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地下车位(非人防)使用权转让协议

地下车位使用权转让协议

(备注:本协议适用于地下车位未计入公摊的情形)

甲方:

乙方:移动电话:固定电话

身份证号:邮编:

邮寄地址:

鉴于:

1、乙方已购买项目期幢单元层户房屋(以下简称“商品房”),现甲、乙双方就地下车位的使用权转让签署本协议。

2、在本协议签约前,乙方已充分了解该地下车位的现实或预期概况,并且乙方同意按照目前政策法规、政府部门实际情况,受让该地下车位使用权。乙方同意,该地下车位的情况以实际交付状况为准。

甲、乙双方经平等、自愿、协商一致,就地下车位使用权转让达成如下协议:

第一条地下车位基本情况:

甲方转让使用权的地下车位位于号,乙方自愿受让地下车位使用权。

第二条计价与付款方式:

该地下车位使用权按个计价;该地下车位使用权转让总价款为(人民币):佰拾万仟佰拾元整(¥);乙方应在本协议签订时一次性付清。

第三条使用权转让期限:

1、乙方受让地下车位使用权期限与土地使用权期限一致,若政府今后出台相关规定的,按政府规定执行。

2、地下车位按个转让使用权,转让价款为固定价款,不补、退面积差价款。

第四条交付时间:

1、甲方于年月日前将地下车位交付乙方;甲方以邮寄或手机短信、电话方式通知乙方办理交付手续,乙方收到通知后应及时办理交付手续,乙方逾期办理的,视为甲方已交付。

2、甲方按协议约定联系方式发出通知的,如出现乙方提供联系方式有误或其他人员代乙方签收邮寄信函的,均视为甲方履行通知义务,乙方自行承担相应责任。

第五条地下车位的使用与维护:

1、乙方应按约定用途合理使用地下车位。不得出现下列情况,否则甲方或物业公司有权要求乙方恢复原状,由此产生的一切费用及损失由乙方承担:

1.1该地下车位仅作为停放车辆用途,乙方不得擅自改动该地下车位的大小、形状、朝向、

附属设备、设施或者变更使用用途。

1.2不得损坏公共设施及设备,不得擅自搭建任何建筑和设施,不得违反消防、物业管理等相关法律法规。

1.3不得妨碍物业管理和其他业主的合法权利;不得影响其它车位停放车辆的安全、其他车位的正常使用和车辆通行。

2、乙方一并转让“商品房”所有权和该地下车位的使用权,或单独转让该地下车位的使用权,乙方与新的受让人应共同向甲方或小区物业服务公司备案,方产生转让效力。

3、甲方依据本协议仅提供地下车位的使用权,不承担停放车辆的看管义务,安全管理由乙方自行负责。乙方应注意地下车位的特性,如遇暴雨等灾害性天气时,应自行将停放车辆等及时转移或妥善处理,否则,因此造成的损失由乙方自行承担。

第六条、有下列情况之一甲方免责:

1、非甲方原因导致乙方不能正常使用地下车位;

2、因不可抗力、法律法规、政府规定导致本合同不能履行。

第七条本协议地下车位的质量维修按国家有关法律法规的质保维修规定处理,超过质保期和因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修费用。

第八条乙方接受河南建业物业管理有限公司的物业管理,遵守物业管理规定,按时缴纳地下车位物业管理费用,并承担相应义务。

第九条本合同履行期内,如政府颁布、执行新的政策法规,甲、乙双方须按政府规定办理。

第十条本协议履行过程中出现争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方可向物业所在地法院起诉解决。

第十一条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份,甲方持两份,乙方持一份,物业管理公司备案一份。

甲方(签章):乙方(签字):

委托代理人:委托代理人:

年月日年月日

附件一:地下车位布置平面图

附件二:地下车位使用权交接书

地下车位使用权交接书

转让方(以下简称“甲方”):

受让方(以下简称“乙方”):

甲、乙双方于_____年_____月_____日签订《转让协议》,根据上述地下车位使用权转让协议第四条约定,甲方已于

年_____月_____日向乙方交付该协议项下之地下车位使用权。

甲方(签章):乙方(签字):

委托代理人:委托代理人:

人防车位使用权转让协议一次性终

人防车位使用权转让合同 转让方(甲方): 身份证号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 受让方(乙方): 身份证号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则,就乙方有偿获取新希望乐城号(车位编号)地下停车位(以下简称:“车位”)使用权事宜签订以下合同,以兹共同遵守:第一条车位基本情况 1、车位位于甲方开发的项目 16 号地下室;车位编号 111 号,位于_12号楼附近___,性质为人防车位。 2、车位为现房车位,因车位位于地下,会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响(如消防所需水管、通风管井、电线等)或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下,车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前,乙方已实地查看过车位现状,对车位及其周边环境状况已充分了解,对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。 3、车位性质为人防非产权车位,平时乙方可以作为停车位使用,但不得改变其结构和功能,不能影响其防空效能;若因国家或地方法律法规变化,或者因战争或其他

紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的,乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。 4、根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定,在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书,甲方在定价该车位时,已充分考虑了这一因素,并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方,乙方对此予以认可且无异议。 第二条签约前提 乙方须为项目期业主(以下简称:“本项目”),或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。 第三条使用年限 乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后,可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 第四条费用及支付方式 一、费用及计算方式 乙方同意一次性向甲方支付车位使用费(自本合同生效之日起算)共计¥_55000____元(大写:人民币伍万伍仟元整)。费用全部支付后,乙方有权一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 二、支付方式 乙方应于_____年_____月_____日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。 三、物业管理费: 1、本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。 2、在车位使用年限内,乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费,缴费标准为40元/月。具体缴费时间、缴费方式,将以物业服务合同的约定为准。 第五条双方权利义务 一、甲方权利义务 1、车位交付时间:在本合同生效且乙方支付完毕车位使用费及乙方在支付《商品房买卖合同》(合同编号:___________,以下简称“买卖合同”)项目下的全部购房款后(含按揭贷款部分)3个工作日内,由甲方将车位交付给乙方使用。因车位为现车位,

停车位使用权转让协议

地下车位使用权转让合同 转让方(甲方):身份证号码: 地址:联系电话: 受让方(乙方):身份证号码: 地址:联系电话: 合同双方方兹同意转让条款如下: 1.甲方同意将位于的人防车位(以下简称该车位)使用权转让给乙方,位置详见车位附图。甲方与开发商XXX 房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方,甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。 2.使用年限:该车位使用年限自本合同生效日起,至甲方与开发商XXX 房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用截止日期止。即自本合同生效日至年月日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。 3.甲方须在本协议生效后立即负责将该车位交予乙方使用。在此之前,甲方须付清一切有关该车位之杂费(包括但不限于管理费等),并配合乙方到小区管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。如果以后开发商xxx房地产开发公司或管理处xxx物业管理有限公司通知甲方办理该车位的相关产权确认手续及其它合法权益,甲方有义务通知并配合乙方办理。 4、该车位使用权的转让费为人民币元整(小写:¥00.00 )。乙方须按下述方式付款:

甲、乙双方完成使用权移交手续后五个工作日内,乙方将全部车位使用权转让费人民币元整(小写:¥00.00 )转入甲方指定账户如下: 开户行:;户名:;帐号: 甲方在收到转让款后应向乙方开具等额收据。 5、甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时,每延期一日,应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金,延期超过三十天,乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金;如乙方逾期支付除定金之外的余款,则甲方有权没收定金。 6.该车位是以签约时之现状售予乙方,甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权,有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜,甲方应在转让完成前清理完毕,并保证转让后乙方无须负责,否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方,否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。 7.甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同,若因前述产权原因发生任何纠纷,由双方自行解决。 8.该车位移交后,由公司负责车位的物业管理,乙方应遵守物业管理相关规定,并承担相应车位管理费。 9.乙方在上述使用期限内,可以将车位使用权转让给其他第三方使用,并到管理处办理相关手续。 10.自本合同签订时起,甲乙双方就该车位之使用权转让关系确立。 11.本合同附图为合同的组成部分,与正文具有同等效力。 12.本合同一式两份,甲、乙双方各一份,均具有同等法律效力,合同自双

人防车位使用权转让合同范本模板

人防车位使用权转让合同 甲方(转让方): 法定代表人: 乙方(受让方): 法定代表人: 甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则,就乙方有偿获取 新号(车位编号)地下停车位(以下简称:“车位”)使用权事宜签订以下合同,以兹共同遵守: 第一条车位基本情况 1、车位位于甲方开发的项目号地下室;车位编 号号,位于号楼附近,性质为人防车位。 2、车位为现房车位,因车位位于地下,会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响(如消防所需水管、通风管井、电线等)或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下,车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前,乙方已实地查看过车位现状,对车位及其周边环境状况已充分了解,对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。 3、车位性质为人防非产权车位,平时乙方可以作为停车位使用,但不得改变其结构和功能,不能影响其防空效能;若因国家或地方法律法规变化,或者因战争或其他紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的,乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定,在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书,甲方在定价该车位时,已充分考虑了这一因素,并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方,乙方对此予以认可且无异议。 第二条签约前提 乙方须为项目期业主(以下简称:“本项目”),或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。 第三条使用年限 乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后,可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 第四条费用及支付方式 1、费用及计算方式 乙方同意一次性向甲方支付车位使用费(自本合同生效之日起算)共计人民币(大写)(¥元)。费用全部支付后,乙方有权一直使用车 位直至本项目土地使用权年限届满。 2、支付方式 乙方应于年月日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。 3、物业管理费: (1)本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。 (2)在车位使用年限内,乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费,缴费标准为人民币元/月。具体缴费时间、缴费方式,将以物业服务合同 的约定为准。 第五条双方权利义务

