装修工程竣工结算单

装修工程竣工结算单

-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

装饰工程有限公司

装修工程竣工结算单

漳州海屋装饰工程有限公司

装修工程竣工工程量核算

装修工程结算资料范文表格

XXXXXX工程 竣 工 资 料 XXXXX 年月

目录 1.中标通知书 2.施工合同 3.企业资质证书 4.单位工程开工报告 5.单位工程竣工验收报告 6.工程量竣工验收表 7.单位工程质量竣工验收记录 8.工程技术核定单 9.工程技术、经济签证核定单 10.分项工程质量验收记录 11.工程隐蔽资料验收记录 12.检验批质量验收记录 13.主要材料及构建出厂证明及验收报告 14.工程现场照片资料 15.工程竣工图 16.工程结算书

单位工程开工报告 注：本表一式五份，建设单位、施工单位、主管部门、城建档案馆各一份。

SG-032 竣工工程申请验收报告 工程名称建筑面积/工程规模/ 工程地址结构类型/层数/ 建设单位开、竣工日期 设计单位/ 合同工期 施工单位造价（元） 监理单位/ 合同编号/ 竣工条件自查情况 项目容施工单位自查意见 工程设计和合同约定的各项容完成情 况 该工程已按工程设计和合同约定的容完成，经自查质量合格，符 合竣工验收条件 工程技术档案和施工管理资料 工程技术档案和施工管理资料已准备就绪，经公司质检部门审查 符合要求 工程所用建筑材料、建筑构配件、商品 混凝土和设备的进场试验报告 工程所用建筑材料、建筑构配件、混凝土和设备的进场试验报告 齐全，符合相关规 涉及工程结构安全的试块、试件及有关 材料的试（检）验报告 / 地基与基础、主体结构等重要分部（分 项）工程质量验收报告验收签证情况 / 建设行政主管部门、质量监督机构或其 他有关部门责令整改问题的执行情况 / 单位工程质量自评情况 单位工程所含分部工程质量验收均合格，质量控制资料完整，分 部工程有关安全和功能检验资料完整，观感评定符合要求 工程治疗保修书已签署工程质量保修书 工程款支付情况已付70% 经检查该工程已完成工程设计和合同约定的各项容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准 （公章） 项目负责人：企业技术负责 人： 法定代表人：2011年月日 监理单位意见： （公章） 总监理工程师：年月日注：由施工单位填写，报建设单位。 省建设厅制

装饰装修工程竣工资料及管理规定

资料员工作管理要求及装饰装修工程 竣工资料管理规定

一、资料员工作管理职责 1、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理：

a、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作： b、 二、“装饰装修工程竣工资料管理记录”目录 为便于公司对工程的结算、资料的移交、归档、查询和使用，对工程资料进行分册和编目，要求如下： 1、竣工工程按照此分册和编目和装订，其中在第一册的目录前增加总目录（各分册的目录），封面按照江苏省统一要求的封面格式。 第一册（TJ 1）施工、技术管理记录目录 第二册（TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录 第三册（TJ 4）工程质量验收记录目录 第四册室内幕墙工程验收记录目录 第五册建筑电气工程验收记录目录 第六册建筑给水排水工程验收记录目录 第七册工序质量报验单（监理资料） 第八册竣工图象资料 第九册施工许可和质量评估及备案资料目录 2、江苏省外的项目，使用的表格格式以当地建设主管部门规定的有效表格为准，可参照本规定进行分册和编目，但必须符合当地的要求。 3、室内干挂板块墙面（石材、瓷板、金属板块）、超过3米的玻璃隔断按照室内建筑幕墙工程进行报验。有特殊要求的工程以具体要求为准增加相应资料。 4、材料报验、材质证明文件和试验检测报告、工程的验收记录与提交业主的必须一致，不得为复印件。外来的资料为复印件的必须加盖原件留存单位的印章，以便追溯。 5、工程资料应与工程施工进度同步整理、填报确认，工程完工按规定的时间及时整理和提交业主办理移交手续。 6、各分项工程的检验批划分情况： a、地面工程 相同材料、工艺和施工条件楼地面工程每层500~1000m2应划分为一个检验批，

精装修工程竣工资料(全部)

精装修工程竣工资料(全部)

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工 程 竣 工 资 料 （） 工程名称：英大证券有限责任公司河南分公司装修工程施工单位：河南省明亮装饰工程有限公司 建设单位：英大证券有限责任公司 监理单位：河南华都工程管理有限公司

