2007年广州楼市总结

2007年广州楼市总结

经纬地产项目发展及研究部/文

一. 土地一级市场分析

1.1 出让用地及总建筑面积创历史新高

近几年广州土地一级市场公开出让情况

年度出让宗

数

用地面积

（万平方

米）

总建筑面积

（万平方

米）

备注

2002年1018.5947.97

商住用地5宗、商务办公

用地4宗、公共配套用地

1宗

2003年1230.6985.66

商住用地4宗、商务办公

用地8宗

2004年911.3036.68

商住用地6宗、商务办公

用地1宗、配套用地2宗

2005年2840.89198.43

商住用地13宗、商务办

公用地13宗、配套用地

2宗

2006年38233.48534.74

商住用地19宗、商务办

公用地17宗、配套用地

2宗

2007年78390.89778.62

商住用地54宗、商务办

公用地20宗、配套用地

4宗

（资料来源：经纬地产项目发展及研究部）

2007年广州市土地一级市场（不含工业）成功出让了78宗土地，是近几年来出让土地宗数最多的一年，比2006年出让的38宗，增加了1倍以上。公开出让的土地用地面积也超过了390万平方米，与2006年相比有67.4%的增幅;规划总建筑面积778.62万平方米，总成交金额325.32亿元。

其中，商住用地总出让宗数为54宗，总用地面积接近300万平方米，高达293.67万平方米，是2006年的1.64倍，占总数的75.1%;规划总建筑面积为531.45万平方米，是2006年的1.61倍;总出让金额233.49亿元，是2006年同期的2.7倍。

对比“广七条”中的“2007年计划供应住宅用地5.07平方公里，住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米，其中，全市十区公开出让商品住宅用地4.3平方公里，建筑面积1058万平方米”，可以发现，2007年全年完成了供地计划的68.1%，是多年以来的最好业绩。

2007年前十名开发商拿地情况（按交易金额）

交易宗数(宗)交易金额(亿

元)

保利地产953.70

富力地产348.72*

中莱投资144.75

雅居乐地产923.42

万科地产622.24

鸿荣源地产121.00

金地地产115.90

泰华地产110.90

永龙投资58.14

粤海地产28.00

*备注：猎德村地块含合作方

（资料来源：经纬地产项目发展及研究部）开发商拿地热情高涨，成交理想。2007年开发商整体拿地表现积极，投入金额达325.32亿元，同比2006年增长了1.4倍。其中，保利地产、富力地产、中莱地产以较高的交易金额位列三甲，保利地产以53.70亿元位列榜首，富力地产以48.72亿元位列第二，中莱投资以44.75亿元的交易金额位列第三。上市公司成为拿地的主角，前五名中有四个为上市公司。从拿地分布情况看，雅居乐2007年在广州市场主要完成了三件事：首次入城;番禺拿三块地，地位更巩固;成为花都的大地主。万科2007年主要在海珠区和老城区拿地，并首次进入番禺市场。

1.2 楼面地价直冲云霄

（资料来源：经纬地产项目发展及研究部）2007年广州市十区一级土地市场（不含工业）共成功出让390.89万平方米，成交金额325.32亿元，折合楼面地价4178元/平方米，同比上涨了55.0%。其中，商住用地总用地面积293.67万平方米，楼面地价4393元/平方米，比2006年大幅飙升了68.5%，大大高于同期商品住宅成交均价涨幅。

从近年土地一级市场交易价格走势可以看出，自2004年起，楼面地价是稳步上升的，2006年的涨幅有所扩大，但2007年的涨幅却非常夸张。主要原因是预期楼价决定地价，发展商（主要是07年9月以前）对后市的判断还十分乐观，令到土地拍卖市场上的楼面地价屡创新高。其他原因还包括，发展商对土地的供应增加估计不足，将土地的稀缺价值考虑在内;前9月份楼市销售畅旺，资金回流相对容易;以及股市与楼市联动带旺土地市场等。

楼面地价疯狂上涨，大幅增加了发展商的拿地成本，对本地房地产市场的长远发展不利。同时，“地王”屡现，也被部分发展商当作提价的理由，成为牵引广州楼价整体过万的推手之一。

2007年部分区域或板块的“地王”一览

区

域/板块地块

用地

性质

用地面积

（平方

米）

建筑面积

（平方

米）

受让

方

成交价

（万

元）

楼面地

价

（元/平

方米）

天河珠江新城

B1-3地块

金融

办公

7625.2191502.52

泰华

地产

10900011912

白云云祥路商品

住宅332879611

富力

地产

1800018729

用地

番禺中心城区南

区规划滨江

大道北侧

商品

住宅

用地

243989255215

金地

集团

1590006230

花都凤凰路

（东）

商品

住宅

用地

1000016788

大运

实业

95005659

金沙洲

金沙洲

B3701A02

地块

居住

用地

86347241772

保利

地产

2120008769

萝岗广汕公路侧

（编号为

KXC－F8－

1）

二类

居住

用地

471939707908

中莱

投资

4475006321

（数据来源：经纬地产项目发展及研究部）

进入2007年后广州市的楼面地价一路狂飙，不断的刷新地王记录，位于白云区的云祥路地块也以最高楼面地价18729元/平方米成为广东省的地王。天河区的珠江新城B1-3地块也以过万的楼面地价11912元/平方米成功出让。从用地性质来看，主要以居住用地为主。从开发商组成来看，金地集团和中莱投资成为楼市“黑马”。

新政前后土地拍卖情况

土地出

让（新政前）9

月11日

（新政后）

12月6日

（新政后）12

月20日

楼面地价

金沙洲：

8769元/M2

番禺区：

6230元/M2

花都区：

5659元/M2

金沙洲：

4241元/M2

番禺区：

4048元/M2

花都区：

2173元/M2

越秀区：6768

元/ M2

南沙：

1602元/ M2

海珠区：3764

元/ M2

荔湾区：3738

元/ M2

竞拍情44家开发

商，13幅地

7家开发商，

12幅地块，

20家开发商，

6幅地块，成

况块，成交13

幅成交10幅，5

幅底价成交

交6幅

（数据来源：经纬地产项目发展及研究部）

“9·27信贷新政”以后，市场对楼市的预期逐渐回归理性，土地出让市场的楼面地价也逐渐回调。9月27日央行及银监会公布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，12月5日，又公布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，新政的不断出台，使得年底的两次土地拍卖会冷清了不少，开发商拍地热情与新政前相比明显降低。金沙洲、番禺区和花都区三幅地块的楼面地价年底都有所回落，新政前金沙洲的楼面地价为8769元/平方米，新政后为4241元/平方米，下降了50%以上，而老城区的价格也在底价的基础上浮不多，和新政前相比，价格回归理性。

从新政后的土地成交情况来看，12月6日拍卖的12幅地块，除2块为商业用地流拍以外，其它10幅住宅用地全部成交，12月20日的6幅土地也全部成交，表明开发商对于后市还是乐观的。随着市场的不断变化，预计2008年的土地市场将以理性、谨慎向好为主基调，广州的土地价格也将回归平稳的发展态势，部分区域不排除出现回落的现象。

1.3 郊区土地出让活跃

（数据来源：经纬地产项目发展及研究部）从公开出让地块的用地面积来看，出让面积较大的三个区域均位于市区以外，依此为萝岗、番禺和花都，萝岗区公开出让的总用地面积为136.12万平方米，占十区总出让面积的35%，番禺区公开出让的总用地面积为84.18万平方米，占十区总出让面积的21%，花都区公开出让的总用地面积为57.46万平方米，占十区总出让面积的15%。郊区四区的总用地面积为315.09万平方米，占十区总出让面积的81%，土地供应区域大幅向郊区扩张。预计2009年起，郊区将成为广州市商品住宅主要供应区域。

