2014一建工程经济(最新、最全总结)

1Z101000 工程经济基础

1Z101000 工程经济基础知识体系

1Z101010掌握现金流量的概念及其构成

1．知识体系

工程经济基础

时间价值理论

现金流量图

资金等值计算

投资方案 经济效果评价

评价理 论应用

建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响

盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容

盈利能力

清偿能力

抗风险能力

成本效益分析法 财务评价 指标体系

静态经济评价指标

（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标

（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）

成本效能分析法

评价方法

2 / 70

表示

2. 知识要点

现金流量

某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ）

知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C

100

100

B

D

500

100

100

500

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解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。

解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系

2．知识要点

（1）资金的时间价值

资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息

的方法相同。

2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

利息计算

不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m,

1)1(-+

=m

eff m

r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

（2）相关概念解释

1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。

2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。

3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。

4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。

5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。

6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。

7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。

8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。

利息的计算

其中：I n——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。

1．某人每年年末存入银行5000元，如果存款利率为8%，第五年末可得款为（）。

A．29 333元

B．30 500元

C．28 000元

D．31 000元

知识要点：1Z101083等值的计算（年金终值的计算）

解题思路：按等额支付序列（年金）终值公式：F=A[（1+i）n-1]/i

式中：F——终值；A——等值年金。

解题技巧：对于本题F=A[（1+i）n-1]/i=5000[(1+0.08) 5-1]/0.08=29333元

式中：F——终值（第五年末可得款额）；A——等值年金（年存入款额）。故A为正确答案。

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2．某企业第一年初和第二年初连续向银行贷款30万元，年利率10%，约定分别于第三、四、五年末等额还款，则每年应偿还（ ）万元。 A. 23.03 B. 25.33 C. 27.79 D. 30.65

知识要点：1Z101083等值的计算（年金终值与资金回收的计 算）

解题思路：考查资金等值换算的灵活应用，对于一个复杂现金流量系统的等值计算问题。为了简化现金流量，一般情况下先将已知现金流量折算到一点。

解题技巧：本题首先画现金流量图，年初现金流量画在上一期末，年末现金流量画在本期末。本题既可以将已知现金流量折算到第二年末，也可以折算到第五年末。如果折算到第二年末，则相当于两笔贷款在第二年末的价值为30（1+10%）2

+30（1+10%）=69.3万元。然后再看还款现金流量，这相当于年初借款69.3万元，然后在连续三年末等额偿还。已知现值求年金，用资本回收系数 答案：C A=69.3×（P/A ，10%，3）=69.3×

79.271

%)101(%)

101%(103

3

=-++

3. 某人存款1万元，若干年后可取现金2万元，银行存款利率10%，则该笔存款的期限（ ） A. 10年 B. 小于8年 C. 8~10年之间

D. 大于10年 答案：B 知识要点：1Z101083等值的计算（利用复利终值公式求计息期n 的计算） 解题思路：利用资金等值换算公式。即利用复利终值公式 F=P （1+i ）n

,求n. 解题技巧：由复利终值公式可知（1+i ）n

=F/P ，F=2，P=1，i=10% （1+10%）n

=2/1=2

当n=8时，（1+10%）8

=2.143>2，而（1+i ）n

是n 的增函数，所以n<8。

4.若i 1=2i 2，n 1=n 2/2，则当P 相同时，（ ）。 A ．（F/P ，i 1，n 1）<（F/P ，i 2，n 2） B ．（F/P ，i 1，n 1）=（F/P ，i 2，n 2） C ．（F/P ，i 1，n 1）>（F/P ，i 2，n 2）

D ．不能确定（F/P ，i 1，n 1）与（F/P ，i 2，n 2）的大小 答案：A 知识要点：1Z101083等值的计算（一次支付终值的计算公式的应用） 解题思路：本题考察公式F=P （F/P ，i ，n ）=（1+i ）n

的记忆熟练程度。 解题技巧：对于本题（F/P ，i 1，n 1）=（1+i 1）n1

（F/P ，i 2，n 2）=（1+i 1 /2）2n1

=[1+ i 1 + （i 1 /2）2]n1

所以（F/P ，i 1，n 1）<（F/P ，i 2，n 2）。

5. 下列等式成立的有（ ）

A （F/A ，i ，n ）=（P/F ，i ，n ）×（A/p ，i ，n ）

B （P/F ，i ，n ）=（A/F ，i ，n ）×（P/A ，i ，n ）

C （P/F ，i ，n ）=（P/F ，i ，n1）×（A/F ，i ，n2），n1+n2=n

D （A/P ，i ，n ）=（F/P ，i ，n ）×（A/F ，i ，n ）

E （A/

F ，i ，n ）=（P/F ，i ，n ）×（A/P ，i ，n ） 答案：B 、D 、E 知识要点：1Z101083等值的计算

解题思路：主要考查资金等值计算公式的含义，（F/A ，i ，n ）表示将各年的年金折算到终点时使用的系数。此时年金和终值等价；（P/F ，i ，n ）表示将终值折算为现值时使用的系数。此时现值和终值等价；（A/p ，i ，n ）表示将现值分摊到各年所使用的系数。此时年金和现值等价；（A/F ，i ，n ）表示将终值分摊到各年所使用的系数。此时年金和终值相等。 解题技巧：答案A ：等式左边表示将年金折算到第n 年末的终值；等式右边表示先将终值折算为现值，然后将现值分摊到

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各年；等式左边为终值，右边为年金，因此等式不成立。

答案B ：等式左边表示将终值折算为现值；等式右边表示先将终值分摊到各年，然后将各年年金折算为现值；

等式左边为现值，右边也为现值，因此等式成立。

答案D ：等式左边表示将现值分摊到各年；等式右边表示先将现值折算为终值，然后将终值分摊到各年；等式

左边为年金，右边也为年金，因此等式成立。

答案E ：等式左边表示将终值分摊到各年；等式右边表示先将终值折算为现值，然后将现值分摊到各年；等式

左边为年金，右边也为年金，因此等式成立。 故选B 、D 、E.

