—卫矛+石楠+十大功劳+粉花绣线菊—鸢尾。
2.广玉兰+白玉兰+山茶+阔叶麦冬。
2.景观组织
片区景观分为外向景观与内向景观。
外向景观主要是指以外向型公共服务设施与街道空间围合而成的公共开敞空间景观。沿城市主要道路（富兴路）轴线展开三个序列，形成片区外向空间景观的主要轴线。景观轴线以火车站站前广场为开端（第一序列），以商业中心节点为发展（第二序列），以城市广场景观节点为高潮（第三序列），共同构成收合开放，错落有致的城市街道景观。
第一序列：站前广场的商业建筑，通过有机的错落退让，使城市景观界面向富兴路自然延续与渗透，整体街廓错落变化不大，并设置广告牌、欢迎标语、以及出租车停靠点，体现迎宾区热情愉悦的景观气氛。第二序列：沿富兴路两侧商业建筑，形成参差错落，进退有序的城市界面，街廓错落变化较大，商业中心退让出1000㎡的城市休闲广场，设置草坪、景观树与花坛，花坛植栽以红色花卉为主，鼓励园林部门定期保护。花卉的选择力求色彩浓烈，开花期长和适合当地生长的品种。体现商业中心节点的核心地位。第三序列：城市界面舒缓展开，街廓错落变化最大。以交叉口商业建筑前的两个流动空间和一个大广场（1500㎡）构成。交叉口东北侧的商业建筑宜采用新颖振奋的建筑造型，成为片区的标志性建筑。长新路以南的广场，由于其以塔坡为背景，成为片区的开敞空间节点。广场南端接进山体处设计景墙，并结合体现商南山水风貌的图腾柱，构成富兴路的端景，与火车站站前广场的商南八景雕塑遥相呼应，互为对景。在景观设计的层面上体现城市空间的完整性。
内向景观是指小区景观。沿小区的空间轴线展开，且每组团形成自己独有的景观特征，既
区别又联系。居住西片区以排洪渠和道路作为景观轴线，自北向南依次为别墅区会所，绿地；小亭，组团绿地；小学；西片区活动中心，小区绿地；教师进修学校；幼儿园；小水池，组团绿地。居住东片区以小区道路作为主要景观轴线，中部为活动中心，南北两侧结合座椅，亭，环境小品作为景观设计要素。
（四）城市风貌特色
商南作为地处秦岭的生态型小城市，以自然风光、茶文化、山水文化著称。且有“野泉烟火白云间”、“清溪流水暮潺潺”的诗句。规划从商南的地域特色、风土人情、文化和社会心理等综合层面来谋划城市特色风貌问题，从以下方面着手，努力把商南建成一座特色鲜明、个性突出、赏心悦目、环境优美的现代化小城市。
①秦风楚韵：体现在对陕南、靠近湖北地区建筑屋脊、山墙、台阶、窗户等的传承与延续；
②茶文化：将茶韵茶香及制茶工艺融入建筑与城市开敞空间设计的内涵，在建筑色彩体系、城市设计、建筑设计中注重挖掘茶文化内涵；
③陕西东南门户，三省交界：通过建筑形态及城市空间的开合收放充分展现商南门户区的重要地位；
④与自然环境相协调：整个片区建筑形态与周围山体轮廓线交相呼应，形成对话。
（五）沿街建筑立面
从总体宏观的角度塑造热情的入口迎宾氛围；体现商南新形象，新城市空间；以商南特有的自然山水骨架为背景，营造高低错落，连绵变化的建筑立面造型。带给人一幅清新，愉悦，充满山水风情的美妙画卷。
1．商业建筑
以商南茶文化作为立面设计的主题元素，通过菱形、方形形体的有机组合达到整个立面设计的完整性与统一性。富兴路以西立面被道路划分为三个序列：分别为清爽明快的建筑造型、细腻充满风情的建筑造型、强烈带有视觉冲击的建筑造型；富兴路以东立面被道路划分为两个部分：清爽明快的建筑造型、强烈带有视觉冲击的建筑造型。结合不同的城市功能形态体现不同的商业建筑氛围。并结合人的尺度设计门窗的大小与开启方式。采用淡黄色作为设计的主色彩基调，辅以体现茶特色的深绿色，以蓝天、白云、青山为背景，塑造商南小城市清丽、淡雅的城市形象。
2.住宅建筑
提取商业建筑的设计元素，在每栋住宅楼侧面设计一淡绿色标记，彰显商南茶文化的特色，使整个片区住宅建筑立面具有较强的整体性。构成以淡黄色为主基调的居住小区；小区屋顶选用淡蓝色，条式坡屋顶与点式平屋顶穿插结合，盈造商南火车站片区优美的城市天际线。（六）道路交通系统
1.车行道路系统
片区与城市现有道路的关系
规划区与城市中心区及其它片区的联系现状主要通过长新路，另外按照总体规划，站前路向西打通作为城市的北外环路加强火车站片区与城市中心区的联系。
内部交通
按照功能分区及方便片区与外界的联系，根据片区周围的道路等级和人车的交通流向，片区设置五个交通出入口。富兴路作为站前的一条主要干道，起到快速疏导进出火车站客货流的作用，规划时尽量减少小区在富兴路上的出口。
道路系统分为城市道路、小区级道路、组团路、宅前路。小区及道路红线9米，路面7米；
组团路、宅前路3.5米。 2. 步行系统
采取人车混行的步行系统。 3. 停车场
小区通过户外路边停车和规划建设地下车库来解决机动停车问题，共设置468个停车位，地上137个，地下331个。公共建筑结合路边停车。片区火车站东侧拟建集中停车场来解决整个片区的停车问题。
4.在富兴路与长新路交叉附近规划一个物流中心，占地约1ha 。
五、竖向规划
1．依据：商南县建设局提供的1：1000地形图。
2．规划地段处于火车站前，场地内大部分用地平坦，西北部分局部地段坡度较大，用地坡向以南向坡和东向坡为主，局部地块为西向坡。规划时在尽量尊重原地形的同时，考虑到排水的要求，局部地段适当调整，有挖有填，道路纵坡控制在0.3~6.3%之间，整个场地的排水方向为东南方向。
3.采用1954年北京坐标系统，高程采用85国家高程基准。
六、给排水工程规划 （一）现状
富兴路已建成，路左右人行道下各设有一条给水和排水管，给水由县城水厂沿原312国道引来。
（二）给水工程规划 （1）用水量估算
依据现行有关给排水规范，结合规划区的实际情况，确定用水量指标。规划区用水包括居民生活用水、公共建筑用水、市政绿化用水和未预见用水。居民生活用水量标准为180升/人·日。公共建筑用水量标准为6升/㎡·日。市政绿化用水按以上用水量的5%计算。未预见水量按用水量的10%计算。以上用水指标均为最高日用水量。室外消防用水流量为10升/秒。
用水量计算表：
取小时变化系数K h =1.6，则最高日最大时用水量为： Qmax =(1668×1.6)/24=111 m 3/h=31L/s （2）给水管网
规划区给水由车站路给水管引入，管网枝状布置。给水为生活消防统一给水系统，消防采用低压制，室外消火栓间距不应大于120米布置。
给水管网采用UPVC 给水管，给水管网布置、管径详见给水规划图
（三）排水工程规划
（1）排水体制
规划区采用雨污分流的排水体制。污水排入城市道路污水管，雨水就近排入富家沟和城市道路雨水管。
（2）排水量估算
污水量规划区生活用水量的80%估算。则污水量为1330 m3/d。污水管道设计规模按1340 m3/d设计，污水总变化系数K
总
=1.60~2.30
雨水量由商洛地区暴雨强度公式计算
q=1140(1+0.9gp)/（t+10）0.73（L/S·ha）
Q=φ·F·q
其中设计参数为：
a、设计重现期P取1年；
b、地面径流系数 ，取0.6。
c、t为集水时间，由地面集水时间和管段流行时间组成，t=t
1+mt
2
,,规划区地形平坦,地
面集水时间相对较长，t
1
根据距离长短取5~10分钟。
d、延长系数m为2.0。
e、F为汇水面积（公顷）
（3）排水管网
规划区自然地形为北高南低，东西两边高中间低。根据规划区地形和竖向规划，排水管道由东西两边向中间汇集，沿富兴路向南排放，收集沿线的雨污水，排入原312国道排水管。各污水管的设计流量按其服务对象确定，并确定管径。