（数据来源：经纬地产项目发展及研究部）从用地宗数来看，萝岗区以18宗遥遥领先于其它区域，海珠区虽然公开出让的总用地面积不高，但以13宗的土地出让宗数略高于花都区的12宗位列第二，番禺和白云不分伯仲，出让宗数各为8宗，天河和荔湾各4宗，南沙2宗。

二. 楼市政策简析

2006年是公认的“政策年”，而2007年出台的政策与2006年相比，无论是国家出台的宏观经济政策、房地产新政，还是广州地区出台的系列政策实施细则，都在2006年的基础上对楼市产生了更大的影响。政府将重心放在了金融政策、税收、住房保障建设及政策细节的完善上。年内的6次加息、《物权法》颁布实施、10次存款准备金率的上调及信贷调控政策的出台，都给广州楼市带来了不小的撼动。从新政出台的频数、时间来看，与前两年重大政策出台多选择在上半年的5、6月份不同，2007年重大政策的出台时机则选择在了下半年，特别是发展商最为看重的十一黄金周前夕。分析对于楼市影响比较大的几个政策分别为：

2.1 广七条

为了抑制我市房价过快增长，不断改善群众住房条件，3月28日，广州市国土房管局、市建委和市规划局公布了《广七条》。《广七条》的提出加大了商品房供应量，缓解住房供需矛盾。2007年政府规划出让用地为5.07平方公里，其中，全市十区公开出让商品住宅用地4.3平方公里。《广七条》中强调保障型住房建设，2007年确保完成政府投资15亿元兴建的6116户、建筑面积48.6万平方米的廉租住房建设，全面解决2005年统计在册的5643户“双特困户”。对于房地产市场来说，《广七条》的实施提高了市场土地的供应量，缓解了市场的供不应求;对于中低收入人群来说，政府通过多重渠道和供应模式保障了中低收入人群的住房需求。

2.2 年内六次加息

11月居民消费价格指数（CPI）同比上涨6.9%，创2007年月度最高。受到CPI屡创新高及通货膨胀上涨的预警，中国人民银行12月20日宣布，上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行今年以来第六次加息，距离第五次加息相隔三个月。

2007年央行六次利率调整情况时间利率调整情况

2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

2,007年9月15日一年期存款基准利率上调0.27个百分点一年期贷款基准利率上调0.27个百分点

2007年8月22日一年期存款基准利率上调0.27个百分点一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

2007年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个

百分点

（数据来源：经纬地产项目发展及研究部）

央行一年内连续加息六次，一年期存贷款基准利率分别上调到

4.14%和7.47%。从全年调整利率情况可以看出，5月19日、8月22日和12月20日的利率调整情况是相同的，均为一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。分析频繁加息的主要原因是在引导货币信贷、投资合理增长的基础上，防止后续出现明显的整体性通货膨胀。央行六次加息短期内抑制了信贷的增长，减少风险，但促使了整体房地产的市场观望气氛，市场趋于冷淡。累计效应使得供房者的成本不断加大，对房地产市场的中长期供应也不利。

2.3 保障型住房及限价房

8月7日，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文), 其内容强调土地出让净收益用于廉租住房保障资金的

比例不得低于10%，确保廉租住房保障资金来源。9月30日,国土资源部又公布了关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知,除了明确廉租住房、经济适用住房以及中低价位、中小套型普通商品住房用地不得低于申报住宅用地总量的70%,还落实“土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%”的规定. 加大了土地供应结构调整力度和资金的落实。2007年11月18日-21日，国家总理温总理受邀访问新加坡, 了解关于新加坡住房保障建设的经验及新加坡的住房保障政策,总理对住房保障建设的重视也预示着政府在调控型住房建设上也将加强。

按照《广州市住房建设规划(2006-2010年)》，广州未来的土地供应中将有43%属于“调控型住房”，其中有相当一部分属于限价房，如此大量的土地供应势必增加市场的限价房供应量。9月29日,广州市国土房管局发布了《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)，主要提出了购买限价房的市民必须符合的条件等内容,2007年12月全国第一个限价房保利西子湾在广州闪亮登场,2008年初正式接受购买申请。

2.4 加强商业信贷管理

9月27日央行及银监会公布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以后称《通知》），其核心内容是提高第二套(含）以上住房的贷款首付款比例及利率水平，关键点就是第二套住房的认定标准。该政策被业内人士称为“9·27政策”，是今年以来对楼市影响最大的政策之一，对房地产市场的预期影响较明显。12月5日，继9·27政策后，央行及银监会又公布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以后称《补充通知》）作为对9·27政策的深化释义，明确了以户为单位的“第二套房”认定标准。9·27《通知》及《补充通知》的施行本质上是货币政策紧缩在房地产行业的贯彻，目的更在于防范金融风险和抑制流动性过剩导致的经济过热，通过从供应和需求两方面着手，控制资金在房地产业的大量流入。新政的施行加剧了房地产市场的观望氛围并抑制了市场投资，预期随着市场价格的理性回归、消费者对调控措施的消化，楼市会继续朝着谨慎向好的方向发展。

三. 商品住宅市场分析

3.1 商品住宅市场供求分析

3.1.1 2007年供不应求格局开始有所缓解

（资料来源：广州市房管局）

在商品住宅供应方面，2002-2005年间逐年下滑，直至2006年进入一个小高潮后，2007年又开始出现小幅下滑。2007年1-11月广州商品住宅预售面积为607.47万平方米，同比06年1-11月的638.48万平方米下降了约5%。

在商品住宅成交方面，2007年1-11月成交量为758.69万平方米，约6.6万宗。由于供应量的减少以及楼价的上涨，其同比2006年1-11月的851.1万平方米降幅约为11%，预计全年的成交仅为800多万平方米左右，同比下降近100万平方米。1-11月市场吸纳率为1.25，同比其前三年有所下降，表明2007年的房地产商品住宅市场供不应求局面开始逐渐缓解。

3.1.2 07年上半年同比06年上半年成交量萎缩

（资料来源：广州市房管局）（1）政策等因素波及07年上半年成交量

2007年上半年成交量萎缩，同比06年上半年降低了约16%。原因包括：第一，购房者的观望气氛没有被打破，宏观调控的消极影响尚未消除;第二，市场上的可售货量比较少，余货也剩余不多，买家可选择的空间已经非常小;第三，价格快速上扬，对购房需求产生了明显的抑制作用;第四，地产投资魅力大，而上半年股市的魅力更大，部分投资客转战股市;第五，去年上半年的成交较为理想，基数较大。

而2007年下半年估计约为385万平方米，同比06年下半年降低了约7%。2007年全年成交量约为800多万平方米（12月数据为估计），同比其去年下降12%。2007年全年成交量成绩差强人意。

（2） 07年“十一”期间成交量缺乏本来的惊喜

2007年的“五一”（见6月数据86.81万平方米）相对热闹，虽然同比去年下降19%，但是环比07年4月成交量上升了约46%。

2007年“金九”（见10月数据57.74万平方米）、“银十”（见10月数据56.78万平方米）市场低迷，“金九”同比06年的成交量接

近，“银十”同比06年的成交量下跌约41%。2007年的“五一”以及“十一”各受到06年政策和07年9.27政策冲击，其中2007年房价升幅大亦对成交量造成很大的影响。

3.2 商品住宅市场成交均价分析

3.2.1 商品住宅价格逐年飙升

（资料来源：广州市房管局）商品住宅价格自2004年开始反弹之后，价格一路飙升，2004年价

格同比增幅为18.8%。2005年，其增幅回落到10.8%，而2006、2007年1-11月价格飙升的加速度变快，同比增幅分别为23.4%、34.4%。2007年1-11月约高出2006年价格2100元/㎡，高价的记录逐年不断被刷新，2007年1-11月广州十区成交均价达到新高8487元/㎡。

通过分析，我们认为，造成今年前三季度楼价快速上涨的原因主要包括以下五点：

第一，楼市供应减少，楼市正处于“国十五条”引发的供应“空档期”，而购房需求依然旺盛，供不应求加剧;