项目人防车位使用协议

香堤雅郡人防地下室租赁使用协议 甲方:大丰锦隆房地产开发有限公司 乙方: 甲方在根据《大丰市实施<中华人民共和国人民防空法>办法》,规定,在投资建设香堤雅郡工程时投资建设了香堤雅防空地下室, 按照规定,该防空地下室的平时管理权和收益权归甲方所有,现甲 方已根据人防工程使用许可将该地下室作为平时地下车库使用,用 于停放车辆,甲方同意按照有偿方式,将上述人防工程中的车位使 用权转让给乙方,并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 共和国人民防空法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下 车位租赁一事达成如下协议: 第一条:车位位置: 该车位位于XXXXXXXXX停车场号车位(该车位位臵、范 围见附件平面图)。使用面积为平方米,车位使用用途:停放小汽车。 第二条:车位使用权限和交付时间: 本协议车位使用权期限与乙方所购香堤雅郡小区住宅的土地使 用权期限相同。 甲方于年月日前将合 同约定范围的车位交付乙方使用。 第三条:车位服务费及付款方式: 甲方指定物业管理公司该车位进行管理,乙方同 意接受管理,并在签订本合同同时签订该车位物业管理合同,遵守 物业管理规定,并承担相应的义务。

车位的相关服务费由乙方按照年度标准一次性支付给物业公司,服务费按照每月人民币元大写(人民币)标准收取。 第五条:车位维修 协议履行期间车位维修由甲方负责。甲方的维修范围包括:整 个人防工程主体结构,防护和主要通风、水、电设备设施,保障乙 方正常使用车位,甲方在维修停车场工程时,乙方应无条件予以协助。 第六条:权利与义务 乙方的权利: 乙方对该车位享有使用权,使用时必须遵守国家相关物业法律 法规以及物业规定。 乙方的责任与义务: 1、协议期内,乙方不得有下列危害人防设施安全和使用效能的行为:(1)乙方应合理使用车位,不得擅自改动该车位的现状或变更使用 用途; (2)在整个停车场范围内(包括该车位范围内)进行开挖、爆破、 钻探以及其他危及停车场工程防护能力的作业; (3)向人防工程内部和孔口附近排泄废水、废气、倾倒废弃物、堆 放杂物、堵塞孔口或者在停车场出入口和专用通道建造建筑物或置 放其他物品; (4)擅自拆除人防设备设施,擅自打孔将管网、线缆穿越人防工 程; (5)在人防工程停车场内内生产或者存放易燃、易爆、剧毒、放射 性和腐蚀性等危险物品。

地下车位(人防)车位合同

合同编号:__________ 地下(人防)车位合同 转让方(以下简称甲方): 注册地址: 营业执照注册号: 法人代表: 联系电话: 邮政编码: 受让方姓名(以下简称乙方):___________________ 国籍________________ 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【】: 联系地址: 邮政编码:联系电话:___________________ 所购商品房房号:幢________单元____________室 委托代理人姓名:国籍:______________ 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【】: 联系地址: 邮政编码:联系电话:___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买“东润枫华公寓”地下车位等相关事宜,甲、乙双方达成如下协议。 一、转让标的 甲方位于“东润枫华公寓”地下车位第_______号的地下停车位使用权(具体位置详见附图)。车位的特征为:[现售车位]/[预售车位] 二、地下停车位使用权转让的价格 甲、乙双方同意将第一条约定转让的停车位使用权一次性定价为人民币:____________________元整(大写:_____________________元整)。此价格不含该地下停车位的物业管理服务费。

三、付款方式 (1)一次性付款 采用一次性付款方式的,乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款 _________元,即______拾______万______仟______佰______拾______元整。款 项的支付方式为□现金/□转账/□汇款。 (2)分期付款(待考虑) 乙方在签订本合同的同时支付甲方总车位款的40%,即_______拾______万 ______仟______佰______拾______元整。于________年____月_____日前支付甲 方总车位款的40%,即_______拾______万______仟______佰______拾______元整。在地上建筑部分达到交付标准时,乙方在接到甲方通知(包括《入伙通知》或书面通知挂号信方式,通信地址及方式以《商品房买卖合同》约定为准)的规 定时间内,支付甲方总车位款的20%余款,即_______拾______万______仟 ______佰______拾______元整。 四、交付及交接手续 1、甲方应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。但乙方未付清 全部车位款的,须乙方付清全部车位款后方可办理交付手续 2、甲方应当在交付日的7日前,书面通知乙方办理交接手续的时间、地点 以及应当携带的证件(该部分可据情选择)。乙方应在约定的交付日或甲方通知 的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到,由此产生的逾期交付车位的责任由乙方承担。 五、甲、乙双方其他事项约定 1、乙方对该购买的地下车位不享有产权,但享有与房屋主体同等年限的使 用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出具 体规定的,乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定 处理。 2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用,乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的地下车位(库)的用途、外观、结构和各类设施,否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用,给甲方或第三方造成损害的,乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。 3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