Z101020 掌握名义利率与有效利率的计算

名义利率与有效利率

1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.1

2.7%，12% C. 5.83%，6.2%

D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算

解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m ）m

-1，其中r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。

解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为

（1+1%）6

-1=6.2%，且由上式可知，当r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为1%×6=6%

1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用 1．知识体系

2．知识要点

（1）项目经济效果评价

项目经济效果评价及各指标的经济含义

（2）静态评价指标

静态评价指标

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（3）动态评价指标

动态评价指标

*说明：在净现值的公式中，i c 是一个重要的指标，理解它将有助于学习动态评价指标；内部收益率的经济含义是一个重要的内容和可考核点。 （4） 综合理解

①P t 与P t

’

静态投资回收期P t 表示在不考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。因此，使用P t 指标评价项目就必须事先确定一个标准投资回收期P c ，值得说明的是这个标准投资回收期既可以是行业或部门的基准投资回收期，也可以是企业自己规定的投资回收期限，具有很大的主观随意性。

动态投资回收期P t ’

表示在考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。我们将动态投资回收期P t ’

的定义式与财务净现值FNPV 指标的定义式进行比较：

o i CO CI t

c

P t t

t =+--=∑)

1()('

t c n t t i CO CI FNPV -=+-=∑)1()(0

从以上两个表达式的对比来看，在考虑时间价值因素后，只要项目在计算期n 年内收回全部投资，即可保证FNPV ≥0。由此，就不难理解动态投资回收期P t ’

的判别标准为项目的计算期n 年的原因了。

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在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期P t ’

一定大于其静态投资回收期P t 。

②FNPV 与FNPVR

FNPV 指标直观地用货币量反映了项目在考虑时间价值因素后，整个计算期内的净收益状况，是项目经济评价中最有效、最重要的指标。但是，在比选投资额不同的多个方案时，FNPV 不能直接地反映资金的利用效率，而财务净现值率FNPVR 指标恰恰能够弥补这一不足，它反映了项目单位投资现值所能带来的净现值，是FNPV 的辅助性指标。

③FNPV 与FIRR

在FNPV 指标的表达式中涉及到一个重要的概念——基准收益率i c （又称标准折现率），它代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平。也就是说，计算项目的FNPV ，需要预先确定一个符合经济现实的基准收益率，它的取值将直接影响投资方案的评价结果。

FIRR 是指项目财务净现值FNPV 为0时所对应的折现率，它反映的是项目本身所能获得的实际最大收益率。因此，它也是进行项目筹资时资金成本的上限。

通过分析FNPV 与FIRR 的经济实质，我们就能解释在多方案比选时用FNPV 和FIRR 指标有时会得出不同结论的现象了。 另外通过对比FNPV 与FIRR 的定义式，我们还能得到以下结论：对于同一个项目，当其FIRR ≥i c 时，必然有FNPV ≥0；反之，当其FIRR

④FNPV 与NAV

净年值NAV 是FNPV 的等价指标，它是运用资金回收公式将财务净现值等额分付到项目计算期的各年中，反映了项目每年的平均盈利能力。

在进行单个方案的比选时，NAV 与FNPV 指标是等价的；但NAV 指标通常用于寿命期不同的多方案比选中。 ⑤经济评价指标之间的关系总结 NPV ● FNPV 、NA V 、FNPVR 之间的关系

P

I FNPV FNPVR n i A P NAV FNPV /),,/(==

● FNPV 、FIRR 、P t '之间的关系 当FNPV=0时，FIRR=i c ，P t '=n

当FNPV>0时，FIRR>i c ，P t '< n

当FNPV<0时，FIRR n

⑥F IRR 的计算方法：

对于常规现金流量可以采用线性插值试算法求得财务内部收益率的近似解，步骤为： 第一，根据经验，选定一个适当的折现率i 0；

第二，根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i 0，求出方案的财务净现值FNPV ； 第三，若FNPV>0，则适当使i 0继续增大；若FNPV <0，则适当使i 0继续减小；

第四，重复步骤三，直到找到这样的两个折现率i 1和i 2，使其所对应的财务净现值FNPV 1>0，FNPV 2<0，其中（i 2—i 1）

一般不超过2%—5%；

第五，采用线性插值公式求出财务内部收益率的近似解，其公式为

⑦基准收益率的影响因素

基准收益率(基准折现率)是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的投资方案最低标准的收益水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据。 它的确定一般应综合考虑以下因素：

●资金成本和机会成本（i 1）；

资金成本:为取得资金使用权所制服的费用，包括筹资费和资金使用费。

筹资费：筹集资金过程中发生的各种费用；如:代理费、注册费、手续费。 资金使用费：因使用资金二项资金提供支付的报酬；如：股利、利息。

机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好受益。

图2-2-1 净现值与折现率关系图

)

(122

11

1i i FNPV FNPV FNPV i FIRR -++

=

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i c ≥i 1=max{单位资金成本，单位投资机会成本} ●投资风险（i 2）；

●通货膨胀（i 3）由于货币发行量超过商品流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 综上分析，基准收益率可确定如下：

若按当年价格预估项目现金流量：i c =(1+i 1)(1+i 2)(1+i 3)—1≈i 1+ i 2+ i 3 若按基年不变价格预估项目现金流量：i c =(1+i 1)(1+i 2)—1≈i 1+ i 2

确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本；投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素。

1．某投资方案寿命5年，每年净现金流量见下表，折现率10%，到第五年恰好投资全部收回，则该公司的财务内部收益率为（ ）。

A ．<10%

B ．10%

C ．>10%

D ．无法确定

知识要点：1Z101036财务内部收益率指标概念与判别准则。 B 为正确答案。 解题思路：主要考查对财务内部收益率概念的理解。财务内部收益率是财务净现值等于零的折现率。

解题技巧：本题由于第五年恰好投资全部收回，所以财务净现值FNPV=0。则FIRR （财务内部收益率）=i c (折现率)=10%。

2．假设某工程1年建成并投产，寿命10年，每年净收益2万元，按10％折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，(P ／A ，10％，10)=6．145，则该工程期初投人最多为( )。 A ．20万元 B ．18.42万元 C ．12.29万元 D ．10万元

知识要点：1Z101035财务净现值指标概念与判别准则。

解题思路：主要考查对财务净现值的理解与计算及年金计算的灵活应用。

解题技巧：本题因为按10％折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，且每年净收益相等，可利用年金现值计算公式直接求得。则工程期初投入：FNPV=A(P ／A ，i ，n)=2?6.145=12.29万元。 式中FNPV ——财务净现值；

A ——年净收益（年金）。 故C 为本题答案。

3．在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用%18=i 试算时，财务净现值为－499元，当%16=i 试

算时，财务净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。

A.17.80%

B.17.96%

C. 16.04%

D. 16.20% 答案：C 知识要点：1Z101036财务内部收益率指标概念与判别准则。 解题思路：考查财务内部收益率的计算，其一般采用试算插值法。

解题技巧：本题可看出此投资项目的财务内部收益率在16%——18%之间，且%18=i 试算时，财务净现值为－499

元，

当%16=i 试算时，财务净现值为9元，可知其财务内部收益率靠近16%，故A 、B 可以排除。另外再利用公式FIRR ＝16%

＋2%×9/（9＋499）≈16.04%。

4. 某建设项目的现金流量见下表，已知基准折现率为10%，则该项目的财务净现值及动态投资回收期为（ ）

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A. 33.87万元，4.33年

B. 33.87万元，5.26年

C. 24.96万元，4.33年

D. 24.96万元，5.26年

知识要点：1Z101035财务净现值指标概念与判别准则， 1Z101033投资回收期指标概念、计算与判别准则。

解题思路：财务净现值的含义及计算；动态投资回收期与静态投资回收期的关系。年金现值系数公式。财务净现值是将各年净现金流量折算到建设期初的现值之和。本题要注意已知的现金流量从第一年末开始，计算财务净现值时要折算到第一年初。动态投资回收期是在考虑时间价值的基础上收回投资的时间。一般情况下动态投资回收期都大于静态投资回收期。 （P/A ，i ，n ）=

n

n i i i )1(1)1(+-+

解题技巧：由于本题的现金流量比较规范，我们先计算财务净现值： FNPV=[60（P/A ，10%，5）-200]（P/F ，10%，1） =%

1011

]200%)101%(101%)101(60[5

5+?