第二，楼面地价屡次刷新记录，被当作楼价上涨的理由之一;

第三，发展商对后市价格的预期比较大，在提升价格时已“无底牌”，很多开发商的定价原则由原来的成本法、市场比较法迅速的转

为“拍脑袋法”;

第四，前三季度并无大杀伤力的政策出台，直至9月底;

第五，市场上流动性资金过剩，人民币对美元升值，物价上涨压力较大，在某种程度上对楼价的上涨起了推波助澜的作用。

3.2.2 十一以后楼市迅速转入低靡

（资料来源：广州市房管局）“十一”及以后市场表现如下：

第一，成交量下滑明显，9月、10月商品住宅成交量均约为58万平方米，比8月的70万平方米减少了12万平方米;

第二，价格下跌幅度大，11月成交均价，比1月的7140元/㎡约高出4400元/㎡，增幅达到62%，但是环比10月下跌1000元/平方米以

上;

第三，营销费用增加，10月广告费用同比逆势增加，黄金周过后的广告费用投入也并未减少，10-12月份的广告费用逐月增加;

第四，发展商趋于谨慎，国庆期间的价格折扣增多，期限延长;

第五，单价走高之下总价的承受力备受考验，细积单位、性价比高的项目（特别是品牌项目）受追捧，楼市重回“价格敏感期”;

第六，同区域楼盘竞争加剧、价格杠杆威力明显，由板块内“共赢”转向“此消彼长”。

探其究竟，信贷新政是直接原因，根本原因是价格疯高、买家质变，具体说明如下：

信贷新政令广州各区域楼市不约而同出现“量价齐跌”的现象，说明政策是促成这一轮市场变化的直接原因;

但政策并不是根本原因，根本原因是价格非理性上涨，使得需求萎缩，买家结构亦发生质变：调查显示，2005年的自住型买家占8成以上;信贷新政出台前后，投资型买家已占到3-4成，加上带有一定投资意识的自住买家（不急于买房，也用来家庭内居住，更看重保值、增值），整个“带有投资意识”的买家比例接近7成。市场以“带有投资意识”的买家为主，使市场对政策的敏感度明显提高，受到的影响力度也越大。

3.3 各区域商品住宅供求分析

2007年1-11月广州十区商品住宅供求情况

区域预售面

积(万

㎡)

成交面积

(万㎡)

成交金额

(亿元)

成交均

价(元/

㎡)

全市615.42758.71643.908,487

荔湾区28.3439.3634.008,639

越秀区21.3728.6632.1711,226

海珠区90.39119.81122.3710,214

天河区103.01153.20186.9112,200

白云区87.03119.0490.567,608

黄埔区19.5616.8311.436,789

番禺区98.77127.5989.417,008

花都区126.56130.7059.454,548

南沙区22.447.22 3.885,377

萝岗区17.9516.3013.728,416

（资料来源：广州市房管局）从预售面积来看，花都区位于榜首，为126.56万㎡，占总预售面积约21%，天河区和番禺区次之，各占17%、16%。

从成交面积来看，天河区蝉联，为153.20万㎡，花都区以

130.70万㎡摘取亚军，而番禺区位居其三，为127.59万㎡，稍逊于花

都区。这三个区的成交面积占了广州十区的50%以上。另外，对比2006年，萝岗区成交面积的增幅最大，超过100%。

从成交金额来看，天河区、海珠区、白云占据前三甲，分别为186.91亿元、122.37亿元和90.56亿元。

从成交均价来看，天河区、越秀区、海珠区继06年以来一直成为价格老大，分别为12,200元/㎡、11,226元/㎡和10,214元/㎡。

2020年广州房地产政策最新

2020年广州房地产政策最新 2017年广州房地产政策：政策加码风险加剧 合富房地产研究院预计，2017年广州市(不含从化)新增供应8 万套，相比于2016年近19万套的新货供应出现大幅下降。中心五 区得益于近两年地市传导，预计新增供应达2万套，市场有望解渴，外围区域新增货量预计达4.7万套，相比2016年大幅减少。 2016年广州总库存下降22%，合富辉煌市场研究中心总监冯佩云分析，2017年广州个别区域房价将上涨，但价格上涨的幅度将放缓。 在土地出让减少，新房新增供应不足的情况下，将迫使部分购房需求流向二手房，部分区域的二手房成交将持续走高。 2016年黄埔区成交超过2万套，成交量仅低于不限购的增城。 据合富房地产研究院预计，2017年新增供应1.5万套，较2016年 减少15%，成交量将高位回落，预计个别项目将补涨，整体升幅将 放缓。 增城因不限购成为2016年成交大户，2017年供应紧俏，主力板 块新货供应减少20%，将持续卖方市场态势。 番禺区已经连续两年新增供应维持低位，供不应求矛盾突出。2016年1-11月新增供应85万平方米，同比减少5%;成交140万平 方米，同比下降11%;均价19073元/平方米，同比上升18%。2017 年新货供应预计不足1万套，结构性缺货将延续，加上地铁7号线 的开通，板块内的土地楼面价超3万/平方米，合富辉煌预计2017 年番禺区域楼价将维持较快增长。 同样位于外围的南沙、花都、从化等区域新增供应充足，在政策调控下，去库存是这些区域的主旋律。 从新增货量和需求来看，2017年广州楼市的分化还将持续，合 富辉煌预计2017年广州土地市场热度有所下降，整体房价稳中有升。

预算股2007年上半年工作总结及下半年工作计划

预算股2007年上半年工作总结及下 半年工作计划 今年以来，由于城市建设投入加大、盐矿债券归还和基金会县镇配套资金集中在上半年支出、调资以及农村低保、城市低保、退役军人安置、新型农村合作医疗、企业养老保险等社保支出的增加等各种因素，我县财政收支矛盾较之往年更加突出，资金调度更加困难，保工资、保社保、保运转、保重点的任务繁重艰巨。面对各种矛盾和困难，我股四名同志在局党组的领导下，切实发挥自身职能，灵活调度筹措资金，大力组织财政收入，细化部门预算编制，积极、主动做好省直管县财政管理体制改革的基础性工作，同时抓好各项管理工作，较好地完成了局党组交给的各项工作任务。现将上半年工作情况总结如下： 一、灵活调度资金，较好地保证了人员工资等重点支出需要 针对上半年资金供需矛盾突出的现实，在预算执行中坚持有保有压，突出重点，对各项专款和各单位申请资金的报告，

视可能妥善安排，并做好宣传解释工作。通过努力，上半年支出预算执行情况良好，突出表现在以下方面：一是较好地保证了县直行政事业人员工资的发放。二是保证了企业养老、老干部医疗统筹、医疗保险，农村新型合作医疗等社保资金及盐矿债券的及时兑现，切实维护了社会稳定；三是保证了工业园区和城市建设的需要。今年全县安排城建资金8000万元，主要靠土地出让金和城市基础设施配套费的收取。为保证建设工程需要，我们一方面积极向上争取往来资金，另一方面克服各种困难统筹预算内外资金，上半年共投入2600万元；四是集中在县级支出的村级三项经费、民政定补及纳入“一卡通”范围的各项支出均得到较好的保证。 二、采取切实措施，积极调度组织财政收入 今年全县总收入任务62500万元，其中一般预算收入31250万元。为保持收入的序时均衡入库，我股主要做了以下工作：一是年初多方排查财源税源情况并协调国地税部门，及时分解下达了收入任务，为征管工作的顺利开展打下了基础；二是按月及时编制“丰县财政收入月报”，详细分析县镇财税收入情况、和其他县市对比情况、存在问题及建议。为保证资料的及时性，我们在月度终了后2-3天加班加点，在最短的时间内报送领导，使领导及时掌握情况，准确决策；三是参与制订了财税收入考核办法、财税三局考核奖励、开发区及木业商场税收征管等有关政

