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五星酒店装饰施工组织设计

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五星酒店装饰施工组织设计

目录

一、工程概况 (1)

1.1工程概况 (1)

1.2工程内容、范围 (1)

1.3工程总目标 (2)

1.4编制依据 (2)

二、施工部署及主要施工技术方案 (3)

2.1 施工部署 (3)

2.2 施工全过程流程 (4)

2.3施工准备工作 (5)

2.4 施工现场准备 (7)

2.5 施工技术准备 (8)

2.6项目管理机构 (9)

2.7 施工准备 (11)

2.8主要施工机具和检测工具一览表 (13)

2.9 分部分项工程施工方案 (13)

三、保证工程质量的措施、施工质量检测方法 (39)

及质量保证体系 (39)

3.1质量目标网络图: (39)

3.2质量保证体系表: (40)

3.3项目质量管理职能分配 (41)

3.4保证工程质量的措施 (42)

3.5产品保护 (44)

3.6施工质量检测方法 (45)

3.7质量检验标准和允许偏差 (46)

3.8确保质量的管理措施 (51)

3.9质量目标的管理方法 (52)

3.10质量目标的控制内容 (52)

3.11总包和监理指令处理 (52)

四、安全目标及安全保证措施 (53)

4.1安全目标网络图 (53)

4.2安全管理网络图及安保体系: (54)

4.3保证安全生产管理措施 (56)

4.4保证安全生产技术措施 (57)

4.5保证消防安全的主要措施 (59)

4.6本工程引用安全标准文件 (60)

4.7安全保证计划适用范围 (60)

4.8施工现场管理职责及职能分配表 (61)

4.9工程管理、协调配合施工措施 (62)

五、施工总进度计划 (63)

5.1施工总进度计划表 (63)

附件一样板引路计划和样板清单

附件二拟投入的主要施工机械设备表

附件三劳动力计划表

附件四进度计划

附件五施工现场平面布置图

附件六项目管理网络图

附件七项目经理简介

附件八项目管理人员简介

附件九法人授权委托书

附件十拟用于本工程的材料表

附件十一各工种人工工资

附件十二公司资料

一、工程概况

1.1工程概况

1.1.1工程名称:

1.1.2 工程地址:

1.1.3建设单位:

1.1.4设计单位:

1.1.5装饰深化设计:

1.1.6总承包单位:

1.2工程内容、范围

1.2.1 工程范围:

1.2.2 工程总造价:

1.2.3 结构形式:框架、筒体结构

1.2.4装饰工程难点:

装饰工程三大难点因素:深化设计、材料确认、装饰施工工

况条件。针对施工图确定的施工内容,制定明确的深化设计

进度,确保装饰深化设计满足施工进度需要;针对装饰材料

的确认,需提供多种产品供设计选择,如颜色、肌理、纹路、

质感等方面全面符合设计要求;针对现场施工条件,要按计

划分批分期组织材料进场。进场材料堆放在指定的区域,

并负责堆放材料的保护工作。

1.2.5装饰施工基本方法

装饰施工现场尽量不进行材料毛胚加工制作,基本采用工厂制

造半成品,现场进行安装。常规施工内容采用现成的标准施工

工艺;特殊材料施工由施工方预先报专项施工方案,实物样板

及样品批准后才能实施。

1.3工程总目标

1.3.1质量目标:确保本装饰工程质量验收达到一次验收100%合格。

1.3.2工期目标:本工程施工工期为80 日历天

1.3.3安全目标:无重大人身伤亡事故

1.4编制依据

1.4.1 依据装修深化施工图纸。

1.4.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1.4.3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

1.4.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2006

1.4.5《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

1.4.6《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

1.4.7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

1.4.7《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

二、施工部署及主要施工技术方案

2.1 施工部署

2.1.1 组建本装饰工程项目经理部,负责本工程的施工技术、施工质量、进度控

制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求,合理安排各工种比例投入和施工流水段划分,做好各分项工程间的配合,是本工程的关键。

2.1.2 本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工,统筹协调好各分部。根据

施工内容划分施工段,合理安排好各工种的穿插施工,确保工程质量和施工进度,以满足总进度控制。

2.1.3 施工总体以顶棚装饰、墙饰面、楼地面工程为主;主要的作业组(石膏板安

装,龙骨安装、墙面石材,地面石材,油漆工程,地毯铺设等)搭接施工;

重点控制各工种施工交叉点及施工节奏,做到有张有弛,有条不紊,保证各工种按进度计划完成各分项工程。

2.1.4 在装饰施工过程中,合理安排施工时间,优质高效组织生产工作,尽可能

地将噪音减少到最低程度;尽力减少粉尘污染;另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。

2.3施工准备工作

2.3.1管理组织准备

为了确保本装饰工程能全面优质地完成各项指标,组建项目经理部,

见项目经理部管理框架图。

2.3.2施工项目管理总体措施:

安全建立以项目经理领导的项目安全管理体系,配备专职安全员,所

有参与项目建设的人员牢固树立“预防为主、安全第一”的安全思想。

质量全过程全员全面参与控制,确保项目质量目标的实现。加强协调

和管理,解决生产过程中出现的问题,实现进度工期目标。

2.3.3施工现场施工管理职责

A. 项目部负责完成整个工程施工,包括提供所有有关人员、材料、设

备和工程管理的组织体系,并对有关质量、进度、安全和施工协调等

方面负责。

B. 在施工现场施工期间,项目部将严格执行总包单位有关建筑工程文

明施工管理规定。

2.3.4 施工现场配合业主、监理管理措施

A.在实施工程中,项目部完全接受业主、监理和总包的检查和监督,

并执行业主的指令,确保工程达到预期工程工期及质量标准。

B.在实施工程中坚决服从总包在工程进度、质量、安全、消防及文明

施工等方面的管理要求。

2.3.5现场施工质量接受监督管理措施

A.在实施过程中,必须接受监理工程师的检查和监督,并执行监理工

程师发出的指令,确保工程质量达到优良的质量要求。

B.一切材料均应符合监理工程师的指示要求,以及随时按监理工程师

可能提出的要求进行检验。应为工程过程验收提供通常需要的协

助、劳务、备用品、装置仪器、现场资料,并应在用于工程之前,

按监理工程师的选择要求,提交有关材料样品,以供检验。

C.没有监理工程师的批准,隐蔽工程的任何部分均不得覆盖或使之无

法查看。应保证监理工程师有充分的时间,对隐蔽工程进行检查和测

量。

2.3.6施工现场准备措施

A.应根据施工图纸要求,计算出数量,准备所需材料,在不影响施工

用料的原则下,按计划分批分期组织材料进场,并负责产品保护工作,根据工程特点,准备机具设备和施工工具。

B.应在工程中预留足够空间进行现场施工。

2.3.7组织保证措施

A.认真研究并根据蓝图,制定出详细的工期分阶段施工进度计划,做

好与其他施工队伍的协调工作。

B.为保证缩短工期,合理调整好劳动力、机械设备及各种材料进场及

供应。

C.参加业主、监理单位召开的协调会议,对本工程施工进度、物资、

劳动力、资金和设备进行总调度和平衡,解决施工过程中的各类矛盾和问题,使本工程顺利进行。

D.加强施工组织管理,使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接,

保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境,提高工作效率。

2.3.8施工项目总体协调措施

A.项目内部系统的协调

1.做好内部的组织关系协调,理顺各分部及各工种的关系,在机构设

置上做到职责分明,提高项目部管理人员的工作效率。

2.做好内部各分部、各工种的协调,通过抓项目规划,确保人、材、

物的需求。通过抓项目计划开展,协调各专业施工队的配合。通过抓关键节点,合理布置施工力量的平衡。

B.项目部与外部系统的协调措施

1.首先协调好与总包单位之间的关系,通过良好的合作确保本工程承

包合同全面履行有关要求,并与监理单位协调好关系,对施工全过程进行监督检查,并为其实施监理工作提供必要的方便。

2.将与本工程的设计单位友好协作,以便获得设计方的大力支持,保障

工程设计深化和施工能符合设计方的构思及国家有关规范规定的质量要

求。主要内容为:参加各方定期召开的协调会议,主动向设计单位介绍

施工情况及采用的施工工艺,并尊重听取设计方的意见,保证工程顺利

进行。

C.协调好与各施工单位的关系

通过协议等形式明确与各专业分包方之间的责任,为其提供文明施工的

条件,通过参加各方定期召开的协调会议,制定切合实际的网络计划。

2.4 施工现场准备

2.4.1施工平面布置

进场前踏勘现场,熟悉施工现场,仔细检查现有的建筑物及可作为今

后贮存建筑材料和施工用途的空间。

2.4.2 布置原则

施工现场各生产设施的布置应便于施工生产,且满足安全防火、劳动

保护的要求。

2.4.3 布置要求

2.4.

3.1施工用电

A.现场施工用电线路采用三相五线制,分路到施工层面。

B.当电缆穿越主要通道时,应作架空、加固措施。

C.作业的施工用电以总电箱引至小电箱,接至施工用电部位。

D.由专业施工单位使用施工用电,应设置专用电箱。

2.4.

3.2施工用水

本工程施工用水、消防用水,利用原有供水系统。

2.4.

3.3临设搭建

临时设施由场外解决。

2.4.