-+-+?

=24.96万元

由此我们可以排除备选答案A 和B 。

然后再计算投资回收期。如果按照常规的动态投资回收期计算方法进行计算，本题的计算量太大。我们可以初步估算一下静态投资回收期，作为动态投资回收期的下限。由题目中的表格数据可以很容易地计算出静态投资回收期为4.33年，动态投资回收期要大于4.33年。最后答案只能是D

5.财务内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其财务内部收益率的表述中正确的是（ ）。

A 利用内插法求得的财务内部收益率近似解要小于该指标的精确解

B 财务内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响

C 财务内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率

D 财务内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率 答案：B

知识要点：1Z101036财务内部收益率指标概念与判别准则。

解题思路：财务内部收益率的实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。FIRR 容易被人误解为是项目初期投资的收益率。事实上，FIRR 的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。它反映项目自身的盈利能力。

解题技巧：对于本题由于财务内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响，所以应选B 。

6.某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知（P/A ，12%，18）=

7.2497，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为（ ）。 A 213.80万元和 7.33年 B 213.80万元和 6.33年 C 109.77万元和 7.33年 D 109.77万元和 6.33年

知识要点：1Z101035财务净现值指标概念与判别准则， 1Z101033投资回收期指标概念、计算与判别准则。 解题思路：利用财务净现值计算公式和静态投资回收起计算公式。 解题技巧：静态投资回收期=2+800/150=2+5.33=7.33年

财务净现值FNPV=150（P/A ，12%，18）（P/F ，12%，2）－400－400（P/F ，12%，1）=109.77 故正确答案为C

7.利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应（ ）。

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A 均大于1

B 分别大于1和2

C 均大于2

D 分别大于2和1

知识要点：1Z101034偿债能力指标概念、计算与判别准则。

解题思路：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。对于正常经营的企业，利息备付率应当大于2。否则，表示该项目的付息能力保障程度不足。而且，利息备付率指标需要将该项目的指标与其他企业项目进行比较来分析决定本项目的指标水平。

偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。正常情况下应大于1，且越高越好。当小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。

解题技巧：应知道利息备付率和偿债备付率一般值应为多大为正常，才能对此题做出判断，从上分析可知正确答案为D 。

8．某投资方案，基准收益率为12%，若该方案的财务内部收益率为13%，则该方案[ ]。 A ．财务净现值大于零 B ．财务净现值小于零 C ．该方案可行 D ．该方案不可行 E ．无法判定是否可行

知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。

解题思路：主要考查财务净现值、财务内部收益率和基准折现率的相互关系。财务内部收益率是使项目在计算期内财务净现值等于零的折现率。

解题技巧：由于财务净现值随折现率的减小而增大，所以基准收益率（i c ）为12%时，折现率小于财务内部收益率。所以，财务净现值大于零。 A 是正确的。

又因为财务净现值大于零时，项目可行。所以该方案可行，C 也是正确的。 故选A 、C.

9.在工程经济分析中，财务内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括( )。 A. 财务内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定

B. 财务内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况

C. 财务内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度

D. 财务内部收益率不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量

E. 对于具有非常规现金流量的项目而言，其财务内部收益率往往不是唯一的 知识要点：1Z101036财务内部收益率指标概念、计算与判别准则。

解题思路：主要考查对财务内部收益率指标的理解。财务内部收益率是使项目在计算期内财务净现值等于零的折现率。 解题技巧：FIRR 不是项目初期投资的收益率，是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。对于具有非常规现金流量的项目而言，其财务内部收益率往往不是唯一的。 故选B 、D 、E.

10．保证项目可行的条件是（ ）。 A.FNPV ≥0

B. FNPV ≤0

C. FIRR ≥C i

D. FIRR ≤ C i

E.t P ≤

C p

知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。

解题思路：考察对于各个财务评价指标的判据掌握。这是一个很重要的内容，是进行项目财务评价的前提。

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解题技巧：根据各个动态财务评价指标的判别标准：

FNPV ≥0项目可行 FIRR ≥C i 项目可行

t P ≤C p 项目可行 可知A 、C 、E 为正确答案。

11．下列属于投资方案动态评价指标的是( )。 A ．投资收益率 B ．财务内部收益率 C ．财务净现值率 D ．净年值 E ．财务净现值

知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。

解题思路：本题的目的是为了考核对静态评价指标的理解。只有对静、动态指标能理解，才能判断出哪个是正确答案。所以考生要对每一个概念做到准确把握。

解题技巧：动态指标考虑资金的时间价值，只有投资收益率，不考虑时间，属于静态指标。其余四个指标均考虑时间价值，故属于动态指标. 故选B 、C 、D 、E.

12. 当动态投资回收期小于项目的计算期时，则必然有（ ） A. 静态投资回收期小于项目寿命期 B. 财务净现值大于零 C. 财务净现值等于零

D. 财务内部收益率大于基准收益率

E. 财务内部收益率等于基准收益率

知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。

解题思路：根据FNPV 、FIRR 、Pt 之间的关系及动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系： 解题技巧：

当FNPV=0时，FIRR=i c ，P t ′=n ； 当FNPV>0时，FIRR> i c ，P t ′n ；

P t ?>P t ，由于P t ′

13. 下列指标中，取值越大说明项目的效益越好的是（ ） A. 投资回收期 B. 投资收益率 C.财务净现值 D.财务内部收益率 E. 净年值

知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。 故选B 、C 、D 、E. 解题思路：根据各项经济评价指标的经济含义及决策规则判断。

解题技巧：投资回收期表示收回投资的时间，时间越短越好。投资收益率表示单位投资所获得的收益，收益越高越好。财务净现值表示投资项目的净收益超过基准收益的额外收益，这种收益越大越好。财务内部收益率表示投资项目的最大真实收益率，收益率越高越好。净年值表示在考虑时间价值的基础上，投资项目平均每一年的收益。该指标越大越好。

14. 当FNPV=0时，下列说法正确的有（ ） A. 项目没有利润，正好盈亏平衡 B. 项目亏损，无法收回投资

C. 项目的收益正好是基准收益

D. FIRR=ic

E. Pt′=项目寿命期

知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。

解题思路：通过FNPV、FIRR、Pt之间的关系及FNPV的经济含义

FNPV=0表示项目的收益正好是基准收益

解题技巧：当FNPV=0时，FIRR=i c，P t′=n；

当FNPV>0时，FIRR> i c，P t′

当FNPV<0时，FIRR n；

本题注意财务净现值是各年现金流量折现后之和。因此FNPV<0时项目也未必亏损，只能说明项目的收益没有达到基准收益的水平。故选C、D、E.

