厄瓜多尔金矿市场投资环境

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环境厄瓜多尔概况

厄瓜多尔位于南美洲西北部。东北与哥伦比亚毗连，东南与秘鲁接壤，西临太平洋。海岸线长930公里。赤道横贯国境北部(国名即西班牙语“赤道”之意)。东西部属热带雨林气候。山区盆地为热带草原气候，山区属亚热带森林气候。厄瓜多尔工业主要有石油和采矿业、制造业、建筑和金矿工业等。石油是厄瓜多尔经济的重要支柱。

科雷亚总统2007年1月执政后，宣布摒弃新自由主义经济模式，加强国家对经济运行的控制力度，重审与外国签署的投资保护协定。在资源问题上强调国家利益与主权，颁布《第42号石油法修正案补充法令》，将外国公司在厄签订的石油合同超额油价税分成由50%比50%调高为99%比1%。同时利用石油出口、侨汇收入和社会投入等手段拉动经济增长。

厄瓜多尔主要出口石油、香蕉、大虾和鲜花；主要进口机械设备、工业原料、燃料和消费品等。厄瓜多尔主要贸易伙伴是美国、巴拿马、哥伦比亚、秘鲁、中国、欧盟和日本。

厄瓜多尔金矿市场概况

厄瓜多尔中部和北部有金矿脉；安第斯次山脉地区南部的纳姆比哈和瓜亚西米有金矿藏；奇纳宾特萨的斑岩石中有零散的金矿藏；巴亚米诺和阿瓜里科河也有金矿储藏。

厄瓜多尔出产初级黄金或金矿石的主要矿区有：南彼哈-琪娜比特萨；博尔都维洛；彭斯恩里克斯；塞罗佩拉多-罗斯英格雷斯；德雷斯乔雷拉斯；拉蒂格雷拉和皮基里矿。

副金矿脉或冲击金矿脉有5个：埃斯梅拉达的圣地亚哥；道雷德克韦多；浦阳格的坝烙；萨莫拉秦其佩的乌帕诺；那坡帕斯塔萨的阿瓜里克。

请参阅《中国企业投资厄瓜多尔金矿市场前景研究报告》

第一章厄瓜多尔金矿市场发展状况及前景预测

第一节厄瓜多尔金矿资源储量和金矿产量状况

一、厄瓜多尔金矿资源储量状况

二、厄瓜多尔金矿资源地区分布

三、厄瓜多尔金矿资源品位特征

四、厄瓜多尔金矿产量指标

第二节厄瓜多尔重点金矿企业生产经营状况

第三节厄瓜多尔金矿市场相关政策

一、厄瓜多尔金矿出口关税和相关贸易规定

二、厄瓜多尔关于工程承包的相关政策规定

三、厄瓜多尔环境保护政策规定

四、厄瓜多尔土地政策

五、厄瓜多尔矿产资源所有权、探矿权、采矿权的规定

第四节厄瓜多尔金矿市场发展态势展望和指标预测

一、影响厄瓜多尔金矿市场发展的关键因素分析

二、未来五年厄瓜多尔本土金矿市场需求展望

三、未来五年厄瓜多尔金矿出口市场展望

四、未来五年厄瓜多尔金矿产量预测

五、未来五年厄瓜多尔金矿市场竞争格局展望

第二章厄瓜多尔金矿市场投资机会判断

第一节厄瓜多尔金矿细分环节的发展机会判断

一、进行金矿贸易的投资机会展望

二、探矿环节的投资机会展望

三、采矿环节的投资机会展望

四、金矿加工环节的投资机会展望

五、参股、并购金矿企业的投资机会展望

第二节厄瓜多尔周边地区金矿市场的机会判断

一、厄瓜多尔所处的地理区位

二、厄瓜多尔参与的双边及多边贸易协定

三、周边国家金矿资源状况分析

第三章厄瓜多尔投资环境分析

第四章厄瓜多尔金矿市场投资风险判断

第一节厄瓜多尔国家风险判断

第二节厄瓜多尔金矿市场风险判断

第五章厄瓜多尔金矿市场投资建议

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厄瓜多尔投资环境世界排名：

在2013年营商环境排名中，厄瓜多尔的营商环境排在全球185个国家和地区的第139位。

厄瓜多尔对外资企业利润汇出的政策

厄瓜多尔央行采取较宽松外汇管制政策，外资企业在厄可根据需要按照要求个年个相关文件和证明开立公司支票和存款帐户。企业或企业用于收取或支付货款、佣金、借、贷款等美元或企业总部与境外分支机构资金调动可自由汇出、汇入，但须说明用途并支付汇款手续和电报等银行费用。

个人可自由携带外币出入境，但1万美元现金以上或同等价值其他外币现金出入境时须向海关申报。

文档来源：《中国企业投资厄瓜多尔金矿市场前景研究报告》

马达加斯加金矿市场投资环境

马达加斯加金矿马达加斯加金矿市场投资市场投资市场投资环境 环境马达加斯加概况 马达加斯加位于非洲大陆以东、印度洋西部，是世界第四大岛。隔莫桑比克海峡与非洲大陆相望。海岸线长约5000公里。东南沿海属热带雨林气候，终年湿热，年平均气温24℃；中部为热带高原气候，温和凉爽，年平均气温18.3℃；西部为热带草原气候，干旱少雨，年平均气温26.6℃。 马达加斯加属最不发达国家之一。马达加斯加经济以农业为主，严重依赖外援，工业基础薄弱。 马达加斯加主要矿产资源有石墨、铬铁、铝矾土、石英、云母、金、银、铜、镍、锰、铅、锌、煤等，其中石墨储量居非洲首位。 马达加斯加工业主要有炼油、发电、纺织和服装加工、农产品加工、饮料、烟草、造纸、制革、建材等。 马达加斯加耕地三分之二以上种植水稻，其他粮食作物有木薯、甘薯、玉米等，粮食不能自给。主要经济作物有甘蔗、香草、丁香、胡椒、咖啡、可可、棉花、花生、棕榈等。 1987年马达加斯加开始实行贸易进出口自由化政策，鼓励出口多样化，出口额有所增加。主要进口石油、车辆、机械设备、药品、日用消费品及食品等。主要出口咖啡、虾、铬矿石、香草、丁香、棉纺织品等。主要贸易伙伴是法国、美国、中国、欧盟、南非、南共体、东南亚部分国家和印度洋诸岛国等。