工程竣工技术文件材料目录工程名称英大证券有限责任公司河南分公司装修工程 资料名称 序号 1 合同文件 2 施工组织设计 3 工程开工报告 4 工程竣工报告 5 竣工验收通知书 6 建设工程竣工验收意见书 7 工程质量竣工验收记录 8 工程主要材料验收记录 9 砌体分项工程质量验收记录 10 装饰分部质量验收记录 11 地面分项工程验收记录 12 一般抹灰分项工程质量验收记录 13 门窗安装分项工程质量验收记录 14 吊顶工程分项质量验收记录 15 隔墙工程分项工程质量验收记录 16 饰面板分项工程质量验收记录 17 涂饰分项工程质量验收记录 18 建筑电气分项工程质量验收记录

19 给排水分项工程质量验收记录 20 隐蔽验收记录 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：英大证券有限责任公司河南分公司装修工程 致：河南华都工程管理有限公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了英大证券有限公司河南分公司装修工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审核批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）： 项目经理： 日期：2015年2月3日 专业监理工程师审核意见： 专业监理工程师： 日期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日期：

工程结算情况说明

工程结算情况说明集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

河南卫群大厦2#楼（南楼）、裙楼装饰装修工程 2#楼装饰改造工程、室外工程 工程结算情况说明 一、工程概况 建设单位：河南东龙控股有限公司 设计单位：泛华建设集团有限公司 监理单位：河南正博建设监理有限公司 施工单位：河南国基建设集团有限公司 河南卫群大厦2#楼（南楼）、裙楼装饰装修工程位于熊耳河路与才高路交叉口，框架16层、地下一层，建筑面积50181.30平方米，2#楼（南楼）主楼共十六层，其中主楼三至十五层为会议室、开放办公室，16层为会议室及领导办公室，一层、二层为南大厅、走廊、电梯厅、职工餐厅等。裙楼共三层，一层为北大厅、二层自助餐厅，三层多功能会议室。 二、合同情况 1、河南卫群大厦2#楼（南楼）、裙楼装饰装修工程，河南卫群置业有限公司、河南国基建设集团有限公司、河南东龙控股有限公司三方于2012年8月签订建设工程施工合同，合同约定开工日期：2012年8月15日，约定竣工日期：2013年4月10日。合同价款：暂定2600万元，最终结算价款依据图纸按实结算。承包范围：河南卫群大厦2#楼（南楼）、裙楼变更后的施工图范围内的装饰装修工程、安装工程。 2、河南卫群大厦2#楼装饰改造工程，河南东龙控股有限公司、河南国基建设集团有限公司双方于2013年12月1日签订施工补充协议，约定开工日期：2013

年12月1日，竣工日期2013年12月30日，实际竣工日期为：2013年12月30日。补充协议价款：暂定350万元，承包范围:根据2013年10月30日设计图纸范围内的装饰装修工程、安装工程。 3、河南卫群大厦室外工程，河南东龙控股有限公司、河南国基建设集团有限公司双方于2014年3月20日签订室外工程施工补充协议，补充合同价款：暂定97万元，承包范围：室外硬质铺装的基层，所有道牙下的基层及道路的基层，地下管网及检查井，硬质铺装及道路下套管，不包括生态停车位。 三、结算情况 上报结算价款： 其中: 1、卫群大厦2#楼（南楼）、裙楼装饰装修工程： 2、卫群大厦2#楼（南楼）、裙楼装饰二次改造工程：3942741.87元 3、卫群大厦室外工程：1649813.81元 （详见工程结算书） 四、结算编制依据 1、根据竣工图纸、设计变更、施工合同，依据《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）》及配套法规性文件进行编制。 2、材料价格：建设单位认价单及施工期间郑州市建设工程材料基准价格信息进行调整。 3、人工费调整：根据施工合同按施工期间河南省建筑工程标准定额站发布的装饰工程人工费指导价进行调整。 4、专业工程配合费，暂按500万元计算，最终依据专业工程结算金额为准。 5、图纸深化设计设计费为暂估金额，最终依双方协商为准。

家庭居室装饰装修工程施工合同(含变更单验收单)

家庭居室装饰装修工程施工合同（含变更单验收单） 合同编号：_____________ 发包人（甲方）： 住所： 委托代理人： 电话： 承包人（乙方）： **** 装饰有限公司 住所： 营业执照号： 法定代表人：电话： 委托代理人：电话： 本程设计人：电话： 施工负责人：电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一部分工程概况 第1条、工程地点：________________________________________________ 第2条、工程内容及做法 （详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。 第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）；

