越冬维护专项方案

达润.时代逸城（四期）工程（10#、11#、15#楼及地下车库）

越冬维护施工专项方案

编制人：

审核人：

华丰建设股份有限公司达润·时代逸城项目部

2011年12月30日

施工方案目录

编制依据 0

1.1......................................................................................................................... 施工图纸

1.2. ............................................................................................................ 主要规范、标准

2. ............................................................................................................................. 工程概况0

2.1. ................................................................................................................ 工程总体概况

2.2........................................................................................................................ 工程简介

2）自然条件及工程地质条件 (1)

（1）．水文、地质情况 (1)

本工程稳定地下水位12.18～15.97M，各土层分布情况自上而下为①杂填土、②粉质粘性土、③粗砾砂、④混合花岗岩全风化层、⑤混合花岗岩强风化层，基底位于第⑤层强风化混合花岗岩上，地基承载力特征值F AK=500KPA。 (1)

（4）.建筑、结构概况 (1)

本工程高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构、地下车库为钢筋混凝土构框架，10#楼、11#楼室内地坪±0.000相当于绝对标高19.150M，15#楼室内地坪±0.000相当于绝对标高16.800M。10#、11#及15#楼抗震设防类别为丙级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，剪力墙按二级抗震等级设计。 (1)

10#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C35，③标高13.700以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C35，④标高13.700～52.700剪力墙、梁、板：C30，⑤标高52.700以上剪力墙、梁、板：C25，⑥过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。 (2)

2.3......................................................................................................... 现工程进展情况：

2

3. ............................................................................................................................. 施工部署3

3.1. ....................................................................................................................... 组织准备

3

3.2........................................................................................................................ 技术准备

3

3.3........................................................................................................................ 物资准备

3

3.4. .................................................................................................................. 劳动力准备

4

4.越冬维护部位 (4)

5.越冬维护措施 (5)

5.1.基础筏板表面维护 (5)

5.3.11#楼筏板基础钢筋的维护 (6)

5.4.现场给排水保温措施 (6)

5.5施工、生活用电线路、用电设施的维护 (7)

5.6模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (7)

5.7施工机械设备的维护 (7)

5.8办公区、生活区的越冬维护 (7)

6.技术资料 (8)

7.越冬维护的安全保卫措施 (8)

7.1.现场夜间照明 (8)

7.2.安全保卫制度 (8)

8.越冬维护的消防措施 (8)

编制依据

1.1.施工图纸

1.2.主要规范、标准

混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002

建筑工程冬期施工规程JGJ／T104-2011

2.工程概况

2.2.工程简介

1）工程说明

达润·时代逸城四期位于秦皇岛市海港区民族路北段西侧、达润·时代逸城二期以北；我单位承包的工程是3栋高层住宅10#楼、11#楼15#楼及地下车

库。高层住宅设2层地下室，地下二层均与地下车库设有通道。高层住宅采用现浇砼剪力墙结构，地下车库为现浇砼框架结构,基础形式均为筏板基础。监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司。

2）自然条件及工程地质条件

（1）．水文、地质情况

本工程稳定地下水位12.18～15.97m，各土层分布情况自上而下为①杂填土、②粉质粘性土、③粗砾砂、④混合花岗岩全风化层、⑤混合花岗岩强风化层，基底位于第⑤层强风化混合花岗岩上，地基承载力特征值Fak=500kpa。

（2）．场地情况

本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。

（3）．气象资料

本地区标准冻深（自然地面以下）为0.850m，基本雪压为0.25kN/㎡,基本风压为0.50kN/㎡。

（4）.建筑、结构概况

本工程高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构、地下车库为钢筋混凝土构框架，10#楼、11#楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高19.150m，15#

楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高16.800m。10#、11#及15#楼抗震设防类别为丙级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50 年，结构安

全等级为二级，剪力墙按二级抗震等级设计。

10#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C35，③标高13.70

0以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C35，④标高13.700～52.700剪力墙、梁、板：C30，⑤标高52.700以上剪力墙、梁、板：C25，⑥过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗

等级地下2层为P12，地下一层为P8。

11#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C35，③标高21.200以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C35，④标高21.200～57.500剪力墙、梁、板：C30，⑤标高57.500以上剪力墙、梁、板：C25，⑥过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。

15#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C40，③标高20.300以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C40，④标高20.300～38.300剪力墙、梁、板：C35，⑤标高38.300～74.300剪力墙、梁、板：C30，⑥标高74.300～103.300剪力墙、梁、板：C25，⑦过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。