马达加斯加金矿市场概况 马达加斯加黄金储量丰富，环岛周边滨海沉积型砂矿资源储量巨大，众多河谷盛产砂金，被誉为“珍宝岛”、“金银岛”。沙金矿点主要分布流经马岛东部以前寒武系为主的老地层水系中。最大的金矿位于Maevatanana。 请参阅《中国企业投资马达加斯加金矿市场前景研究报告》 第一章马达加斯加金矿市场发展状况及前景预测 第一节马达加斯加金矿资源储量和金矿产量状况 一、马达加斯加金矿资源储量状况 二、马达加斯加金矿资源地区分布 三、马达加斯加金矿资源品位特征 四、马达加斯加金矿产量指标 第二节马达加斯加重点金矿企业经营状况 第三节马达加斯加金矿市场相关政策 一、马达加斯加金矿出口关税和相关贸易规定 二、马达加斯加关于工程承包的相关政策规定 三、马达加斯加环境保护政策规定 四、马达加斯加土地政策 五、马达加斯加矿产资源所有权、探矿权、采矿权的规定 第四节马达加斯加金矿市场发展态势展望和指标预测 一、影响马达加斯加金矿市场发展的关键因素分析 二、未来五年马达加斯加本土金矿市场需求展望 三、未来五年马达加斯加金矿出口市场展望 四、未来五年马达加斯加金矿市场竞争格局展望 第二章马达加斯加金矿市场投资机会判断

巴西的国际直接投资环境分析1

巴西的国际直接投资环境分析 一、巴西的概括： 巴西即巴西联邦共和国，是南美洲最大的国家，它的面积居世界第五位, 大于美国，享有“足球王国”的美誉。国土总面积851.49万平方公里，居世界第五。总人口2.01亿。与乌拉圭、阿根廷、巴拉圭、玻利维亚、秘鲁、哥伦比亚、委内瑞拉、圭亚那、苏里南、法属圭亚那十国接壤。巴西东南部最繁荣，并且是工业化水平最高的地区。在这里，坐落着巴西的大型都市。由于自然特性，东北部是发展比较落后的地区。此外，由于南部与东南部拥有完善的产业与加工基础，更加容易商业贸易，这造成东北部缺乏投资。但这一情况随南部与东南部的不断饱和，将会有所改观。 巴西拥有丰富的自然资源和完整的工业基础，国内生产总值位居南美洲第一，为世界第七大经济体。巴西现在是世界农产品出口的第二大国，是金砖国家之一，也是南美洲国家联盟成员。是里约集团创始国之一，南方共同市场、20国集团成员国，不结盟运动观察员。巴西是全球发展最大、最先进的发展中国家之一。虽然巴西85 %的液能仍依赖进口, 但是在水力发电方面,它却是世界第四位。目前正在开发本国丰富的煤矿资源, 业在以本国自产的酒精替代汽油方面, 也已取得了很大的进展。 巴西是联邦共和制政体，联邦政府拥有3个部门：行政，立法和司法。巴西共分为26个州和1个联邦区（巴西利亚联邦区），州下设市。历史上巴西曾为葡萄牙的殖民地，1822年9月7日宣布独立。巴西的官方语言为葡萄牙语。由于曾经是葡萄牙的殖民地，巴西的官方语言是葡萄牙语，97%的人口使用这一语言，另外2%的人口以印第安语交谈，1%的人口使用其他语言。巴西的文化具有多重民族的特性，巴西作为一个民族大融炉，有来自欧洲、非洲、亚洲等地区的移民。足球是巴西人文化生活的主流运动，是2014年世界杯举办国。 二、巴西的国际直接投资环境分析 1.自然环境分析 1)地理位置 巴西地跨西经35到西经74度，北纬5度到南纬35度。东临南大西洋，北面和南面与其他南美国家接壤。位于南美洲东南部。北邻法属圭亚那、苏里南、圭亚那、委内瑞拉和哥伦比亚，西界秘鲁、玻利维亚，南接巴拉圭、阿根廷和乌拉圭，东濒大西洋。海岸线长约7400公里。领海宽度为12海里，领海外专属经济区188海里,巴西的地理位置具有绝对的优势。 2)气候 巴西大部分地区属热带气候，南部部分地区为亚热带气候。亚马逊平原年平均气温25～28度，南部地区年平均气温16～19度自然资源，亚马逊的气候适合森林的生产，所以巴西的森林资源丰富。 3)自然资源 已探明铁矿砂储量333亿吨，占世界总储量9.8%，居世界第五位；产量3.55亿吨，居世界第二位；出口量也位居世界前列。巴西29种矿物储量丰富，镍储量600万吨,占世界镍

金融毕业论文 国际金融市场的发展趋势和特点分析

金融毕业论文范文国际金融市场的发展趋势和特点分析 随着我国加入世界贸易组织，国际经济贸易逐步加大，在国际经济领域里，国际金融市场的作用至关重要。主要体现在国际资本的转移、国际劳务的输送、国际商品的买卖、黄金及外汇的买卖和国际资金货币体系运转等各方面都依赖于国际金融市场来完成。国际金融市场上新的融资手段、投资机会和投资方式层出不穷，金融活动也凌驾于传统的实质经济之上，成为推动世界经济发展的主导因素。因此，国际金融市场在促进世界经济的繁荣发展方向上起着主导地位，对于我国来说，做好国际金融市场变化的研究具有重大意义。 一、国际金融市场的内涵及作用[中国-知识-写作网，包过] 国际金融市场是指从事各种国际金融业务往来的场所。它是在国际化生产的条件下建立的，并且随着国际之间长短期资金借贷和国际贸易逐渐成长起来的，目前，国际金融市场是国际经济化的重要一部分，对促进国际经济的良好发展起着重要的作用。 (一)有利于资金的国际化 由于跨国大公司的经营方式是商品销售随着企业生产地域的变化而发生转移，这样就导致企业需要在世界各国范围内进行资金调配。国际金融市场可以提供这样的功能，它能够有效的提高跨国公司生产、流通中的游离资金的利用程度，为国际贸易和国际投资的良好发展提供先决条件。 (二)促使国际融资的畅通化 由于国际金融市场的独特优势，使得其具有国际融资的能力，并且全球各国都可以充分利用和调配这部分闲置的资金，为自己国家的经济建设所用，久而久之，国际金融市场自然而然就形成了一个资金汇集的场所。 二、国际金融市场的类别 (一)按交易种类划分 根据国际金融市场中交易种类的不同，可以分为期权市场、期货市场和现货市场三种。期权市场主要是从事期权的交易;期货市场的交易类型是股指期货、利率期货、货币期货、贵金属期货;现货市场就是做现货交易的场所。 (二)按借贷期限划分 通常资金信贷按期限可分为短期资金市场和长期资金市场，其中短期和长期的界限为一年。资金信贷时间在一年以内的交易为短期资金市场;当信贷时间超过一年以上或者证券发行的交易为长期资金市场。 (三)按交易对象划分

