分拨中心基地仓储物流站筹建标准规定

文件编号：GZCST-B07-R.00-WP-20160001-Rev1.0 2016年4月15日

文件标题分拨中心、基地、仓储、物流站

筹建标准规定

文件性质

□紧急□急件■普通

□绝密R.01 □机密R.02

□保密R.03 ■公开R.00

内容摘要1筹建流程图； 2选址流程图；3选址流程图评估流程图；4筹建分拨中心、基地、仓储、物流站作业标准；5筹建选址评估标准；6筹建选址评估标准积分说明；7筹建分拨中心、基地、仓储、物流站跟进交接表。

附件名称《基地仓库选址评估标准》

《基地仓库选址评估标准积分说明》

《筹建基地跟进交接表》

发文对象

综合管理中心

财务管理中心

运营管理中心

呈报部门基地分部拟文人田福

呈报部门

意见

年月日

相关部门

会签意见

分管领导

审批年月日

总裁

批示年月日

董事长

批示年月日

备注呈报人根据文件内容逐级呈报，其间须注意重要文件的保密性，待文件处理完毕，及时归档；原件若回复外部相关部门，则复印此文件留存。文件代码说明：

RUS 规章制度和决议 SR 会议简要记录 WP 工作文件(流程制度）

DH 公司大事记 IPB 采购文件（招标文件） BG 表格类

分拨中心、基地、仓储、物流站

筹建标准规定

一、目的

规范筹建分拨中心、基地、仓储、物流站有流程可遵循、有标准可执行。正确指导筹建过程中每一个环节的规范化操作，树立良好的工作次序，提高筹建的工作效率及准确性。

二、适用范围

适用于分拨中心、基地、仓储、物流站筹建过程。

三、标准作业规定

（一）筹建流程图

针对筹建分拨中心、基地、仓储、物流站过程中，各个环节、各个部门之间的配合作业进行详细说明。

流程如下：

（二）筹建选址流程图

规范选址过程中的各个步骤所需要完成工作。

流程如下：

（三）筹建选址评估流程图

规范选址评估工作审核过程。

流程如下：

（四）筹建分拨中心、基地、仓储、物流站作业标准

1.开展前期市场调研

1.1 位置查找：划分管辖范围内寻找，尽可能的靠正中间位置。

1.2 同行调研：调研同行基地、中转站、专一配套片区、工业区分布位置。

1.3 截图标注：同行基地、中转站、专一配套片区、工业区截图标注及与调研点的距离。

2.搜寻基地备选址信息

2.1基地信息来源

2.1.1 通过上网、地图、报纸、黄页、中介等途径搜索信息；

2.1.2 查找专业性的物流仓储企业或第三方物流企业；

2.1.3 查找当地旧工业厂房情况；

2.1.4 寻找在建的仓库或未建的空地。

2.2仓库信息的内容

2.2.1 一定要和房东、负责人直接取得联系并洽谈；

2.2.2 根据《基地选址评估标准》的内容了解，尽可能的详细。

2.3搜索仓库的标准

2.3.1 分拨中心要求在50000平米以上，基地要求20000平米以上，物流站要求在1500平米以上；

2.3.2 基地为平库或楼库一层；

2.3.3 要有符合要求的作业场地；

2.3.4 最好是单门独院，与人合租时要求多个仓库必须相连一起。

3.仓库备选址走访

3.1 将基地分成重点库、一般库、备选库三个层次来考虑，分别按管辖范围的东、南、西、北、中五个方位去寻找；

3.2 选址的主要精力应放在重点备选址，兼顾一般备选址与备用仓库的条件较好的仓库的联系；

3.3 多人走访应拟定仓库选址走访计划，计划应包括选址人员的分工、走访区域的划分、时间进度的安排，每晚收集信息并汇总。

4.基地备选址筛选

4.1基地等级

4.1.1重点基地：距基地5公里以内，安全状况、交通情况、面积、库房结构、作业场地等条件较好、报价适中、有增租余地的仓库；

4.1.2一般基地：距基地5-10公里，安全状况、交通情况、面积、库房结构、作业场地等条件一般、报价较高、有增租余地的仓库；

4.1.3备选基地：距基地10-15公里内，安全状况、交通情况、面积、库房结构、作业场地等条件一般、报价较低的仓库；

4.1.4放弃基地：除以上三种仓库以外的仓库。

4.2在尚未签定正式租赁合同之前，原则上不轻易放弃任何一个可选的仓库，始终保持和对方不间断的联系。

5.租赁洽谈

5.1 与对方初步接洽，增进双方合作的意向；

5.2 与对方就仓库硬件设施的现状、安全、使用、维护管理等事项进行详细的了解和洽谈；

5.3 与对方就仓库租赁价格展开试探性的初步洽谈，并要求对方报价；

5.4 以会谈、发函、电话或面谈形式与对方保持经常性的联系和沟通，争取对方在价格及其他租赁事项上能有所让步；

5.5 再进行一轮深层次的细节谈判，基本确定合同文本的内容。

6.草签合同

6.1 将所有自己商谈的内容按照公司标准的仓库租赁合同草拟合同文本；

6.2 双方对该合同文本提出疑义，进行一轮合同协商，在此基础上达成一致，形成正式的合同文本。

7.仓库面积的丈量

根据签订合同面积对仓库实际面积进行丈量、核准髋关节制作库区平面图。

8.仓库相关信息的核准

8.1向出租方索取营业执照、产权证、税务登记证，以及仓库相关证件；

8.2向工商部门核实房屋所有者的营业执照；向房产局核实产权证的真实性以及是否有抵押行为，若抵押需提供银行书面出租许可证明或签定三方补充协议；向消防部门核实房屋消防验收合格证的真实性；

8.3 如果在此过程中出现证件不全，或与实际不符的情况，需要对方草签合同前将相关证件补齐或重新办理到位，如因特殊情况而无法到位的需双方洽谈解决并反映在合同条款中。

