最新2013一级建造师工程经济-备考重点总结

最新2013年一级建造师工程经济重点总结

1Z101000工程经济

P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2 影响资金时间价值的因素主要有：

资金的使用时间； 资金数量的多少；

资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。

P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P2 利率的高低由以下因素决定：

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；

通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。

P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6

F=P(1+i)n

F=P(F/P,i,n)

P=

n

i F )

1(+=F(1+i)-n

P=F(P/F,i,n)

F=i

i A

n 1

)1(-+ F=A(F/A,i,n)

A=1

)1(-+n

i i

F

A=F(A/F,i,n)

P=n

n i i i A )

1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)

A=1)1()1(-++n

n i i i P

A=P(A/P,i,n)

P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率

（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。

P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+m

r

）m -1

P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

P14 经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

P15 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

P15 经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法二类。 按评价方法的性质不同，经济效果评价分为 定量分析和定性分析。 按其是否考虑时间因素又可分为 静态分析和动态分析。 按是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。

按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。

P18 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。

运营期分为投产期和达产期二个阶段。 P19

P19 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。

P19 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

P20 投资收益率R与基准收益率Rc比较：R≥Rc，可行；R

P21 投资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。

P22 技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。

P23 静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc比较：Pt≤Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回，可行；若Pt>Pc，不可行。

P23 静态投资回收期适用范围：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。但不足的是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

P24 财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

P24 FNPV>0：满足基准收益率外，还能获得超额收益；

FNPV=0：刚刚满足基准收益率；

FNPV<0：不能满足基准收益率。

P25 财务净现值FNPV优劣：（优点很少考）优点：①考虑了资金的时间价值，②并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；③经济意义明确直观，能够以货币额表示技术方案的盈利水平；④判断直观。不足之处：①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；⑤没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。

P26 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、

可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

P26 基准收益率的测定：

1.在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财

务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。

2.在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率。

3.在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险

因素。

4.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应该考虑上经2

条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的

特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。

（1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。

（2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。

（3）投资风险。

（4）通货膨胀。

P28 合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

P28 偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。

P29 偿债能力指标主要有：贷款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

P30 贷款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有贷款偿债能力的。P30正常情况下利息备付率应当大于1，一般情况下，利息备付率不宜低于2。

P31正常情况下偿债备付率应当大于1，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3.

P33 常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。

P33 根据成本费用与产量（或工程量）的关系，可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。

固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。

可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。

半可变成本：如与生产指有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。P34 量本利模型：B= p*Q-Cu*Q-Cf-Tu*Q= [p-(Cu+Tu)]*Q-Cf

售价可变成本固定成本税销量

P35 产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法公式在P36

这个公式不用记，只要把上面的量本利模型中，令B=0，然后算Q就行了。

P36 生产能力利用率盈亏平衡分析的方法

这个公式也不用记，直接利用量本利模型：Cf / [p-(Cu+Tu)]*Q]，这里的Q为年设计生产能力。计算结果为盈亏平衡点时的生产能力利用率，比这个值大则能盈利，相等则刚刚达到盈亏平衡，比这个值小则亏本。

P37 盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

P38 敏感性分析的目的：技术方案评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

P38 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

P38 单因素敏感性分析的步骤：

一、确定分析指标。

①如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影

响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；

②如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财

务净现值作为分析指标；

③如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务

内部收益率指标等。

二、选择需要分析的不确定性因素。

三、分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情

况。

四、确定敏感性因素

敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界

点来判断。

敏感度系统|S AF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感，反之则

不敏感。

（单因素敏感性分析示意图中的）每一条直线的斜率反映技术方案经济效

果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。

临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

在实践中常常把敏感度系数和临界点二种方法结合起来确定敏感因素。

五、选择方案

如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏

感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。

P42 技术方案现金流量表由现金注入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同，其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

梅世强提示：这四个表从以下四个方面记忆：

1.表从什么角度出发进行设臵；

2.表计算的基础是什么；

3.表以什么做为现金流入或流出；

4.表可以用来计算什么财务指标。

投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设臵的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。

P42 表：投资现金流量表

现金注入包括：①营业收入；②补贴收入；③回收固定资产余额；④回收流动资金。

现金流出包括：①建设投资；②流动资金；③经营成本；④营业税金及附加；⑤维持运营投资。

P43 资本金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把贷款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获得能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。

资本金现金流量表

现金注入：①现金流入；②营业收入；③补贴收入；④回收流动资金。

现金流出：①技术方案资本金；②贷款本金偿还；③贷款利息支付；④经营成本；

⑤营业税金及附加；⑥所得税；⑦维持运营投资。

P43 投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

P44 财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。

P46 对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

P47 补贴收入包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。

P47 技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

杨静提示：这里的总投资强调在做可行性研究报告的时候对投资项目所做的经济效果评价时项目的总投资，来源于发改委编制可行性研究报告《技术与方法》第三版，与梅世强讲的不同，注意与P152区别。

建设投资是指技术方案按拟定建设规模（分期实施的技术方案为分期建设规模）、产品方案、建设内容进行建设所需的投入。在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，技术方案寿命结束时，固定资产的残余价值（一般指当时市场上可实现的预测价值）对于投资者来说是一项在期末可回收的现金注入。形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。

流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额（流动资金=流动资产—流动负债）。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应

收账款和预付账款；流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。

P48 在技术方案寿命期结束时，投入的流动资金应予以回收。

技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金（资本金≠注册资金）。

资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。

维持运营投资是否能予以资本化，取决于其是否能为企业带来经济利益且该固定资产的成本是否能够可靠地计量。

P49 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用

P51 经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出

或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。

税金一般属于财务现金流出。

消费税是针对特定消费品征收的税金。

资源税是国家对开采特定矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。

土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。

P52 增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担。

P53 第一种有形磨损：外力。

第二种有形磨损：自然力。

第一种无形磨损：制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高。

第二种无形磨损：科技创新，造出新型设备。

有形和无形二种磨损都引起设备原始价值的贬值，这一点二者是相同的。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体化的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。

