项目融资管理制度

项目融资管理制度

项目融资合作协议书【最新】

项目融资合作协议书 经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展，使中国秘书尽早走向职业化，达成如下合作协议: 一、甲方授权乙方为省市县“北京高等秘书学院合作基地”。同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金元。 二、甲方职责: 1、向乙方提供合作范围内的《授权书》; 2、向乙方颁发“北京高等秘书学院合作基地”的铜牌; 3、负责协助乙方办理“教育部中国高教秘书学会会员证书”; 4、向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件; 5、负责学生入学资格的审核、面试及录取工作;

6、负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查; 7、学生在甲方学习期满成绩合格者，由甲方负责毕业证书的发放; 8、精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者，甲方负责安排就业。 三、乙方职责: 1、负责在当地办理合作办学的有关手续; 2、负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜，并及时与甲方联系安排学生入学注册; 3、负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理，并提供教学所需要的教室及教学设施; 4、乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲，并及时向甲方通报教学计划的执行情况; 5、负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任;

6、乙方办学、培训期间自行管理，自负盈亏，并承担相应的责任和义务。 四、项目名称: (一)精品秘书班合作项目: 1、生源定位:专科、本科毕业生(年龄在26周岁以下); 2、开班条件:每班不少于40人; 3、合作模式:实施“半年+半年”教学方式; 1、 4、收费标准及结算办法:每年每生学费12800元。前半年在乙方开班由乙方收取学费5000元，为保证教学正常进行，乙方可以预留XX 元，余款全部交于甲方，甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付1000元，直至余款付清;后半年学生在甲方学习的学费7800元由甲方负责收醛如乙方不能独立开班而直接将学生送到甲方学习，则甲方按该生全年学费的15%向乙方返利。

融资委托协议书

协议编号：R Z W T201712050 1 融资委托协议书 甲方（委托人）： 身份证/注册号： 联系电话： 住址： 乙方（受托人）：长沙快幸贷商务咨询有限公司 注册号： 联系电话：留座机电话 地址：长沙市芙蓉区定王台顺天国际财富中心1904号 经甲乙双方协商，本着自愿、平等的原则，就甲方委托乙方融资事宜达成如下协议：第一条融资项目情况 1项目/企业或个人： 2负责人： 3项目/公司地址: 4融资用途： 5项目所属行业： 第二条融资要求 1融资金额：￥元整（大写：元整） 2项目融资使用期限：个月。 3资金成本：月利率 %（百分之） 第三条收款方式 乙方接受融资委托后，向投资人推荐该融资项目。经投资人审核同意并办理相关手续后，投资人的资金直接汇至甲方指定银行账号。账号见《借款合同》 第四条委托有效期 从年月日至年月日共计月。 第五条、甲方责任： 1甲方必须提供完备的身份证明材料和企业经营材料，并保证其真实性与合法性。 2甲方必须保证其借款用途合法，并提供有效的证明资料。 3甲方必须保证其抵（质）押物产权清晰、无纠纷。 4甲方必须具备清偿债务的能力和意愿，并保证按时缴纳利息和归还本金。 5甲方必须保证在交易过程中全力配合，并做好文件签署的一切准备。 6 甲方必须配合乙方进行贷后管理，向乙方提供融资项目的运营情况，财务状况等

相关信息。 第六条、乙方责任 1乙方负责帮助甲方选择适合的投资人达成借贷合作。 2乙方保证在确定好投资人后，3个工作日内办妥相关手续。 3在相关协议及抵（质）押手续办理完成后，乙方督促投资人在10个工作日内放款。 4乙方对甲方该项目融资提供全程金融中介服务，包括合同、借据、收条等相关文件事宜的准备与沟通。 第七条、费用及履约保证金4.1 借款人与贷款人约定付息方式：一次性付息：1根据约定的融资额度，甲方须向乙方支付人民币￥元（大写：陆万玖仟柒佰壹元整）作为该项目融资顾问费。甲方在乙方介绍的投资人处获得投资款或借款之日起1日内，将该融资顾问费汇至乙方指定账户： 乙方指定账户如下： 开户银行名称：中国工商长沙德雅路支行 户名：刘海 账号： 6222 0819 0100 1581 284 甲方未按本协议约定向乙方支付融资顾问费的,应按融资顾问费每日千分之五向乙方支付违约金. 2签订本协议时，甲方须向乙方预先支付人民币 / 元（大写: 人民币 / 元）作为交易诚意金，交易诚意金可冲抵融资顾问费。 3在委托期内因乙方原因未能达成交易的，乙方在2个工作日内退还诚意金。 4在委托期内因甲方自身原因不能或不愿意达成交易的，视为甲方违约，甲方支付的诚意金不予退还。 5甲方承诺在借款合同签订完成后当日内,向乙方指定保证金账户汇入该项目融资额度的 2%作为编号为 / 《借款合同》的履约保证金。乙方指定保证金账户如下： 开户行： / 名称： / 账号: / 6甲方承诺若其未及时偿还借款合同项下的债务或有其他违约行为，乙方有权以其交纳的履约保证金向投资人清偿债务，且该清偿顺序为为实现债权的费用、违约金、利息、本金等。 7甲乙双方一致同意，在借款合同项下债务正常履行完毕后 / 个工作日内，乙方以甲方汇款的原途径向甲方退还保证金。 8甲方如提前归还全部本金，乙方将退还部分融资顾问费，退还比例视实际情况而定。 第八条、其它约定

