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绿色电力市场模式研究及北京绿色电力 市场初步调查报告

绿色电力市场模式研究及北京绿色电力 市场初步调查报告
绿色电力市场模式研究及北京绿色电力 市场初步调查报告

绿色电力市场模式研究及北京绿色电力

市场初步调查报告

目录

一.研究背景 (3)

二.国际绿色电力市场的发展模式 (5)

(一)绿色电力的外部性 (5)

(二)绿色电力市场的特点 (6)

(三).绿色电力市场竞争战略 (8)

(四).国外绿色电力市场成长分析与案例研究 (9)

1美国的绿色电力市场 (9)

2.绿色证书市场模式 (13)

三.北京绿色电力市场初步调查 (18)

(一).研究目的 (18)

(二).调查方法及局限性 (19)

(三).企业用户对绿色电力的态度 (21)

(四).结论 (34)

四.对中国如何建立绿色电力市场机制的建议 (35)

五.参考文献 (15)

附件 1 绿色电力调查问卷 (38)

附件 2 调查企业名录 (39)

表 1美国的绿色价格项目 (11)

表 2 绿色电力市场模式比较 (17)

表 3 调查样本按企业规模的分布 (21)

表 4 调查样本按企业性质的分布 (21)

表 5 价格的变化对企业购买意愿及愿意购买绿色电力的数量的影响 (24)

表 6 价格的变化对不同规模企业购买意愿的影响 (24)

表7 价格的变化对不同性质的企业购买意愿的影响 (24)

表 8 不同规模的企业对绿色电力不感兴趣的主要原因 (26)

表 9 不同性质的企业对绿色电力不感兴趣的主要原因 (26)

表 10 企业的基本用电情况及价格对购买意愿的影响 (28)

一.研究背景

能源是推动社会进步和人类赖以生存的物质基础。近100年来,全球能源消耗平均每年以3%的速度递增,到1998年,全世界一次能源的消耗量已超过121亿吨标准煤。专家预测,今后,随着世界人口的增加和社会生活的进步,全世界能源消耗仍将可能以3.0%的速度增长。

大量能源的消耗,已带来十分严重的环境问题,如气候变暖、生态破坏、大气污染等。而且传统的化石能源储量有限,过度的开采利用将加速其耗竭的速度。这一切都严重制约着人类社会、经济活动的发展。因此,全球都在积极开发利用可再生能源。估计在今后的20-30年里,全球能源供应将发生巨大变化,到本世纪的后半叶,可再生能源在整个能源系统构成中的比重将达到50%。国际能源机构的研究资料表明,在大力鼓励可再生能源进入能源市场的条件下,到2020年,新的可再生能源(即不包括传统生物质能和大水电)将占全球能源消费的20%,可再生能源总的比例将达30%。

一直以来,政府在可再生能源的发展中始终扮演着重要的角色,侧重于资助相关技术的研究与开发,直接为可再生能源发电项目提供资金补助,制定各种优惠政策等。但由于缺乏一整套的市场化机制,加之电力生产的环境的成本未能有效地计算在电力价格之中,可再生能源缺乏与常规电力竞争的优势,因此对可再生能源的商业化发展形成了极大的阻碍。

随着电力体制改革的不断深化,电力生产、传输、分配的放松管制,用户获得了选择不同供电商或是电力产品的权利,而绿色电力是其中对环境有益的选择。因此绿色电力市场机制在荷兰、美国、德国、澳大利亚等国家逐步发展起来,它允许那些愿意为清洁的电力多支付一些费用的用户自愿选择购买可再生能源电力,并有相应的制度保证用户多支付的费用被真正用于可再生能源的发展。这种机制通过用户的选择促使电力公司增加对可再生能源发电的投入。它与可再生能源配额制(RPS)1的不同之处在于,前者是用户自愿从供电商处购买经过认证的可再生能源电力,其认购的这部分绿色电力的高出成本只由认购的用户承担;而后者是政府强制性规定电力公司必须在其电力结构中包含的一个最小比例的可再生能源电力,一般而言,强制性份额内的可再生能源电力的高出成本是由全网来分摊。荷兰通过创建一个绿色标签系统,将这两种制度有机地结合在一起,

1RPS 可再生能源配额制指政府制定的强制性指标,要求电力公司在其电力结构中必须包含的一个最小比例的可再生能源发电份额

为可再生能源电力的发展提供了强劲的动力。

反观中国的可再生能源开发利用现状,虽然经过多年的发展,已经形成了一定的产业规模,但还远远跟不上国民经济发展的需要,技术开发水平同国际水平仍有较大差距,政策环境也滞后于新能源与可再生能源发展的需要。风电是我国可再生能源产业中的重要组成部分,至1999年底,装机容量已达到26.8万千瓦,但与国家计委及原电力部的“九五”目标即40万千瓦和100万千瓦相比还有相当的距离。其主要原因是目前的风电政策不能适应实际发展的需要,甚至成为风电发展的主要障碍。

与北京相邻的内蒙是我国风电发展的生力军,到1999年底,内蒙风电装机容量居全国第三位,达到4.6万千瓦。从1995年至1999年,内蒙风电以年增长58%的速度发展。与全国风电发展情况类似,目前,由于风电的定价及销售机制问题长期没有得到较合理的解决,内蒙风电发展也进入了瓶颈阶段。去年,我们与全国政协人口资源委员会共同组织了内蒙风电调研组,于6月27日至7月2日赴内蒙进行考察,考察期间对内蒙辉腾锡勒风电场、四子王旗无电农牧户进行了实地调查访问,并与当地自治区政府、政协、计委、科技厅、电力公司、风电公司等基层单位进行了多次充分地交流与讨论,特别就内蒙风电进京的可行性与存在的问题进行了详细的探讨。就风能资源而言,内蒙有1.01亿KW,居全国各省区之首。经专家的调查,内蒙很多地区都具备国家级大型风场的开发建设条件。经过连续4年的快速发展,内蒙已初具规模,年发电量达到了l亿KWH的水平,并储备了7个大、中型风电项目(合计容量达237.28MW,设计发电能力为7亿KWH);而与此同时,由于电力供需矛盾缓解,由卖方市场转向买方市场。因而产生了大量窝电,影响了风电发展。今后内蒙风电的大发展若只靠内蒙电网自己来消化、分摊风电价差将难以为继。由此可见,风电的销售机制已成为风电发展的重要制约因素。与此同时,首都北京的环境问题严重,由于自身的可再生能源资源有限,将目前的传统能源替代为清洁能源的计划实施缓慢。与悉尼的绿色能源奥运村相比,对北京申办2008年的奥林匹克运动会十分不利。

为此我们曾向相关政府部门提出大力发展内蒙风电,向北京提供清洁能源的建议。但在目前的制度下尚难以找到合理的方式来消化这一差价。

这个问题不仅仅是内蒙风电发展的特殊问题,而是中国可再生能源电力发展面临的一个普遍的困境。因为大多数可再生能源资源丰富的地区位于经济落后、交通闭塞的西部省份,如内蒙、新疆、云南等省。这些地区较低的支付水平和较

低的能源需求限制了可再生能源的开发利用;而支付水平较高,能源需求不断增长的东部及沿海发达城市往往缺乏可开发利用的可再生能源。由于电力行业的地区垄断和跨网交易的障碍,使得可再生能源并网发电技术的发展陷入停滞阶段。而国外绿色电力市场开发的经验给我们提供了有益的启示,或许这一机制能成为绿色电力发展的一个突破口。因为中国快速发展的经济带来的环境的问题正日益引起人们的关注,环境领域内蓬勃兴起的非营利组织的活动也极大地促进了人们环境意识的提高。随着北京奥运申办的成功,绿色奥运的理念的深入人心,必将极大激发中国公众对环境保护的热情。面对这一趋势,企业,尤其是在华的众多跨国企业必然会对保持一个绿色的公众形象越来越感兴趣。这一群对环境有特殊偏好的群体将有可能成为绿色电力的潜在用户。

基于这一思考,我们在能源基金会的支持下,对国际绿色电力市场开发的经验和基本的模式作了大致的总结,又针对北京的企业进行了一项初步的调查,以期大致了解企业对绿色电力的态度。希望这些初浅的工作能够对中国绿色电力市场的建立与开发起到抛砖引玉的作用。

二.国际绿色电力市场的发展模式

(一)绿色电力的外部性

绿色电力是利用可再生能源生产的电力,生产过程中的温室气体等环境污染

注解:当经济行为存在正的外部效应时,就存在边际外在收益MEB(=MSB-MB)。产业

在价格p1=MC的q1产量处生产,收益最大。而社会收益最大的产出是MC=MSB处的

产量q*。要使产业产量达到q*,就必须使边际成本下降到MC’,也即价格下调到p*。

物的排放几乎等于零,是对环境友好的二次能源。每生产1kwh绿色电力,就意味减少1kwh火电生产过程中的CO2、SO2等污染物的排放。因此,绿色电力的生

产行为存在着正的外部效应2。随着供电商向市场提供的绿色电力越来越多,则对缓解环境污染压力的贡献就越大,整个地区的人们都将从中受益。所有这些益处-外部效应虽由绿色电力供应商所提供,但不能在市场中得到有效的计量而反馈给他们。市场在这种情况下失灵。

这种正的外部效应的存在,将使得社会有效供给不足,差额为q*-q1,见图1.1的图示和注解。对于绿色电力而言,由于正外部效应引起的供给不足现象是明显的,加之高成本、高价位更是将其臵于不利的竞争地位,导致用户需求有限。这种供给不足和需求有限的状况,将直接导致可再生能源发展的后劲不足,甚至市场萎缩。然而,自由竞争的市场将无法解决由其本身引发的这些问题。在这种情况下,政府的干预和市场游戏规则的重塑是必要的途径。

