年产万套五金工具的厂房项目可行性研究报告
年产10万套五金工具的厂房项目可行性研究报
（立项+批地+贷款）
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司
编制时间：二0二0年五月
咨询师：高建
二、可行性研究报告的用途
项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重 要文件，其主要体现在如下几个方面作用：
1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告
根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（ 2004） 20号的规定，我国对不使用政府投 资的项目
实行核准和备案两种批复方式， 其中核准项目向政府部门提交项目申请报告， 备案项目一
般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》
，对某些项目仍旧
保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告
专家答疑:
、可研报告定义:
可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的 前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科 学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需
求、 资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹 措、 盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比 较， 并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预 测， 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项 目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公
正性、可靠性、科学性的特点。
般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，
以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的 问题：一是确定项目在技术上能否实施，
是如何才能取得最佳效益。
方面的标准、规范、定额资料等。
我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项
目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、 细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿 还贷款能力、不承担过大的风险情况下，
才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报
告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、
3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理
方案、技术研发等实际运作方案。
4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告
书的项目需要提供项目可行性研究报告。
5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告
企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，
需要编写可行性研究报告报
给国家发展和改革委或省发改委， 需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时, 可行性研
究报告。
6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告
所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。
三、可行性研究报告的编制依据
国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;
项目主管部门对项目建设要请示的批复; 项目审批文件;
项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议; 企业的初步选择报告; 主要工艺和装置的技术资料; 拟建地区的环境现状资料;
项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步
协议;
国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例
等;
国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设
不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,
申请办理中外合资企业、内资企业项目确认
也需要
我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高, 项目实施需要进行环境评价， 项目可行性研 究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据, 同时项目可行性研究报告也作为向项目建设
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相
关文件:
1、《中华人民共和国会计法》，［主席令第24号］,2000年1月1日起实施;
2、《企业会计准则》，［财政部令第5号］,2007年1月1日起实施;
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，［国务院令第512号］,2008年1月1日起实施;
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，［财政部、国家税务总局令第50号］2009年1 月1日起实施;
5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
四、可研报告编制收费标准及时间
1、收费标准（打8
折）
—50001000015000
—50001000015000
—150001300018000
1 —250001300018000
2—550001300018000
5—1060001300019000
10—1560001300019000
15—2060001300019000
20—5060001300019000
2、付款方式
项目按照项目签约、初稿编制、反馈修改确定终稿，付款比例为
&3: 1,分别于签约后3日，初稿提交后3日，终稿提交后3日支付。 甲级资质盖章费需要一次性支付，企业也可自行解决。 五、我们的优势
截止2013年1月中投信德产业研究中心已经完成五千余项重大项目可研 报告的编制，通过率高达95%专家直接沟通、成功案例可查、权威数据支持、 高通过率是我们为您的重大投资决策提供一流咨询服务的保证。我们的主要 优势包括:
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由行业资深专家、博士、高级工程师、注册会计师、造价师、咨询师等 专业人士组成的项目小组，专家团队核心成员均具有
10年以上项目实际操作
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50—100 100以上
6000 10000
13000 30000
19000 40000
截至2013年1月，累计完成五千多项重大项目（提供的案例展示均有完整文档与合同，并非网上随手抄来，签约客户可查验），为项目方完满实现了编制报告的目标，诸如立项、项目可研、申请资金、申请用地、银行贷款、进行
环评、申请设备配置单、上市募资及工商注册等。成功率达到95%^上。成功及失败案例的积累，使我们项目运作经验更加丰富。我们很乐意与您共同分项成功案例经验，更希望通过研究失败案例，为您的投资决策360度全面论证和评估。
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六、可研报告编制大纲:
第一章年产10万套五金工具的厂房项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各
部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为
可行性研究的审批提供方便。
第一节年产10万套五金工具的厂房项目背景
、项目名称
二、项目的承办单位三、承担可行性研究工作的单位情况四、项目的主
管部门五、项目建设内容、规模、目标五、项目建设地点
第二节项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括:
、项目产品市场前景
—、项目原料供应问题三、项目政策保障问题四、项目资金保障问题五、项目组织保障问题六、项目技术保障问题七、项目人力保障问题八、项目风险控制问题