政府项目投融资多种模式分析

政府项目投融资多种模式 ——优劣和适用性分析 城市投融资建设的当前形势 城市建设投融资问题是一个困扰我国城市建设和发展的重要问题，尤其是我国GDP已经连续几年高速增长，当前正面临经济过热和固定资产投资增长过快的压力，导致国家实施了紧缩性的宏观调控政策，银根和地根的相对收紧，使资金供给的矛盾更加突出。而城市建设对地方经济增长可以产生向前诱发效应、伴随效应、后续波及效应、等多方面贡献。但是，建设速度的加快，投资强度的加大，也使各级政府在财政资金的投入方面捉襟见肘，承受了巨大的资金压力。面对巨大的投资需求，单靠政府财政投入已无法满足建设的需要。长期以来，政府以投资者、管理者和经营者的多重身份全面介入政府投资项目的投资建设管理中，职能交叉，既是运动员，又是裁判员，形成了一种高投入，高消耗，低效率的公共产品生产模式，政府部门并没有完全从城市基础设施及市政公用事业的赢利性领域退出来着重发挥自身的战略制定、决策、指导、监督和公共服务的作用。如何加快政府投资项目融资方式的改革，提高投资效率，广泛吸引社会资本进入城市基础设施建设等领域，解决大规模集中建设时期的资金供需矛盾，成为了我国政府投资项目建设中的重要问题。

而在我国，政府投资项目又被称为政府工程项目，是指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展，满足社会的文化、生活需要，以及处于政治、国防等因素的考虑，由政府通过财政投资，发行国债或地方财政债券，利用外国政府赠款以及国家财政担保的金融组织贷款兴建的固定资产投资项目。通常可以将政府投资项目划分为经营性项目（如项目在运营后有盈利保障的轨道交通、公路、港口、机场、电力、供水、环境卫生设施、垃圾处理系统等基础设施项目）和非经营性项目（如政府办公楼、学校、医院等公共工程和公益事业）。 对于基本没有盈利的公益性公共工程(非经营性项目)建设，一般由政府担任投资主体，资金来源以政府财政投入为主，应大力推行代建制，依靠社会专业力量提高政府投资项目的建设水平。而对于经营性项目，由于项目的资金需求量大，投资建设期长，但能获得一定程度的回报，可以通过多种方式吸引多元化投资主体，引入私人资金参与投资建设，拓宽政府投资项目的融资渠道。 我国城市基础设施建设资金来源结构： 一、银行信贷资金。却可能造成政府过度负债，难以为继或因政府财力信用不足，银行怠于放款。 二、土地出让金。但土地资源有限，难以成为长期持续的建设资金来源。 三、吸引社会资金。即市场化融资。

项目融资经典案例分析

六、教学内容 第一章融资概述 融资的定义、融资的方式、融资的原则 第二章项目融资的框架 项目的投资结构、融资结构、资金结构、信用保证结构 第三章公司型、非公司型合资与项目融资 公司型合资、非公司型合资 第四章合伙制与项目融资 合伙制的基本内容、合伙制在项目融资中的运用 第五章商务合同与项目融资 商务合同的种类与作用、商务合同在项目融资中的运用 第六章担保与项目融资 担保的基本内容、担保在项目融资中的运用 第七章资信评估与项目融资 资信评估的基本内容、资信评估在项目融资中的运用 考试 第一章项目融资概述 本章主要内容： 融资的概念 融资的方式 融资的原则 本章重点： 融资方式 融资原则 一、基本概念 融资 项目融资 （一）融资的含义 1、现有的研究 （1）广义的融资：将储蓄转化成为投资。 宋涛在陈享光的博士论文《融资均衡论》的序中指出：“融资过程，是融资主体借助于融资工具动员储蓄并将其导入投资领域的过程，这对储蓄者来说，是其储蓄形成和转移的过程，对投资者来说，是其吸收、利用他人储蓄的过程。” （2）中义的融资：调剂资金余缺。 刘彪在其博士论文《企业融资机制分析》中指出：“融资即资金融通，具体指资金在持有者之间流动以调剂余缺，……广义的融资既指不同资金持有者之间的资金融通，也指某一经济主体通过一定的方式在自身体内进行资金的融通。” （3）狭义的融资：经济主体从外部获得资金，或筹资。 方晓霞在其博士论文《中国企业融资》一书中说：“广义的融资是指资金在持有者之间流动，以余补缺的一种经济行为。它是资金双向互动过程，不仅包括资金的融入，还包括资金的融出，也就是说，它不仅包括资金来源，还包括了资金运用。”“狭义的融资主要指资金的融入，也就是通常所说的资金来源，具体是指企业从自身生产经营状况及资金运用情况出发，根据企业未来经营策略和发展需要，经过科学的预测和决策，通过一定渠道、采用一定的方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集资金，组织资金供应，保证企业生产经营需要的

