装修市场调查报告
装修市场调查报告
第一部分调查目的
2013年末开始至今，全国大中城市，特别是国际大都市，房价相对有所回落。在过去的两年中，房价曾经18个月高居不下，全国房地产行业空前发展，全国商品房存量也达到历史最高。大量的商品房积压，房地产开发商也创造出了例如一成首付等一系列的优惠吸引消费者。现在迎来的房价回落，多于广大消费者无疑是巨大的吸引，人们的购房欲望也达到了空前最高。
买房必定装修，每个人都希望居住环境更加舒适，特别是现在的装修市场主力军已经是80后和90后的年轻人，他们会更加愿意在装修上花上大价钱，所以目前的装饰装修市场无疑使一个大馅饼。目前我国装修公司众多，若想装这个市场中分的一杯羹，就必须更加了解这个市场当前的发展及其需求，更加理解这个市场主力消费者的喜好，才能占有更大的市场份额，了解这些也是这次市场调查的目的。
第二部分调查方法
一、调查原则与特点
1、科学性原则（要按客观规律办事）
运用入户访问法，拦截访问法，和专家访谈法等多种方法进行市场调查。其中，入户访问法和拦截调查法主要运用了问卷调查的方式；专家访谈法则运用了跟专家面对面访问的方式，调查的结果更加科学。
我们对在调查过程中收集到的问卷，经过严格的筛选，去除不合格的问卷，对有效的问卷进行我们将采取宏观分析与微观调查相结合，定性与定量相结合的合理的科学的数据分析方法经常分析。
2、客观性原则
在市场调查的过程中实事求是，调查员真是的去进行市场调查，不作假，不因为个人因素去选择调查对象。保证调查结果客观可靠。
3、系统性原则
运用华罗庚统筹方法合理安排市场调查的工作程序和工作步骤，合理安市场排调查员和数据分析员的工作。
4、时效性原则
市场调查分析过程中所涉及的资料完完全全是最新的调查数据，不用超过3个月的对调查结果的准确性有影响二手旧资料和数据。
5、经济型原则
合理安排调查人员的工作，在最短的时间内完成市场调查工作，在市场调查的过程中做到不浪费，不花不必要的钱，将市场调查工作的所需成本降到最低。
6、保密性原则
我们对配合我们进行市场调查的调查对象的资料进行保密，任何涉及调查对象的个人资料，包括姓名，联系电话，家庭住址，年龄，学历，家庭收入等方面的一切资料将进行严格的保密，严禁员工泄露资料。
二、工作程序
方案设计
准备工作 调查问卷设计
调查员培训
资料研究 茂名地区调查 市场调查 内陆省会城市调查
专家访谈
数据处理
问卷复核
数据录入
统计分析
数据报告
分析结论 同业竞争态势
不同学历对象对装修风格的要求 不同年龄对象对装修的要求
检验论证
调研报告 综合分析报告
数据报告
演示文稿
问卷档案
其他附件
通过
不通过
三、调查范围的确定
主导地区（广东省三线城市）：
业主问卷调查：茂名滨海新区
专业人士问卷：全国专业人士
说明：
专业人士：一是同业人士，即室内设计师，家居设计师等工作人员；二是品牌家具例如欧派橱柜衣柜、好莱客衣柜，维意全屋家具等品牌设计师。
茂名滨海新区：广东茂名滨海新区处于茂名水东，附近有中国第一滩，茂名市森林公园等景点，环境优雅人口承载能力强。滨海新区从2012年开始发、展至今只有两年时间，虽然已经是商品房林立，但普遍房价比市区低，大约在4000/㎡左右，相传茂名的政治中心将会由茂名市区转移至滨海新区，而且新区房地产消费者更注重居住舒适，房价低的同时，可以剩余更多的金钱投入对家居的装修，对于家装行业，滨海新区无疑是巨大的市场。
其他地区（内陆省会城市）
西安成都长沙合肥武汉
说明：从房价上看，内陆省会城市平均比北上广的平均房价低很多，2014年5月，西安平均房价为7321/㎡，成都为8189/㎡，长沙为6888/㎡，合肥为7398/㎡，武汉为8362/㎡，而北上广的同期平均房价则分别为33472/㎡、32388/㎡、18506/㎡，就连沿海城市三亚的房价也高达24328/㎡。北上广和沿海城市房价居高不下，人们没钱买房则无装修可以，就算有钱买房也不一定有钱去装修房子，就算去装修，大部分业主也只是简单装修，而内陆省会城市，经济水平不差于北上广，平均房价却只是北上广的20%—30%，在装修居所上面有着巨大的经济能力，内陆省会城市无疑是一个优质市场。
四、调查样本与对象确定
1、样本总数：抽样调查样本数2000个，专业人士调查样本数100个。
2、抽样方法：采取多阶段配额抽样；
业主：茂名地区区样本500个
五个内陆省会城市样本个300个
专业人士：全国范围内随机抽选100个专业人士作为样本
3、样本分布控制表
地区
性别文化程度年龄
男女大学中学小学
60
以
上
50
至
60
40
至
50
30
至
40
20
至
30
茂名250 250 200 200 100 70 100 130 130 70 西安150 150 120 120 60 50 60 70 70 50 成都150 150 120 120 60 50 60 70 70 50 长沙150 150 120 120 60 50 60 70 70 50 合肥150 150 120 120 60 50 60 70 70 50 武汉150 150 120 120 60 50 60 70 70 50
五、调查方式
1、网络调查
这份是在挂在我要调查网（https://www.sodocs.net/doc/c615518869.html,）上的一份调查问卷，调查对象叫吴艳文，女，32岁，三口之家，在企业上班，年收入在20万左右。
家庭装修调查问卷（在选项下打“√”）
1、您是否亲身经历过家庭装修？
是，1年内经历过√是，1-3年前经历过是，3年前经历过没经历过
2、您目前是否有家庭装修计划？
有计划，1年内装修有计划，1年后装修近期没有家装计划√
3、您会选择什么档次的装修？
简单装修中档装修√高档装修豪华装修
4、在装修前您最想了解哪方面的信息？（多选，限选3项）
建材和装修公司的促销信息网友装修经验√家居设计流行趋势家装理财建议家装流程施工工艺和验收标准建材知识设计师介绍和成功案例
5、装修前，您最有可能参加以下哪项活动？
家装课堂家装公司展览会√团购集采看工地样板间其他
6、您挑选装修公司的方式是：
直接去店面参加家装公司展览会在家居建材市场选择熟人介绍√网络举办某项活动（如看样板间、家装课堂等）的装修公司小区内选择家装公司
7、装修的时候，您会选择
知名品牌装修公司√一般的装修公司装修游击队
8、请问您一般通过什么途经了解家装公司信息？（多选，限选3项）
互联网报纸广播电视小区路牌广告公交车广告朋友推介√
网友经验参加家装展会逛家装公司店面户外广告其他
9、以下哪种宣传形式您更愿意接受?