9.仓库对比评估

9.1 根据《基地仓库选址评估标准积分说明》评比，重点库：100分以上、一般库：80分以上、备选库：60分以上；

9.2 由运营管理中心（基本情况、作业条件、交通情况等）、综合管理中心（房屋结构、消防安全、治安安全等）、财务管理中心（相关证件、发票资料等）各部门进行复核；

9.3 根据《基地选址评估流程》进行逐一的审核。

10.报批、签约

10.1 根据《基地选址评估流程》进行逐一的报批、签约；

10.2 合同一律按公司制式合同和补充协议签定，暂不考虑通过房管中心签订；

10.3 合同保管：合同一式四份、甲乙双方各两份。

（五）筹建选址过程要求

1.拍摄照片要求

有走访的基地，必须有相应的拍摄照片，照片要清晰，具体要求如下：

1.1库大门外道路3张

要求：在大门外拍摄大门左边、右边各1张，大门内正对大门外拍摄1张；

1.2内场地6-7张

要求：正对库门1-2张，仓库四周各1张，仓库俯瞰1-2张，如合租则将合租部分拍摄1张；

1.3月台2张

要求：在场地拍摄月台及仓库大门1张，在月台上拍摄月台过道1张；

1.4仓库内部3张

要求：库顶1张（拍摄面积在总面积1/2以上，含窗户）、内部全景1张（拍摄总面积1/2以上，含地面情况）、配套设施如消防设施、防盗设施等各1张；

1.5附属设施，如办公区1张、食堂1张、住宿1张。

2.发票要求要求

2.1原则上仓库租金必须取得增值税专用发票；

2.2水、电费专用发票；

2.3对方是小规模纳税人，即普通增值税发票；对方为一般纳税人，必须取得增值税专用发票，如无法取得我方必须支付税后款。

3.制作仓库平面图要求

3.1仓库周边环境（计量单位：米）

要求：附属作业场地长宽、道路方位、大门方位、办公宿舍食堂方位、围墙方位；

3.2仓库构造（计量单位：米）

要求：仓库长宽、月台高宽、仓库层高、仓库最低使用高度、库门数量及方位、立柱数量及方位、排水管数量及方位；

3.3选址人员必须对首选仓库使用面积进行丈量，此丈量面积与合同面积相一致，按以上要求制作仓库平面草图。

4.仓库防盗安全整改要求

4.1对于不用的库门将其封死并贴上封条，只保留一个常用的门挂外锁，其他库门原则上都采用内置锁；

4.2对于太过于僻静和在库区内仓库过于分散的，要增设安全保安人员和安全保卫设施设备，并要求房东协助提供安全保卫措施，如是园区需签订安全保卫协议；

4.3仓库窗户不低于6米的要封死，高于6米的要安装防盗网；

4.4对于无防盗报警器的要加装。

（五）筹建选址评估标准（附件1）

筹建过程中规定从基本信息、环境方面、位置方面、安全方面、仓库方面、资质租赁方面、周边情况详细填写。

表格如下：

基地仓库选址评估标准

辐射区域：__________

具体地置：______________________________

基地性质：□分拨中心□区域基地□物流站

基地面积：__________

位置照片：（正面全景1张、左右全景各1张、仓库内景2张、平面图1张、位置截图1张）

联系人：__________

性质：□中介□房东□承包人□其他_________

联系方式：__________

环境方面

1 是否处于低洼、河道、沟汊、水塘等地带？

□是□否

2 是否有排水沟渠和排水系统？

□是□否

3 是否处于高压线底部？

□是□否

4 是否处于特定规划的周边（5km范围），如坟场、垃圾场、污染源地带等？

□是□否

5 是否处于易燃易爆物品附近？

□是□否

6 当地治安是否良好？

□是□否

7 周边人口是否稠密？

□是□否

8 员工住宿是否方便？

□是□否

9 交通配备情况是否可以满足员工上下班方便？

□是□否

10 进入仓库的道路段是否有禁行或交通限制？

□是□否

11 出行道路路面情况？

□水泥路□石子路□土路

12 是否是交通拥堵的区域？

□是□否

13 仓库附近的主干道，货车是否能24小时通行？

□是□否

14 是否有空场地停货车？

□是□否

15 仓库周边是否有环形通道并能保证车辆可以循环通行？

□是□否

16 最大货车通行能力？

□17.5m □12.5m □9.6m □9.6m以下

18 主干道出行的收费情况？

□是______ □否

19 工业园区、村庄的出行是否收费？

□是______ □否

位置方面

1 辐射范围的中心地段？

□是□否___________

2 仓库位置紧贴国道、省道、市道？

□是□否

3 仓库所在地情况？

□四周空地□工业区内□村庄内□其他__________ 4 与居民区的距离？

□1km以内□1-5km □5-10km □10km以上

5 与高速的距离？

□1km以内□1-5km □5-10km □10km以上

6 与国道、省道、县道的距离？

□1km以内□1-5km □5-10km □10km以上

7 是否有公交车站？

□是□否

安全方面

1 是否有保安管理？

□是□否

2 仓库的门、窗是否破损？

□是□否

3 是否有防盗网？

□是□否

4 是否有报警器、监视器？

□是□否

5 从外部翻越进入仓库是否可能？

□是□否

6 是否有消防设施，如消防栓、消防水池、灭火器？

□是□否

7 库区内及仓库顶是否有避雷装置且可靠接地？

□是□否

仓库方面

1 仓库情况？

□独门独院□单体仓库□分体仓库□其他__________ 2 仓库形状？

□距形□正方形□三角形□多边形

3 仓库顶棚情况？

□彩光瓦□石棉瓦□吊顶

4 是否有隔热层？

□是□否

5 门窗材质？

□钢铁制□玻璃制□其他

6 仓库外围是否有围墙？

□是□否

7 仓库四周是否有通道？

□是□否

8 仓库是否有两个以上的进出大门？

□是□否

9 仓库墙体是？

□砖□土□铁皮□其他

10 仓库墙体高度？

□7米以上□5-7米□5米以下

11 仓库框架结构?

