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赠与人死亡后,受赠人能否直接持赠与公证书办理过户手续？

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赠与人死亡后，受赠人能否直接持赠与公证书办理过户手续？

问题：有一当事人于2014年办理赠与合同公证后未去房产部门过户，现赠与人已去世，受赠人向公证机构咨询，受赠人能否直接持公证书去登记部门、税务机关办理过户手续？

答复：根据不动产统一登记制度规定，转移登记指因买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等原因导致不动产权属发生转移而进行的登记，需要申请人亲自向登记部门提出申请。

实务中，在赠与人已经去世的情况下，就算受赠人持有公证过的赠与合同，绝大多数的登记部门也不接受受赠人单方的转移登记申请。

在当事人就此事向公证处咨询时，可采取下列途径予以解决：

1. 由公证处出面与登记部门协商，通过公证证据补强等形式，使登记部门接受受赠人的单方转移申请，例如提供所有继承人的承诺书公证书，载明同意该房产无偿过户给受赠人。

2. 重新办理房产继承公证，再由继承人将上述房产转移给受赠人，在受赠人也是继承人之一的情况下，可以建议直接由其继承，其他继承人放弃继承权。（注意减免继承公证费用）。

3. 由受赠人通过法院诉讼解决，要求赠与人的继承人配合办理房产转移登记手续。

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