排水管采用钢筋混凝土圆管，于管道交汇、转变、尺寸变化处布设检查井。另外根据建筑排水点要求增设污水检查井。
排水管道布置及管径详见排水规划图。
（4）防洪
富家沟排洪渠从规划区穿过。该渠已整治完成，但其走线影响小区建筑布置，不够经济合理。因此，本次规划将该排洪渠该线，从富兴路西侧通过。
富家沟排洪渠汇水面积3.96k㎡，主沟道长5.51km，主沟道平均比降为9.1%，设计洪水流量为72 m3/s。
改线后，渠长600米，渠宽5米，高3米。改线后产生挖土方9000立方米，浆砌石方2640立方米。浆砌石按120元/方计算，土方按15元/方计算。则产生的直接费用为48万元，再加上基础处理及其他费用该渠改线所需约55万元。
改线后，增加建筑面积12100m2。其中，住宅面积1600m2，129户，商业面积10500 m2。增加总利润438万元。其中，住宅增加利润41万元，商业增加利润397万元。
七、电力电讯工程规划
（一）电力工程规划
1．电力负荷预测
规划区电力规划设计采用单位建筑负荷指标法预测用电负荷。
2．电源
规划区用电由城市10KV电力线路接至各用户变配电室。
3．中压配电系统
规划区内共设六个变配电室。
各变配电室位置和容量以及10KV电力线路布置详见规划图。
4．低压配电系统
规划区内低压配电线路布置采用放射式，380V电源由变配电室通过电缆埋地敷设至各建筑配电箱。低压线路布置详见规划图。
5．电力线路敷设
规划区内所有10KV及以下线路均采用埋地敷设。电力电缆沟原则设在道路东、南侧。由变配电室至各建筑应尽量采用大容量电缆，一次到位。导线型号及截面应力求统一，具体由设计定。
规划中未包括路灯系统,可在施工图设计确定。
（二）电信规划
1. 规划区内所有弱电线路与电力电缆线路分别沿道路两侧敷设。过路及入户段采用钢管保护埋地暗敷方式。
2. 电话及宽带网
区内电话数量住宅按每户一部计算,公建按每百平方米一部计算,规划总市话数量为2760部。
本次规划区内不设电话交换机房，由电信部门直接接线至各建筑。通信网采用二网合一的宽带综合业务数字网。
3．有线电视
信号接自城市有线电视网,每个建筑均预留接口。
4．规划区设邮政所一个。
八、燃气工程规划
1、气源
规划燃气气源为采用液化石油气，瓶装供应。
2、供气原则
①优先满足居民生活用气。
②尽量满足公建用气。
3、用气量估算
供气对象主要为生活用气。用气量估算按气化率1.0考虑。
4、液化石油气供应站
为方便居民换气，规划在规划区南侧设液化石油气供应站一处，占地面积为500平方米。
具体位置见规划图。
九、环卫规划
1、道路清扫保洁做到每日必清，道路清扫机械清扫率为60%；垃圾生活垃圾处理率达到100%；无害化处理率达到100%。
2、公厕
规划区设置公共厕所1座，公厕建筑面积为50平方米，等级不低于一类，设专人管理，实行有偿服务。
3、垃圾收集
垃圾全面推广袋装化每日定时定点由保洁人员收集，收集点的服务半径不超过70米，共建垃圾收集点3座，设置于主要居民区和集中的商业服务区，再通过垃圾清运车运至垃圾填埋场。
4、废物箱一般设置在道路两旁及路口、应当美观、卫生、耐用、平均间隔在商业大街100m，在交通干道为200m，在一般道路为400m。
5、环卫休息点
设置一处环卫休息点，需要20-30平方米的空地。
十、管线综合
本次综合为规划综合阶段，管线包括：给水、污水、雨水、电力、电信。布置时主要考虑的因素有：
1、各种管线的之间的横向和纵向间距满足市政管线的最小间距要求，管线走向尽量便捷，方便用户使用。
2、管线综合布置与总平面布置、道路竖向设计和绿化布置统一进行。使管线之间、管线与建筑物之间在平面及竖向上相互协调，紧凑合理、有利市容。
3、管线平面布置原则：东西向道路，由北向南管位依次为电力、污水、雨水、给水、电信管线；南北向道路，由东向西管位依次为电力、污水、雨水、给水、电信管线。
4、各种管线的埋深原则：电力电信管线0.7米；给水管1.0米（管中心）；污水管2.0~2.5米（管内底）；雨水管1.5~2.0米（管内底）。各支管可根据具体情况适当减少埋深，以满足最小埋深为原则。
5、综合布置地下管线产生矛盾时，按下列原则处理：压力管让自流管；管径小的让管径大的；易弯曲的让不易弯曲的；工程量小的让工程量大的；新建管线让已建管线；临时让永久；
检修方便的让检修不方便的。
十一、技术经济指标
商南火车站片区修建性详细规划
用地平衡表
技术经济指标
十二、投资估算 （一）工程概况:
投资估算编制的内容包括：建筑物、市政工程、供电系统、消防系统等。 建设项目估算总投资:44994.21万元。 其中：
工程费用：37032.28 万元 其他费用： 4629.03 万元 预 备 费： 3332.90 万元
（二）编制依据
1.各专业提供的图纸及资料；
2.近两年已完工程概算指标；
3.其他费用根据有关文件计取。 （三）其他说明
不含土地征用及拆迁费用； 工程其他费用按12.5%计； 基本预备费按8%计取。
村庄规划设计说明案例
村庄修建性详细规划 设计说明 目录 第一章 规划设计说明........................................- 3 - 一、项目背景及村庄概况......................................................... - 3 - （一）项目背景....................................................................- 3 - （二）村情简介................................................................................- 3 - （三）新建区选址............................................................- 3 - 二、规划设计依据..................................................................................... - 3 - 三、村庄区位与现状分析................................................................... - 4 - （一）区位分析.......................................................................- 4 - （二）现状分析.........................................................................- 4 - 四、村庄存在问题及发展优势....................................................... - 5 - 五、村庄特色分析.............................................................................. - 6 - （一）区位特色......................................................................- 6 - （二）人文特色.................................................................- 6 - （三）建筑特色..............................................................................- 6 - （四）产业特色...........................................................- 6 - 六、村庄建设目标及定位......................................... - 6 -
