房地产代理销售合同
房地产代理销售合同
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
甲、乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设XX 置业开发房地产项目的销售事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作范围
甲方指定乙方为独家代理销售甲方在，与交汇处兴建的项目，合作范围包括该项目的所有产品。
第二条合作期限和事宜；
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
本合同服务代理期限
1.起始日期：2017年月日
2.终止日期：自本合同生效之日起算满个月止或者个月期限未满但代理销售目
标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。
3.代理期限届满，双方视具体情况，如有继续合作愿望，可再行协商后续合作事宜，
并以书面形式确认。
4.如果乙方无法完成销售代理的阶段目标，甲方有权终止本代理合同，代理期限自甲
方发出终止代理的通知送达乙方之日终止。
双方声明和保证
1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：
1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执
照规定的经营范围内行事的法律能力。
2)甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
2.乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：
1)乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执
照规定的经营范围内行事的法律能力。
2)乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
3)乙方在本合同执行期间，保证其持续经营的资格和资质。
4)乙方在签订本代理合同前已经知悉甲方目前采取的联合代理销售模式；乙方声
明愿意接受该代理模式，与联合代理的另一方精诚合作，共同完成甲方的销售任务。
第三条费用负担
本项目的推广费用（包括售楼书、围挡、看房车车辆费用等等大型宣传）由甲方负责，DM单页由乙方负责。乙方销售工作人员开支及日常支出由乙方负责支付。
甲方免费提供售楼部、办公接待处用房及办公设备。
第四条代理佣金及支付
1、代理佣金由甲方以人民币形式结算。
2、商业类型项目，甲方支付乙方的佣金，由“XX会”入会费+跳点佣
金两部分组成。
3、基于本合同第一条，甲方成立“XX会”组织。甲方位于大学南路
XX会会员可享受项目团购价格，没有其它额外优惠）客户有偿加入“XX会”才可享
会金额，由乙方决定。 (同意收取客户入会费，但为了规避政策分销和客户纠纷，此费用由开发商财务收取并开具正式收据；)
4
根据实际销售情况制定的月度任务目标为依据，如乙方完成月度目标给予6%佣金点位，未完成目标给予4%的佣金点位）
5、商业类型项目，甲方按下列方式支付代理佣金：
将乙方佣金押金退回。（原则上乙方“收多少款，结多少佣金，客户按揭未到账不结算佣金”；以上为原则，可根据现XX市市场酌情对待）跳点佣金部分为月结，甲方按照上述比例暂留押金后，将其余部分每月固定日期支付乙方，乙方对甲方开具相应发票。
6、甲方所有商业公寓以外产品的合作及佣金计算、结佣方式，由甲乙双方另行协商，形成相关协议，作为本合同附件，同样具备法律效力。
执行代理费及具体结算方式如下：
1)每月应结代理费=售出单位累计回款总金额×对应代理费率。
2)每月应结代理费在客户签订合同或协议，并交齐首批房款后7个工作日内支付
给乙方;
3)本合同代理期终止后，甲方仍需按本合同约定据实结算并及时支付乙方佣金。
4)抵工程款、抵广告款等抵款销售额和甲方自己行销队伍产生的销售额，乙方不
提取销售代理费；
5)如因乙方原因导致退房的，且该物业已结算服务代理佣金的,甲方有权在乙方当
期计佣总金额中扣除该物业服务代理费。
6)根据客观情况确实需要返还定金时，由甲方退还所收取的定金（含入会费、诚
意金、临时定金、VIP卡费用、正式定金）。对于由于客户违约，甲方可依法或根据合同约定没收定金或收取客户的违约金。
第五条甲方的责任
甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件。
（2）关于代理项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、封顶时间、交房时间、电器设备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等等。
甲方权责
1.合同签订后，甲方应向乙方提供本项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计
的图纸、资料等，以及本项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料。甲方保证上述资料的真实性并承担上述资料所产生的法律责任。
2.甲方享有如下合同权利:
1)甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙
方工作成果提出评价意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的销售及策划人员进行更换。
2)甲方有权指定专门人员参与乙方策划专案小组，配合乙方工作。
3)甲方有权根据市场竞争状况或公司销售策略，调整销售价格，并制定“一房一
价”表，乙方在甲方制定的“一房一价”表的基础上进行销售。乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、各类促销方案等须经甲方认可后方可实施。
4)甲方有权于每月底确定下月的销售均价（底价）,销售目标任务以甲方每月制
定的销售目标为准。
5)甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第
一时间内告知甲方。
6)甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》及
相关文件的起草、变更、终止享有决定权。
7)甲方有权根据本合同对购房客户给予折扣优惠，甲方享有对违约客户的定金没
收权。
8)甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见。有权要求乙方更换其不称职
的代理人员、策划人员和市调人员。
9)甲方有权根据本合同追究乙方违约或者超越授权损害甲方利益的行为责任。3.甲方负责在项目营销各阶段承担有关售楼处的电话、水电、ADSL网络开通，使用费
用由乙方公司承担。提供售楼处、样板房（后期）等供乙方在售楼时使用。为客户提供看楼的交通工具。
4.甲方按时向乙方支付佣金，若逾期支付，则按拖欠金额每日0.1‰的标准追加滞纳
金。甲方履行完付款义务后，有权要求乙方继续履行合同。