地下车位使用权转让合同(非人防车位版本)

地下车位使用权转让合同【非人防车位版】

合同编号: [填写甲方] 与 [填写乙方] 地下车位使用权转让合同【非人防车位版】 ____年__月__日[填写签约时间] ______________[填写签约地点]

地下车位使用权转让合同 【非人防车位版】 甲方:(注:须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址:(注:以营业执照为准) 邮编: 通讯地址:(注:以实际办公地址为准) 邮编: 法定代表人:职务: 乙方:(注:须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址:(注:以营业执照为准)邮编: 通讯地址:(注:以实际办公地址为准) 邮编: 法定代表人:职务: 鉴于: 1、在甲方开发的小区中,甲方已依法投资建设并取得本合同项下转让车位的所有权,并且有权转让车位使用权。 2、乙方系号楼房间业主,乙方拟长期租赁本合同项下车位的使用权,以期在本合同约定期限内使用该车位。 现经甲乙双方友好协商,就虹都名苑小区地下层号车位(以下简称该车位)的使用权买卖事宜达成如下协议,以共同遵守: 第一条车辆及车辆情况 1、车位号:。

2、车牌号:。 3、车型:。 4、联系方式:。 5、其他:。 第二条转让的权能 甲方向乙方转让的权能仅限于乙方对该车位的使用权,乙方有权在该车位上停放车辆并对车辆采取合理保护措施,但不得在车位上添置任何设施设备,除此之外乙方对上述车位不具有其他权能。 第三条车位使用权期限 1、甲方于年月日,将车位交付乙方,乙方获得的车位使用权的期限自车位交付之日至年月日止。 2、但经甲乙双方协商,自期满后甲方将该车位使用权(车位管理费需按物业公司要求正常缴纳)赠送乙方使用至年月日止。 第四条车位使用权价款及付款方式 1、乙方取得本合同项下车位使用权,需支付甲方总价款为人民币元(大写:元)。 2、乙方应在签署本合同的同时向甲方一次性支付完毕。如乙方逾期支付该价款,甲方有权解除本合同,并将该车位按照解除合同时点,以合理市场价格重新转让。 第五条甲方权利义务 1、在车位使用期间,甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权。 2、甲方及物业服务公司不承担车辆保管责任,如在车位内出现乙方车辆被盗、划伤、损伤等情况,由乙方自行负责。如乙方向保险公司理赔,物业公司应予以协助。 3、其他:。

人防车位买卖合同应为无效合同

人防车位买卖合同应为无效合同 ——周岩诉张良、济南泽源房地产经纪有限公司买卖合同案 【案件基本信息】 1.裁判书字号 山东省济南市中级人民法院(2017)鲁01民终8946号民事判决书。 2.案由:买卖合同纠纷。 3.当事人 原告(被上诉人):周岩。 被告(上诉人):张良。 被告(上诉人):济南泽源房地产经纪有限公司。 {38} 2016年5月29日,周岩、张良、济南泽源房地产经纪有限公司三方签订《车位买卖合同》,明确约定将“所有权”为张良的位于济南市鲁能领秀城L4地块(19区)东区地下车库T107出售给周岩,金额总计150000元。合同签订后,周岩给付张良20000元定金,给付济南泽源房地产经纪有限公司佣金5000元。经济南市市中区人防工程管理服务中心认定,案涉车位所在位置属于战时人防防护区域。后周岩获悉该车位为人防车位,所有权不得买卖,因此向法院起诉,要求解除合同,返还定金和佣金。张良以签订合同时,已告知车位相关情况;济南泽源房地产经纪有限公司以合同是各方真实意思表示,且周岩出具过免除该方责任的免责声明为由,均不同意解除合同、返

还定金和佣金。 【案件焦点】 1、针对人防车位的买卖合同,其效力如何认定。 2、济南泽源房地产经纪有限公司持免责声明,能否产生抗辩效力。 【法院裁判要旨】 济南市市中区人民法院经审理认为:关于人防车位所有权能否买卖、双方签订的《车位买卖合同》是否有效的问题。本案中,涉案车位已被证实为人防车位。根据《中华人民共和国人民防空法》,人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。国防资产属于国家所有。禁止任何组合或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施,不得进行买卖,人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,因此周岩与张良、济南泽源房地产经纪有限公司签订的《车位买卖合同》为无效合同。根据合同法相关规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。因此,被告张良应当返还给原告交付的定金20000元,被告泽源房地产经纪有限公司应当返还给原告支付的佣金5000元。 关于被告泽源房地产经纪有限公司能否以“免责声明”主张抗辩的问题,本院认为,尽管该免责声明为张良、周岩所签,内容为“……经双方协商,同意由双方自行办理业务,由此产生的风险及后果由双方自行承担,与21世纪不动产(济南泽源房地产经纪有限公司)无

