搜档网
当前位置:搜档网 › 工程经济公式总结

工程经济公式总结

工程经济公式总结
工程经济公式总结

工程经济公式总结

1.资金的时间价值计算

2.投资回收期

有现金流量表:

无现金流量表:

3.差额投资回收期

产量相同时:

产量不同时: Q 为产量

4.净现值法:

净现值(NPV)就是将技术方案的整个分析期内不同时点上的净现金流量按基准收益率折算到基准年的现值之和。 计算公式为:

202

'

101'1

01

2

02Q C Q C Q K Q K P a -

-

=

项目分析期内年净现金流量相等

Kp-投资现值 Bt-年等额收益 Ct-年等额支出 L-残值 in-基准收益率 n-寿命

项目分析期内每年净现金流量不等:

Ft-t年的净现金流量t-现金流量发生年份

5.内部收益率法

内部收益率又称内部报酬率,是指方案的净现值等于零时的收益率。即

6.年值法(AW):用于项目的收和支出皆为已知,在进行方案比较时,分别计算各比较

方案净效益的等额年值,然后进行比较,以年值较大的方案为优。

公式为: AW=NPV(A/P,i,n)

其中NPV是净现值,(A/P, i,n)是资本回收系数。

7.年费用比较法(AC法):和年值法相似,用于技术方案的逐年收益无法或无需核算

时,以计算各方案所耗费用来进行比较,并以费用最小的方案作为选优的标准。年费用比较法就是将各技术方案寿命周期内的总费用换算成等额年费用值(年值),并以等额年费用最小的方案作为最优方案。

Act=Ko(A/P,i,n)-KL(A/F,I,n)+c’

Act-年费用 Ko-投资额 KL-残值 c’-等额年费用

8.盈亏平衡分析法

基本公式:W=P*Q-B-V*Q

B——固定成本V——单位变动成本 P——产品单价 Q——产品销售量 W——利润

则盈亏平衡时的业务量为:Q0=B/(P-V)

9.决策树法:

(1) 画决策树。决策点用方框表示,机会点用圆圈表示。概率枝末稍用Δ表示。

(2) 计算各机会点的期望值。计算时从右向左逆向进行。

(3) 修枝选优,作出决策。

重点计算期望值,期望值=∑各状态枝的损益值*其出现概率

10.FD法(强制确定)计算价值系数

第一步计算功能评价系数=功能得分/总得分

第二步计算功能成本系数=功能成本/总成本

第三步计算功能价值系数=功能评价系数/成本系数

第四步计算目标成本=总目标成本*功能评价系数

11、平均先进分值法:

步骤:1、确定各功能单元得分和功能评价系数。功能评价系数=各单元得分/总得分

2、列出各功能单元目前成本并求成本系数。成本系数=各单元目前成本/总成本

3、求价值系数。各单元价值系数=功能评价系数/成本系数

4、确定先进单元。价值系数由高到低,取40%-50%,作为先进单元

5、求出平均先进分值。平均先进分值=先进单元成本之和/先进单元得分之和

6、求出平均先进目标成本,目标成本=平均现金分值*功能单元得分

7、定出具体改进对象和顺序。目标成本与当前成本差值即改进幅度。

12.基点法:

步骤:1、确定基点功能单元。一般题目告诉作为已知。

2、计算基点系数。基点系数=C0/f0 即基点功能单元的目前成本/功能得分

3、计算无偏差影响的价值系数V’i, V’i=(fi/ci)*基点系数,即(每以功能单元的功能得分/目前成本)*基点系数。

4、计算目标成本。目标成本CI=fi*(co/f0),即各单元的功能得分*基点系数。

另目标成本=目前成本*无偏差影响价值系数。

13.直线折旧法:这种方法是在设备的折旧期内,平均地分摊设备的价值。

14.年限总额法

)(101

t O K j

t

T A T

j --+=

∑=

At 设备在最佳使用年限内第t 年读的折旧额 T 设备最佳使用年限 K0 设备的原始价值 0设备残值

折旧额最终计算公式为: )—)

(O K T T T A o ()

1(t 12t +-+=

其中,At 设备在t 年的折旧额 Ko 设备原始价值 O 设备残值 T 最佳使用期限 t 某一具体年值

15.余额递减法

是用固定的折旧率乘以扣除累积折旧额后的设备净值。同样注意"余额"这个词,就是每年的折旧额计算基数是设备的"余额"。这里计算的是折旧额,注意残值不能为零。 折旧率计算公式:

T K O 0

/1—=?