5.甲方全权负责向客户收取购房款以及定金等其他款项的责任，乙方负责相关款项的
催缴工作。
6.甲方有权组织自己的销售队伍开展“行销”工作，销售项目房源，但不允许在销售
案场拦截客户（甲方邀约客户到访除外）。
7.在本合同履行期限内，甲方负责提供该物业现场售楼处供乙方在本合同履行期间无
偿使用。甲方负责提供售楼接待场所的租赁及装修，所涉及费用由甲方承担。以上财产的所有权归属甲方，乙方在本合同履行期限内享有对以上财产的使用权并承担保管、维护的义务。
8.因买卖合同纠纷（乙方销售过程中的不当承诺除外）、房屋质量、房屋产权抵押、
房屋交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担责任，乙方给予配合。
9.本合同履行期限内乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均
归属于甲方，甲方在本项目范围内对此知识成果享有永久使用权。乙方向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报未经乙方认可均谢绝以下第三方在场：
10.本合同代理期终止后，甲方仍需按本合同约定支付乙方佣金。
第六条乙方责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定项目年度及推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；
（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传，策划；
（4）派送宣传资料，售楼书；
（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
乙方权责错误！未找到引用源。
1.乙方具备房地产交易代理资格，并向甲方提供营业执照复印件，保证其代理经营的
合法性，并须使该合法性持续至本合同执行终止之日。乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。
2.乙方可以指定1名代表乙方行事的工作协调人，负责对甲方提出的需由乙方确认的
各项事宜进行审核、签字确认（工作协调人的权利仅限于日常事务的处理和协调，不包括项目的财务、折扣和有关费用开支的相关权利）。在本合同履行期限内，乙方发生与该物业销售有关的事宜的变动，应由该工作协调人及时向甲方进行传达和通报。该工作协调人的确定与变更，乙方应及时书面通知甲方。
3.乙方的服务内容：
1)营销策划推广、市场调研服务
a)从策划和销售角度为甲方提供书面专业意见和建议:进行市场调研、客户访
谈、销售推广研究，每月5号前（逢假期顺延）向甲方提报项目市场、客
户、竞争分析调研报告，媒体监控、推广效果分析报告。乙方驻场前，应
向甲方提报详细的项目销售及推广计划、方案。
b)在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计
划、推广活动计划等营销方案。营销方案经甲方认可后负责落实、执行各
项推广计划。对广告和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及
时对营销推广策略进行调整和提报。以上计划的提报周期分别为：月度、
季度、半年、年度。
c)乙方派驻专职策划人员，在项目销售过程中，负责推广计划和营销活动的
落实和执行。对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助
甲方进行过程质量监督和管理。
d)乙方负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据市场
反应、销售状况及成交客户分析，每月提交项目分析及总结报告、阶段销
售推广建议。
2)营销推广代理服务：乙方根据推广计划，提出月度、季度、年度推广费用预算，
甲方审定、监督。推广费用预算经甲方认可后，乙方负责与广告公司、制作公司、装修公司及媒体等谈判、执行，并协助甲方与上述单位、企业或个人签订合约。
3)销售前台代理服务
a)在正式驻场前，乙方组建本项目的营销团队，统筹本项目营销工作。销售
项目经理常驻销售现场。销售团队常驻销售现场，专门负责本项目销售工
作。乙方根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人
员在售楼现场从事销售工作。
b)在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对本项目销售团队的培训，并建
立项目销售管理制度。
c)销售现场管理：乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销
售秩序。
d)客户接洽：乙方代表甲方接洽客户、市调人员以及交流参观人员；
e)客户信息管理：乙方负责收集来电来访客户信息，由甲方负责录入系统，
建立来电来访客户档案。
f)前期客户积累：项目正式开盘前，乙方代表甲方进行项目推广及客户积累，
完成客户登记的相关工作。
g)签订认购书：项目正式开盘后，乙方协助甲方与客户签订《认购书》，认
购行为按照事先制订的认购流程严格执行。客户交纳的“入会费、认购定
金及房款”由甲方负责收取。
h)签订正式的房地产买卖合同：乙方负责催促购房客户在《认购书》约定的
期限内签约，协助甲方与客户签订《郑州市商品房买卖合同》（预售）、
补充协议及相关文件，催促购房客户交纳购房款。乙方承诺完成甲乙双方
确认的签约指标，负责收集客户的按揭资料，并将资料转交给甲方相关办
理按揭的单位, 协助客户在签约时办理贷款相关手续。乙方应指导客户按
照事先制订的签约流程，保证签约行为严格执行流程要求。
i)乙方负责管理房号销控表，在自有销售渠道范围内组织好楼盘的销售工作。
j)乙方需要严格执行保密义务，保证所有客户来访资料、甲方销控表、价格统计表、销售均价统计表以及其它销售信息不被泄漏。
4)销售后台事务管理服务
a)配合销售前台完成认购及签约环节；
b)乙方负责认购前根据销控表进行房号确认；
c)乙方负责认购时配合甲方将认购信息录入系统；
d)乙方负责签约时配合甲方将签约信息录入系统；
e)交房工作：协助客户收房入住。
4.乙方履行如下合同义务:
1)向甲方提供其营业执照副本及房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述
资料真实，合同执行期间持续有效。
2)乙方须按照与甲方所确认的售楼方案进行销售，不得擅自改变计划，任意放盘，
不得对甲方提供的《商品房买卖合同》、补充协议及其他相关资料进行任何修
改，但如因合同、协议条款原因产生的纠纷，与乙方无关；
3)乙方不得以低于甲方认可的价格销售本项目，不得擅自给客户超出甲方授权之
外的任何形式的折扣，不得向客户收取未经甲方同意的任何费用，否则造成的
损失由乙方负责。
4)乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的项目经理负责本项目的销售执行工作。
若因工作需要更换项目经理，乙方须提前10天书面通知甲方，并经甲方同意（员
工辞职情形除外）。若乙方委派的项目经理不能胜任项目的销售工作或产生重