难处理金矿提金的现状及发展趋势

doi：10.3969/j.issn.1007-7545.2015.04.010 难处理金矿提金的现状及发展趋势 孙留根1，袁朝新1，王云1，孙彦文1，常耀超1，徐晓辉1，杜齐平2，刘永涛2（1.北京矿冶研究总院，北京100160；2.中核沽源铀业有限责任公司，河北张家口076550） 摘要：简要介绍了难处理金精矿氰化类和非氰化类处理方法的机理及国内外最新研究及应用现状，综合比较了各种方法的优缺点，并指出了研究的发展方向。 关键词：难处理金矿；预处理；焙烧；生物氧化；氰化 中图分类号：TF831 文献标志码：A 文章编号：1007-7545（2015）04-0000-00 Status and Development of Gold Extraction from Refractory Gold Ore SUN Liu-gen1, YUAN Chao-xin1, WANG Yun1, SUN Yan-wen1, CHANG Yao-chao1, XU Xiao-hui1, DU Qi-ping2, LIU Yong-tao (1. Beijing General Research Institute of Mining & Metallurgy, Beijing 100160, China; 2. Zhonghe Guyuan Uranium Industry Co., Ltd, Zhangjiakou 076550, Hebei, China) Abstract: Processing mechanism, latest research and application status of refractory gold concentrate by cyanidation and non-cyanidation were briefly introduced. Advantages and disadvantages of each method were analyzed. The development direction of processing refractory gold ore was proposed. Key words: refractory gold ore; pretreatment; roasting; biological oxidation; cyanidation 氰化法是现代湿法提金的最重要方法，世界黄金产量的80%是采用氰化法获得的。随着易处理矿石资源的减少，人们逐渐把目光投向难处理金矿，我国难处理金矿资源[1-2]约占已探明黄金地质储量的25%~30%。但这些资源不能用常规选法经济地回收，需对精矿进行预处理，再用常规氰化浸出等方法回收。 难处理金矿石分三种：中等难处理矿石、复杂难处理矿石、高度难处理矿石。 中等难处理矿石：占总量20%~30%的金以微细粒和显微形态包裹于脉石矿物中，金属硫化物含量约占1%~4%，采用常规氰化法提金或浮选法浮集，金回收率均较低。 复杂难处理矿石：含砷3%以上，碳1%~2%，硫5%~6%，锑0.5%~5%。常规氰化金浸出率一般为20%~50%，氰化钠消耗量大，虽然浮选工艺能获得较高品位的金精矿，但精矿中砷、碳、锑等有害元素的含量也比较高，会给后续提金工艺带来影响。 高度难处理矿石：金银与铅、锑硫化物和含锑的硫砷铜矿物共生，以合金和化合物形式（如银金矿、金碲化合物、AuSb2和Au2Bi等）被化学包裹。 为了提高有价金属的回收率，实现资源的综合利用，国内外冶金工作者经过多年的研究，探索出多种难处理金矿的处理方法[3]，按照是否使用氰化物分为氰化法和非氰化法，详细分类如图1所示。 收稿日期：2014-10-23 基金项目：国家重大科学仪器设备开发专项(2012YQ22011905) 作者简介：孙留根(1978-)，男，河南许昌人，博士研究生，高级工程师.

印尼金矿投资的项目分析

印尼金矿投资的项目分析 印尼亚齐概述 1.政治环境 印尼是一个由千余个岛组成的国家，有3亿多人口，是亚洲第二大人口在国， 主要信俸伊斯兰教、以马来族为主的多民族国家，有40多个党团派。政府要和国家总统由民主选举产生，任期5年。国内政局较为稳定，为东盟组织十国中的领袖国，历史上印尼曾有过排华的记录。但些种状况随着我国经济的掘起和在全球的政治地位的提高已不存在。中国的真正大国形象已逐步显现，外交势力也越来越强硬，已经开始对全球的资源尤其是能源的合作。印尼是一个未开发的资源大国，我国已与印尼鉴订的全方位的经济合作协议。这是一个不可多得的机会。我国的经济建设需要大量的各种资源，国内的资源已无法满足目前快速发展的经济需求，故向外进口已是事实。 亚齐概况 2004年发生大海嘯之前，其政府一直与亚齐有矛盾，内战曾经打了二十多年。海啸之后，政府已对亚齐不再发动战事，并在联合国的监督之下成立了“亚齐自治区”。制订了许多相关的法律法规。保障了稳定的社会秩序。目前，全世界的很多财团、商人都纷至踏来，开发这里的资源。最早进来的美国。美国已取得了亚齐地区的石油开发权。区政府省长办公室，每天省长接待前来办事的几乎全是外国人。 亚齐值得投资的理由 1.政局已稳定，亚齐主要一个政党，叫亚齐党。编号第39号，是执政党。国家已给予亚齐特别自治的权利。环境优于印尼其它任何一个岛和地区。 2.社会治安优于印尼国的其它地区乃至优于东南亚其它国家。“祖不闭户”的境界是外见的。 3.资源丰富。矿种齐全，品位高，储量大，开采条件好，交通较为便利，有机场码头。 4.亚齐有项目审批权进出口自主权。 5.气候宜人，一年只分两委，旱季和雨季。 6.环境优美，区内没有受到现代工业的染污森林覆盖面积大。 7.政府具有较完善的法律法规，法律意识较高，有较好的法律环境。 印尼资源丰富 从整个印尼国家来看，其矿产资源都非常丰富，印尼的地理位置位于印度大陆板块和欧亚板块的缝合线上。其地质作用非常频繁和强烈，所以常常发生地震、火山喷发。因此其矿产资源也极为丰富、有色金属、贵金属、煤、石油等矿产的储量都非常大。如美国人开采的一个金矿年产黄金达上佰吨。石油更加丰富，有许多地方都有石油天然露头。当地人叫“火水山”。金矿品位露头的，一般都有5g/T左右。大部分见石英岩型和蚀变岩型金属矿。美国人开采的那个金矿是属于石英岩型。铜矿主要是斑岩型铜矿，其矿床储量之大，国内难以相比。其它如铝锌矿，其品位高露头好，储量大。 印尼矿产资源 印度尼西亚金属和能源矿产资源丰富。在金属矿产中，金储量列南非、美国、澳大利亚、俄罗斯之后，居世界第五位；铜储量仅次于智利、美国、俄罗斯、波兰之后，与秘鲁一起并列世界第五位；镍储量排在澳大利亚、加拿大、俄罗斯、古巴、新喀里多尼亚之后，列世界第六位；锡储量居中国、巴西、马来西亚之后，列世界第四位。能源矿产的储量和世界排名见表2－8。其他储量较丰富的矿产还有铁、银和花岗石。 印度尼西亚主要矿产储量及世界排位