村庄规划说明书
目录 第一部分总则 一、规划背景 十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。 根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。 根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。
二、规划依据 1.《中华人民共和国城乡规 划法》 2.《村庄和集镇规划建设管 理条例》 3.《江西省城乡规划条例》 4.《村庄整治规划编制办 法》建村【2013】188号 5.《村庄整治技术导则》 6.《村镇规划编制办法》（试 行）建设部〔2000〕36号 7.《江西省村庄建设规划技 术导则》 8.《江西省村镇建房规划审 批办法》 9.《田畈街镇总体规划》 10.江西省有关村庄规划建设 法律、法规、政策、规范 与标准等 11.田畈街镇、松林村历年经 济和社会发展统计资料及 与规划相关的其它数据三、规划原则 1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建； 2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则； 3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则； 4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则； 5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则； 6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。 四、规划期限 村庄整治规划期限为—2030年。 五、规划范围 本次规划范围为田畈街镇松林
村庄规划用地分类指南
村庄规划用地分类指南文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
村庄规划用地分类指南 中华人民共和国住房和城乡建设部 目次 1总则 2用地分类 2.1一般规定 2.2村庄规划用地分类 附录A村庄规划用地统计表统一格式 1总则 1.0.1依据《中华人民共和国城乡规划法》，为科学编制村庄规划，加强村庄建设管理，改善农村人居环境，制定本指南。 1.0.2本指南适用于村庄的规划编制、用地统计和用地管理工作。 1.0.3编制村庄规划，除应符合本指南外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2用地分类 2.1一般规定 2.1.1用地分类应考虑村庄土地实际使用情况，按土地使用主要性质进行划分。 2.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 2.1.3使用本分类时，一般采用中类，也可根据各地区工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 2.2村庄规划用地分类 2.2.1村庄规划用地共分为3大类、10中类、15小类。
2.2.2村庄规划用地分类和代码应符合表2.2.2的规定。 表2.2.2村庄规划用地分类和代码
附录A村庄规划用地统计表统一格式 A.0.1村庄规划用地应按表A.0.1进行汇总。 表A.0.1村庄规划用地汇总表
村庄规划用地分类指南 条文说明 编写说明 《村庄规划用地分类指南》（以下简称本指南）编制过程中参考了大量国内外已有的法律法规和技术标准，根据编制需要展开实地调研，征求了专家和相关部门对于用地分类的意见，并与相关国家标准相衔接。 为便于广大规划编制、管理、科研、教学等有关单位人员在使用本指南时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本指南的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明，供使用者参考。 目次 1总则
村庄建设规划说明
村庄规划设计说明书 学院：资源与环境工程学院 专业班级：资源与环境工程学院 姓名：资源与环境工程学院 学号：资源与环境工程学院 完成学期：资源与环境工程学院 指导教师：资源与环境工程学院
1.前言 随着新农村建设在全国的逐步开展，村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。李家大湾是冯桥村中心村，此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。 在规划中要求： 以村庄现状为基础，对村庄发展进行合理预测，因地制宜，进行规划设计。 以科学发展观和建立和谐社会为指导，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，优化人居环境，改善村庄整体风貌，加速城郊型新农村社区的建设。 以村庄规划为龙头，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整治力度，完善基础设施配套，加快社会事业的发展，使村庄面貌有一个质的改变。 此规划为土地整理规划课程设计一部分。
2.项目信息 2.1地理信息 李家大湾属王河镇冯桥村，地处规划区西北角，西接滠水河，东隔河港与孙家湾相望。 村庄为村湾型村组，北为李家大湾，南为胡家墩，西面为主要耕地。 2.2自然条件 1)地形地貌：冯家大湾地形属低岗丘陵地貌，村庄四周为堰塘所 围，东北东南地势较中部略高，总体用地呈海豚形。 2)气候条件：冯家大湾属亚热带季风气候，四季分明，日照充足， 雨量充沛，年无霜期长。 2.3历史与现状分析 1)对外交通条件：有水泥公路直达村庄，西有水泥路到滠水河。 2)用地情况：村庄规划范围内主要为居民点，住宅主要朝南，住
宅建设占地大，北部有一片荒草地，四周为堰塘所围，建设用地紧张。 3)公共服务设施情况：村委会和卫生室位于村庄南端，属低层砖 木建筑，建筑质量一般。 4)村庄绿地景观现状：以村旁林地为主，生态资源丰富。
项目概要设计说明书
XX公司 概要设计说明书模板（2014年）
目录 第1 章......................... 简介1 1.1 编写目的 (1) 1.2 文档的控制 (1) 1.3 文档的审批 (1) 1.4 项目干系人 (2) 2.1 业务发展方向 (2) 2.2 当前组织结构 (2) 2.3 当前IT 环境 (3) 2.4 标准约定 (3) 第3 章................... 探索方案和方法3 3.1项目定义............... (3) 3.2系统上下文............. (3) 3.3主题模型............... (4) 3.4功能性需求列表......... (5) 第2 章.................. 业务和需要的理解