形象广告√新闻报道网络视频电子杂志网上论坛个人博客公关活动
业主沙龙
10、请问您更亲睐哪种服务？
选择家装公司一站式服务（包工包料+主材）自购主材，找装修公司或游击队（半包+主材）√自购所有材料，找装修公司或游击队（清包+主材+辅材）
11、关于家庭装修您最关心的问题是？
服务设计施工质量建材质量√价格环保家装公司品牌
12、您最喜欢哪种家居装修风格？
现代简约风格√新中式风格田园风格中西混搭风格东南亚风格欧式古典风格地中海风格美式风格其他
13、您比较喜欢着重装扮您居室的那个房间？
客厅餐厅厨房阳台卫生间卧室√书房儿童房
14、家装时使用的建材或家居产品，您会选择？
品牌响亮，声誉较大的建材或产品√品牌普通，价格稍低的建材或产品不注重品牌，价格低廉的产品或材料
15、随着原材料和人工费的上涨，2010年您能接受的承德装修公司的涨价幅度是多少？不能接受 0%-5%以内√ 5%-10% 10%-20% 20%以上
16、如果装修公司涨价，您会怎么做？
接受这个事实，还是选择装修公司装修选择装修游击队来施工接受这个事实，还是选择装修公司装修，并考虑家装贷款
17、您对装修过程及其注意事项了解多少？
感觉很迷茫不太了解，还需要继续学习，没太大把握了解一些，基本没问题√
很了解，有信心装出自己想要的效果
18、请问目前你最认可的家装公司是？
业之峰装饰东易日盛装饰嘉禾装饰√澳华装饰龙发装饰雅庭装饰其他
19、在您的家庭装修中，谁的意见占主导地位？
男主人女主人共同决定√其他
20、您认为目前家装市场存在的最大隐患是什么？
质量得不到保障报价中有猫腻√售后服务差诚信度不够高
21、您对装修公司普遍的满意程度如何？
非常满意满意一般√恶劣完全不能接受
22、如果装修出现问题，您通过什么途经解决？
和装修公司协商解决√投诉消费者协会或行业组织诉诸法律媒体求助其他23、在进行家装时，您认为最容易出问题的是哪个环节？
木地板购买与安装√水电工程墙面工程
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 注意：为了本次调查的真实有效，方便您领取奖品，请你完整填写您的个人信息
姓名：吴艳文性别：女年龄： 32 手机：1382647XXXX
------------ -------- -------- -----------------------------------
您的最高学历是：高中及以下大学专科√本科或双学位硕士博士及以上
您目前所从事的职业：公务员或国家干部教师，教授，医生，律师等专业人士
企事业公司职员√无业退休学生其他
您现在家庭的居住情况？独居夫妻三口之家√跟父母同住其他
您家目前的年收入更接近以下哪项？（家庭税后收入总和，包括工资、奖金、投资收益等）6万元以下 6万-12万元 12万元-20万元√ 20万元-30万元
30万-50万元 50万元-100万元 100万元以上
2、入户访问
时间：2014年6月7日星期六下午三时
地点：茂名市茂南区高凉南路168号财富名门5栋701
人物：周柏豪男 46岁律师
家庭装修调查问卷（在选项下打“√”）
1、您是否亲身经历过家庭装修？
是，1年内经历过是，1-3年前经历过是，3年前经历过没经历过√
2、您目前是否有家庭装修计划？
有计划，1年内装修√有计划，1年后装修近期没有家装计划
3、您会选择什么档次的装修？
简单装修中档装修高档装修√豪华装修
4、在装修前您最想了解哪方面的信息？（多选，限选3项）
建材和装修公司的促销信息√网友装修经验家居设计流行趋势家装理财建议家装流程施工工艺和验收标准建材知识设计师介绍和成功案例
5、装修前，您最有可能参加以下哪项活动？
家装课堂家装公司展览会√团购集采看工地样板间其他
6、您挑选装修公司的方式是：
直接去店面√参加家装公司展览会在家居建材市场选择熟人介绍网络举办某项活动（如看样板间、家装课堂等）的装修公司小区内选择家装公司
7、装修的时候，您会选择
知名品牌装修公司√一般的装修公司装修游击队
8、请问您一般通过什么途经了解家装公司信息？（多选，限选3项）
互联网√报纸广播电视小区路牌广告公交车广告朋友推介网友经验参加家装展会逛家装公司店面户外广告其他
9、以下哪种宣传形式您更愿意接受?
形象广告新闻报道网络视频电子杂志网上论坛个人博客公关活动√ 10、请问您更亲睐哪种服务？
选择家装公司一站式服务（包工包料+主材）√自购主材，找装修公司或游击队（半包+主材）自购所有材料，找装修公司或游击队（清包+主材+辅材）
11、关于家庭装修您最关心的问题是？
服务设计√施工质量建材质量价格环保家装公司品牌
12、您最喜欢哪种家居装修风格？
现代简约风格新中式风格田园风格中西混搭风格东南亚风格
欧式古典风格√地中海风格美式风格其他
13、您比较喜欢着重装扮您居室的那个房间？
客厅√餐厅厨房阳台卫生间卧室书房儿童房
14、家装时使用的建材或家居产品，您会选择？
品牌响亮，声誉较大的建材或产品√品牌普通，价格稍低的建材或产品不注重品牌，价格低廉的产品或材料
15、随着原材料和人工费的上涨，2010年您能接受的承德装修公司的涨价幅度是多少？不
能接受 0%-5%以内 5%-10%√ 10%-20% 20%以上
16、如果装修公司涨价，您会怎么做？
接受这个事实，还是选择装修公司装修选择装修游击队来施工接受这个事实，还是选择装修公司装修，并考虑家装贷款√
17、您对装修过程及其注意事项了解多少？
不了解，感觉很迷茫不太了解，还需要继续学习，没太大把握了解一些，，基本没问题很了解，有信心装出自己想要的效果√
18、请问目前你最认可的家装公司是？
业之峰装饰东易日盛装饰嘉禾装饰澳华装饰√龙发装饰雅庭装饰其他
19、在您的家庭装修中，谁的意见占主导地位？
男主人女主人共同决定√其他
20、您认为目前家装市场存在的最大隐患是什么？
质量得不到保障√报价中有猫腻售后服务差诚信度不够高
21、您对装修公司普遍的满意程度如何？
非常满意满意√一般恶劣完全不能接受
22、如果装修出现问题，您通过什么途经解决？
和装修公司协商解决投诉消费者协会或行业组织√诉诸法律媒体求助其他23、在进行家装时，您认为最容易出问题的是哪个环节？
木地板购买与安装√水电工程墙面工程
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 注意：为了本次调查的真实有效，方便您领取奖品，请你完整填写您的个人信息
姓名：周柏豪性别：年龄：46 手机：1363137XXXX
------------ -------- -------- -----------------------------------
您的最高学历是：高中及以下大学专科本科或双学位√硕士博士及以上
您目前所从事的职业：公务员或国家干部教师，教授，医生，律师等专业人士√
企事业公司职员无业退休学生其他
您现在家庭的居住情况？独居夫妻三口之家跟父母同住其他√
您家目前的年收入更接近以下哪项？（家庭税后收入总和，包括工资、奖金、投资收益等）6万元以下 6万-12万元 12万元-20万元 20万元-30万元
30万-50万元√ 50万元-100万元 100万元以上
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3、拦截访问
时间：2014年6月3日星期二下午三时
地点：西安雁南一路大唐不夜城
人物：周紫函女 25 模特
家庭装修调查问卷（在选项下打“√”）
1、您是否亲身经历过家庭装修？
是，1年内经历过是，1-3年前经历过√是，3年前经历过没经历过
2、您目前是否有家庭装修计划？
有计划，1年内装修有计划，1年后装修近期没有家装计划√
3、您会选择什么档次的装修？
简单装修中档装修高档装修豪华装修√
4、在装修前您最想了解哪方面的信息？（多选，限选3项）
建材和装修公司的促销信息网友装修经验家居设计流行趋势√家装理财建议家装流程施工工艺和验收标准建材知识设计师介绍和成功案例
5、装修前，您最有可能参加以下哪项活动？
家装课堂家装公司展览会团购集采看工地样板间其他√
6、您挑选装修公司的方式是：
直接去店面参加家装公司展览会在家居建材市场选择熟人介绍√网络举办某项活动（如看样板间、家装课堂等）的装修公司小区内选择家装公司
7、装修的时候，您会选择
知名品牌装修公司√一般的装修公司装修游击队
8、请问您一般通过什么途经了解家装公司信息？（多选，限选3项）
互联网报纸广播电视小区路牌广告公交车广告朋友推介√
网友经验参加家装展会逛家装公司店面户外广告其他
9、以下哪种宣传形式您更愿意接受?