则逐年末设备净值为 t

0)1(?-K 每年的折旧额为??1

-t -1o )(

K

16.双倍余额递减法:

这种方法的折旧率是按直线折旧法残值为零时折旧率的两倍计算的。注意"双倍"不是指余

额的双倍,而是按直线折旧法残值为零时折旧率的两倍。到达一定年限后,再改为直线折旧法进行折旧的计算。这里的残值为0。 当残值为0,设备最佳使用年限为单数时,改用直线折旧法的年度是T/2+1.5;当为偶数时,改用直线折旧法的年度是T/2+2。

即初始折旧率为直线折旧率的两倍,到达(T/2+1.5)或者(T/2+2)年后,改变折旧率,折旧方法改为直线折旧法,确定折旧率。 直线折旧法的折旧率为 %100o

-o ?=

?TK K 例题:某单位一台设备的原始价值为10万元,最佳使用年限8年,预计残值为零,试用双倍余额递减法计算该设备前3年的年折旧额,并指出从第几年开始改为直线折旧法。 分析:利用双倍余额递减法,首先要计算直线折旧法时的折旧率,然后以此折旧率的二倍来作为折旧率进行折旧,到达一定年限后再改为直线折旧。因此首先计算直线折旧的折旧率,再计算折旧额。

解:由题可知:Ko=10万元 T=8年 O=0

则直线折旧率为 (10-0)/(8*10)*100%=12.5%

则用双倍余额折旧法的折旧率为 2*0.125=25%

因此前三年的折旧额为:第一年 10*25%=2.5万元

第二年(10-2.5)*25%=1.875万元

第三年(7.5-1.875)*25=1.406万元

第四年(5.625-1.406)*25%=1.055

第五年(4.219-1.055)*0.25=0.791

因为本设备的最佳使用年限为8年,为偶数,所以改为直线折旧法的年限为

8/2+2=6年

即从第6年开始改为直线折旧,总共折旧3年,所以折旧率为1/3。由上知,第五年后残值为4.219-1.055-0.791=2.373

则折旧额为:

第六年 2.373*1/3=0.791

第七年 2.373*1/3=0.791

第八年 2.373*1/3=0.791

17.直接材料成本差异的分析计算:

(1)计算公式:

材料用量差异=(实际用量-标准用量) ×标准价格(量差)

材料价格差异=(实际价格-标准价格) ×实际用量(价差)

材料成本差异=材料用量差异+材料价格差异

更简单的直观的: 材料成本差异=实际价格×实际用量-标准价格×标准用量

(2)分析:材料成本差异为正值为不利差异,反之为有利差异,因为实际成本大于标准成本时自然是不利的。

18直接人工成本差异的分析和计算:

直接人工效率差异=(产品实际工时-产品标准工时) ×标准工资率 (量差)

直接人工工资率差异=(实际工资率-标准工资率) ×产品实际工时(价差)

直接人工成本差异=直接人工效率差异+直接人工工资率差异

最简单公式:直接人工成本差异=产品实际工时×实际工资率-产品标准工时×标准工资率。

19 可变制造费用差异的分析和计算:

可变制造费效率差异=(产品生产实际工时-产品生产标准工时) ×可变制造费标准分配率可变制造费开支差异=(可变制造费实际分配率-可变制造费标准分配率) ×产品实际工时可变制造费用=可变制造费效率差异可变制造费开支差异