P54 设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

P55 设备更新策略，通常优先考虑更新的设备是：

（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；

（2）设备耗损虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；

（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。

沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。

沉没成本=设备账面价值—当前市场价值

或 沉没成本=（设备原值—历年折旧费）—当前市场价值。

P56 现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

设备自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。 技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

P59 N 0=年劣化值λ

)预计残值目前实际价值(2N L P -

P60 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁二种方式。 设备租赁与设备购买的优越性：

（1） 在资金短气情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先

进设备，加速技术进步的步伐； （2） 可获得良好的技术服务； （3） 可以保持资金的流动状态； （4） 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； （5） 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

P61 设备租赁的不足之处：

（1） 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意

对设备进行改造，不能处臵设备，也不能用于担保、抵押贷款； （2） 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购臵设备的费用高； （3） 长年支付租金，形成长期负债； （4） 融资租赁同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

P62 采用购臵设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。

分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术风险过时小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购臵方案均是可以考虑的方式。

租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

P63 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等

租金计算：附加率法和年金法。

附加率法： r P N

i N P R 附加率)

对应的利率租赁期数1(租赁资产的价格?+?+=

P64 年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。 P65

期末支付方式：1

）1（）

1（对应的利率租赁资产的价格-++=N

N

a i i i P R

期初支付方式：1

）1（）

1（对应的利率租赁资产的价格1

1-++=--N N b i i i P R P66 价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创

造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。

价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。 V=F/C

P67 价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。 价值工程的特点： 1.价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 2.价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。

3.价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

4.价值工程强调不断改革和创新。

5.价值工程要求将功能定量化。

6.价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。

P68 提高价值的途径：

1. 双向形（F ↑/C ↓）：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。

2. 改进型（F ↑/C ―）：在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（如提高产品的性能、可靠性、寿命、维修性）。

3. 节约型（F ―/C ↓）：在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。

4. 投资型（F ↑↑/C ↑）：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

5. 牺牲型（F ↓/C ↓↓）：在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。

对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，因为这二个阶段是提高技术方案经济效果的关键环节。

P71 从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。 从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。

P72 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理和功能评价。

功能的分类：

1. 按功能的重要程度分类：基本功能和辅助功能。

2. 按功能的性质分类：使用功能和学习功能。

3. 按用户的需求分类：必要功能和不必要功能。

4. 按功能的量化标准分类：过剩功能与不足功能。

5. 按总体与局部分类：总体功能和局部功能。

6. 按功能整理的逻辑关系分类：并列功能和上下位功能。

P70 表：价值工程的工作程序

P75 功能的价值系数结果：

V i =1,评价对象的价值为最佳，一般无须改进。

V i <1,一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要，重点改进对象。

V i >1,应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。

P76 确定价值工程对象的改进范围

1. F i /C i 值低的功能

计算出来的V i <1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是V i 值比1小得较多的功能区域，力求使V i =1。 2. ΔC i =（C i —F i ）值大的功能 3. 复杂的功能 P77

P77 通过综合评价选出的方案，送决策部门审批后便可实施。为了保证方案顺利实施，应保证四个落实：1.组织落实；2.经费落实；3.物质落实；4.时间落实。

P78 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则

1. 技术上先进、可靠、适用、合理

2. 经济上合理

P78 经济合理应是选择新技术方案的主要原则。

P79 新技术应用方案的经济分析

常用的静态分析方法有：增量投资分析法、 折算费用法、综合费用法等。 常用的动态分析方法有：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。

一、 增量投资收益率法：I 1、I 2分别为旧、新方案的投资额，C 1、C 2分别为旧、

新方案的经营成本（或生产成本）。

%1001

22

1)12(?--=

-I I C C R

当R （2-1）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；R （2-1）小于基准投资收益率时，表明新方案不可行。

P79例题：某工程施工有现有二个对比技术方案：方案1为旧方案：投资120万，年生产成本32万；方案2 为新方案：投资160万，年生产成本26万。基准投资收益率为12%，用增量投资收益法选择方案：

解：R （2-1）=[(C 1-C 2) / (I 2-I 1)]*100%=(32-26) / (160-120)=6/40=15%>12% 表明新方案可行。

二、 折算费用法

1. 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍 （1） 在采用方案要增加投资时

Z j =C j +P j *R c

P79例题用此方法解：

Z 1旧=C 1旧+P 1旧*R c =32+120*12%=46.4万元 Z 2新=C 2新+P 2新*R c =26+160*12%=45.2万元 Z 2新

（2） 在采用方案不需要增加投资时

Z j =C j =C Fj +C uj Q

P80例题：某工程有二个对比方案：方案1为旧方案，方案2为新方案，方案1需要固定费用60万，单位产量的可变费用300万；方案2需要固定费用80万，单位产量的可变费用250万，设生产数量为10000个单位，试比选方案。 解：直接套公式：

Z 1=C 1=C F1+C u1Q=60+1*300=360万 Z 2=C 2=C F2+C u2Q=80+1*250=330万

Z 2< Z 1，表明新方案2在生产10000个单位时比方案1可行。

2. 当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。

P80例题临界产量（二个方案成本一样时的产量）

解:就是令Z1=Z2时，求产量Q：60+300Q=80+250Q，解得Q=0.4万=4000

1Z101000工程财务

P84 财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。

会计计量属性包括：①历史成本;②重臵成本;③可变现净值;④现值;⑤公允价值。

P85 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重臵成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。

会计信息的质量要求：

1.保证会计信息的真实可靠。

2.企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关。

3.企业提供的会计信息应当清晰明子，便于财务会计报告使用者理解和使用。

4.企业提供的会计信息应当具有可比性。

5.企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告。

6.企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的

所有重要交易或者事项。

7.企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎。

8.企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告。P86 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分（如分厂、分公司、门市部等）。梅世强：法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体（如项目经理部）。

企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。

会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历1.1-12.31.