（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担。 （3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。 第4条、工程期限_______天； 开工日期_______年_______月_______日； 竣工日期_______年_______月_______日。 第5条、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_____________________元（详见海天人装修工程报价单）。 第二部分施工图纸 第1条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见****装修工程设计图纸），设计费（大写）___ ____元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）。 第三部分发包人义务 第1条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 第2条、提供施工期间的水源、电源； 第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关费用； 第4条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

装饰装修施工手册完整版

装饰装修施工手册完整 版 文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

公司 施工手册 业主：电话： 地址： 项目经理：电话： 监理：电话： NO：

目录 1、施工须知 (3) 2、设计现场交底单 (4) 3、水电材料验收记录单 (5) 4、隐蔽工程验收记录单 (6) 5、墙地砖进场清点记录单 (7) 6、防水工程验收单 (9) 7、泥工竣工验收单 (10) 8、木工材料验收单 (11) 9、木工竣工验收单 (12) 10、墙面基层验收单 (13) 11、油漆及乳胶漆验收单 (14) 12、工程增减项目单 (15) 13、工程延期变更单 (16) 14、工程结算单 (17) 15、工程交房单 (18) 16、工程保修单 (19)

施工须知 一、由业主办理装饰许可证后方能施工(公司配合提供相关图纸及资质等相关资料)，严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。 二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸，并与各工种签好施工责任书。支付工资按责任书执行。 三、进场后必须做好厨卫、阳台试水渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否通畅。 四、图纸预算与现场校对，如有出与家装部提交书面工程量备案。项目经理每个工程地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。 五、隐蔽工程：吊顶、防水、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。 六、因业主停水、停电或非我方原因目造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。 七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。严禁项目经理与业主私下交易。未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。 八、业主如需要更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并可给予开除处罚。 九、每个员工统一着装，三证齐全．各工种严格按照安全操作规范施工，严防工伤事故。严禁水电工单人带电操作，油漆施工时严禁明火。 十、项目经理必须与业主主动联系，汇报施工情况及近期日程安排。 十一、业主有权拒绝未着装的施工人员进场施工(除打管线槽人员外)。严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。 十二、各工种必须经项目经理自检合格，提前通知巡检进行复检，然后再通知业主进行验收。 十三、做好现场保洁工作(验收完毕）。

装饰工程竣工结算的审计内容

装饰工程竣工结算的审计内容 [摘要]随着社会的不断进步和发展，人民物质文化生活方面的要求不断提高，越来越多的人们对自己所处的室内环境有了新的需求，无论是公共场所还是私人空间，都已经不仅仅局限于满足其基本工作或生活要求这么简单。例如，家居环境要温馨，并且符合个人生活习惯；办公场所要简洁明快，体现企业文化或者某一个主题等等。据不完全统计，一些大型建筑高级装饰工程的造价已超过总造价的50%。与此同时，在对装饰装修工程竣工结算的审计过程中，暴露出装饰工程的这样或者那样的问题，从项目的招投标文件，合同及工程变更，定额套用等方面，笔者将结合几年来自身的工作经验，谈一下装饰装修工程竣工结算的审计工作。 [关键词]装饰工程，工程结算，工程审计 装饰工程，是指在建筑物结构成型以后，对建筑空间进行的再设计、在施工，是对建筑工程及其外表四周的美化和修饰工序。装饰效果因设计者的水平和业主的需求而异。从竣工结算的审计角度来说，装饰工程有以下几个特点。 一、工序复杂，需要多种专业技术工种共同完成。装饰工程中常见的工序有粉刷抹灰、天棚吊顶、勾缝、干挂、铺贴、油漆涂料等等，一般来说，石工、木工、管工、油漆工、泥工、水电工、消防安装工、空调工、铁件工、灯光音响工、沙发工、铝合金工等都是装饰工程中常见的技术工种。而我国建筑行业施工队伍素质参差不齐，许多小规模的装饰施工企业并没有完整的专业技工队伍，以临时雇佣而组成的施工团队，往往管理水平和施工质量上都难以保障。 二、隐蔽工程多，不及时验收将助长施工方偷工减料的行为。装饰工程中的隐蔽工程相对较多，抹灰层的厚度，木龙骨的防火防腐处理，预埋件和锚固件的预埋和安放，连接节点，防水层的处理情况等等，都需要认真及时地做好验收工作，一来可以保证施工进度和施工质量，二来也可以避免施工方虚报项目内容。 三、设计图不细致，或双方理解存在差异，工程变更多。装饰工程多由施工单位出图，其中不乏有些单位没有设计资质，设计图纸过于简单，工艺、用料等不够详细。而施工过程中，业主也常常会因实际效果与预期有差别，对已完工或未完工的工程随意变更。 四、装饰材料规格型号不同，价格因此存在差异。装饰材料品种多，品牌多，又有功能性上的区别，价格差异太大，更有需要特殊加工的材料，加工费都要另行计算。同样花色的大理石板，有厚度上的差异，有是否干挂的要求，甚至于有些连专业人士都不可能一眼分辨出来。 五、新型施工工艺的应用，没有相应的标准可参考。如今的建筑市场飞速发展，许多新兴的新工艺、新材料还没有一个明确的定价和施工标准，也因此无法