3.5 非功能性需求列表 ..................... 8 3.6 用例图 (10) 10 4.1 应用架构概况图 ..................... 10 4.2 架构决策 ........................ 11 4.3 架构部件（组件）模型图 .................. 13 4.4 系统运行部署图 ..................... 13 4.5 项目计划 .............. 错误！ 4.6 项目的例外责任 ............ 错误！ 4.7 项目依赖 .............. 错误！ 4.8 风险和规避 .............. 错误！ 4.9 问题和假设 .............. 错误！ 4.10 假设条件 .............. 错误！ 第5章 .................... 16 5.1 服务级别标准 ....................... 16 5.2 服务资源及规范 (16) 主要业务名词和术语定义 .................... 17 参考文献 . (17) 第4章 .................... 项目交付架构 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 运营支撑标准
全国村庄规划示范案例
全国村庄规划示范案例】就地解决三农问题， 建设景区型民俗接待村——富泉村村庄规划 2014-10-14 13:38:33 绿维创景字号：T|T 项目背景 、项目背景 我国有大量的山地村庄，不可能全部搬迁进城镇，也不能够全部拆迁后集中到一个社区中居住。这些村庄如何发展，是我国新农村建设的一个重大课题。本次规划的蒙山旅游区富泉村，位于山东省临沂市蒙山旅游区大洼艺术写生基地入口处，总面积790.5 公顷，由池家寨村和城泉两个自然村合并而成，四个散点分布，共有318 户946 人，山地多，耕地少， 是典型的山村，也是一个典型的旅游区依托型村庄。此外，该村古迹文化、红色文化、民俗文化、耕读文化丰富且保存完好。例如，千年古墓群及穆桂英点将台，还有八路军蒙山大队的根据地楼子石等等，资源组合度很好。 但项目组通过多次对村庄进行实地考察，发现福泉村在资源、经济收入与就业、人口、产业、村庄环境与村民住宅、基础设施和公共服务设施等方面还存在一些问题，概括起来，这些问题的实质是具有典型山村特征的三农问题。 核心思路 二、核心思路
面临山村的发展问题，如何在保护村庄风貌的基础上让村民过上城市人水平的生活， 实现不离村的可持续发展？如果富泉村能够实现这一目标， 对于全国无数山村而言， 可能会 找到一种借鉴与模式。因此，绿维创景认为，要达到以上目标，这次村庄规划，不能局限于 土地基础设施及房屋改造等硬件建设， 还必须按照三农问题解决方案的逻辑， 形成三大基础： 可持续的产业基础、卫生方便的现代生活基础、城市水平的社会保障基础。 基于此，本次规划充分发挥富泉村的区位优势和自然资源优势，以 业结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁 标，充分发挥富泉村的位于大洼景区入口处的交通节点优势和自然资源优势， 区山村原味、 艺术风情浓郁、 产业结构合理、 功能配套完善、 交通便捷畅通、 生产生活便利、 村容村貌整洁 ”的村庄，加快发展休闲旅游业，增加村民就业机会，提高农民收入，改善村 庄生活环境，提升村庄活力，打造 “生态山村型民俗旅游接待村 ”，以 “蒙山富泉村 ?石屋艺术 谷”唱响沂蒙大地，树立全国旧村改造提升典范。 解决策略 三、解决策略 绿维创景提出了以下解决方案： （一）以问题为导向，三农问题解决方案为基础，形成发展架构 以三农问题解决方案为基本架构进行富泉村村庄试点规划工作。 二）确立旅游产业主导地位，实现特色化发展 乡村风情浓郁、产 ”为规划总体目 打造 “沂蒙老
村庄规划说明书范本
目录第一章规划背景 1 一、区域位置 1 二、现状概况 1 三、发展条件分析 1 四、相关规划 3 第二章规划思路 3 一、指导思想 3 二、规划原则 3 三、规划依据 4 四、规划期限 5 五、民居规划建设目标 5 六、规划对策 5 第三章村域规划 6 一、产业发展规划 6 二、社会发展规划 7 三、文物保护规划 7
四、空间管制 7 五、村庄性质 7 六、人口规模 8 七、村庄建设用地规模 8 第四章村庄建设规划 8 一、规划用地 8 二、用地布局 9 三、公共设施规划 11 四、市政设施 11 五、防灾工程规划 15 六、农宅 15 七、节能减排规划 16 第五章村庄近期建设规划 17 一、原则 17 二、规划期限、范围与人口 17 三、近期建设主要任务 17 第六章规划实施对策建议 18
附表一：村庄建设用地平衡表 19 附表二：近期建设项目计划表 19 附表三：公共设施一览表 20 附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20 第一章规划背景 一、区域位置 北官厅村隶属 **，位于乡域南部。距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接**。村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。 二、现状概况 1、气候 北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪。 年平均气温12.1℃，全年日照2769.8小时。一月最冷，平均气温-4.6℃，冻土深为45厘米左右。七月最热，平均气温26.3℃。气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。 2、社区概况
项目说明项目说明
项目说明 一、工程内容、工程量、技术要求 广电中心地下停车场交通设施报价清单
注：投标人必须按上表列明的数量报价，结算时按实际供货量和成交综合单价结算。 环氧树脂厚膜地坪漆技术要求 1.1 产品特性 无缝防尘，易于清洁；耐酸、碱，防震性佳；色彩任选，美观亮丽；施工快速，成本经济。 1.2 施工程序 1）底涂：底油辊刷2遍； 2）中涂：中涂料调1~3倍石英粉平刮刀抹刮2遍； 3）腻子层：中涂料调1~3倍石英粉刮刀抹刮2遍； 4）面层：面涂料辊刷2遍或喷涂1遍； 5） 6）地坪厚度：约 1.3 质量标准 1）混凝土强度要求C25以上； 2）平整度要求2M靠尺最大高差小于3㎜； 3）基面含水率要求小于4％； 4）美观、无缝防尘、易清洁、耐磨防滑； 5）耐冲击、耐重压、高荷载、机械性能优； 6）防潮防霉、耐一般化学腐蚀； 7）硬化后收缩率小，无裂缝； 8）表观效果佳，有镜面； 9）所有用材符合国家标准。
（（2）环氧底油 （3）环氧树脂中涂 1.3.3 地坪特点
1.3.4 技术指标 1.3.5 施工工序