直观公式:可变制造费用=实际工时×可变制造费实际分配率-产品生产标准工时×可变制造费标准分配率

20固定制造费用差异的分析和计算

固定制造费用效率差异=(产品生产实际工时-产品生产标准工时)*固定制造费用标准分配率

固定制造费用开支差异=实际固定制造费用-预算固定制造费

固定制造费用能力差异=预算固定制造费用-(固定制造费用标准分配率*产品实际工时)固定制造费用差异=实际固定制造费-标准固定制造费

2013年工程经济英文及简写--个人总结

工程经济英文及简写 比如要求一写出类似i:interest 大写的I和小写的i都是:interest,但是大写I是指利息,小 详细: 1、利息I interest(n.兴趣,关心,重要性,影响,利息,[常pl.]利益,利害) 2、现值P present value(adj.现在的,出席的,当面的) 3、终值F final value(adj.最后的,最终的,决定性的) 4、天数、期数N number(n.数,数字,数量,号码,算术,诗,韵律、v.遍号码,共计……,计入,计算,算入) 5、年金A annuity(n.年金,养老金,年金享受权) 6、概率P probability(n.可能性,或然性,概率) 7、期望值E expectation(n.期待,预料,指望,展望,[数]期望(值)) 8、变动资产A asset(n.资产,有用的东西) 9、变动负债B debt(n.债务,罪过) 10、销售额S sale(n.出售,卖出,贱卖,廉价出售,销路,销售额) 11、销售净利润P profit(n.利润,益处,得益) 12、收益留存比率E earning (n.所赚的钱,收入) 13、香港上市的股票H股/纽约上市的股票N股Hongkong (香港)、New York (纽约) 14、现金折扣CD 其中的C是指:cash(n.现金)、其中的D是指:discount (n.折扣) 15、债券成本的计算公式其中的K是指:key(n.钥匙,关键,解答,要害等)、其中的b是指:bond(n.结合(物),粘结(剂),联结,公债,债券,合同)、其中的T是指:tax(n.税,税款,税金)、其中的f是指:fee(n.费(会费、学费、手续费等),酬金)、其中的i是指利息,注解同第1条 16、银行借款成本的计算公式其中的L是指:lend(v.借给,贷(款))、其它字母的注解同上文所指 17、优先股成本的计算公式其中的D是指:dividend (n.被除数,股息,红利,额外津贴,奖金,年息)、其中的P是指:preferred stock(n.<美>优先股)。普通股成本的计算公式中V是指value(n.价值,估价,评价,价格,[数]值,确切涵义、vt.估价,评价,重视)、其中的s 是指:stock(n.股票,股份,托盘,祖先,血统,原料)、其中的g是指:gain(n.财物的增加,财富的获取,利润,腰槽,收获、vt.得到,增进,赚到,开腰槽于、vi.获利,增加)、其它母的注解同上文所指

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额;P——代表本金;i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算(已知P求F即本利和) ②现值计算(已知F求P) 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ①终值计算(即已知A求F) ②现值计算(即已知A求P) ③资金回收计算(已知P求A) ④偿债基金计算(已知F求A) 4、名义利率r 是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即: 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i,由式(1Z101021)可知(1Z101022-1) (2)年有效利率,即年实际利率。 年初资金P,名义利率为r,一年内计息m次,则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F,即:根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率ieFF 6、财务净现值(1Z101035) 式中FNPV——财务净现值; (CI-CO)t——第t年的净现金流量(应注意“+”、“-”号); ic——基准收益率; n——方案计算期。 7、财务内部收益率(FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn) 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为:(1Z101036-2) 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额(不是年销售收入)与方案投资总额(包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等)的比率:(1Z101032-1)

《建设工程经济》重点复习.

3全国一级建造师执业资格考试用书 《建设工程经济》 以下是根据最新法律法规对工程估价部分作的修改,修改的地方以红色标示,需要考生重点关注。 1. 根据新修订的《建筑法》第四十八条规定: 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。 2. 为推进行政事业性收费改革,促进依法行政,切实减轻企业和社会负担,支持经济平稳较快发展,根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》的规定, 停止征收工程定额测定费。 3. 教材中图1Z103021,图1Z103071-3, 修改如下: 建筑安装工程费直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费 安全施工 文明施工 环境保护 临时设施 夜间施工 脚手架 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 已完工程及设备保护 施工排水、降水 间接费 规费 住房公积金 工程排污费 社会保障费 工伤保险费 企业管理费 税金 财务费 工会经费 劳动保险费 职工教育经费 财产保险费 工具用具使用费 固定资产使用费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 其他 利润 税金 养老保险费 失业保险费 医疗保险费

图1Z103021 建筑安装工程造价组成图 建筑安装工程造价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 管理人员工资 企业管理费 夜间施工费 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 安全文明施工费 施工排水费 施工降水费 大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费 冬雨季施工费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A.建筑工程 B.装饰装修工程 …… 其他:索赔、现场签证 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 环境保护费 社会保障费 住房公积金 工程排污费 文明施工费 临时设施费 工伤保险费 教育费附加 城市维护建设税 营业税 利润 施工机械使用费 材料费 人工费 安全施工费 材料暂估价 专业工程暂估价 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 图1Z103071-3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 4. 规费的内容修改如下: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,包括以下内容: (1)工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

