拆除工程施工组织设计方案

前言

首先十分感谢西安经发地产有限公司对我公司的信任，使我们有幸能与贵单位合作，参与经发大厦A座前期拆除工程的投标工作。

对承建本工程，我公司抱有极大的热情，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读设计图纸，仔细了解现场情况，按照我公司质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系文件要求详细编制本施工组织设计，对整体工程的施工进行全面的、科学的规划和部署，确定了本工程的各项施工目标，并针对性的拟定了为保证各项目标实现的具体控制措施。本施工组织设计是指导经发大厦A座前期拆除工程施工的纲领性文件，编制时对施工进度计划、主要施工方法、施工机械以及劳动力的投入、保证工程质量施工安全以及文明施工措施、总平面布置等内容做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前要根据本施工组织设计详细编制各专项施工方案、分部工程技术交底及分项工程作业指导书，指导工程施工。

我们承诺对本工程实施以下目标：

⑴.产品质量目标

质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级

⑵.工期目标

序施工内容开工竣工工期

⑶.安全生产目标

坚持“安全第一，预防为主”的方针，保证一般事故频率小于1%0，伤亡事故率为零，杜绝一切重大安全质量事故。

⑷.文明施工目标

严格按照陕西省的各项规定和标准，把工地建成绿色施工现场，场内各种建筑材料堆码成行成垛，保持场容、市容环境卫生。

⑸.环保目标

噪声排放达标，避免扰民事件发生，实现零投诉。力争实现施工与环境和谐，创建环境保护工作先进现场。

⑹.服务目标

以业主的完全满意为最终的服务标准，全方位、全过程提供“至诚至信的完美服务，达到百分之百的用户满意”。作到工程前期、中期、后期、结束后等四个阶段的全面服务。达到合同履约率100%，顾客满意率100%，工程回访率100%。

如果我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备先进的资源，以雄厚的企业实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步优化施工方案。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

一、编制依据

本工程为经发大厦A座前期拆除工程，包括：管委会南侧会议室拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除；西南角二层活动房及车库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外运、工完场清等全部施工内容。

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

参考规范及文件如下：

1、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之《招标文件》；

2、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之《答疑文件》；

3、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、

《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）。

4、由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；

5、其它相关专业规范及行业标准。

二、工程概况

经发大厦A座前期拆除工程位于西安市未央路132号，包括：管委会南侧会议室拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除；西南角二层活动房及车库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外运、工完场清等全部施工内容。

工程工期要求：

1、满足本招标文件及施工图纸的要求。

2、工程技术要求方案与现场实际情况紧密结合、科学、合理。

3、投标人的施工方案应充分考虑安全性和经济性，充分考虑冬、雨季施工和保证工程质量等各方面的技术措施。

质量要求：

工程质量必须达到：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论工程材料\设备是由承包人自行供应或是由发包人供应，均不解除承包商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成品、构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检\试验，严禁将不合格的材料\设备用于本工程。并确保验收备案。

三、拆迁施工方案及措施和项目管理机构配备情况

一、施工准备

1．技术准备工作

(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2．现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

二、施工工艺

1、施工顺序

（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

（5）对于本工程，三层部分首先搭设钢管脚手架封闭拆除，二、三层拆除完毕后，一层部分再一起进行拆除工作。

2、留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为

1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口做出警示。

3、脚手架工程

本工程局部为多层建筑框架结构，拆除前要先搭设钢管脚手架封

闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。（脚手架搭设方案见后附件）

4、楼板（包括平屋面）拆除，

应符合以下要求：

现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

5、预制楼板的拆除

可采取回收或破碎拆除：

（1）应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。

（2）垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。

6、次梁拆除

应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

7、主梁拆除

应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

8、墙体拆除

应自上而下粉碎性拆除。

9、立柱拆除

应按下列程序进行：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

三、施工注意事项

（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

（6）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

（7）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

（8）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

（9）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

（10）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

四、钢管脚手架施工方案

杆件的规格的要求：

杆件采用外径48MM，壁厚3.5MM的钢管，其材质应符合《GB700—79》3号钢的技术条件，每1000MM重量为3.84kg。

选材要求：

钢面无凹凸状、无疵点、裂纹和变形

加工要求：二端切口需平直，严禁斜口、毛口、卷口等现象。

扣件的规格要求：

扣件采用可锻铸铁，符合国家规定要求，抗拉强度大于等于3.234×105/KN/M2，延伸率大于等于8%，螺丝、螺帽采用3号钢技术条件，符合《GB5-66》和《GB41-66》的技术要求，铆钉采用20、25号铆钉钢，所有扣件应有出厂合格证。扣件螺栓拧紧扭力矩70N/M时，不得破坏。

（1）脚手架搭设工艺：

钢管脚手搭设的施工顺序为：

内立杆→外立杆→小横杆→大横杆→搁栅→防护拦杆→斜拉杆

→连墙杆→垫铺笆→竖挡脚板→挂安全网。

脚手架高度、步距和纵距：

本工程脚手架为30米以下脚手架，步距每步取1.8M，立杆纵距取1.8M，立杆与墙面距离为30CM，小横杆悬臂为15CM，里外立杆距离为1M。

（2）脚手的稳固保护措施：

为维护脚手架的稳固，做到安全生产，除了在选材中严格规定，搭设中做到杆件的牢固连接外，还应具备斜杆和连墙杆推拉的保护。

斜杆：

○1斜杆距离

30M以下普通脚手架，每9000MM设置不同方向一付。如脚手架一个立面纵向间距小于6500MM，应设单跨“之”字形斜杆。

○2角度：斜杆设置角度与地面成45-60度夹角，纵向总距较长的

脚手架立面，应采取60度夹角为宜。本工程斜杆设置角度为45度。

○3接长：斜杆接长，应采用搭接且搭接长度不小于50CM，相邻的两个搭接不在同一水平高度上。

连墙杆：

30M以下脚手架按4000（垂直）×7000（水平）设置一处连墙杆。连接脚手架的部位，应尽量靠近小横杆与立杆的连接处，不能用小横杆直接作为连墙杆，连墙杆位置设置应保持上下垂直一线。如遇特殊情况移们时，应在原相邻位置设置范围大于1000MM2。在施工过程中，不允许随意变更或拆除连墙杆。连墙节点必须做成推拉节点。本工程采用硬拉接，用钢管直接扣在预埋钢管上。