(二)绿色电力市场的特点

为便于分析,本文从市场竞争的角度将绿色电力产业界定为与生产和营销绿色电力产品相关的企业群。

根据波特的产业结构分析框架,我们可以将影响绿色电力产业的发展和交易规则的形成的作用力分为五类:一是现有的绿色电力生产商和销售商,它包括:风电场企业、地热电站、潮汐电站、太阳能光伏发电项目、秸秆气化供气发电项目、销售绿色电力的电力公司等;二是供方,主要指发电设备制造企业(绿色电力生产使用的能源是可再生的自然资源,可以不加分析),它包括:风力发电设备厂以及各零部件制造厂(如叶片、发电机、齿轮箱、塔架、液压系统、控制系统等)、光伏发电系统制造厂(如太阳能电池、蓄电池、控制器等)、地热发电设备制造企业(如发电机组、监测仪器、钻井系统等)、潮汐发电设备厂以及秸秆气化供气发电设备制造企业等;三是用电用户,这里的用户主要指有购买绿色电力偏好的用户,在绿色电力产业发展早期,他们的需求水平将起着重要作用;四是潜在的进入者,即可能进入该行业的绿色电力生产商和销售商,他们的加盟将加剧产业内部的竞争;五是替代品,这里的替代品包括常规电力(指火电站、大型水电站生产的电力),常规电力和绿色电力的性质一样,但其相对低廉的价格对高价位的绿色电力形成了绝对威胁。这五大竞争力通过两大市场(绿色电力产品市场和要素市场)来影响着绿色电力产业的发展,其相互关系见图1.2

2外部效应指一种消费或生产活动对其他消费或生产活动产生不反应在市场价格中的间接效应。

在影响绿色电力产业发展的五种作用力中,起决定性作用的是来自上游产业-绿色电力的发电设备制造业的发展水平。受技术水平的限制,发电设备价格昂贵,导致绿色电力的前期投资额大,单位绿色成本高居不下,需求很少,严重限制了绿色电力产业的发展。同时,在绿色电力产业发展的初期,政府的政策扶持、金融机构的贷款支持以及国外机构(如世界银行)的援助等都对绿色电力产业的发展起作至关重要的作用。而从一般产业的发展模式来看,培育绿色电力市场,建立和完善相关制度和规范建设,将是促进绿色电力产业发展的重要的必由之路。

绿色电力市场一般界定为绿色电力的生产和买卖市场。在这市场上,存在有许多家企业利用可再生能源,通过特定的发电设备生产出绿色电力产品,并向电力用户自我营销、或委托代理商销售、或由批发商以及零售商进行销售等。同时,用户将可以根据自己经济条件和偏好,自由选择某一家或几家绿色电力销售商,购买一定比率的绿色电力。根据利用的可再生能源的不同,绿色电力市场又可细分为风电市场、太阳能光伏发电市场、地热发电市场、潮汐发电市场、生物质能发电市场、小水电市场等。绿色电力市场发展较缓,目前正处于被开发和逐渐形成阶段。

(三).绿色电力市场竞争战略

绿色电力产业五大特征:一是技术标准的不确定性。生产绿色电力的技术体系不完善,技术标准也不统一。如中国太阳能光伏发电系统用的控制器及逆变器还尚未有国家标准,风力发电机组也没有独立的权威的监测体系和认证体系等。这种不确定性导致设备制造五花八门,产品创新快,这也为绿色电力产业提供了发展空间,也增加了风险。二是初始成本高,但成本下降空间大。绿色发电的初始成本高,如中国风电在还本付息期内的成本要比电网平均电价高出一倍,但在还本付息之后有显著下降。绿色发电采用的是高新技术,技术创新频繁。随着技术的发展,成本下降比较快,将会显著降低绿色电力初始投资成本,提升绿色电力在市场上的竞争力。三是不稳定性。绿色电力生产受季节性气候的影响明显。如中国风力资源主要集中在西北、东北、华北的戈壁和草原以及东部沿海地区。风能资源随季节变化而变化,冬春季大,夏秋季小。有风则有电,无风则没有。这种不稳定性对用户的需求心理造成了一定的负面影响。四是用户的困惑。绿色电力同常规电力在使用功能上是一样的,顾客在使用电力时并不清楚这电力是绿色电力还是常规电力。绿色电力的环保效应在短期内也是不能明显察觉的。顾客的困惑在于自己多花的钱是否用在了可再生能源的开发上,自己购买的是否是真正的绿色电力?五是形象和信誉的重要性。绿色电力产业的高不确定性、不完善的技术标准和服务体系、不稳定性及用户的困惑等给绿色电力产业的形象和信誉造成了不利影响,这种影响主要体现在企业的融资能力和取得用户的信任能力上。

绿色电力产业发展战略的第一要点是标准化建设。这是绿色电力早期进入者的首要任务。在初始阶段,如何介绍好这一新兴产品并吸引入第一批顾客是迈向成功的第一步。而这又取决于前期标准化建设和产品售后服务体系完善的努力程度。绿色电力产业早期的不确定性,不稳定性及顾客的困惑都要靠标准化建设来消除,是要取得顾客和金融机构信任的关键。绿色电力产业发展战略的第二要点是游戏规则的构建。新兴的产业是无序的,无规则的游戏。这种无规则性将给产业的形象的塑造带来负面影响,特别是给顾客带来新的困惑。游戏规则的建立需要早期进入者的努力合作。绿色电力产业发展战略的第三要点是实施好差别化战略。绿色电力同常规电力的最大差别是生产原料的不同。绿色电力利用的是可再生资源,生产过程中无有害物体的排放或近似零排放,对人类环境无公害,且绿色电力是能源巨大需求的日益重要补充,对未来能源结构和发展战略将发生深刻

的影响。这些都是绿色电力同常规电力的差别化所在。绿色电力生产商要做的首要一点是向用户介绍绿色电力的对人类友好之处,现在多花一点钱购买绿色电力是在创建未来的健康的居住环境。绿色电力产业发展战略的第四要点是要将目标锁定在特定的用户群市场上。绿色电力早期的自愿购买者绝大多数是对环境保护有较强偏好用户群(含:努力树立绿色品牌的企业用户群),本文中称之为绿色电力用户。绿色电力市场的开发就是要吸引这一特定的用户群,引导他们将自己的偏好付之于购买的实践中。绿色电力产业发展战略规划中基础的也是最重要的一步是绿色电力市场的机制设计和管理组织组建,这是绿色电力产业发展的市场环境建设。

(四).国外绿色电力市场成长分析与案例研究

当今世界大多数国家都在进行电力行业的重构,逐步放开发电、输电和配电环节,甚至放开零售电力市场,实行全面竞争的市场导向改革。伴随这一重构过程,可再生能源的开发由早期单纯靠政府政策扶持阶段,正逐步过渡到结合绿色电力市场机制的发展模式。在北美地区、大洋洲以及欧盟等市场经济发达国家,都将绿色电力作为一种区别于常规电力的产品在市场销售。根据绿色电力市场上供电方和用户之间的交易方式,可以将当今世界各国正在试验绿色电力市场分为三类模式:绿色价格市场、绿色电力竞争交易市场和绿色证书市场。

本节将通过对美国和荷兰的绿色电力市场的发展之路的典型案例的分析,总结当今世界上绿色电力市场结构和运作机制的一般模式。

1.美国的绿色电力市场

迄今为止,三分之一以上的美国消费者已经从垄断电力市场或者竞争电力市场中的电力供应商中,选择了某种或某几种绿色电力产品。随着电力产业日益扩展的竞争,更多的消费者将选择绿色电力。

制定法规,保证电力用户可自由选择供电商

1992年通过的联邦法律-《能源政策法案》要求输电网向非公用电力的电力生产商开放,并且以无歧视的价格向电力批发或零售用户输送电力。输电网的开放,意味着供电公司(包括拥有配电网的配电公司和无配电网的零售电力商)和最终电力用户可以自由选择发电商。绿色电力用户可以自愿选择购买绿色电力发电商提供的绿色电力,以支持绿色电力的发展,为改善居住环境而作出奉献。

●电力行业的重构和绿色电力市场的兴起

1.电力行业的重构

自1992年的《能源政策法案》的颁布以及随后的联邦能源管制委员会出台的888和889号法令,为电力行业的重构提供了法律依据。迄今,美国有24个州的电力行业基本放开了发电厂、电网和配电企业之间的环节。在纵向上,电力行业重组成四大块:发电公司、输电企业、配电企业和电力零售商。电力市场真正形成了供需两方:供方是发电企业,需方是供电企业(这里的供电企业是指拥有配电网的配电公司和没有配电网的零售电力商)和最终用户,供需方在电力市场上全面竞争,零售电力市场的放开,为那些愿意多花一点钱购买绿色电力来支持可再生能源的发展提供了可能。同时在垄断电力市场中,电力公司为增强在电力市场中的竞争力通过开展绿色价格项目以提高消费者忠诚度、拓展商业路线和提高自己的专业技能。

2. 绿色电力市场的结构和交易机制

垄断电力市场中的绿色价格项目

垄断电力市场中,为避免提高整体电价的提高,美国公用电力公司开展绿色价格项目,为绿色电力制定一个单独的较高价格。这些绿色电力由自愿参与的消费者签约购买。

自1993年第一个美国公用电力公司设计的绿色价格项目开始运营,到目前为止,已有80多家电力公司实施或宣称他们将要实施绿色价格项目。这些项目的实施使得美国新增可再生能源装机容量将近73MW以及计划装机容量120MW。根据市场调查的结论,几乎每个州都存在潜在的绿色电力消费者群,但实际购买绿色电力的用户的比例取决于所制定的绿色电力市场规则是否能鼓励不同的电力供应商积极参与绿色电力市场的开发以及鼓励用户选择。

公用电力公司设计绿色价格项目主要有以下三类:

●设立绿色价格表。用户可以自愿购买一定数量或比例(如25%、50%等)