装修工程项目竣工决算审计结果

深圳市盐田区审计局 审计结果公告ANNOUNCEMENT OF AUDIT FINDINGS 2010年第9号（总第206号）

海月、海景居委会装修工程项目竣工决算审计结果 根据《深圳经济特区政府投资项目审计监督条例》的规定，2009年12月至2010年1月，深圳市盐田区审计局对海月、海景居委会装修工程项目竣工决算进行了审计。审计工作得到深圳市盐田区海山街道办事处（以下简称海山街道办）的支持和配合，审计实施工作进展比较顺利。审计过程中查阅了海山街道办提供的工程竣工决算资料和报表、账册、会计凭证、合同及协议等资料。 一、基本情况 海月、海景居委会装修工程属固本强基项目，经深发改〔2008〕1867号、深盐发改〔2008〕142号文批准立项建设，计划投资总额为37万元。项目建设单位为海山街道办，主要建设内容为海月、海景居委会室内装修、室内外标示和办公服务设备购置。该工程于2008年5月16日开工，2008年7月8日竣工验收，工程质量验收为合格。 二、审计结果和审计评价 （一）审计结果 该项目竣工决算送审金额为405,251.83元，经审计，审定金额为405,251.83元，无核减。 （二）审计评价 审计结果表明，建设单位在项目建设管理方面，基本能够按照基建程序实施并管理项目，工程资料比较完整，依法招标确

定供货单位，但存在未按规定时限送审决算的问题;在财务管理及会计核算方面，会计资料较完整，所披露的会计信息真实地反映了建设资金的来源和运用情况;在投资计划执行方面，该项目计划投资37万元，实际完成投资40.53万元。 三、审计发现的主要问题及处理意见 （一）投资超计划 该项目计划投资37万元，实际完成投资40.53万元，超计划投资3.53万元，超幅9.54%。以上行为与《深圳市盐田区政府投资项目管理办法（暂行）》第四条第二款“坚持概算控制预算，预算控制决算”的规定不符。 因该项目属固本强基项目，根据《深圳市固本强基社区建设项目管理办法》（深府办〔2005〕81号）第二十条“建设项目必须严格按照设计及预算组织施工，超额支出部分由建设单位负责”的规定，超计划投资部分由建设单位负责。 （二）未按规定时限送审决算 本项目于2008年7月8日竣工验收，建设单位于2009年12月报送决算审计，与《深圳经济特区政府投资项目审计监督条例》第二十八条“建设、施工等与项目建设相关的单位，应当在项目完成验收之日起九十日内向审计机关提交竣工决算资料”的规定不符。 建设单位今后在工程竣工验收后，及时整理项目决算资料,报送审计机关审计。

家庭居室装饰装修工程施工合同书【范本】

石家庄市家庭居 室装饰装修施工合同 委托方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号： 石家庄市装饰协会

使用说明 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适合此合同文本。此 版合同文本试用期至新版合同发布位置。 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照 和建设行政主管部门核发的建筑业资质证书或石家庄装饰协会颁发的家装企业行业准入证书。 3、甲、乙双方当事人签订此合同，应一式二份，合同双方各执一 份。