企业会计应当以货币计量。我国通常应选择人民币为记账本位币。

P87 会计核算的处理分为收付实现制（非盈利机构，实际发生流入流出才记账）和权责发生制（盈利机构）。

《会计准则》规定：企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

《会计准则》规定：企业应当按照交易或者事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

资产的特征：

1.资产是由于过去的交易或事项所形成的。

2.该项资源必须为企业所拥有或控制。

3.该资源能给企业带来经济利益。

4.该资源的成本或价值能可靠地计量。

P87 资产的分类：

1.流动资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

2.长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。

3.固定资产：使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形

态的资产，如房屋建筑物、机器设备等。（P154）

4.无形资产：如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。（P96）

5.其他资产：除上述以外的资产，如长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财

产等。

P88 负债是由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。

负债的特征：

1.这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任，其清偿会导致

经济利益流出企业。

2.负债是由于过去的交易或事项形成的。

3.流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

4.负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。

所有者权益的特征：

1.无须偿还；

2.企业清算时，接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权。

3.可分享企业利润。

所有者权益的内容：

1.实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本。

2.资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由

全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币

折算差额等。

3.盈余公积：按照规定从企业的税后利润中提取的公积金。主要用来须弥补企业

以前的亏损和转増资本。

4.未分配利润：本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度进行分配。

P89 上述六个会计要素中，资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，称为动态会计要素。

静态会计等式：资产=负债+所有者权益

动态会计等式：收入-费用=利润

P90 1.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。

2.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。

3.费用将引起所有者权益的减少。

4.费用只包括企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还

债务支出，并且经济利益的流出能够可靠地计量。

费用按经济内容和性质进行分类，可分为构建劳动对象方面的费用、购臵劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。

P91 期间费用有以下的特点：

1.与产品生产的关系不同。

2.与会计期间的关系不同。

3.与会计报表的关系不同。

成本和费用的关系：

1.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；

2.成本和费用都是企业经济资源的耗费；

3.生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入

当期的费用（损益核算时）。

成本和费用的区别：

1.成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；

2.费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。

施工企业的生产成本即工程成本，又可分为直接费用和间接费用。

P92 期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。（P103-104）

在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益支出、营业外支出及利润分配支出四大类。

P93 《会计准则》规定：企业发生的交易或者事项导致其承担了一项负债而又不确认为一项资产的，应当在发生时确认为费用，计入当期损益。

《会计准则》规定：企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用，应当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益。

P94 间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计算的施工间接费的比例进行分配。

间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用 / 当期各项合同实际发生的直接费用之和

某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用 * 间接费用分配率

固定资产折旧影响因素：

应计折旧额是固定资产的原价扣除其净残值后的金额。已计量减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

应计折旧额=固定资产原价—其净残值

或应计折旧额=固定资产原价—其净残值—已计提的固定资产减值准备累计金额

1.固定资产原价；

2.预计净残值；

3.固定资产使用寿命。

P95 企业确定固定资产使用寿命应，当考虑下列因素：

1.预计生产能力或实物产量；

2.预计有形损耗和无形损耗；

3.法律或者类似规定对资产使用的限制。

固定资产折旧方法（梅世强：考计算，老版教材有例题）：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。

1.平均年限法：

固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额 / 固定资产预计使用年限

固定资产月折旧额=年折旧额 / 12

2.工作量法：

不考虑减值准备，基本公式如下：

单位工作时折旧额=应计折旧额 / 预计总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额

施工企业常用的工作量法有以下二种方法：

（1）行驶里程法：

单位里程折旧额=应计折旧额 / 总行驶里程

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月行驶里程*单位进而程折旧额（2）工作台班法：

每工作台班折旧额=应计折旧额 / 总工作台班

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作台班*每工作台班折旧额

3.双倍余额递减法：

4.年数总和法

P96 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已掉足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。

无形资产：如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。（P87）

企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。

无形资产摊销包括摊销期、反角方法和应摊销金额的确定。

无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法。

P97 建设工程价值结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他结算方式。

梅世强：工程成本月份结算法和工程成本分段结算法成本计算的对象不一样。

P98 《会计准则》工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

P98 直接费用包括：1.耗用的材料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械使用费；

4.其他直接费用。

因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。

其他直接费用：材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。

间接费用：包括临时设计摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。

间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。

P99 工程成本核算对象的确定方法主要有：1.以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；2.对合同分立以确定施工工程成本核算对象；3.对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

P104 施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。

管理费用：

1.管理人员工资；

2.办公费；

3.差旅交通费；

4.固定资产使用费；

5.工具用具使用费；

6.劳动保险费；

7.工会经费；

8.职工教育经费；

9.财产保险费；

10.税金；

11.其他。

财务费用：

1.利息支出；

2.汇总损失；

3.相关手续费；

4.其他财务费用。

P105 狭义上的收入，即营业收入，包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。

广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。

收入有以下几方面的特点：

1.收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。

2.收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少。

3.收入能导致企业所有者权益的增加。

4.收入只包括本企业经济利益的流入。

P105 企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。

P106 按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入。

建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。

建筑业企业的其他业务收入：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。

P107 企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应分别按下列情况处理：

1.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发一的劳务成本金额确认

提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。

2.已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入

当期损益，不确认提供劳务收入。

P108 建造合同的分立

1.建造合同的分立

一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：

（1）每项资产均有独立的建造计划；

（2）与客户就每项资产单独进行谈判；

（3）每项资产的收入和成本可单独辨认。

2.建造合同的合并

一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：

（1）该组合同按一缆子交易签订；

（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；

（3）该组合同同时或依次履行。

建造合同的收入包括二部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

P109 建造（施工）合同收入的确认重点考点：计算+概念

要准确地进行合同收入的确认和计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

判断固定造价合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件:

1.合同总收入能够可靠地计量；

2.与合同相关的经济利益很可能注入企业；

3.实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；

4.合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。

P110 完工百分比法（其实比较简单）

确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：

1.根据累计实际发生的合同成本占有合同预计总成本的比例确定

合同完工进度=累计实际发生的合同成本 / （合同预计总成本*100%）

P110例1：某建筑企业与A业主订了一项合同总造价3000万的建设施工合同，

建设期3年。第1年，实际发生合同成本750万，年末预计为完成合同尚需发

生成本1750万（这里书上写成了170万，梅世强提过，是错的）；第2年，实

际发生合同成本1050万，年末预计为完成合同尚需发生成本700万，则

第一年合同完工进度=750/（750+1750）*100%=30%

第二年合同完工进度=（750+1050）/（750+1050+700）*100%=72%

2.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定

P110例2：某建筑企业与B交通局签订修建一条150公里公路的合同，约定总

造价60000万元，建设期3年。该公司第1年修了45公里，第2年修了75公

里，则

第1年合同完工进度=45/150*100%=30%

第2年合同完工进度=（45+75）/150*100%=80%

3.根据已完成合同工作的技术测量确定（由专业人员现场进行测定，技术人员说

测出来完成多少就是多少，而不是由建筑企业自行随意测定）

P112 根据《会计准则》，可以将利润分为以下三个层次的指标。

一、营业利润

营业利润=营业收入—营业成本（或营业费用）—营业税金及附加—销售费

用—管理费用—财务费用—资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）

+投资收益（损失为负）

营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。

二、利润总额

利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出

营业外收入包括：固定资产盘盈、处臵固定资产净收益、处臵无形资产净

收益、罚款净收入等。

营业外支出包括：固定资产盘亏、处臵固定资产净损失、处臵无形资产净

损失、债务重组损失、罚款支出、非常损失等。

净利润=利润总额—所得税费用

P113 利润的分配原则：

1.按法定顺序分配的原则；

2.非有盈余不得分配原则；

3.同股同权、同股同利原则；

4.公司持有的本公司股份不得分配利润。

公司税后利润的分配顺序：

1.弥补公司以前年度亏损；

2.提取法定公积金；

法定公积金又分为法定盈余公积金和资本公积金。

《公司法》第167条规定：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之

十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十

以上的，可以不再提取。

资本公积金是直接由资本或资产以及其他原因所形成的，是公司非营业活动所

产生的收益。

法定公积金的三个用途：

（1）弥补亏损；

（2）扩大公司生产经营；

（3）增加公司注册资本。

3.经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；

4.向投资者分配的利润或股利；

5.未分配利润。

P115 按《会计准则-所得税》原则，企业的所得税核算应遵循下列程序：

1.按照相关会计准则规定，确定资产负债表中资产和负债项目的账面价值；

2.按照适用的税收法规，确定资产负债表中有关资产、负债项目的计税基础；

3.比较资产、负债的账面价值与其计税基础，确定期末递延所得税资产或递延所

得税负债的余额。

4.根据递延所得税资产或递延所得税负债的余额变动，确定调增或调减递延所得

税费用以及递延所得税资产或递延所得税负债的金额；

5.确定利润表中的所得税费用。

在这个程序中，资产与负债计税基础的确定是其关键环节。

P116 负债的计税基础=账面价值—未来期间可税前扣除的金额

P121 财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。

财务报表列报的基本要求：

1.企业应当以持续经营为基础。

2.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。

3.重要项目单独列报。重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小

二方面予以判断。

4.报表列示项目不应相互抵消。

5.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。

6.其他相关要求，包括二点。（相关性，P122）

P122 根据现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。

资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，是一种静态报表。

利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，是动态报表。

现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，

是动态报表。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益）的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。

P125 我国会计制度规定，企业的资产负债一般采用账户式资产负债表。

P126 利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

我国采用的是多步式利润表。

P127 现金流量表是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，属于动态报表。现金流量表是以现金为基础编制的，这里的现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。

作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：

1.期限短；

2.流动性强；

3.易于转换为已知金额的现金；

4.价值变动风险小。

现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。

P131 附注一般按下列顺序披露：

1.财务报表的编制基础。

2.遵循企业会计准则的声明。

3.重要会计政策的说明，包括财务报表项目的计量基础和会计政策的确定依据

等。

4.重要会计估计的说明，包括下一会计期间内很可能导致资产、负债账面价值重

大调整的会计估计的确定依据等。

5.会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明。

6.对已在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要项

目的进一步说明，包括终止经营税后利润的金额及其构成情况等。

7.或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说

明的事项。

财务报表附注是对财务报表的补充。

财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。

采用趋势分析法对不同时期的财务指标的比较，有定基指数和环比指数两种。

P132 比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。有以下三种：

1.构成比率法；

2.效率比率法；

3.相关比率法。

因素分析法分为连环替代法和差额计算法二种。（要考计算）

2013年工程经济英文及简写--个人总结

工程经济英文及简写 比如要求一写出类似i：interest 大写的I和小写的i都是:interest，但是大写I是指利息，小 详细： 1、利息I interest（n.兴趣，关心，重要性，影响，利息，[常pl.]利益，利害） 2、现值P present value（adj.现在的，出席的，当面的） 3、终值F final value（adj.最后的，最终的，决定性的） 4、天数、期数N number（n.数，数字，数量，号码，算术，诗，韵律、v.遍号码，共计……，计入，计算，算入） 5、年金A annuity（n.年金，养老金，年金享受权） 6、概率P probability（n.可能性，或然性，概率） 7、期望值E expectation（n.期待，预料，指望，展望，[数]期望（值）） 8、变动资产A asset（n.资产，有用的东西） 9、变动负债B debt（n.债务，罪过） 10、销售额S sale（n.出售，卖出，贱卖，廉价出售，销路，销售额） 11、销售净利润P profit（n.利润，益处，得益） 12、收益留存比率E earning （n.所赚的钱，收入） 13、香港上市的股票H股/纽约上市的股票N股Hongkong （香港）、New York （纽约） 14、现金折扣CD 其中的C是指：cash（n.现金）、其中的D是指：discount （n.折扣） 15、债券成本的计算公式其中的K是指：key（n.钥匙，关键，解答，要害等）、其中的b是指：bond（n.结合（物），粘结（剂），联结，公债，债券，合同）、其中的T是指：tax（n.税，税款，税金）、其中的f是指：fee（n.费（会费、学费、手续费等），酬金）、其中的i是指利息，注解同第1条 16、银行借款成本的计算公式其中的L是指：lend（v.借给，贷（款））、其它字母的注解同上文所指 17、优先股成本的计算公式其中的D是指：dividend （n.被除数，股息，红利，额外津贴，奖金，年息）、其中的P是指：preferred stock（n.<美>优先股）。普通股成本的计算公式中V是指value（n.价值，估价，评价，价格，[数]值，确切涵义、vt.估价，评价，重视）、其中的s 是指：stock（n.股票，股份，托盘，祖先，血统，原料）、其中的g是指：gain（n.财物的增加，财富的获取，利润，腰槽，收获、vt.得到，增进，赚到，开腰槽于、vi.获利，增加）、其它母的注解同上文所指