的绿色电力,每1kwh收取一定的额外价格,用以补偿绿色电力的高成本。

●定期交纳固定费用。根据各个项目参与情况,决定用户每月交纳的固定

费用。交纳的费用同用户用电量无关,各个项目交纳的费用不等。

●捐赠资金。用户可以自愿选取捐赠额,自由选取捐赠期。捐赠获得的资

金可以用于建设新的绿色价格项目。

根据用户选择购买的比例不同,绿色电力的差价通常在0.4美分/度-20.0美分/度之间。

表 1美国的绿色价格项目

注:1.资料来源于green power marking:increasing customer demand for renewable energy

2.资料截至1997年,未包括正在开发项目

3.项目参与者受项目大小限制

绿色价格交易模式的适用性及优缺点

绿色价格项目是在电力市场相对垄断下的产物。在电力行业重构过程中,电

力市场未实现完全竞争,特别是在输电和配电环节以及零售电力市场未放开的情况下,私人供电公司市场进入壁垒较高(主要是上网谈判和电量、电费结算环节),交易费用也会很大。在这种市场环境下,采用绿色价格的交易方式较合适,其优势也得到了体现:市场交易费用比较低。配电公司拥有自己的输配电网,在供给区域处于自然垄断3的地位,他们并不需要考虑很多事情,唯一要做的也是最重要的事情就是争取到足够多的消费者。

绿色价格的交易模式的局限性在于三点:一是绿色电力市场被条块分割。配电公司凭借拥有的输配电网以及长期积累的技术和服务体系,使得他们在其相对狭小的绿色电力市场上处于自然垄断地位。供电公司一方面阻止外地公司进入本地市场,另一方面也无法将自己的绿色电力销往外地,当然,消费者没有机会选择其他的供电商,他们只能接受本地绿色价格项目。二是绿色电力市场局限于可再生能源所在地。由于输配电网因行政区域的

划分而自然分割,使得当地供电公司只愿开发当地能够被开发的可再生能源并设计相应的绿色价格项目。这样有些地方丰富的可再生能源会因消费者不足或资金不足而得不到充分开发,相反的,另外一些地方会因为可再生能源有限而出现供给不足或产品种类有限或没有多大的选择余地。三是绿色电力生产效率不高。绿色价格项目的开发者有着自然垄断地位的优越性,这使得绿色价格得设定有些不合理性,可能并不真实反映绿色电力的成本。另一方面,供电公司并没有多大积

极性生产绿色电力,他们没有动力去降低成本,提高技术和服务质量。

竞争电力市场中的绿色电力竞争交易

绿色电力竞争交易指在存在大量电力供应商和服务供应的竞争市场上对绿色电力的销售。美国有24个州已经颁布了法律或制定了规则来开放他们的电力市场,实行公平竞争。截止目前,美国已有7个州实行绿色电力的竞争销售,竞争市场中,绿色电力一般是由非电力公司提供的可再生能源电力选择。为了建立用户信心和防止供电商的欺诈行为,建立第三方的监督机构是必要的。在美国由一个非营利组织-资源解答中心(Green-e)负责绿色能源认证计划4,确认电力提

3自然垄断性是一种自然条件,它恰好使市场只能容纳一个有适度规模的公司。

4Green-e认证的内容包括:

1.绿色供电商提供的产品至少要包含50%可再生能源;

2.非可再生能源部分的能源在生产过程中排放的废物不能超出系统的平均指数;

3.电力产品中不能有核电力;

供商的绿色电力是否达到标准。经过认证的绿色电力供电商可使用Green-e的标志进行市场营销以吸引用户。竞争市场中用户的参与高度倚赖于某个州的市场规则。即已建立的市场规则是否鼓励可供选择的供电商活跃于电力市场及是否鼓励用户转换其供电商。至今绿色电力开发最成功的是宾州和加州,在这两个州多达2%的用户已经积极地转向了绿色电力供应商。迄今为止,绿色电力的销售孕育了53兆瓦新可再生能源的开发,并且电力销售商们计划在不远的将来开发60兆瓦可再生能源。

从资源的选择来看,风能是竞争市场和绿色价格项目中使用最多的可再生能源,同时两种市场中也有少量垃圾填埋发电(landfill gas)的项目。因为对风能的开发与公众偏好相一致,并且在今天的市场上风电和垃圾填埋发电是最经济的可再生资源。

尽管太阳能是一种被高度喜爱的资源,但是大规模光伏发电仍然是非常昂贵的选择,这一点在绿色价格项目中光伏发电收取的高昂的额外费用可以证明。

可再生能源证书

可再生能源认证体系的建立,使得与可再生能源设施发电的相关属性与实际的电能得以分开,证书的可交易性打破了可再生能源发电交易的地域性质,可以销售到任何有需求的地方,也不受电力法规的限制,任何单位均可以销售。

2.荷兰绿色电力市场及绿色证书市场模式

荷兰的绿色电力市场开发经验和现状

1995年,荷兰绿色电力公司PNEM开始了一个销售绿色电力的示范项目。这个示范项目取得了极大的成功以致如今荷兰的许多能源公司都开始提供绿色电力,这些项目被分别冠以不同的名称。荷兰的WWF(世界自然基金会)非常支持这些活动,并积极参与监督绿色电力的生产与销售。1999年4月,WWF在荷兰启动“不要让北极融化,请使用绿色电力”的活动。结果,在1999年9月到2000年1月,有44000名新的绿色电力用户与荷兰的能源公司签定了绿色电力购买协议,在短短的四个月当中绿色电力用户的人数增加了38%。根据ENERGIENED(荷兰能源公司行业协会)的数据,2000年5月绿色电力用户的

4.两年后,电力产品中必须有5%是可再生能源,并在5年内逐渐增加到25%;

5.电力销售商必须遵守行为准则的规定。

总数已达到157903,其中157018为家庭用户用户,885家为非家庭用户。而到2001年5月绿色电力用户已达到250000。

1996年底,荷兰经济部想通过制定强制性的指标,规定所有的能源公司在2000年之前,可再生电力成分必须占到全部电力结构的3%,到2010年达到10%,以推动可再生能源电力的发展。

而荷兰能源公司行业协会EnergieNed更希望自己建立一套能促进可再生能源发展的系统。因为这样对它的成员将更有利,而且EnergieNed可以对这一系统拥有更多的控制权,并能大大降低成本。因此在荷兰经济研究所的帮助下,EnergieNed创建了绿色标签颁发系统(GreenLabel System),还组建了一个监督机构来确保系统的正常运行。绿色电力生产商向电网每输送10MW将获得一个绿色标签。绿色标签的有效性是一年。同时能源公司与政府部门达成联合协议,除了绿色电力的销售之外,荷兰所有的能源公司都必须承诺达到一定的可再生能源发电的指标。到2000底,至少3.2%的电力必须来自可再生能源。大约相当于17亿kWh。3.2%的可再生能源的指标根据各个能源公司在电力配送方面所占的份额进行分配。绿色标签系统的建立使得可再生能源资源贫乏地区的能源公司可以通过从其他地区的可再生能源厂商处或任何持有绿色标签的机构中购买绿色标签来完成他们的指标。绿色标签的价格是可再生电力的生产成本与销售给电网的价格之差,由需求和供应来决定。为了保证能源公司达到它的可再生能源发电指标,电力配送公司应该定期地,一年一次或多次,上交一定量的绿色标签,其总量应当相当于它必须达到的可再生能源发电指标。上交的绿色标签则从系统中删去。如果一个公司不能如期完成规定的指标,需要以更高的价格来支付未完成部分的罚金。为了交易的便利,EnergieNed又创建了绿色标签电子交易系统。另外用户也可购买绿色标签,但用户购买的绿色标签不能被计算在电力公司应完成的指标中。即如果用户从一个电力公司中购买了10MW的绿色标签,则电力公司在上交绿色标签时应当将销售给用户的这10MW标签删除,以保证绿色标签不被重复销售。这一系统将绿色电力用户的自愿购买与电力公司的强制指标有效地结合起来,大大降低了系统本身的开发成本;其次这个系统创建了一个可再生能源电力市场,它与普通的市场一样有助于降低产品的生产成本及提高其效率;这个市场与普通市场的不同之处是它有一定的目标,规定市场的参与者必须达到,否则将受到惩罚,因此任何对目标的欺骗将有可能破坏这个市场。但总的说来,这个系统可以更小的社会成本来完成可再生能源指标。

绿色证书市场特点

1.绿色证书市场交易机制

绿色证书市场模式实现的前提是将绿色电力商品的使用价值部分转移到绿色证书上,绿色证书能够负载绿色电力部分使用价值的前提是基于权威部门赋予证书的信用价值,也可以说绿色证书的信用价值是绿色电力的部分交换价值的表现。这样,由买卖绿色电力转为买卖绿色证书。绿色证书是由权威机构颁发,它标明绿色电力数量或价值。电力生产商每生产一定数量的绿色电力将得到一份绿色电力证书。每份绿色证书的原始价格(Pc0)等于每1kwh的绿色电力与常规销售电力的价格差(△P)乘以每份证书所含电量m,即Pc0=△P*m。当然,绿色证书也可能仅仅是一个荣誉证书。绿色证书作为有价物品,如同商品一样可以在市场上买卖和流通。荷兰的绿色证书市场是伴随着绿色电力的配额制并结合自愿的市场机制而发展起来的。

在绿色证书市场中,所有交易方式都是以签订合同为基础。签订的合同期从3年到10年不等,一般居民用户签订期较短,同商业用户签订的合同期较长,可达10年。合同期需要研究权衡,签订长的合同期可以减少用户的学习负效应5,降低风险。但是合同期太长,参加签约用户将会下降。设计一个合适的合同期是实现市场需求最大化的一个重要方面。