1.4 详细施工步骤 1、基面处理 ⑴基材表面平整度 指基材表面凹凸不平的程度。判定方法：用2m靠尺，用塞尺测量靠尺下的缝隙，一般控制在3mm以下。如果基面平整度不够，一般基面打磨后需要先用砂浆中涂或腻子补平补平坑洞；基面特别不平整的，要求重新做混凝土找平或者水泥自流平找平后再施工环氧地坪。 ⑵基面强度 基面强度不足会使地坪涂层与基材拉开，或由于基层受力破环，引起整个地面的破环。一般要求基材抗压强度≥25Mpa。 判定方法：用钢丝刷或金属棒摩擦基面，如果起砂，说明强度不够。用小铁锤敲打基层，如果有空鼓，则必须采取灌浆等相应措施处理。 一般情况如果强度稍差，可以采取用环氧底油补强，涂刷景江高固含底油或者混凝土加强型底油，使其充分渗入地面，达到表面成膜为准；如果起砂空鼓情况非常严重，采取环氧底油补强成本非常高，此时最好重新做混凝土，等干燥28天后再进行环氧地坪施工。 ⑶基层干燥程度 混凝土和砂浆地面中含有水分，会降低涂层与基层的粘接强度，另外也会引起涂层鼓泡和脱层。判定方法： ①用含水率测试仪检测基面含水量，一般要求控制在4%以下。 ②按ASTM4263规定的方法，取45c m×45cm的塑料薄膜平放在混凝土表面，用胶带纸密 封四周边。16小时后，薄膜下出现水珠或混凝土表面变黑，说明混凝土基层过湿，不宜施工。 ③基层干燥时间，一般要求28天以上。 一般地面潮湿处理方法： ①鼓风面鼓风 ②太阳灯照射基面 如果是一楼或者地下室没有做防水层造成的地面潮湿水气，要求做防水或防潮层之后才能做环氧施工。 ⑷基层的附着物 在水泥基层表面，一般附有施工中的水泥尘屑，特别是新施工的混凝土表面，通常 会有水泥浮浆（水泥游离体、松散、无强度）。钢板上会有锈渍，这些均会影响地坪涂层与基层的
村庄建设规划说明样本
村庄规划设计说明书 学院: 资源与环境工程学院专业班级: 资源与环境工程学院姓名: 资源与环境工程学院学号: 资源与环境工程学院完成学期: 资源与环境工程学院指导教师: 资源与环境工程学院
1.前言 随着新农村建设在全国的逐步开展, 村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。李家大湾是冯桥村中心村, 此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。 在规划中要求: 以村庄现状为基础, 对村庄发展进行合理预测, 因地制宜, 进行规划设计。 以科学发展观和建立和谐社会为指导, 科学规划、合理布局、突出重点、综合整治, 优化人居环境, 改进村庄整体风貌, 加速城郊型新农村社区的建设。 以村庄规划为龙头, 从治理”脏、乱、差、散”入手, 加大村庄环境整治力度, 完善基础设施配套, 加快社会事业的发展, 使村庄面貌有一个质的改变。 此规划为土地整理规划课程设计一部分。
2.项目信息 2.1地理信息 李家大湾属王河镇冯桥村, 地处规划区西北角, 西接滠水河, 东隔河港与孙家湾相望。 村庄为村湾型村组, 北为李家大湾, 南为胡家墩, 西面为主要耕地。 2.2自然条件 1)地形地貌: 冯家大湾地形属低岗丘陵地貌, 村庄四周为堰塘所围, 东北 东南地势较中部略高, 总体用地呈海豚形。 2)气候条件: 冯家大湾属亚热带季风气候, 四季分明, 日照充分, 雨量充 沛, 年无霜期长。 2.3历史与现状分析 1)对外交通条件: 有水泥公路直达村庄, 西有水泥路到滠水河。 2)用地情况: 村庄规划范围内主要为居民点, 住宅主要朝南, 住宅建设占 地大, 北部有一片荒草地, 四周为堰塘所围, 建设用地紧张。 3)公共服务设施情况: 村委会和卫生室位于村庄南端, 属低层砖木建筑, 建筑质量一般。
村镇规划课程设计说明书
一现状概况 （一）区位 青义镇位于四川省绵阳市涪城区城北郊区，幅员面积30 .6平方公里，共辖10个行政村、83个村民小组、1个居民委员会，辖区总人口4.4万人。绵江快速路和京昆高速绵广段穿境而过，并与高速路出入口相距仅两公里，交通便捷，经济发展势头强劲。 本规划区位于青义镇北部青羊村，绵江快速路西侧不到一公里；京昆高速绵广段从规划区西侧通过。南部为龙溪·汉帝顿别墅区，北部为江油市九岭镇。规划区通过一路况较良好道路与绵江公路相连，从空中俯瞰，整个规划区状似绵江经济走廊上一朵含苞待放的玫瑰花。 （二）自然条件 本规划区高程在m，总体属浅丘地区。区域内地形西、北高，东、南低，中部有一坡度较大山脊，山脊两侧为向北、向西内凹的缓坡，东南部较平坦。 规划区属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，雨热同期，终年风小，。年平均气温16.3℃，年均降水量987毫米，相对湿度79%，日照充足，无霜期272天。 规划区内为浅丘地区，土壤以棕黄土壤为主，地下水资源丰富，有堰塘两座，无流动溪流。 （三）资源条件 本规划区林业资源较多，以经济果树为主，低山森林植被为辅。经济果树主要有樱桃、李树、梨树、柿子、枇杷、柑橘等；低山植被以柏木、桉树等为主，植被覆盖率高。南部平缓地区有连片耕地，以旱地为主，多种植经济蔬菜。 （四）社会经济状况 青羊村现在主要以农业经济为主，其中耕地1104亩，发展果园经济，园地495亩，以及沿科大路、绵江公路西侧发展餐饮娱乐等部分商业，绵江公路东侧有部分私营工业，村域西部山坡有少量农家乐等形式餐饮娱乐经济。2008年统计经济收入，乡村集体所得为1421元，农民经营所得84283元，从集体再分配收入9495元，所得总额93778元，人均所得5418元/人。 规划区内以果园经济为主，耕地所种植蔬菜多为自家食用。目前有一以花卉培育为平台的休闲度假商业位于规划区内，且正在扩建中。
村庄规划说明书
村庄规划说明书
大理市下关镇刘官厂村委会 凤阳邑（1-4组）自然村村庄规划（ -2030）
目录 1、规划编制背景 ........................................................... 错误!未定义书签。 2、技术路线................................................................... 错误!未定义书签。 3、规划依据................................................................... 错误!未定义书签。 3.1 ..................................................................................... 国家规范及条例错误! 未定义书签。 3.2 ................................................................................................. 相关规划错误! 未定义书签。 3.3 ................................................................................................. 地方文件错误! 未定义书签。 3.4 ................................................................................................. 规划期限错误! 未定义书签。 4、凤阳邑现况............................................................... 错误!未定义书签。 