大工作失误，甲方有权要求更换项目经理，乙方须予以满足。
5)乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售。售楼过程中如有因乙方对
客户的误导、欺骗等行为引起的法律诉讼或索赔要求时，由乙方承担赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼。
6)乙方承接甲方项目销售代理业务，应尽职尽责为甲方服务，本合同乙方的营销
策划权及代理权不得转让。如因甲方原因导致乙方不能履行或不能按时履行合
同义务，乙方可中止合同。
7)乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的推广销售资料保密。未经甲方同意，
乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目合作单位以外的第三方。需要提
交给本项目合作方的，需要事先取得甲方认可。
8)本合同项下由乙方提供的数据或资料，以任何载体所体现的工作报告、图表等，
涉及第三方权益并引起侵权纠纷的，由乙方负责承担、解决。
9)乙方负责本公司工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福利；负责本项目
销售现场的乙方人员个人销售通讯费用；负责承担乙方工作使用办公用品及耗
材的费用。
10)乙方负责接管的售楼处、样板间及借用的固定资产的日常管理，如有损坏、丢
失，负责维修、赔偿。
11)乙方有义务配合甲方完成所代理项目的交付工作，配合内容包括但不限于交付
前准备、交付通知、交付期间的资料审核、客户接待咨询等，因乙方人员失误
如信息登记出错、没有全部及时的通知、接待出现纠纷等影响交付，可根据客
户要求由乙方赔付。
第七条合同的终止和变更
在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用除外。
违约责任、合同生效及终止
1.乙方代理期满且没有延期或者代理期未满代理工作已经结束，甲、乙双方之间结清
一切费用后，合同自然终止。
2.本合同履行过程中，所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方要赔偿因此给对
方造成的一切经济损失。
3.在本合同履行过程中，发生不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应当及时
书面通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因不可抗力而影响有关条款履行的不视为违约。
4.如乙方销售代表在客户按揭资料的收集、购房客户购房款的催缴工作上未能达到甲
乙双方确认的指标，甲方有权对乙方销售代表未达标事项按双方协商确认的管理制度进行处罚：
1)乙方负责督促客户办理按揭、督促客户支付甲方相关款项，由于乙方原因出现
下述第2款、第3款的情形，甲方按照相应比例扣除乙方代理费结算基数。
2)办理按揭贷款的客户超过27个工作日，或公积金贷款超过45个工作日到帐,
则甲方在给乙方计算所售单位回款时，有权扣除该单元按揭到帐款的20％；按揭超过50个工作日、公积金超过68个工作日到帐则甲方有权扣除该单元按揭到帐款的40％；按揭超过73个工作日，公积金超过91个工作日到帐，则甲方有权扣除该单元按揭到帐款的60％，依次类推，至扣完该单元回款额为止（如因甲方或按揭中介或银行的原因造成按揭到帐逾期的，乙方需提供经甲方或按揭中介或银行签字确认的相关证明材料，甲方可以根据乙方提出的证明材料确定是否予以减免）。
3)应收款超过7天到帐的，则甲方在给乙方计算所售单位回款时，有权扣除该单
元应收款到帐部分的20％，超过一个月到帐的，则甲方有权扣除该单元应收款到帐部分的40％，超过两个月到帐的，则甲方有权扣除该单元应收款到帐部分的60％，依此类推，至扣完该单元回款额为止（因甲方原因导致的情况除外，如承买方遇特殊原因的由乙方提出申请后甲方可酌情减免）。
4)应收款定义为：按揭贷款客户的首付款或分期付款客户的第二次、第三次付款
或者一次性付款分次缴纳的。
5)所扣款项直接在当月计算所售单位回款额时扣除，但不影响当月销售代理佣金
费率的计算。
5.甲方有权按照甲乙双方确认的现场管理制度对乙方销售人员进行抽查，如有违反则
按双方协商确认的现场管理制度约定进行处罚，所涉及罚款金额由乙方在结佣前先行垫付，甲方不得自行在结佣中进行扣除。
6.乙方如终止合作，须提前1个月书面通知甲方，并做好交接准备工作。
7.甲方如终止合作，须提前1个月书面通知乙方，并与乙方完成交接工作后2个月内
支付应付佣金。
8.乙方连续二个月平均未完成销售目标任务的90％，或单月销售任务完成低于月销售
任务60%的，或项目专案不能满足甲方要求更换次数超过3次的,或由于乙方过失而对甲方产生了重大的负面影响，或乙方故意或管理疏忽而导致甲方机密材料泄露
的，甲方单方有权无条件解除合约，且不承担任何责任。甲方和乙方解除合同关系时，乙方须与甲方完成顺利交接，甲方须在本合同终止后的10个工作日内一次性向乙方支付应付而未付(销售房款已到帐未付佣金部分)的代理费用（乙方必须提供足额发票）。合同期结束后，到账房款部分，按照回款时间依据合同条款第八条第4条按揭、应收款的回款考核执行，据实结算。合同期结束后，未交房代理佣金8％部分不予支付。
9.因股东变更、产权交易或其他原因导致本项目产权方变更的，不影响本合同的效力，
甲方应向新委托方说明本合同的有效性，三方应就本合同的权利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议，甲方不构成根本违约。
10.甲方和乙方解除合同关系时，乙方须与甲方进行交接工作。
第八条其他事项
1、在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成，向甲方住所地法院诉讼解决。
2、未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方代表签字盖章后生效。
其他事项
1.本合同规定要提交的附件应及时提交确认，该附件及合同履行过程中的函件、会议
纪要、通知经双方确认后成为本合同的组成部分。
2.本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同；对本合同的任何变
更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充协议在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方协商解决。若对本合同执行中产生的冲突双方协商不成的，
任何一方均有权向原告主要办事机构所在地人民法院起诉。
4.本合同一式陆份，双方各执叁份，具同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
授权委托人：授权委托人：
年月日年月日
XX地产项目
合同编号：
XX地产项目
代
理
销
售
合
同
XXXX年X月
最新整理《房地产代理销售合同》.doc