石家庄市家庭居室 装饰装修工程施工合同 委托方（以下简称甲方）： 住址： 联系电话：手机： 委托代理人（姓名）：联系电话： 承包方（以下简称乙方）：石家庄卓然盛达装饰工程有限公司 营业执照号：注册地址： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 设计负责人：联系电话： 施工负责人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、行规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条、工程概况 1.1工程地点：小区楼单元号 1.2工程装饰装修户型及面积：室厅卫，施工面积 平方米 1.3装修施工内容和工艺（详见附表一：家庭居室装饰装修工程报价单）。 1.4承包方法：（包工包料（）、清包工（）、部分承包（） 1.5工程造价：家庭居室装饰装工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下： 本工程总价款： 大写（人民币）：拾万仟佰拾元角 （详见附件一：家庭装饰装修工程报价单）

1.6 工程期限天 开工日期年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）； 竣工日期年月日 第二条工程款支付方式 2.1合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： 工程款付款表 2.2开工:双方通过设计方案首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完 成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 2.3工程进度过半（即中期验收），指工程中水、电管线全部铺设完成，墙、地砖铺贴完毕，纸面石膏板吊顶结束；门、窗及细木制品制安完成为界定工程过半的标准； 2.4竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。双方均须在验收单上签字，方能交付使用。 2.5竣工验收合格后，甲方及监理单位对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议，甲方即付给乙方工程尾款。 2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均应出具加盖财务章的收据。竣工验收合格，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。（见附件八：《家庭居室装饰装修工程结算单》） 第三条甲方义务 3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 3.2甲方无偿提供装修期间水、电和冬季供暖。 3.3负责协调邻里关系。 3.4工程所在的物业管理部门所收施工押金及项物业管理费用由甲方交纳 （工人管理费除外）。 3.5住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。未

室内装修完工结算合同协议书范本

编号：_____________室内装修完工结算协议 发包方：________________________________________________ 承包方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

承包方在工程承接室内地面瓷砖，地面砖、墙面瓷砖、卫生间、楼梯间铺贴施工工作，双方签订了铺贴工程劳务的合同，合同金额共计结算劳务班组费用元，根据乙方申报的结算金额，实际施工内容、签证、索赔、工程实际情况等，结合合同约定计价原则、合同价、市场实际情况等，经过友好协商，就最终结算金额达成一致，确定乙方在该工程的结算总金额为：元，大写人民币：。 1、以上结算金额包含乙方在工程从进场到退场完成的所有工作内容产生的直接费、间接费用、利润、税金和预计竣工后保修等全部费。 2、本结算协议是充分考虑所有情况并作出调整后得出的最终结算结论，自本结算协议生效之日起，承包方不得再依本结算协议签订前的相关文件主张发包方违约或承担起他责任，本结算协议生效前各方所签相关文件的工程价款如与本结算协议不一致时，以本结算位置，承包方承诺不再以任何理由提出任何增加费。 3、本结算协议签订自日起，承包方承诺专项劳务作业施工工人全部工资已发放，劳资纠纷与我司无关。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将上述确定的债权债务关系全部或者部分转让给第三人，如乙方违反本规定，视同乙方违约，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，承担合同总价%的违约，并追究承包方的一切法律责任。 5、本结算协议经双方签字、盖章后生效。 发包方：承包方： 委托代理人：委托代理人签字： 日期：日期：

合肥市装饰装修工程合同

合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同 发包方(甲方)： ____________________________________________ 承包方(乙方): _____________________________________________ 合同编号: ______________________________________________

合肥市建筑装饰协会制定 使用说明 1、此合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程。 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资质。 3、甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式叁份。甲方执一份，乙方执两份。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）： 身份证号码：联系电话：__________________________________________承包方（以下简称乙方）：____________________________________________________________________________________营业执照号：_______________________________________法定代表人：________________________________________本工程设计人：________________________________________联系电话：________________________________________ 施工队负责人：________________________________________联系电话：________________________________________依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：__________________________________________________________________________________________ 1.2 工程装饰装修面积：_____________________________________________________________________________ 1.3 工程内容及做法：（见附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表；附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。） 1.4 工程承包方式，双方商定采取以下第_______ 种承包方式： (1) 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）； (2) 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表）。

装饰装修工程施工合同-详细版

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 装饰装修工程施工合同 发包人（甲方）： 地址： 联系方式： 承包人（乙方）： 地址： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一、工程概况 第1条、工程地点：_______________________ 第2条、工程内容及做法 （详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。 第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）；