项目融资合作协议模板

甲方： 地址和联系电话： 乙方： 地址和联系电话： 甲方具有丰富的企业客户资源，乙方具有雄厚的资本资源，甲、乙方双方本着平等自愿、互惠互利的原则签订本协议，具体条款如下： 一、甲方义务： 1.为乙方推荐优质的融资项目，并对项目的真实性可行性负责。 2.为乙方收集项目方（企业）的基本信息等融资材料，根据乙方的需要随时配合乙方工作。 3.为达成乙方于项目方的融资，甲方代表乙方对项目方进行前期考察，初步评估，及商业谈判等工作。 二、乙方义务： 1.对甲方推荐的项目及时审核，并在收到甲方提交的项目资料后将审核结果个工作日内通知甲方。 2.对甲方推荐的项目，尽快完成审核考察，项目的进程及时告知甲方。 3.为甲方工作开展便利，在甲方要求的情况下，开具有关本协议的委托书。 三、甲方责任： 1、对项目的材料真实性负责； 2、保证按照项目管理相关内容向乙方提供项目信息； 四、乙方责任： 1、向甲方提供项目融资需要资料清单及项目审核流程（时间）。

2、保证与甲方合作所提供的资金来源合法正规。 3、不得在甲方不知情的情况下与甲方所推荐的项目方进行任何形式的协调与谈判； 4、在项目工作完成，贷款发放完毕，乙方应积极履行本协议中的相关条款；及时支付甲方费用。 五、保密 1、协议双方对因签署和履行本协议而获得的、与下列各项有关的非公开信息，负有严格的保密义务： （1）本协议的各项条款； （2）有关本协议的谈判； （3）协议一方提供给对方的涉及提供方专属的或保密的信息和数据，且该信息和数据以书面、录音、录像等形式（口头形式除外）提供。 2、仅在下列情况下，协议各方才可披露上款所述的信息： （1）依法律、法规的规定； （2）依有管辖权的政府机关、监管机构的要求； （3）非因任何一方过错，而使信息已经公开； （4）协议各方事先达成书面认可。 3、本条款的适用不因本协议的终止而失效，效力至本协议终止后二年。 六、资金成本及利润分成 1、乙方确保由甲方提供的项目年化资金成本不超过10%。 2、若甲方与项目方约定的自资金成本超出年化10%的，甲方获取超出部分 %的收益，乙方获取超出部分 %的收益。

工程项目管理案例分析(汇编)

工程项目管理案例分析 澳大利亚悉尼港海底隧道工程 澳大利亚悉尼港海底隧道工程是典型的BOT项目融资模式，首先理解BOT融资模式的意义：BOT项目融资(即Build—Operate—Transfer建设～经营～移交)是项目融资的诸多方式中的一种，在我国又被称作”特许权投融资方式。一般有东道国政府或地方政府通过特许权协议，将项目授予项目发起人为此专设的项目公司(Project company)，由项目公司负责基础设施(或基础产业)项目的投融资、建造、经营和维护；在规定的特许期内，项目公司拥有投资建造设施的所有权(但不是完整意义上的所有权)，允许向设施的使用者收取适当的费用，并以此回收项目投融资、建造、经营和维护的成本费用，偿还贷款；特许期满后，项目公司将设施无偿移交给东道国政府。 悉尼港海底隧道工程的项目背景 针对悉尼港湾大桥车流量逐年增多并己超过大桥设计能力的现状，澳大利亚新南维尔州政府在1979年就向社会公开发出邀请，就解决悉尼港湾的交通问题请私人企业提出建议，最初提出的建议(主要是修建悉尼港湾第二大桥)由于种种原因均未被政府所接受。1986年，澳大利亚最大的私人建设公司Gransfield和日本的大型建设公司之一Kumagai Gumi Co Ltd(熊谷组)联合向州政府提出了建设海底隧道作为悉尼港湾第二通道的建议。州政府在经全面研究后，认为这个建议是可以接受的，于是摇权这两个公司用自有资金对该项目的筹

资方式，建设和经营隧道进行全面的可行性研究。主要包括：技术可行性研究，环境影响研究，资金筹措方案。其中就资金筹措方面聘请了澳大利亚WESTPAL银行为财务咨询单位，对筹资方式进行了咨询并提出了初步方案。 该项目的可行性研究报告历时18个月投入400万澳元并在1987年被州政府批准，这两家私人公司为保证该项目的实施正式成立悉尼港隧道有限公司与州政府签订了特许权合同。该项目在经济上是可行的，最终要达到以下目标：政府的财政预算内不承担提供资金的义务，隧道收费要保持在最低水平上，政府承受的风险限制在最低限度上，政府能影响项目的设计、建设和经营，以保证项目的财政能力；长期性的解决悉尼港大桥的的交通问题，政府仅承担项目实际收入与设计收入之间的差额风险，保证项目有足够的收入归还贷款。 资金筹措方面 该项目总投资7.56亿澳元。最后确认的资金安排方案是：政府无息贷款2.23亿澳元（占29%）；这部分资金来源于隧道建设期间悉尼大桥的纯收入，澳大利亚最大的私人建筑公司GRANSFIELD与日本的大型建设公司熊谷组的共同项目贷款为4000万澳币元（各2000万，共占5%）和共同项目资本金分700万澳币元（各350万，共占1%）、；西太平洋银行和德意志银行认购债券2.66亿澳元（占35%）；Cheunug Kong Infrastructure 出资1.1亿（占15%）；DB Capital Partners 出资6600万（占9%）；Bilfinger Beeger 出资4400万