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理《房地产代理销售合同》.doc 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务：
第一部分协议书 甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将 代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙
房地产代理销售合同范本最新
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产代理销售合同范本最新 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方委托人住所法定代表人联系电话乙方受托人住所法定代表人联系电话甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条、合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目销售面积共计________平方米。 第二条、合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。 在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 2、在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 第三条、费用负担1、本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条、销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 第五条、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的________项目价目表成交额的________，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按 ________比例分成。 代理佣金由甲方以________形式支付。
房地产代理销售协议
房地产代理销售协议 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利”的原则，经友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 一、委托项目概况 1、项目名称： 2、项目地理位置： 3、该项目为项目，可销售房源为套。 4、销售基价（底价）为甲方确定的元／平方米。 二、委托内容 甲方委托乙方就该项目进行推介服务及代理销售工作，乙方充分利用自身客源优势，全心全力推进该项目的销售工作。本委托非乙方独一代理权限，不排斥其它代理商的代理权限。 三、合作方式 甲方授权乙方作为的合法代理，以甲方确定的销售基价向市场进行销售推广。乙方可根据市场情况适当调整销售单价，但不得低于销售基价。 甲方同意乙方销售人员驻场，签订《商品房买卖合同》及办理相关房产交易手续可由甲方人员负责。 四、代理佣金及支付
1、代理佣金 乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项（税前），代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、佣金支付 双方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按套全额结算，由甲方在银行放款后的1天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具合法有效的凭证； （2）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由甲乙双方五五分成。 五、代理期限 1、本合同约定的代理期限自年月日至年月日为＿个月，期限届满双方有意继续合作的，可书面确认。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 六、费用负担 因代理销售本项目所产生的推广宣传费用、销售人员薪金及日常费用等由乙方承担，甲方除支付佣金外不负担任何其他费用（包含前述费用）。 七、甲方的责任
房产代理销售合同范本模板
房产代理销售合同范本模板 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079198
房产代理销售合同范本模板 甲方：____________________________________ 法定代表人：____________职务：____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 乙方：____________房地产中介代理有限公司 法定代表人：____________职务：____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定
的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年 ____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
房产销售代理合同
编号: _______________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 房产销售代理合同 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期： ___ 年 ____ 月 ___ 日 委托方（以下简称甲方） :
代理方（以下简称乙方） : 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中 介机构负责代理销售事宜达成如下协议：_________________________ 一、不动产基本情况：___________________ 甲方自有产权的不动产位于市区单元第 _______ 层，共（套），房屋结构为__ __ ，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1 、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 __ __元/ 平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售 , 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2 、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： ____________________ 四、结算方式： __________________ 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后， 方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： __________________ 1 、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支 付到乙方帐户； 2 、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过 户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式： __________________ 购房客户与甲方签订购房合 同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款 手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银 行付清。