2007年度工作总结

2007年度工作总结

2007年度工作总结 东营职业学院中专部教务科 一年来，在院党委、中专部党总支的正确领导下，教务系统全体教职工以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，在以往各学期工作基础上，进一步规范教学及教学管理行为，注重学生实践能力的培养，加大日常教学监督管理力度，杜绝各种教学事故发生，广大教师爱岗敬业、为人师表，努力完成教学工作任务，在教学及教学管理中取得了突出成绩。 下半年，根据党总支总体工作安排，结合中专部教学工作实际，团结带领教务系统全体教师，以迎接市教育局办学水平评估和学院教学状态评估为契机，以规范常规教学为重点，努力凝聚教职工力量，调动广大教师、职工工作积极性，顺利通过了以上评估验收。各项教学成绩的取得是中专部党总支正确领导的结果，是教务系统广大教职工共同努力的结果，也是在各科室的通力配合下取得的。现简要总结汇报如下： 一、加强理论学习，做好政治思想工作 （一）、按照院党委和中专部党总支的安排，组织了“加强

作风建设，树立良好形象”学习教育活动、“学习贯彻党的十七大精神和市委四届三次全体会议精神，促进学院又好又快发展”学习教育活动，使全体教师在思想上与党中央、院党委保持高度一致，能够为学院、中专部的建设和发展尽职尽责。 （二）、定期召开教研室主任会议和教务系统全体人员会议,定期对教学工作进行总结，注重加强对青年教师师德教育。（三）、针对教师、职工的思想实际，采取各种形式做好教师、职工的思想工作，绝大多数教师、职工的具有良好的心态，思想稳定，安心教学工作。 （四）、组织党员学习教育活动。组织广大党员认真学习了十七大精神、新党章，认真记读书笔记、撰写体会文章。通过学习教育活动的开展，广大党员都深受教育，教师党员能够较好的发挥模范带头作用。组织党员联系学生，举行教务支部党员联系学生捐款仪式，捐款2200余元，支部党员与所联系学生加强联系、沟通，帮助学生解决诸多学习、生活等各方面问题。 （五）、加强党支部基层组织建设，为迎接学院党建工作检查，认真准备各项材料。 二、狠抓常规工作，常规管理初见成效 每学期开学前，都落实好教学任务，编制课程总表、教师任课表、班级课表等，并发放给有关教师、班级。老师们

广州市房地产市场调查报告

广州市房地产市场 调查报告

3月份广州市房地产市场调查报 一、房地产政策 1、广州拟从4月1日起提高低保标准 记者昨日从民政部门获悉，广州拟从4月1日起，提高城乡最低生活保障标准、低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准。据测算，此次调整标准，全市城镇平均低保标准为515.83元（平均提高10.44%），农村平均低保标准为445.71元（平均提高18.18%），提高低保标准后，农村平均低保标准为城镇平均标准的86.4%。 在市民政局网站上，《提高我市低保标准低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准方案》（征求意见稿，下称《方案》）正在公示，征求社会公众的意见。本次调整的低保标准、孤儿养育标准和低收入困难家庭认定标准自 4月1日起执行。 根据《方案》，城镇低保人员中“三无人员”的低保救济金，按当地低保标准上浮30%计算。同时，提高低收入困难家庭认定标准，低收入困难家庭认定标准从当地低保标准的1.2倍提高到 1.5倍。 2、调控波及广州十区商业地产广州"限外令"升级 3月7日有消息称，广州部分区域即日起暂停受理外籍人士及

港澳台胞购买非居住物业。根据黄埔区房管局相关负责人透露，今天的确收到相关文件，暂停外籍及港澳人士在该区购买非居住性物业，包括商业用地建起的酒店公寓。 之前“限外令”是外籍人士及港澳台胞不能买写字楼，现在是连商铺都不能够买。搜房网记者就此时随即致电了广州市房地产登记交易中心，对方表示其实新“限外令”实施区域为广州十区，她表示其实新政策在“限购令”出台时已经存在，只是细则没确定因此一直没出台，今天起将按照最新的“限外令”实施。 继广州市房地产登记交易中心之后，记者也随即致电了黄埔区房地产登记交易所，对方表示已在昨日接到正式通知，3月7日起正式执行最新的“限外令”。而在记者也就此事致电咨询天河区房地产登记交易中心时，对方就表示现在天河区还是执行之前“限外令”的规定，暂没收到最新通知。 荔湾区房地产登记交易所方面也表示现在都是执行新的商业地产“限外令”，限制境外人士购买非居住性物业，对在区域内居住满一年的境外人士只能购买一套住宅。白云区房地产登记交易所方面也表示，在3月之前就已经传出将执行新“限外令”的说法，正式执行是从3月1日起，境外人士除了符合一定条件可购买一套住宅外，已经限制购买非居住性物业。 黎文江:对商业地产影响不大

2006-2007学年度工作总结

2006-2007学年度工作总结

2006-2007学年度工作总结 教师教育处穆甫国 总结提纲： 一、在学习中提高 二、在提高中工作 三、在工作中成长 四、在成长中反思 五、在反思中进步 关键词：思想与修养、业务与教学、收获与体会、问题与不足、设想与改进 正文： 2006至2007学年，在各级领导的正确领导下，在进修学校各个处室的大力帮助和支持下，我和教师教育处全体教研员一道，顺利完成了“十五”继续教育工作的总结、验收和评比，完成了“十一五”继续教育启动的所有准备工作，完成了学校交给的各项任务。下面就从以下几个方面向领导与各位教研员汇报本人的思想、工作状况。 一、在学习中提高，本学年的思想与修养 教师教育，关乎教师队伍建设和教师专业化发展，尤其在新课程改革背景下，如何发挥教师继续教育的作用，作为教师教育处主任，我深知自己肩上的担子很重。因此，我时刻牢记道德文化之上，学术精神之高的校训，把提高工作能力，为教研员服务，为一线教师服务作为自己的工作宗旨，不断学习管理工作知识，认真钻研管理基础理论，虚心向老一辈及经验丰富的教研员学习，为进一步提高管理水平奠定基础，为进一步加强业务能力提供保障。

2006-2007学年度房山进校工作要点中明确提出《更新观念，改变工作模式，在房山教育服务中展现教研员个人风采》和《项目管理，任物驱动》的工作模式，它是在实现房山教育现代化的关键时期对进校干部与教研员职能的本质要求。本学年我在“道德文化之上，学术精神之高”的引领下，按照“项目管理，任务驱动”的工作模式，带领本处室全体教研员，认真学习进校的“学科工作室建设”精神和《项目管理，任物驱动》的工作模式的内涵，在工作中积极践行“三个代表”的重要思想，使自己的思想始终保持“与时俱进”的时代性、科学性和先进性，使自己的行动始终与《项目管理，任物驱动》的工作模式相符合，积极推进“学科工作室建设”。 为保障“十一五”继续教育的顺利启动和各项目标任务的实施，我认真学习了《北京市“十一五”期间教师继续教育规划》，参加了北京市培训管理者培训，在学习与深入思考的基础上，明确工作目标和方向，加深对教师教育的规律和针对性方面的认识，不断提高把握政策、管理工作的能力和水平。 二、在提高中工作，本学年的业务与教学 （一）本学年的主要管理工作 1、做好“十五”时期教师继续教育的总结评估和学员办证工作 本学年教师继续教育的重点是“十五”时期教师继续教育的总结和扫尾工作，在区教委的正确领导下逐步完善、核对了“十五”时期教师继续教育8569人的数据库，完成8479人的结业统计、数据上报工作，结业合格率98.9%。组织编写了“十五”时期教师继续教育材料汇编11项、共计28.3万字，并编辑成册按时上报北京市师训中心。完成“十五”时期教师继续教育档案13项118种的整理、保存、上报工作。及时完成了“十五”时期教师继续教育8479人的结业证书制作和发放工作。上述各项工作保证了“十五”时期教师继续教育的圆