项目按揭贷款项目合作协议书

项目按揭贷款项目合作协议书 开发企业：（甲方） 贷款银行：（乙方） 为推动甲方所开发的项目发展，促进银企双方业务的共同发展和长远合作，就项目按揭贷款事宜，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成如下一致： 一、甲方和乙方共同为甲方开发的地处的总面积为平方米的项目按揭项目合作而订立本协议。该项目建设的有关批复文件及证书复印并加盖甲方公章后作为本协议的附件。 二、乙方向甲方开发的前述项目最高可提供总用于期房，又适用于现房。实际贷款额度以实际签署合同并发放的按揭贷款累计金额为准。乙方有权根据市场环境和信贷政策的变化调整该最高额度。 三、对购买上述甲方开发的项目的企业，甲方应优先向乙方推荐。乙方对甲方推荐的符合贷款条件的企业，经审批同意后应及时发放按揭贷款。 四、担保条款 甲方建造的上述项目为期房的，对于向乙方申请借款用于购买项目的借款人，甲方对第二条所述的最高额度内的期房按揭贷款提供阶段性连带责任保证。双方约定如下： 甲方自本协议生效之日起至项目购买者取得项目所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将他项权证及有关资料交乙方持有之日止，对项目购买者向乙方的借款本息承担连带保证责任。如项目购买者在担保阶段内未能按时偿还贷款本息或相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求甲方承担保证责任并有权从甲方在建设银行任何营业机构开立的账户中直接扣划相应金额。 五、担保范围

1.贷款本金、利息（含复利）、罚息； 2.违约金、赔偿金、补偿金； 3.为实现债权和担保权而发生的费用 保证期间保证期间为担保阶段内借款人每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。 五、甲方须协助乙方办理按揭项目的抵押登记手续，抵押登记办妥后的房屋他项权证（或抵押登记证）由乙方保管。对于乙方已取得抵押他项权证的按揭贷款，如借款人未按合同约定归还贷款本息，甲方仍应协助乙方催收、协助处臵项目。对甲方与借款人在项目买卖和使用过程中所发生的一切纠纷，乙方不承担任何经济和法律责任。 六、甲方确认甲方出售的房屋已具备合法合规的出售条件，不存在任何瑕疵。否则，给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。 七、甲方须向乙方提供反映其基本情况、经营及财务状况，以及项目建设的立项、规划、许可、投资估算、融资方案、建设、销售等相关资料。甲方承诺其向乙方提供的该等情况及资料内容合法、真实、完整。 八、该按揭项目项目在建设银行办理房地产开发贷款的，甲方应在乙方或其指定机构开立销售项目专用账户，账户名称，账户号，用以存入项目销售款项。若甲方出售的项目为期房，则乙方有权对于该账户内的资金使用进行监督，且甲方承诺该账户内的款项全部用于房屋工程的建造。 九、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商。协商不成的，双方同意提交乙方所在地法院提起诉讼。 本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等效力。 甲方（盖章）： 法定代表人： 乙方（盖章）： 法定代表人：

2020项目融资合作协议范本(通用版)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-040832 2020项目融资合作协议范本

2020项目融资合作协议范本(通用 版) 第一条：甲方与乙方 甲方： 乙方： 第二条：合作事宜 鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，着眼于未来的投资进行融资，特签订本协议。 第三条：甲乙双方基本权限 1、甲方全程谋略规划投资项目，建设项目通路，提交项目执行方案; 2、乙方赋予甲方上述权利，进行项目投资，监督甲方项目执行情况。 第四条：融资项目 1、此协议不涵盖具体的投资项目，属风险投资资本运作范畴，由甲方主要负责调研市场，寻找投资机会，并在选择合适的项目后与乙方协商投资事宜，启动投资。 2、乙方接受甲方提出的融资要求，接受注资后(投资后)甲方对于资金的全盘运作。

3、甲方如与第三方合作，须提交与第三方的合同原件给乙方查看，同时提供复印件给乙方，并签订附加协议附在本协议后。 第五条：融资额度及打款 1、为限度保护甲乙双方的权益化，甲方对融资额度设定最低金额，本次融资额度最低_________万元人民币。 2、签订融资协议后，乙方须一次性将资金打入双方共同账户，取款须经双方签字确认。 第六条：股权及利益分配 1、甲方占全部股权的_________%;收益按_____%获得，利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次;乙方占全部股权的_________%;收益按_____%获得，利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次。 2、甲乙双方签订本协议后，乙方将资金一次性打入双方共同户名的对公账户，取款须经双方签字确认。 3、甲乙双方任何时候都不允许单方面以各种理由将资金进行转移，资金流动须经过双方到银行共同签字办理手续方有效。 4、如出现亏本，甲方不承担相应责任，如出现超出投资额度的亏损，甲乙双方共同承担责任; 第七条：乙方的权利与义务 1、牵涉第三方合同，乙方有权利索取查看甲方与第三方的合同原件，复印合同复印件，依此作为衡量利益分配的原始材料(或本合同附件); 2、牵涉第三方合作，乙方不得逾越甲方与第三方接触谈判，或与第三方直接签订相关协议，否则视为违约;