□钢架结构□混凝土结构□砖混结构

12 楼层是否只有单层结构？

□是□否

13 仓库内是否有立柱？

□是□否

14 顶棚形状？

□拱形□平形□斜坡形

15 滴水位/顶棚高度情况？

□更低□5-6米/6-7米□6-7米/7-9米□更高

16 是否有内排水情况？

□是□否

17 库区内的排水管道是否通畅？

□是□否

18 地面是否硬化？

□是□否

19 是否配备独立供水、电？

□是□否

20 配电情况？

□50KAV以下□50-150KAV □150-250KAV □250KAV以上21 是否架设网络专线？

□是□否

22 是否架设通迅线路？

□是□否

23 配电线路是否配备完善？

□是□否

24 是否有办公场所？

□是□否

25 是否有空调的配备？

□是□否

26 仓库朝向？

□坐南朝北□坐北朝南□其他

资质租赁方面

1 仓库产权证性质？

□私人□集体□承包□单位/公司

2 仓库产权年限？________

□20年以下□10-20年□5-10年□5年以上

3 是否能提供合法的证件（产权证/土地证/营业执照/税务登记证复印件）？

□是□否

4 对未验收的仓库（在建）可否提供规划许可证和建设许可证？

□是□否

5 是否通过房管中心签订租赁合同？

□是□否

6 是否同意公司制式合同？

□是□部分修改□否（附对方租赁合同模版）

7 是否有所有产权人/单位等同意转租/租赁证明？

□是□否

8 是否有房管部门同意出租的证明？

□是□否

9 能否满足证照办理的条件？

□是□否

10 是否需要支付转租费用？

□是______________ □否

11 可租赁期限？________

□5年以下□5-10年□10-15年□15年以上

12 押金为几个月？

□无□1个月□2个月□更多______

13 提供发票类型？

□普通发票□增值税专用发票□专业发票

14 租赁发票提供方？

□房管中心□个人/集体□公司/单位□其他代开

15 水电发票是否能开？

□是□否

16 水电发票提供方？

□水/电单位□个人/集体□公司/单位□其他代开

17 开票是否加税点，加多少？

□是______ □否

18 租赁费用支付周期？

□月□季□半年□年

19 续约是否有优先权？

□是□否

20 是否可以转租、分租？

□是□否

21 租金递增情况？

□5年/次□4年/次□3年/次□2年/次

22 租金递增幅度？________

□8%以下□8-10% □10-15% □15%以下

23 租金费用？________

□10元以下□11-15元□16-20元□20元以上

24 水电性质？

□临用水电□临时水电□工业用电□商业用电

25 是否可以结构性改造或重建？

□是□否

26 必要证件是否合法之产权证？

□是□否

27 必要证件是否合法之土地证？

□是□否

28 周边仓库价格对比

□偏高□偏低□持平

周边情况

1 是否有同行驻点？

□是_____________________________ □否

2 是否有工业区？

□是_____________________________ □否

3 是否有专属性市场，如陶瓷、家居等？

□是_____________________________ □否

（六）筹建选址评估标准积分说明（附件2）

信息调查完成后按照筹建选址评估标准积分进行计算综合评分。

表格如下：

基地仓库选址评估标准积分说明

判断基准：

优（可选仓库）：100分以上良（备选仓库）：80分以上

好（考虑仓库）：60分以上差（不作考虑）：60分以下

辐射区域：__________

具体地置：______________________________

基地性质：□分拨中心□区域基地□物流站

基地面积：__________

位置照片：（正面全景1张、左右全景各1张、仓库内景2张、平面图1张、位置截图1张）

联系人：__________

性质：□中介□房东□承包人□其他_________

联系方式：__________

环境方面

1 是否处于低洼、河道、沟汊、水塘等地带？

□是□否（1分）

2 是否有排水沟渠和排水系统？

□是（1分）□否

3 是否处于高压线底部？

□是□否（1分）

4 是否处于特定规划的周边（5km范围），如坟场、垃圾场、污染源地带等？

□是□否（1分）

5 是否处于易燃易爆物品附近？

□是□否（1分）

6 当地治安是否良好？

□是（1分）□否

7 周边人口是否稠密？

□是□否（1分）

8 员工住宿是否方便？

□是（1分）□否

9 交通配备情况是否可以满足员工上下班方便？

□是（1分）□否

10 进入仓库的道路段是否有禁行或交通限制？

□是□否（1分）

11 出行道路路面情况？

□水泥路（2分）□石子路（1分）□土路

12 是否是交通拥堵的区域？

□是□否（1分）

13 仓库附近的主干道，货车是否能24小时通行？

□是（1分）□否

14 是否有空场地停货车（500平方米以上）？

□是（1分）□否

15 仓库周边是否有环形通道并能保证车辆可以循环通行？

□是（1分）□否

16 最大货车通行能力？

□17.5m（3分）□12.5m（2分）□9.6m（1分）□9.6m以下18 主干道出行的收费情况？

□是______ □否（1分）

19 工业园区、村庄的出行是否收费？

□是______ □否（1分）

位置方面

1 辐射范围的中心地段？

□是（1分）□否___________

2 仓库位置紧贴国道、省道、市道？

□是（1分）□否

3 仓库所在地情况？

□四周空地（2分）□工业区内（2分）□村庄内（1分）□其他__________ 4 与居民区的距离？

□1km以内（3分）□1-5km（2分）□5-10km（1分）□10km以上

5 与高速的距离？

□1km以内（3分）□1-5km（2分）□5-10km（1分）□10km以上

6 与国道、省道、县道的距离？

□1km以内（3分）□1-5km（2分）□5-10km（1分）□10km以上

7 是否有公交车站？

□是（1分）□否

安全方面

1 是否有保安管理？

□是（1分）□否

2 仓库的门、窗是否破损？

□是□否（1分）

3 是否有防盗网？

□是（1分）□否

4 是否有报警器、监视器？

□是（1分）□否

5 从外部翻越进入仓库是否可能？

□是□否（1分）

6 是否有消防设施，如消防栓、消防水池、灭火器？

□是（1分）□否

7 库区内及仓库顶是否有避雷装置且可靠接地？

□是（1分）□否

仓库方面

1 仓库情况？

□独门独院（3分）□单体仓库（2分）□分体仓库（1分）□其他__________ 2 仓库形状？

□距形（3分）□正方形（2分）□三角形（1分）□多边形

3 仓库顶棚情况？

□彩光瓦（1分）□石棉瓦（1分）□吊顶（1分）

4 是否有隔热层？

□是（1分）□否

5 门窗材质？

□钢铁制（1分）□玻璃制（1分）□其他

6 仓库外围是否有围墙？

□是（1分）□否

7 仓库四周是否有通道？

□是（1分）□否

8 仓库是否有两个以上的进出大门？

□是（1分）□否

9 仓库墙体是？

□砖（1分）□土（1分）□铁皮（1分）□其他

10 仓库墙体高度？

□7米以上（3分）□5-7米（2分）□5米以下（1分）

11 仓库框架结构?