基础施工要求：

当脚手架不得不搭设在回填土上，回填土须夯实平整，素土分层夯实→铺石子150MM厚→浇筑水泥地面（砼宽度为1.5M，四周设明水沟，宽度为20CM，并设集水井）

对部分地段采用悬挑脚手，其做法如下图：

整体脚手搭设完毕后，应及时进行避雷接地措施。

（3）钢管脚手搭设质量要求：

立杆垂直偏差：立杆的纵向偏差应小于H/400，且不大于50MM；立杆的横向偏差应小于H/600，且不大于50MM；

纵向水平杆水平偏差：大水平杆偏差应小于总长度的1/300，且不大于20MM；

小水平杆偏差（横杆）应小于10MM；

脚手架步距、立杆横距偏差不大20MM，立杆纵距偏差应小于50MM，连墙接撑点的数量，位置要正确，连接牢固，无松动现象。

（4）脚手架的外侧边缘距架空电线的边线之间安全操作距离应不小于下表规定：

搭设时必须严格控制钢管的外伸长度，约对不得让钢管碰到外侧电线，当小于上表时，按《施工现场临时用电安全技术规范》处理。

（5）脚手架拆除工艺：

脚手架随着主体结构的拆除逐步拆除，拆除前由专职安全员最脚手架的联结点进行检查，确保安全后方可组织拆除。

钢管脚手拆除的施工顺序为：安全网→挡笆→铺笆→防护栏杆→搁栅斜杆→连墙杆→大横杆→小横杆→立杆（即先搭后拆法）。

不允许分立面拆除或上下二步同时拆除。

所有高处作业人员应严格按高外作业规定执行和遵守安全纪律拆除工艺要求，并且设人员负责监督执行。

拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作工通行或在脚手架下方继续施工，地面监护人员必须履行职责。

仔细检查吊运机械包括索具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架上，应另行设置。

在拆除前，组织作业人员进行详细交底提出要求，布置安全和拆除进度等注意事项，交底须有书面记录。

企业安全或技术监督部门必须派人员现场监护指导。

如遇强风、雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除，夜间实施拆除作业，应具备良好的照明设备。

建筑物主体内所有窗户必须关闭锁好，不允许向外开启或向外伸挑物体。

所有连墙杆、斜拉杆隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除，同步进行下降，不准先行拆除。

所有杆件与扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件输送地面，或两杆同时拆下输送地面。

所有垫铺笆拆除应自外向里竖立搬运，防止自里向外翻起后笆面垃圾物直接从高处坠落伤人。

五、项目管理机构配备

针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。

人员配备情况如下：

劳动力安排计划表

施工组织管理机构框图：

、

主要职责如下：

项目经理：负责工程全面指挥、协调和管理工作。

技术负责人：负责工程操作工作进行指挥和管理。

技术员：根据技术负责人的总体安排具体落实各项技术工作。

施工负责人：负责对施工组工作的安排和管理。

施工组：负责钻孔、清孔，机械人工施工。

安全负责人：负责各项工作中的安全布属并及时做好安全交底工作，根据工地周边情况做好整体警戒工作的规划。

安全员：监督各项安全工作的执行情况，爆破时警戒工作的执行、爆后哑炮的检查和处理。

后勤负责人：负责施工和生活的安排、后勤保障及财务管理。

四、施工进度计划

（1）在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

（2）采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

（3）现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

（4）根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每

周计划，直至落实到小时工作安排。

（5）平面按划定的施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工，具体进度计划见施工进度计划横道图。

（6）劳动力安排计划如下表所示（编号与横道图中一致）

五、质量保证措施

（一）施工质量保证措施

1、施工前准备工作：

根据实际的工程需要，公司将组织责任心强，有拆除经验，业务水平高的好好工人，以保证安全，按期完成拆除任务。并检查影响拆除工程安全的各种管线切断、迁移，确认安全后方可施工。疏通运输道路，接通施工中的临时用电、用水、向周围群众出示施工告示，警戒标志。

2、施工技术准备。

拆除前对地上原建筑物、构筑物、地下管道及电缆管网等进行了解，达到心中有数，合理安排施工方案。施工技术员要仔细了解拆除现场的建筑结构，水、电、管道等情况，并向施工人员进行安全技术教育。

3、施工原则：

（1）在施工工期方面，各工序合理穿插，紧密配合，确保按期完成任务。

（2）在施工管理方面，统筹安排，合理布臵，分工合作，杜绝盲目指挥，各负其责。

（二）主要部位施工措施

1、认真按拆除方案或施工组织设计实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业施工。

2，工程拆除施工现场的围护一定要做好。在房屋拆除工程施工现场醒目位臵设臵安全警示标志牌、施工标志牌,实行封闭施工,采取可靠防护措施。

3，拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

4，拆除作业进行时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人