项目融资经典案例分析1

?六、教学内容 ?第一章融资概述 ?融资的定义、融资的方式、融资的原则 ?第二章项目融资的框架 ?项目的投资结构、融资结构、资金结构、信用保证结构 ?第三章公司型、非公司型合资与项目融资 ?公司型合资、非公司型合资 ?第四章合伙制与项目融资 ?合伙制的基本内容、合伙制在项目融资中的运用 ?第五章商务合同与项目融资 ?商务合同的种类与作用、商务合同在项目融资中的运用 ?第六章担保与项目融资 ?担保的基本内容、担保在项目融资中的运用 ?第七章资信评估与项目融资 ?资信评估的基本内容、资信评估在项目融资中的运用 ?考试 第一章项目融资概述 本章主要内容： 融资的概念 融资的方式 融资的原则 本章重点： 融资方式 融资原则 一、基本概念 ?融资 ?项目融资 （一）融资的含义 ?1、现有的研究 ?（1）广义的融资：将储蓄转化成为投资。 ?宋涛在陈享光的博士论文《融资均衡论》的序中指出：“融资过程，是融资主体借助于融资工具动员储蓄并将其导入投资领域的过程，这对储蓄者来说，是其储蓄形成和转移的过程，对投资者来说，是其吸收、利用他人储蓄的过程。” ?（2）中义的融资：调剂资金余缺。 ?刘彪在其博士论文《企业融资机制分析》中指出：“融资即资金融通，具体指资金在持有者之间流动以调剂余缺，……广义的融资既指不同资金持有者之间的资金融通，也指某一经济主体通过一定的方式在自身体内进行资金的融通。” ?（3）狭义的融资：经济主体从外部获得资金，或筹资。 ?方晓霞在其博士论文《中国企业融资》一书中说：“广义的融资是指资金在持有者之间流动，以余补缺的一种经济行为。它是资金双向互动过程，不仅包括资金的融入，还包括资金的融出，也就是说，它不仅包括资金来源，还包括了资金运用。”“狭义的融资主要指资金的融入，也就是通常所说的资金来源，具体是指企业从自身生产经营状况及资金运用情况出发，根据企业未来经营策略和发展需要，经过科学的预测和决策，通过一定渠道、采用一定的方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集资金，组织资金供应，保证企业生产经营需要的一种经济行为。 ?（4）窄义的融资；债权人贷出资金或债务人借入资金。

项目融资合作协议(范本)

互联网项目融资合作协议 甲方：*************** 证件类型：中华人民共和国居民身份证 号码：*************** 联系方式：*************** 地址：*************** 乙方： 证件类型： 号码： 联系方式： 地址： 甲方拟于近期启动一网络项目（***************）并设立对应网络公司（下称：项目公司），现为补充项目公司资金，确保项目顺利发起并正常运营，特进行本次融资，具体协议如下： 一、项目简介：项目归属互联网电子商务大类，项目运行模式由甲方自行研制，项目平台能够提供出诚信、透明、稳定、互惠、速易等特点的服务，同步支持中国区厂家与厂家、厂家与个人、个人与个人之间的网络在线交易交流，并在此基础上取得合法收益。 二、本次融资额：******万元人民币，占******项目公司普通股份（所募资金甲方承诺全部作为项目公司运营发展经费；预计项目公司设立并正常运营******个月内，乙方可全部回收本次投入本金）。 三、乙方授权甲方全权负责项目公司整体运营，乙方不参与日常运营；项目公司日常运营中若产生法律纠纷或法律责任，全部由甲方负责解决和承担，乙方不承担任何法律责任。 四、甲方义务定期向乙方通报项目公司运营情况；乙方有权向甲方发起帐目查阅等，行使股东正当权利，但乙方不得以此干涉项目公司日常运营。 五、预定在项目公司设立并运营满******个月起，每季度会计结算后******日内完成股东分红，每次可用股东分红资金的******优先用于乙方回收本次投入本金，直至全部回收为止；具体分红方案以实际为准。 六、因甲方运营策略失败造成项目公司破产倒闭时，乙方仍未全部回收本次投入本金，则项目公司破产清算结余优先用于乙方回收本次投入资金，差额部分（不计利息）自动转为甲方对乙方的直接债务，按******年期限每月返还，直至补足差额为止；因自然灾害等不可抗拒原因造成项目公司破产倒闭，项目公司损失由甲、乙双方共同承担。 七、甲、乙方不得在未经双方达成一致意见时，单方向项目公司引入其他股东；乙方在项目公司运营过程中不得单方撤资；甲、乙方如要解除或减持项目公司股权仅限在项目公司设立满******周年后以股权转让等退出方式进行；甲、乙方拥有项目公司股权优先受让权、追投权。 八、自本协议正式生效日起3日内，乙方须将投资款12万元人民币一次性汇入甲方指定银行帐户，甲方确认收到该款起60日内完成公司注册事宜。 九、甲方指定银行帐户〃开户银行：****** 户名：****** 帐号：******。 十、甲、乙双方知悉本协议各条款无异意下签订，本协议各条款约定均由违约方承担违约造成的一切负面后果。 十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，复印件、传真件均有效，内容涂改无效；其他未尽事宜，甲、乙双方另行商议。 甲方（代表）：乙方（代表）： 年月日年月日