2.绿色证书价格的决定与波动

绿色证书市场的存在,使得供电公司为达标而不需要自己开发绿色电力项目,可以直接购买绿色证书来实现。绿色证书以其交易灵活性和流通性而很快的得到发展。

绿色电力生产商的收入来源

于两部分:一是销售绿色证书获

得收入,二是以常规电价上网售

电而获得收入。其中绿色证书的

价格直接影响发电商的生产规

模,而绿色电力的价格由市场供

5学习负效应是指用户发现那些没有购买绿色电力的人们并没有因未购买绿色电力而显得较差,或者说购买者并未因此而有所收获。这样,在一个合同期结束后,他们会因这种学习效果而放弃继续签约。

求关系决定。

现阶段绿色证书大多数是由已建的绿色电力发电厂所生产,发电厂考虑的是短期成本,当绿色证书的市场价格(P)高于其边际成本(SMC)时,发电商愿意生产绿色电力。当绿色证书边际成本低于最小价格时,发电厂商的供给曲线等于最小价格曲线。当市场绿色证书供给不足时(即S1小于D),供电商为达标将会争购绿色证书。绿色证书的价格将因此而上涨,但最多只能涨到最高价格。最高价格不能订得太高,否则,供电公司宁可自己新建绿色电力工厂而不再购买证书。

对于允许电力用户自愿购买绿色证书的市场,如荷兰,其证书市场的规模与发电商的营销水平和对用户的教育以及宣传程度有重要关系。

绿色证书市场价格波动大。这一方面是由于受供求关系影响;另一方面受绿色电力产出不稳定性影响,如风电,据估计丹麦年风电最大产量波动幅度为上下20%。绿色证书交易规则设计的不同,价格波动的幅度也会不一样。如果绿色证书的有效期为一年,当今年产量下降时,证书价格将上涨到Pt;当产量过多时,则价格下降到Pb,波动幅度为Pt-Pb。如果证书永久有效,当今年是买方市场,那么就多买一些储存起来;对于厂商而言,证书价格若太低,就留到明年再卖。在这种市场上,需求曲线为有弹性的D’,价格的波动幅度为P2-P1。相比之下,

永久有效的证书交易市场价格波动较有限有效期的证书交易市场价格波动小。

3.市场结构

绿色证书交易市场事实上是两类市场同时运作。第一类市场是发电厂同电力公司签订购电协议,确定上网电价等有关事宜;第二类市场是绿色证书交易市场,发电厂向供电公司或用户销售电力合同。同时供电公司和用户间也可以进行绿色证书的交易,此时的证书交易类似股票或证券等方面的交易。

在第一类市场上有发电厂、电网企业、输电公司、配电公司和用户组成。在第二类市场上有发电厂、绿色证书颁发机构、绿色证书批发或零售机构、供电公

司和用户组成。

4.市场管制

同绿色价格市场模式一样,绿色证书交易市场有独立的权威机构进行监督,监督的内容主要有:第一,监督绿色证书的发放。绿色电力证书的发放数量应不多于绿色电力的实际生产量;第二,实际生产的绿色电力总量不应低于销售的绿色证书的数量;第三,对于实行可再生能源配额标准制的地区和国家,确保合同的完全履行;第四,所销售的绿色电力不应该被计算在先前所拟订的可再生能源的发展目标之中。

5.绿色证书市场的优缺点和演化方向

绿色证书市场模式是将无形的绿色电力交易转化为有形的证书交易方式。这一交易方式有三大优点:

第一,自由性大。绿色证书市场的出现,打破了区域的限制。供电公司和用户不再局限于只能从当地购买由电力公司设计绿色价格项目。在绿色证书市场上,用户可以自由的选择发电商,签订购买证书合同。当然也可以从其他批发商或零售商或私人处购买。

第二,交易的灵活性。供电公司和用户可以自由转换证书,实现退出和多购证书。

第三,流通性强。绿色证书如同商品一样可以实现自由流通,在交换的过程中,甚至可以实现增值。

第四,有利于形成统一的大市场。这种流通性将使得绿色电力市场有可能突破国内市场而形成更大范围的区域性国际市场。

第五,有利于降低成本。发电商需要在市场上竞争出卖自己绿色证书。发电商为了获得利润甚至超额利润,就必须降低生产成本。

绿色证书市场的形成时间不长,其局限性也十分明显。在现阶段,绿色证书市场的发展依赖于各国可再生能源配额制政策的执行;绿色证书的购买者主要是那些有配额要求的供电公司和大用户。而基于用户自愿购买的零售市场还十分有限。另外,在实行强制性配额制国家,绿色证书的市场价格往往不能反映绿色电力的真实使用价值。

绿色证书市场的演化方向应该是面向所有的用户,其市场规模取决于自愿购买的用户群。一般来说,绿色证书市场的演化方向应考虑到以下几个方面:第一,用户自愿的市场。通过宣传和营销,不断吸引潜在的消费群体。事实上,这样的用户群是存在的。各国调查研究表明,有意向购买绿色电力的用户比例达到40-70%,关键是把这个潜在的用户群开发出来。

第二,更加灵活的交易制度。当前的绿色证书购买需要签订一定时期的购电合同。这将增加消费者的风险,自由买卖也受到一定限制。今后可以考虑降签订更灵活的合同,甚至可以允许用户自由加入或退出;可以实行网上交易或电话交易。

表 2 绿色电力市场模式比较

随着电力行业重构的深化、产业政策的演进和市场供需方相互作用等因素的推动下,;绿色电力市场模式也在不断的演变。从整体发展趋势看,随着电力行业各个环节逐步放开并引人竞争,模式一绿色价格市场将萎缩,而模式二和模式三有较大发展趋势。另外,随着绿色发电技术的提高,绿色电力产品的成本将显著下降,绿色电力将完全有竞争力同常规电力参与零售电力市场的竞争。

三.北京绿色电力市场初步调查

(一).研究目的

为了探讨绿色电力市场机制在中国建立的可能性,更多地了解中国的企业用户对绿色电力的态度,天恒可持续发展研究所在能源基金会的支持下针对北京的

企业用户进行了一项调查。因为北京、上海、广州等发达城市由于人们的收入水平较高,有一定的支付能力,而且相对聚集较多的跨国企业和合资企业,被认为是最有潜力开展绿色电力示范的城市。我们希望通过这个调查初步地了解中国潜在的企业用户的绿色电力市场的一些基本的特点:

1.了解企业对绿色电力认识程度

2.绿色电力价格的变化对绿色电力需求的影响

3.购买绿色电力的可能动机

4.让企业用户购买绿色电力主要障碍

这个调查只是在这一领域的一个初步的尝试,收集一些关于这个潜在市场的信息,而并不是一个关于中国潜在的企业用户绿色电力市场的全面调查。有关调查结果及分析将在下文进行详细论述。

(二).调查方法及局限性

1. 为什么首先选择企业用户?

一般企业被认为其主要目标是追求利润最大化,因此会对价格过于敏感而对绿色电力不感兴趣。国外的绿色电力市场开发通常都是从家庭用户开始,但是最近的信息表明,国际上企业用户购买绿色电力的比例增加得十分迅速。而且企业用户较大的用电规模,使得它们在绿色电力的销售中占有举足轻重的地位。在荷兰,2000年的统计数字表明前10名企业用户的绿色电力购买量占到全部绿色电力销售量的20%多。美国的非家庭用户大约购买了25%的绿色电力。中国的人均收入相对较低,因此企业对绿色电力的需求可能会更为重要。

2.调查方法与样本选择

电话调查与案例访谈是我们采用的两种主要的调查方法。电话调查用于收集北京的企业对绿色电力的认识、购买意愿及动机等一般的信息。通过案例访谈,我们可以获得更详细更深入的信息。

我们电话调查了北京1000家企业,这1000家企业从以下的名录中选出:

—财富500强驻北京办事处

—北京前100名大中型工业企业

—北京4星级以上饭店

—中外机构驻北京办事处(电器、电子产品、通信设备、计算机硬件、仪器制造;通用机械及专用机械、汽车制造;电力、电力设备、煤气

及防水处理、市政工程;环境设备、综合业及其他行业;)—北京大型商场、超市、连锁店

—北京销售收入前50名的生产型三资企业

—北京销售收入前50名的非生产型三资企业

所选样本并非按照严格的随机抽样方式选取,而是根据有较强环境意识的企业更有可能对绿色电力感兴趣的假设,首先分析不同类型企业的环境意识,然后从那些有可能对绿色电力感兴趣的企业类型进行抽样调查。因此调查的结果尚不足以反映一般的中国企业对绿色电力的态度。从这1000家企业中,我们共获得339个有效样本(企业名录见附件2),调查的有效反馈率为34%左右。就企业调查而言,这个比例可以说相当不错。调查问卷见附件1。

电话调查的访谈对象一般为公司内部负责企业形象、广告、宣传或能源采购或环境事务的部门经理,主要是公关部经理、市场部经理、工程部经理、行政部经理、环境部经理。他们可能没有最终的决策权, 但部门经理的建议对公司的决策有一定的影响,所以他们的回答可以基本上代表企业的态度。

案例访谈则通过与企业公关部或环境部经理进行面对面的交流,从而可更深入地了解企业对绿色电力的态度及影响因素和相关决策的程序。我们一共做了4个案例研究。

3.调查方法的局限

从调查方法上看,这个研究的确仍存在着一定的局限性,尤其有三方面的问题值得加以注意。首先,大多数调查对象在接受调查之前都没有听说过绿色电力,而且目前也没有具体的产品可以提供给用户选择,加之电话调查对时间限制较紧,不可能有足够的时间向调查对象详细解释绿色电力的概念,而且调查对象也没有足够的时间来充分考虑这个问题。因此相比熟悉的问题,他们对绿色电力的理解势必将影响到答案的合理性和可靠性。其次,企业的决策往往是由多个部门共同参与或则更多的是集中于企业的高层领导中,作为部门经理的态度可能不一