15. 某建设项目投资总额为P，项目寿命期为n年，当基准折现率为i c时，在项目寿命期结束恰好收回全部投资，则下列等式正确的有（）

A. FNPV=0

B. FNPV>0

C. P t′=n

D. FIRR=i c

E. FIRR> i c 答案：A、C、D 知识要点：1Z101030财务评价指标体系构成和指标计算与应用。

解题思路：主要考查FNPV、FIRR、Pt之间的关系

解题技巧：当FNPV=0时，FIRR=i c，P t′=n；

当FNPV>0时，FIRR> i c，P t′

当FNPV<0时，FIRR n；

根据题意：“在项目寿命期结束时恰好收回全部投资”表明P t′=n，则FNPV=0及FIRR=i c同时成立。

投资收益率=（110-100）/100=10%

当i c=5%时，FNPV=-100+110(1+5%)-1＞0

当i c=10%时，FNPV=-100+110(1+10%)-1＝0

当i c=15%时，FNPV=-100+110(1+15%)-1＜0

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1Z101040掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法 1．知识体系

1Z101042 盈亏平衡分析

盈亏平衡分析的主要内容

2．知识要点 （1）盈亏平衡分析

盈亏平衡分析

（2）盈亏平衡分析方程图示

基本的损益方程式

利润=销售收入-总成本-税金 或：B=P×Q-Cv×Q-C F -t×Q

盈亏平衡分析

基本的损益方程

盈亏平衡分析

线性盈亏平衡分析 （盈亏平衡点）

非线性盈亏平衡分析TR=TC

BEP （Q*） BEP （P ）

BEP （生产能力利用率）

项目数据的统计偏差

预测方法的局限和架设不准确通货膨胀 技术进步

市场供求结构的变化 其他外部影响因素

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用产量表示的盈亏平衡点BEP(Q)

t

C P C Q BEP V F --=

)(

1. 某项目设计年生产能力为20万件产品，年固定成本为100万元，变动成本率60%，销售税金及附加率为15%，已知单位产品价格为100元，则该项目的盈亏平衡生产能力利用率为（ ） A. 15% B. 45% C. 20% D. 75%

知识要点：1Z101042盈亏平衡分析概念与计算

解题思路：正常销售额

盈亏平衡点销售额

率盈亏平衡生产能力利用

=

销售税金及附加率

可变成本率年固定成本

加

单位产品销售税金及附单位产品可变成本单位产品价格年固定成本

单位产品价格盈亏平衡点销售额--=

--?=

1

解题技巧：BEP （S ）=

万元400%

15%601100

1=--=--t v C F

BEP （%）=BEP （S ）/S 0=400/20×100=20% BEP （S ）——盈亏平衡点销售量 C F ——年固定成本 v ——可变成本率 t —— 销售税金及附加率

BEP(%)——盈亏平衡生产能力利用率

S 0——正常销售量（年设计生产能力） 故正确答案为C

2．欲降低盈亏平衡产量可以采取的措施有（ ） A. 降低固定成本

B. 提高单位产品可变成本

C. 提高产品价格

D. 降低单位产品可变成本

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E. 提高设计生产能力 答案：A 、C 、D 知识要点：1Z101042盈亏平衡分析的概念与计算。 解题思路：盈亏平衡产量： 加

单位产品销售税金及附单位产品可变成本单位产品销售价格年固定总成本）（--=

Q BEP

解题技巧：由上述公式可知，欲降低BEP （Q ），需降低：年固定成本、单位产品变动成本，及提高售价。或者换个角度来理解，降低盈亏平衡产量，实际上是增强项目的抗风险能力，降低成本急增加收入都是增强抗风险能力的措施。

1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤 1．知识体系

敏感性分析的主要方法

2．知识要点 （1）敏感性分析

（2）确定敏感性因素的方法

敏感性分析

单因素敏感性分析

（敏感因素的确定） 多因素敏感性分析

相对测定法：灵敏度越大的因素越敏感 绝对测定法：最大允许变化范围越小的因

素越敏感

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①相对测定法 i

F j Y ??=

不确定因素变动百分比评价指标值变动百分比）敏感系数（β

1j j j j Y Y Y Y -=

?

式中：△F i ——第i 个不确定性因素的变化幅度（变化率）；

△Y j ——第j 个指标受变量因素变化影响的差额幅度（变化率）； Y j1——第j 个指标受变量因素变化影响后所达到的指标值； Y j0——第j 个指标未受变量因素变化影响时的指标值。

敏感系数越大的因素越敏感。

② 绝对测定法。 即假定要分析的因素均向只对经济评价指标产生不利影响的方向变动，并设该因素达到可能的最差值，然后计算在此条件下的经济评价指标，如果计算出的经济评价指标已超过了项目可行的临界值，从而改变了项目的可行性，此点就是该因素的临界点。则就表明该因素是敏感因素。

1.某建设项目的单因素敏感性分析图如下，则三个不确定因素的敏感程度由大到小排序是（ ）

A. I ，II ，III

B. III ，I ，II

C. II ，I ，III

D. III ，II ，I 答案：C 知识要点：1Z101050敏感性分析的概念及分析步骤。

解题思路：敏感因素的确定方法有两种：第一种是相对测定法，即设定要分析的因素均从确定性经济分析中所采用的数值开始变动，且各因素每次变动的幅度（增或减的百分数）相同，比较在同一变动幅度下各因素的变动对经济评价指标的影响，据此判断方案经济评价指标对各因素变动的敏感程度；第二种称为绝对测定法。即假定要分析的因素均向只对经济评价指标产生不利影响的方向变动，并设该因素达到可能的最差值，然后计算在此条件下的经济评价指标，如果计算出的经济评价指标已超过了项目可行的临界值，从而改变了项目的可行性，则就表明该因素是敏感因素。

解题技巧：敏感因素的两种确定方法在敏感性分析图上就表现为：（1）敏感因素曲线与横坐标的夹角越大的越敏感；（2）敏感因素曲线与临界曲线相交横截距越小的越敏感。本题中，FNPV 的临界曲线为FNPV=0，即横坐标。由图可知，曲线II 横截距最小，其次是曲线I ，最不敏感的是因素III,故正确答案为C 。