2007年工作总结

07-08学年工作总结 现就我校年度工作简要汇报如下，不当之处，请各级领导批评指正。 一、教学工作 （一）主要教学成绩 07-08学年，三年级在期中及第一、二、三次质量预测中，我校进本科线分别为16人、20人、20、18人，优秀率分别为123%、154%、154%、138%；进专科线分别为88人、85人、86人、92人，完成率分别为100%、97%、98%、105%；其中期中、三次质测优秀、良好均超额完成任务，完成率市排前三名，三次质测均呈稳步上升趋势，一直受到市局表彰。08年高考，本科进线21人，完成率为162%；进专科104人，完成率为118.2%，两项指标均超额完成市局下达的教育教学目标任务。 08年高考，体育、艺术类考生也取得了突出成绩：本科双过线77人；专科双过线111人，进线率91%。 巩义市期中统考：较好完成了市局下达的教学目标任务。一年级进本科线31人，完成率为344%，进专科线206人，完成率为92%，优秀完成率市排前两名。二年级进本科线43人，完成率为154%，进专科线167人，完成率为87%，本科线完成率市排前两名。三年级优秀和良好完成16和88人，完成率分别为123%、100%，两项目标均完成，受到市局表彰。期末统考尚未进行。 （二）校本教研成绩

1、优秀试题、案例。经学校层层选拔推荐，07年8月、08年2月，郑素云、张学武、王彩霞、王蕊妮、李华旭老师获巩义市优秀试题奖；王彭涛、石瑞玲、刘婷、张学武老师获巩义市优秀案例奖。共有9人次获奖。 2、优质课大赛。在学校课堂教学改革的氛围下，在学校每周各种公开课比赛的基础上，培养出了一批优质课教师： 07年10月至12月，在巩义市举行的优质课大赛中，方崇岭、潘彩虹、张晓洁、张爱丽、王晓棉分获优质课一等奖；王丽宾、刘大丽王蕊妮获优质课二等奖。08年3月至4月，在巩义市举行的优质课大赛中，张坤玲、王小瑞获优质课一等奖；钟爱芳、李华旭、刘丽霞获优质课二等奖。共有13人次获奖。 3、优秀论文。学校每周组织两次教学研讨会，研讨大纲、教材教法、教情与学情，并形成反思书面材料。07年9月，潘彩虹、乔喜梅、王彩霞、李华旭、刘婷获河南省基础教研室论文二等奖。07年12月，钟爱芳、乔喜梅、张坤苹、周丰超、石瑞玲等老师分获郑州市教育教学科研成果二等奖。任晓燕、杨新轩、张丽、刘大丽分获郑州市教科所论文二等奖。08年二月，李华旭、周丰超、张爱丽、王彭、陈晓伟、齐爱军、王瑞妮、韩江涛、郑素云、王彭涛、刘婷等老师论文获巩义市三等奖。共有25人获奖。 4、开展《考试大纲》、高考试题大讨论。2006年3月、11月、12月，07年6月，学校开展了考纲、考题大讨论活动。网上搜集全国近三年来高考试题，各地区近三年来高考试题，由高三备课组长负

2007年度个人思想工作总结(精)

==本文为word格式,下载后可方便编辑和修改!== 2007年度个人思想工作总结(精) 2007年度个人思想工作总结 2008年已经拉开了序幕，回顾过去一年的工作，我在乡党委、政府 的正确领导下，以“服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作” 为准则，牢记组织和领导的重托，始终坚持高标准、严要求，立足 基层、磨炼意志，扎扎实实做事、干干净净为人，勤奋敬业、锐意 进取，自身的政治素养、业务水平和综合能力等都有了很大提高， 树立了一个共产党员的良好形象，较好地完成了领导安排的各项工 作任务，得到了领导和同志们的充分肯定和好评。现将一年多来的 工作总结如下： 一、加强学习，注重政治素质和工作能力提高。坚持认真学习邓小 平理论和“三个代表”重要思想以及党的十七大报告精神，用马列 主义武装自己的头脑，不断加强自身世界观、人生观和价值观的改造，提高自身的政治理论水平和工作能力。通过扎实的思想政治理 论学习，为自己开展各项工作提供了强大的思想武器，在日常工作 中注重学以致用，取得了明显效果。在加强理论学习的同时，注重 更新知识结构，重点加强业务和政策法规知识的学习，努力做到在 工作中学习，在学习中工作，精益求精，不断探索，使自己更加胜 任本职工作。 二、身体力行，深入细致地作好本职工作。根据乡党委政府的安排 和工作需要，2007年度我先后在山西庄和庙底两村进行包村工作， 在工作中，我能够深入群众，深入基层，立足本职，发挥自身优势，创造性地开展工作。在县委县政府按排的“转作风，暖民心，每村 必进，每户必访”工作中，我在山西庄积极进村入户，走访群众 200余户，仔细了解和询问农民的生产生活情况，认真听取农民群 众对当前形势下对党的方针政策认识，询问家庭收入以及日常重大 开支，生活中所存在的困难，详细纪录及时上报；在07年粮食补贴 发放工作中，我被按排对山西庄，刘解，庙底，西王四个村粮食补 贴进行发放，在发放过程中，我能够认真坚持原则，遇见所存在的 问题及时上报，使07年粮食补贴发放工作顺利完成；在政策性奶牛

2019年广州楼市新政解读

2019年广州楼市新政解读 广州市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，表示为进一步完善广州市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，就有关事项进行通知。政策规定自20xx年3月18日起执行。下文是x收集的20xx年广州楼市新政，欢迎阅读! 20xx年广州市房地产新政通知全文 各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位： 为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下： 一、进一步完善住房限购政策 本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续

缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 从化、增城区按现行政策执行。 境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。 二、进一步完善差别化住房信贷政策 经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求： 居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策; 居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%; 居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

2004年广州楼市总结

2004年广州楼市总结 副标题： 作者：广州经纬房产咨询有限公司文章来源：本站原创点击数：219 更新时间：2005-01-29 2004年楼市总结 （撰文：广州经纬房产咨询有限公司市场调研部） 品质提高等因素推动2004年广州房价回升 在年初的一片"喊涨声"中，今年广州住宅价格终于"止跌回升"，迎来了久违的"春天"。广州原八区住宅成交均价一路走高，增长速度喜人。第三季度八区住宅成交均价更是突破5500元/平方米，比去年同期增长了10.4%。 在原八区住宅成交均价的带动下，广州市住宅的成交价格由第一季度开始一直保持稳定的增长势头。第三季度广州全市住宅成交均价为4825元/平方米，比去年同期增长16.8%。 今年楼价的一路走高在年头似乎已经有迹可寻。政策、市场需求、产品品质提升等因素，为今年广州楼价的增长提供了充分条件。 今年1月在二沙岛举行的房地产经济峰会上，八大发展商都不约而同地说"今年广州楼价一定上涨！"。率先提价的是越秀城建集团，合生、富力、保利、中海声言跟进，提价的主因是建材涨价和大发展商企业品牌的支撑；锦绣香江、广州雅居乐、星河湾、南奥等发展商也随之升价。在占市场份额超过1/3的品牌发展商的推动下，今年广州房价"果然"稳步上扬。此举不禁让人联想到品牌发展商联手托市，催谷市场。 今年一系列政策陆续实施，对广州楼价的上涨也起着推波助澜的作用。其中"2005年1月1日起土地出让金或地价须一次性缴清、\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'8.31\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'大限、9年来央行首次加息"三大政策对广州楼市影响较大。一次性缴清土地出让金或地价和"8.31"大限的政策相继出台后，在提高房地产开发的门槛的同时不少实力不济的发展商被"洗"出广州房地产市场，市场的优胜劣汰的发展趋势日益明显。而对实力较强的发展商来说，两大政策的出台无疑是增加了其开发成本。央行加息，加上之前银行紧缩银根，这对发展商提出更高的要求。三大政策的实施，间接推动广州房价上涨。 综观今年广州房地产市场，中高档楼盘占了大半江山，低档楼盘几乎"销声匿迹"。因此，中低价的住宅供应成交有所下降，而高档住宅的供应和成交则不断增长。中高档住宅市场成交活跃，拉动广州楼价的不断上升。 今年广州住宅产品市场无论是户型还是品质都有一定的提升。目前，带500-600元/平方米装修标准的住宅在广州住宅市场上已难见踪影，超过1000元/平方米装修标准的住宅随处可见。这"质"的提升，也是建筑成本的增加。而且年初建材价格的上涨，以至新建住宅成本上升。所谓"羊毛出在羊身上"，发展商为了确保利润，广州住宅的价格也随着成本上升而上升。 广州经济的持续向好，消费者购买力增强。申亚、地铁五号线的动工等各种利好消息不断，消费者的购房欲增强。而且国内目前部分行业出现投资过热的现象，投资物业需求旺盛。这也是广州住宅价格上涨的原因之一。