2020年整理工程经济学习心得.pdf

工程经济学习心得 课程是以工程项目为对象,对项目寿命周期内的费用和效益进行分析和计量,采用定量分析和定性分析相结合,评价和比较项目的可行性,并从多个方案中选优. 通过课程的学习,能培养工程技术人员的经济意识,增强经济观念;能运用工程经济分析的基本理论和经济效益的评价方法,以市场为前提,经济为目标,技术为手段,对技术实践(如技术政策,技术措施,技术方案和工程项目等)进行比较,评价和优选;能减少投资,设计等项目的失误.因此,课程是一个应用性很强的学科,广泛应用于各种工程领域.。 工程经济学是工程与经济交叉的学科，学习这门课程要了解工程及经济学的概念。大多数工程都是人类利用自然和改造自然的手段，也是人们创造巨大的方法与途径，其根本目的是为全人类更好的生活服务。而经济学又有四个方面的涵义：一是社会生产关系，二是指的总称，三是指人类的经济活动，四是指节约或节省。所以工程经济的核心任务是对工程项目技术方案的经济决策。 在学习过程中，老师授予我很多学习方法例如理论联系实际的方法。通过书本上的概念理论，先讲解，让我有个初步的认识了解，然后举出现实的例子来更详细具体的讲解。例如资金流量和资金的时间价值及计算公式章节中，具体举例资金的时间价值就好像有现金存进银行得到利息一样，现金所产生的利息就是这段时间现金的时间价值，但是如果用现金去投资股票，所赚或赔也同样可以理解为资金的时间价值，只不过是价值的多少。

此外还有很多方法例如定量与定性分析相结合、统计预测与不确定分析方法等。 学科的四个特点：强调技术可行基础的经济分析、工程经济的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切、对新技术各可行方案的未来“差异”进行经济效果分析比较、讨论的经济效果有关“未来”。工程经济学主要集中在、决策敏感性分析和市场因素分析等三个方面。在技术选择上的原则：经济性原则和社会、经济、技术。 通过学习，理解了现金流量、影子价格等概念，掌握了工程经济分析的四个可比原则和资金的时间价值的六个基本公式，了解了设备有形磨损和无形磨损的概念,补偿方式;设备折旧的计算方法;设备合理更新期的确定等。 这门课程对我将来有很大帮助，尤其是我所学的专业为道桥专业，对于以后就业选择上来说有更宽广的选择，在取得学历或者是考证方面也有一个更准确的定位。很感谢学校老师能开设这门课程。并且能够透彻的讲解，让我学习到更多的工程和经济学方面的知识。 12道桥2班 栗佳辉

2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版

2018年一级建造师（工程经济） 2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。 财务会计 管理会计 范围 外部集团 内部管理 不同 类型 报告型会计 经营型会计 时态 过去时态 过去、现在和未来3个时态 目标 两者最终目标相同，工作环境相同； 管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统 相同 本章主要涉及的内容是财务会计。 2.1.1财务会计的职能(1Z102011)

2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理， 并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。这种信息以货币作为主要计量尺度，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。 以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。 2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能，还包括预测、决策、评价 等职能。 职 能 核算职能 提供经济信息，具有完整性、连续性和系统性特点 监督职能 经济管理活动，具有真实性、完整性、合规性和有效性 其他职能 预测、决策、评价 【考点分析】 财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。 【真题示例】

(2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。 A.分析 B.管理 C.监督 D.控制 【答案】C 2018年财务会计的基本职能是()。 A.核算和预测 B.预算和决算 C.监督和决策 D.核算和监督 【答案】D 2.1.2会计核算的原则(1Z102012) 会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。 2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规 定的会计计量属性进行计量。 历史成本 购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量 重置成本 按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计 量 可变现净值 对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量 现值 按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金

2012一级建造师工程经济超强总结

1 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 作用及 三要素 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法

2 / 73 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ） 100 100 B D 100 100

3 / 73 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

最新2013一级建造师工程经济-备考重点总结

最新2013年一级建造师工程经济重点总结 1Z101000工程经济 P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 P2 影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。 P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 P2 利率的高低由以下因素决定： 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。 P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。 P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P= n i F ) 1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1 )1(-+ F=A(F/A,i,n) A=1 )1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A ) 1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n) A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率