□钢架结构（3分）□混凝土结构（2分）□砖混结构（1分）

12 楼层是否只有单层结构？

□是（1分）□否

13 仓库内是否有立柱？

□是□否（1分）

14 顶棚形状？

□拱形（2分）□平形（1分）□斜坡形（1分）

15 滴水位/顶棚高度情况？

□更低□5-6米/6-7米（1分）□6-7米/7-9米（1分）□更高（1分）

16 是否有内排水情况？

□是（1分）□否

17 库区内的排水管道是否通畅？

□是（1分）□否

18 地面是否硬化？

□是（1分）□否

19 是否配备独立供水、电？

□是（1分）□否

20 配电情况？

□50KAV以下□50-150KAV（1分）□150-250KAV（1分）□250KAV以上（1分）21 是否架设网络专线？

□是（1分）□否

22 是否架设通迅线路？

□是（1分）□否

23 配电线路是否配备完善？

□是（1分）□否

24 是否有办公场所？

□是（1分）□否

25 是否有空调的配备？

□是（1分）□否

26 仓库朝向？

□坐南朝北（1分）□坐北朝南（1分）□其他

资质租赁方面

1 仓库产权证性质？

□私人（1分）□集体（1分）□承包（1分）□单位/公司（1分）

2 仓库产权年限？

□20年以上（3分）□10-20年（2分）□5-10年（1分）□5年以下

3 是否能提供合法的证件（产权证/土地证/营业执照/税务登记证复印件）？

□是（1分）□否

4 对未验收的仓库（在建）可否提供规划许可证和建设许可证？

□是（1分）□否

5 是否通过房管中心签订租赁合同？

□是（1分）□否

6 是否同意公司制式合同？

□是（3分）□部分修改（2分）□否（附对方租赁合同模版）（1分）

7 是否有所有产权人/单位等同意转租/租赁证明？

□是（1分）□否

8 是否有房管部门同意出租的证明？

□是（1分）□否

9 能否满足证照办理的条件？

□是（1分）□否

10 是否需要支付转租费用？

□是______________ □否（1分）

11 可租赁期限？________

□5年以下□5-10年（1分）□10-15年（1分）□15年以上（1分）

12 押金为几个月？

□无（3分）□1个月（2分）□2个月（1分）□更多______

13 提供发票类型？

□增值税专用发票（3分）□专业发票（2分）□普通发票（1分）

14 租赁发票提供方？

□房管中心（1分）□个人/集体（1分）□公司/单位（1分）□其他代开15 水电发票是否能开？

□是（1分）□否

16 水电发票提供方？

□水/电单位（1分）□个人/集体（1分）□公司/单位（1分）□其他代开17 开票是否加税点，加多少？

□是______ □否（1分）

18 租赁费用支付周期？

□月（3分）□季（2分）□半年（1分）□年

19 续约是否有优先权？

□是（1分）□否

20 是否可以转租、分租？

□是（1分）□否

21 租金递增情况？

□5年/次（3分）□4年/次（2分）□3年/次（1分）□2年/次

22 租金递增幅度？________

□8%以下（3分）□8-10%（2分）□10-15%（1分）□15%以下

23 租金费用？________

□10元以下（3分）□11-15元（2分）□16-20元（1分）□20元以上24 水电性质？

□临用水电□临时水电□工业用电（1分）□商业用电（1分）

25 是否可以结构性改造或重建？

□是（1分）□否

26 必要证件是否合法之产权证？

□是（1分）□否

27 必要证件是否合法之土地证？

□是（1分）□否

28 周边仓库价格对比

□偏高□偏低（2分）□持平（1分）

周边情况

1 是否有同行驻点？

□是（1分）_____________________________ □否

2 是否有工业区？

□是（1分）_____________________________ □否

3 是否有专属性市场，如陶瓷、家居等？

□是（1分）_____________________________ □否

（七）筹建分拨中心、基地、仓储、物流站跟进交接表（附表3）

筹建分拨中心、基地、仓储、物流站跟进交接表

流程：运营服务中心→综合管理中心→财务事务中心→总裁事务中心→运营服务中心

※运营服务中心填写 基本情况： 辐射区域

建筑面积

空地面积

综合得分

基地性质 □分拨中心 □区域基地 □物流站 □仓储 具体位置

位置照片 地图位置截图1张、瞭望全景1张、仓库内外景各1张

周边情况：

干线距离 高速________；国道________；省道________；县道________。(非直线距离） 住宿价格

购物情况

交通情况

人工方面

初步洽谈情况： 联系人

性质

□中介 □房东 □承包人 □其他________

联系电话 仓库租金 空地租地 押金情况 证件情况 发票情况 是否含税 签约性质 中介费用 租赁期限

免租期

水电情况

网络情况

批准 （主任）

复核 （总监）

制作 （基地分部）

备注：附带基地平面图、基地规划图、基地相关证件、其他附件说明资料。

※综合管理中心填写 再次洽谈情况： 仓库租金 空地租地 押金情况 证件情况 发票情况 是否含税 签约性质 中介费用 租赁期限

免租期

水电情况

网络情况

批准 （主任）

复核 （总监）

确认

备注：附带签约合同、相关证件。

※财务管理中心、总裁事务中心审阅

批准 （总裁办）

批准 （财务）

预算确认 （财务）

电商物流仓储规划方案.doc

. 电商物流仓储规划方案 一、引言 最近几年电子商务非常热门，发展速度很快，而且呈越来越快的发展趋势。中 国电子商务研究中心 8 月 19 日发布的数据显示， 2013 年上半年中国网络零售市场交易规模达 7542 亿元，同比增长 47.3%。预计到 2013 年年底，全国网络购物交 易额有望达 17412 亿元。2013 年上半年中国网络零售市场交易规模占社会消费品 零售总额的 6.8%，年底有望突破 7%。纵观发达国家电子商务的发展轨迹，中国电 子商务在社会消费品零售总额中的比重还有进一步上升的空间。 电子商务的快速发展，其配套设施服务也需跟上，而其中最重要的非仓储、配 送等物流服务莫属。电子商务间的竞争，最终转变为后端物流之争，谁的物流服务好，谁将赢得更多客户。与传统零售相比，电子商务对仓储配送物流的依赖 度更高，高达 60%。电商物流主要分仓储、配送两大环节，其中，配送环节也即 最后一公里配送，目前绝大多数还是依赖于现有的快递公司如“四通一达”等，仅有少数的大型电商公司在自建配送体系。仓储环节则主要负责按照客户订单从仓库里拣选正确数量的正确商品进行打包，然后交接给配送团队进行配送，大 多数还是电商公司自己管理运作的。如何提高电商物流服务，赢取更多客户，对电商公司而言，更多能够改善的是在仓储环节，配送环节服务的提高则主要依赖于快递公司。 本文主要从电商物流的仓储环节展开，就仓储物流的规划及信息系统的若干要点 进行探讨，希望能够给各位读者带来一些借鉴意义。 二、电商仓储物流和传统零售物流的对比分析 电商仓储因为其行业所具备的一些特点，比如直接面向消费者，其客户就是最 终的消费者，因此需要仓库能够非常精准地按照客户订单进行拣选打包，对仓储物流的订单生产效率及准确性方面要求都非常高。传统行业，仓储物流的服务 对象主要是门店，相比之下，配送给门店的拣货准确性方面没有电商行业的苛 刻。同时，对各门店的配送频率、配送时间，甚至退货时间等，基本都是按照预 先计划好的；各门店下单要货的商品以及数量方面，也与电商客户有很大的差 别。这些差异，对仓储物流内部的细节操作，都将产生很大的影响。需要根据各 自情况，进行相应规划、优化和运营。 而都有哪些关键因素对电商仓储物流和传统零售物流产生重要影响？结合其各 自面向的客户、订单以及逆向物流因素，对电商仓储物流与传统零售物流进行 对比分析，其详细的对比分析见表 1。 表 1.电商仓储物流与传统零售物流的对比分析

仓储物流基地建设项目建议书

XX市XX劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目 项目建议书 XXXX工程咨询有限责任公司 二0一0年七月

目录 第一章简述 (1) 1.1项目名称 (1) 1.2承办单位概况 (1) 1.3项目选址 (2) 1.4建设内容与规模 (2) 1.5建设年限 (2) 1.6财务评价 (3) 1.7项目产业政策依据 (4) 第二章项目建设的背景 (5) 2.1项目建设的背景 (5) 2.2项目建设必要性分析 (6) 2.3建设条件分析 (8) 2.4市场分析 (8) 第三章建设规模与产品方案 (10) 3.1建设内容和规模 (10) 3.2产品方案 (10) 第四章技术方案、设备方案、工程方案 (11) 4.1技术方案 (11) 4.2设备方案 (11) 4.3工程方案 (12) 第五章投资估算及资金筹措 (15) 5.1投资估算依据 (15) 5.2流动资金估算 (17) 5.3总投资估算 (17) 5.4资金来源 (17) 5.5资本金 (18) 5.6用款计划 (18) 第六章效益分析 (19) 6.1财务评价基础数据与参数选取 (19) 6.2营业收入、税金测算 (19) 6.3 总成本费用测算 (20) 6.4利润测算 (22) 6.5财务效益评价 (22) 第七章结论与建议 (24) 7.1结论 (24) 7.2建议 (24)

第一章简述 1.1项目名称 XX市XX劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目 1.2承办单位概况 企业名称：XX市XX劳务服务有限公司 企业性质：有限责任公司 公司拟成立于2004年2月，公司注册资金1000万元，注册住所XX市XX区XX镇XX村，公司法人代表：。 经营范围：园林绿化工程（叁级）；建筑劳务分包工程、劳务派遣；职业技能培训；汽车普通货物运输；劳务服务；建筑设备租凭服务；建筑材料及土特产品销售；花卉、苗木种植、销售。 XX市XX劳务服务有限公司是以安置移民就业的一家综合性服务企业，现200亩花卉苗木生产基地，安置移民100余人，从2006年开始公司开始了草花及热带观叶植物的生产养护，为长江三峡旅游发展有限责任公司景区供花及养护，公司在研究三峡坝区及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与三峡坝区经济发展特点相适应的仓储物流基地，主要从事停车场、仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息等相关物流配套服务。

物流仓储计划书范本

物流仓储计划书范本Array 【最新资料,Word版，可自由编辑！】

1. 确定仓库设施的参数 仓库的设施，需根据所存储的产品类型来确定，一般有堆垛式设计，立体货架设计，或者堆垛式与立体式结合的设计类型。一般对于附加值较高、仓储要求较高的产品，应使用立体货架设计仓库。同时，还需确定仓储对象的包装参数、所需仓库设施参数，包括托盘参数、货架参数、叉车参数以及仓库面积等。 2. 仓库规划 托盘为单面使用四向进又，托盘载重能力为500 kg，托盘尺寸为1 400 mm ×1 100 mm，托盘厚度为130 mm。因货物高度达1．5 m，高度较高，为保证堆码及存放安全，每托盘内的货物仅按一层码放，每层可码放6箱货物。 3. 货架参数 货架采用横梁式货架。货架外围尺寸为长2 900 mm、宽1 200 mm、高3 500 mm；内围尺寸为：长2 800 mm、宽1 1o0 mm、高3 400 mm。 货格高度为1 550+130=1 680 mm，货架分为上下 两层，共两个货格；每货格码放两个托盘，具体尺寸为2800mm×1100mm.码放货物以后的实际高度为1 680×2=3 360mm，小于货架高度。货架采用横梁组合式。货架的整体形位尺寸完全按照自动立体仓库的要求设计，满足立体库设备长期自动运行的需求。每个货架每单位货格可以码放两个托盘，每托盘码放6箱货物，每货架分上下两层，即两个货格，则每货架可以码放货物24箱，共需2 123／24=88．46=89个货架，分10排码放，5巷道，每排89／10=9

个货架，因此一个货架区域总长度为9×2 900(货架外围尺 寸)=26100mm=26.1 m 。 4. 巷道设计 仓库巷道宽度设计需要考虑托盘尺寸、货物单元尺寸、搬运车辆型号及其转弯半径的大小等参数。同时，也与货物堆存方式及车辆通行方式有关。根据货物的周转量大小，通道按单向和双向运行原则设计。若采用小型叉车搬运，一般单向设计为2．4～3．0 m，双向5～6 m。 5.叉车参数 普通叉车标准作业高度一般在3 m，因此在设计货架高度的时候，要考虑叉车作业高度等主要技术参数。一般额定起升质量5 000kg，最小转弯半径为3 400 mm，最小直角通道宽度为3 000 mm。 2．3 库房整体布局 依据库房总面积，一个货架区域面积为27 m ×26．1 m。货架区域共设有5条巷道，货架分10排摆放，每排9列，每个货架分2层货格码放货物。每个货格中存放2个托盘，因此一个货架区域的货位(托盘存储数)为： 10(排)×9(列)×2(层)×2(货位)=360个货位，且每个托盘可盛放6箱货物，则该区域存储能力应为360×6=2 160箱货物. 物流仓储计划书范本二： 第一部分仓储管理与跨部门协作 如何将传统仓储功能向物流现场管理与服务功能转化

仓储物流基地建设项目建议书

仓储物流基地建设项目建议书

XX市XX劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目 项目建议书 XXXX工程咨询有限责任公司 二0一0年七月

目录 第一章简述 (1) 1.1项目名称 (1) 1.2承办单位概况 (1) 1.3项目选址 (2) 1.4建设内容与规模 (2) 1.5建设年限 (2) 1.6财务评价 (3) 1.7项目产业政策依据 (4) 第二章项目建设的背景 (5) 2.1项目建设的背景 (5) 2.2项目建设必要性分析 (6) 2.3建设条件分析 (8) 2.4市场分析 (8) 第三章建设规模与产品方案 (10) 3.1建设内容和规模 (10) 3.2产品方案 (10) 第四章技术方案、设备方案、工程方案.. 11 4.1技术方案 (11)

4.2设备方案 (11) 4.3工程方案 (12) 第五章投资估算及资金筹措 (15) 5.1投资估算依据 (15) 5.2流动资金估算 (17) 5.3总投资估算 (17) 5.4资金来源 (17) 5.5资本金 (18) 5.6用款计划 (18) 第六章效益分析 (19) 6.1财务评价基础数据与参数选取 (19) 6.2营业收入、税金测算 (19) 6.3 总成本费用测算 (20) 6.4利润测算 (22) 6.5财务效益评价 (22) 第七章结论与建议 (24) 7.1结论 (24) 7.2建议 (24)