（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担。 （3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。 第4条、工程期限_______天； 开工日期20_______年_______月_______日； 竣工日期20_______年_______月_______日。 第5条、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_____________元（详见海天人装修工程报价单）。 第二、施工图纸 第1条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见某某装修工程设计图纸），设计费（大写）___ ____元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）。 第三部分、发包人义务 第1条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 第2条、提供施工期间的水源、电源； 第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关费用； 第4条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 第6条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。

浅谈装饰工程竣工结算的编制

浅谈装饰工程竣工结算的编制 本人自工作以来一直从事建筑装饰工程预结算相关工作，多年的岗位坚守使我积累了许多本专业的工作经验，收获颇多。在长达十几年的时间里，我参与过的大大小小的工程预算及结算已不少，过程中遇到的问题、难题也数不胜数，又逢国家相关政策的变化等因素，个人感觉本专业工作的重要性、细致性、严谨性等均是不容忽视的。现就个人多年工作经验积累来简单谈谈工程竣工结算编制方面的相关内容。 装饰工程竣工结算是指装饰施工企业在完成施工合同规定的全部内容、经各部门验收工程质量合格，并各方面均符合合同等所有要求之后，向建设单位提交的工程最终结算报告及完整的资料，是施工企业收取工程款项的关键且重要依据。这里所说的工程结算报告及资料也就是指施工企业完成的与工程价值相关的全部工作内容的详细结算，以及根据施工合同所有条款相对应需要付给施工方的其他费用的合计。 施工企业编制完成的工程竣工结算报送给建设单位，建设单位可自行对其进行审核，也可委托具有资质的中介单位（例如造价咨询部门）进行复核，必要时还可进行国家二次审计。经中介造价咨询部门审计后的最终审定金额，即最终结算价，能够直观的反映或者直接影响施工企业的利润率。因此，施工企业想要通过编制工程竣工结算的方法，使工程项目实现利润最大化，就必须在这项工作上加以重视，这也是施工企业生存发展的重要工作。 工程竣工结算的编制，首先是一项极其关键和重要的工作，它不仅是企业进行内部成本控制、核算工程直接成本的依据，更是综合反映和衡量施工企业整体管理水平的体现。其次，它又是一项较为繁琐的工作，因为涵盖的内容不仅多而且广，同时还有很多零星琐碎的内容，特别是我们装修施工单位，在施工内容上涉及的材料就要比土建等单位的多的多，所以在编制结算时更是要考虑周全，不能这边少、那边多、或者又重复计算等。 由此看来，要做好工程竣工结算的编制工作，并不是一件简单轻易的事情，这么多年，我依然还在边工作、边学习、边积累。下面就来谈谈我个人在这项工作过程中积累的相关内容及心得体会： 一、工程竣工结算编制的准备工作

装修工程结算资料表格

XXXXXX工程竣 工 资 料

XXXXX有限公司 年月 目录 1.中标通知书 2.施工合同 3.企业资质证书 4.单位工程开工报告 5.单位工程竣工验收报告 6.工程量竣工验收表 7.单位工程质量竣工验收记录 8.工程技术核定单 9.工程技术、经济签证核定单 10.分项工程质量验收记录 11.工程隐蔽资料验收记录 12.检验批质量验收记录 13.主要材料及构建出厂证明及验收报告 14.工程现场照片资料 15.工程竣工图

16.工程结算书 单位工程开工报告 工程地址工程名称 建设单位施工单位结构类型工程类别 计划总投资预算造价 开工日期竣工日期日年月/ 建造面积日月年数量数量单位工程名称工程名称单位主主㎡㎡要 要实实㎡㎡物物工工㎡㎡程程量量㎡㎡ ㎡㎡件文料与资情准备况 / 批准的建设立项文件或年度计/征用土地批准文件及红线已完投标、议标、中标文已签施工合同或协议已落资金落实情况的文件资三通一平的文件材已完已完施工方案及现场平面布置已完设计 文件、施工图及施工图设计审查意已落主要材料、设备落实情/施工许可/ 质量、安全监督手监理单位：（公章施工单位：（公章建设单位：（公章 : 总监理工程师（签字: 项目负责人（签字: 项目负责人（签字 201 月注：本表一式五份，建设单位、施工单位、主管部门、城建档案馆各一份。 SG-032 竣工工程申请验收报告 建筑面积/工程规模工程名称 / / 工程地址结构类型/层数 开、竣工日期建设单位 / 合同工期设计单位 造价（元）施工单位 / / 合同编号监理单位 项目内容施工单位自查意见工程设计和合同约定的各项内容完成该工程已按工程设计和合同约定的内容完成，