工程经济学学习心得

工程经济学学习心得 ——13级工程造价3班刘永芳（130320305）工程经济学是一门功臣高于经济交叉的学科，工程经济分析的目的是提高工程经济活动 的效果。 工程经济学研究的是在一般工程中，采用什么方法、建立那种体系，才能正确预测在技术上的可行性和经济上的合理性，寻求到技术与经济的最佳结合点。 通过学习工程经济学，我们知道了在面对一个工程项目时，我们首先需要对项目的经济评价效果进行分析，一般式对经济评价盈利能力、经济评价外汇效果、项目经济的评价的定性进行分析。对于经济评价盈利能力的分析，如果没有国外贷款，则无须进行全部投资经济效果评价，只需要进行国内投资的经济效果评价，考虑国外借款还本付息对项目经济的影响，判断国内投资资金的盈利能力。对于经济评价的外汇效果分析，我们只需要通过经济外汇流量表，衡量项目对国家外汇的净贡献。对于项目经济评价的定性分析，一般从项目的技术、工艺、产品、对其他企业及国家的影响，然后对其自身以后的发展以及它的成立对国家及其所在地的一些影响进行分析，评判它以后的发展前景和它将带来的社会效益。 我们通常还需要对财务评价的不确定性进行分析，分析方法一般为三种：盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。盈亏平衡点是项目的一个十分重要的指标，当其生产能力利用率与项目生产能力相差很大时，说明项目的抗风险能力很强，项目的可行性比较大。所以计算项目的盈亏平衡点是一个项目的重要组成部分，只有当它与项目生产能力接近时方案才是可行的。由于对未来的经济环境的某些因素把握不大，我们通常选取项目的建设投资经营成本和产品价格等几个因素进行分析，当建设投资和产品价格不变时，产品价格低于预期值时则方案是不可接受的。通过对项目与产品价格之间的关系进行分析，可以判断项目的敏感性程度，从而根据产品的可能变动情况对项目的风险进行评价。对项目进行概率分析，首先要确定项目的主要不确定因素，然后假设产品面临三种不同的市场状况，分析这些主要不确定因素在各状况下的变动的概率，接下来求出方案的净现值，一般方案在各个水平市场下的数值都是服从正态分布的，最好求出NPV大于0的概率，如果这个概率大的话则项目的风险小，方案可行，反之方案不可行。 在项目的研究计算中，我们需要对项目的费用进行一些调整，比如固定资产、无形资产、建设期利息、流动资金都需要进行调整，但是递延资产则不需要调整。只有对这些费用进行 调整，才能更好地编制财务预算等，才能更加真实地反映项目的财务状况。 经过这学期的学习，我认为作为一名未来的工程造价管理人员应该具备方案比较与选择的能力、项目可行性分析研究的能力、资金筹措的途径与结构优化的知识、财务评估与国民给经济评价的体系与方法、风险分析的方法、更新方案的方法、项目后评估的能力。我希望能够将所学习的这门课的知识充分掌握，并且能够运用于未来的学习工作当中。

一级建造师工程经济公式总结

公式名称 公式 系数符号 一次支付终值 n i P F )1(+= P(F/P,i,n) 一次支付现值 n i F P -+=)1( F(P/F,i,n) 等额支付终值 i i A F n 1 )1(-+= A(F/A,i,n) 等额支付现值 n n i i i A P )1(1 )1(+-+= A(P/A,I,n) 偿债年金 1)1(1 -+=n i F A F(A/F,i,n ） 资金回收 1)1()1(-++=n n i i i P A P(A/P,i,n) 年有效利率 1)1(-+ =m eff m r i 总投资收益率（ROI ） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE ） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 投资回收期（P t ） P t =（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 财务净现值分析FNPV 财务净现值=现金流入现值之和-现金流出现值之和 盈亏平衡点 U U T C P CF Q BEP --= )(])[(F U U C Q T C Q P B +?+-?= 盈亏平衡点 用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力） 经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本） 经营成本 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本） 沉没成本 ＝设备账面价值（设备原值-历年折旧费）－当前市场价值 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N 0为设备的经济寿命 经济寿命 附加率法-租金 r P N i N P R ?+?+=) 1(

2014一级建造师工程经济(最全总结)

1 / 71 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法

2 / 71 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 100 100 B D 500 100 100 500

3 / 71 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

工程经济培训总结

工程经济培训总结 经过局工程经济管理部的组织系统知识培训，我感触颇深，以前仅是字面意思的理解，例如铁路总公司（原铁道部）为什么要那么规定，定额为什么要那么编制等问题根本不理解，通过专家的详细讲解，我一下感到豁亮了许多，结合兰州枢纽工程项目的工程实践，现就建设项目施工图量差控制简单的总结了一下。 目前，在建铁路项目大多采用的施工总价承包合同。合同条款中,铁路项目施工总价承包的大部分是量差包干的,而且大部分是负量差(施工图优化后的结果),负量差怎样验工计价,业主会整体打包做负的I变更或者直接修揉入施工图投资检算中。根据铁建设【2006】211号关于印发《铁路建设工程验工计价办法》第九条规定：“建设项目实行施工总承包的，采用合同总价下的工程量清单方式进行验工计价。工程量清单范围内的工程，按合同约定的单价进行计价；工程量清单范围外的工程，属于建设单位对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的重大调整，以及由于人力不可

抗力造成重大损失补充合同的工程，按施工总承包合同约定的单价计价，在批准费用项下计费；其他工程由双方协商单价，按验工数量进行计价，但不得超过承包合同总价。工程全部验收合格后，承包合同计价剩余费用（不包括质量保证金）一次拨付施工总承包单位”。大多数人对这条理解有偏差，认为最后反正都会按合同总价一次拨付给我，事实不是这样的。铁建设函【2009】644号明确规定“严格依据合同验工计价，严禁合同外验工计价。严格施工验工计价管理，工程数量、质量必须经监理工程师签认，严禁虚假验工计价，严禁超拨工程款”。明确说明了未经监理工程师签认的工程量不于计价，即使过程中计价，在国家投资项目审计中也会扣除，因此只有用合理、合法、合规的工程项目才能冲抵负量差。因此要实现预期的目标，必须认真学习铁建设【2006】211号关于印发《铁路建设工程验工计价办法》的通知；铁建设函【2009】644号关于《加强铁路建设项目验工计价工作的通知》，只有对办法的规定、要求全面掌握，才能完成计价工作。施工图负量差是施工图减去投标清算量（价）

2020年一级建造师考试工程经济真题及答案

2017一级建造师考试《工程经济》真题及答案 2、某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为（）。 A.20000 B.19000 C.15000 D.7500 答案：C 3、编制设计概算时，国产标准设备的原价一般选用（）。 A.不含备件的出厂价 B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 答案：C 4.企业净利润是（）的余额。 A.当期营业利润扣除所得税费用 B.当期收入扣除增值税及附加 C.当期利润总额扣除增值税及附加 D.当期利润总额扣除所得税费用 答案：D 5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，某分部分项工程的项目编码为01-02-03-004-005，其中“004”这一级编码的含义是（）。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 答案：D 6、某施工企业按3/10,n/30的信用条件购入材料100万元。已知企业可以3%的年利率从银行取得流动资金借款。则关于这批材料款支付的合理做法是( )。 A.企业向银行借款,在10天内付款 B.企业向银行借款,在11天到30天之间付款 C.企业不借款,在11天到30天之间付款 D.企业不借款,在30天后付款 答案：A 7、某技术方案的净现金流量见下表,若基准收益率大于0,则该方案的财务净现值可能的范围是（）。 A.等于1400万元 B.大于900万元,小于1400万元 C.等于900万元