形象广告新闻报道网络视频电子杂志网上论坛√个人博客公关活动
10、请问您更亲睐哪种服务？
选择家装公司一站式服务（包工包料+主材）√自购主材，找装修公司或游击队（半包+主材）自购所有材料，找装修公司或游击队（清包+主材+辅材）
11、关于家庭装修您最关心的问题是？
服务设计施工质量建材质量价格环保家装公司品牌√
12、您最喜欢哪种家居装修风格？
现代简约风格√新中式风格田园风格中西混搭风格东南亚风格欧式古典风格地中海风格美式风格其他 13、您比较喜欢着重装扮您居室的那个房间？
客厅餐厅厨房阳台卫生间卧室√书房儿童房
14、家装时使用的建材或家居产品，您会选择？
品牌响亮，声誉较大的建材或产品√品牌普通，价格稍低的建材或产品不注重品牌，价格低廉的产品或材料
15、随着原材料和人工费的上涨，2010年您能接受的承德装修公司的涨价幅度是多少？不能接受 0%-5%以内 5%-10%√ 10%-20% 20%以上
16、如果装修公司涨价，您会怎么做？
接受这个事实，还是选择装修公司装修√选择装修游击队来施工接受这个事实，还是选择装修公司装修，并考虑家装贷款
17、您对装修过程及其注意事项了解多少？
不了解，感觉很迷茫√不太了解，还需要继续学习，没太大把握了解一些，，基本没问题很了解，有信心装出自己想要的效果
18、请问目前你最认可的家装公司是？
业之峰装饰东易日盛装饰嘉禾装饰澳华装饰龙发装饰√雅庭装饰其他
19、在您的家庭装修中，谁的意见占主导地位？
男主人女主人√共同决定其他
20、您认为目前家装市场存在的最大隐患是什么？
质量得不到保障√报价中有猫腻售后服务差诚信度不够高
21、您对装修公司普遍的满意程度如何？
非常满意满意一般√恶劣完全不能接受
22、如果装修出现问题，您通过什么途经解决？
和装修公司协商解决投诉消费者协会或行业组织诉诸法律媒体求助其他√23、在进行家装时，您认为最容易出问题的是哪个环节？
木地板购买与安装√水电工程墙面工程
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 注意：为了本次调查的真实有效，方便您领取奖品，请你完整填写您的个人信息
姓名：周紫函性别：女年龄：25 手机：1800253XXXX
------------ -------- -------- -----------------------------------
您的最高学历是：高中及以下大学专科√本科或双学位硕士博士及以上
您目前所从事的职业：公务员或国家干部教师，教授，医生，律师等专业人士
企事业公司职员无业退休学生其他√
您现在家庭的居住情况？独居夫妻三口之家跟父母同住√其他
您家目前的年收入更接近以下哪项？（家庭税后收入总和，包括工资、奖金、投资收益等）6万元以下 6万-12万元 12万元-20万元 20万元-30万元
30万-50万元 50万元-100万元√ 100万元以上
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4、面谈专家咨询
时间：2014年6月22日星期天
地点：8毫米咖啡厅
人物：港合豊建筑科技有限公司设计师关宪立
这次专家访谈主要是咨询资深设计师在家装方面应该注意什么方面的问题，价格大概在什么位置，应该怎么去合理的选择装修公司和装修材料，怎么搭配风格，才能比较经济地把家装修的舒适。
问：怎样判断装饰公司的实力？
答：具体判别装饰公司的实力，主要可从以下几个方面着手：1.检查其资质证书和营业执照。正规的装饰公司一定要具有当地工商部门的正式注册的营业执照和国家有关部门颁发的《建筑装饰企业资质证书》。检验其人员素质。通过与装饰公司的人员交谈，了解他们的综合素质和经营理念。正规公司的接待人员都有极其丰富的指示，对一般的问题都会给与准确地解答。3.询问装修报价。一般来说，装修报价与其工程质量有着很大的关联。因为材料报价可以到市场上去核实。如果材料报价正常，总报价明显偏低，则很肯能工程质量不高。
4.查看施工现场。正规公司都曾做过一些成功的装修，会给你提供以前客户的图片，一则供你参考，二则也显示其实力。
5.询问是否具有标准合同文本和正规发票。正规公司都有标准合同文本，对施工要求、质量等都有严格的规定，在工程结束后会出具正规发票并提供相应的保修期限。如果仅出具收据，或口头保证，将来一旦发生纠纷就很难解决。
问：怎样选择合适的装饰公司？
答：许多户主在装修新居前，为了保证质量或是出于盲目攀比的心态，往往会找一些大型的装饰公司，可由于自家仅仅是简单装修，投入不多，而选的东公司收费高，报价自然也高，往往谈不妥。另外大公司做小工程，不一定会认真对待，双方难免发生争执。其实，大型的装饰公司不一定就是适合自己的。每个家庭在装修自己的新居之前，都会有一个基本投资计划和装修要求。装修要求一般包括材料的选择、施工工艺的要求、设计要求等；各家的装修投资也大不相同。因此，要根据自家的定位来选择适合自己的装饰公司。其实，每个家庭的装修形式都不外乎标准性、温馨型、高档型、豪华型这四中之一。所以挑选装饰公司时的一个重要方法就是“对号入座”
问：家庭装潢工艺有什么分类
答：在家庭装潢中，主要的工艺(种)分成木工、水电工、泥瓦工、油漆工4大块。在整个装潢过程中，一般木工、泥瓦工在先，油漆工居后，水电工在中间。但是实际情况并不如此简单．事实上是各工艺过程互相穿插，互相补充。在家庭装潢中，各工艺主要负责的具体工作大致如下：
木工：做一切涉及木制品的工作，明显的有做橱柜、铺地板、制作和/或安装木门、木窗、护墙板、踢脚线、画镜线等，不明显的有铺设吊顶，制作龙骨等。
泥瓦工：凡一切与水泥有关的工作一般均由该工种负责，如砌墙、拆墙、铺地坪、贴磁砖、地砖、安装浴缸等。
水电工：这一工作涉及两大方面，一是排、给水的管道安装和各种龙头、水嘴的安装，二是各电回路的安装和各种电器插座、灯头的安装。这一工作的工作人员必须持证上岗。
油漆工：凡是涉及房屋最后表面装饰的工作一般都由其负责，主要有地板、墙面和家具、门窗等油漆和粉刷。
上述各工艺虽各司其职，但往往各工艺之间会互相有要求，如油漆工对木工工艺和泥瓦工工艺的平整度提出要求，水电工的各器件安装位置会对泥瓦工工艺提出要求等等，由此看来，各工艺互相构成了家庭装潢工艺的整体，但各工艺工种之问谁也代替不了谁。
问：踢脚线的作用是什么？
答：踢脚线有两个作用，一是装饰作用，二是保护作用。
在居室设计中，阴角线、腰线、踢脚线起着平衡视觉的作用，利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应，可以起到较好的美化装饰效果。
踢脚线的另一个作用是它的保护功能。踢脚线，顾名思义就是脚踢得着的区域，所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固，减少墙体变形，避免外力碰撞造成破坏。另外，踢脚线也比较容易擦洗，如果拖地溅上脏水，擦洗非常方便。
问：自己买材料便宜么？
答：装修户往往认为，装饰公司在买材料的过程中肯定会从中虚报价格，如果自己去买材料肯定会便宜。但事实上未必如此。装饰公司因为经常买材料，且用量很大，所以一般对各材料商的情况了解非常清楚，并大多有自己长期固定的关系户，可以从材料商那里享受批发价，然后按零售价给装修户报价，赚取其中的差价。而自己购买材料，量少，且散户只能按零售价买，差价虽然没有被装饰公司赚去，但自己也得不着，所以自己买材料并不省钱。另外，买材料往往都得跑很多趟，要打伤很多功夫不说，还要加上交通费、运输费等等，最后的总花费往往比装饰公司买的材料还要贵。并且出现质量为题换货、退货还很难办。
因此，除非你与材料商非常熟悉，可以享受优惠，否则自己买材料并不便宜
5、收集情报和购置二手资料调查
对各地2014年最新房价走势的资料来自安居客（https://www.sodocs.net/doc/c615518869.html,/）
六、经费预算
1、调查方案设计费：3000元
2、问卷设计费：2000元
3、问卷调查费用(包括：培训费、劳务费、礼品费等)：
（1）茂名地区问卷调查：500(人) X 10(元)=5000(元)
（2）五个省会城市问卷调查：1500(人) X 10(元)=15000(元)
（3）专业人士调查费用：100(人) X 100(元)=10000(元)
4、二手资料费：1000元
5、数据处理费：5000元
6、差旅费预计：25000元
7、其它费用预计(通讯、市内交通等不可见费用)：5000
合计：71000
七、调查总结报告
前言
近年来，家庭装修已经走进了千家万户，成为一种潮流，住宅装修已经成为住宅产业的一个重要组成部分，因而具有广大开发市场前景的新投资热点。据统计，去年全国城镇建筑装修产值逾9000亿元，建材及居住设施消费占70%，约6300亿元。据上海组织的一项调查显示，2014年，在欲购房人群中有80%的人认为全装修时发展的趋势，其中68%的人打
算在两年内购买全装修住宅比2013年增加20%。
目前国内的家居装饰装修市场情况，我国城市住宅存量达到200亿平方米以上，二次装修市场也将会有更大的发展空间。按每年有10%左右的存量住宅进行装饰装修，每平方米200元计算，2013年家装二次装修市场年产值将达到4000亿元。这是一个很可观的数字，这说明今后我国装修行业的发展有很大的潜在市场。
结论
从调查结果看来，人们更加喜欢新房子，很愿意花钱去把自己的家装修的漂漂亮亮的，让自己住的更加舒服。不少被调查者都是2015年准备装修的准装修者。在这些准装修者中，新房装修的人群占到六成以上，二手房装修的不到四成。待装修的房屋面积，100平方米以下的占据大多数，120平方米以上的房子只有不到两成。不少被调查者说，他们是首次装修，装修总预算在10万元-15万元的占到四成。装修费用在15万元-20万元的占到三成。还有一成左右人群的装修费用在10万元以下，有两成人群装修费用超过20万元。