国别投资环境资料报告材料

国别贸易投资环境报告2008 一、双边贸易投资概况 据中国海关统计，2007年，中国和巴西双边贸易总额为297.1亿美元，同比增长46.4％。其中，中国对巴西出口113.7亿美元，同比增长54.1％；自巴西进口183.3亿美元，同比增长42.0％。中方逆差69.6亿美元。中国对巴西出口的主要产品为机器零部件、集成电路及微电子组件、自动数据处理设备及其部件、变压器、静止式变流器及电感器、有线、电报设备、纺织纱线及制品、仪器仪表等；自巴西进口的主要产品为大豆、铁矿砂及其精矿、石油原油、烧碱木浆或硫酸盐木浆、皮革、木材、豆油等。 据中国商务部统计，截至2007年底，中国公司在巴西累计完成承包工程营业额13.1亿美元；完成劳务合作合同金额1911万美元。 据中国商务部统计，2007年，经中国商务部批准或备案，中国在巴西完成非金融类直接投资金额2004.2万美元。2007年，巴西对华投资项目20个，实际使用金额3164万美元。截至2007年底，巴西累计对华直接投资项目431个，实际投入2.3亿美元。 二、贸易投资管理体制概述 （一）贸易管理制度及其发展 1．关税制度 （1）关税管理制度 巴西关税管理的主要法律依据是1994年12月23日的第1343号法令。联邦税务总局是巴西海关事务的主管部门，隶属于财政部，负责制定和执行海关政策、征收关税以及实施海关监管制度等。 自1995年1月1日，由阿根廷、巴西、乌拉圭和巴拉圭4国建立的南锥体共同市场(又称南方共同市场)正式运行, 关税同盟开始生效，实行共同对外关税，统一对外关税税率。 2007年6月，巴西表示，巴西将修订进口服装的计税方法，将从价计税改为从量计税，今后进口服装的关税将参照联邦税务总局掌握的价格按重量或件数征收。该项措施经巴西外贸委员会批准后，已提交南锥体理事会审议。 （2）关税水平及其调整

房地产项目投资环境分析与市场研究

项目投资环境分析与市场研究 本章要点： 1.市场分析是进行房地产开发可行性研究必要性和需求预测分析时的主要内容； 2.市场分析的方法：主要是利用定量和定性的方法，进行系统的市场调查、需求预测、市场趋势综合分析。 3.市场调查的种类、方法和内容（投资环境、市场供给、消费者和市场竞争情况）1 投资环境影响因素示意图2 4.需求预测的方法和内容 房地产开发项目建设的必要性是可行性研究必须涉及的问题。在市场经济条件下，分析房地产开发项目建设的必要性主要是分析和评价项目的投资环境，调查和分析项目是否符合社会的需求，产品定位是否适当，这就引申出了市场研究问题；同时，通过对项目的市场研究、分析，还要进一步测算项目在房地产市场的销售、价格趋势，这种测算主要是区域房地产市场的需求预测，它是房地产项目科学决策的重要基础，没有科学、合理的预测就不可能作出正确的决策。因此，投资环境分析、市场研究是房地产开发项目可行性研究的重要内容和环节，是确保可行性研究的经济评价和技术分析结论正确的前提。 第一节房地产开发项目投资环境要素分析 考察在市场经济发展中起核心作用的资本运动的特征和规律，可以得知资本或投资有着极强的增值属性，这种属性随着价值规律一起，在社会经济生活中要求人们遵从它的这种固有的、桀骜不驯的品格。因而，要想取得良好的投资效果，就需要认识资本的属性和运动规律。决定投资效果的因素，通常表现为其空间投向或投资区位选择，而这是由投资环境所确定的。 “投资环境”对于每一个具体地域来说是其既定的社会经济、政治法律、自然条件、地理区位以及人们文化素质与观念等的总和。在进行房地产开发项目可行性研究工作时，对所研究的项目进行投资环境分析，是房地产投资活动中最为重要的阶段和最为关键的环节。只有充分了解和把握项目的投资环境，才能制定出正确的项目开发方案，作出正确的投资决策，“投资环境的把握程度决定着项目投资效益的高低”已成为开发商的共识。 对于房地产开发项目而言，由于其自身的所具备的不可移动性，以及投资数额大、投资期限长、影响因素复杂等等特征，投资环境的要素系统主要分如下几类：（1）投资优惠政策子系统，包括投入优惠、产出优惠和其它优惠；（2）社会政治环境子系统，包括政治环境、法律环境、行政效率等；（3）经济环境子系统，包括市场环境、经营竞争环境、基础设施、劳动力资源及素质、科技创新、协作条件等；（4）自然地理环境子系统，包括地城区位、气候条件、资源条件及组合 1手册之中P104房地产市场调查的内容 2手册之中P217图2－2－1