2．不确定性分析方法的应用范围是（ ）。

A ．盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价

B ．敏感性分析可用于国民经济评价

C ．盈亏平衡分析只能国民经济评价

D ．敏感性分析也可用于财务评价

E ．盈亏平衡分析只能用于财务评价 答案：B ，D ，E 知识要点：1Z101041不确定性分析的概念。

解题思路：这类题目是对基本知识的考核,不确定分析方法教材中讲述了二种常用方法，盈亏平衡分析和敏感性分析

%）

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解题技巧：盈亏平衡分析只用于财务评价，故A 可以排除。而敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价。 1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法 1．知识体系

2．知识要点

设备租赁与购买方案的比选

1.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%，若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（ ）万元。 A 15.79和14.10 B 11.67和10.42 C 10.42和9.31

D 8.96和8.00

知识要点：1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法。年金法计算设备租金。 答案为B 解题思路：直接利用教材中每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金的计算公式。 解题技巧：每年年末等额支付的租金：R=P （A/P ，i ，N ）= 48（A/P ，12%，6）=11.67

每年年初等额支付的租金：R=P （F/P ，i ，N-1）（A/F ，i ，N ）=48（F/P ，12%，5）（A/F ，12%，6）=10.42,

12提出设备更新的投资建

议

拟定方案（购买或租赁） （技术、使用维

修、财务能力等）

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2.租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为（ ） A.购买方案需一次投入大量资金。

B.租赁方案比购买方案每年多提一笔租金，因而少交所得税

C.租赁方案与购买方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异

D.租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税

E.购买方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税 知识要点：1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法 解题思路：比较设备租赁与购买方案的净现金流量公式：

设备租赁的净现金流量＝销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金

-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

设备购置净现金流量＝销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金

-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金)

解题技巧：通过上述公式租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异，这种差异主要源于折旧和租赁费的差异。设备购买需一次支出大量资金，然后再项目运营中通过折旧逐期收回。折旧既不是现金流入，也不是现金流出。故选A 、C 、D.

3.对于承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于( )。 A ．可以保持资金的流动状态，也不会使企业的资产负债状况恶化 B ．可以享受设备试用的优惠，并用较少资金获得生产急需的设备

C ．在租赁期间所交的租金总额要比直接购置设备的费用高，但不形成长期负债

D ．在租赁期间对租用设备没有所有权，但可根据需要对设备进行改造

E ．设备租金可以在所得税前扣除，能够享受纳税方面的利益 答案：ABE 知识要点：1Z101061影响设备租赁与购买方案的主要因素

解题思路：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比优越性在于：第一，在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步步伐；第二，可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；第三，可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；第四，保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；第五，手续简便，设备进货速度快；第六，设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。

解题技巧：通过上述比较分析可知A 、B 、E 为正确答案，注意掌握教材此处关于设备租赁与购买的定性比较分析。

1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤 1．知识体系

功能评价

C 的计算 1.功能实现成本 2.成本指数

F 的计算

1.确定功能重要性系数 环比评分法

强制评分法（0-1法、0-4法） 2.确定功能评价值F

新产品评价设计 既有产品的改进设计 V 的计算

功能成本法

功能指数法 V<1的区域

分析法 百分比分析法

成本不变，功能提高 功能不变，成本下降

成本略有增加，功能大幅度提高功能略有下降，成本大幅度下降成本降低，功能提高

功能分类 功能定义 功能整理 功能计量

目 的

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035） 式中FNPV——财务净现值； （CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2） 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

2016年一级建造师《工程经济》考试真题及答案

2016 年一级建造师 《工程经济》考试真题及答案
一、单项选择题 1. 汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在低 于其计算负荷下工作的时间应计入（ A．正常负荷下的工作时间 B．不可避免的中断时间 C．有根据地降低负荷下的工作时间 D．损失的工作时间 【答案】C 【解析】 ： 在机械工作时间分析中， 定额承认的必须消耗时间包括有效工作时间、 不可避免的无负荷工作时间和不可避免的中断时间。题干所指 （汽车运输重量轻 而体积大的货物，汽车低于其正常负荷），属于工作状态（时间），而且是“有 根据地降低负荷下”。参见教材 P190。 2．某施工企业需要从银行借款 200 万元，期限 1 年，有甲、乙、丙、丁四家银 行愿意提供贷款，年利率为 7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙 要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求 12 个月内等额还本利 息，丁要求 12 个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条 件都相同，则该企业借款应选择的银行是（ A．甲 B．丙 C. 乙 D．丁 【答案】C 【解析】在短期借款利息支付的收款法、贴现法和加息法中，贴现法在发放贷款 时，先扣除利息，到期偿还全部本金，实际利率高于名义利率；加息法要求贷款 分期等额偿还，实际利率几乎翻倍。题干中，只有乙银行选择了收款法，所以应 选择答案 C。参见教材 P146～147。 3.价值工程中方案创造的理论依据是（ A．产品功能具有系统性 B．功能载体具有替代性 C．功能载体具有排他性 D．功能实现程度具有差异性 【答案】B
1
）。【3-3】
）。【2-7】
）。【1-7】

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型

2016年一建考试建设工程经济第二章：工程财务

1Z102000 工程财务 1Z102010财务会计基础 考点一：财务会计的基本职能 难度：C 考频说明：近几年考的比较少，难度低、易掌握 教材位置：P87，2015版本《建设工程经济》 分值：2分 【经典真题】 真题1（2014年） 财务会计的基本职能是（ ）。 A.核算和预测 B.预算和决算 C.监督和决策 D.核算和监督 【答案】D 【解析】本题考核的是财务会计的职能。财务会计职能有核算、监督、预测、决策、评价等， 并且随着经济的发展和会计内容、作用的不断扩大而发展。但是会计的基本职能只有两点： 核算和监督，其余职能都是建立在这两项基本职能的基础之上的。此题一定要注意关键点是 “基本”二字。 百度出品：建造师考试神器，扫码下载！ 海量免费资料，真题，模拟题，任你练！ 一级建造师考试，二级建造师考试，一网打尽！ 官方QQ 群：332321318

【拓展解析】会计核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发送或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。会计监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。 模拟真题2 财务会计具有（）两项基本职能。 A.核算和监督 B.控制和核算 C.决策和监督 D.核算和决策 【答案】A 【解析】本题考核的是财务会计的职能。财务会计职能有核算、监督、预测、决策、评价等，并且随着经济的发展和会计内容、作用的不断扩大而发展。但是会计的基本职能只有两点：核算和监督，其余职能都是建立在这两项基本职能的基础之上的。此题一定要注意关键点是“基本”二字。 【拓展解析】会计核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发送或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。会计监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。 模拟真题3 财务会计的基本职能中，监督是核算的（）。 Ａ.保证 B 前提 C基础 D主要部分 【答案】A 【解析】会计的核算职能和监督职能是不可分割的。对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行会计监督的过程。核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础，没有会计核算，会计监督就失去存在的基础;反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，会计核算就失去实际意义。 考点二：会计要素的计量属性 难度：B 考频说明：经常会在真题中出现，难度稍微较高、不容易理解 教材位置：P87-88，2015版本《建设工程经济》 分值：2分 【内容详解】