北京房地产市场区域分析

目录 第一章:区域市场分析 第二章:成本核算 第三章: 本案客户群定位 第四章: 产品定位及广告建议第五章: 营销推广 第六章:销售组合篇

第一章:区域市场分析 一、北京地产市场销售量分析 今年商品房的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为朝阳区、海淀区和昌平区。其中:朝阳区楼盘预售量为2775套,销售面积为29.6万平方米,销售金额为16.8亿元人民币,均价为每平方米5664元人民币;海淀区楼盘预售量为2026套,销售面积为25.4万平方米,销售金额为17.7亿元人民币,均价为每平方米6959元人民币;昌平区楼盘预售量为1567套,销售面积为19.3万平方米,销售金额为7.3亿元人民币,均价每平方米为3778元人民币。 商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区(10733元人民币/每平方米)、西城区(8731元人民币/每平方米)、宣武区(8249元人民币/每平方米)。 经济适用住宅的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为昌平区、大兴区和朝阳区。其中:昌平区预售量为6272套,销售面积为87.2万平方米,销售金额为22.8亿元人民币,均价为每平方米2619元人民币;大兴区预售量为935套,销售面积为10.5万平方米,销售金额为2.4亿元人民币,均价为每平方米2281元人民币;朝阳区预售量为498套,销售面积为5.1万平方米,销售金额为1.7亿元人民币,均价为每平方米3293元人民币。

二、区域市场分析: (一)、朝阳区销量分析 根据市国土房管局历次的季度和月度统计数据,朝阳、海淀两区商品房的销售总量和平均价格一直领先于其他区县,房价走势平稳。6月,朝阳区商品房销售总量全市第一,共销售商品房2775套,销售面积为29.6万平方米,均价为5664元人民币/平方米。与5月相比,朝阳区的商品房销售量增加了一倍,均价却下降了1070元/平方米。相比之下,销售总量排名依然保持在第二的海淀区平均房价不但没有下落,反而上涨了300元/平方米。朝阳区商品房平均房价缘何出现骤降? 市国土房管局市场处有关人士和业内权威人士认为,这是近年来房地产行业发展迅速,城市建设速度较快的朝阳区各区块房价加权的结果。具体看,主要是三大原因引起朝阳区平均房价的骤降:首先,朝阳区城市化建设的推进,边缘集团掀起住宅开发热是主要原因。根据北京市相关规划,北京市除市中心区外,还规划了北苑、回龙观等10大城市边缘集团。90年代后,北京市规划的新建住宅区主要集中在这10大边缘集团,而朝阳区占了其中的5个,即北苑(南区)集团、望京酒仙桥集团、东坝集团、定福庄集团、垡头集团。这5大边缘集团除了望京开发建设较早外,其余的像东坝、北苑、垡头、定福庄都从去年或今年才开始进入开发热潮。由于地价偏低,容积率低,东坝、北苑、垡头、定福庄等地都相继冒出了很多规模比较大但房价相对低的普通商品房,如东坝的奥林匹克花园,北苑的北苑家园

水果店物流调研报告

课程名称:物流学 水果店调研报告 ——以交大19号楼水果店为例 学院: 经济管理学院 授课时间: 2013-2014学年第二学期(48课时) 专业与班级: 物流1202班 黄皓钰(12241006)宁怡璇(12282037) 小组成员姓名(学号): 田烨(12241012) 组长姓名(学号): 黄皓钰(12241006) 本次报告主笔人: 田烨、黄皓钰、宁怡璇 任课教师: 兰洪杰 小组全体成员签名: 提交日期: 2014-6-5

水果店调研报告 ——以交大19号楼水果店为例1 选题由来 从知道要做这个专题研讨开始,我们一直在犹豫选择哪个行业进行调研比较合适,苦思冥想很长一段时间,但始终没有达成一致意见。 天气日渐炎热,每日的最高气温已经逼近40℃,同学们对瓜果冷饮等的需求量急剧上升。在一次我们小组成员在学生活动中心进行头脑风暴的时候,进行完日常的讨论之后大家都有些口干舌燥,便到了学活下层广场的超市水果店中一人购买了一盒水果。看着那些玲琅满目的水果,我们突然间意识到,水果店的物流研究调查是一个极好的选择。 2 调查过程 2.1 水果店的选择 水果店的选择也有很多:学校后勤集团管理的水果店、学校内个人自营的水果店、学校附近的水果店等等。 学校里面有很多水果店,但大部分都是学校内部后勤集团在管理,很有可能是统一订货、送货、定价,并且销售人员可能并不清楚具体过程,即使去咨询也可能得不到我们想要的信息,而校外的水果店应该也不会将私密的营业信息透露给我们,所以我们便将目光转向了校内个体私营的水果店。 而又因为烛光超市的水果店虽然还是私营但是从可以刷卡这一点就能看出它很有可能已经归属于后勤集团管理,而19号楼楼下不久前开了一家水果店,我们经常去那买水果,阿姨人也很好,所以经过重重选择之后我们选择了19号宿舍楼下的水果店。 2.2 调查内容 调查时间:2014年5月15日中午 调查地点:19号宿舍楼下水果店 调查对象:水果店业主阿姨 调查方法:我们提问回阿姨答的形式 调查人:黄皓钰、宁怡璇、田烨 调查分工:调查前小组讨论,总结出想问的问题,在调查过程中随时提出新问题,不足之处作补充。 调查具体问题: 1 Q:多久进货一次? A:基本上每天都进,但如果哪种水果卖不完的话第二天就不会再进了,直到

2021年平面设计市场调研报告

平面设计市场调研报告 市场调查是让我们对一件东西或是一个行业的重新认识,所以在开拓一片领域时,市场调查就尤为重要。为此为大家了关于平面设计市场调研报告,欢迎参阅。 一、调研课题首先先简单介绍一下平面概念:设计一词英文"design",包括很广的设计范围和门类建筑:工业、环艺、装潢、展示、服装、平面设计等等,而平面设计现在的名称在平常的表述中却很为难,因为现在学科之间的交壑更广更深,传统的定义,例如现行的叫法“平面设计(graphics design)视觉传达设计、装潢设计”,这也许与平面设计的特点有很大的关系,因为设计无所不在、平面设计无所不在,从范围来讲用来印刷的都和平面设计有关,从功能来讲“对视觉通过人自身进行调节达到某种程度的行为”,称之为视觉传达,即用视觉语言进行传递信息和表达观点,而装潢设计或装潢艺术设计则被公认为极不准确的名称,带有片面性。 二、调研目的 近年来,随着全球经济一体化进程的加快以及我国经济体制改革的不断深入,广告行业持续升温,平面广告设计专业逐渐已经成为新兴的热门行业,虽然综合能力强的专业设计人才偏少,但市场对于

广告设计师的需求量仍在增加,因此我对于该情况在绥化市青冈县进行了深入的市场调查。 三、调研对象 调研对象绥化市青冈县xx广告设计有限公司 四、调研问卷 首先感谢您能花时间和精力来认真填写这份问卷,该问卷调查意在获取当代平面设计人才需求情况和工作岗位能力需求情况,调查结果为《平面设计》课程标准和案例库开发提供有价值依据,希望您提供宝贵的信息和意见。 根据目前社会上对于广告设计毕业生的用人需求调查,我大致的进行了总结分析,分析的结果如下: 调查结果: 1. 现拥有广告专业毕业的员工所占比例64.32%

展示设计调查报告

展示设计调查报告 对展示设计的总体调查! 展示设计课程市场调查报告 针对展览馆、博物馆、商场展示现场的分析 (环境艺术设计1班 1320000114陈扬) 调查时间: 2016-5-13 调查地点:长沙 调查方式:实地调查及网上资料收集 调查目的:在理论学习的基础上,进行具体实践的了解学习,为下周的具体实施设 计方案奠定基础知识. 通过两周的展示设计课程的接触,了解到“展示设计”是以招引、传达和沟通为主要机能,而进行有目的、有计划的形象宣传和设计的活动。它同时涉及到多学科的领域,是一项综合性的设计工作。在理论学习的基础上,既而进行实践的市场调查,为进一步了解此专业的内在意义。 “展示设计”的范围很广,而主要分为:文化展馆空间设计、商业展卖空间设计、专题展会空间设计。因此可以看出空间是展示设计中的基本要素,展示设计又是一项强调空间环境和道具形式的独立设计职业,它是一种空间形态的构成。展示环境分为室内空间和室外空间。室内空间是以展品本位为出发点,在展示道具形式作用下的空间形态。因此以下将以展示设计的分类进行进一步的分析。 一、文化展馆空间设计 本次主要从某些展览会及博物馆进行分析。博物馆陈列设计,以各类博物馆的陈列布置设计来说明;展览会设计,以各类展览会的布展设计来说明。 1、博物馆陈列设计: (恐龙文化)

(人类文化) 展览主要是湖南马王堆文化,这样的展示布局体现了人机工程学的具体原理,紧密联系了展品与观展观众之间的关系,可以从各个角度观察到展品,四面八方都可观看到,展品通过上下隔层更清楚更突出,以最有效的空间位置展示展品

这是一个以“海洋”为主题的展示设计,造型大气,观展观众犹如海洋中的一分子能够体会到梦幻、自由的心理感受,同时结合照明设计的手法更为突出的把海洋环境的气氛烘托到及至。右图还采用了“视觉虚无化风格”,通 过道具“虚化”的视觉感受和展品“实化”的视觉感受之间的对比,构造出强烈的展品形象。左图主要体现点、线、面的有机集合,运用了节奏与韵律的形式法则及错视的设计手法。同时左下图,还采用了采用动态的、序列化的、有节奏的空间展示形式。而从展示的颜色上考虑,蓝色是一种令人产生遐想的色彩,另一方面,它亦是相当严肃的色彩,这种强烈的色彩,在某种程度上可隐藏其它色彩的缺点,是一种搭配方便的色彩,蓝色的环境也使人感到幽雅宁静。也符合了“海洋之星”的主题形式。二、商业展卖空间设计 本次调查主要是针对商场的橱窗设计、商业展示而进行分析。橱窗陈列布置设计,各季节各类橱窗的陈列设计来说明;商业展示环境设计,各类商店(场)商品展示设计来说明。1、橱窗陈列布置设计①服装展示