4.1 ........................................................................................................ 人口错误! 未定义书签。 4.2 ......................................................................................... 公共服务设施错误! 未定义书签。 4.3 ................................................................................................. 基础设施错误! 未定义书签。 5、凤阳邑用地增长边界................................................ 错误!未定义书签。 5.1 ...................................................................... 凤阳邑用地增长制约因素错误! 未定义书签。 5.2 ......................................................................................... 规划用地规模错误! 未定义书签。 6、凤阳邑空心村整治 ................................................... 错误!未定义书签。 7、凤阳邑用地布局规划 ............................................... 错误!未定义书签。 8、凤阳邑公共服务设施规划........................................ 错误!未定义书签。 9、凤阳邑基础设施规划 ............................................... 错误!未定义书签。 9.1 ................................................................................................. 给水设施错误! 未定义书签。 9.2 ..................................................................................... 垃圾收集与处理错误! 未定义书签。 9.3 ................................................................................................. 粪便处理错误! 未定义书签。 9.4 ................................................................................................. 排水设施错误! 未定义书签。 9.5 ......................................................................................... 道路系统规划错误! 未定义书签。 9.6 .............................................................................. 环境与卫生保护规划错误! 未定义书签。 10、凤阳邑历史文化遗产与乡土特色保护 ..................... 错误!未定义书签。
村庄规划说明示范
村庄总体规划的说明书（示范） 前言 一、规划背景 为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。 XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。 二、规划依据 1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》； 2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》； 3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》 4、《XX县县城总体规划》； 5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规 划建设的指导性意见》。 第一章基本情况 一、现状自然条件与社会经济状况 1、地理区位条件 XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。 2、自然及资源条件 XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。南部山丘中有小型山塘水库4座。 3、行政区划 XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积 的20%。2005年末总人口2225人。 4、社会经济状况 XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。涌现了全国
项目说明及要求
项目说明及要求 一、项目概况及技术要求 本项目为山东大学所需的继续教育学院家具采购。本项目共分为1个包，供应商不得对采购清单内的货物拆分响应。 1、整体要求 序号品 名 规格、 尺寸 技术指标（材质、结构、工艺等要求 详细描述） 单 位 数量备注（参考图） 1 工作 位 1400*700 *750 1.面材：优质三聚氰胺装饰纸，甲醛释放量 0.2mg/L。 2.基材：E1级刨花板 ,密度0.62g/cm3，板 内密度偏差1.6%，静曲强度11.78Mpa，弹性 模量2576Mpa，内胶合强度0.38Mpa，表面胶 合强度0.97Mpa，2h吸水厚度膨胀率0.6%， 握螺钉力板面1420N，板边1060N。 ★3.封边：采用激光封边条，耐干热、耐磨、 防水、耐老化。注：为保证货物质量，要求 供应商在投标时提供激光封边设备的购买发 票原件，并由授权代表手持身份证在设备旁 合影，以证明其加工设备的真实性。（如代 理商投标需提供生产商购买激光封边设备的 发票复印件加盖生产商公章） 4.台架：采用钢制横梁及两侧台脚组合结构， 金属件接口连接隐蔽美观、喷涂表面细腻光 润；台面下设隐藏走线槽、底盒，台面设翻 盖线盒； 5.五金配件： 铰链：优质阻尼铰链，耐久性10万次开合 锁具：优质侧面锁，互开率≤1.379%，使用 寿命不少于20000次。 张50 带样品（样品制作按技术 指标要求） 序号招标技术规范 1 整体要求：要求结构简洁合理、坚固美观。执行GB∕T3325-2008《金属家具通用技术条件》和GB∕T3324-2008《木家具通用技术条件》的标准；执行GB/24820-2009《实验室家具通用技术条件》标准，有害物质限量符合GB18580—2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（所有板材均达到E1级标准）和GB18584—2001《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》的规定，铝合金型材满足GB/T5237标准要求。交付使用时房间无甲醛等异味；所有用材均采用国标优等品并注明生产厂家及品牌（见材料描述表）, 钢材通体采用脱脂除锈环氧树脂喷塑处理；颜色由生产厂家推荐，用户选定；中标人根据房间现场按照本项目招标原则进一步深化设计，特殊地面做加固处理，具体安装方案、安装时间等事宜由生产厂家按用户要求协商确定。要求各公司定行成熟产品。 本项目执行《山东大学行政办公设备家具配置管理暂行办法》，家具单价不得超出规定限价。