我国应用BOT项目融资模式存在的问题及对策

我国应用BOT项目融资模式存在的问题及对策 摘要：BOT 项目融资主要用于基础设施建设和运营领域，由于该模式能够解决政府建设和维护基础设施资金不足等难题，并且能提高管理效率，因此受到广大发展中国家的普遍欢迎。BOT项目融资模式在我国的应用日渐成熟，但是在应用过程中也不可避免的存在着各种问题，这就要求我们在理论上加深对其特点和利弊的认识，扬长避短,使这种模式在实践中产生更好的效果。 关键词：BOT 融资模式问题对策 1 BOT项目融资模式概述 1.1 BOT项目融资模式的概念 BOT是英文build(建造)——operate(运营)——transfer(转让)的缩写，即建设一经营一转让。BOT融资模式的概念是由土耳其前总理厄扎尔于1984年正式提出来的。BOT项目融资模式是20世纪80年代以后在国际上兴起的一种新的投融资方式。概括来说，是指政府(通过契约)授予私营企业(包括外国企业)一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款、回收投资并赚取利润,特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。 BOT的模式主要有：BOO(Build-Own-Operate)，BOOT(Build-Own—Operate —Transfer)，BOOST(Bui ld—Own-Operate—Subsidize-Transfer), BRT(Build-Rent-Transfer),DBFO(Design—Build—Finance—Operate)等等。 1.2 BOT项目融资模式的运行程序 BOT项目的运行程序主要包括：确定项目方案阶段、项目立项阶段，招标准备阶段、招标过程阶段、项目的实施阶段[1]。 1.1.1 确定项目方案 这一阶段的主要目标是研究并提出项目建设的必要性，确定项目需要达到的目标。政府(或授权的专业部门、机构)作为项目的决策者和最终所有者．进行技术、经济和法律等方面分析研究后，进行总体构思，确定合适BOT模式的建设项目。项目是否具备合理的投资收益，是这一阶段必须确定的原则性问题之一。 1.1.2 立项 立项，是指计划管理部门对《项目建议书》以文件形式进行同意建设的批复。

项目融资合作协议书

项目融资合作协议书 以下是关于《项目融资合作协议书》，供大家学习参考！ 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、互利的原则基础上，就忻阜高速公路项目建设引进呆帐款达成如下协议： 一、甲方负责为乙方就忻阜高速公路项目建设引进呆帐款壹拾贰亿元人民币。 进款行：中国银行太原西山支行 二、甲方保证资金的真实性和合法性。 三、甲方按照和乙方订立的操作程序，保证资金按时、足额到位。。 四、乙方积极配合甲方进款事宜，并按甲方要求支付差旅费和资金移动费用。 五、成功融资后，乙方即刻解决甲方资金贴息，即过款总额的10%，如甲方不能在约定时间内引进该笔资金，则由甲方承担所产生的一切费用， 以上协议自双方签订之日起生效，由甲乙双方共同遵守并严格按照协议条款执行。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方：

XX年X月X日 ------ 甲方：北京高等秘书研修学院 乙方： ____________________ 经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展，使中国秘书尽早走向职业化，达成如下合作协议： 一、甲方授权乙方为省市 县“北京高等秘书学院合作基地”。同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金 元。 二、甲方职责： 1、向乙方提供合作范围内的《授权书》； 2、向乙方颁发“北京高等秘书学院合作基地”的铜牌； 3、负责协助乙方办理“教育部中国高教秘书学会会员证书”； 4、向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件； 5、负责学生入学资格的审核、面试及录取工作； 6、负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查； 7、学生在甲方学习期满成绩合格者，由甲方负责毕业证书的发放；

银行项目贷款合同范本

银行项目贷款合同范本 借款人（全称）__________________________ 贷款人（全称）中国农业银行______________ 根据国家有关法律、法规和规章，经借、贷双方当事人充分协商一致，特订立本合同，共同遵守。 第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款 1、借款种类： ___________________________________________________________ 2、借款用途： ___________________________________________________________ 3、借款金额（大写）人民币 4、借款与还款期限： （1）借款与还款期限见下表。表中栏目不够填写而增写的附表，作为本合同组成部分。

借款还款 年月日金额年月日金额 （2）本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 （3）借款人提前还款，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。提前还款是利率不变，贷款人有权按本合同的预定的借款期限计收利息。 5、利息计付： （1）本合同项下借款年利率为-____ %.短期贷款按本合同利率执行；中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行。 （2）本合同项下借款按____（季/月）结息，结息日为每_____（月/季末月）的第20日。 第二条除非满足以下先决条件，否则贷款人有权拒绝提供本合同项下贷款： 1、借款人在贷款人处开立________ 帐户，并通过该帐户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款。

