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浅析物业管理纠纷的原因

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浅析物业管理纠纷的原因

作者：于军峰

来源：《硅谷》2009年第16期

[摘要]随着我国物业管理行业的迅速发展,物业管理纠纷也日益突出。物业管理纠纷各种各样,产生的原因不尽相同,有客观上的原因也有主观上的原因,应该看到这些问题的背后所反映的实质问题。

[关键词]物业管理纠纷原因

中图分类号:F20文献标识码:A文章编号:1671-7597(2009)0820177-01

我国的物业管理行业是在改革开放中兴起的一个新兴行业。随着我国城镇住房制度改革的进一步深化和城市建设的加快,物业管理行业也进入了迅速发展的新时期。随着物业管理的迅

速发展,物业管理活动过程中产生的矛盾和纠纷也呈上升趋势,而且社会反响也日益增大,尤其是居住类物业。具体分析,主要有以下几方面的原因:

一、社会变革带来各方面利益的调整

我国已进入改革发展的关键时期,经济体制深刻变革,社会结构深刻变动,利益格局深刻调整,思想观念深刻变化。这种空前的社会变革,给我国发展进步带来巨大活力,也必然带来这样那样的矛盾和问题。这些社会矛盾和问题的存在,必然会反映到物业管理中,影响到物业管理的各个方面。处在这样的大环境下,物业管理在工作中遇到法制、体制、机制、观念等问题以及诸多

困难,并由此引发矛盾和纠纷。

二、法律制度不健全,当事人法制意识淡薄

虽然《物权法》的实施,在更高一层次上缓解了《物业管理条例》独撑大局的境况,但由于《物权法》缺乏相关的配套法规、规章和政策的支撑,因此真正发挥它的法律效力还有待时

日。一些物业服务企业和业主缺乏基本的法律观念,特别是缺乏遵守合同法,按合同办事的意

浅析物业管理纠纷的原因

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