人防车位转让协议书

转让协议书 转让方(以下简称“甲方”): 身份证号: 受让方(以下简称“乙方”): 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》与其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让XX市XX区XX路XX号XX组团地下室人防停车位(库)使用权相关事项,达成如下协议: 一、标的 本次转让的车位位于XX市XX区XX路XX号XX组团地下室人防停车库,编号为(以下简称“该车位”)的停车位。该车位位于A组团2栋A单元附近。 二、使用期限 甲方同意将该车位使用权转让给乙方,转让期限自本协议生效之日起至该车位使用权限之日届满时为止,包括后续届满后的可使用期限。 三、付款方式及责任 1.该车位转让金总价为人民币:XX.00元(大写:XX万元整)(此价格中包含该汽车车位的所有费用)。 2.付款方式:自合同签订日起支付订金人民币:XX.00(大写:XX万元整),剩余尾款待签订协议手续后七日之内一次性付清。

3.小区开发商向甲方转让该车位的使用权而来的相关权益(建设维修基金、占用、使用、收益、处分的权利)全部转移给乙方,甲方无权另行处置该车位。 4.协议签订后,甲、乙双方均付完尾款当日(或约定的时间内)到所在小区物业公司备案,就车位物业管理费缴存办理移交手续。 5.转让移交之前,甲方应清理该车位上的所有障碍物,并保证该车位无其他纠纷后移交。 6.甲、乙双方均应按照协议执行,若出现违约,由违约方负责违约所产生的费用。 四、使用管理 1.自甲方向乙方移交改车位使用权之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。 2.乙方使用该车位,需服从和遵守小区所在物业公司的统一管理,并交纳相应的车位物业管理服务费用。 五、生效条件 甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决,发生争议由签订地基层人民法院管辖。协议自甲、乙双方签字后生效,协议签订日为协议生效日、车位使用权移交日。 本协议一式三份,甲、乙双方各持乙方,物业公司备案一份。 甲方:乙方: 身份证号:身份证号: 年月日年月日

(人防)车位使用权转让协议书【慎用!】-含增值税版

合同编号:_ __ [ ] 车位使用权转让协议书 甲方: 乙方:

车位使用权转让协议书 甲方: 统一社会信用代码/营业执照号码: 税务登记证号码: 住所:邮编: 法定代表人:职务: 开户银行: 银行地址: 银行账号: 联行号: 乙方: 身份证号码: 住址: 开户银行: 银行地址: 银行账号: 联行号: 【选择条款】 如果乙方为企业,请使用以下条款: 乙方(企业中文全称): 统一社会信用代码/营业执照号码: 税务登记证号码(若已提供“统一社会信用代码”则不需提供):纳税人类型: 住所: 邮编:

法定代表人: 职务: 开户银行名称: 开户银行地址: 开户银行账号: 联行号: 企业联系电话: 【选择条款】 如果乙方为政府或事业单位,请使用以下条款: 乙方(单位中文全称): 住所: 邮编: 单位负责人: 职务: 开户银行名称: 开户银行地址: 开户银行账号: 联行号: 甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、互惠的原则,为明确[ ]项目车位使用权转让相关事宜,达成如下一致意见: 第一条车位基本情况 1.1甲方将坐落于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的[ ]项目(以下简称“该项目”)第[ ]号地下车位(以下简称“该车位”)使用权转让给乙方,甲方有权调整和变更车位号码,该车位的具体位置以车位平面图为准。 1.2该车位的具体位置及范围于本合同附件二车位平面图中予以标注,乙方已充分知晓该车位周边的设备设施及可能存在的影响。

1.3甲方对该车位享有使用管理权及收益权,其有权将对该车位所享有的使用权转让给乙方。 1.4该车位实际占地面积[ ]平方米(以下简称“车位面积”)。双方同意,该车位使用权的转让价款、停车管理费及其他根据车位面积计算的款项均以本款约定的面积为基数。双方特此确认对于本款所约定的车位面积不存在异议,双方均不对该车位转让价款、停车管理费或者其他以车位面积为基数计算的任何款项的面积基数作调整。 1.5该车位用途:停放机动车辆,可停放车辆的长应小于[ ]米,宽应小于[ ]米,高应小于[ ]米。乙方应根据此处约定合理确定可停放车辆的体积。 第二条使用权转让期限 2.1该车位使用权转让期限自该车位交付日起计算,截止期限与该项目中产权车位的土地使用年限相同(产权车位土地使用年限至[ ]年[ ]月[ ]日到期)。 2.2如因战争疏散需要、政府政策调整或其他原因,导致该车位所在建筑物被国家依法征收、征用或使用权被收回从而使得本协议无法履行的,双方按照法律规定本着公平合理的原则处理后续事宜,双方均无需为此向对方承担违约责任。 第三条转让价款及其支付期限和方式 3.1该车位使用权转让价款共计为人民币[ ]元。 3.2乙方应于本协议签订当日一次性向甲方支付前述转让价款。 3.3乙方使用该车位需向物业管理企业交纳停车管理费或其他服务费。 3.4该车位使用权转让价款是基于乙方一次性受让该车位使用权而给予的优惠价款,如乙方提前解除本协议或本协议被认定为无效时,乙方同意按照每年人民币[ ]元的标准计算该车位使用费并与甲方进行结算。