最新2013一级建造师工程经济-备考重点总结

最新2013年一级建造师工程经济重点总结 1Z101000工程经济 P1 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 P2 影响资金时间价值的因素主要有: 资金的使用时间; 资金数量的多少; 资金投入和回收的特点; 资金周围的速度。 P2 在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 P2 利率的高低由以下因素决定: 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动; 在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高; 通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值; 借出资本的期限长短。 P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。 P6 现金流量图三要素:现金流量的大小、方向、作用点(现金流量发生的时点) P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P= n i F ) 1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1 )1(-+ F=A(F/A,i,n) A=1 )1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A ) 1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n) A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率

【建筑工程管理】工程经济计算公式汇总

工程经济计算公式汇总 1.利息I=F-P 在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 I—利息 F—目前债务人应付(或债权人应收)总金额,即还本付息总额 P—原借贷金额,常称本金 2.利率i=I t/P×100‰ 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 i—利率 I t—单位时间内所得的利息额 P—原借贷金额,常称本金 3.单利I t=P×i单 所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。 I t—代表第t 计息周期的利息额 P—代表本金 i单—计息周期单利利率 而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即: 4. F=P+I n=P(1+n×i单)

I n代表n 个计息周期所付或所收的单利总利息, 即: 5. I n=P×i单×n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 6.复利I t=i×F t-1 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t—代表第t 计息周期的利息额 i—计息周期复利利率 F t-1—表示第(t-1)期末复利利率本利和 一次支付又称整存整付,是指所分析系统的现金流量,论是流人或是流出,分别在各时点上只发生一次。 n计息的期数 P现值( 即现在的资金价值或本金),资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F终值(即n 期末的资金值或本利和),资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P 求F) 一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为: 式中(1+i)n 称之为一次支付终值系数, 用(F/P, i, n)表示,又可写成: F=P(F/P, i, n)。

一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结

20XX年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 233网校考后及时公布20XX年一级建造师真题及答案://.2334>>/jzs1/zhuanti/201508201670/ 【考友交流】群交流:367445574 微信订阅号:jzs1_233 新浪微博:weibo>/233jzs1/ 2015 年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 下篇综合归纳高频考点 一、名词解释 ★高频考点 1:资金时间价值 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增 值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 ★高频考点 2:利息 在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 ★高频考点 3:利率 就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。 ★高频考点 4:单利 是指在计算利息时,仅用最初本金来计算,而不计入先前计息周期中所累积增加的利息,即 通常所说的“利不生利”的计息方法。 ★高频考点 5:复利 是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利”、 “利滚利”的计息方式。

★高频考点 6:名义利率 r 是指计息周期利率 i乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。 ★高频考点 7:有效利率 是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 ★高频考点 8:经济效果评价 就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效 益与费用估算的基础上,采用科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行 分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。 ★高频考点 9:技术方案的盈利能力 是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务 内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本 金净利润率等。 ★高频考点 10:技术方案的偿债能力 是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债 率等。 ★高频考点 11:技术方案的财务生存能力 也称资金平衡分析,是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表,通过考察拟定技术方案计 算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出,计算净现金流量和累计 盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。 ★高频考点 12:投资收益率

2019建设工程经济重点汇总(口袋书)

2012建设工程经济重点汇总(口袋书) 1Z101010 资金的时间价值 (一)基本概念 1.定义:是时间的函数。本质是将资金作为生产要素,在扩大再生产过程中,资金随时间的变化而产生增值。 2.影响资金时间价值的因素:使用时间;数量大小;周转速度;投入和回收的特点。 3.表达方式:利息与利率。 4.复利与单利:单利是指仅对本金计息,复利不仅对本金计息,同时对利息也要计息。 二者的关系:本金越大,利率越高,计息周期越多,两者的差距就越大。因为复利计息比较符合资金在社会再生产过程中的运动的实际状况,所以在工程经济分析中一般采用复利计息。常用的复利计算有一次支付情形和等额支付系列二种。 5.现金流量:考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入量的总称。现金流量的三个基本要素:大小、方向和作用点。 6.现金流量的表达方式:现金流量图与现金流量表。 7.等值:不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值。 8.影响等值的因素:金额大小,发生时间长短和利率。 9.如果两个现金流量等值,则对任何时刻的价值必然相等。 10.终值与现值:终值是指现有一项资金P,按年利率I复利计算,N年后的本利和为多少。现值是指未来的一项资金按要求的利率折合到现在的价值是多少。 11.年金:发生在某一间隔相等的特定时间系列的等额资金。 (二)基本计算