房屋委托代理销售协议书
房屋出售委托协议 委托人（甲方）：身份证号码： 联系电话： 受托人（乙方）：身份证号码： 联系电话： 经办人：经办人电话： 经甲乙双方协商，根据国家相关法律法规，在相互信任、平等、自愿、合法的基础上，就甲方的房产委托给乙方出售的相关事宜，达成如下协议： 一、房源信息确认 甲方自愿将自己位于的房产委托乙方独家代理销售，并按照相应的佣金标准支付销售费用。 1、具体房源及价格如下表格： 备注：上述房源需每套房屋有销售委托书。 2、付款方式为：全款或分期付款 采取全款支付房款的在缴纳房屋定金之日起8日内付清剩余总房款； 采取分期付款方式的，在缴纳房屋定金之日起8日内缴纳总房款的30%；自缴纳房屋定金之日起180日内缴纳总房款的50%；自缴纳房屋定金之日起360日内缴纳剩余房款的20%； 二、委托销售有效期为年月日至年月日，为期年。 三、委托销售的佣金标准 在甲方与乙方提供的购买方签定《商品房定购协议书》时，甲方按照《商品房定购协议书》合同额的2%（税后）向乙方支付委托销售的佣金，一套一结算。乙方开据收款收据。
四、甲乙双方责任 1、甲方保证上述房屋的产权属清晰（产权无争议；未被判决、裁定限制出售；也未设置抵押等），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷等，概由甲方负责由此产生的相关责任及费用，乙方收取的佣金不退。 2、甲方积极配合乙方的销售工作，保证乙方的销售房源不会出现一房二卖。 3、乙方协助甲方与购买客户签订《商品房买卖合同》；甲方应积极主动配合购买方办理房屋的合同签订以及协助办理产权过户手续，如甲方与客户签订《商品房定购协议书》并支付清房款后甲方不配合购买方办理房屋的产权过户手续，甲方需在5日内以将房款退还给买方。乙方负责广告推广费及其它销售费用。 五、其他事项 乙方在甲方所定的房价基础上所成交的额外价格由甲乙双方分成。可售房屋明细见具体（可售房源附件一）。 六、争议处理 本协议在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不能解决的，双方同意按以乙方人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 经办人：经办人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日
房地产销售代理合同
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
房地产项目营销策划及销售代理合同
房地产项目营销策划及销售代理合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方）XXXX实业发展有限公司 地址：XX市梅江二路益民大厦4楼 电话：XXXX-2236XXX 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为所开发的XX县“上城”项目提供营销策划和销售代理服务事宜，达成以下协议： 第一条：委托事项 1、委托项目：现委托的项目为甲方投资的XXX项目住宅及车位（现楼）（以下简称“项目”），建筑面积约XX万平方米。 2、委托内容：项目营销策划和销售代理。 第二条：委托期限 本合同期限为：自合同签定之日起至解除合同关系止。 第三条：双方责任 1、甲方责任
1.1、在本合同委托期限内，甲方不得再另行委托其他策划代理公司进行策划、销售工作。 1.2、合同期内，甲方对乙方的工作负有审核、检查、监督和考核的权利。 1.3、保证项目开发的合法规范化，并向乙方提供有效资料、有效证件的复印件。（营业执照副本复印件、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售任务的商品房预售证） 1.4、甲方需提供销售所需的相关图纸（总平图、鸟瞰图、效果图、平面图、立面、剖面图、户型图等） 1.5、甲方负责客户档案整理保存，制定、提供销售合同文本，合同备案登记、客户按揭办理、售房款的收取等案场行政内务工作。 1.6、甲方应为乙方提供售楼部销售现有的设施、设备。并提供乙方策划及销售管理人员现场办公室及网络等设备。 1.7、甲方应安排销售工作的相关人员及承担其产生的费用（财务、内勤、清洁工）。甲方须指定专人负责收取客户的购房定金及后期房款、签订正式买卖合同、办理银行按揭等相关工作，同时确保节假日工作人员正常上班，以配合乙方正常的销售工作。 1.8、根据合同有关内容，按时支付相关的费用。同时甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或者购房首期款而产生的银行之手续费。 1.9、协助乙方制定整体销售策略，并承担项目销售公关活动、
房地产销售代理合同[016]
委托方编号：号受托方编号：号房产策划销售代理合同委托方： （甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲 方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。 经双方协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销 策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、 委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地 产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总 代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月 日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可 协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内， 除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销 售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责 1、 确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完 全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、 保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、 负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，