2007年上半年蚌埠市全民创业工作总结

2007年上半年蚌埠市全民创业工作总结 今年上半年，市委、市政府积极响应省委、省政府的号召，把全民创业作为一项重点工作，深入实施全民创业行动，不断加大创业扶持力度，认真落实全民创业优惠政策，建立健全全民创业服务体系，积极搭建创业平台，努力提高全民创业意识，在全市掀起了“百姓创家业、能人创企业、干部创事业”的全民创业热潮。 一、基本情况 据统计，截止今年6月底，我市私营企业发展到5745户，投资人15552人，雇工34387人，注册资金62.6亿元，较去年同期相比分别增长16.8%、40%、4%、26.9%；全市个体工商户发展到45697户，从业人员105240人，资金数额10.45亿元，较去年同期分别增长13.5%、26%、23.8%。上半年新增私营企业701户，投资人1368人，从业人员3380人,较去年同期分别增长2%、12.7%、10.8%；新增个体工商户3401户，从业人员7116人，较去年同期分别增长3.4%、5.7%。上半年，全市共发放全民创业宣传资料3万多份，发布创业项目700多个，发放小额担保贷款808万元，完成小企业贷款3.75亿元，减免各类税费4600多万元，开展创业培训2万多人次，有力地推动了全市全民创业行动的深入开展。 二、开展的主要工作 （一）严格考评，全面部署，扎实推进全民创业行动。 年初，按照市委、市政府的统一部署，市全民创业领导小组组织开展了2006年度全民创业工作考核和“创业之星”评选表彰活动，先后印发了《2006年度县区全民创业目标管理考核细则》、《2006年度市直部门全民创业目标管理考核细则》及《2006年度“创业之星”评选表彰活动实施方案》等文件，按照规定的程序，最后评选出9家全民创业先进单位和31名“创业之星”，在3月底召开的全市优化环境、加快发展

2007年工作总结及08年工作计划

细化工作目标提升工作质量强化责任考核 不断夯实企业发展基础持续提升企业发展能力 ——2007年工作总结暨2008年工作计划 董事长、副董事长、各位董事、各位监事： 今天，申义公司第二届第六次董事会在此顺利召开，按照会议议程安排，由我向董事会、监事会汇报申义公司2007年的生产经营情况及2008年的工作思路及打算，请予以审议。 一、2007年公司主要工作任务完成情况 2007年，公司始终围绕董事会下达的生产经营目标任务，在各股东单位的关心支持下，在公司全体员工的共同努力下，细化工作目标、实行目标考核；严格体系运行、强化标准建设；提升工序质量、强化工作效率；强化责任考核，提升经营活力；全年基本完成董事会下达的各项生产经营目标。 07年公司共计复烤加工原烟67.18万担（比本年计划65万担增加2.18万担，比上年实际63.65万担增加3.53万担，上升5.55%；）,平均出片率为63.79%，生产成品烟42.85万担（比上年41.71万担增加1.14万担，上升2.73%）; 挑选加工原烟26.87万担（比2006年22.47万担增加4.40万担，上升19.58%）;实现加工收入6,362.20万元（比上年5,914.60万元增加447.6万元，增长7.57%），实现利润总额1,232.07万元。

在2007年的工作中，公司主要坚持将以下几个方面的工作作为重点，来开展日常工作并取得了一定的成效。 1、坚持以生产经营为重心，夯实企业生存条件 作为来料加工企业，生产是企业最本质的工作任务，是企业最根本的保证。2007年，我们坚持以服务客户、增加产量、提升质量的生产经营为工作重点，不断完善企业的生产加工服务配套能力，获得了一定的进步。 2007年公司主要承接了上海烟草（集团）公司、湖南中烟工业有限责任公司、南昌卷烟总厂、哈尔滨卷烟总厂、广西中烟工业公司、黄果树烟草集团（公司）的烟叶加工任务。 在客户建设方面，我们以稳定现有客户资源为主、不断拓展客户市场；与所有客户进行事先沟通，就公司现有加工能力、工艺水平等进行充分论证，确保客户的加工总体要求；提前策划、安排，就加工班次、加工周期等与所有客户进行协调沟通、合理调配，在全年工作任务繁重、外部情况变化较大的情况下，基本平衡满足了各加工客户的需求；针对07年烟叶水分偏高这一特殊情况，在入仓过程中公司加大了烟叶检验力度，及时向厂家和产地反馈烟叶情况，有针对性地采取预防措施，对烟叶来料水分较重、霉变现象较多的实际情况，公司加大了挑选力度、延长了挑选工期，解决了临时大量增加的烟叶挑选任务，保证了客户原料安全；在此基础上公司进一步强化挑选过程质量控制和结果反馈应用，认真记录分析挑选过程结果，及时向上游供方反馈来料情况，较好的实现从源头、挑选

-越秀区片区楼市分析报告

越秀区商品房住宅市场楼市分析报告 调查人：黄洲学调查时间：2011.12.10~12.25 一：广州市越秀区概况 越秀区东起广州大道，与天河区接壤；南临珠江，与海珠区隔江相望；西至人民路，与荔湾区毗邻；北面到白云山山脚，与白云区相邻。是广州市老城区。2005年，越秀区总面积为32.82平方公里，下辖流花、东风、洪桥、六榕、广卫、光塔、诗书、北京、大新、人民、东山、农林、黄花岗、大东、大塘、白云、珠光、建设、华乐、梅花村、矿泉、登峰22条行政街道，总户籍人口为114万人，人口密度为34735人/平方公里。 合并后的越秀区不仅能够合理配置及共享原东山区的教育、名校优势,更加能把原越秀区的商业及政治中心的作用发挥出来,区域面积的增大不仅仅代表市民在老城区的房地产市场可选择的机会增多,其更大的意义是在越秀区置业的市民能集中享受到原来两个的老区的优势,越秀区的楼市前景无可限量。

农林街道、 黄花岗街 道为本次 调查的主 要区域。 农林街 道： 农林 街道位于 越秀区东 部，东以福 金为界，与梅花村相邻；南以中山路为界，与东湖街、大东街相邻连；西至烈士陵园东门，与大塘街相接；北以东风路为界，与黄花岗、华乐街接壤。面积1.08平方千米。辖内主要马路有东风东路、中山一路、中山二路、农林下路和执信南路等。全街设有中山二路、马棚岗、执信南路、竹丝岗、竹丝二、农林下路西、农林下路东、农林上路、东园新村、三育路、东风东路共12个社区居委会。2006年底常住人口13540户，约52729人。省人大办公厅、省机要局、省电信有限公司、省冶金建筑设计院、省汽车集团有限公司、省冶金工业总公司、省机械进出口公司、铁青旅游公司等单位驻街辖内。 广州市第16中学、东风东路小学等名校；中山大学附属一院等教育卫生配套驻辖区内；同时，广州3条主要商业街之一的农林下路商业街也尽在其中。 作为越秀区商业中心之一的农林街道，高端住宅、写字楼、商厦等现代化气息较浓的建筑是必不可少的，然而，农林街道随之也形成了一个商业氛围浓厚的 住宅市场。