我国风险投资金融环境的分析

我国风险投资金融环境的分析 一、引言 风险投资是投资人将资本投入刚刚成立或者快速成长高科技公司，通过承担风险来为融资人提供长期资本和增值服务。数年后通过上市、并购或其他股权转让方式撤出投资并取得高 额投资回报的一种投资方式。就我国的风险投资而言，由于我国的风险投资起步较晚，所以在管理和规范上存在缺陷，由此造成我国的金融市场结构的缺陷和功能的不健全。为了改善这种状况，我国相关经济部门应当不断地通过各种形式来创建适应风险投资发展的金融环境，以改变我国现在的风险投资金融环境状况。 二、风险投资金融环境作用机理 1.金融市场在风险投资发展中的作用。发达、完善和高效运作的金融市场是风险投资发展的基础。金融市场的作用是为金融交易的双方提供一个公开、公平和公正交易的场所和机制。由于风险投资机构的主要组织形式是股份制或合伙制，风险资本的运动贯穿于风险投资的整个过程，资金要能够通畅地进出，金融市场则是不可缺少的条件。金融市场在风险投资中所起的作用主要表现在:一是风险资本的筹措渠道，二是风险资本的退出渠道。三是为投资者提供了一种预期，这种预期的大小直接影响风险投资规模。可以说，金融市场为创业者、企业家、风险投资家所提供的这种预期从根本上改变了当代经济的特征。 2.金融机构在风险投资发展中的作用。金融机构主要包括银行、保险公司、投资银行和各种基金组织等。金融机构的参与极大地增加了风险资本的供给，而且从一定程度上决定了风险投资的组织形式。近年来，金融机构已成为风险资金最主要的供给主体，在实现风险投资主体多元化、基金多元化、投资方式多样化等方面做出了重要贡献。除了为风险投资注入大量资本外，一些金融机构还在风险投资发展的其他方面发挥着重要作用。 3.金融监管在风险投资发展中的作用。金融监管在风险投资中的作用在于保护投资者的利益，维护风险投资的市场秩序，使得各市场参与者有效地参与市场和发展市场，发挥市场调配资源的作用。金融监管要求上市公司按期公布财务报

缅甸金矿市场投资环境

缅甸金矿缅甸金矿市场投资市场投资市场投资环境 环境缅甸概况 缅甸位于中南半岛西部。东北与中国毗邻，西北与印度、孟加拉国相接，东南与老挝、泰国交界，西南濒临孟加拉湾和安达曼海。海岸线长3200公里。属热带季风气候，年平均气温27℃。 缅甸自然条件优越，资源丰富。多年来经济发展缓慢。1987年12月被联合国列为世界上最不发达国家之一。缅甸新政府上台后，承诺实行由政府部分调控的市场经济模式，确保合作社和私人经济在市场经济框架下协调发展，逐渐减少政府对市场的干预和介入，加大对中小企业的扶持力度；以农业为基础，逐步向工业化国家转变；加大改革开放力度，积极引进外资。 2011年初，缅甸颁布《缅甸经济特区法》，积极招商引资，缅甸贸易投资环境同较前相比有所改善。2012年4月1日，缅甸开始实施有管理的浮动汇率制度。主要西方国家相继解除对缅经济制裁。 缅甸出口产品主要是天然气、农产品、水产品、矿产品和林产品，进口主要是农业机械、水泥、建材、电子设备、家用电器、各种车辆和其他消费品。外国在缅甸投资主要集中在电力和石油天然气领域。

缅甸金矿市场概况 缅甸金矿分布很广，原生金和砂金在各地都有发现。原生金矿床主要分布在缅甸中北部那加山－阿拉干新生代褶皱带中以及东南部靠近缅泰边界一带。矿床与晚第三纪安山岩、凝灰岩和石英闪长岩类岩石有关。砂金主要分布在克钦邦的卢拱盆地，以及密支那附近的伊洛瓦底江一带。 2011年缅甸克钦邦迈歪地区发现迄今缅甸最大金矿。该金矿矿带自迈歪延伸到孟邦“风动石”山脚及勃固省的东吁市。该金矿的含金量为每砘矿石含金320克左右。 ——《中国企业投资缅甸金矿市场前景研究报告》 第一章缅甸金矿市场发展状况及前景预测 第一节缅甸金矿资源储量和金矿产量状况 一、缅甸金矿资源储量状况 二、缅甸金矿资源地区分布 三、缅甸金矿资源品位特征 四、缅甸金矿产量指标 第二节缅甸重点金矿企业经营状况 第三节缅甸金矿市场相关政策 一、缅甸金矿出口关税和相关贸易规定 二、缅甸关于工程承包的相关政策规定 三、缅甸环境保护政策规定 四、缅甸土地政策 五、缅甸矿产资源所有权、探矿权、采矿权的规定 第四节缅甸金矿市场发展态势展望和指标预测

巴西的经济特点

巴西的经济特点 中国的发展速度和模式已成为巴西人和经济学家的热门话题。巴西实用经济研究所的努内斯先生告诉记者，每次去中国，他都感受到了中国的巨大变化，用日新月异来形容中国的发展一点也不过分。共同发展的经济模式确实是发展中国家，尤其是贫穷国家走向富强的必由之路。 中国开始走入巴西民众的视野，无论是政府官员、记者，还是普通百姓，都对中国的发展表示钦佩，对中国文化表现出浓厚的兴趣：有的巴西人提起中餐眉飞色舞；有的竟与记者大谈孔孟之道；有的喜欢上了有关中国历史的书籍，琢磨起许多深奥的问题。 近年来，巴西媒体对中国经济的快速发展也进行了大量的报道，普遍认为中国的经济改革和发展模式取得了很大成功，既帮助了巴西，也为巴西今后的进一步发展提供了机遇。据中国海关统计，中巴两国贸易额从2000年的28.45亿美元猛增到2004年的123.59亿美元。 中国已成为巴西第三大贸易伙伴，特别是中国对巴西的铁矿石和大豆 等产品的需求，拉动了巴西经济增长，为巴西连年取得贸易顺差做出 了贡献。 巴西工商贸易发展部长弗兰认为，巴西的经济发展速度落后于中国和印度，一个重要原因就是缺乏长远的发展计划。中国虽然实行了市场经济，但国家宏观、微观调控措施仍十分有力，对未来的发展思路清晰，提出并制定了到2010年将GDP翻一番的发展目标。中国“五年计划”的制定和实施有利于吸引更多的外国直接投资。 越来越多的巴西专家认为，巴西在发展经济和提升自身影响力的过程中，应当参考“中国模式”，走出自己的路。 人口只有中国的1/9 可耕地是中国的3倍 无论从国土面积、人口，还是经济实力来看，巴西都是南美，乃至拉美的大国。巴西国土面积约850多万平方公里，占南美洲的48%。在保持世界最大的咖啡、可可、甘蔗生产国地位的同时，巴西大豆、柑橙、牛肉、肉鸡的产量和出口量也跃居世界前列，成为世界第三大农产品出口国。此外，巴西钢铁、