1.基本公式: 2.典型计算题 (1)某施工企业年初计划租入一台价值为3000万元的设备,租期10年内。基准收益率为8%,则每年租金额是()。 3000*(A/P,8%,10)=447万元 (2)某施工企业计划对外投资,目标是从现在开始的5年内每年要求等额回收本利和为200万元。要求的基准收益率为8%。则公司目前要投入的资金是()。 200*(P/A,8%,5)=798.54万元 (3)某企业第五年末应向银行还款200万,年利率为10%,问每年应存资金多少,才能保证偿还这笔贷款() 200*(A/F,10%,5)=32.76万元 (4)某施工企业今年对外投资额200万元,计划5年后一次收回。在要求投资报酬率达到8%的条件下,其应收回的金额是() 200*(F/P,8%,5)=293.86万元 (5)某施工企业5年后要偿还一笔到期债务100万元,在基准利率为10%的前提下。企业现在应一次性存入()才能实现目标。 100*(P/F,10%,5)=62.09万元 (6)已知年利率12%,每月计息一次,则季实际利率为()。 (1+12%/12)4-1=3.03% (7)每半年存款2000元,年利率4%,每季计息一次,2年后存款本息为()。

2014一级建造师工程经济(最全总结)

1 / 71 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 (R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率) 动态经济评价指标 (P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ) 成本效能分析法 评价方法

2 / 71 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为( ) 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法 答案:C 解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 100 100 B D 500 100 100 500

3 / 71 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度,利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算:用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 ):r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值,又叫等效值。2.等值基本公式: (F/P ,i ,n ) ((A/P ,i ,n ) ((F/A ,i ,n ) (影响资金等值因素:金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分,公式不同。

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ) ,,,,常数(n t A A t 321 ①终值计算(即已知A 求F ) i i A F n 11 )( ②现值计算(即已知A 求P ) n n n i i i A i F P )()() ( 1111 ③资金回收计算(已知P 求A ) 111 n n i i i P A )() ( ④偿债基金计算(已知F 求A ) 1 1 n i i F A )( 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (2)年有效利率,即年实际利率。 年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ,即: m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为: 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率i eFF 为: 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值; (CI-CO )t ——第t 年的净现金流量(应注意“+”、“-”号); i c ——基准收益率; n ——方案计算期。 4、财务内部收益率(FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ) 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为:

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额(不是年销售收入)与方案投资总额(包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等)的比率: %100 I A R 式中 R ——投资收益率; A ——年净收益额或年平均净收益额; I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率(ROI )表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润; TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率(ROE ) 技术方案资本金净利润率(ROE )表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润, 净利润=利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期计算: A I P t 式中 I ——总投资; A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时,静态投资回收期计算: 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1- t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1-d P 10、利息备付率 利息备付率=息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中:息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和(不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/应还本付息的金额 式中:应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息; 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税=净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C =C F +C u ×Q C :总成本;C F :固定成本;C u :单位产品变动成本;Q :产销量 量本利模型

最新一级建造师《建设工程经济》高频考点汇总

2014年一级建造师《建设工程经济》高 频考点

2014年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题(每题1分) 第1题投资者为提高自有资金收益率,正确的选择是()。 A.尽量减少贷款,以减少利息支出 B.在可能的情况下,尽量多贷款 C.期初少贷款,期中多贷款 D.根据利率与技术方案收益率状况选择贷款方案 正确答案:D, 第2题某企业拟实施一项技术方案,第一年投资1000万元,第二年投资2000万元,第三年投资1500万元,投资均发生在年初,其中后两年的投资使用银行贷款,年利率10%。该技术方案从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1500万元,贷款分5年等额偿还,每年应偿还()。 A.814万元 B.976万元 C.1074万元 D.1181万元 正确答案:B, 第3题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无 若名义利率为r,一年中计息周期为m,计息周期的有效利率为r/m,则年有效利率为 ()。 A.(1+r/m)m-1 B.(1+r/m)m+1