人防停车位租赁合同样式

人防停车位租赁合同样式 甲方出租人: 基本信息: 乙方承租人: 基本信息: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民防空法》《湖北省人民防空工 程管理规定》等法律、法规、规章规定,甲、乙双方经协商一致,就本人防停车位租赁事宜,订立本合同。 第一条本人防停车位基本情况 一位置及面积详见附图 本人防停车位位于,编号为,长米,宽米,高米,适于停放车辆类型为。 二备案情况 本人防停车位使用方案已在备案,备案号为。 签订本合同前,甲方应向乙方出示《人防工程平战结合备案证》或其他有关证明文件。 三其他情况。 第二条租赁期限及续租 一租赁期限 乙方租用本人防停车位期限为年最长不超过20年,自年月日起 至年月日止。 二续租 租赁期间届满,甲、乙双方可以续订租赁合同,续租期限应遵守《中华人民共和国合 同法》的有关规定。 第三条租赁价格及支付方式 一租赁价格 本人防停车位租赁价格共计元大写。 二支付方式

1.一次性付款,乙方应于年月日前支付全部价款。 2.按□年/□季度/□月付款的,具体方式为。 3.其他方式 。 第四条本人防停车位的交付 甲方应当于年月日前将验收合格的本人防停车位交付乙方使用。 第五条甲乙双方的权利与义务 一甲方的权利与义务 1、甲方有权按照双方约定的时间,向乙方催收租赁价款。 2、租赁期内,甲方应履行维修义务,确保本人防停车位处于安全及适租状态。 3、甲方应积极协调处理涉及本停车场及停车位的争议纠纷。 二乙方的权利与义务 1、乙方有权合理使用本人防停车位,经甲方同意后,可将本人防停车位转租或借与 他人使用。 2、乙方应遵守本停车场的安全和使用管理规定,配合停车管理及服务工作。 3、乙方不得改变本人防停车位的使用用途,不得危害本人防工程的平时使用安全和 战时防护效能。 第六条违约责任 一乙方未按约定时间付款的,每逾期一日,应当承担总价款的%的违约金;逾期 达日,甲方有权解除合同,收回停车位,并要求乙方按照实际使用天数支付相应的价款,同时,按照总价款的%支付违约金。 二甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每逾期一日, 应当承担总价款的%的违约金;逾期达日,乙方有权解除合同,要求甲方退还已经支付 的租金,并按照总价款的%支付违约金。 三合同期限届满前,任何一方无正当理由解除合同的,租金按照实际使用天数计算, 违约方按照总价款的%支付违约金。 第七条免责条款

人防停车位租赁合同

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 人防停车位租赁合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

政府示范文本要点:甲方(车位出租方)将车位出租给乙方(承租人),乙方支付租金,约定租赁期限。 人防停车位租赁合同 说明 1?本合同文本为建议文本,合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人参考使用。合同中的未尽事宜,由 双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。 2?签订本合同前,双方当事人应相互校验有关身份证明及其他有关证明文件。 3?出租人应当就合同重大事项对承租人进行提示。承租人在签订本合同前,应仔细阅读合同条款,注意防范 交易风险。 4?本合同文本中的“□为选择内容,以划V方式选定;“”为可填内容,由双方根据约定,新填写;双方 未约定的,应在“ ”处打,以示删除。 5?双方当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据具体情况在相关 条款后的处进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 甲方(出租人): 基本信息: 乙方(承租人): 基本信息: 根据〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国人民防空法》〈〈湖北省人民防空工程管理 规定》等法律、法规、规章规定,甲、乙双方经协商一致,就本人防停车位租赁事宜,订立本合同。 第一条本人防停车位基本情况 (一)位置及面积(详见附图) 本人防停车位位于,编号为 ,宽______________________________________________________________________________ 米, 高,适于停放车辆类型为 (二)备案情况 本人防停车位使用方案已在_____________________________ 色案,备案号为订本合同前,

停车位租赁合同(律师版)

停车位租赁合同出租方(甲方):____________ 身份证:________________________ 承租方(乙方):____________ 身份证:________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关 法律、法规的规定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就停车位 租赁事宜达成如下协议,以资共同遵守: 第一条基本情况甲方向乙方出租位于 ________________________停车位,车位号码是________号,面积为________平方米。第二条租期期 限自_______年____月____日起至_______年____月____ 日止。第三条租金和停车位管理费一、 租金租金合计人民币________元(大写: _________元)。由乙方在合同签订之日起3个自 然日内以转账的方式一次性全额支付给甲方。租金不包括本小区/物业的物业管理公司收取 的停车位管理费。二、停车位管理费 1、本 小区/物业的物业管理公司收取的停车位管理 费由乙方承担,乙方应当及时、足额缴纳相 关费用,否则,发生任何纠纷及后果应由乙 方负责。1第页共 1 页