积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。 8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。- 1 - 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。 8、负
房地产代理销售合同含封面
Real estate agent sales contract
房地产代理销售合同 甲方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人：职务： 乙方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人：职务： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的**项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1．甲方指定乙方为在XXXX 项目的独家销售代理方，项目位于，总建筑面积约为平方米，共计套，以上面积均为暂测， 以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。 2．若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销 售代理。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同 代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同， 则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条费用负担 1.本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、 售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等)由甲方负责 支付，相关方案甲方审定后执行。
2.甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常 使用和费用。由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所 有费用等所有投入均由甲方承担。 3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证 销售环境的整洁；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作 设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由 乙方自行承担。 第四条销售价格 1．双方同意，项目的销售均价为元/平米，乙方根据此销售均价制定销售底价表作为本合同的附件。 2．此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行；低于此底价表成交的单元必须得到甲方签字同意。 3．甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表，必须经甲方签字后执行； 4．乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优惠政策，不可以自行提高或降低价格进行销售。 第五条代理进度、代理过程的约定 （一）代理进度 1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展示区、样板房等按 照双方约定的要求竣工为准。 2.代理进度甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整（以批准的销售计 划为准），调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。 （二）代理过程 甲乙双方在房屋销售过程需要按照以下条款约定执行： 1.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《XXX商品房预售/买卖合同》样本， 乙方提供参考意见，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。 2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为，甲方为 )，负责销售信 息的及时沟通和问题处理。乙方需要按照甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。 3.购房付款以及进款的约定 （1）客户定购房屋需签定甲方提供的《房屋定购书》，并于《房屋定购书》签定后七日签署《XXX商品房预售/买卖合同》。 （2）分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。
房屋委托中介代理销售合同范本
房屋委托中介代理销售合同范本 委托方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第—层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销借，销吿价超出甲方指定销售底价部分，甲方得％、乙方得％。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方0 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申清按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按
揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自—年—月—日起至—年—月—日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在木合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮％出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所皆不动产，在出皆成功后按成交总额的—％收取，乙方实际销售价格超岀甲方指定销售底价部分，甲方得％,乙方得％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原 件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证 2