第一章简述 1.1项目名称 XX市XX劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目 1.2承办单位概况 企业名称：XX市XX劳务服务有限公司 企业性质：有限责任公司 公司拟成立于2004年2月，公司注册资金1000万元，注册住所XX市XX区XX镇XX村，公司法人代表：。 经营范围：园林绿化工程（叁级）；建筑劳务分包工程、劳务派遣；职业技能培训；汽车普通货物运输；劳务服务；建筑设备租凭服务；建筑材料及土特产品销售；花卉、苗木种植、销售。 XX市XX劳务服务有限公司是以安置移民就业的一家综合性服务企业，现200亩花卉苗木生产基地，安置移民100余人，从2006年开始公司开始了草花及热带观叶植物的生产养护，为长江三峡旅游发展有限责任公司景区供花及养护，公司在研究三峡坝区及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与三峡坝区经济发展特点相适应的仓储物流基地，主要从事停车场、仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息等相关物流配套服务。

仓储物流工作计划ppt

三一文库（https://www.sodocs.net/doc/1e8764238.html,）/工作计划 仓储物流工作计划ppt 仓库是企业物资供应销售体系的一个重要组成部分，是企业各种物资周转储备的环节。同时担负着货物流通管理的多项业务职能。对于仓库管理人员来说，必需做好仓库各项工作计划，同时统筹规划工作任务。分配协调人员的具体工作等责任。 仓管的主要任务是： 保管好库存货物，做到数量准确，质量完好，确保安全，收发迅速，面向销售，服务周到，降低费用。 一、仓库管理的目的、现存问题、目标、实现目标的基础 仓库管理的目的 货物的有序保管；库存实时反馈； 通过仓库的调整使整个ERP系统能运转起来，将公司的工作流程及工作状态能实时地系统反映，给管理层决策提供支持仓库目前存在几个问题 （1）库管有人员职责范围不明确，仓库人员缺乏责任感与执行力，仓管的工作职责和工作范围也不清晰明了。 （2）货物未按种类、型号进行有效的分类摆放。无标识，有时完全是靠记忆分辩货物。搬运货物时不太细致，对有些货物

应轻拿轻放。 （3）帐的实时性差，货物进入库时未及时登记或登记出入库单每张可能会做几次出入帐，这种情况下帐面数据很难反馈实时库存。 （4）货物的摆放规则不明确。对于货物摆放一直没有一个明确的原则，货物分类摆放的执行也不彻底，出现货物是堆摆放的判断由每个仓管自己来决定。 （5）仓库的货物编码不完整、合理。这样会造成仓库帐面与仓库实物存在偏差，也会加大工作量。 仓库管理的目标 （1）帐、卡、物一致，达到最基本的保管作用； （2）实时反应仓库的备货情况、实时库存、呆滞货物状态； （3）实时、系统地反馈仓库所能涉及到的工厂、销售相关数据； （4）仓库能反映出货物的来货周期、来货的不良率、入库进度、成品的库存走势、出厂成品返修比率。 仓库管理目标实现的基础 （1）仓库流程电脑化，并尽量多的过程数据通过电脑实时、系统反馈出来； （2）对仓库相关的数据进行采集，尽量多地将各个相关流程上的数据反馈出来； 相关的计划和进度

某县物流中心建设方案

某县物流中心建设方案 物流中心规划的主要内容是组织规划、业务及发展规划、网络规划和信息规划。 一、物流中心组织架构规划 １、组织架构规划的目的和作用 物流中心由其特有的组织架构来决定其组织形态，通过该架构描述组织的框架体系。组织架构规划最直接的工作就是进行各部门的设置和职责的规定。 组织架构对企业战略的顺利实施也有着重大影响。它不仅在很大程度上决定了目标和政策是如何实现的，而且还决定了企业的资源配置。 ２、物流中心组织架构规划 组织架构的设计有不同的形式：功能性、事业部制、区域管理、产品线、矩阵式、资产小组式等不同的形式，这些不同的管理模式，根据其自身的特点，有其特定的适用领域。 二、物流中心业务及发展规划 １、物流配送中心规划 １）物流配送中心功能规划 集通关、保税监管、集货、储存、选拣、分拣、配送、流通加工于一体的物流配送中心，以低成本来实现既定的客户服务水平，体现从供应商到客户的时空综合效果。 ２）盈利模式规划 物流中心的主要盈利模式是通过提供卷烟、酒类、食品、日化产品、小百货为主体的，以整托盘、整箱选取为主的第三方物流配送以及储存和流通加工服务。 ３）作业规划

配送中心内部的物流运作是实务性很强的。整个作业过程包括进货、储存、盘点、订单处理、拣货、补货、出货、配送作业等程序。 ２、货运市场规划 １）目标规划 建设符合国际国内发展趋势的现代化货运交易管理体系；使城市及周边地区的货运交易更秩序化（由无序的自由组合状态成为有序的管理状态）；建立覆盖区域乃至全国的长途货运调配中心；有效调控各区内货运车的货物配载率，减少货车的空载，争取实现“零”空载目标。 ２）功能规划 ａ）满足大型物流运输公司第一需求（迫切需求）的功能 对自有车辆和签约车辆的准确、可靠定位；对车辆的可靠调度，至少包括通过无线通信手段下达调度指令，并保证指令的有效执行。 ｂ）满足大型物流运输公司第二需求（基本需求）的功能 通过迅速配货与路线选择等手段，缩短承运周期，移动终端单元具备如条形码扫描输入等附加功能。需要高度的信息自动化管理，如（车辆、货运）信息的自动收集、记录、分析、汇报等。 ｃ）满足大型物流运输企业第三需求的功能 货物、车辆信息繁杂，需要根据实时车货信息进行智能化匹配，并及时做出一定反应（如自动提示、自动下派车单等）；自动计算最优化路线，支撑中途非固定路线运输服务；智能选择车辆／司机实施运输；为客户（货主）提供灵活与个性化的服务，以形成特色。 ｄ）满足中小物流运输企业第一需求（基本需求）的功能

2020年智能仓储物流基地建设项目可行性研究报告

2020年智能仓储物流基地建设项目可行性研究报告 2020年6月

目录 一、项目概况 (3) 二、项目建设的背景 (3) 1、企业仓储物流不断向智能化方向发展 (3) 2、鼓励性政策支持带来行业快速发展机遇 (4) 三、项目建设的必要性 (6) 1、扩大现有仓储物流容量，满足业务壮大发展需求 (6) 2、建设智能化仓储物流中心，达到降本增效的目的 (7) 3、优化仓储物流供应链，满足电商业务扩大的需求 (9) 四、项目建设的可行性 (10) 1、公司扎实的产品业务，为本项目的实施提供业务支撑 (10) 2、丰富的仓储物流实施经验，为本项目建设提供了经验支持 (11) 3、完善的仓储物流管理制度，为本项目的实施提供了规范保障 (12) 五、项目投资概算 (13) 1、土地投资 (13) 2、建设投资 (14) 3、设备投资 (14) 4、软件投资 (15) 5、铺底流动资金 (15) 六、项目建设预计进度安排 (16) 七、项目经营模式、盈利模式及经济效益评价 (17)

一、项目概况 本项目将建设13,141平方米的智能仓储物流中心，该智能仓储物流中心通过采用人工智能技术、自动识别技术、GIS技术等先进技术，引入激光导航三向车前移式高架AGV、激光导航AGV托盘堆垛车、激光导航自动清洗车等先进智能设备，建设自动化、智能化的仓储物流中心。 二、项目建设的背景 1、企业仓储物流不断向智能化方向发展 仓储物流的基本任务是完成物资的存储和运输，是工业和社会物流中重要一环。对于现代企业来讲，当市场空间和份额增速放缓、设备更新及人力资源利用等对制造成本降低空间有限时，仓储物流成本的下降将为企业带来“第三利润源”。我国正处于仓储物流升级阶段，仓储物流从人工作业不断向自动化、智能化、机器人替代进阶。从全球仓储物流发展历史和趋势来看，我国目前开始从多人工仓储物流方式向自动化发展转变，并且逐步开始走向智能化发展，且未来将向机器人替代、人工智能的方向跨越发展。 制造业复苏、仓储物流稳步发展，叠加人口红利消退，中长期来看政策支持、人工替代、智能化升级三大因素推动仓储物流发展。2017年我国仓储物流总费用占GDP比率为14.6%，明显高于美国日本等发达国家水平，而其中保管和管理费用有望通过推动仓储物流升级优化。