不同年龄的人会对装修有不同的要求，年轻人更喜欢现代简欧的装修风格，家具方面会选择皮艺布艺的家具。而上了年纪的人会跟喜欢中式复古的风格，也会选择一些实木的家具。而一些有钱的中年人，则会选择全欧的豪华装修。
今年的装修市场上，套餐、大全包等装修模式兴起，省心省力的装修方式受到很多上班族的欢迎。不过，在今年的装修市场上，半包仍然是大多数装修者的首选，选择半包的装修者超过了七成。
明年情况可能会有所改变。在2015年准装修者的调查中，超过四成的人选择全包，主要原因是准装修者不耐烦一家一家买建材磨价格，也很看重很多全包套餐的性价比，另外，选全包时，消费者也会更加挑剔装修公司，“只有找一家口碑好的家装公司才能放心把家托付。”被调查者李小姐说。一些选择半包的装修者，购买建材时也会更关注一站式购物的建材团购和展会，购买建材套餐，原因也是为了省力和省钱。今年的家居市场，打折、促销、返现、抽奖等名目繁多的促销活动每月都在上演，“抄底价”“年度最大优惠”也成为很多促销的宣传必用语，但当这种价格促销已成为家常便饭时，就会失去对装修者的吸引力。在对2015年准装修者的调查中，家居卖场仍然是消费者购买家居建材的首选之地，不过，他们希望更实在也更直接的促销，同时不仅仅是价格上的竞争，还要上升到产品上的竞争，生产设计出更好更美的家居产品，让消费者有更多选择。
预测
预计2015建材市场的三大可能性：
第一：家装市场或将“先冷后热”
寒冷冬日的阴霾渐渐远去，观近期国内内需经刺激旺盛，温暖明媚是人们对家装市场的期望。然而，有业内人士预计，虽房价有所下调，但今年的家装市场恐将出现先冷后热的现象。
若单纯从房地产市场对家居行业的影响来看，国家的限购、限价等政策将在国内一线城市产生明显作用，而对于二线城市来讲，作用不大。预计本地2013年的房价会较为平稳，不会出现大幅度的降价或者提价。但是楼市对家居业影响的滞后性决定了只有到下半年才能感受到楼价调整后的效应。
第二：抑或面临“涨价压力”
虽然去年建材、家具及人工费用已有上涨，但今年的建材业仍逃不掉要涨价的压力。据某卫浴销售人员介绍，从去年年初开始，建材售价就呈现出缓慢爬升的走势。业内人士预计，今年的建材市场仍然会以两位数增长。同时，业内人士告诉记者：“预计今年下半年，家装
的人工费也会有小幅调整。因为，若下半年刚需购房集中放量，装修公司将会面临用工短缺问题，这多多少少会影响到人工费用的支出。”
造成家居建材市场涨价的因素有很多：一是生产成本的提高，煤、石油等能源和木材、金属、PVC等原材料的价格持续上扬，加之建材制造行业属于高耗能、高污染行业，企业为了应对国家节能减排的号召，对于生产技术必定有所改进，无形当中增加了生产成本;二是运营成本不断增加，国内油价、气价上涨，运输成本也跟着上涨，之前已对部分商品价格作出调价的商家表示，再次涨价的可能性很大。
第三：卫浴企业找准定位分流而治
2015年家装公司的分化将更为明显和彻底。有的卫浴公司坚持定位高端人群;有部分将卫浴产品延伸到软装，主打产品，玩整体设计概念;有的把重点放在别墅住宅的装修工程上。预计年内外来品牌将加入竞争，连锁大卖场的迅速布局，少数经销商完成原始资金的积累并自立门户，逐步影响本地卫浴市场的渠道策略、营销策略、服务策略乃至更高层次的品牌战略。此外，家装市场的竞争格局也将会出现从原始的价格竞争上升到渠道竞争，从品牌竞争到管理竞争，从人才竞争到服务竞争。
卫浴企业要应对市场变化，应该找准自己的市场定位，对市场进行细分，实现差异化经营。专门针对某一层面的消费群体，有利于将产品和服务做深做精。
2015年的卫浴市场到底向左走还是向右走，业内人士有不同看法。但多数企业老总认为，市场会向健康、理性的方向发展，卫浴企业也应该向着坚持创新，拒绝守旧的思路寻求发展。
附图表：
附件：
家庭装修调查问卷（在选项下打“√”）
1、您是否亲身经历过家庭装修？
是，1年内经历过是，1-3年前经历过是，3年前经历过没经历过
2、您目前是否有家庭装修计划？
有计划，1年内装修有计划，1年后装修近期没有家装计划
3、您会选择什么档次的装修？
简单装修中档装修高档装修豪华装修
4、在装修前您最想了解哪方面的信息？（多选，限选3项）
建材和装修公司的促销信息网友装修经验家居设计流行趋势家装理财建议家装流程施工工艺和验收标准建材知识设计师介绍和成功案例
5、装修前，您最有可能参加以下哪项活动？
家装课堂家装公司展览会团购集采看工地样板间其他
6、您挑选装修公司的方式是：
直接去店面参加家装公司展览会在家居建材市场选择熟人介绍网络举办某项活动（如看样板间、家装课堂等）的装修公司小区内选择家装公司
7、装修的时候，您会选择
知名品牌装修公司一般的装修公司装修游击队
8、请问您一般通过什么途经了解家装公司信息？（多选，限选3项）
互联网报纸广播电视小区路牌广告公交车广告朋友推介网友经验参加家装展会逛家装公司店面户外广告其他
9、以下哪种宣传形式您更愿意接受?
形象广告新闻报道网络视频电子杂志网上论坛个人博客公关活动业主沙龙10、请问您更亲睐哪种服务？
选择家装公司一站式服务（包工包料+主材）自购主材，找装修公司或游击队（半包+主材）自购所有材料，找装修公司或游击队（清包+主材+辅材）
11、关于家庭装修您最关心的问题是？
服务设计施工质量建材质量价格环保家装公司品牌
12、您最喜欢哪种家居装修风格？
现代简约风格新中式风格田园风格中西混搭风格东南亚风格欧式古典风格地中海风格美式风格其他 13、您比较喜欢着重装扮您居室的那个房间？
客厅餐厅厨房阳台卫生间卧室书房儿童房
14、家装时使用的建材或家居产品，您会选择？
品牌响亮，声誉较大的建材或产品品牌普通，价格稍低的建材或产品不注重品牌，价格低廉的产品或材料
15、随着原材料和人工费的上涨，2010年您能接受的承德装修公司的涨价幅度是多少？不能接受 0%-5%以内 5%-10% 10%-20% 20%以上
16、如果装修公司涨价，您会怎么做？
接受这个事实，还是选择装修公司装修选择装修游击队来施工接受这个事实，还是选择
装修公司装修，并考虑家装贷款
17、您对装修过程及其注意事项了解多少？
不了解，感觉很迷茫不太了解，还需要继续学习，没太大把握了解一些，，基本没问题很了解，有信心装出自己想要的效果
18、请问目前你最认可的家装公司是？
业之峰装饰东易日盛装饰嘉禾装饰澳华装饰龙发装饰雅庭装饰其他
19、在您的家庭装修中，谁的意见占主导地位？
男主人女主人共同决定其他
20、您认为目前家装市场存在的最大隐患是什么？
质量得不到保障报价中有猫腻售后服务差诚信度不够高
21、您对承德装修公司普遍的满意程度如何？
非常满意满意一般
恶劣完全不能接受
22、如果装修出现问题，您通过什么途经解决？
和装修公司协商解决投诉消费者协会或行业组织诉诸法律媒体求助其他23、在进行家装时，您认为最容易出问题的是哪个环节？
木地板购买与安装水电工程墙面工程
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 注意：为了本次调查的真实有效，方便您领取奖品，请你完整填写您的个人信息
姓名：性别：年龄：手机：
------------ -------- -------- -----------------------------------
您的最高学历是：高中及以下大学专科本科或双学位硕士博士及以上
您目前所从事的职业：公务员或国家干部教师，教授，医生，律师等专业人士
企事业公司职员无业退休学生其他
您现在家庭的居住情况？独居夫妻三口之家跟父母同住其他
您家目前的年收入更接近以下哪项？（家庭税后收入总和，包括工资、奖金、投资收益等）6万元以下 6万-12万元 12万元-20万元 20万元-30万元
30万-50万元 50万元-100万元 100万元以上
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
总结：不同年龄的人会对装修有不同的要求，年轻人更喜欢现代简欧的装修风格，家具方面会选择皮艺布艺的家具。而上了年纪的人会跟喜欢中式复古的风格，也会选择一些实木的家具。而一些有钱的中年人，则会选择全欧的豪华装修。
房地产市场调查报告
房地产市场调查报 告
涉县房地产市场调查报告 市场部 -3-7 涉县房地产市场调查报告