一建工程经济要点总结通关

1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） 7、现金流量图作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点），必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） 11、影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率） 12、等值四个公式记住 13、()()()()，必考点 14、已知，*I，已知，，已知，(1)^1，必考点

15、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点：对于经营性项目，主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目，主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算，注意教材例题，必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定：政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀） 27、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源） 28、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率） 29、基准收益率（）提高了，就变小。提高了，不变。

工程经济学总结教程文件

工程经济学总结

1.一什么是工程经济学？ 特点：综合性系统性预测性现实性是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠的实现目标的最佳或满意活动方案的科学。 2.机会成本： 是指由于资源的有限性，考虑了某种用途，就失去了其他被使用而创造价值的机会。 沉没成本：是指过去已发生的，与以后的方案选择均无关的成本费用。 二 1资金时间价值：是指资金在运动的过程中，其价值随时间的推移而发生增值的特征，即不同时间发生的等额资金在价值上的差别 现金流、净现金流： 2现金流:考察对象一个计算期各时点上实际发生的现金流出或现金流入。 净现金流：现金流入与现金流出的差值 4等值：是指在时间因素作用下，在不同的时间点上绝对值不等的资金而具有相同的价值。 5利息：占用资金所得的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。 单利：指在计算利息时，仅考虑最初本金，而不计入在先前利息周期中所累计增加的利息。（利不生利） 复利：在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所累积的利息总额来计算，这种计算式叫复利。(利生利利滚利)

8、名义利率：指利率的表现形式,用r 表示，则等于计息周期利率i 乘以一个利率周期内的计息周期内的计息周期数m 所得的利率的周期利率。 实际利率：是指计算利息的利率，如果用计息周期利率来计算并将利率周期内的利息生 因素考虑进去所得的利率称为周期实际利率（有效利率） 1m r 1m 0-??? ??+=i e p i i n r = 1. 投资回收期：是指投资回收的期限，指方案所产生的净收益补偿 初始投资所需要的时间。 静态投资回收期：指在考虑资金时间价值条件下，以方案净收益回收项目全部投入资金所需的时间。 动态投资回收期：指把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再推算投资回收期，动态投资回收期，动态投资回收期就是净现金流量累计现金值等于零时的年份 2. 净现值量指标 3. NPV= 4. NPV>0 超额收益 NPV=0 刚好达到基准收益

一级建造师工程经济学习攻略

2018一级建造师工程经济学习攻略 一、分值分布： 单项选择题60题，每题1分，共计60分;多项选择题20题，每题2分，共计40分;共计100分。 二、考试目标： (1)工程经济，包括资金时间价值的计算及应用、技术方案的经济效果评价和不确定性分析、技术方案现金流量表的编制、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析、价值工程在工程建设中的应用、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析。 (2)工程财务，包括财务会计基础、成本与费用、收入、利润和所得税费用、企业财务报表、财务分析、筹资管理、流动资产财务管理。 (3)建设工程估价，包括建设工程项目投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、建设工程定额、建设工程项目设计概算、建设工程项目施工图预算、工程量清单编制、工程量清单计价、计量与支付、国际工程投标报价。 三、科目特点：

1、《建设工程经济》科目特点 《建设工程经济》这门课程涉及到工程经济、工程财务、建设工程估价三个部分的内容，要求我们在学习的过程中形成完整的系统框架。学习过程中要了解一些会计、经济的知识来理解教材中的公式和内容，但最重要的还是要掌握与工程息息相关的建设工程估价的体系和相关知识。 2、报考的建议 1.报考一门：实务科目。建造师考试只报考一门建议从实务课程开始，实务课程是四门课程中理论与实际紧密结合的一门课程，而且涉及到工程经济、工程项目管理和法规及相关知识。学习好实务课程，可以增加其他三门课程通过的信心。 2.报考两门：实务科目+建设工程经济。《建设工程经济》相对于其他两科公共课来说，需要理解的内容比较多，只凭死记硬背是不能拿下的。《建设工程经济》的建设工程估价这部分内容与实务科目有很多相通之处，可以结合起来学习、理解，如工程量偏差、建筑安装工程费的计算等。两者相辅相成，学习的效果远远大于“1+1”。 3.报考三门：实务科目+建设工程经济+建设工程项目管理/建设工程法规及相关知识。如果理解能力和记忆力比较好，可以选择报考三科。《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》的内容与《建设工程经济》相比，记忆性

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中：

工程经济学实训报告

沈阳工程学院 京投银泰股份有限公司财务综合分报告 2013—2015年财务分析 课程名称：工程经济学 学院（系）：经济与管理学院 姓名：谢世林 班级：房产141 学号：2014626112 指导教师：吕阳 实训周次：16周 起始日期：2016.12至2016.12.19

目录 基本财务指标计算 (3) 一、偿债能力分析 (3) 1.1营运资金 (3) 1.2流动比率 (4) 1.3速动比率 (4) 1.4现金比率 (5) 1.5.资产负债率 (5) 1.6产权比率 (6) 1.7权益指数 (6) 1.8利息保障倍数 (7) 二、营运能力分析 (7) 2.1应收账款明细表 (8) 2.2存货周转率 (9) 2.3流动资产周转率 (9) 2.4固定资产周转率 (10) （三）总资产营运能力分析 (11) 2.5总资产周转率 (11) 三、盈利能力分析 (12) 3.1销售毛利率 (12) 3.2销售净利率 (12) 3.3总资产净利率 (12) 3.4净资产收益率 (13) 四、发展能力分析 (14) 4.1销售收入增长率 (14) 4.2营业利润增长率 (14) 4.3资本积累率= (14) 4.4总资本增长率 (15) 4.5)其他指标 (15) 五、京投银泰股份有限公司2013到2015年综合财务分 (15) 5.1杜邦分析法 (15) 5.2沃尔评分比重分 (16) 六、经济利润分析 (18) 6.1经济利润 (18) 6.2市盈率 (19)