2、本小区/物业的物业管理公司对停车场地的全部停车位负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任,乙方同意遵照相关物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调,乙方应当及时通知甲方,甲方应及时予以处理,确保本停车位处于适租状态。第四条停车位的使用一、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解。二、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不妨碍相邻车位的使用,以符合停车位的要求。乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害,乙方应当赔偿。 三、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂

地下人防车位租赁协议范本

( 协议范本 ) 甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________ 日期:__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 地下人防车位租赁协议范本 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

地下人防车位租赁协议范本 甲方: 乙方: 甲乙双方经协商一致,就甲方开发建设的地下集中式汽车停车位租赁事宜达成以下协议: 一、乙方已购买小区栋室住宅一套。经乙方要求,甲方同意将小区人防地下集中式(编号)号汽车停车位(具体位置详见附图标注)租赁给乙方。 二、上述车位租赁价格总计为人民币元(大写:)乙方在签定本协议同时一次性付清该车位的租赁费。 三、乙方仅拥有该车位的使用权,不包括土地使用权。车位租赁期从协议签定之日起至期满________年止。期满后甲方同意,由乙方免租金继续使用该车位,不再另行签定租赁协议,直至乙方所购住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、该车位所属地下集中式车库将由物业公司进行有偿物业管理,具体细节由乙方同物业管理公司另行签订地下车位服务协议。 五、乙方同意在国家遭遇紧急状况时作为人防工程设施免费征用。 六、本协议一式两份,双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ 签订地点:_________签订地点:_________ _________年____月____日_________年____月____日 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.

2020年车位转让协议(2020版)

( 协议范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020年车位转让协议(2020版) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

2020年车位转让协议(2020版) 转让方(甲方):身份证号码:地址:联系电话: 受让方(乙方):身份证号码:地址:联系电话: 合同双方方兹同意转让条款如下: 1.甲方同意将位于的人防车位(以下简称该车位)使用权转让给乙方,位置详见车位附图。甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方,甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。 2.使用年限:该车位使用年限自本合同生效日起,至甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用截止日期止。即自本合同生效日至年月日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。

3.甲方须在本协议生效后立即负责将该车位交予乙方使用。在此之前,甲方须付清一切有关该车位之杂费(包括但不限于管理费等),并配合乙方到小区管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。如果以后开发商xxx房地产开发公司或管理处xxx物业管理有限公司通知甲方办理该车位的相关产权确认手续及其它合法权益,甲方有义务通知并配合乙方办理。 4、该车位使用权的转让费为人民币元整(小写:¥00.00)。乙方须按下述方式付款:甲、乙双方完成使用权移交手续后五个工作日内,乙方将全部车位使用权转让费人民币元整(小写:¥00.00)转入甲方指定账户如下:开户行:;户名:;帐号:甲方在收到转让款后应向乙方开具等额收据。 5、甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时,每延期一日,应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金,延期超过三十天,乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金;如乙方逾期支付除定金之外的余款,则甲方有权没收定金。 6.该车位是以签约时之现状售予乙方,甲方须保证对上述该车位享

人防车位使用权转让合同协议书范本

编号:_____________人防车位使用权转让合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方(转让方): 法定代表人: 乙方(受让方): 法定代表人: 甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则,就乙方有偿获取 新号(车位编号)地下停车位(以下简称:“车位”)使用权事宜签订以下合同,以兹共同遵守: 第一条车位基本情况 1、车位位于甲方开发的项目号地下室;车位编 号号,位于号楼附近,性质为人防车位。 2、车位为现房车位,因车位位于地下,会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响(如消防所需水管、通风管井、电线等)或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下,车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签订前,乙方已实地查看过车位现状,对车位及其周边环境状况已充分了解,对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。 3、车位性质为人防非产权车位,平时乙方可以作为停车位使用,但不得改变其结构和功能,不能影响其防空效能;若因国家或地方法律法规变化,或者因战争或其他紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的,乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定,在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书,甲方在定价该车位时,已充分考虑了这一因素,并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方,乙方对此予以认可且无异议。 第二条签约前提 乙方须为项目期业主(以下简称:“本项目”),或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。 第三条使用年限 乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后,可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。 第四条费用及支付方式 1、费用及计算方式 乙方同意一次性向甲方支付车位使用费(自本合同生效之日起算)共计人民币(大写)(¥元)。费用全部支付后,乙方有权一直使用车 位直至本项目土地使用权年限届满。 2、支付方式 乙方应于年月日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。 3、物业管理费: (1)本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。 (2)在车位使用年限内,乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费,缴费标准为人民币元/月。具体缴费时间、缴费方式,将以物业服务合同 的约定为准。 第五条双方权利义务