北京市房地产开发企业市场结构研究报告(doc 20页)(正式版)

北京市房地产开发企业市场结构研究 曹敏政1 (1.北京大学城市与环境学院,北京100871)摘要:房地产开发企业市场结构的合理性直接影响到房地产业的健康和可持续发展。本文以北京市2006年至2009年房地产开发企业为例,从资质、实收资本、资产、利润和从业人员等分布情况入手,通过绝对集中度、洛伦兹曲线、HHI和勒纳指数等对市场结构进行分析,得出北京市房地产业市场集中度较低,大型企业大而不强,中小企业数量众多,进入门槛低,竞争激烈,抗风险能力弱,盈利能力弱,同时存在一定程度垄断性。进而在此基础上提出改善北京市房地产开发企业市场集中度以及减少垄断性的调整途径和政策建议。 关键词:房地产开发企业市场结构集中度 Research of Beijing Real Estate Development Enterprise Market Structure CAO Min-zheng1 (1.College of Urban and Environmental Sciences, Peking University, Beijing 100871, China) Abstract: Market structure of Real estate development enterprise directly affects the rationality of the real estate industry's health and sustainable development. In this paper, in Beijing from 2006 to 2009 the real estate development companies, for example, from the qualifications, paid-in capital, assets, profits and the distribution of practitioners such as start, by the absolute concentration, the Lorenz curve, HHI and the Lerner index market structure analysis. It shows the low concentration of Beijing real estate market, large enterprises and enterprise but not strong, the large number of SMEs, low barriers to entry, intense competition, weak anti-risk, low profitability, and there are some degree of monopoly. On this basis, then we find out the market adjustment of approaches and policy recommendations how to improve the concentration of Beijing real estate development enterprises and how to and reduce the monopoly. Key words: Real estate development enterprise, market structure, concentration 第一作者:曹敏政(1986-05-10),男,江苏泰兴,研究生,fox520102@https://www.sodocs.net/doc/a911183038.html,

果品市场调查报告模板

果品市场调查报告模板

四川旅游学院 食品原料学 题目:春熙路及龙泉驿区果品供应的市场调研报告 院系别:食品学院 专业:食品科学与工程 年级: 2014级本科一班 任课老师:阎红 小组成员:邓志、邹锡肖、杨磊、杨静、刘陈静海、刘蕾 黄金梅 2015年12月

内容摘要 (4) 关键词:价格、果品、超市、高新技术、食品工业 (4) 一、调查背景 (4) 二、调查目的 (4) 1、调查时间 (4) 2、调查地点 (5) 三、调查的对象、具体目标和方法 (5) 1、调查的的对象 (5) 2、具体目标 (5) 3、调查方法 (5) 超市调研结果 (5) (一)、水果 (5) (二)果类加工品(饼干) (7) (三)果品加工品(腌制品) (8) (四)果品加工品(干果) (9) (五)果品加工品(果冻) (10) (六)果品加工品(果汁、饮料) (11) (七)果品加工品(糖类) (12) 纵观国外食品加工产业 (13) 成员感悟与总结 (17) 结论 (17) 参考文献 (18)

内容摘要 随着社会生活的发展,未来人们会越来越对自己和家人的健康考虑,对水果及其副产品的关注会越来越多,我们需要更多的果品加工方式学习一些发达国家的先进的生产加工销售方式,以及未来我们应该怎样发展。 关键词:价格、果品、超市、高新技术、食品工业 一、调查背景 作为中国未来新一代的食品人,我们有职责提前了解我们的食品情况,这次我们就选择了果品这种商品来具体地了解,了解我们的食品工业发展与那些发达国家到底有多大的差距。 二、调查目的 通过对龙泉驿区永辉、百辰等中型食品超市;成都市春熙路伊藤洋华堂、伊势丹、群光百货、王府井等大型超市的调查了解龙泉驿区乃至整个成都地区的果品销售及加工品的情况,再通过翻阅书籍,上网,了解西欧、美国等发达的果品销售加工方式情况,从而了解我们与他们的差距在哪里,在未来我们发展中考虑怎么改变、进步。 1、调查时间 2015年11月25日——2015年12月2日

旅游线路设计市场调研报告_调研报告_范文大全

旅游线路设计市场调研报告_调研报告_范文大全 调研原因: 随着我国旅游业的不断发展,各类旅游产品明显出现了供大于求的现状,在旅行社行业中,旅游线路产品无疑是旅行社的核心旅游产品,但是缺乏创新意识,同时又地域性因素和减小旅行社旅游线路设计成本,众多旅行社在旅游线路的营销开发方面几乎没有体现出差异性,从而无法满足目标市场顾客群的个性需求 调研目的: 全面了解和掌握**市旅行社行业旅游线路产品的设计、开发和营销状况,发现旅行社旅游线路设计中的存在的问题,使旅行社核心旅游产品更加满足目标消费者的个性需求,同时将我们学习的关于旅游市场调研的理论更好的应用于实践 调研范围: **市江阳区、龙马潭区、纳溪区 调研对象: **市各旅行社 调研人: 20**级旅游管理1班、2班全体学生 调研时间安排: (1)20**.11.2—20**.11.8各小组分头行动至江阳区、龙马潭区、纳溪区各旅行社收集有关旅游线路宣传册 (2)20**.11.8—20**.11.12设计调查问卷 (3)20**.11.13—20**.11.15各小组分头调研 (4)20**.11.16—20**.11.23各小组撰写调研报告并制作PPT (5)20**.11.24—20**.11.26利用课堂时间交流调研报告并打分 调研步骤: 1、班级同学分组,7—8人/组,每组选举组长1名分配任务1班由梁燕梅同学负责;2班由杨倩同学负责 2、收集各家旅行社旅游线路产品信息 3、设计调查问卷 4、利用课余时间各调研小组赴**市江阳区、龙马潭区及纳溪区各家旅行社调研 5、各小组撰写调研报告 6、按照课堂讲授的市场调研的规范各小组制作PPT 7、本次市场调研成果交流(各小组选派一名同学在课堂上讲解) 注意事项: 1、注意调研过程的人身安全和财产安全 2、态度要端正积极,着装要得体,语言文明,善于沟通 3、请各小组自备相机拍照,记录调研过程留作实训资料

北京商业地产市场研究分析

目录 第一章北京商业地产的发展时机 (6) 一、促进市场发展的主要因素 (6) 1、首都经济的持续增长 (6) 2、北京商业的全面发展 (6) 3、发展规划的出台实施 (6) 4、市场调控的规范加强 (7) 5、区域商圈的功能变化 (7) 6、重大事件的突发影响 (7) 7、宏观环境的不断优化 (7) 8、消费投资的逐渐理性 (7) 二、引起快速升温的直接原因 (8) 1、投资转移 (8) 2、需求拉动 (8) 3、利益驱动 (9) 4、运作灵活 (9) 第二章北京商业地产的市场形势 (9) 一、整体市场 (9) (一)市场概况 (9) 1、全国市场 (9) 2、北京市场 (10)

(二)主要情况 (11) 1、市场供给 (11) 2、市场需求 (12) 3、市场行情(资源来源:易铺网) (12) 4、运作方式 (14) 5、价格分布 (14) 6、项目分布 (15) 二、区域市场 (16) (一)CBD地区 (16) 1、供给方面 (16) 2、新旧主要项目 (16) 3、需求方面 (17) 4、市场形势 (17) (二)中关村 (18) 1、中国硅谷助推投资热潮 (18) 2、供求关系决定市场高价 (19) 3、住宅底商有利可图 (19) 4、中小投资者不容忽视 (19) (三)亚运村 (19) 1、供需矛盾突出 (19) 2、市场持续热销 (20) (四)南城地区 (20)

1、商业地产渐成规模 (20) 2、市级物流中心初步显现 (21) 3、三大城区广汇商机 (21) 第三章北京商业地产的未来趋势 (21) 一、北京商业的规划发展 (21) (一)北京“十五”期间商业发展规划 (21) 1、发展基本目标 (21) 2、商业发展重点 (22) 3、业态引进重点 (22) (二)区域规划情况 (23) 1、市级商业中心,新一轮的升级调整启动。 (23) 2、区级商业中心,完善、发展、同步、预留。 (23) 3、社区商业中心。 (23) 4、特色商业街。 (23) (三)北京商业的发展趋势 (24) 1、北京的流通业 (24) 2、北京的商业街 (24) 3、北京的零售业 (24) 二、市场存在的问题现象 (25) (一)自身不足 (25) 1、开发资金匮乏。 (25) 2、复合人才稀缺。 (25)