物流仓储管理系统建设方案设计

仓储物流管理系统建设方案

1需求分析 现代企业不断发展的今天，面对日益激烈的经济全球化竞争格局，各行业都应该全力以赴聚焦于自身的核心竞争力。第三方物流（Third－Party Logistics，简称“3PL”）已经逐步克服了早期口惠而实不至的毛病，通过提供更加专业化的服务从而为外包方带来显著的价值。尽管如此，外包方通常关注的是更广泛的供应链或物流功能外包，比如仓储、订单处理、国际贸易协助、资金处理等。在外包过程中，第三方物流公司通常并不被认作是拥有信息技术专长的企业。那么使用第三方物流仓储的公司中有超过 80%的外包方认为：第三方物流仓储公司应该拥有合适的软件和信息技术能力，少于 40%的外包方对第三方物流公司能力表示满意，极少的外包方依赖于第三方物流仓储公司的技术。外包方的期望值和第三方物流公司所能提供的 IT 能力之间存在着巨大的鸿沟。第三方物流公司必须在全球标准化和必要的地区差别化之间建立一种平衡，使客户即能感受到物流的全球可见性，同时又拥有如他们所愿的地区特色。 物流企业是否具有现代物流理念和核心竞争优势就显得格外重要。只有理念创新，才能步步领先。倡导应用现代物流理念，将先进的信息网络技术和现代物流技术有机结合，建立现代物流综合服务的供应链。随着我国经济的蓬勃发展，物流产业红红火火。尤其是IT 技术的突飞猛进更是让物流业的发展如虎添翼，它帮助企业节约了物流成本，提高了物流效率。 激烈的市场竞争中，降低成本对每一家企业来说都极为重要，在企业的成本结构中，库存是一个极为重要的组成部分。随着市场的扩大，日益增大的库存如果管理不当，不仅会造成企业成本的增加，就像“无底黑洞”吞没企业的资金，更隐藏着诸多问题，是企业发展

分拨中心基地仓储物流站筹建标准规定

分拨中心基地仓储物流站筹建标准规定

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

文件编号：GZCＳＴ－Ｂ07－Ｒ.00-WP-２01600０1－Reｖ1.0 ２01６年４月１5日 文件标题分拨中心、基地、仓储、物流站 筹建标准规定 文件性质 □紧急□急件■普通 □绝密R.0１□机密R．0 ２□保密R.03 ■公 内容摘要１筹建流程图; ２选址流程图;３选址流程图评估流程图;4筹建分拨中心、基地、仓储、物流站作业标准；５筹建选址评估标准;6筹建选址评估标准积分说明；7筹建分拨中心、基地、仓储、物流站跟进交接表。 附件名称《基地仓库选址评估标准》 《基地仓库选址评估标准积分说明》 《筹建基地跟进交接表》 发文对象 综合管理中心 财务管理中心 运营管理中心 呈报部门基地分部拟文 人 田福 呈报部门 意见 年月日 相关部门 会签意见 分管领导 审批年月日总裁 批示年月日董事长 批示年月日

备注呈报人根据文件内容逐级呈报，其间须注意重要文件的保密性,待文件处理完毕，及时归档；原件若回复外部相关部门,则复印此文件留存。文件代码说明： RUS 规章制度和决议SＲ会议简要记录ＷP?工作文件（流程制度) DH 公司大事记ＩPB 采购文件(招标文件） BG?表格类 分拨中心、基地、仓储、物流站 筹建标准规定 一、目的 规范筹建分拨中心、基地、仓储、物流站有流程可遵循、有标准可执行。正确指导筹建过程中每一个环节的规范化操作,树立良好的工作次序，提高筹建的工作效率及准确性。 二、适用范围 适用于分拨中心、基地、仓储、物流站筹建过程。 三、标准作业规定 （一)筹建流程图 针对筹建分拨中心、基地、仓储、物流站过程中，各个环节、各个部门之间的配合作业进行详细说明。 流程如下: (二）筹建选址流程图

仓储物流中心建设项目可行性研究报告.doc

第一章总论 §1.1 项目简介 §1.1.1 项目名称： 某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目 §1.1.2 项目公司概况 某某县XX商贸有限责任公司成立于二零一零年二二日，公司注册资本一百万（人民币），主要经营工程机械出租；土石方工程施工；五金、建材（除油漆）、砂石批发与零售。该公司从砂石开挖，批发，零售开始创业，随着公司的不断发展壮大，在原有的业务基础上，开拓业务范围，现已发展成为某某地区较有影响力的综合性商贸公司，公司现有员工65人，其中管理层6人，公司管理结构已经比较完善。公司除砂石批发，销售以外的其他业务在不断扩大，尤其是经营工程机械出租业务，建材批发业务发展迅猛，公司在慎重研究某某及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与某某经济发展特点相适应的仓储物流中心，即某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许的基础上，新投资的项目，主要从事五金、建材及汽车零配件的仓储物流服务。 §1.1.3 项目负责人：某省怀 §1.1.4 编制依据 本报告的编制依据为某某县XX商贸有限责任公司提供的某某县XX 商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍、《物流业调整和振兴规划》、关中-天水发展规划、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及国家现行财税政策、会计制度与

相关法规。 §1.1.5 项目建设地址及规模 某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目是通过对目前某某及周边仓储物流市场状况进行考察论证的基础上，拟新建仓储物流中心，该项目的建成将促进当地的仓储物流业的快速发展。 本项目位于某某经济技术开发区，东临新规划的西五路，南临凤凰西路，北临食品公司及中石油某某分公司某某销售中心，西临岐星十三组土地，交通运输方便快捷。 项目计划占地13500㎡，其中建筑占地面积8339.50㎡,绿化占地面积1147.50㎡,厂区道路占地面积4013㎡。总建筑面积11343.00㎡。购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。 经估算，本项目总投资2000万元，其中建设投资1930万元、流动资金70万元。资金来源由企业自筹。项目计算期10年，其中项目第一年为建设期，第二年以后为经营期，根据项目实施进度安排投资计划。 §1.2 项目结论 §1.2.1 项目财务分析评论 本项目计算期10年，总收入为9044万元，总成本为5788万元，内部收益率12.26%,高于行业基准收益率10%；项目净现值257.75万元,大于0，经济效益显著。综上所述，此项目是可行的。 §1.2.2 主要技术经济指标表 表1-1 主要技术经济指标表

仓储物流中心建设项目可行性分析报告 绝密

仓储物流中心建设项目可行性研究报告 ******仓储物流有限公司 年月日

总论 项目名称：xxxx仓储物流建设项目 建设单位：xxxx仓储物流有限公司 项目负责人： 电话： 项目建设地点：xxxxx 项目建设内容规模： 项目总占地面积亩（㎡），主要建设内容及规模如下： 1、建筑物：仓库、综合办公楼、分拣中心、宿舍、餐厅、维修车间等。 2、绿化：绿化面积㎡，占项目区总面积的％。 3、道路：修建道路面积㎡，占项目区总面积的％。 4、配套建筑工程：门卫 m2、停车场 m2。 建设性质：新建 项目建设工期：天 项目投资： 本项目建设投资总额为万元。其中：建设投资万元，流动资金万元。详见项目总投资估算表。 资金筹措： 本项目总投资万元，其中：建设单位自筹资金万元，占％；银行贷款万元，占 %。

结论及建议 鉴于本项目具有良好的经济和社会效益，同时又具有良好的财务效益和较强的抗风险能力，能够充分利用本地区的现有资源，增加就业岗位，业主单位又有着较强的实力和良好的信誉，建议项目业主单位科学规划、周密安排，采取有效措施规避和防范风险，在做好资金筹措及采购、生产、销售、质量控制的前期准备工作后，按计划实施本项目，以实现预期的效益。