2016年一建《经济》真题及答案解析(精编版)

2016年一级建造师考试《工程经济》真题 一、单项选择题 1.汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入（）。 A.正常负荷下的工作时间 B.不可避免的中断时间 C.有根据地降低负荷下的工作时间 D.损失的工作时间 2.某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本利息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则该企业借款应选择的银行是（）。 A.甲 B.丙 C.乙 D.丁 3.价值工程中方案创造的理论依据是（）。 A.产品功能具有系统性 B.功能载体具有替代性 C.功能载体具有排他性 D.功能实现程度具有差异性 4.某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元，则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（）。 A.小于6% B.大于6%，小于8% C.大于12% D.大于8%，小于12% 5.关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（）。 A.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金的金额计量 B.资产按照市场参与者在交易日发生的有序交易中，出售资产所能收到的价格计量 C.资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量 D.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金等价物的金额计量 6.根据《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500-2013），施工企业综合单价的计算有以下工程，①确定组合定额子目并计算各子目工程量；②确定人、料、机单价；③测算人、料、机的数量；④计算清单项目的综合单价；⑤计算清单项目的管理费和利润；⑥计算清单项目的人、料、机总费用，正确的步骤是（）。 A.①-③-②-⑥-⑤-④ B.②-③-①-⑤-⑥-④ C.③-①-②-⑥-⑤-④ D.①-③-②-④-⑥-⑤ 7.编制某企业改扩建项目的投资估算时，生产准备费的计算基数应为（）。 A.新增建筑安装工程费用 B.原有设计定员 C.新增设计定员 D.全部设计定员 8.企业拟向租赁公司承租一台施工机械，机械价格为100万元，租期4年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%，按照附加率法计算，该企业每年应支付的租金为（）万元。 A.36 B.32 C.33 D.44 9.某建设工程项目拟订购5台国产设备，订货价格为50万元/台，设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，采用概算指标法确定该项目的设备安装费为（）万元。 A.54 B.24 C.20 D.50 答案及解析 1.【答案】C【解析】汽车低于其正常负荷；另外汽车运输时处于工作状态，未中断；损失的时间属于非定额时间，此处汽车在正常工作，只是负荷未达到，不是损失时间。 2.【答案】C【解析】在收款法、贴现法和加息法中，收款法利率等于名义利率7%，贴现法和加息法的实际利率均高于名义利率，所以应选择乙银行。 3.【答案】B【解析】方案创造是通过创造性的思维活动，提出能够实现目标的新方案，新方案对老方案的替代性应该是方案创造的基本条件。P79 4.【答案】D【解析】内部收益率是净现值等于0时的折现率，当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；随着折现率的变大，净现值会由大变小，由正变负值，所以净现值变成0对应的折现率一定大于8%，小于12%。 5.【答案】C【解析】A选项属于重置成本，因为选项中出现了现在2字，这个不符合历史成本以过去的交易为 准的基本准则。B属于公允价值，因为有序交易属于公允价值，也没有提到和过去有关；C属于历史成本，D和A属于性质相同的选项，同属于重置成本。 6.【答案】A【解析】最后1步要么是4要么是5，因为综合单价包含管理费和利润，所以必须先算出管理费和利润，才能算出单价。所以排除D；在前3个选项中，第1步是不一样的，经过简单的分析，就可以知道，如果不确定组合定额的子目并计算工程量，是没办法计算人才机的实际消耗量的。 7.【答案】C【解析】教材P165中新建项目以设计定员为基数，改扩建项目以新增设计定员为基数，所以选C。 8.【答案】A【解析】 9.【答案】D【解析】用概算指标法计算设备安装工程费有4种方法，本题考核的是设备价值百分比法，采用设备价值百分比计算设备安装工程费，以设备原价为计算基数，所以不能考虑设备运杂费，直接算出设备原价为250万元，乘以20%，得到50 万。

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（） （1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ） （2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的 本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（ 不是年销售收入）与方案投资总额（包括 建设投资、建设期贷款利息、流动资金等） 的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ） 技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金 的绝对值 上一年累计净现金流量 现正值的年份数 累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的 盈余当年应偿还借款额的年份数 借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

2016年一级建造师《建设工程经济》考前模拟三

2016年一级建造师《建设工程经济》考前模拟三 2016年一级建造师报名时间预测为5月中旬--7月初，考试时间预计9月份，级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。其中《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。 科目名称试卷满分合格标准 建设工程经济100 60 建设工程项目管理130 78 建设工程法规及相关知识130 78 专业工程管理与实务 130分96 一级建造师考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目，也就是说第一年的考试成绩在第二年有效。 部分报名条件如下： (一)从事建设工程项目总承包、施工管理的专业技术人员，凡遵守国家法律、法规并具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师资格考试： 1.取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。 2.取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。 3.取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。 4.取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。 5.取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

工程经济常用计算公式及例题

2013建设工程经济计算题考点 1.资金等值的计算 （1）掌握一次性支付的终值计算（已知P求F） 公式：F=P(1+i)n F= 一次支付n年末的终值（本利和） P=一次性支付（投资）的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（P使用的时间） (1+i)n为终值系数，表示为（F/P,i,n）.如果题中给出系数，则计 算公式为：F=P（F/P,i,n） 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元 （2）掌握一次性支付的现值计算（已知F求P） 公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n F= 一次支付n年末的终值（本利和） P=一次性支付（投资）的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（P使用的时间）

(1+i)-n 为现值系数，表示为（P/F,i,n ）, 如果题中给出系数，则 计算公式为：P=F （P/F,i,n ） 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为 10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F(1+i)-n =1000×（1+10%）-5=620.9万元 （3）掌握等额支付系列的终值计算（已知A 求F ） 公式：F=A i i n 1)1(-+ F= 等额支付系列的终值（本利和） A= 年金，等额支付每一次支付的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（A 使用的时间） i i n 1)1(-+为等额支付系列的终值系数（年金终值系数），表示为：（F/A,i,n ），如果题中给出系数，则计算公式为： F=A （F/A,i,n ）。 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10 年末本利和为多少？ 答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元 （4）掌握等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）

2020年一建《建设工程经济》通关复习题集-2016年一建经济真题(含答案解析)