房地产业外部环境分析

房地产业外部环境分析报告 摘要：对房地产的外部条件从宏观环境开始分析，通过对于房地产外部环境的把握，为以后的发展方向提供指向表。 关键词：房地产市场；宏观环境；产业；市场环境；机遇；威胁 房地产企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。 一、宏观环境分析 房地产宏观环境是指间接影响与制约房地产企业营销活动的社会力量，包括政治与法律因素、经济因素、社会文化与自然环境因素、技术发展因素，这些因素总是先作用于市场，再间接影响企业。 （1）政治与法律因素 在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房地产行业健康发展，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。2011年1月26日出台的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了限价、限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求。

系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。某知名房地产企业2011年半年报均显示：中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的持续稳定健康发展，目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。 总体来说，目前影响房地产的政治因素有四方面。 一是,房地产开发和经营的法规。 二是, 金融政策。由于国内房地产企业融资渠道少, 主要还是依赖于贷款。大部分房地产投资中,贷款份额能占到50 %甚至80 %以上。从去年以来在中央银行和银监会指导下,商业银行通过提高贷款利率,贷款程序,来稳定金融秩序,防范金融风险,抑制房地产市场的投资过热和过多投机性行为。个人住房消费贷款新增额呈现逐月减少趋势。 三是,土地政策。土地储备能力是房地产各企业公认的核心能力,随着“经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让”政策的实行,土地供应更加公开化透明化,对土地资源的争夺越来越白热化。最近出台的一系列土地政策表明了政府严格土地供应,限制开发规模的决心。 四是,税收政策。目前房地产涉及的税种多达十余种。针对不断变化的形势需要,国家会不断改革税收制度。 （2）经济因素 经济因素包括市场所处的宏观经济条件和经济收入水平两类因素，它们形成市场的经济环境。房地产市场总是存在于一定的宏观经济条件之中，经济形势直接影响房地产的发展，经济高涨时期，房地产需求旺盛，房地产市场沸沸扬扬；而经济低迷时期，房地产市场疲软，自然是门庭冷落。我国国民经济自党的十五大以来，以年均9%的递增速度持续稳定发展，十五时期到2010年，估计国民经济均增速度能达到12%。我国的城市化水平也将由28%上升到35%，新增城镇230 个，需要住宅12 亿平方米，随着经济的发展，房地产在21 世纪有着更广阔的市场，我国对外开放在不断深入，海外充裕的资金为了摆脱本国金融危机的困扰，会源源不断投入我国房地产业，党的十六大提出全面建设小康社会，意味

难处理金矿加压氧化法提金

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟 难处理金矿加压氧化法提金 加压氧化又称为热压氧化，是在一定的温度和压力下，加入酸或碱进行氧化分解难处理金矿中的砷化物和硫化物，使金颗粒暴露出来，便于随后的氰化法浸金。此法可以处理金矿中的原矿，也可以处理金精矿。加压氧化过程所用的溶液介质，是根据物料的性质来选定的。当金矿的脉石矿物主要为酸性物质量（如石英及硅酸盐等），多采用酸法加压氧化；当金矿的脉石矿物主要为碱 性物质时（如含钙、镁的碳酸盐等），则采用碱法加压氧化。 世界上第一个在工业上采用加压氧化法预处理难浸金矿的是美国加州Homestake 公司McLaughlin 炭浆厂，该厂的加压氧化预处理车间于1985 年投产，是采用酸法加压氧化工艺，日处理硫化物金精矿3000t，由制氧300m3/d 的制氧机提供氧气，使用直径4.1m、长16m 的4 室卧式机械搅拌高压釜，操作温度为190℃，压力为2200kPa。第二座采用类似工艺的加压氧化厂的是巴西的SaoBento 金矿，日处理硫化物金精矿2000t，使用两台并联的直径3.5m、长19m 的5 室卧式机械搅拌高压釜，操作温度190℃，压力为1655kPa，也是在纯氧条件下操作。随后，相继投产的加压氧化预处理厂，还有美国的Barrick －Goldstrike 厂，也是采用酸法加压氧化工艺，日处理硫化物金矿石1500t。美国内华达州的Getchell 金矿含有雄黄与雌黄，金与硅质化的碳质页岩及石灰岩中黄铁矿共生，由于该金矿含有的脉石矿物主要为碳酸盐，所以在进入高压釜前先要用硫酸预测出以去除CO2，然后再进行加压氧化除砷和硫。美国Barrick －Mercur 金矿中的金是与黄铁矿和白铁矿共生，还含有活性有机碳，该厂是采用碱法加压氧化金矿的原矿石，操作温度220℃、压力3200kPa，由于硫化物的含量相对较少，所以用氧量较少，矿浆氧化和冷却后即可进行氰化浸出。 目前世界上共有10 余个采用加压氧化工艺预处理难浸金矿的工厂在运行

房地产投资环境分析

房地产投资环境分析-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

房地产投资环境分析 ————侨福一品高尔夫公馆 一、硬环境要素： 1、基础设施与生活配套：（1）项目位于杭州市江干区大学城北板块，隶属于嘉兴海宁，毗邻杭州，与杭州仅一条马路之隔。项目北侧有36班幼儿园、小学与中学（在建）；项目东侧钱塘江仅两条马路之隔；南侧有大型高尔夫球场；公交路线；448路公交，可直达地铁站（一号线）,沿街有底商可满足客户基本生活需要。 2、商务设施：沿之江东路自驾7分钟左右可到达宝龙城市广场等商业综合体且项目自带五星级酒店、商业综合体、露天游泳池等娱乐设施。 3、其他因素：项目属于嘉兴海宁，但仅与杭州一条马路之隔，海宁的房，杭州的配套，位置相对较好，不会受到杭州限购影响；但项目距离工业园区较近，对空气环境等会有影响 二、软环境要素 1、社会文化：项目虽属海宁，但大多数客户群体都是在杭州工作的人员，杭州是国家信息化试点城市、电子商务试点城市、电子政务试点城市、数字电视试点城市和国家软件产业化基地、集成电路设计产业化基地。杭州致力于打造“滨江天堂硅谷”，以信息和新型医药、环保、新材料为主导的高新技术产业发展势头良好，已成为杭