前言 物流产业的发展将成为21世纪我县经济发展的一个重要的部分和新的经济增长点。 物流产业发展的历史和国内经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，我县的物流产业店面分散而且规模较小，仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。 目前，国家有关部委和一些地方政府都在积极研究和制定本领域和地区的物流发展规划，对此中央政府给予支持和肯定。同时中央政府也在注意协调不同部门、不同地区、城市之间的物流设施发展规划。在科学规划的基础上，各级政府可有选择地、有针对性地加大对物流设施的资金投入，并制定一些鼓励多元化市场主体投资物流设施的政策，以加快物流设施系统的形成和完善。河南省委、省政府对物流业的发展表现出极高的重视，明确提出把现代物流业作为我省三大支柱产业之一。 《河南省现代物流业发展规划》对我省经济发展总体状况、区位交通优势、物流发展现状、物流服务供需状况等方面进行了全面深入的分析，结合全省经济发展的需要，对我省发展现代物流业的必要性和可行性进行了充分论证，在此

物流公司仓储基地的选址策略

物流公司仓储基地的选址策略 Q：物流公司仓储基地的选址是如何进行的？通常受哪些因素影响？A：知乎用户汤丰儡从理论上分析了仓储基地选址的5个步骤： 一、需求分析，首先要了解你的物流仓储的用途是什么。是属于出口装箱还是进口分拨，是保税仓库还是物流中转？如果属于出口装箱的仓库选择优先考虑靠近几大港口并交通 条件良好的地段，以降低内装箱成本；如果属于进口分拨，那么就要分为两类：1、分拨后货物派送需要承包的，选择就是靠近派送终端的地段，2、不参与分拨后派送的，选择接近进货港口的地段；如果是保税仓库，选择地段主要看当地的客户群体密集的&海关管理系统完善的；如果是物流中转的，选择辐射范围广&交通方便的。 二、模型建立，对以后业务或者将来业务进行模型测算。模型需要考虑的问题包括：交通状况、进货成本测算、出货成本测算、租金、人力成本、计划收益、固有资金、未来发展等，可以把各种因素形成一段程序，可以精确测算出最理想的仓库门点，但考虑实际拿地困难的因素--可以把几个备选地点列入到模型里面运算，选择最适合自己的地点。 三、完善模型，进一步确认建模参数的可靠性。对于可能影响的因素进行再分析，并可根据实际情况增加其他的影响因

素，例如竞争与合作情况分析。 四、模拟运行，让自己的团队先模拟运营仓库。查找是否存在其他的未考虑的因素。五、正式投产。知乎用户MJ勺子分享了他从实际出发的总结： 简单讲讲初级的问题，不代表全部： 先要看基地的功能。物流公司自己建设运营基地，要有办公、作业、生活的配套；为匹配客户业务，要考虑客户工厂、园区的位置；还有些贸易、上下游渠道的考虑因素，不展开说。其次要看客观条件。一是交通条件，二是周边生态，说直白了，就是周边的交通网络是否便捷，周围是否有众多物流企业的基地且形成规模，这点很重要。最后顺带看看周边的吃、住条件。 以北京为例，物流基地扎堆的地方，首推「豆各庄-黑庄户-大鲁店-马驹桥」连成的广阔区域，感兴趣的朋友可以从东四环、东五环转道京沈高速，从豆各庄出口出来，沿东西向、南北向的路径走一走，迂回往南，直到马驹桥，亲自感受一下。还有一片区域，也有代表性，在首都机场周边。另有更多。 再次，要看机缘造化。是否运气好「恰好能」得到地方上的优惠政策，能不能争取到资源，能不能拿到合理的价格，能不能处理好「地主」关系…… 最后，才是技术问题。

仓储物流规划方案设计

仓储物流规划方案设计

仓储物流规划方案设计 仓储设计方案在不同的行业和不同企业都有不同的方法，不过整体的设计思路基本上都是相通的。下面请看小编带来的仓储物流规划方案设计！ 仓储物流规划方案设计仓库设计所有的的应用都是基于数据的，没有数据是无从设计，盲目拍脑袋有可能导致决策失误，造成重大的经济损失。因此，在做整体仓储设计时，首要任务就是要拿到供仓库设计的基础数据。 一般情况下，进行仓库设计，需要掌握以下基础数据： 1、产品明细：产品SKU物料号、长宽高、重量、堆码标准、储存要求 2、产品出库数据：入库明细、出库明细 3、历史库存数据：建议拿1年的历史库存数据 4、仓库硬件设计图纸：库内平面图、作业门/柱子/作业码头分布图、消防设备/照明设备分布图、仓库硬件参数：承重、地面类型等。 5、未来仓库业务变化趋势：可以根据行业看1-3年或1-5年变化趋势。 仓库最基本的功能就是进行产品的储存和出入的作业。进行仓库设计时，首先是要对产品进行分析，不同的产品对储存模式、拣选模式、仓储系统都会有不同的要求。 在产品分析中，需要明确：

对产品进行ABC分析。通过这些分析，我们可以明确产品周转率、sku流量和储存量。 在仓储设计中，数据的处理和分析是最基本但却最重要的一环，网上有很多关于EIQ分析法的教程，大家可以深入研究学习。另外，数据处理和分析，如有条件建议采用软件，目前市面上也有很多专业数据处理软件。 在工业生产作业中，每个环节每个步骤都是严格遵循生产作业流程的。仓储作业也是如此，按照工业产生理论，从货物入库，到库内处理，再到产品出库，也是一次严格的生产作业过程。因此，在仓库设计过程中，需要进行仓库作业流程的设计。 库内作业流程包括： 1、入库流程设计：入库卸货如何作业，如何上架 2、盘点流程设计：日盘、周盘、月盘、盘点方式 3、出库流程设计：补货流程、拣货流程、装车流程 4、单据传递流程设计：入库单据、拣货单据、出库单据、提货单据如何传递 不同行业对功能区域设计要求不同，例如快消品行业对于电商仓会有不同的功能区域要求。同时，相同行业不同的仓库类型区域功能又会不同，例如中央分销中心和区域分销中心。 仓库功能区域的规划，需要明确功能设计的原则，功能

仓储物流配送中心项目可行性研究报告

仓储物流配送中心项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间： 咨询师：高建

目录

专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告

仓储物流园区项目建议书

仓储物流园区项目建议书 第一章总论 1、项目名称：大孤山经济区临港仓储物流园区建设 2、承办单位：丹东大孤山经济区管理委员会 3、拟建地点：菩萨庙镇 4、建设内容与规模：物流园区规划占地面积3.7平方公里，主要建设海关公共保税库、监管库设施体系、物流中心仓储设施和监控及管理信息系统平台。总库容27万立方米，货场面积23万平方米，集装箱最大储量 2.7万标准箱，设计货物年吞吐量300万吨。 5、建设年限：该项目设计建设年限为2年。 6、概算投资：该项目计划总投资5亿元。 7、效益分析： 第二章项目建设背景及必要性 辽宁沿海经济带战略上升为国家战略以来，成立了丹东大孤山经济区，以发展经济为目的，依靠海洋红商港、核电、城市建设，大力发展地方产业，用五年到10年时间将我地区打造更具商机、更具活力、更具魅力、更具特色的现代商业都市。发展现代仓储物流，科学编制仓储物流业发展近期和中长期规划，大力

发展海产品、农副产品仓储物流、工业生产资料物流和第三方物流，鼓励大型物流企业、商业连锁企业建立仓储配送中心、货运站场和展示交易中心，支持物资储备及工业集中区仓储物流设施建设，促进仓储、包装、流通加工、物流配送等物流相关产业发展，逐步形成配套完善的物流产业链。形成市场体系完整、机制灵活、功能齐备、网络畅通、内外贸结合、生产和流通相互促进、具有地方特色、对外辐射力强的仓储物流中心。 东港是一个沿海开放城市，而且是全国最大的边境城市，从地理位置看丹东距黑龙江、吉林比其它沿海城市近百公里，目前，黑龙江、吉林对外贸易的各类货物基本在辽西各地及港口集散。铁路东边道及丹吉高速开通后大量的物资将从黑龙江、吉林涌进，我们必须有备而想。从丹东近几年经济运行及发展定位来看，今后十几年甚至几十年丹东将以食品加工、机械制造、新型材料、服装加工、电子配件等劳动密集型特色工业的发展框架为主线，实现资源的优化配置和功能，放大积聚效应和副谢功能。这样一种经济结构布局的形成，给传统的物流带来了很大冲击。本项目的建设较好的利用了丹东地区相对优越的物流业资源，且本项目的建设符合当前的产业政策和技术政策。