水果调查报告4篇

水果调查报告4篇 本文是关于水果调查报告4篇,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。 为促进全县水果流通工作,解决全县水果销售问题,特别是橙类水果销售难的问题,及时掌握外地水果销售市场情况,畅通我县橙子销路,学习借鉴外地先进的销售经验及做法,20**年4月14日~19日,县委、县政府组织流通办人员及县内水果销售大户代表等一行人赴长沙、武汉、郑州、岳阳四城市进行水果销售市场调查和学习。现将调查、学习活动情况汇报如下: 一、调查学习目的 这次调查学习的目的是在我县水果习惯于销售南方城市的基础上,尚未打开北方城市销售市场,为此对北方四城市的水果销售市场作一个调查。同时掌握去年我县水果大蓬车北方行反馈情况。目前,我县水果销售已面临严峻形势,特别是橙子销售,全县还有4万2千多吨未售出,习惯销售的南方城市现在市场不尽人意,很有必要拓开北方市场。鉴于此,县委、政府果断决策,派出以水果流通办刘崇卿为组长,以县流通办人员和县内水果销售大户代表等为成员组合成7人的调查小组,赴长沙、武汉、郑州、岳阳等北方城市调查水果销售情况,及时掌握外面水果市场行情,针对我县具体情况,提出对我县水果销售的建议,解决全县水果(尤其是橙子)销售困难问题,确保农业增效、农民增产增收,推动果农种植的积极性,促进全县经济健康发展。 二、调查活动的基本情况 这次活动,从4月14日早上出发,4月19日凌晨回到恭城,历时6天,到了三省(湖南、湖北、河南)四城市(长沙、武汉、郑州、岳阳),行程近万里。对四城市7个水果大批发市场的销售行情进行了调查。我们的调查方式主要是通过对当地市场的销售批发门面老板经营情况进行实地查看、询问;二是与当地销售大户座谈,请他们介绍情况;三是向当地摊位经销商发放我们恭城水果情况宣传资料,并对当地果商宣传我们的优质果品;四是请当地果商品尝我们恭城的橙子样品果,针对销售大户,我们还赠送橙子给他们做销售样品,在当地进行宣传;五是请当地市场管理部门人员、销售果商代表为我们提建议。

室内设计市场调查报告

室内设计市场调查报告 室内设计的发展前景: 近年来,买房、装修,已经成为市民关心的热点。房地产经济的持续走旺、装饰行业的快速发展,市场繁荣,人才需求自然旺盛。一些装饰公司甚至不愁没单,只愁没人。越来越多的人也看好室内装饰设计师良好的职业前景,纷纷加入到室内设计师的行列。室内设计师已经成为一个备受关注的职业,而被媒体誉为“金色灰领职业”之一。由于我国室内设计专业人才的培养起步较晚,面对高速发展的行业,人才供应出现较大缺口。 据统计, 主案设计师的收入一般采取底薪加提成的方式,底薪从1000 元到2000 元不等。而设计费提成一般是整个装饰工程费用 的1-5%。一般室内设计师年薪约在 4 万-8 万元不等,而在 5 年以上设计经验的较出色的设计师年收入可达15 万元以上。 所以,室内设计行业的发展呈现出一片良好的发展趋势,是一个非常好的行业。 室内设计市场分析:目前设计师就业形势非常明朗,08 年10 月份开始受到经济危机的影响,房地产行业低迷,无论房地产商如何降价,可是我们老百姓买房的人并不多,大家都在观望,看房价什么时候可以降到最低,那么在09 年3 月,购房风潮开始,随着房地产行业的回暖,买房的人多了,那么装饰企业对于设计师的需求量也大大增加。现在每天都是招聘单位到我们学校来招聘室内设计师。室内设计是一个高薪的行业也是一个自由的行业,当然这是跟能力分不开的。一个国家的发展跟它的物质面貌紧密相随,物质面貌的体现在于它设计的合理化,现在国家经济发展越来越好,重装饰轻装修更加符合现代人的追求,所以说,无论在大城市还是小乡镇,总体来说设计行业的前景还是让人充满希望的。 室内设计是一门实操性很强的专业,室内设计培训属于职业教育,它要求设计师除了具备一定的设计理论知识、创新思维能力、良好的艺术素养和手工制图能力外,还要掌握装饰材料、施工工艺、制图标准以及相应行业规范。在培训的过程中,不少环节均要求讲师带领学员亲临现场讲解,离开这一环节,教学活动就可能变味,成为纸上谈兵!

展示设计市场调研报告

展示设计市场调研报告 调查报告是整个调查工作,包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结,是调查研究人员劳动与智慧的结晶,也是客户需要的最重要的书面结果之一。下面就是XX整理的展示设计市场调研报告,一起来看一下吧。 调研地址: 调研时间:20xx年2月15日 调研对象: 调研人员: 品牌形象: 品牌简介:1990年,李宁有限公司在广东三水起步。创立之初即与中国奥委会携 手合作,通过体育用品事业推动中国体育发展,并不遗余力赞助各种赛事。1995年,李宁公司成为中国体育用品行业的领跑者。XX年,李宁公司继续保持行业领先地位,销售额创下历史新高,向着国际一流品牌的目标冲刺。 李宁产品已由单一的运动服装,发展到运动服装、运动鞋、运动配件等多系列并驾齐驱的态势。不久的将来,李宁牌将致力于跻身世界一流品牌,为全世界的运动员和体育爱好者提供专业的体育产品。正因为有了这样的热忱,李宁公司拥有了中国最大的体育用品分销网络。同时,李宁公司的国际网络也在不断拓展,目前已进入23个国家和地区。

李宁品牌的广告语是:“一切皆有可能。”只要切实、努力,哪怕是运输给别人做,一样可以保证其速度和质量。在很多国内的服装鞋帽制造企业为物流运输服务的低效、劣质头疼时,李宁公司却早就有了一套行之有效控制运输企业的诀窍了。李宁牌产品在国内市场上推出新品频率最高,现在已有2万种不同款式、色码的服装、鞋、帽、便装、套服等。适合中国人体特点有中国特色的适合亚洲人用的体育品牌所以在设计的时候一定要考虑进去。 调研内容:专卖店形象设计是品牌展示的灵魂。品牌时代,专卖店是其最重要的代言人之一,专卖店设计的优劣直接影响品牌的传播和产品的销售. 一个优秀的专卖店设计除了在视觉上要求整洁、美观以外,还要能够很好的传达给顾客相关的销售信息,能最大限度的使顾客产生购买的欲望和形成购买的行为。而店内空间的地面与墙面设计既起装饰作用,又能烘托气氛,衬托商品,引导人流,形成良好的购物环境,它还是衬托展具和商品陈设的背景。此次在怀化李宁专卖店的调研中,我们发现店内装修设计都各具特色,风格迥异,色彩统一。而在人性化的一面上做的还不是很到位。 调研目的:通过对李宁专卖店的考察,重点采样取专卖店的、展示设计进行分析、总结和建议。并总结出对专卖店中装修及空间排布等的建议,为专卖店革新装修策略、树立品牌形象、增加消费人群提供决策支持。调查研究的过程是

北京批发市场调研报告

北京批发市场调研报告 篇一:商业市场调研报告 北京商业市场研究报告第一部分:北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3北京商业地产现状 1.4重点商业空间布局 第二部分:北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析

4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分:北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”? 6.3重点区域分析:cbd 第七部分:北京市商业地产总结第一部分:北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分商铺分类:从商铺的概念可以看出,其范围极为广泛,不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类: (1)商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展,其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。 (2)市场类商铺

北京市房地产市场调研报告

北京市房地产市场调研报告 篇1 报告要点: 宏观经济:上半年,国内生产总值同比增长6.7%,全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%;上半年,全市生产总值同比增长6.7%,北京市居民消费价格总水平同比上涨1.2%。 政策走向:国土资源部下发土地利用总体规划调整方案,大幅缩减京津沪耕地保有量指标,北京市耕地保有量指标较原规划减少48.5%,此举或意味着国家对特大城市供地政策思路转变。 土地市场:6月份,全市成交土地28.34万平方米,环比上涨37.10%;上半年累计成交土地100.76万平方米,相比去年同期下降54.8%。 住宅市场:新建商品住宅成交面积环比上涨0.2%,同比下降24.1%,成交均价36751元/平方米,环比上涨5.2%;存量住宅成交面积环比下降45.1%,同比下降26.0%,成交均价42511元/平方米,环比上涨0.8%。 新建商业办公市场:6月份,新建商业办公市场成交均表现为“量增价减”:新建商业用房成交面积环比上涨211.8%,成交均价为28636元/平方米,环比下降23.6%;新建办公楼成交面积环比上涨285.4%,成交均价27280元/平方米,环比下降7.7%。 一、宏观经济与政策 1、上半年,国内生产总值同比增长6.7%,全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%;上半年,全市生产总值同比增长6.7%,北京市居民消费价格总水平同比上涨1.2%。 根据国家统计局信息,上半年国内生产总值340637亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%。其中,一季度、二季度较去年同期增速持平,均同比增长6.7%,二季度国内生产总值环比增长1.8%。分产业看,第一产业增加值22097亿元,同比增长3.1%;第二产业增加值134250亿元,增长6.1%;第三产业增加值184290亿元,增长7.5%;上半年,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。 根据北京市统计局信息,上半年全市实现地区生产总值11413.8亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%,增速比1季度回落0.2个百分点。分产业看,第一产业增加值51.2亿元,同比下降11.1%,降幅比1季度扩大4.8个百分点;第二产业增加值 2021.5亿元,增长3.2%,增速提高1个百分点;第三产业增加值9352.1亿元,增长7.6%,增速回落0.6个百分点。上半年,北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨1.2%。 2、上半年,北京市社会固定资产投资同比增长6.2%,其中,房地产开发投资1670.6亿元,同比下降7.6%。