6.3EVA所得税费用 (20) 6.3经济增加值 (20) 七、财务风险分析 (22) 7.1Z评分模型 (22) 八、个人总结 (24) 九、指导教师评价专栏 (25)

2020年一级建造师《工程经济》真题(含答案)

2020年一级建造师《工程经济》真题 一、单选题 1、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于暂列金额的说法，正确的是( ) 。 A .暂列金额应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算 B .暂列金额包括在签约合同价内，属承包人所有 C .已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用 D .用于必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的费用 参考答案C 参考解析：暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余,则暂列金额余额归发包人所有。 【考点来源】第三章第七节计量与支付 2、利用概算定额编制单位工程概算的工作有：①计算单位工程的人、料、机费用;②列出分项工程并计算工程量;③计算企业管理费、利润、规费和税金;④确定分部分项工程的概算定额单价;⑤计算单位工程概算造价;编制不正确的顺序是( )。 A .④②①⑤③ B .②④①③⑤ C .①②③④⑤ D .④①②③⑤ 参考答案B 参考解析利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下: (1)按照概算定额分部分项顺序,列出各分项工程的名称。(2) 确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。 (3)计算单位工程的人、料、机费用。(4)根据人、料、机费用,结合其他备项取费标准,分别计算企业管理费、利润、规费和税金。(5)计算单位工程概算造价。 【考点来源】第三章第三节建设工程项目设计概算 3、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于单价合同计量的说法，正确的是（）。 A .发包人可以在任何方便的时候计量，计量结果有效 B .承包人收到计量的通知后不跟人参加，则发包人的计量结果无效 C .承包人为保证施工质量超出施工图纸范围实施的工程量，应该予以计量 D .发包人应在计量前24小时通知到承包人，无论承包人是否参加，计量结果有效

一建工程经济计算公式总结归纳

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） m i r ?= ②现值计算（已知F 求P ） m i r ?= 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（

5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ??? ?????-??? ??+=-??? ?? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 7、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035） 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率；

工程经济学总结

第一章建筑业 1、建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。 2、建筑业生产的产品叫建筑产品。分为精神产品和物质产品两大类。 3、建筑业的特点：1)主要受国内生产需求的影响；2）建筑业属于劳动密集型行业；3）建筑业的人力雇佣以项目为中心；4）建筑业生产零散；5）建筑业进入的障碍小 第二章基本建设与基本建设程序 1、基本建设是固定资产再生产的一种经济活动 2、资产的分类：资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种资产、债权和其他权利。资产分为固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。 资产是指企业所拥有的货币资金、存货以及固定资产。它们是企业进行生产经营活动的最重的生产资料。债权是企业依法要求债务人偿还钱财和履行一定行为的权力。具体是指企业的应收及预付款项。 其他权力是指企业的商标权、专利权、著作权、土地使用权等无形资产。 4、流动资产是指在一年内或者超过一年的一个经营周期内变现或者运用的资产。 固定资产指归企业所拥有的、作为生产经营的手段或条件，不以出售为目的的有形长期资产。 固定资产是企业资产的组成部分，是以实物形态一次投入生产过程并在使用过程中保持其物质形态，其价值以折旧的形式分期参与商品价值形态的构成。 无形资产是指不具备实物形态，能供长期使用并能为企业提供某种权力或特权的资产 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。特点：1)已经发生2)产生的效益主要体现在以后的会计期间3)必须从以后期间的收入中得到补偿 5、基本建设的分类：按照投资的用途分：生产性和非生产性按建设性质分：新建、扩建、改建、恢复和拆建。 6、基本建设的分类：提供生产能力和效益、调整产业结构、合理配置生产力、用先进技术改造国民经济、直接为人民服务。 7、基本建设的特点：1，基本建设涉及面广，联系比较复杂2，从施工过程来看，也有其技术上的特点1)基本建设周期长，消耗的人力物力和财力多2)基本建设的场地是流动的3)基本建设是一个连续性、周期性的生产过程3，基本建设产品有整体性、配套性、固定性与单件性的特点 8、基本建设程序：所谓基本建设程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后顺序。 9、按现行的作法，基本建设程序可以分为两个阶段六个环节： （一）前期准备阶段(决策阶段)：1，提出项目建议书2，可行性研究和编制可行性研究报告 （二）第二阶段(项目实施阶段)：1，项目设计并编制设计文件2、建设准备3、施工和动用前准备4、竣工验收 第四章建设项目的可行性研究 1、可行性研究又称可行性分析技术，是运用多种科学研究成果，对建设项目投资决策进行技术经济论证的一门综合性科学。是保证工程项目以最小的消耗，取得最佳的经济效果的有效手段，是建设工作中按照经济规律办事的一种重要形式。 2、可行性研究的特点：先行性、不确定性、预测性、决策性。 3、建设项目的三个时期：投资前时期、投资时期、生产时期。 4、可行性研究的阶段划分：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价研究阶段。 第九章设备更新的经济分析 1、设备更新概述：设备在使用或闲置过程中均会发生不同形式的磨损，磨损的产生会影响设备的使用价值甚至使用寿命，达到一定的程度就存在一个更新问题。 2、设备的磨损：1）设备的有形磨损：机器设备在使用或闲置过程中发生的实体磨损或损失，称为有形磨损，亦称为物理磨损或物质磨损。有形磨损有两种形式：第一种有形磨损指设备在使用过程中，由于外力的作用使零部件发生摩擦、振动和疲劳等现象，导致机器设备的实体发生的磨损。第二种有形磨损：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而使其丧失了工作精度和使用价值

一级建造师工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单 i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（）（+-+=+=-11 11 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 11-+=n i i F A ）（ 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即：

m m r P F ?? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ?? ? ?????-??? ??+=-? ?? ? ? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 6、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035） 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-= ∑10 （1Z101036-2） 式中 FIRR ——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款 利息、流动资金等）的比率： %100?= I A R （1Z101032-1） 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 9、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100?=TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 10、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100?=EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税