仓储物流部工作计划

仓储物流部工作计划 1.产品入库会把好验收关，对产品的数量、质量、包装进行验收，如发现本次入库产品不符，仓库人员会迅速反映给总部，采取相应措施。 2.产品出库会把好复核关，对于出库产品，仓库必须严格按照公 司规章制度凭证发货，对客户要所发货逐项复核，做到数量准确，质 量定好，标志清楚，并向送货员移清交货，以免造成客户收到货物不 相符的损害。 3.年仓库会根据当地市场的情况，合理化利用备货计划、进出库 计划、编制客户畅销产品的储存计划，保证客户第一时间里拿到货物，有个满意的服务发货工作。 4.仓库会按照安全、方便、节约的原则，合理利用仓容、库房， 货物有必要的道路和产品适当的墙距、垛距、分层。产品出库按照先 进库的先出，有效期在前的先出的原则办理。 5.对于客户的退货产品回仓，以对应的采购退货单为收据收货， 仓库核对货单无误后开具标准的退货单，注明原采购单号，并经办事 处主管审核生效后返回总部调换或退货，保持客户能在第一时间里收 到新的产品。 6.仓库会根据产品性质和仓储条件，对储存的产品安排适宜的场所，合理堆码，妥善苫垫，易碎品轻拿轻放。注意操作安全，保证产 品在仓库全年无事故，对客户提供一流的服务。 二、发货和努力提高自身的管理 1.协调好客户定货所发货的时间控制，与柳市仓库协调好所发货 物的周期。

2.仓库严格管理火种、火源、电源、水源。安全工作实行分区管理，分级负责的制度，明确各级安全负责人对所在区域的仓库安全， 严格执行各项安全规章制度，掌握各种安全知识和技能。 3.加强对产品的进出库验收及清洁，安全工作，确保准确无误， 加深对公司所生产产品的了解，对客户所咨询的问题所提必答。 4.往后加大对仓库每周、月的清洁力度，保持库容整洁、，美观、防潮。 5.努力提高自身的管理业务水平及加深对产品各型号的认识，争 取做到成为优秀的管理队伍成员之一。

2018年完整版仓储物流中心工程建设项目可行性研究报告

仓储物流中心建设项目商业计划书

前言 物流产业的发展将成为21世纪我县经济发展的一个重要的部分和新的经济增长点。 物流产业发展的历史和国内经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，我县的物流产业店面分散而且规模较小，仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。 目前，国家有关部委和一些地方政府都在积极研究和制定本领域和地区的物流发展规划，对此中央政府给予支持和肯定。同时中央政府也在注意协调不同部门、不同地区、城市之间的物流设施发展规划。在科学规划的基础上，各级政府可有选择地、有针对性地加大对物流设施的资金投入，并制定一些鼓励多元化市场主体投资物流设施的政策，以加快物流设施系统的形成和完善。河南省委、省政府对物流业的发展表现出极高的重视，明确提出把现代物流业作为我省三大支柱产业之一。 《河南省现代物流业发展规划》对我省经济发展总体状况、区位交通优势、物流发展现状、物流服务供需状况等方面进行了全面深入的分析，结合全省经济发展的需要，对我省发展现代物流业的必要性和可行性进行了充分论证，在此基础上，从全省国民经济和社会长远发展的战略高度，提出了具体规划。 规划提出，我省的物流应以市场为先导、商贸为依托、仓储物流配送为主业、多式联运为手段、现代物流中心为基地、金融保险为配套，标准服务为品牌构建“七位一体”的发展模式。以物流促进商贸，以商贸引导物流，构造全省物流业

发展的基本框架。将框架内的重点项目、专业物流设施纳入城市发展规划建设之中。 在国际上，物流业被认为是国民经济发展的动脉，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标之一，被喻为促进经济增长的“加速器”。当前，在经济全球化和区域化进程的推动下，国际物流正在飞速发展，我国物流业的发展也面临着重大的历史机遇，随着社会主义市场经济的逐步发展与完善，作为“第三利润源泉”的物流业也引起了国家和广大工商企业的普遍重视和关注，纷纷加大力量发展物流产业。 在国家大力发展现代物流业的洪流和带动下，河南省政府和领导响应国家号召积极发展物流产业。河南发展现代物流具有得天独厚的有利条件，目前省内物流业也取得了相关水平的发展

物流仓储配送中心建设可行性研究报告

目录 1.总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目简介 (1) 2.项目背景及建设的必要性 (2) 2.1项目背景 (2) 2.2项目建设的必要性 (2) 3.项目市场分析 (4) 3.1市场规模分析 (4) 3.2市场机会分析 (4) 3.3市场现状分析 (5) 4.项目建设条件与建设方案 (6) 4.1项目区域概况 (6) 4.2建设内容 (6)

4.3建设方案 (7) 5.项目功能及经营方案 (10) 5.1物流配送中心目标市场 (10) 5.2物流中心服务功能 (11) 5.3经营策略 (11) 5.4管理策略 (12) 5.5储存策略 (13) 5.6技术设备 (13) 6.投资估算和资金筹措 (14) 7.效益分析 (15) 8.项目不确定分析 (17) 9.结论 (18)

1. 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称物流仓储配送中心建设 1.1.2 项目地址遵义市凤冈县有机生态工业园区 1.1.3 建设规模建设仓库、冷库、交易展示厅等设施，配置运输车辆和计算机及网络设备系统，提供物品分拣、初加工、包装、搬运、仓储、中转等服务，建立物流交易电子平台。 1.1.4项目总投资项目总投资1.45亿元。 1.1.5建设周期3年(2012——2015年)。 1.2项目简介 物资流通是由多种要素组成的一个大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流通社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具

仓储物流中心工程设计方案

仓储物流中心工程设计方案 仓储基地、物流中心的地坪设计应以物流的使用性能为导向，地坪设计不仅要满足物流对地坪承载力、平整度、水平度，以及美观舒适度等要求。仓储物流中心的地坪设计方案和铺装施工既要经济高效，满足性能要求，还需要满足经久耐用、降低维护费用等。 仓储基地、物流中心的地坪工程设计大致可分为结构设计、细节设计两个部分。 地坪结构设计主要目的是为了提高地坪基础承载力。地坪结构设计需要了解地基的岩土条件、混凝土强度、混凝土厚度、钢筋布设方案、地坪缝的荷载传递能力、荷载规范和方式等资料，以便确定地坪的厚度和钢筋布设要求。 地坪细节设计是指地坪接缝设计及满足其它性能要求，涉及的关键使用性能包括地坪缝布局和设计、施工方法、钢筋布设方案、表面规整度（平整度和水平度）、耐磨性。 1 岩土地基 对于物流中心、仓储基地的土承地坪来说，良好的地下岩土条件至关重要。地坪设计前须对基础岩土进行勘测，并应就岩土的长期沉降风险和不均匀沉降风险进行评估分析。在国内，仓储基地、物流中心投资方往往出于成本考虑而忽视这一点，导致地坪普遍都存在沉降问题。岩土勘测后，如存在沉降风险，可考虑采用桩基支撑的进行地坪设计。 2 基层 基层主要目的是为面层地坪提供一个平整和水平的基面。基层应为最小厚度200~250毫米的优良级材料。基层的水平度误差极其重要，厚的基层顶标高越高，混凝土地坪将会变得越薄，建议为0~25毫米，不建议使用素混凝土。 3 滑动层 大型仓储基地、物流中心需要采用滑动薄膜以减小混凝土板和基层之间的摩擦，尽量避免或减少干缩的限制，从而降低意外开裂风险。推荐采用0.3毫米厚的优质塑料薄膜。 4 混凝土层 混凝土规范和检测有综合全面的标准。应避免采用高强度混凝土，因为高强度混凝土通常具有较高的水泥含量且更易收缩，难以进行表面处理。混凝土在其成型的最初12~18小时凝结过程中会产生干缩。新浇混凝土的含水量多于化学凝固过程中所需的含水量，其中一些多余的水量游离混凝土时会造成混凝土收缩。因此，混凝土中水泥和水的用量不应过多。混凝土性能的连续一致性及现场运送是获得高质量地坪的关键所在。 5 地坪钢筋结构