房地产项目融资模式的探讨

房地产项目融资模式的探讨 随着金融危机在全球的漫延，我国房地产业也受到严重影响，本文根据项目融资的特点，提出了房地产一些新的融资模式，如产品支付模式、ABS模式、售后回租等融资模式，为缓解房地产资金紧张具有一定意义。 标签：项目融资产品支付模式售后回租 0引言 随着我国总体经济的快速发展，房地产业己成为国民经济的支柱产业之一。然而随着金融危机在全球的漫延，我国房地产业也受到严重影响。在此危机关头，创新性提出房地产项目融资模式，为房地产企业雪中送炭，为保持我国经济持续增长是件非常有意义的事情。 1房地产开发企业传统的融资方式 房地产开发企业传统的融资渠道主要有内部融资和外部融资。内部融资主要来自于房地产开发商自身的积累。开发商自身资金积累主要是指开发企业自身的资金和以企业为基础的股权融资，前者积累过程相当缓慢，而后者目前在我国利用有限。传统的外源融资主要是银行贷款、信托投资、承包商带资承办等，其中尤以银行贷款为主。而银行贷款提供资金的数量和使用期限都有严格的限制。银行贷款项目的风险首先是由开发企业完全承担，然后由银行承担，非常不利于风险分散。可见，传统的融资方式已经严重阻碍了房地产开发企业的发展和壮大，通过安排建设项目本身进入资本市场筹集资本则会逐渐形成一种必然趋势。 2项目融资模式在房地产项目中的应用 对于房地产业来说，目前在我国许多房地产开发项目是通过成立项目公司来运作的，房地产开发项目抵押贷款也是以房地产开发项目资产为偿还担保，这使很多房地产开发项目的筹资具有了项目融资的一些特点。 2.1直接安排融资模式直接安排模式即房地产开发商(项目发起人)直接安排项目的融资，并直接承担其融资安排中相应的责任和义务。这是比较简单而普遍应用的一种项目融资模式。一方面，开发商与项目管理公司签订协议，由项目管理公司负责对房地产开发项目的建设和销售进行管理，开发商也可自行对项目进行管理：另一方面，开发商与融资方签订融资协议，由融资方提供贷款给开发项目。同时，开发商将自有资金注入开发项目，使项目得以启动。在项目的建设过程中，融资方通过银行帐户对项目进展情况进行监控，并按与开发商的协议规定陆续注入后续资金。当项目建设成功并进入销售阶段时，项目所取得的销售款项将按开发商与融资方的协议，一部分用于贷款的偿还，其余部分作为收益流向开发商。这种模式适合房地产开发商本身的财务结构不是很复杂的情况。即使是有限的追索权，因为直接使用了开发商名义进行融资安排，所以，对于资信状况

项目融资众筹合同协议书范本

编号：_______________ 项目融资众筹协议 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日

甲方（融资需求方）： 法定代表人： 乙方（众筹平台）： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方：________________ 公司，在 __________________ 行业具有良好的运营能 力（简单介绍公司情况；比如，已经成功开办_____________________ 总店，并主 导_________________ 家加盟店的设立），现拟出资人民币__________ 万元并寻求投资方 融资人民币万元（最低融资额为人民币万元）在__________________________________ 区域设立__________________ 连锁经营企业（以下简称连锁企业”； （2）乙方：________________ 公司，成功运营 __________________ 网站，能够为甲 方提供较为完备的技术支持，展示甲方的项目，发布融资需求，以期实现互联网便捷融资、投资、管理的目标。 现甲乙双方经协商一致达成《委托融资服务众筹协议范本》（以下简称本众筹协议范本”如下，以资共同遵守： 第1条委托事项及融资费用 1.1在本众筹协议范本项下，甲方委托乙方通过其管理的__________________________ 网站提供以下服务：展示甲方申报的项目、发布融资需求等，并根据实际情况就交易的结构、定价、尽职调查及其它相关事情做出安排，具体内容双方协商另行签订相关众筹协议范本。

项目融资协议(样本)

项目融资协议（样本） 甲方：成都市XX投资建设有限公司（以下简称甲方） 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 电话：_________ 乙方：XXX造纸业有限责任公司（以下简称乙方） 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 电话：_________ 甲乙双方代表依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着公平、公正、互利、诚信的原则，经过多次有好协商，就甲方对乙方进行融资达成一致意见，特订立如下协议，以共同遵守。 一、项目名称：XXXX造纸业有限责任公司10万吨竹浆项目。 二、项目规模：设计能力为年产10万吨纸浆。 三、项目地址：四川省XXXX。 四、项目设计单位：中国轻工业成都设计工程有限公司。

五、项目概况： 该项目在乙方精心组织实施下，前期进行了大量考察、研究及论证工作。该项目符合国家产业政策，结合川东一带的资源优势及人力优势，在XX建厂进行了反复的论证和研究，该地原材料充足，运输便利，可直接辐射南充、广安、巴中、达州及重庆市周边地区。 乙方的项目得到了县市两级政府的高度重视，市政府已经将该项目纳入市十二五建设规划，同时得到省政府高度评价，省发改委已经将该项目正式纳入达州地区十二五重大建设规划。该项目设计已由中国轻工业成都设计工程有限公司完成了项目建议书及项目可行性研究报告，完成了初设报告，详细设计已经在细化及研究中。在项目启动后，可以解决当地下岗职工及待业青年就业问题。 甲方通过调查了解，在经过多次市场分析论证后，甲方公司董事会决定同意对该项目进行融资，融资总额为人民币贰拾伍亿圆，并可根据项目实际建设需要，对乙方进行增减融资额度。 六、融资款项使用时间： 从甲方融资款到达乙方账户之日起计算，使用期限为十五年整。 每年年终十二月二十日之前结清当年利率，十五年到期后一次性还清本息，乙方也可提前返还本金。 七、资金使用利率 按照中国人民银行颁布的同期贷款利率计算利息，并调低一个百分点。 八、资金管理方式 此资金在划入乙方公司银行账户后，甲乙双方都应接受开户行的监督及审计。甲乙双方的财务代表无条件服从开户行的管理监督审计，双方不得有任何异议。 九、资金到位时间： 甲方确保在本合同签订后的二十个工作日内，融资金额贰拾伍亿圆人