县文联2007年上半年工作总结及下半年工作计划

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 县文联2007年上半年工作总结及下半年工作计划 在县委、县政府的关怀领导下，在各级主管部门的重视支持下，县文联坚持文艺”两为”方向和”双 百”方针，围绕培养文艺人才，繁荣文艺创作，配合中心工作等方面开展工作。现将我县文联2005年上半年 工作总结如下： 一、政治理论学习不断深入，党的建设有所加强 1、深入学习有关的法律法规和党的文艺方针政策，提高思想理论水平，保证了马克思主义在文化艺术 领域的指导地位，坚持了先进文化的正确方向。 2、认真贯彻落实党风廉政责任制，不断提高廉洁从政意识和人民公仆意识。组织文联党员干部认真学 习了《中国共产党领导干部廉洁从政若干准则》、《中国共产党党员处分条例》、《党内监督条例》和县纪 委四次全会精神。认真落实党风廉政建设责任制，全体党员干部严格要求自己，自觉遵纪守法，勤政廉洁， 努力做好各项工作。 二、配合县委中心工作，积极组织协会开展各项活动 1、不断总结文联工作经验，探索市场经济条件下文联工作的新 1 / 20

思路，认真作好组织、联络、协调、服 务工作。为宣传隆安，多出作品不懈努力。 2、春节期间，县文联举办了即兴书法活动。许多书法爱好者当场挥毫泼墨，不仅丰富了蝶城人民的文 化生活，而且增添了节日的欢乐气氛。通过举办即兴书法活动，许多书法爱好者互相切磋技艺，增进了了解 。同时与毗邻的平果县文联书法家协会初步达成了书法共展协议。为我县书法爱好者与外界沟通搭建了平台 。 3、今年农历“三月三”，县文联继续举办山歌演唱会。共有大林山歌队、慕恭山歌队、乔建山歌队和 乔建三清山歌队等四个山歌队同台献艺。演员们通过歌声表达了对美好爱情的向往，对幸福生活的追求，鞭 笞了社会丑恶现象；通过歌声表现了新时代的农村生活以及道德人性的回归。演唱会得到了社会各界的广泛 好评，取得了满意的效果。 4、文学创作初显成效 去年，我们举办了一期新闻及文学写作培训班，邀请区文联著名散文家严风华、南宁日报社高级记者、 编辑陈大明前来给我县广大新闻及文学爱好者上课。培训课后，许多学员都写出了小说、散文及新闻稿件在 报刊杂志上发表。其中南华公司职工梁增群今年已有四篇小说在《南

2007年度个人工作总结.doc

2007年度个人工作总结1 2007年度个人工作总结 今年以来,在领导下，在局及各部门和全局干部的大力支持下，我认真学习贯彻党的十六大精神，努力实践“三个代表”重要思想，理论联系实际，工作积极主动，求真务实，以项目建设为中心，以“建一流班子、带一流队伍、创一流业绩”的战略思路，开好头,起好步。全力开创我局工作的新局面。现将2007年以来的工作总结如下： 一、主要工作成效 （一）招商引资成效显著 今年以来，我局新引进了年产2万吨铝合金棒坯扩建、城市花园、年产2万吨金属硅、年产40万立方混凝土搅拌站、洗涤用品生产、一心药业物流中心等18个招商项目，同比增长28.57%；计划总投资额23.18亿元,同比增长164.61%；实际到位资金2.49亿元，同比增长24.5%。 （二）项目建设扎实有效 本着“开工一批，续建一批，投产一批，储备一批“的原则，我带领全局干部积极投身项目工作，通过加强与政府有关部门及项目业主的沟通、协调，切实提高签约合同的履约率、资金到位率和项目开工率。 结转去年开工到今年的外来投资项目共32个，已有万林糖厂、年产1万吨电工圆铝杆项目、城东家具材料市场等14个项目竣工投产；续建项目有龙川西联绿宝花岗岩开发、龙旺花园二期等18个项目。 本年度新开工项目有34个，同比增长25.93%，（其中，12月份计划新开

工15个）投资总额达31.21亿元，同比增长377.95%。本年度计划投资9.57亿元。各项经济指标较去年均有两位数的增长。 明年计划新开工项目40个，投资总额为51.8170亿元。 项目建设的有效推进，促进了我区经济结构的优化，为我区的资源优势得以向产业优势和经济优势转变创造了条件。 （三）企业破产程序得以稳步推进 作为清算组的主要负责人之一，我一如既往本着公开透明的原则，公正负责的态度，顺利在今年完成一系列扫尾工作。在确保稳定的前提下，妥善稳步推进企业破产清算工作的开展，至今该企业从未因发生过一起事件。 （四）中心工作按进度顺利实施 我以高度的责任感，加强组织协调，有条不紊地带领全局按进度完成我局联系的村的人口和计划生育、拆迁、移民搬迁及群众生产用地分配、7户茅草房改造、“城乡清洁工程”等各项中心工作。 二、主要工作措施 （一）加强学习，不断提高政治思想素质 思想上，我能与党中央保持高度一致，坚持以正确的理论武装头脑，认真学习马列主义、毛泽东思想及邓小平理论，积极投身“三个代表”重要思想、十七大精神、保持共产党员先进性教育等学习活动，牢固树立了正确的世界观、人生观和价值观。 在提高自身政治思想素质的同时，我不忘加强业务知识学习，熟悉掌握WTO相关知识、“西部大开发七十条”、百色市“六个决定”、关于加快非公

某楼市总结与展望

2006年广州楼市总结与０7年展望 200６年广州楼市总结 2０06年的广州楼市充满悖论,业内总结出来的称呼也五花八门,“政策年”、“土地出让年”、“结构调整年”、“楼价飞涨年”等等不一而足，都或多或少地概括出今年楼市的运行特征。本应成为楼市“营销年”的20０6年,却鲜有营销创新,与去年相比亦逊色不少。综观全年，我们认为,楼市的整体表现可用“先扬后抑、变化调整”来形容。而促成这一总体特征形成的最大因素,就是“国六条”及其相关政策。 1. 土地一级市场精彩纷呈 土地供应量再创新高 表１:近几年土地一级市场公开出让情况

资料来源:经纬物业市场调研部 总用地面积、规划总建筑面积等同比数倍激增。今年1-11月，广州市共进行了14次国有土地使用权的公开出让,总出让宗数为３２宗。总用地面积突破1９0万平方米,高达１9０.05万平方米，是去年全年的４.6倍;规划总建筑面积为445.47万平方米，是去年全年的2.2倍。但从用地性质来看,截至11月共拍出商住用地只有16宗,总用地面积１43.01万平方米,占全市总的比例为7５.2％。 根据《20０６年广州市经营性国有土地使用权公开出让计划》，今年广州市(含增城、从化）经营性用地计划出让82幅地块，总用地面积850．9３万平方米；其中，全市十区计划出让62幅,总用地面积589.6７万平方米。年底前仍将有近４0万平方米的土地入市,届时全市十区的土地出让面积有可能突破２3０万平方米,约占出让计划的40％。从交易方式来看，“挂牌”仍占主导，有27宗地块采用此方式；但从9月份开始，“招标”开始大行其道，当月公开出让的5宗地块中就有4宗是通过招标来完成交易的。此外，广州市在今年11月首次在全国范围内使用“双限双竞”的出让方式。截至今年11月,发展商在拿地投入上已逾百亿元人民币，高达１2５.25亿元。 楼面地价仍居高不下