2016年一建建设工程经济真题（含答案解析） （删除答案和解析的办法：选择任意红色字体，点右键-样式-选择相似格式文本， 然后点delete键） 一、单项选择题 1、某施工企业从银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则3年末企业需偿还的本利和为（）万元。 A、100 B、124 C、126 D、108 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是利息的计算。由于是每年计息且每年末付息，所以为单利计息。第3年末的本利和为100×8%+100=108（万元）。参见教材P3。2、某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%，下列还款方式中，施工企业支付本利和最多的还款方式是（）。 A、每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金 B、第5年年末一次还本付息 C、每年年末等额本金还款，另付当期利息 D、每年年末等额本息还款 【正确答案】 B 【答案解析】本题考查的是利息的计算。在利率不变的情况下，在下一年需要偿还的费用越多，产生的利息也就越多，本利和也就越多。参见教材P4。 3、某项目建设投资为5000万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元，则该项目的总投资收益率为（）。 A、24% B、17.50% C、20.00%

D、15.00% 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是投资收益率分析的应用式。总投资收益率=技术方案正常年份的息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资，技术方案总投资中包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。故总投资收益率 =1200/（5000+550+450）=20%。参见教材P21。 4、某投资方案建设期为1年，第1年年初投资8000万元，第2年年初开始盈利，运营期为4年，运营期每年年末净收益为3000万元，净残值为零。若基准率为10%，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为（）。 A、1510万元和3.67年 B、1510万元和2.67年 C、645万元和2.67年 D、645万元和3.67年 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是经济效果评价的内容。先折算到第二年年初，再折算到第一年年初，则=-8000+3000×[1-（1+10%）-4]/10%/（1+10%）=645.4万元。计算静态投资回收期，画出现金流量表，从第二年每年年末收入3000万，则到第4年末时收入9000万，4-（9000-8000）/3000=3.67年。参见教材P22～23。 5、某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为 -67 万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.76万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元。则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（）。 A、小于6% B、大于6%，小于8% C、大于12% D、大于8%，小于12% 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是财务内部收益率的概念。对于常规方案，FNPV与i 成反比，即FNPV会随着i的增大而减少，并由正值变向负值。方案的财务内部

《建设工程经济》计算公式汇总

等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干，求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金系数 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱 等额支付 资本回收系数 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、总投资收益率（ROI): ROI=息税前利润/总投资*100% 7、静态投资回收期： ()流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+ =1－t P

就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成本。 如I 新＞I 旧，C 新＜C 旧，则增量投资收益率R （新-旧）为： 当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R （新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法 ①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。 在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即： 式中 j Z ——第j 方案的折算费用； j C ——第j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设 备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等； j P ——第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）； c i ——基准投资收益率。 ②在采用新方案不需要增加投资 C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C Uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本） 17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金×100% 18、固定资产折旧计算方法

一级建设工程经济2016年真题及答案解析

一级建设工程经济2016年真题及答案解析 (1/60)单项选择题 第1题 汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入（）。 A.正常负荷下的工作时间 B.不可避免的中断时间 C.有根据地降低负荷下的工作时间 D.损失的工作时间 下一题 (2/60)单项选择题 第2题 某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本利息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则该企业借款应选择的银行是（）。 A.甲 B.丙 C.乙 D.丁 上一题下一题 (3/60)单项选择题 第3题 价值工程中方案创造的理论依据是（）。 A.产品功能具有系统性 B.功能载体具有替代性 C.功能载体具有排他性 D.功能实现程度具有差异性 上一题下一题 (4/60)单项选择题 第4题 某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元，则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（）。 A.小于6% B.大于6%，小于8% C.大于12% D.大于8%，小于12% 上一题下一题 (5/60)单项选择题 第5题 关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（）。 A.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金的金额计量

B.资产按照市场参与者在交易日发生的有序交易中，出售资产所能收到的价格计量 C.资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量 D.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金等价物的金额计量 上一题下一题 (6/60)单项选择题 第6题 根据《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500-2013），施工企业综合单价的计算有以下工程，①确定组合定额子目并计算各子目工程量；②确定人、料、机单价；③测算人、料、机的数量；④计算清单项目的综合单价；⑤计算清单项目的管理费和利润；⑥计算清单项目的人、料、机总费用，正确的步骤是（）。 A.①-③-②-⑥-⑤-④ B.②-③-①-⑤-⑥-④ C.③-①-②-⑥-⑤-④ D.①-③-②-④-⑥-⑤ 上一题下一题 (7/60)单项选择题 第7题 编制某企业改扩建项目的投资估算时，生产准备费的计算基数应为（）。 A.新增建筑安装工程费用 B.原有设计定员 C.新增设计定员 D.全部设计定员 上一题下一题 (8/60)单项选择题 第8题 企业拟向租赁公司承租一台施工机械，机械价格为100万元，租期4年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%，按照附加率法计算，该企业每年应支付的租金为（）万元。 A.36 B.32 C.33 D.44 上一题下一题 (9/60)单项选择题 第9题 某建设工程项目拟订购5台国产设备，订货价格为50万元/台，设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，采用概算指标法确定该项目的设备安装费为（）万元。 A.54 B.24 C.20 D.50 上一题下一题 (10/60)单项选择题 第10题

建设工程经济计算公式汇总

建设工程经济计算公式 汇总 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干，求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金系数 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱 等额支付 资本回收系数 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、总投资收益率（ROI): ROI=息税前利润/总投资*100% 7、静态投资回收期： ()流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+ =1－t P

就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成本。 如I 新＞I 旧，C 新＜C 旧，则增量投资收益率R （新-旧）为： 当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R （新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法 ①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。 在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即： 式中 j Z ——第j 方案的折算费用； j C ——第j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设 备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等； j P ——第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）； c i ——基准投资收益率。 ②在采用新方案不需要增加投资 C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C Uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本） 17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金×100%

2016年工程经济真题及答案

2016年工程经济真题及答案 【篇一：2016年一级建造师《工程经济》考试真题及 答案】 /p> 一、单项选择题 1.汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而 不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入（） a．正常负荷下的工作时间 b．不可避免的中断时间 c．有根据地降低负荷下的工作时间 d．损失的工作时间 名师答案：c 名师解析：汽车运输重量轻而体积大的货物，汽车低于其正常负荷，排除a；另外汽车运输时处于工作状态，所以并未中断，排除b；损 失的时间属于非定额时间，此处汽车在正常工作，只是负荷未达到，所以不是损失时间，从排除法可以选择c；另外直接根据字面传达的 意思，也属于有根据的降低负荷。 2．某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本利息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则该企业 借款应选择的银行是（）。 a．甲 b．丙 c. 乙 d．丁 名师答案：c 名师解析：借款银行的选择需要计算哪家银行的利率最低，这种问 题一般不需要计算准确的结果，而是要能排序即可。在收款法、贴 现法和加息法中，收款发利率等于名义利率7%，贴现法和加息法的 实际利率均高于名义利率，所以选择贴现法和加息法的银行肯定利 率高于选择收款法的银行，这个例子中只有乙选择了收款法，所以 应选择乙银行。至于丙和丁偿还方案中的等额本金还是等额本息，