C.(1+r/m)m ? r-1 D.(1+r/m)r-1 正确答案:A, 第4题在进行财务生存能力分析时,若某年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金没有出现负值,则应考虑()。 A.长期借款 B.短期借款 C.发行债券 D.内部集资 正确答案:B, 第5题技术方案资本金净利润率是技术方案正常年份的某项指标与技术方案资本金的比率,该项指标是()。 A.利润总额 B.利润总额-所得税 C.利润总额-所得税-贷款利息 D.利润总额+折旧费 正确答案:B, 第6题某技术方案的初期投资额为1500万元,此后每年年末的净现金流量为400万元,若基准收益率为15%,方案的寿命期为15年,则该技术方案的财务净现值为()。 A.739万元 B.839万元 C.939万元 D.1200万元 正确答案:B, 第7题对于常规技术方案,若技术方案的FNPV(18%)>0,则必有()。 A.FNPV(20%)>0 B.FIRR>18%

一级注册建造师知识点建设工程经济篇

【最新资料,Word版,可自由编辑!】

一级注册建造师知识点--建设工程经济篇 投资收益率:总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(P) 盈利能力分析 动态分析:财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析:利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析:累计盈余资金大于0 1:财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2:财务净现值率(FNPVR)= 财务净现值(FNPV)/ 投资现值(IP),投资现值与财务净现值的折现率一致。 3:计息周期有效利率(i)= 名义利率(r)/ 一年内的计息周期数(m)即:i=r/m。 4:年有效利率i eff?=(1+r/m)m-1 5:F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i]

6:利息备付率(ICR):指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值,即:ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目,利息备付率应当大于1,根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,利息备付率不宜低于2。 7:偿债备付率(DSCR):指项目在借款偿还期内,每年可用于还本付息的资金(息税前利润+折旧+摊销-企业所得税)与当期应还本付息金额(PD)的比值,即:DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1,根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,偿债备付率不宜低于1.3。 8:资产负债率=负债总额/资产总额*100%,一般来说,该指标为50%比较合适。 9:速动比率=速动资产/流动负债,速动资产有两种计算方法:1)速动资产=流动资产-存货?2)速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10:流动比率=流动资产/流动负债,一般来说,生产企业合理的最低流动是2。 11:生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12:投资回收期能够体现投资回收快慢,财务内部收益率(FIRR)能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13:财务现金流量表分为:项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14:项目投资现金流量表的现金流出包括:建设投资、流动资金(没有利息支出)。

一建工程经济要点总结通关

1、资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点),必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、()()()(),必考点 14、已知,*I,已知,,已知,(1)^1,必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点:对于经营性项目,主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目,主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算,注意教材例题,必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定:政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率()提高了,就变小。提高了,不变。

工程经济学的公式

公式 第二章 1.折旧的计算-直接上题 有一机器,原值10000元,残值为0,有效使用年限5年,求年折旧额. a.直线折旧法 年折旧额= (元) b.双倍余额递减法 第1年折旧额= 第2年折旧额= 第3年折旧额= 第4年折旧额= 第5年折旧额= (注:从到数第二年开始按直线计提折旧) 年限总和法 第1年折旧额= 第2年折旧额= 第3年折旧额= 第4年折旧额= 第5年折旧额= 2.总成本TC=TVC(固定成本)+TFC(可变成本) 3.边际成本曲线MC、平均成本曲线AC、平均变动成本曲线AVC、平均固定成本曲线AFC的 形状

※MC、AC、AVC、AFC关系注意:边际成本曲线MC穿过平均总成本曲线AC、平均变动成本曲线AVC的最低点 4.债务税后成本= (利息费用) X ( 1 - 所得税率) 5. NCF(净现金流量)=CI(现金流入量)-CO(现金流出量) 第三讲资金时间价值及等值计算 1. 单利 ●In =P · n · i F = P(1+i ? n) 式中,I表示利息总额,P表示本金现值,i表示利率,n表示计息期数,F代表本利和的未来值。 复利 ●F n=P ·(1+ i)n I = P(1+i)n – P ●存定期1年期,到期自动转存,就是复利 名义利率与实际利率的换算:换算:实际利率i,名义利率r,每年计息次数为m。 i=(1+r/m)m-1 m=1,名义利率=实际利率,m>1,实际利率>名义利率。 连续计息:设名义利率为r,每年计复利n次,当n →∞时,连续复利一次性支付计算公式为: 2. 已知现值求终值:

是现值P与终值F的等值变换系数,称一次支付复利终值系数,一次支付终值系数,记为(F/P,i,n) 3. 已知终值求现值: ——一次支付现值系数,记为(P/F,i,n) 4. 已知年金求终值: 利用等比级数求和公式可得: 称为等额分付终值系数,或年金终值系数记为(F/A,i,n) 5. 已知终值求年金(等额分付偿债基金公式) 称为等额分付偿债基金系数,或偿债基金系数,记为(A/F,i,n) n i- +) 1(

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版 一.资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值: (1)概念:其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间变化。 (2)影响资金时间价值的因素:①资金使用时间;②资金数量大小;③资金投入和回收的特点(总资金一定,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;资金回收额一定,离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多);④资金周转的速度。 2. 利息与利率: (1)概念:——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 (2)利率高低的决定因素: <1>社会平均利用率:利率的高低取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况:借贷资本供过于求,利率便下降。 <3>风险;风险越大,利率越高。 <4>通货膨胀:资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限:贷款期限越长,不可预见因素越多,利率也越高。 (3)利息与利率在经济活动中的作用: ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系,包括银行信用和商业信用。 (4)利息的计算:(单利与复利之分) <1>单利: 单i t ?=P I 在工程经济分析中,单利使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利:)(i 11t t +?=-F F 利生利,利滚利。本金越大,利率越高,计息周期越 长,单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念; (1)两笔资金相同,在不同时间点,在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 (2)两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值作用下,两笔资金有可能等值。 (3)两笔金额不等的资金,在不同的时间点上,在资金时间价值的作用下,如果某个时间点等值,则利率不变的情况下,其它时间点上也等值。 (4)两笔资金金额相等,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,两者资金等值。 (5)两笔资金金额不等,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个:①资金数额的多少;②资金发生时间的长短;③利率的大小(是关键因素)。 5. 现金流 量图: (1)现金流量图

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ) ,,,,常数(n t A A t 321①终值计算(即已知 A 求F ) i i A F n 1 1 )(②现值计算(即已知 A 求P ) n n n i i i A i F P ) ()() (1111 ③资金回收计算(已知 P 求A ) 1 1 1 n n i i i P A )()(④偿债基金计算(已知 F 求A ) 1 1 n i i F A ) (2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。(2)年有效利率,即年实际利率。年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的 本利和F ,即: m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为: 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率 i eFF 为: 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值; (CI-CO )t ——第t 年的净现金流量(应注意“+” 、“-”号); i c ——基准收益率;n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率(FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ) 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 。其数学表达式为: t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额( 不是年销售收入)与方案投资总额(包括 建设投资、建设期贷款利息、流动资金等) 的比率: % 100I A R 式中 R ——投资收益率; A ——年净收益额或年平均净收益额;I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率(ROI )表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润; TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率( ROE ) 技术方案资本金净利润率( ROE )表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期计算: A I P t 式中 I ——总投资;A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时,静态投资回收期计算: 流量 出现正值年份的净现金 的绝对值 上一年累计净现金流量 现正值的年份数 累计净现金流量开始出 1 -t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的 盈余当年应偿还借款额的年份数 借款偿还开始出现盈余 1 -d P 10、利息备付率 利息备付率=息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。 式中:息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和(不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/应还本付息的金额 式中:应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息; 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税=净利润 +折旧+摊销+利息

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值:资金的价值是随时间的变化而变化的,随时间的推移而增值,其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素: (1)资金的使用时间 (2)资金数量的多少 (3)资金投入和回收的特点。 (4)资金周转的速度 3利息:在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。(计算自己掌握)利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率:在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,常用百分数表示。(计算自己掌握) 5影响利率高低的因素: (1)取决于社会平均利润率的高低。 (2)在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 (3)借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。 (4)通货膨胀对利息的波动有直接的影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 (5)借出资本的期限长短。 6利息的计算:(单利,复利的计算方法给自己掌握) 注意:除非特别情况特殊说明,不然都按复利计息。 7现金流量图: 注意:计息周期和计息周期数要对应;月息对总月数,年息对总年数。 同时,如果提到利率,没说明的情况下,就是指年利率。 三要素:(1)现金流量的大小:绘制箭头应按同意比例画,所以箭头越长,资金流量越大。 (2)现金流量的方向:箭头方向,向下表流出,向上表流入。 (3)作用点:a.没有特殊说明,一般采用期末惯例制。如:提到某一年资金流入多少,在没说明的情况下,就是指该年年末。 b.N年年末=(N+1)年初。如:提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。(复利计算) 现值:P(即现在的资金价值或本金) 终值:F(即n期末的资金价值或本金和) 年金:A(发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中) 计息期复利率:i 计息的期数:n 则,一次支付中: 等额支付中:

建设工程经济公式汇总

建设工程经济》计算公式汇总 一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付,是指所分析系统的现金流量,论是流人或是流出,分别在各时点上只发生一次。 n 计息的期数P现值( 即现在的资金价值或本金),资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值(即n 期末的资金值或本利和),资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P求F)一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为: F=P(1+i)n式中(1+i)n 称之为一次支付终值系数, 用(F/P, i, n)表示,又可写成: F=P(F/P, i, n)。 8.现值计算( 已知 F 求P)P=F(1+i)-n 式中(1+i)-n称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F=P(F/P, i, n)。也可叫折现系数或贴现系数。 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 A年金,发生在( 或折算为) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算( 已知A, 求F) 等额支付系列现金流量的终值为: [(1+i)n-1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A,i,n)表示。公式又可写成:F=A(F/A,i,n)。 10. 偿债基金计算( 已知F, 求A) 偿债基金计算式为: i/ [(1+i)n-1]称为等额支付系列偿债基金系数,用符号(A /F,i,n)表示。 则公式又可写成:A=F(A /F,i,n) 11.现值计算 ( 已知 A, 求 P)

[(1+i)n-1]/i(1+i)n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数,用符号(P/A,i,n)表示。 公式又可写成: P=A(P/A,i,n) 12.资金回收计算 ( 已知P, 求A) 资金回收计算式为 : i(1+i)n / [(1+i)n-1]称为等额支付系列资金回收系数,用符号(A/P,i,n)表示。 则公式又可写成:A=P(A/P,i,n) 等额还本利息照付系列现金流量的计算 每年的还款额 A t按下式计算: 13.A t=P I/n+P I×i×[1-(t-1)/n] 式中: A t第 t 年的还本付息额; P I—还款起始年年初的借款金额 影响资金等值的因素有三个:金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。

一级建造师工程经济总结-5

一建工程经济总结-5 施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用 管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。(口诀:管办差固工、劳工职财税、其他)具体包括:管理人员工资办公费用差旅交通费用固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工培训费财产保险费税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)其他 财务费用包括:利息支出汇总损失相关手续费其他财务费用06.07单选 收入 按企业营业的主次分类,企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分。 建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。 建筑业企业的其他业务收入主要包括:产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款,不是收入,增加资产,增加负债,不增加所有者权益。 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算 合同分立与合并(记忆关键词)多选题 建造合同分立:(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户,每项资产单独谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产合同、成本单独计算。 建造合同合并:(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同关系密切(3)合同同时或者依次履行。 合同收入包括2部分:1合同规定的初始收入2合同变更、索赔奖励形成的收入。 二、合同收入的内容 合同收入包括2部分:1合同规定的初始收入2合同变更、索赔奖励形成的收入。 三、建造(施工)合同收入的确认(重点:完工百分比法计算、概念) 如果建造合同能够可靠地估计,应在资产负债日根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同,其合同收入(在完成时确认。) (重点)完工百分比法计算P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100% 根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100% 根据已完成合同工作的技术测定 当年合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度 不能可靠估计施工合同结果的,1合同成本能收回的,据实确认收入,同时确认费用。2合同成本不能收回的,只据实确认费用,不确认收入。 利润和所得税费用 营业利润(企业利润主要来源)、利润总额、净利润。 公式重点: 营业利润= 营业收入-营业成本(营业费用)-营业税金和附加- 销售费用- 管理费用- 财务费用- 资产减值损失+公允值变动收益+投资收益 利润总额=营业利润+营业外收入(固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入)-营业外支出(固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失)利润总额(税后利润)=净利润-所得税 利润分配: 税后利润分配顺序1弥补前度亏损2提起法定公积金(弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本)3提起任意公积金4向投资者分配利润或股利5未分配利润。 应纳税暂时性差异和递延所得税负债相关;可抵扣暂时性差异和递延所得税资产相关。P117 企业财务报表部分: 财务报告是指对企业财务状况、经验成果和现金流量的结构性描述,反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经验成果、现金流量的书面文件。 重要项目单独列报,重要性从项目的(性质)和(金额大小)两方面予以判断。 财务报表构成:资产负债表(某一特定日期,静态)、利润表(动态)、现金流量表(动态)、所有者权益(股东权益)

相关主题