详细楼盘分析报告

_____（楼盘名称）市场分析报告 广州市 xxxx 房地产顾问有限公司 2011年6月

目录 1 区域环境状况分析 (3) 1.1 地理位置分析 (3) 1.2 交通便捷度分析 (4) 1.3 公共交通完善度分析 (4) 1.4 公共配套设施完善度分析 (5) 1.5 环境状况优劣度分析 (6) 1.5.1 自然环境状况 (6) 1.5.2 人文环境状况 (6) 2 楼盘内涵和产品价值分析 (6) 2.1 楼盘基地状况和内涵 (6) 2.2 楼盘开发公司组成分析 (7) 2.3 楼盘基本格局和房型面积分析 (8) 2.4 楼盘价格和付款方式分析 (8) 2.5 楼盘销售状况分析 (9) 3 楼盘综合评价 (10) 3.1 影响楼盘走势的因素评分 (10) 3.2 楼盘客户人群细分 (10) 3.3 小区配套与区域价值的关系分析 (11) 3.4 楼盘开发综合总结 (11) 3.4.1 本楼盘的成功点 (11) 3.4.2 本楼盘的失败点 (11)

_____（楼盘名称）市场分析报告 1 区域环境状况分析 1.1 地理位置分析 ____（楼盘名称）____位于___（地址）___，地处广州市____（区）___的__（方向）__部，整个小区东临____（标的物）___，邻近___路，向___路延伸。南临____（标的物）___，邻近___路，向___路延伸。西临____（标的物）___，邻近___路，向___路延伸。北临____（标的物）___，邻近___路，向___路延伸。周边有_____（大型商场、酒店、楼盘小区、公园绿地等当地较著名的地物名称）等等。整个小区整体朝__（方向），整个小区的区域位置如下图所示： 图1 _____（楼盘名称）区域位置图 图2 _____（楼盘名称）区域实景图 （需要2-4张实地的照片，包括楼盘大门、主要设施以及反映道路和繁荣程度） 点评： 整个楼盘小区被____（道路名称）、___（道路名称）等众多交通次干道所环绕，道路四通八达，从____（楼盘名称）步行至重要的主干道的时间仅需要____分钟。整个区域呈现（什么方向高什么方向低）分布，周边绿化___（较多或较少），由于周边分布着____（导致环境好或环境差的地物分布）等，环境状况__（优越或恶劣）。周边人流来往（频密或稀疏），以____的人群为主。因此综合楼盘的景观、交通还是未来发展前景，整个项目的发展____（优越或较差）。

2007年平湖市教育局基础教育科上半年工作总结

2007年平湖市教育局基础教育科上半年工作总结

2007年平湖市教育局基础教育科上半年工作总结 2007年是“十一五”发展的重要之年，是党的十七大召开的喜庆之年，也是平湖教育实现跨越式发展的关键一年。基础教育科2007年的工作以建设和谐社会和科学发展观为指导，大力推进素质教育，继续深化课程改革，促进教育均衡、优质、和谐发展，强化特色学校创建，有效推进新教育实验，努力规范办学行为，实施精细管理，突出有效教育，注重德育实效，走学校内涵发展之路，不断提升学校办学品质，全面提高教育教学质量，努力办让人民满意的教育。 现将上半年工作简要总结如下： 一、注重实效、狠抓中小学德育工作。 1、落实育人为本、德育为先、注重实效的德育要求。落实全员德育、全程德育要求，把握德育规律，坚守课堂主阵地，让每一个教师牢固树立教书育人、“育人”为先的观念，将优良的师德体现在“育人”上。深化拓展“学科星”和“孝敬教育”活动。以学习、宣传、践行社会主义荣辱观为重点，把社会主义荣辱观教育与弘扬、培育民族精神紧密结合起来。扎实开展以爱国主义教育为核心的民族精神教育，文明礼仪教育、诚信教育、感恩教育等系列主题教育活动和以“知荣辱、树新风”为主题的读书征文、演讲比赛。1月13日，在叔同实验小学举行了浙江省青少年“知荣辱、树新风、促和谐”主题教育活动平湖赛区比赛，活动共分为《美德起舞》读书征文活动、演讲故事赛和电视作品赛三项比赛内容，学生参与面达到85％以上。平湖市作为本次主题教育活动分赛区之一，取得了出色的成绩，从获奖情况和参加总决赛节目数来看，平湖市分赛区取得了全省最优的成绩，本次活动为树立社会新风尚，活跃校园文化建设，促进学校德育工作向纵深推进起到了积极的作用。2月8日，召开了平湖市教育学会2006年年会“文化建设”专题研讨暨德育创新报告会，邀请省教科院普教所所长王健敏博士教授为与会人员作了专题讲座——《德育创新的理念与实践》。5月11日，市委宣传部、平湖市教育局联合举行平湖市中小学生“知荣辱、树新风”演讲比赛以及征文比赛，并于25日、26日代表嘉兴市参加浙

2007年度个人工作总结

2007年度个人工作总结 我于2007年1月进入承袭工商所工作,一年来在局领导及所领导的正确带领下，在同志们的大力支持下，按照上级的各项工作要求，认真贯彻开展工作，现将我一年来的工作情况作如下汇报:一、加强理论学习，提高理论素养加强理论学习，提高理论水平和解决实际问题的能力，在改造客观世界的同时改造主观世界，是新时期对干部的基本要求。由于自己从事工作的性质和任务对学习和了解掌握的新知识有着更高的要求，要做好本职工作，就必须首先自己用理论武装头脑，吃透上级精神，领会精神实质。坚持每天阅读各类文章，并认真做好读书笔记，努力做到融汇贯通，联系实际，举一反三。对重要讲话和文件中的论断和观点有了比较深刻的理解，对在新的形势下，以“三个代表”重要思想为指导，认真学习贯彻落实十七大精神，对重点章节熟记掌握，吃透精神，真正做到入耳、入脑、入心；二要学以致用，把对十七大学习的成果运用到各项工作中，立足本职，做好工作的自觉性不断增强。根据日新月异的形势发展变化，我十分注重学习新知识，熟悉新学科，努力适应新形势、新任务对本职工作的要求。特别是5月份到分局工作、学习各项业务知识和各项规章制度。把学习理论同实践结合起来，开阔了视野，拓宽了思路，丰富了自己。二、摆正位置，认真做好副职工作正副职的关系能否有机协调，直接影响一个领导班子的战斗力和凝聚力。我在处理正副职的关系中，做到了在思想上尊重正职而不俗气，感情上与正职融洽而不庸俗，组织上要服从正职而不盲从，工作上主动配合正职而不越权。一年来协助所长完

成了分局下达的各项任务。三、工作方面:1、认真开展市场监管工作市场监管是一项很累但又很重要的工作，我跟着所里经验丰富的同事去巡查市场，在巡查中，及（本时了解经营户的经营情况，调解纠纷，不失时机地向他们宣传常用的工商法律、法规，让他们做到知法、懂法、守法。同时督促经营户做到证照齐全并悬挂上墙，规范经营户的经营行为，做到诚信、守法经营，自觉维护消费者的合法权益。我们认真履行工商执法职能，严厉打击经济违法违规行为，经常对上市的商品进行检查，力求各类商品符合法定要求，努力创建文明农贸市场。 2、加强食品监管力度安全责任重于泰山，食品安全责任重大，直接关系到人民群众身心健康。我们把食品经营户作为监管的重点对象，严把市场准入关。结合《国务院关于加强食品等产品质量安全监管的特别规定》颁布实施，我所在食品监管工作中在严格执行市场巡查制和包保责任制的基础上推行了五项措施。一是规范经营户商品目录，要求经营户认真清理店内商品，逐个登记，做到心中有数；二是公示经营户代理的重要食品商品质检报告，接受消费着监督，保证商品质量过关；三是规范商品样品，对于样品时间过于长久，过期、变质等商品，督促其及时处理和更新；四是督促经营户整理进销货台帐，公示进销货票据及质检报告，便于消费者查询和工商部门检查；五是推行诚信承诺制度，经营户公开承诺诚信经营，树立自身形象，接受社会监督。我所为了加强食品安全监管力度，每逢圩日，我和所里的同事都会对市场上的食品进行专项检查。以人民群众生活和健康最密切的食品如大米、面粉、食用油、水发产品、饮品、儿童食品、保健食