州的一大特色和优势。通讯、软件、集成电路、数字电视、动漫、网络游戏等六条“产业链”正在做大做强，有12家企业进入全国“百强软件企业”行列，15家企业进入国家重点软件企业行列，14家IT 企业在境内外上市。相对来说，大部分人的文化程度较高，所以社会文化环境相对稳定。 2、政治：政治稳定，社会安定，没有战争等风险 3、经济：2016年，杭州实现生产总值11050.49亿元，按可比价格计算，同比增长9.5%，增速分别高于全国、全省2.8和2.0个百分点。分产业看，第一产业增加值304.84亿元，增长1.9%；第二产业增加值3977.39亿元，增长4.7%；第三产业增加值6768.26亿元，增长13.0%；三次产业结构由2015年2.9：38.9：58.2升级为2.8：36：61.2 4、法制：杭州市市场经济法制已趋于完善，各种法律、政策能够保障杭州各项工作政策进行；社会稳定无不稳定因素，人们安居乐业；且杭州有支持创业政策、和吸引人才的各种政策，这对杭州来说是一种机遇与整体素质的提升。 5、金融：杭州作为互联网高度发达的城市，互联网金融已经在杭州逐渐铺开蔓延，各种金融政策惠及大众；且杭州经济文化发达，投资需求强烈，整个房地产市场还未处于饱和状态。 三、供给分析

金融市场习题及答案

第六章金融市场概述 1．金融市场是一个包括许多子系统的大系统；子系统之间也并不是简单的并列关系。试画一张图表形象地说明这个体系。 答：金融市场是一个大系统，包罗许多具体的、相互独立但又有密切关联的市场，可以用不同的划分标准进行分类。下图按金融交易工具的不同对金融市场进行了分类，并表明了各子市场之间的关系，仅做参考，读者也可以尝试按其他标准进行分类。 图6-1 金融市场体系 2．货币市场为短期融资市场，资本市场为长期融资市场，如何理解这两个市场之间的相互关系? 答：货币市场一般是指融资期限在一年以下的金融市场；资本市场一般是指融资期限在一年以上的金融市场。 （1）货币市场和资本市场之间的区别 ①期限的差别。资本市场上交易的金融工具均为一年以上，最长者可达数十年，有些甚至无期限，如股票等；而货币市场上一般交易的是一年以内的金融工具，最短的只有几日甚至几小时。 ②作用的不同。货币市场所融通的资金，大多用于工商企业的短期周转资金；而在资本市场上所融通的资金，大多用于企业的创建、更新、扩充设备和储存原料，政府在资本市场上筹集长期资金则主要用于兴办公共事业和保持财政收支平衡。 ③风险程度不同。货币市场的信用工具，由于期限短，因此流动性高，价格不会发生剧烈变化，风险较小；资本市场的信用工具，由于期限长，流动性较低，价格变动幅度较大，风险也较高。 ④资金来源不同。两类市场的融资目的和风险程度决定了其资金来源必然存在区别。在西方发达国家比较成熟的金融体系中，公司和银行通常将其暂时性的资金盈余投于货币市场以获取利息，而保险公司和养老基金则大量持有资本市场证券谋求投资收益。 （2）货币市场和资本市场之间的联系 货币市场与资本市场的划分远非如其名称所显示的那样泾渭分明，事实上，从其他角度分析，二者在很多方面都是相互联系、相互影响，甚至相互重合的。 ①资金相互流动。由于这两类市场的进入退出不存在什么重大的市场障碍，因此，许多

厄立特里亚金矿市场投资环境

市场投资环境 厄立特里亚金矿 厄立特里亚金矿市场投资环境 厄立特里亚概况 厄立特里亚位于东非及非洲之角最北部，扼红海南段。南邻埃塞俄比亚，西靠苏丹，东南与吉布提接壤，东北隔红海与也门和沙特阿拉伯相望。 厄立特里亚经济以农业为主。政府制定了以私有经济为主导的市场经济发展战略。提倡自力更生，建设基础设施，争取国外贷款和其他援助，特别是鼓励侨汇。近年来，厄立特里亚政府积极推动发展矿业、渔业、旅游业，增加农业基础设施投入，进一步加强与有关国家经贸合作。 厄立特里亚境内矿产有铜、铁、金、镍、锰，重晶石、长石、高岭土、钾碱等；地热资源丰富；厄立特里亚水资源缺乏,境内河川不多，且多为季节性河流；森林覆盖率15.8%。 对外贸易方面，厄立特里亚主要出口国为阿联酋、意大利、沙特、肯尼亚、巴基斯坦等，主要进口国为中国、阿联酋、德国、意大利、印度等。中国已成为厄立特里亚位最大贸易伙伴。厄立特里亚的主要进口商品为用于建工、农业、矿产、交通灯行业的机械设备、医药用品、食品、电器和电子产品、建材、文具、家具等；出口产品为纺织品、皮革制品、油菜籽、树胶、烟草、盐、大理石、鱼、酒品、黄金等，主要为原材料和初级产品。 外资在厄立特里亚的主要投资领域为矿产资源、基础设施、通讯、渔业和制造业。外资主要来源国为意大利、美国、加拿大、南非、韩国、沙特、中国等。

厄立特里亚金矿市场概况 2003年加拿大Nevsun矿业公司在厄立特里亚发现碧沙矿，该矿探明储量为2000万吨，其中含金31.1吨。该矿已于2010年年底投产，日产金1000-1200盎司，2011年的黄金产量为379000盎司。厄立特里亚矿业法规定，厄立特里亚政府在所有探明的矿产开发中除享有10%的干股外，另可优先购买30%的股份。因此，厄立特里亚政府在碧沙矿拥有40%的股份。 厄立特里亚境内发现的第二大矿为扎拉金矿，探明黄金储量76万盎司，将于2013年底投产。 请参阅《中国企业投资厄立特里亚金矿市场前景研究报告》 第一章厄立特里亚金矿市场发展状况及前景预测 第一节厄立特里亚金矿资源储量和金矿产量状况 一、厄立特里亚金矿资源储量状况 二、厄立特里亚金矿资源地区分布 三、厄立特里亚金矿资源品位特征 四、厄立特里亚金矿产量指标 第二节厄立特里亚重点金矿企业经营状况 第三节厄立特里亚金矿市场相关政策 一、厄立特里亚金矿出口关税和相关贸易规定 二、厄立特里亚关于工程承包的相关政策规定 三、厄立特里亚环境保护政策规定 四、厄立特里亚土地政策 五、厄立特里亚矿产资源所有权、探矿权、采矿权的规定 第四节厄立特里亚金矿市场发展态势展望和指标预测 一、影响厄立特里亚金矿市场发展的关键因素分析

