XX市XXX项目可行性研究报告

**市XXX项目

可

行

性

研

究

报

告

建设单位：XXX

编制时间：

目录

第一章项目总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目性质 (1)

1.1.3项目建设单位 (1)

1.1.4项目简介 (1)

1.1.5项目建设规模和内容 (1)

1.1.6项目建设工期及进度 (1)

1.1.7投资估算和资金筹措 (1)

1.1.8财务效益评价 (1)

1.2项目评估结论及建议 (1)

1.2.1开发条件及市场分析结论...................................................... 错误！未定义书签。

1.2.2经济分析结论.......................................................................... 错误！未定义书签。

1.2.3项目建议.................................................................................. 错误！未定义书签。

1.3项目可行性分析报告主要编制依据 (1)

第二章房地产行业市场现状分析 (2)

2.1全国房地产行业发展分析 (2)

2.1.1房地产行业政策 (2)

2.1.2全国房地产市场供给与需求 (2)

2.1.3行业发展趋势 (8)

2.2南川地区社会经济发展概况 (9)

2.2.1**市南川宏观经济分析 (9)

2.2.2南川区域城市战略与规划 (16)

2.3南川房地产市场分析 (18)

2.3.1南川土地市场分析 (18)

2.3.2南川房地产市场供需状况 (21)

第三章楼盘市场分析及营销策略 (22)

3.1项目地块特性与价值分析 (22)

3.1.1项目地块特征 (22)

3.1.2土地升值潜力评估 (22)

3.2项目周边住宅市场调研 (22)

3.2.1区域板块内住宅市场调研 (22)

3.2.2区域内供应产品特征 (22)

3.3项目SWOT分析 (22)

3.3.1优势（S） ............................................................................... 错误！未定义书签。

3.3.2劣势（W）.............................................................................. 错误！未定义书签。

3.3.3机会（O）............................................................................... 错误！未定义书签。

3.3.4威胁（T） ............................................................................... 错误！未定义书签。

3.4项目市场定位 (22)

3.4.1产品定位 (22)

3.4.2价格定位 (22)

3.4.3目标客户定位 (22)

3.5营销方案 (22)

3.5.1项目营销策略概况 (22)

3.5.2各阶段销售计划 (22)

3.5.3各类型房产销售策略 (22)

3.5.4市场应急方案 (22)

第四章项目建设内容及建设进度 (23)

4.1项目概况 (23)

4.1.1项目建设内容及规模 (23)

4.1.2项目综合经济技术指标 (23)

4.2住宅项目介绍 (23)

4.2.1高层住宅 (23)

4.2.2多层住宅 (23)

4.2.3商业及地下超市 (23)

4.2.4配套设施 (23)

4.3绿化与景观设计 (23)

4.4项目建设进度 (23)

4.4.1进度安排 (23)

4.4.2项目建设管理 (23)

第五章项目建筑方案 (23)

5.1结构说明 (24)

5.1.1项目概况.................................................................................. 错误！未定义书签。

5.1.2设计依据及设计条件.............................................................. 错误！未定义书签。

5.1.3 建筑分类等级......................................................................... 错误！未定义书签。

5.1.4 荷载取值................................................................................. 错误！未定义书签。