一涉县房地产市场环境调查 (一)涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓,河北省西南部,晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′,东经113°26′--114°之间,东西横距37.5公里,南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界,与武安市、磁县比邻;西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界,与山西省黎城、平顺县相连;南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望;北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤,属深区。全县总面积1509.26平方公里,耕地33万亩,宜林宜牧荒山157亩,辖9镇8乡,308个行政村,513自然村,个总人口386,404人。 ,全县生产总值完成110亿元,增长20%,财政收入11亿,同比增长36%,城镇居民可支配收入达到7040元,同比增长10%,农民纯收入3300,同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里,其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治,途经涉县,阳涉铁路连接阳泉和涉县,邯郸连接京广线;向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一,京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通,纽连河北、河南、山西三省七县(市)。因此,涉县能够以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一,境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有”秦晋之要冲,燕赵之名邑”之
称,”八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。 涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带,占地面积 6.03平方公里。交通便利,紧邻高速公路出入口,309国道依区而过,邯长铁路穿越全区,龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 (二)涉县房地产市场现状 涉县房产的分布主要集中在铁道以北,龙山公园周边。原因是这片区域属于涉县高开区,新建的政府办公机构也比较多,整体空气环境较好,没有大的厂矿企业分布,特别适合居住条件。在铁道以南,属于涉县的老城区,由于地区环境的制约,老城区的发展节奏比较缓慢,城市改造也是从近几年刚刚起步,当前正在铺设县区的几条主要交通干道。老城区的住宅小区主要是以前所建设的一些单位家属院,新建的楼盘较少。 当前涉县成规模的住宅小区受到居民的青睐,她们喜欢小区的整体环境,生活氛围,物业管理以及小区的配套设施。因此涉县比较好的小区(如金源小区和君子居小区)开盘时间不到半年就已售出85%以上,从各售楼部调查发现,当前所剩房源寥寥无几,销售异常火爆。 (三)房地产市场发展趋势
装修行业市场调查报告
装修行业市场调查报告
第一部分调查目的 2013年末开始至今，全国大中城市，特别是国际大都市，房价相对有所回落。在过去的两年中，房价曾经18个月高居不下，全国房地产行业空前发展，全国商品房存量也达到历史最高。大量的商品房积压，房地产开发商也创造出了例如一成首付等一系列的优惠吸引消费者。现在迎来的房价回落，多于广大消费者无疑是巨大的吸引，人们的购房欲望也达到了空前最高。 买房必定装修，每个人都希望居住环境更加舒适，特别是现在的装修市场主力军已经是80后和90后的年轻人，他们会更加愿意在装修上花上大价钱，所以目前的装饰装修市场无疑使一个大馅饼。目前我国装修公司众多，若想装这个市场中分的一杯羹，就必须更加了解这个市场当前的发展及其需求，更加理解这个市场主力消费者的喜好，才能占有更大的市场份额，了解这些也是这次市场调查的目的。 第二部分调查方法 一、调查原则与特点 1、科学性原则（要按客观规律办事） 运用入户访问法，拦截访问法，和专家访谈法等多种方法进行市场调查。其中，入户访问法和拦截调查法主要运用了问卷调查的方式；专家访谈法则运用了跟专家面对面访问的方式，调查的结果更加科学。 我们对在调查过程中收集到的问卷，经过严格的筛选，去除不合格的问卷，对有效的问卷进行我们将采取宏观分析与微观调查相结合，定性与定量相结合的合理的科学的数据分析方法经常分析。 2、客观性原则 在市场调查的过程中实事求是，调查员真是的去进行市场调查，不作假，不因为个人因素去选择调查对象。保证调查结果客观可靠。 3、系统性原则 运用华罗庚统筹方法合理安排市场调查的工作程序和工作步骤，合理安市场排调查员和数据分析员的工作。 4、时效性原则 市场调查分析过程中所涉及的资料完完全全是最新的调查数据，不用超过3个月的对调查结果的准确性有影响二手旧资料和数据。 5、经济型原则 合理安排调查人员的工作，在最短的时间内完成市场调查工作，在市场调查的过程中做到不浪费，不花不必要的钱，将市场调查工作的所需成本降到最低。 6、保密性原则 我们对配合我们进行市场调查的调查对象的资料进行保密，任何涉及调查对象的个人资料，包括姓名，联系电话，家庭住址，年龄，学历，家庭收入等方面的一切资料将进行严格的保密，严禁员工泄露资料。 二、工作程序
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告 调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告，欢迎大家参阅。 一、大丰港房地产发展状况 大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。 这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。 大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐
量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。 在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城，按照“一年拉开主框架，二年初见成效，三年建成2平方公里，五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区”的目标，以“规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发”为原则，科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。 港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉中路、港华路等市政道路和桥梁。目前正在实施五星级温泉假日酒店、
装潢设计市场的调研报告
装潢设计市场的调研报告 一、室内装潢设计 1.市场概况 在我国大中型城市，随着地产的热炒和人们生活质量的提高，对房子的居住要求提升到史无前例的高度。这对于事内装潢设计人员而言，无疑是一件好事情。当然前提是你能为顾客创造出充满创意而又适宜的生活空间。现在，相当多的室内装潢设计人员，也是“soho”一族，在家办公，不管上班时间，只要把作品按时交给客户即可。 2.从业人员薪金水平 其次是对各类手机产品的关注，特别是去年年初就已成为热点的双频手机的推出，年内大肆广告宣传的国产手机的推出等。对于运营商推出的一些服务项目方案如预付费sim卡手机，手机点播信息增值服务及交费服务等认知不是很高，一方面显示消费者对这些问习题不是很关注，同时亦显示运营商推出的服务宣传不够或目的受众有限。至于被访者对上述热点事件印象最深的三件事，结果表明，印象最深事件的排序与被访者的认知基本一致，印象度最高的是手机资费(入网费)下调%)和中美wto电信协议的基本内容%)，其次是中国移动通信公司从中国电信剥离%)，双频手机进入市场%)和国产手机进入市场%)等，蓁各项排序基本与认知度排序基本一致。 室内装潢设计人员的工资水平一般有两种：一种只有固定工资，资深人员月工资一般在5000—7000元左右，年薪一般在8万—12万
之间。一般人员工资在2500—3500元之间。另一种是固定工资+提成，起总体工资水平，与前一种相差不大。 3.专业人才要求 对于室内装潢设计人员而言，创意是最关键的。对于刚毕业的大学生来说，特别是这个专业的，先找一家比较有名气的室内装潢设计公司，做一名普通小职员，哪怕是实习也行。先感受一下气氛，要注意学习优秀设计师的创意。其次，经验是最宝贵的，但对刚出校门不久的大学生来说，经验几乎为零，所以在实习或正式参加工作的时候要注意积累经验，各方面都要积极参与一些……再次，你应该学会当今最常用的设计软件，比如photoshop、autocad、coreldraw、3dmax 等，最好能再考取一些相关证书。另外，因为装饰行业都是一单业务一个项目方案，而每个公司都几乎在同一时间开展多个项目方案，而每个项目方案都必须有专人——项目方案经理来负责，因此，在校期间假如能获得建筑项目方案经理天分和熟悉一些质量控制的流程规范、知识，对学生将来的求职和将来开展都大有好处。 2).据调查,现代社会，越来越多的人注意仪表。人们对服装的要求与选择不仅与人的心理、年龄、性格有关，还受到其它客看因素的影响消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会开展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素亲密相关。 二、广告公司平面设计 1.市场概况
装饰材料市场调查报告(1)
装饰材料市场调查报告 一、目的：通过结合课堂学习的实地调研，增进对各类建筑装饰材料的感性认识，巩固所学知识点。 二、要求： 1、在市内实地调研一~二个装饰材料市场。 2、了解各种常用装饰材料的性能、规格、价格等特性。 3、市内主要的装饰材料市场有：三丰路建材市场、高开区建材市场…… 三、任务： 完成市场调研报告 1、篇幅（含图片）2500~3000字，实际字数不少于1000。 2、报告要求图文并茂，配图包括：调研地图、材料实物照片、材料的典型构造详图…… 3、可附材料的相关资料于报告后，但不计入篇幅。 4、报告统一按A4规格，以本任务书为封面。 四、完成时间： 第9周周三上课前。