全国村庄规划示范案例--富泉村村庄规划
实用标准文档 全国村庄规划示范案例-- 富泉村村庄规划 就地解决三农问题，建设景区型民俗接待村——富泉村村庄规划 项目背景 一、项目背景 我国有大量的山地村庄，不可能全部搬迁进城镇，也不能够全部拆迁后集中到一个社区中居住。这些村庄如何发展，是我国新农村建设的一个重大课题。本次规划的蒙山旅游区富泉村，位于山东省临沂市蒙山旅游区大洼艺术写生基地入口处，总面积 790.5 公顷，由池家寨村和城泉两个自然村合并而成，四个散点分布，共有 318户 946 人，山地多，耕地少，是典型的山村，也是一个典型的旅游区依托型村庄。此外，该村古迹文化、红色文化、民俗文化、耕读文化丰富且保存完好。例如，千年古墓群及穆桂英点将台，还有八路军蒙山大队的根据地楼子石等等，资源组合度很好。 但项目组通过多次对村庄进行实地考察，发现福泉村在资源、经济收入与就业、人口、产业、村庄环境与村民住宅、基础设施和公共服务设施等方面还存在一些问题，概括起来，这些问题的实质是具有 文案大全
实用标准文档 典型山村特征的三农问题。 核心思路 二、核心思路 面临山村的发展问题，如何在保护村庄风貌的基础上让村民过上城市人水平的生活， 实现不离村的可持续发展？如果富泉村能够实现这一目标，对于全国无数山村而言，可能会 找到一种借鉴与模式。因此，绿维创景认为，要达到以上目标，这次村庄规划，不能局限于 土地基础设施及房屋改造等硬件建设，还必须按照三农问题解决方案的逻辑，形成三大基础：可持续的产业基础、卫生方便的现代生活基础、城市水平的社会保障基础。 基于此，本次规划充分发挥富泉村的区位优势和自然资源优势，以“乡村风情浓郁、 产业结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、 文案大全
村庄规划说明书
创新村庄规划编制机制，分类编制简明易懂、节约实际、便于实施的自然村村庄规划，在此基础上，编制“多规合一”的行政村村庄规划。编制全过程群众主动参与、自提意见、自主规划，共谋共建共管共评共享，得到群众普遍认同和赞誉。 统筹谋划抓好制度设计 抓好制度设计。出台《云浮市分类编制村庄规划工作指引》，明确“三原则、四分类、五步骤、六要求”的总体思路。 “三原则”：即遵循实用、节约、群众参与的原则； “四分类”：即把自然村分四种类型开展村庄规划编制； “五步骤”：即村“两委”牵头形成草图，将草图充分征求群众意见建议，专业人士与群众研究形成征求意见图，征求意见后形成规划成果，报批入库； “六要求”：即由镇（街）人民政府负责组织编制、审批（第四类报县级政府审批），鼓励自然村自主编制，由“地理信息平台”提供底图，自然村规划成果由村委会和县级规划室签署，建立“以奖代补”机制，因地制宜确定编制范围。出台《云浮市行政村编制“多规合一”实用性村庄规划工作指引》，统筹推进行政村村庄规划。 抓好业务培训。采用集中培训和分片培训相结合的方式，加强村庄规划编制培训。先后2次举办全市性的村庄规划专题培训班，多次举办县（市、区）、镇分片培训班，解读《云浮市分类编制村庄规划工作指引》，对各县（市、区）委主要领导，各镇（街）党委书记、分管乡村振兴和规划工作的同志进行培训，统一思想认识，掌握工作指引和操作步骤，开展规划编制。 抓好试点带动。在新兴县东成镇开展试点工作，论证规划实施路径，以点带面，示范带动，推动村庄规划编制。 立足实际抓好分类编制
行政村在完成自然村分类规划的基础上，编制“多规合一”实用性的村庄规划，主要包括“3图1表1说明”。 “3图”：村庄土地利用现状图、村庄土地利用规划图、村庄空间规划图；“1表”：村庄规划建设项目表；“1说明”：规划说明书。 第一类自然村：地处偏远、常住人口100人以下的村庄。除有保护价值的特色村庄以外，主要是制定“1公约”（村庄规划建设管理公约），把农村人居环境整治等纳入村规民约。 第二类自然村：具有一定基础和基本条件的村庄。主要是编制“2图1表1公约”（“2图”：村庄用地规划图、村庄整治项目布局规划图；“1表”：村庄整治项目表；“1公约”：村庄规划建设管理公约），明确村庄建设边界以及垃圾治理、卫生厕所、污水治理、公共设施、村道建设等整治项目并注明时序。 第三类自然村：有基础、有条件和有需求的村庄。主要编制“3图1表1公约”（“3图”：村庄用地规划图、村庄整治项目布局规划图、村庄建设项目布局规划图；“1表”：村庄规划建设项目表；“1公约”：村庄规划建设管理公约），制定厕所粪污治理项目、农房建设和改造、村容村貌提升和长效管护机制建设等相关措施。 第四类自然村：市区、县城和中心镇附近的城郊融合类村庄，以及历史文化名村、传统村落、特色景观旅游名村等具备自然历史文化特色、资源丰富的特色保护类自然村。主要编制“4图2书2表1公约”（“4图”：村庄用地现状图、村庄用地规划图、村庄建设项目布局规划图、农房建设总平面图；“2书”：规划说明书、公众参与报告书；“2表”：村庄建设需求台账、村庄规划建设项目库；“1公约”：村庄规划建设管理公约），在第三类村庄规划的基础上，提出建设管控要求和特色风貌保护要求。 目前已有3013条自然村完成分类规划编制工作，占比41.28%。
新农村村建设规划说明书
-前言 1.新农村建设的宏观背景 建设社会主义新农村，是我党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。 党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。 当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施薄弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。 2.新农村建设政策解读 当前的新农村建设政策，可以概括为“六通、五改、两建设、一提高”。“六通”即通路、通水、通气（燃料）、通电、通讯、通广播电视，“五改”即改厕、改厨、改圈舍、改校舍、改卫生所；“两建”即建公共活动场所、建集中垃圾处理站；“一提高”提高农民收入。具体而言，新农村建设主要包括四方面的内容： 新农村建设必须优先解决包括道路、饮水安全、沼气（燃料）、用电、通讯、广播电视等基础设施的建设问题；同时改造中小学校舍、改造卫生所，并帮助农民改厕所、改厨房、改圈舍；另外在农村还要建设必要的公共活动场所，建设必须的垃圾处理场所。 新农村建设，就是要让农民能够充分享受现代社会福利所能带来的好处，做到幼有所托、少有所学、老有所养、病有所医、残有所靠、闲有所乐。因此，加强义务教育、公共卫生、贫困救助、基本社会保障等方面的制度建设，解决农民上学难、看病难、养老难等问题，主要是新农村建设的重点内容之一。 改善农业、农村生产条件，培育新的支撑产业，提高农民收入。 搞好村庄规划建设是社会主义新农村建设的一项重要工作。为贯彻落实《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔2006〕1号）和《中共河南省委、河南人民省政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见》（豫发[2006]1号），加快推进我省社会主义新农村规划建设和村庄治理；登封市唐庄乡积极相应中央和省委、省政府的号召，积极开展新农村建设工作，为此委托河南省信豫规划设计有限公司开展乡镇村庄规划编制工作，本次规划内容为登封市唐庄乡雪沟村的村庄建设规划。
