人防车位使用权转让协议(一次性终)

人防车位使用权转让合同

转让方（甲方）：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

联系电话：

受让方（乙方）：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

联系电话：

甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则，就乙方有偿获取新希望乐城号（车

位编号）地下停车位（以下简称：“车位”）使用权事宜签订以下合同，以兹共同遵守：第一条车位基本情况

1车位位于甲方开发的项目J6 _________ 号地下室；车位编号111号，位于_12号楼

附近，性质为人防车位。

2、车位为现房车位，因车位位于地下，会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影

响（如消防所需水管、通风管井、电线等）或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下，车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前，乙方已实地查看过车位现状，对车位及其周边环境状况已充分了解，对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。

3、车位性质为人防非产权车位，平时乙方可以作为停车位使用，但不得改变其结

构和功能，不能影响其防空效能；若因国家或地方法律法规变化，或者因战争或其他

紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的，乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定，在本合同签订时该人防非产权车

位不能办理权属证书，甲方在定价该车位时，已充分考虑了这一因素，并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方，乙方对此予以认可且无异议。

第二条签约前提

乙方须为项目期业主（以下简称：“本项目”），或已与甲方签订本项目房屋的《商

品房买卖合同》。

第三条使用年限

乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后，可一直使用车位直至本项目土地使

用权年限届满。

第四条费用及支付方式

一、费用及计算方式

乙方同意一次性向甲方支付车位使用费（自本合同生效之日起算）共计

￥ _55000 ____ （大写：人民币伍万伍仟元整）。费用全部支付后，乙方有权一直

使用车位直至本项目土地使用权年限届满。

二、支付方式

乙方应于 _____ 年_____ 月_____ 日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。

三、物业管理费：

1本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。

2、在车位使用年限内，乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费，缴

费标准为40元/月。具体缴费时间、缴费方式，将以物业服务合同的约定为准。

第五条双方权利义务

一、甲方权利义务

1车位交付时间：在本合同生效且乙方支付完毕车位使用费及乙方在支付《商品房买卖合同》（合同编号：_________________________ 以下简称“买卖合同”）项目下的全部购房款

后（含按揭贷款部分）3个工作日内，由甲方将车位交付给乙方使用。因车位为现车位，甲方不再就车位交付事宜另行通知乙方，乙方应于上述约定项付清之日起3个工作日内，前往甲方处办理完毕房屋交接手续，否则从第4日起即视为甲方已按本合同约定的条件完成交付，车位的保修期