水果市场调查报告

水果市场调查报告市场调研是一门单独的学科,书本中的市场调研方法比较系统和专业,但市场调研贯穿在企业管理之中,一个企业受人力、物力的局限,不可能依据系统的方式去获取资料。如下是给大家整理的,希望对大家有所作用。 水果市场调查报告篇【一】 一、市场前景分析、 (一)大背景、随着智能手机的普及以及移动互联网的发展,手机已经成为人们生活中非常重要的一部分,手机已经不是过去传统意义上的通讯产品,而是更多承载了人们的娱乐、消费、商务、办公等活动。在此背景下,移动电商行业快速成长起来,用户的移动购物习惯也在逐步养成。随着互联网向本地化电子商务的发展,信息和实物之间、线上和线下之间的联系变得更加愈加紧密, 020让电子商务网站进入新 的一个阶段。 (二)根据iCTR 的在线调研数据显示,在过去的半年里,有59%的被访网民用过手机购物,20%的被访网民用过平板电 脑购物,可见,已经有至少六成的被访网民有过移动购物的经历,中国网民的移动购物习惯已逐步养成。越来越多的消费者开始喜欢通过移动电商来体验购物的快乐。 (三)生鲜电商元年、 2012 年被喻为中国生鲜电商的元年,大量的电商纷纷加入生鲜领域,主要的大型电商加入历程如下、 1 、201 2 年 5 月 31 日,顺丰速运旗下电商业务顺丰优选上线 2 、2012 年 6 月初,亚马逊也开始进入水果电商。 3 、 2012 年 7 月,京东正式推出生鲜食品频道 4 、2013 年 4 月 7 日,网上超市 1 号店宣布进军生鲜品类,旗下 1 号果园正式上线。 5 、 2013 年 7 月 2 日,天猫亦正式对外宣布试水生鲜冷链物

流,首期将为水果生鲜提供配套冷链服务。 二、市场困境 (一)产品本身难题。调查数据显示, 91.79%的人最关心的是水果质量,有 76.41%的人关心水果的保鲜期。 (二)物流配送是生鲜电商的最大制约。冷链是生鲜电商的基本要求。调查数据显示,有90.77%的人表示在网上购买 遇到的最大的问题是运输途中损坏 ; 更有 85.13%的人表示水果不新鲜。 (三)库存管理难题。由于生鲜保质期只有短短几天,,损耗率高。 (四)消费者接受程度。在调查数据中, 87.69%的人没有在网上买过水果,用户习惯于去菜市场或摊边小贩购买,消费习惯有待培养,因此用户规模仍不大。 三、案例分析(对象、天天果园) (一)介绍 1 、背景、天天果园创立于 2009 年 4 月 1 日。有 30 年食品行业经验,致力于搭建产地源头到消费者的直供平台,网站上 80%以上为进口水果,精选全球鲜果美食,果园专业鲜果猎头足迹遍布全球,自建专业冷库,冷链物流。便利宅送,全年无休。主营中高端水果产品,包括进口鲜果和国内优质鲜果。 2 、渠道、天天果园拥有网站订购,电话订购,电视购物 (东方CJ)、企业直供(大客户定制)和实体服务点等多元供应渠道。团体大客户,可享受量身定制产品的服务。 3 、理念、天天果园的理念是,让客户享受到真正健康、美味的世界鲜果和管家式体贴放心的服务。 4 、优势 : 天天果园的竞争壁垒是他们独有的综合供应链和运营体系。

毕业设计市场调研报告资料

毕业设计市场调研报告 —二维动画与三维动画发展调研 姓名:学号: 学院(系):艺术学院专业:动画 班级:指导教师: 一、调研目的: 从1906年的第一部动画片布莱克顿《滑稽脸孔的幽默相》诞生至今,随着科学

技术的迅猛发展,动画的表现手法也越来越丰富。因此,从不同技术手段上将其分为两种类型,即二维动画和三维动画。本次调研从二维和三维动画的现状和发展两个方面结合市场以及观众对动画影片的需要,深入探究二维与三维之间的关系及其设计表现的发展趋势。 二、调研时间: 2014年2月8日—2014年2月15日 三、调研地点 天津国家动漫产业园 四、调研方法 参考文献和网上调研相结合的方式进行调研 吴健《二维动画与三维动画谁主沉浮--二维动画、三维动画比较研究》艺术教育-2012年02期 约翰·巴克斯特,和平等译《斯皮尔伯格》海南出版社,1999年2 月:469. 约翰·巴克斯特《斯皮尔伯格》海南出版社,1999 年2月,第469 页. 孙立《MAYA 学习的革命》兵器工业出版社,2005 年11月,第三章,第31 页. 五、调研内容: 1.二维动画与三维动画发展历史 二维是平面上的画面,二维动画是对手工传统的一个改进,通过输入和编辑关键帧;由计算机生成中间帧;定义和显示运动路径交互式给画面上色;产生一些特技效果;实现画面与声音的同步;控制运动系列的记录等等。 三维动画又称3D动画,是近年来随着计算机软硬件技术的发展而产生的一新兴技术。三维动画软件在计算机中首先建立一个虚拟的世界,设计师在这个虚拟的三维世界中按照要表现的对象的形状尺寸建立模型以及场景,再根据要求设定模型的运动轨迹、虚拟摄影机的运动和其它动画参数,最后按要求为模型赋上特定的材质,并打上灯光。当这一切完成后就可以让计算机自动运算,生成最后的画面。 目前,理论界对二维动画和三维动画之间的关系存在这两大派,一方面,认为三维技术是二维影片的表现手段,不能独立成为动画影片的一个类别。另一方面认为三维技术动画片更具有吸引力,未来必将取代二维动画片。二维动画传统手绘动画,是

展示设计市场调研报告

展示设计市场调研报告 调研地址:宿州市老凤祥分店 调研时间:2011年11月18日 调研对象:老凤祥珠宝店 品牌形象: 品牌简介:始创于1848年的上海老凤祥银楼,至今已有160多年的历史,是中国珠宝首饰业唯一跨越3个世纪的品牌,也是中国最具历史厚重感、 品牌价值感和创新时尚感的珠宝首饰龙头企业。作为海派首饰的领头 羊,“老凤祥” 2008年零售额突破百亿元大关。截至2008年底,老凤 祥国内有100余家连锁银楼、300余家专卖店,并在国内各地1000 余家中高档商场开设了零售专柜,产品的市场销售覆盖率达全国市场 的87%。 调研内容:专卖店形象设计是品牌展示的灵魂。品牌时代,专卖店是其最重要的代言人之一,专卖店设计的优劣直接影响品牌的传播和产品的销售. 一个优秀的专卖店设计除了在视觉上要求整洁、美观以外,还要能够 很好的传达给顾客相关的销售信息,能最大限度的使顾客产生购买的 欲望和形成购买的行为。而店内空间的地面与墙面设计既起装饰作 用,又能烘托气氛,衬托商品,引导人流,形成良好的购物环境,它 还是衬托展具和商品陈设的背景。此次在宿州老凤祥专卖店的调研 中,我们发现店内装修设计都各具特色,风格迥异,色彩统一。而在 人性化的一面上做的还不是很到位。 调研目的:通过对宿州老凤祥专卖店的考察,重点采样取专卖店的、展示设计进行分析、总结和建议。并总结出对专卖店中装修及空间排布等的建 议,为专卖店革新装修策略、树立品牌形象、增加消费人群提供决策 支持。 调查研究的过程是一个求新、求真的过程,店内装修及空间排布等是专卖店的重点。在考察的时候可以直接的得知整个专卖店的审美取 向,得知当时社会的审美取向和标准。

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告 第一部分:北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分:北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分:北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”? 6.3重点区域分析:cbd 第七部分:北京市商业地产总结 第一部分:北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类:从商铺的概念可以看出,其范围极为广泛,不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类: (1)商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展,其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 (2)市场类商铺 在这里,市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇,有些是单层

果品市场调查报告分析

果品市场调查报告分析

四川旅游学院 食品原料学 题目:春熙路及龙泉驿区果品供应的市场调研报告 院系别:食品学院 专业:食品科学与工程 年级:2014 级本科一班 任课老师:阎红 小组成员:邓志、邹锡肖、杨磊、杨静、刘陈静海、刘蕾 黄金梅 2015年12月

内容摘要 (4) 关键词:价格、果品、超市、高新技术、食品工业 (4) 一、调查背景 (4) 二、调查目的 (4) 1、调查时间. (4) 2、调查地点. (5) 三、调查的对象、具体目标和方法 (5) 1、调查的的对象 (5) 2、具体目标. (5) 3、调查方法. (5) 超市调研结果 (5) (一)、水果. (5) (二)果类加工品(饼干) (7) (三)果品加工品(腌制品) (8) (四)果品加工品(干果) (9) (五)果品加工品(果冻) (10) (六)果品加工品(果汁、饮料) (11) (七)果品加工品(糖类) (12) 纵观国外食品加工产业 (13) 成员感悟与总结 (17) 结论 (17) 参考文献 (18)

内容摘要 随着社会生活的发展,未来人们会越来越对自己和家人的健康考虑,对水果及其副产品的关注会越来越多,我们需要更多的果品加工方式学习一些发达国家的先进的生产加工销售方式,以及未来我们应该怎样发展。 关键词:价格、果品、超市、高新技术、食品工业 一、调查背景作为中国未来新一代的食品人,我们有职责提前了解我们的食品情况,这次我们就选择了果品这种商品来具体地了解,了解我们的食品工业发展与那些发达国家到底有多大的差距。 二、调查目的 通过对龙泉驿区永辉、百辰等中型食品超市; 成都市春熙路伊藤洋华堂、伊势丹、群光百货、王府井等大型超市的调查了解龙泉驿区乃至整个成都地区的果品销售及加工品的情况,再通过翻阅书籍,上网,了解西欧、美国等发达的果品销售加工方式情况,从而了解我们与他们的差距在哪里,在未来我们发展中考虑怎么改变、进步。 1、调查时间 2、调查地点 2015年11 月25 日2015年12月2日

年度北京商业市场研究报告(定稿)

2007-2008年度北京商业市场研究报告(定稿)第一部分:北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分:北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究

5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35A法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分:北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”? 6.3重点区域分析:CBD 第七部分:北京市商业地产总结 第一部分:北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类:从商铺的概念可以看出,其范围极为广泛,不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类: (1)商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展,其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。 (2)市场类商铺 在这里, "市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇,有些是单层建筑,大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。 市场类商铺在零售业中所占比重比较高,在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场,比如,图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。 (3)社区商铺

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