工程各种验收单

业之峰装饰有限公司开工许可证 客户名称：合同编号：工程地址： 注：此表一式一份，准予开工后次日由质检交工程部存档。本表由班长填写。 填表日期：年月日归档日期：年月日

客户授权施工责任书 甲方（客户）： 乙方：业之峰装饰有限公司 甲方在工程中，委托乙方施工： 1.拆除部分： 隔断（部位）： 其它（部位）： 2.开关、插座和灯位（墙、顶面开槽走线）： 开关：墙面移动□墙面增加□其他： 插座：墙面移动□墙面增加□其他： 灯位：墙面移动□墙面增加□顶部移动□顶部增加□ 其他： 3.水工、水料： 墙面开槽走水管：厨房□卫生间□其他： 其他： 以上项目甲方已在有关部门办理完许可证，特此授权乙方开始施工，由此产生的相关责任由甲方承担。 甲方代表签字：乙方代表签字（盖章）：年月日年月日 注：此责任书一式两份，由工长填写并签字，签字后次日由工长交工程部存档，甲、乙双方各执一份。

设计现场交底单 合同编号： 注：此表一式两份，客户、公司归档各一份。本表由工长填写，交底后次日由质检交工程部存档。 填表日期：年月日归档日期：年月日

进场材料检验记录单 合同编号： 注：此表一式两份，客户、公司归档各一份。本表由班长填写，签字后次日由质检交工程部存档。 填表日期：年月日归档日期：年月日

分阶段验收记录单 合同编号： 注：此表一式两份，客户、公司归档各一份。本表由班长填写，工程完工后次日由质检交工程部存档。 填表日期：年月日归档日期：年月日

隐蔽工程验收记录单 合同编号： 注：此表一式两份，客户、公司归档各一份。本表由班长填写，工程完工后次日由质检交工程部存档。 填表日期：年月日归档日期：年月日

《家庭居室装饰装修工程施工合同》(示范文本)

《家庭居室装饰装修工程施工合同》（示范文本） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 资质等级: 甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： 1、工程概况： 2、工程名称地点承包范围承包方式承包内容 3、工期 4、工程质量标准： 5、工程造价： 6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 9、违约责任 1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金。； 2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 3）、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金； 5）、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 6）、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金； 10、合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决： 1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁； 2.向合同签订地人民法院起诉。 11、其他具体规定 1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币） __________ 元（此费用不在工程价款内）； 2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人 ________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场

装饰装修工程合同模板样本

室内装饰装修工程施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方):

室内装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 承包方（以下简称乙方）： 本工程负责人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：临沂市兰山区北京路37号临商大厦33楼 1.2 工程装饰装修面积： 1.3 工程内容： 1.4 工程承包方式，双方商定采取以下第___1____ 种承包方式： (1) 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）； (2) 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1.5 工程期限_________工作日。

开工日期_______ 年_______月_______日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）； 竣工日期_______年_______月_______日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）。 1.6 合同价款：本合同工程造价为（人民币）元； 金额大写： （见附表4：住宅装饰装修工程报价单） 第二条工程监理 本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。 第三条施工图纸 3．1 设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001要求。 3．2 双方商定施工图纸采取以下第_____________种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。设计费用________________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条甲方义务 4．1 开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。 4．2 提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。 4．3 负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。 4．4 不得有下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构； （2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体； （3）在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

装修合同模板——范本.doc

装修合同模板合同编号：______ 发包人：承包人： 住所：住所： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 法定代表人：电话： 委托代理人：电话： 本工程设计人：电话：

施工队负责人：电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：___________________。 1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。

1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

装饰工程竣工验收程序

装饰装修工程项目的竣工验收 一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 1.大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎； 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理； 3.工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。 二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。 装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是： 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。 通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求； 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用； 3.通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。 三、装饰装修工程项目的收尾工作在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做，•；这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。

装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有： 1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。 一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查； 2.对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件； 3.有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作； 4.有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 5.做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气： 1-‘程和其他设备的全负荷试验。 四、装饰装修工程项目竣工验收的依据 1.上级主管部门有关工程竣工的文件和内容； 2.工程承包合同； 3.工程设计文件； 4.国家现行的装饰装修工程施工及验收规范； 5.国家相关现行施工验收规范； 6.对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。 五、装饰装修工程项目竣工验收的程序装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。 其过程为：