生态农业园区规划设计方案及案例说明
生态农业园区规划设计方案及案例说明 生态农业简称ECO，是按照生态学原理和经济学原理，运用现代科学技术成果和现代管理手段，以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化高效农业。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一 生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式，是按照生态学原理和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。 如何进行生态农业规划？ 随着我国经济的发展，人们收入水平的提高，对安全食品的需求也越来越高，因此要加快完善农业标准，全面推行农业标准化生产，构建生态安全农业体系。十三五规划纲要中指出，要大力发展生态友好型农业。实施化肥农药使用量零增长行动，全面推广测土配方施肥、农药精准高效施用。实施种养结合循环农业示范工程，推动种养业废弃物资源化利用、无害化处理。开展农业面源污染综合防治。开展耕地质量保护与提升行动。重点在地下水漏斗区、重金属污染区、生态严重退化地区，探索实行耕地轮作休耕制度试点。在重点灌区全面开展规模化高效节水灌溉行动。推广旱作农业。创建农业可持续发展试验示范区。 北京中农富通城乡规划设计研究院在安徽省某县的现代生态农业规划中，构建了现代农业体系，把粮食种植与多种经济作物生产相结合，统筹大田种植与林、牧、加工及休闲农业发展，实现一二三产业结合，同时提升耕地质量，构建节水灌溉系统，制定农业面源污染综合防治计划，配套完善的生态循环发展保障体系，实现现代农业的可持续发展。 一、以《安徽亳州涡阳县现代农业产业布局及农田基础设施专项规划》为例
XX村村庄建设规划说明书
XX村村庄建设规划说明书
第一章前言 (3) 第二章现状概述 (3) 第一节自然条件 (3) 第二节社会经济 (3) 第三节村庄建设情况 (3) 第四节主要存在的问题 (4) 第三章规划总则 (4) 第一节规划依据 (4) 第二节规划范围 (5) 第三节指导思想与规划原则 (5) 第四节规划目标 (5) 第五节规划重点 (5) 第四章村域发展规划 (6) 第一节村域产业发展规划 (6) 第二节村域居民点布局规划 (6) 第三节村域公共设施规划 (7) 第四节村域道路交通规划 (7) 第五章中心村详细规划 (8) 第一节村庄建设环境与场地分析 (8) 第二节规划构思与布局结构 (8) 第三节规划用地布局 (9) 第四节道路交通规划 (9) 第五节绿地景观规划 (10) 第六节建筑设计 (10) 第七节技术指标和投资估算 (11) 第八节近期建设规划 (11) 第六章整治规划 (12) 第一节整治期限和整治范围 (12) 第二节整治目标 (12) 第三节整治思路 (12) 第七章市政公用设施规划 (13) 第一节给水工程规划 (13) 第二节排水工程规划 (13) 第三节电力工程规划 (14) 第四节电信工程规划 (14) 第五节环卫设施规划 (14) 第六节综合防灾规划 (14) 第八章规划措施与建议 (15) 目录
第一章前言 党的十七大提出：解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小镇社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。建立以工促农，以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。通过统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，让农民在农村建设中得到更多的实惠。 湖州市按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，围绕建设社会主义新农村实验示范区的目标，逐步完善“党政主导、农民主体、社会各方积极参与”的工作机制，深入实施“1383”行动的计划工程，在发展现代农业、农村基础设施建设、农村社会事业发展、新型农民培育、体制机制创新等方面全面推进。特别是实现了“输血”向“造血”的思路切换，挖掘村庄个性、打造特色品牌，不仅使村名从中得到了实惠，而且为长效开展村庄建设整治注入了持久活力。 2008年，吴兴区将出台一系列加快新农村建设的新政策，加大扶持农业产业发展、农村科技创新、农业基础设施建设和农村集体经济发展力度，进一步加快发展现代农业步伐。 为了推进环渚乡社会主义新农村的建设，受湖州市吴兴区城交局的委托，本单位于2008年4月接受XX村村庄建设规划的编制委托，经过现场调研、分析、论证等多方面工作，初步形成了阶段性成果，以供初步审查使用。 第二章现状概述 第一节自然条件 一、地理位置 XX村位于环渚乡的东北角，东邻双丰村，南与中东村，西连荣丰，北与太湖接壤，紧靠高速连接线，交通条件较为便利。二、气候特征 属北亚热带季风气候区，气候温暖湿润，四季分明、雨热同季，降水充沛，垂直气候差异明显，无霜期长，年平均气温15℃，无霜期在224-246天，年平均降水量为1050～1850㎜。冬季多西北风，夏季多东风和东南风，受季风影响，降水季节分布不均，易受夏季台风暴雨、冬春低温寒潮、盛夏高温干旱等灾害性天气的影响。 三、地形地貌 本村属于低平原水乡型地区，地势平坦，水网密布。村域东、西、北三面环山，XX港南北向从中穿越，另有大面积的养殖水体。村域内植物资源丰富，地带性植被属中亚热带常绿阔叶林。 第二节社会经济 XX村现有10个自然村，共766户，总人口2620人，劳动力448人。村域总面积约为37.56公顷，其中耕地面积2599亩，园地面积约503亩，内塘面积36亩。 XX村目前经济比较薄弱，以二产为主，2007年全村生产总值为7731万元，其中一、二、三产的产值分别为2023.9万元、4751.6万元、955.5万元。一产产业主要有水稻、桑树、大棚蔬菜等作物种植，养殖湖蟹、特种水产等经济效益明显，其中2007年河蟹产值约80万元，黑鱼产值约112万元。村级个体企业12家，发展形势较好，为全村的经济、社会的发展起到了积极的作用，主要为服装加工，化纤织物等产业类型，目前全村约有 130人村民在企业中就业。2005年农民人均收入为7060元，2006年农民人均收入为7837元，2007年农民人均收入为8898元。 第三节村庄建设情况 XX村地势相对平坦，山林少平地多，现状村庄分布较散，主要沿路、沿河分布。XX自然村规模最大，集中分布在村域中部；薛家港集中在村域中部偏南，其余几个自然村规模较小，且交通不方便，分布十分分散。现状各自然村人均建设用地普遍较大，详见下表。