本次三丰路建材市场实习收集了一些实物图片和产品资料，结合在构造课中的理论知识 和网上资源整理如下。 装饰材料 按装饰材料的化学性质可将其划分为有机装饰材料（如建筑塑料类的壁纸、 地板、胶粘剂及有机高分子涂料等）和无机装饰材料两大类。其中无机装饰材料又分为金属 装饰材料（如铝合金、不锈钢、铜等）和非金属装饰材料（如饰面石材、陶瓷、玻璃等）。 但实际中为使用方便起见，常按建筑物的装饰部位，来对装饰材料分类。 墙体装饰材料 墙体装饰材料应兼顾保护墙体和美化墙体的两重功能。 常用的墙体装饰材料有： 1. 涂料类 建筑涂料是现代建筑装饰材料较为经济的一种材料，施工简单、工期短、工效 高、装饰效果好、维修方便。 墙体涂料具有装饰性良好、耐污染耐老化、施工维修容易和 价 格合理的特点。外墙漆和内墙漆有各种不同的品牌和特性。 2. 陶瓷面砖类 坚固耐用，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易清洗、防火、抗 水、耐磨、耐腐蚀和维修费用低的优点。常见规格有300×300，300×600，500×500，600 ×600，800×800，1000×1000等。而内墙面砖规格小些，200mm ×100mm ×12mm 、50mm ×75mm ×12mm 、75mm ×75mm ×8mm 及108mm ×108mm ×8mm 等。 3. 装饰石材类 包括天然饰面石材（大理石、花岗石）和人 造石材。天然饰面石材装饰效果好，耐久， 但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐 蚀、价格低、施工方便等优点。 石材用于墙面时，最为常见的形式为版式 及块材。板材的构造方法常有钢筋网挂贴法（湿
全国家装市场调研报告(武汉)
全国家装市场调研报告 —武汉— 时间：2010/4/8 调研人：王大川、杜秀强 会议人员：湖北省家装协会会长黄恒 武汉市装饰协会会长张志海 中装协行业发展部主任王本明 嘉禾装饰集团首席管理顾问刘斌 嘉禾装饰集团总裁钱俊雄 嘉禾装饰集团信息中心经理周伟 行程：参观嘉禾永清设计楼——魔块家居创意城——金鸿工厂 ?全国家装行业现状与趋势 经济增长和城市化进程催生装饰行业刚性需求。2009年，全国实现建筑装饰规模15000亿元，其中家装市场8000亿元，2010年可能超过1 万亿，这主要是得益于中国城市化进程，据统计，中国目前城市化水平 为43%，到2013年，这个数字可能达到56%，这一变化会导致大量的住 宅装修刚性需求。2009年中国人均住房30平米，美国1996年就98平 方米了，人们对居住的需求永远“缺一间”，当然美国房地产的国度投 资最终导致了金融危机，中国不一定到那个程度。经济学家认为，国内 尚有20年的经济持续增长期，这一切都会导致住宅装饰行业在一定时期 内有着良好的增长势头。 行业目前离散度高，目前全国约有1.5万家装修公司，平均下来，每家产值只有500万元，许多企业一年也就100万，勉强维持生存，整个行 业年产值过亿的不足10家；
一直保持着全国投诉前十位； 家装行业是行业模式升级换代最快的行业，尽管如此，目前行业还是存在着严重的同质化竞争，必须差异化经营和专业化发展，才能寻求进一步的发展空间； 大企业的发展面临着七大问题 ?恶性竞争，尤其游击队的存在，是整个行业的秩序混乱 ?规范企业的刚性成本很高，尤其人工成本不断攀升，管理成本也不 断提高 ?人才危机，企业不得不培养人才，但培养的人才跳槽频繁； ?知识产权保护能力弱，行业无法形成进入壁垒 ?沙霸、石霸屡禁不止，严重影响行业秩序 ?整个行业在逐渐发生变化，如何应对行业变化是大企业面临的挑战 行业存在着“对接”问题。刘斌指出，2000年，设计和施工分离，工长带着客户买材料，半包的利润有一辆桑塔纳，但是随着行业的发展，逐渐开始提供集成服务，现在都有体验馆了，人多了，问题也多了，然后装修公司有一天忽然发现，看着天天生意做的不错，回家一算不挣钱，装修公司忙来忙去不过是为材料商打工，为工厂打工。 ?一个家装企业，每年100个工程，每个工程需要2000种材料，每 个材料5道工序，就会有100万节点，任何一个节点出了问题，装 修公司就要赔偿； ?业主经常变更设计，提出个性化要求，使工期延长，这个可以通过 标准化来实现，可以跟业主约定不准变更，但是家装工程量小，不 能规模化生产，工厂做这样的产品不盈利，因此经常出现违约，这 样就会导致几种材料配送时间与施工时间不匹配，需要赔付，但家
公司房地产市场调查报告
公司房地产市场调 查报告
金华房地产市场调查报告 ( 2月) 的金华楼市在经历了宏观调控的洗礼后,出现了许多引人关注和思考的现象,先扬后抑而后再逐步回暧的走势,宏观面不断的利空袭来,让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断,以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。 土地交易情况 市区(除开发区外)共招标、拍卖出让土地1416.04亩,出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩,出让总金 额为63157.7573万元。 据市国土资源局统计, 出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗,包括城市规划建设用地范围内出让33宗,城市规划区外18宗,成 交均价在100万元左右,与前两年基本持平,出让面积与相近,但据观察出让地块郊区化现象明显,表明土地价格实际上是在进一步上涨,而且体 量供应维持在高位,前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市,预计既使今年土地供应严格控制,仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。 商品房开发与销售情况
,市区商品房销售面积为114.69万平方米,同比增长48.3％,其中住宅为100.4万平方米,同比增长39.7％;商品房预售面积为127.42万平方米,同比减少7.8％,其中住宅为107.46万平方米,同比减少7.8％。商品房新开工面积为182.71万平方米,同比增长39.9％,其中住宅为139.46万平方米,同比增长40.4％。 据金华市统计局资料,尽管受到宏观调控影响,但金华市区房价仍呈上升态势,商品房平均每平方米价格为3645元,同比上涨12.9%。其中住宅3185元,同比上涨14.1%,住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元,同比分别上涨13.1%和19%;非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元,同比分别上涨24.2%和10.2%。 市区共成交住宅8272套,成交面积93.97万平方米,成交金额181326.26万元;共成交商业营业用房1119件,成交面积7.69万平方米,成交金额82093.15万元;共成交办公写字楼202件,成交面积2.32万平方米,成交金额7979.98万元。 另外全市经济适用房在建面积34.87万平方米,竣工面积13.08万平方米。
家装市场调查报告范本
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 家装市场调查报告
编号：FS-DY-20789 家装市场调查报告 这也是时代的主题。 经过一天的调查，给我印象最深的还是百安居涂料专柜里的品牌多乐士，个人比较喜欢环保健康而又不乏时尚元素的多乐士健康漆。1994年，世界油漆集团(ici)在广州建立工厂，正式将“多乐士”带入中国。多乐士漆产品众多，覆盖墙面漆(底漆，乳胶漆，内墙漆，外墙漆)、木漆和金属漆，产品中很好的贯彻了环保健康的理念。 墙面漆是多乐士做的最好的产品，有30种以上产品，有以墙面颜色效果为主的“珠光莹、皓朗、凝彩、超哑光”系列墙面漆，也有以易打理，保护墙面为主的“恒钻、抗菌漆、超易洗净味、防水净味、抗裂净味”系列墙面漆。还有融合了多功能、环保的“全效、五合一、金装”系列，同时这几个系列也是目前市场上最受欢迎的产品。这些系列中的产品在“净味”、“抗甲醛”等功能上有所侧重，同时也能很好的解决墙面
的传统问题。 多乐士漆的价格比较高，从120元至800元不等，其中等价位的产品大多是单一功能的产品，如：妍彩、逸彩哑光及底漆。功能性更强的产品，如金装全效、抗甲醛5合1、抗甲醛全效、全效儿童等墙面漆普遍在350元以上一桶。主流产品价位在300至500元间，占市场比重较大。多乐士另一大类产品为木漆，价位从150至450元。主要有二类，一类侧重让器皿色泽更亮丽，另一类则侧重于保护器皿，抗刮防变色。当然也有兼顾这二方面的全效产品，甚至还在其中引入了“净味”的概念，施工时刺激性气味很少，比较环保。但从市场反应来看，其木漆的反馈比墙面漆差一点，市场占有率较小。 对于这次走马观花式的市场调查，还有很多不够完善，内容也不是很全，但却让我学到了很多书本上没有的东西，课堂上那些很模糊的内容在实践中都得到了很好的验证。以后有时间还是要跑向市场，这样才能更好的使所学内容更好的被吸收。这次的装饰材料市场调查让我受益匪浅，实践与理论要很好的统一起来!