巴西投资环境分析

巴西投资环境分析 中国和巴西同为“金砖国家”的一部分，两国之间经贸关系的进一步发展，双向投资的扩大是两国领导人所关注的重要议题。 中国于2009年成为巴西头号贸易伙伴，2010年又成为巴西最大的海外直接投资来源国。面对中国投资的快速增长态势，各方有喜有忧。中国资本投资巴西的快速增长，有其必然性和偶然性，因此中国企业应当因地制宜、目光长远，才能实现双赢目标。本文将从多个方面对巴西投资环境进行分析。 一、地理环境 巴西位于南美洲东南部，北邻法属圭亚那、苏里南、委内瑞拉和哥伦比亚，西邻秘鲁、玻利维亚，南接巴拉圭、阿根廷和乌拉圭，东濒大西洋。国土面积854.7万平方公里，海岸线长约7400公里。领海宽度为12海里，领海外专属经济区188海里。巴西有四个时区，每年10月第二个星期日至来年2月第二个星期六，巴西、里约热内卢、圣保罗以及中南部地区其他8个州实行夏令时（时钟拨快一个小时）。 巴西全国分为26个州和1个联邦区，首都巴西利亚位于中西部，是巴西的政治中心。圣保罗市巴西最大城市，是全国工商、金融、交通中心，东南100公里有南美最大的海港桑托斯港。目前市区常驻人口1099万人，由圣保罗市及其周围38个卫星城组成的大圣保罗面积8051平方公里，人口1885万人，为南美第一大城市和世界第四大城市。 巴西矿产、森林、土地和水自然资源丰富。铁矿砂储量333亿吨，居世界第五位；29种矿物储量丰富，镍储量大世界总储量98%，锰、铝矾土、铅、锡等多种金属储量占世界总储量的10%以上。铌矿储量已探明455.9万吨。此外，还有较丰富的铬矿、黄金矿和石棉矿。煤矿探明储量101亿吨，但品位很低。2007年以来，巴西在东南沿海相继发现大油气田，预计石油储量将超过500桶，有望进入世界十大石油国之列。森林覆盖率为36.7%，木材储量658亿立方米。水力资源丰富，拥有世界18%的淡水，人均淡水拥有量29000立方米，水利蕴藏量达1.43亿千瓦/年。 巴西国土的80%位于热带地区，最南端属亚热带气候。北部亚马逊平原属赤道热带雨林气候，中部高原属热带草原气候。 巴西人口数量居世界第五位。根据巴西地理统计局的数据，2010奶奶巴西的人口总数为1.91亿。其中，男女比例为0.996:1，平均寿命为72.5岁，男性68.82岁，女性76.44岁。巴西人口分布极不均衡，西北部和东部沿海一带人口稠密，，在全国26个州中，东南部大西洋沿岸的四个州集中了44%的人口。另一特点是人口高度集中在少数大城市，如圣保罗人口为1885万。 二、政治环境 巴西实行代议制民主政体，联邦议会是国家最高权力机构，总统由直接选举产生，实行多党制。 巴西奉行独立自主、不干涉内政、尊重主权与领土完整、和平解决争端和友好共处的对外政策。主张世界多极化和国际关系民主化。积极促进和深化南共市发展，并以此为依托，联合安共体，推动成立南美国家联盟，大力推动南美和拉美一体化进程。主张加强联合国的作用，积极推动安理会改革和扩大，争当常任理事国。积极参加“G8+5”对话会，倡导成立“印度—巴西—南非三国论坛”，努力推动“金砖国家”对话。在世贸组织多哈回合谈判中，积极推动发展中国家间的协调与合作，维护共同利益。

房地产的市场环境分析

房地产的市场环境分析 1、经济环境对房地产的影响 4.技术环境 建造方式：建造方式的进步使得原先的一些限制不复存在，发展商的开发周期也大大缩短。 随着中国加入WTO，市场开放程度的不断提高和国外公司准入条 件的不断放宽，可能形成外资和外商涌入中国房地产市场的局面， 对我国房地产行业形成巨大的冲击。但同时也存在机遇，一方面可 能带来房地产市场需求增加，另一方面，在日益竞争激烈的环境中 优胜劣汰， 1、现有企业 目前我国房地产市场现有企业众多，但大多数都是中小规模的企业，市场集中度较低且各企业间综合实力参差不齐 2、潜在进入者 房地产行业的进入壁垒不是很高，主要的约束条件是资金和土地，这使得很多企业跃跃欲试。此外，一些资金实力雄厚的国际公司也 可视为潜在进入者，这样使得现有房地产企业有面临更加严峻竞争 的趋势。 3、替代品 理论上，一种产品的需求量与它的替代品的价格成正比关系，替代品的价格越高则它的需求量越大，反之，替代品的价格越有吸引 力则会对这种产品的市场需求产生不利影响。但所幸的是，目前房 地产商品还没有替代品，这对于房地产企业来说是十分有利的。 4、供应商的议价能力

根据供应商议价能力的强弱可将房地产企业的供应商分为两类：议价能力较强，主要包括政府;议价能力较弱，主要包括原材料供应商、建筑公司等。土地的稀缺性及政府对土地的完全垄断使得土地供给缺乏价格弹性，因此房地产企业在和政府的谈判中处于下风，必须以较高的成本获得土地使用权;而相对于原材料供应商、建筑公司等，房地产企业处于供应链的核心位置，所以原材料供应商、建筑公司等 的议价能力较弱，房地产企业可以压缩成本。 5、购买者的议价能力 目前大多数消费者都是零散地购买房地产商品，且消费者获取房地产信息成本较高，因此消费者议价能力较弱，但随着我国房地产行业的发展，消费者的议价能力将逐渐增强。 多样性 房地产市场上进行交易的商品不仅有各种各样的、不同用途的建筑物，还包括与其相关的各种权利和义务关系的交易。交易方式不仅有买卖、租赁，还有抵押、典当及其他的让渡方式。 双重性 不平衡性 房地产市场供求关系的不平衡状态是经常会发生的。虽然价格和供求等市场机制会产生调整供求之间的非均衡态的作用，但随着诸多市场因素的发展变化，原有的均衡态将不断被打破，因此，房地产市场供求之间的不平衡性将长时期存在，而均衡始终只能是相对的。 房地产市场的作用 房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。房产市场能引