2.3.现工程进展情况：

15#楼筏板基础C40混凝土已于2011年12月26日浇筑完成。

11#楼筏板基础钢筋绑扎于2011年12月30日基本完成。

10#楼基础垫层、防水层、保护层已于2011年12月23日完成。

3.施工部署

3.1.组织准备

项目部成立越冬施工维护领导小组，组成如下：

组长：卓永表

全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

副组长：刘文清：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

励永红：检查、落实冬期维护措施的实施

组员：鲍增宝、汤海洋、李荣军、鲍敏伦：具体负责施工现场冬期维护措施的落实；

池圣竹：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作；

屠爱珠：负责冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等；

张其领：确保冬期维护期间生活用水的正常；确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电；

鲍国恩：负责维护设施的检查、保持等工作；

卓永生：负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。

3.2.技术准备

4.2.1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

4.2.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。

3.3.物资准备

3.3.1根据批准的越冬维护专项方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

3.3.2根据越冬维护材料计划，及时进场。

主要材料计划

3.4.劳动力准备

根据现场实际情况，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护看管留守人员负责。

4.越冬维护部位

本工程越冬维护的部位主要是15#楼基础筏板、11#楼筏板基础钢筋、10#楼基础防水保护层及现场钢筋材料和水电管线。

5.越冬维护措施

5.1.基础筏板表面维护

1）.15#楼1250厚基础筏板采用覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘保温被进行维护。

2）.基础筏板的具体越冬维护措施如下：

基础筏板混凝土已于2011年12月26日浇筑完成，浇筑时已随时覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘保温被进行维护，

模板春节前不在拆除，待春节后开工在进行拆除。塑料布铺设至后浇带以外，收头处用土压实，保证雨雪不进入基坑内部。

3）集水坑、后浇带内的积水清除干净，用胶合板（大模板）将集水坑、后浇带上口封闭。

5.2.10#楼防水保护层的表面维护

1）铺设阻燃保温草帘被保温层，要求拼铺严密；

2）铺设塑料彩条布防水层，为防止雨水、积雪融化后浸泡保温层，降低保温效果，特设彩条布防水层。

3）塑料布采用宽幅的，顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于500mm，为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，在防水层（彩条布）上铺放50×100木方及水泥砖，间隔1000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。塑料布铺设至后浇带以外，收头处用土压实，保证雨雪不进入基坑内部。

为便于冬季为维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上用胶合板铺设通道，纵横间隔8000mm。

5.3.11#楼筏板基础钢筋的维护

1）在已绑扎完成的基础筏板上表面铺设棉毡保温层，要求拼铺严密。

2）铺设塑料彩条布防水层，遇墙体插筋处把五彩布抬高穿透竖向钢筋，刚好利用墙体的横向钢筋把此处的塑料布比平面提高40至50厘米，起到防止雨雪灌入，在竖向钢筋处附加一层塑料布，并用模板及木方在横向钢筋处搭设斜面，以防止雨雪较大时将塑料布压断。

3）塑料布要顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于500mm，为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，在彩条布上铺放50×100木方模板，间隔1000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。塑料布铺设至后浇带以外，收头处模板压实，保证雨雪不进入基坑内部。

为便于冬季维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上用胶合板沿11#楼东西方向通长铺设通道，横向间隔4000mm。

5.4.现场给排水保温措施

为确保冬季生活的正常供水，对现场及生活区所有临时给排水管线进行防冻保温处理，处理措施如下：

5.4.1 给水管线的处理：

A、生活给水管线：食堂、宿舍、办公区、厕所等裸露部分干管采用50mm 厚岩棉保温套保温，立管部分（水龙头部位）砌砖保温箱（尺寸500mm×500mm，高度随立管），内用锯末填实。

B、现场生产给水管线：，裸露部分干管采用50mm厚岩棉保温套保温，冬施期间不使用的管线全部截断，将管内水放出，以防断管线冻裂。

5.4.2 排水管线处理：

生活排水管线设置在冻结层以下，同时应经常疏通，以免堵塞，确保排

水通畅。

5.5施工、生活用电线路、用电设施的维护

施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室两间、宿舍三间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。

5.6模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

5.6.1模板的越冬维护

拆除的现场模板集中、分类堆放，码放整齐。

5.6.2钢筋原材料、半成品的维护

现场钢筋由于受场地的限制，钢筋堆放比较凌乱，对现场剩余的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。

将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理，按规格码放整齐。

钢筋堆场的下面要垫起不低于30mm的架空层，钢筋上面覆盖彩条布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方、模板、架子管等材料压实

5.7施工机械设备的维护

5.7.1钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

5.7.1其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放

5.8办公区、生活区的越冬维护

5.8.1办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维小组组长集中保管。

5.8.2冬维人员的办公、生活用房共七间，分别是办公室两间，宿舍三间，厕所和食堂各一间。

办公室利用现有的办公室，厕所和食堂使用项目部生活区现有的厕所和食堂。以上房间采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW）。

6.技术资料

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2011年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在项目资料室。

按照项目试验台账，由项目试验员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。

7.越冬维护的安全保卫措施

7.1.现场夜间照明

整个施工现场安装4个镝灯，保证冬维期间现场的夜间照明。

7.2.安全保卫制度

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。

8.越冬维护的消防措施

冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：

1、严禁动用明火；

2、春节期间严禁燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防器材使用交底。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。