项目融资模式分析

项目融资模式分析 在BOT融资模式下，政府将民间资本引入到沼气工程建设项目 之中，项目公司利用特许经营权安排融资，地方政府机构是项目发起。 一、几种项目融资模式的分析与比较 (一)BOT模式 即“建设-经营-移交”，是私营机构参与国家基础设施建设的 一种形式。其大致思路由以下几步构成，首先由项目所在国政府或者相关所属机构对项目的建设和经营提供一种特许权协议作为项目融 资的基础，然后由本国或外国公司作为项目的投资者和经营者来安排融资，同时承担风险，开发建设项目并在约定的时间内经营该项目以获取商业利润，最后，按照协议约定将项目转让给相应的政府机构。BOT项目融资中最基本的要素是特许权[1]。BOT方式有诸多优势：(1)有利于转移和降低风险;(2)能减少政府的直接财政负担;(3)BOT融资方式可以提前满足社会和公众的需求;(4)有利于提高项目的运作效率;(5)BOT项目通常都是由外国的公司进行承包，这会给项目所在国带来先进的技术和管理经验，既给本国的承包商带来较多的发展机会，也促进了国际经济的融合。其次，BOT方式具有独特的定位优势和资源优势，这种优势确保了投资者获得稳定的资金回报率。 (二)ABS模式 即资产支撑的证券化，是一种新型的融资方式，是信贷资产证 券化的一种，指发起人(资金需求方)在未来产生稳定、可预测的现金流的资产基础之上，经过一定的汇集组合，通过信用评级手段，以资

产所产生的预期现金流为支持，向投资人(资金供给方)发行证券、筹集资金，并将日后收到的现金流偿还给投资者，从而实现发起人筹到资金、投资人取得回报的目的[2]。ABS模式的经济实质在于，通过信用增级这种特有的提升信用等级的方式，使得原先资信水平较低的项目得以进入国际优质的高档证券市场，享受到高级证券市场的高资信等级、高债券安全性以及高流动性、低债券利率等多种好处，得以很大程度的降低发行债券募集资金的成本[3]。ABS模式有以下主要特点：(1)通过在国际高档证券市场上发行债券筹集资金，资本市场流动性强，资产回报较高[4]，资产周转速度快，因而容量较大，资金渠道多样化[5]，因此该模式能够大规模地筹集资金[6]。 (2)ABS融资方式中，清偿债券本息的资金仅与项目资产的未来现金收入有关，资产支持证券对原始权益人没有追索权，因此资产的风险主要由投资者和担保机构承担。同时，在资本市场上发行的债券被较多数量的投资者购买，从而使得投资风险得以进一步分散。 (3)ABS融资模式通过SPV发行高档债券筹集资金形成的负债，并不反映在原始权益人自身的资产负债表上，从而避免了对于原始权益人资产质量的条件限制。 (4)债券利率低，并且由于采用了应用SPV来进行信用增级的措施，且涉及的环节较少，在很大程度上减少了酬金、手续费等中介费用，降低了筹资成本。这是ABS融资模式的最大优势所在。 (5)ABS模式能够充分利用外部信用保证的支持，避免了原始权益人资产质量和信用水平对项目融资的应用限制。

项目融资授权服务协议书通用版

协议编号：YTO-FS-PD271 项目融资授权服务协议书通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

项目融资授权服务协议书通用版 使用提示：本协议文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方经友好协商，就甲方代理乙方进行项目融资与理财服务达成如下协议： 一、融资金额、成本、用途、资金期限 融资金额：_________（_________美金），分_________批执行。 融资成本：综合融资成本为融资总额的_________%（含甲方的佣金）。 融资用途：_________. 资金期限：_________. 约定佣金：资金总额的_________%. 二、甲方责任： 1.负责协助乙方财务状况，针对性地对其财务形象加以修正和改善，以便于取得银行授信； 2.负责对乙方的存量资产进行整合，选择出可被银行易于接受的资产条件；

3.整理乙方现有的订单，并与有关潜在的客户达成合作意向，以作为向银行申请授信的附加筹码； 4.最终确定项目主体，明确融资的用途，形成项目计划书，正式填报银行的授信申请表； 5.代表乙方向银行呈交授信申请表，附带项目计划书、财务报表等必须的文件； 6.协助乙方办理经银行认可的资产条件及订单担保手续，作为乙方融资到期向银行承担付款责任的经济保证； 7.申请手续通过银行审核后，取得银行对乙方对外开立备用信用证的整体授信； 8.协助乙方向外汇管理局办理境外项目融资审批、境外金融机构借款登记以及收结汇备案； 9.取得银行的授信后，请求银行先对外发出预开证通知书，并请接证行给予回复确认； 10.在银行授信范围内，向银行申请对甲方指定的银行开立不可撤消的、到期保兑的、定期为1年的备用信用证。 11.负责选择具有离岸业务并在中国境内开设分行的外资银行作为接证行； 12.负责与接证行确定贴现利率以及银行手续费，以及贴现信用证项下款项的比例，代表乙方与接证行签订借款协议书；