房地产销售代理合同范本93782
房地产销售代理合同范本 委托方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议： 一、委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充
协议。 3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。 二、双方权利与职责 （一）甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。 7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。
8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。 10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。 （二）乙方权利和职责 1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿 化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针 对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投 放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
房产销售代理合同范本正式版
YOUR LOGO 房产销售代理合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房产销售代理合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 委托方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第 ____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自____年____月 ____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人
房地产代理销售合同模板
房地产代理销售合同 甲方：__________________________________________ 地址：___________________________________________ 邮码：____________ ____ 电话：___________________ 法定代表人：______ ________ 职务： ______________ 乙方：____________ _________ 房地产中介代理有限公 司 地址：_ __________ 邮码：____________ ____ 电话；__________________ 法定代表人：______ _______ 职务：_______________ 第一部分协议书 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互恵冃利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在—（地区）的独家销售代理，销吿甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。 第二条合作期限 L本合同代理期限为个月，自—年—月—日至—年—月—日。在本合同到期前的—天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长—个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、竹楼书、制作沙盘等）山甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及F1常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销传基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为—元/平方米，乙方可视市场销传情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销仍价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1 .乙方的代理佣金为所售的项冃价目表成交额的—%,乙方实际销督价格超出销何基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理仰金： 中方在正式销伟合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户：属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户； (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国冇土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销传项冃的商品房销传证书、外销商品房预侣许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 ⑶关于代传的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器
房地产独家策划及代理销售合同范本
房屋销售代理合同书 甲方： 电话： 传真： 乙方： 法定地址： 电话： 传真： 甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在xxx省xxx市xxx县的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在xxx省xxx市xxx县兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），托代理销售之房屋总销售建筑面积＿＿＿＿＿平方米（详见合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》）。 甲方保证委托乙方代理销售之房屋土地、规划、销售手续的合法性。 本合同术语解释： 销售底价：是指本合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本合同附件《委托房屋销售面积及底价表》 销售溢价：是指合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部分。 销售成交：是指客户签订《商品房买卖合同》或相关购房协议后并支付首期房 款即视同乙方已完成合同约定物业的销售。 第二条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式