装饰材料市场调查调研报告
装饰材料市场调查调研报告想好做好一份装饰材料市场调查报告，你们知道要怎么做吗下面是小编为大家带来的装饰材料市场调查调研报告，仅供参考。 一、事前准备： 进行建筑装饰材料市场调查前，事先准备了记录本，签字笔，工具尺，三角板，计算器，圆规，小刀，草稿纸，纸板，照相机等调查用具。 其次，对课本的相关知识进行了系统的整理，以期能够在现场调查时派上用场。 外墙装修分为：抹灰类，涂料类，贴面类; 内墙装修分为：抹灰类，涂料类，贴面类，裱糊类。 1、抹灰类墙面装修： ①一般抹灰：石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆、聚合物砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆、麻刀砂浆、纸筋砂浆、石灰膏等; ②装饰抹灰：水刷石、干粘石、斩假石、假面石、拉条灰、洒毛灰、喷砂、滚涂、弹涂、仿石和彩砂抹灰等。 (抹灰层的平均总厚度： 内墙：一般抹灰厚度《=18mm;中级抹灰厚度《=20mm;高级抹灰《=25; 外墙：抹灰厚度《=20mm;勒脚及突出墙面部分抹灰厚度
《=25mm。》 2涂料类墙面装修： 合成树脂乳液内外墙涂料; 合成树脂乳液沙壁状建筑涂料; 溶剂型涂料; 复层涂料; 外墙无机建筑涂料。 3陶瓷贴面类墙面装修： 彩釉砖(煤质砖); 釉面砖(陶质砖，又称瓷砖瓷片); 瓷质砖; 红地砖(陶质砖)。 4天然石材墙面装修：花岗岩板材，大理石板材。 二、现场探索： 1马赛克(Mosaic)又称锦砖，分为陶瓷锦砖，玻璃锦砖。陶瓷锦砖边长不大于50mm，用牛皮纸粘贴成300mm见方的纸皮砖，多用于墙面和地面; 玻璃锦砖形状为正方形，边长有20mm、25mm，厚度有4mm、，;用牛皮纸粘贴成300mm见方的纸皮砖。 马赛克分品牌的不同所报的价位都不太一样，现罗列部分市场目前比较好的马赛克产品： 高帝米拉马赛克4mm普通混拼系列，材质为玻璃，报价大约在120元/平方米，马赛克8mm普通混拼系列大约110
家装市场调查报告范本
家装市场调查报告 Scree n and evaluate the results with in a certa in p eriod, an alyze the deficie ncies, lear n from them and form Coun termeasures. 姓名: 单位: 时间:
编号：FS-DY-15491 家装市场调查报告 !使用备注：该资料可用于记录基本情况、过程中取得的经验教训、发现存在的问题 I I i以及形成今后的应对措施。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 I ! __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 家庭装修是把生活的各种情形物化”到房间之中，买的 般房间的设计业已完成，不能做大的调整了，所以剩下可以动的就是装修装点（大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点）o XX年春节已经结束了，一起来关注一下家庭装修行业市场情况如何。 随着羊年家装市场的陆续开市，人们对羊年家装市场的 关注度也越来越高。近日，许多业主都想了解新年装修价格是否会上涨？为此，记者采访了多位家装公司的负责人。 节后装修火热开局每年春节一过，3月至5月的装修旺季便随即到来。去 年底收到交房的一批业主没能赶在春节前装修，往往会一股脑儿地集中在节后动工。加之装修公司纷纷在节后搞促销，又增加了一批新客户，两者叠加在一起，大大催热了节后的装修市场。 为何每年的春天都是装修旺季？因为许多业主认为春季 的温度、湿度等各方面条件更适合装修和通风。一位装饰公司的工作人员称，春季气温回升，现在定装修施工，既不会遭遇冬季装修中乳胶漆、油漆久阴不干，导致装修后乳胶漆脱落的风险，也不会遭遇夏季雨季对木工、油漆以及材料运输等的工序影响，是一年中的最佳施工季节。
房地产市场调查报告3篇
房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月
装饰材料市场调研报告
装饰材料市场调研报告 今年一年我们学习了装饰材料学的全部内容，根据所学知识我们带着疑问实行了几次社会实践，在建材市场我学到了很多关于装饰方面的知识，这对我以后的学习工作都积累了很多很好的经验。根据实践得来的丰富内容做了一份关于装饰材料市场调查报告。 由于人们长时间半生活活动于室内，因此现代室内设计，或称室内环境设计，相对地是环境设计系列中和人们关系最为密切的环节。室内设计的总体，包括艺术风格，从宏观来看，往往能从一个侧面反映相应时期社会物质和精神生活的特征。随着社会发展的历代的室内设计，总是具有时代的印记，犹如一部无字的史书。这里由于室内设计从设计构思、施工工艺、装饰材料到内部设施，必须和社会当时的物质生产水平、社会文化和精神生活状况联系在一起；在室内空间组织、平面布局和装饰处理等方面，从总体说来，也还和当时的哲学思想、美学观点、社会经济、民俗民风等密切相关。本论文主要是针对市场上的装饰材料的种类和市场价格进行调查。 装饰材料的分类： 一、瓷砖（多用于地面与墙面）。 现在市场上装饰用的瓷砖，按照使用功能可分为地砖、墙砖腰线砖等。地砖花色品种非常多，可供选择的余地很大 1、釉面砖
釉面砖是装修中最常见的砖种， 由于色彩图案丰富，而且防污能力强，因此被广泛使用于墙面和地面装修 2、通体砖
通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致。通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计，因此通体砖越来越成为一种时尚，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面；一般较少会使用于墙面。多数的防滑砖都属于通体砖。 3、抛光砖
全国家装市场调研报告
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 全国家装市场调研报告 无锡市家装行业概况： 行政区划：无锡市按行政可以划分为南长区、北塘区、崇安区、滨湖区、锡山区等区域，江阴和宜兴是所属县级市 市场容量： 含建材在内，无锡市建材、家居产值为60亿（***总给的数字），按30%的家具，留给主材和装饰的产值为42亿，按40%的主材计算，则，留给装饰的产值为亿。这些产值60%以上的业务都由有游击队承担； 今年无锡交付的楼盘有40-50个（体量暂无法估算，需深入调研）。 楼市特点： 房型：平均单套住房面积为120平方米左右； 无锡外来人口多，本地百姓收入不高，客户主要是外来人口和乡镇企业，周边的民营企业比较有钱，村镇里经常有一些自建的别墅，因此高端市场主要集中在外围，（江阴和宜兴）。 家装公司： 目前无锡现有集材料与家装为一体的专业市场基本没有，装饰公司分别集中在市中心的东方广场、天安大厦和360摩天大厦中，其中以东方广场的装饰公司较高档，其他公司经营不太正规。 本地代表公司：江苏中兴一品、无锡共创、无锡尚美、无锡迪可、无锡雅格、无锡中天 外埠代表公司：东易日盛、北京居泰隆、南京锦华、北京阔达、北京业之峰、杭州九鼎、上海百姓、上海荣欣、 大约有2000-3000家家装企业，前三位的是中兴一品、东易日盛、南京锦华 中型以上的公司都有材料展厅（多数1500平米以上） 本地家装企业都没有工厂
只有东易走高端路线，无锡基本没有高端装饰公司 平均设计费：一般的平均每平方米30-40元，好一点的70-80元 营销手段： 纸质媒体主要是：《江南晚报》家居版，此刊物主要流通手段为订阅 网络媒体主要有：搜房网、二泉网、福家网 小区活动：所有公司都在做 主要展会：09年开始，福家网与展览馆合作，每年春秋两次大型展会； 经常会有广告公司组织的小展会。 人力资源情况： 人员构成：外来公司设计师本地化程度基本上占本公司设计人员的50%左右，其余人员由总部招募和直接派送。本地公司设计师基本上是本地人员或无锡周边人 文化程度：外来公司和本地公司的设计人员，管理人员基本上都具有大专以上学历，环艺或相关专业毕业的 平均年龄：无锡本地公司比外埠公司要高一些，约在26—33岁之间；外地公司设计人员的平均年龄基本在24—28左右 人才储备：外来公司对本公司人员重视程度较高，中层管理干部等人员均由公司自己培养产生。 本地公司比较重视业务部门和一般的行政人员，其洽谈客户大部分由本地公司的业务人员 和行政人员洽谈。 设计师稳定情况：由于公司原因，外来公司的设计团队相对来说比较稳定；本地公司的设计团队相对流动性较大。外来公司在人员管理、各种福利待遇和晋升上比本地公司有一定优势，所以在团队的管理上稳定性较高。 设计师能力：走访三家公司初步感觉设计师服务意识很强，但客户谈判和预算等实践经验很差。 对报价、工艺、材料掌握不好，熟悉程度不够，形象一般 设计师薪金：外来公司基本和我公司一样设计师薪金分底薪+提成+设计费；本土公司因为有预算员和客户经理所以总体薪金不高，具体的薪金体系不清楚，还需深入调研。 竞争对手： 中兴一品： 控制人：杨兴好 1998年成立：老品牌 年产值：2009年无锡市区收入约4000万，加上江阴和宜兴大约有6000-7000万
房地产市场调查的报告模板
房地产市场调查的报告模板 导语：为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。以下是为大家分享的房地产市场调查的报告模板，欢迎借鉴！ 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区市场发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX年--XX 年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中XX年完成22万㎡;XX 年完成18.1万㎡,同比下降17.7%;XX年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万㎡(1540套)，总投资1.17亿元，其中榆阳区等5个县区已开工4.25万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，市场回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些