人防车位,车位租赁协议书,20年,开发商用

人防车位/车位租赁协议书(20年) 鉴于: 甲方购买且合法拥有“xxx”工程时投资建设了“xxx”防空地下室,按照相关规定,现甲方已根据人防工程使用许可将该地下室作为平时地下车库使用,用于停放车辆。 甲乙双方于年月日就北京市项目(以下简称:“本项目”)号楼单元号商品房(以下简称“该房屋”)的购买事宜签署了《北京市商品房预售/现房买卖合同》(以下简称:“《预售/现房合同》”),且房屋入住手续已办理完毕。甲、乙双方协商一致,就乙方承租本项目地下人防层机动车停车位具体事宜达成协议 第一条车位基本情况 1、乙方承租的人防车位位于本项目地下停车场中的第号车位(以下简称“该车位”,该车位的具体位置以本项目地下停车场标识为准) 2、该车位的规划用途为人防工程,平日时用途为地下车库。 第二条车位租赁期限 乙方租赁该车位使用权的期限为20年,以签订本租赁协以的时间为起始时间,期满后仍由乙方长期免租使用该车位。 第三条租金费用及支付方式 1、租赁期内租金为人民币元(大写:×佰×拾×亿×仟×佰×拾×万×千×佰×拾×元整) 2、乙方须在本协议签订的同时缴纳租金(人民币) 元大写: ×佰×拾×亿×仟×佰×拾×万×千×佰×拾×元整。剩余租金(人民币) 元(大写: ×佰×拾×亿×仟×佰×拾×万×千×佰×拾×元整)买受人应于年月日前以一次性支付给甲方 3、乙方逾期未支付全部租金的,视为乙方放弃租赁该车位,甲方有权解除本协议书,并有权将该车位另行租赁给第三方;甲方解除本协议书的,应在本协议书解除后7日内无息退还乙方已付租金。

第四条协议签署 在乙方按用时付清该车位租金后日内,乙方应与甲方签署正式的《xxx车位租赁协议》,甲方将按照协议的约定,将该车位交付给乙方。 第五条本协议未尽事项,双方另行签订补充协议。 第六条本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,当事人有权向甲方所在地人民法院起诉。 第七条本协议书经双方签字盖章后生效。 第八条本协议书一式贰份,双方各执壹份,每份具有同等法律效力 甲方(签章):乙方(签章): 签订时间: 签订时间: 签订地点: 签订地点:

地下车位使用权转让合同(人防车位)

地下车位使用权转让合同(人防车位) 转让方(甲方): 身份证号码: 住所: 邮政编码: 联系电话: 受让方(乙方): 身份证号码: 住所: 邮政编码: 联系电话: 甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则,就乙方有偿获取新希望乐城号(车位编号)地下停车位(以下简称:“车位”)使用权事宜签订以下合同,以兹共同遵守: 第一条车位基本情况

1. 车位位于甲方开发的项目 _________ 号地下室;车位编号 号,位于 ______ 号楼附近,性质为人防车位。 2. 车位为现房车位,因车位位于地下,会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响(如消防所需水管、通风管井、电线等)或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下,车位可能 出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。在本合同签 订前,乙方已实地查看过车位现状,对车位及其周边环境状况已充分了解,对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。 3. 车位性质为人防非产权车位,平时乙方可以作为停车位使用,但不得改变其结构和功能,不能影响其防空效能;若因国家或地方法律法规变化,或者因战争或其他紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的,乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。 4. 根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定,在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书,甲方在定价该车位时,已充分考虑了这一因素,并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方,乙方对此予以认可且无异议。 第二条签约前提 乙方须为项目期业主(以下简称:“本项目”),或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。 第三条使用年限

人防车位租赁合同范文

人防车位租赁合同范文 Civil air defense parking space rental contract model 合同编号:XX-2020-01 甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日

人防车位租赁合同范文 前言:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方: 乙方: 甲乙双方经协商一致,就甲方开发建设的地下集中式汽车停车位租赁事宜达成以下协议: 一、乙方已购买小区栋室住宅一套。经乙方要求,甲方同意将小区人防地下集中式(编号)号汽车停车位(具体位置详见附图标注)租赁给乙方。 二、上述车位租赁价格总计为人民币元(大写:)乙方在签定本协议同时一次性付清该车位的租赁费。 三、乙方仅拥有该车位的使用权,不包括土地使用权。车位租赁期从协议签定之日起至期满________年止。期满后甲方同意,由乙方免租金继续使用该车位,不再另行签定租赁协议,直至乙方所购住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、该车位所属地下集中式车库将由物业公司进行有偿物业管理,具体细节由乙方同物业管理公司另行签订地下车位服务协议。 五、乙方同意在国家遭遇紧急状况时作为人防工程设施免费征用。 六、本协议一式两份,双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 -------- Designed By JinTai College ---------

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