地下室渗漏原因分析及控制

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地下室渗漏原因分析及控制

作者：姚建功

来源：《商情》2011年第27期

摘要：近年来，城市建设中建造了大量的地下室及地下车库，随着地下室数量的增多，渗漏现象也不断出现。地下室渗漏会带来一系列的问题，如渗漏后室内小环境发生变化，致使存放物品受潮、内墙抹灰层脱落等，更有甚者影响到了正常使用。地下室渗漏的原因是多方面的，也是很复杂的，本文对地下室渗漏现象进行了研究、分析，并提出了防止地下室渗漏的措施及建议。

关键词：地下室渗漏原因控制

一、渗漏原因分析

1.结构上的力学因素。混凝土裂缝。作为地下室地面结构的基础底板和地下室外墙大多是大体积混凝土，大体积混凝土在凝固过程中由于水化热的作用本身就容易造成混凝土裂缝，当裂缝达到一定宽度时，势必降低防水能力，造成地下室渗漏。

变形缝变形过大也可能造成地下室渗漏，变形缝处的防水本身就是地下室防水的薄弱位置。

2.设计上的因素。防水材料选用不够合理。在多数工程中，地下室外防水都采用SBS防水卷材。本人认为SBS防水卷材在地下水位较高时不太适应，因为SBS防水卷材的铺设要求基层干燥，而当地下水位较高时，施工条件往往达不到要求。

结构不合理。建筑物超长未设缝或留置后浇带，后浇带的位置设置不当，导致出现收缩裂缝，产生渗漏现象。某工程地下室设计成一个大底盘，而该大底盘下的基础形式同时有天然地基、桩基、刚性桩复合地基，此类基础即使设置后浇带也仅适合施工阶段。地下室整体超长，基础形式多样，还应采取相应措施，防止裂缝开展。

结构配筋不合理。个别工程中混凝土外墙配筋直径过大、间距过大，未进行裂缝宽度计算，这样，配筋虽然能够满足结构要求，但往往造成混凝土裂缝。

违反强条要求。在调查中本人发现某工程的地下室外墙没有采用结构自防水，使用砖砌体作为外墙，这样显然不符合防水规范要求。

3.施工因素。大体积混凝土浇筑时分段分层不合理，不利于混凝土散热，造成混凝土裂缝。