装饰建材市场调查报告简易版_1
The Short-Term Results Report By Individuals Or Institutions At Regular Or Irregular Times, Including Analysis, Synthesis, Innovation, Etc., Will Eventually Achieve Good Planning For The Future. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 装饰建材市场调查报告简 易版
装饰建材市场调查报告简易版 温馨提示：本报告文件应用在个人或机构组织在定时或不定时情况下进行的近期成果汇报，表达方式以叙述、说明为主，内容包含分析，综合，新意，重点等，最终实现对未来的良好规划。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 一、课题的提出随着经济的发展，生活水 平的提高，人们越来越重视生活质量，家居装 饰也成为一种时尚。各种各样的装饰材料确实 给家居增添了不少光彩，给人们的生活增添了 不少情趣。然而，人们却往往忽视甚至不知道 装饰材料中存在着化学污染。近年来，因装饰 材料化学污染导致人们身体不适甚至死亡的事 情时有发生。据温州晚报报道，近年来，室内 装修材料污染的投诉不断上升。曾有一位消费 者结婚后多年不育，结果发现是地砖放射元素 超标造成的;许多消费者在入住新居半年后，房 间内依然气味呛人，令人流泪不止;新买的家具
一打开柜门就使人呼吸困难。有关部门曾对1000多户家庭的装修材料检测发现，400多户家庭存在不同程度的装修污染问题。这些情况引起我们的关注。那么，装饰材料中究竟有那些化学污染，会对人体健康产生怎样的危害?人们对装饰材料的化学污染的认识又怎样呢?怎样才能预防减少装饰材料的化学污染?带着这些问题，我们开始了研究活动。二、课题目的 1.了解装饰材料的化学污染及其对人体的危害。 2.分析装饰材料化学污染日益严重的原因。 3.学会预防，降低装饰材料化学污染对人体健康造成危害的方法。 4.参加社会实践，提高分析问题，解决问题的能力，学会合作，增长知识。三、课题研究过程 1.讨论，制定方案和计划因为以前没有进行研究性学习的经验，为
装饰市场调研报告(精)
公司装饰产品市场调研报告与市场营销拓展方 第一部分市场调研总结报告 一、市场调研总体状况: 自6月9日起至6月15日,我们对上海、江苏及山东部分地区的木制门市场与家具市场业态进行了相对详细的调研与分析,途径的主要城市有上海、无锡、苏州、常熟、江阴、连云港、日照、临沂、济南,(原计划也到徐州了解一下,因为时间关系,没有去,经过整理分析,总体的结论是: (1木制门在上海和江苏的市场状况 上海、江苏一带木制门已成为一个较成熟的市场,而且有明显的低、中、高三个档次,特别是在中低档市场存在激烈的竞争。 上海以高中档市场主要集中在真北路,以外资如欧倍德、百安居、宜家、麦德龙等国外仓储式超市和红星麦凯龙、好美居等为主导;上海宜山路是上海最大的装饰市场,也是我们此次重点调研地点,因为上海市场不但占有全国装饰市场1/10的产值,而且是整个全国装饰市场的发展方向。 (其他内容略 (2多种销售渠道并存 通过本次市场调研来看,木制门装饰配套工程与家具市场具有很大潜力,象XX 品牌已有十余年的生产历史,固定资产约XXXX万,其目前单上海一年的销售额大约XXXX万左右,在欧倍德和好美家的销售额大约在XX-XXX万/月,在这些仓储式超市,仓储式超市其自身装饰工程公司要使用他们很大一部分。 (3高档市场注重品牌和质量的竞争
同时经过初步分析,木制门的市场竞争会越来越激烈,特别是由于外资的侵入,携带着先进的管理模式,引领了一场品牌竞争与质量、价格的竞争。 (其他内容略 (4家具市场竞争更加激烈 在本次调研过程中,专门对我们的相关市场家具市场进行调研。从全国最有名的苏州蠡口家具城的调研看,台湾的大宝家具、香港皇朝家具等等,其设计质量与外观都趋于极品,而价格基本上处于中高层消费者可以接受的层次,不过根据了解,他们主要面向团体购买。我们的家具与其相比还有相当差距,因此,我们目前不能把家具市场作为我们的主要市场定位。 (5木制门销售渠道 目前,中国建材流通市场的业态不外乎三种: (a个体摊位及厂家直接在商场设摊; (b仓储式市场,这两种市场往往采用物业出租的方式,难以形成连锁化的超大规模。 (c以洋巨头们在中国大肆扩张的建材超市为代表的居家一体化市场。中国目前的这类市场主要被欧倍德和百安居等外资建材流通企业强势占领。 这三种业态的优劣和各自所占的地位。目前,在上海、无锡、济南、北京等城市的多数消费者在家装时,一般采用先找装饰公司谈装修格局、装修风格和价位,签约;然后到建材超市和商场购买重要的装饰装修材料;再到一般批发市场采购一些小部件。根据二手资料,北京的家居建材批发市场与超市,由于卖场环境与摊位租金的不同,同样商品价差大概在12%至17%。消费者到商品价格较高的建材超市,主要是觉得那个地方的商品质量信得过。 第二部分、仓储式与摊位式的经营方式
最新房地产市场调研报告(通用)
最新房地产市场调研报告 济南市房地产市场调查分析报告 第一部分：投资环境分析 1、济南自然环境及人口概况 济南市南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低。地形可分为三带：北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。 济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。全市总面积8177平方公里，市区面积3257平方公里。 济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽，泉水众多，被誉为“泉城”。济南的市树是柳树，市花是荷花。 2、济南经济状况分析 (1)宏观经济概况 2004年，济南市实现地区生产总值1618.9亿元，增长15.6%，综合经济实力保持在全省前列，是全省重要的综合性产业城市。第一产业实现增加值118.7亿元，增长7.8%;第二产业实现增加值742.4亿元，增长19.8%;第三产业实现增加值757.8亿元，增长13.0%。。 (2)银行存款余额概况 济南市是中国九大金融区之一，金融机构门类齐全，运营良好。到2004年底，全市各类银行金融机构存款余额2991亿元，比年初增长22.1%，全市贷款余额2830亿元，增长10.8%。 (3)济南市民收入及消费概况 2004年，城市市区居民(非农业)人均可支配收入为12005元，增长9.0%;人均消费性支出8581元，增长2.2%。农民人均纯收入4116元，增长13.7%;人均生活费支出2543元，增长9.8%。城乡居民的消费结构发生较大变化，生活质量提高。城
房地产市场调查报告
南昌房地产市场调查报告 （绿地香颂） 南昌市红谷滩绿地香颂项目市场调查报告一、项目简介 绿地香颂位于南昌市红角洲大学城，江西科技大学东侧，项目东起长庚路，南接学府大道，西临规划公园，北毗昌樟高速公路。项目占地103529平方米，总建筑面积232198平方米，绿化率35%，可容纳1700多户。项目整体呈蝶形地貌，整体规划以仿生态环境营建，两大主打产品“蝶墅”与“高馆”。其中一期花院蝶墅2009年12月首度推出；二期高馆2010年上市。 蝶墅使用面积约200-300㎡，蝶墅内进行了套房设计、地下双车库配置，并附送精装庭院、下沉式庭院，多露台，地下室等空间。二期高馆100-150㎡三房、四房，方正格局，南北朝向，开阔视野。 绿地香颂小区会所总建筑面积4600㎡，会所内有室内游泳池、网球场等；社区内商业配置777㎡。类独栋、类双拼别墅面积230-270㎡，共122套；别墅内进行了套房设计、地下双车库配置，并附送精装庭院、下沉式庭院，多露台，地下室等空间。高层公寓是面向中端白领首次置业的产品类型，户型面积70-90㎡之间。 绿地香颂社区规划实现最大限度的人车分流。其规划、建筑、景观、配套、CIS系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、
现代居住理美结合，欲打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。2008年12月30日，绿地香颂别墅品牌凭借良好的品牌行业领先性和品牌公众认知度，荣获“2008年度中国市场最具竞争力品牌”大奖。 二、调查设计 （1）调查目的 ①通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解本市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划本项目地块，明确项目定位，较准确地发挥地块环境特征和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资收益回报的最大化。 ②根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 （2）调查内容 ①对本市宏观经济环境的调查：宏观经济及市政规划；本市房地产现状。 ②项目自身情况：产品的整体研究与特性分析；项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）；产品公司组成（开发商、设计单位、策划公司、物业公司）。 ③需求市场调查：未来三年内市民置业意向；购买偏好（地段、价格、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性）；购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）；购买行为（适宜置业时间、销售行为主动性、付款方式）；价格支付能力；对物业配套的需求；购买人群。