2.1 本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括： 1）项目VI设计； 2）项目销控策略制定； 3）项目阶段营销策略制定； 4）海报或单片及户外广告设计； 5）销售说辞置业百问； 6）项目销售队伍组建 7）项目销售人员培训； 8）项目销售人员日常管理； 上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。合同签约后，甲方每月先借支乙方叁万元顾问费用，该顾问费用须每月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从合同签订后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每月支付乙方叁万元顾问费，不与佣金抵扣，直至产生佣金为止。 2.2本合同代理期限为：自甲方取得相关销售条件之日起24个月，如有因甲方原因，如证件办理、工程进度等，造成的合同期内销售无法进行的，本合同代理期限向后自动顺延。 2.3本合同书内约定之代理楼盘由乙方自合同签订之日起至合同终止之期间，所有平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。 2.4乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的1.2%支付乙方销售佣金。乙方须于每月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。 2.5价格依据：根据xx县市场状况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制定符合市场的价格体系。 2.6溢价提成分配及支付方式：本合同书约定代理的销售底价详见合同附件：委托销售面积及底价表。甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的70％，乙方提取30％。结算方式为乙方每月1日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方溢价提成。 2.7推广费用标准：本项目推广费用包括本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关发布费用（不含售楼部搭建装修及样板房
房产全程营销代理合同样本 房地产代理销售合同 (1)最新合同版本
委托方编号：号 受托方编号：号 项目 全程营销策划及销售代理合同 委托方（以下简称“甲方”）：受托方（以下简称“乙方”）： 法定代表人：法定代表人： 电话：传真：电话：传真： 地址：地址：
项目全程营销策划及销售代理合同 鉴于： 1、甲方保证：签订本合同时及本合同有效期内，甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；甲方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时甲方保证：甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）的房地产开发权、销售权、经营权等合法权利。为快速回收开发资金，树立甲方公司品牌形象，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入，帮助本项目的顺利销售。 2、乙方保证：签订本合同时及本合同有效期内，乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；乙方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时乙方保证：乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构，其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划、销售代理执行经验，有许多成功的经典案例，有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务。 根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本项目概况 1.1 本项目名称：（本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的履行） 1.2 本项目位置： 1.3 本项目规模：总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅建筑面积约平方米。 第二条、代理范围、面积和方式 2.1 代理范围： 2.2 代理面积：（费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准）。 2.3 代理方式：甲、乙双方同意并确认在代理期限内，乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理。 2.4 后续代理；如本项目分期开发，则乙方完成首期销售代理目标后，甲方同意委托乙
房产中介代理销售合同范本
房产中介代理销售合同 委托方（甲方）：______________________ 代理方（乙方）：______________________ 签订日______ 年____ 月 _____ 日 委托方（以下简称甲方）： 身份证号码： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如
下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_____________________ ，该房位于该楼第___ 层（车库门面为第一层） 共___（套），建筑面积 ___ 平方米；房屋所有权证号：___________________ ，国土使用证号： 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为 _______________ 元/平方米，总价__________ 元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定 价，须征得甲方书面认可或短信通知。 2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。 三、甲方同意乙方客户以_______ 种付款方式： 1 、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。 2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为个月，自___________ 年___ 月___日起至 _____ 年___ 月___日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮__________ %出售。