都是干扰内容，对谁是最低的利率没有影响。本体的考点去年是多 选题。 3.价值工程中方案创造的理论依据是（） a．产品功能具有系统性 b．功能载体具有替代性 c．功能载体具有排他性 d．功能实现程度具有差异性 名师答案：b 名师解析：方案创造是通过创造性的思维活动，提出能够实现目标 的新方案，新方案对老方案的替代性应该是方案创造的基本条件。 p79，比较偏僻的考点，以前没考过。 4.某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净 现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元，则该技术方案 的内部收益率最可能的范围为（） a．小于6% b．大于6%，小于8% c．大于12% d．大于8%，小于12% 名师答案：d 名师解析：此题考核的是内部收益率的含义，以及折现率和净现值 之间的关系，而非如何计算内部收益率。内部收益率是净现值等于0 时的折现率，从题目给的信息来看，当基准收益率为8%时，财务净 现值为242.67万元；当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；随着折现率的变大，净现值会由大变小，由正变负值，所以净 现值变成0对应的折现率一定大于8%，小于12%。历年考题中有 类似题目。 5.关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（） a．负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金的金额计量 b．资产按照市场参与者在交易日发生的有序交易中，出售资产所能收到的价格计量 c．资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量 d．负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金等价物的金额计量 名师答案：c

《建设工程经济》历年试题精选详解(2004-2016年)

全国一级建造师执业资格考试之《建设工程经济》 （2004年-2016年）历年考试真题精选详解 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1.（2004年）在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。 现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，方案的效益就越好。 2.（2004年）在资金等值计算中，下列表述正确的是（ ）。 A ．P 一定，n 相同，i 越高，F 越大 B ．P 一定，i 相同，n 越长，F 越小 C ．F 一定，i 相同，n 越长，P 越大 D ．F 一定，n 相同，i 越高，P 越大 【答案】A 【解析】掌握终值和现值的基本计算，并理解计算中体现出的P,F,i,n 之间的变化关系。 3.（2004年）某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是（ ）万元。已知：（A/F ，8％，10）=0.069（A/P ，8％，10）=0.149（P/F ，8%，10）=2.159 A ．324 B ．447 C ．507 D ．648 【答案】B 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 本题是已知现值P 为3000万元，利率i 为8%，计算周期n 为10年，要求计算等额回收的年金A ，故其系数表达方式为（A/P,8%,10）=0.149，所以其计算为： A=P(A/P,8%,10)=3000×0.149=447(万元) 4.（2005年）现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（ ）。 A. 前者高于后者 B.前者低于后者 C.两者相等 D.两者不能进行比较 【答案】C 【解析】掌握资金等值的概念。两笔绝对金额不相等的资金，在不同时间点。在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点上是等值的，则在利率不变的情况下，两笔资金在其他任何时间点上也是等值的。 5.(2005年)某企业的银行存款期限为10年，到期时可得到现金10000元，但由于意外事故需钱，5年时就必须取回，设贴现率为10％，则企业可取回现金为( )元。 A ．4660 B ．7500 C ．5000 D ．6200 【答案】D 【解析】掌握终值和现值的基本计算。该银行存款第10年末的终值F 为10000元，年贴现率i 为10%，要求计算第5年末可取回的现金金额，即要求计算第5年末时间点上的现值P 。 21.6209%)101(10000) 1(5=+=+=--n i F P (元) 6.(2006年)下列关于现值P 、终值F 、年金A 、利率i 、计息期数n 之间关系的描述中，正确的是( )。

2016年一级建造师考试建设工程经济答案

建设工程经济--答案解析 一、单项选择题 1、某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2015年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（）年。 A、7 B、10 C、12 D、11 【正确答案】 D 【您的答案】 D 【答案解析】本题考查的是设备更新方案的比选方法。设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。从2005年年初到2015年年末，共11年。参见教材P58。 2、施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（）。 A、企业财务管理软件采购费用 B、财务管理人员的工资 C、企业发行债券支付的手续费 D、参与投标发生的投标费用 【正确答案】 C 【您的答案】您未答题 【答案解析】本题考查的是期间费用的核算。财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费和其他财务费用。参见教材P107。 3、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用可用暂列金额支付的是（）。 A、业主提出设计变更增加的费用 B、业主提供了暂估价的材料采购费用 C、因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用 D、固定总价合同中材料价格上涨费用 【正确答案】 A 【您的答案】 A 【答案解析】本题考查的是其他项目费。暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。参见教材P171。

一级建造师建设工程经济经济计算题

题程级2019 年一建造师《建设工经济》经济计算汇总及详细解析2019-04- 22） 筹资净额资金成本率=资金占用费/=筹资占用费/筹资总额*（1-筹资费率 ，例题： A 公司从银行取得一笔长期借款1000 万元，手续费0.1%企业所得 税是25%到期一次还本，期限 3 年，每年结息一次，，年利率为5%，则这笔借款 的资金成本率为：）/（1-手续费率*（1-所得税）资金成本率=利率=3.79%（） /1-0.1%）5%* （1-25%=销售收入讦均应收账款应收账款周转率（次））+ （应收账款期初期末）/2 销售收入（ 万元，则该企业应收账款周转率为：70万元，期末应收账款为130万元，期初应收账款为例题：某企业在一个会计期间的营业收入为 600600/[（130+70）/2] = 6 计算基础是建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和。涨价预备费 1 例题：某建设项目建安工程费5000。项目建设前期年限为万元，已知基本预备费万元，工程建设其他费用20005%万元，设备购置费3000，年均投资上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费20%3年，各年计划额为第一年完成投资20%，第二年60%，第三年年，建设期为涨价预备费的计算基数是：建筑安装工程费和设备及工器具购置费之和。正解为：第一年：（5000+3000万元。X 20%< 6%=96第二年：=593.28 万元）【（1+6%八2-1】（5000+3000） X 60%万元）1+6%八3-1】=305.6256 （第二年：5000+3000）X 20%X 【（=96+593.28+305.6256 = 994.9所以：涨价预备费万元而题中的基本预备费率和工程建设其它费用是计算建设投资时用的，这里用不到的。工程预付款的支付与抵扣 ，按起扣点基本计算公式，则工程累计完，主要材料、构件所占比重为50%某包工包料工程合同总金额为1000 万元，工程预付款的比例为20%）万元时，应开始扣回工程预付款。成至（按起扣点公式：起扣点主要材料及构件所占比重预付款合同总额-/ = .20%/50%=600.参见教材P242T=1000-1000X *100^本金= 争利润/资本金净利