3.4消防设施

A.灭火器材的配备,按规定设置灭火机。临时木工间、油漆间、木

制品堆场相应配置足够的灭火器材。

B.吸烟只能在吸烟区域内吸烟,施工现场严禁吸烟。每日做好落手

清工作,刨花等易燃品堆放在专门地点并洒水湿润。

C.施工材料及垃圾在业主单位指定区内堆放。

2.5 施工技术准备

开工前项目经理部对设计图纸进行深化理解和认识,认真仔细熟悉图纸,理解设计意图,对图纸中出现的问题不明确之处应及时与设计人员联系,力争把问题解决在开工之前。对主要施工项目及新材料、新工艺要编写施

工方案,明确操作程序、施工方法和质量标准。掌握好施工工艺。

2.5.1 劳动组织准备

2.5.1.1 将根据本工程装饰内容、特点以及工程量、工期、质量要求等。总体

人员的调配将根据施工进度要求及现场情况由项目经理统一调度。

2.5.2 施工动员及交底

我们将利用开工前的准备期,对施工管理人员及施工操作人员进行施工

前开工动员、施工及技术质量、安全、文明施工交底工作。其主要内容

为:

A.介绍工程基本情况和工程建设意义;

B.讲述工程施工特点、施工方法及特殊注意事项;

C.强化安全意识、质量意识、工期意识和环境保护意识;

D.强调本工程装修作业特殊要求。

E.经过动员及交底使施工人员了解工程基本情况,清楚施工特点及注意

事项,做到心中有数,提高思想认识,振奋工作精神,以饱满的热情、高昂的士气进行施工操作,保证按期、按质完成本工程的施工任务。

2.5.3 劳动力落实保证措施

A.根据施工方案实施要求及施工进度和劳动力配置需求计划,及时组织劳

动力进场,并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。

B.根据工程项目需要,本工程所有劳务,全部由公司内部自有队伍自行完成,

不另行分包。

C.在公司内部调配参加重大工程和相似工程项目最优秀的技术精兵,参加本

工程建设,以确保工程项目的设计效果和工程质量目标。

D.充分发挥我公司施工组织管理的优势,组织多支成建制的作业队,由项目

经理及管理人员按工序、分区域、交叉施工,进行全过程监控,确保本装饰工程质量、工期目标实现。

E.对劳务施工人员所需生活后勤作出充分的考虑,确保施工进度需要。

F.在本工程施工期间,按工程进度需要,适当减少节假日、休息日来缩短工

期。

2.5.4 施工机械准备

项目部在施工前期准备及施工全过程中,将充分考虑本装饰工程的难度及业主对本过程工期及施工要求,保证充足、齐全、先进的机械机具设备,以满足不同装饰要求及施工过程的需要,同时在本装饰工程中所采用的建筑机械,手持电动工具和用电安全装置将设置专人管理,在施工中的机械机具等设备及时进行的保养及维修,确保正常使用。

2.5.5施工物资准备

2.5.5.1 主要材料准备

本工程所用材料要质地好、精度高且符合环保要求,有些特殊要求、特殊规格的材料必须定点加工,进口材料要提前计划采购。主要材料全部由公司物资部统一采购。编制好材料采购计划。收集好材料样品供建设、监理单位确认封样。

根据本工程用料情况,预算人员编制施工预算进行工料分析,并进行技术调查,摸清市场行情,掌握工程所需材料、成品和半成品的产地、厂家、性能、价格、信誉、服务。分析比较后确定初步进货渠道,以便能及时进行材料采购。

2.5.5.2其它物资准备

凡参加本工程现场施工人员统一安全帽、统一佩带胸卡并编号。并按消防要求准备消防安全物资和劳动防护用品等。

2.7 施工准备

2.7.1施工布局

本工程根据现场实际情况的施工工艺以及工期要求,采用全面铺开、

分段流水施工作业。装饰工程全面展开前,先经业主、设计、监理

施工图纸会审交底,才能全面进行装饰施工。

2.7.2施工各阶段主要工作:

2.7.2.1 施工前期

A.指定详细的施工计划,审阅设计图纸及各种技术资料,绘制施工详

图,并送业主、设计审定。制定施工方案,编制材料进场计划及人员

进场计划。详细了解与本工程有关的各种设备情况。如空调、电器、

消防、通讯等。力争编制计划的准确性。

B.主要材料的统计和选定,提供材料样品供建设单位及设计师确认。

样品一经确认,并由建设单位或设计师签字后,通知物资部门进行采

购,物资部根据材料样品及施工计划制定订货计划,安排供货及运输

时间,确保施工现场的材料充足,不致延误施工计划及进度。

C.施工前,安排工种负责人到现场实地勘察、放线,找出现场与图纸

的差别。制定进场方案。

D.做好生活设施安排及人员的安全、质量教育。

2.7.2.2 施工初期

A.建立工地临时仓库、办公室、配制办公设备及通讯设施。

B.根据各工种要求,合理配置临时用水、用电,接通照明,确保水、电、

照明情况良好。附施工平面布置图。

C.根据施工计划,合理配置各工种人员及装饰材料进场,办好有关进场

手续。

D. 根据施工设计图、深化图要求,准备所需材料,在不影响施工用料的

原则下,按计划分批分期组织材料进场。服从总包的安排,进场材料堆

放在指定的区域,并负责堆放材料的保护工作。各种材料的级别、规格

以及零配件应符合图纸要求,外观质量不得有划伤等缺陷。具有防水要

格证书和有关技术资料,配套齐备。在使用过程中不改变供货厂家和型

号。所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞,防止踏踩,堆放不正,防

止材料变形、损坏、污染、缺损,罩面板应按品种、规格分类存放在地

面平整、干燥、通风处,并根据不同罩面板的性质,分别采取措施,防

止受潮变形。原材料进场后,悬挂标识牌。对需复试的材料进行复

试,待检验合格后方能用于工程中。对加工的半成品或成品同样应进行

验收,一是要核对是否与加工申请要求相符,包括数量、规格、样品等,

二是要核对产品质量是否与质量保证书相符,并且符合图纸和规范要

求,对不符合的坚决退货。

2.7.2.3 施工中期

A.落实安全生产及文明施工措施,严抓质量。

B.各工种严格按规范标准,施工工艺及技术措施认真施工,项目经理及

各工种领班配合质检部门认真监督,检查各工种工序的操作,严格控制

施工质量,一旦发现有质量问题,必须立即进行整改,前一道隐蔽工程

确认后,后一道工序才能施工。

C.按国家规范要求,协助监理部门切实做好隐蔽工程的验收工作,办好

验收签证手续。

D.灵活合理的安排好材料的运输计划,根据现场施工情况及时将所需要材

物品的管理制度。

E.合理调整施工计划,控制施工期,安排人员加班加点,确保工程如期完

成。

2.7.2.4 施工后期

A.对已完成的装饰面及成品进行产品保护,严禁无关闲杂人员进入施工

现场,施工区域采取相对的封闭状态,确保已完成的装饰面及成品免遭

不必要的损坏。其它配合工种的施工人员如需进入施工现场,须得到现

场管理人员的同意,并登记其公司名称、工种、工号及姓名。

B.组织安排已完成工种的施工人员退场,清理材料与场地,清点多余物

资,清运施工垃圾,多余材料如需移交业主单位应办好移交手续,不移

交的逐步退场。安排好各分项验收工作,协助质监部门办好工程验收手

续。

C.专门成立一个维修保养部门,配合各类工种,负责对工程保养期的维

修工作,使各类产品保持良好的状态。

D.准备好施工资料,进行竣工结算。

E.准备好竣工资料,包括各种产品的说明书,合格证,隐蔽工程验收单,

中间验收单,各类评审验收表格,各类签证通知,政府部门的许可证明

及全套的完整竣工图纸,上述资料在竣工验收及工程决算后交业主单位。

2.8主要施工机具和检测工具一览表

1) 主要电动工具一览表

见附件一。

2) 主要检测工具一览表

2.9 分部分项工程施工方案

2.9.1施工测量放样工程

1、施工人员于施工前,施工技术人员现场进行技术交底,依据设计图纸用

墨线划出装修物的位置,经技术人员勘查无误后,方可进行施工,一切尺寸准确性以图纸设计为准。

2、在地坪放样确定后,应于施工范围内设置标准水平线,同时完成地坪层

高差校对,及天花板弹线作业,以提供施工人员做为地坪及立面施工的依据。

3、配合业主人员指示,于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点。

2.9.2 轻钢龙骨石膏板平顶施工方案

1、施工工序

2、施工准备

⑴材料

a. 按要求,各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求,其中主材必须

达到国家或行业优等指标规定。外观质量不得有波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷。具有防水要求的防水石膏板应着重进行有关专项的检查。

b. 各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料,配套齐备。在使用过程中

不改变供货厂家、牌号。

c. 所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞,防止踏踩,堆放不正,防止材料变

形、损坏、污染、缺损,罩面板应按品种、规格分类存放在地面平整、干燥、通风处,并根据不同罩面板的性质,分别采取措施,防止受潮变形。

⑵作业条件

a. 首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、

现场情况、工期等。

b. 该建筑物原始资料应齐全。

c. 所有现场配制的用于贴缝处理的粘结剂,其配合比应先由有关部门进行试

配,试验合格后才能使用。

d. 吊顶施工,应在上一工序完成进行中间验收后进行。

e. 对原有孔洞填补完整,无裂漏现象。

f. 对原有的(埋)吊杆(件)应符合设计要求。

g 对上工序安装的管线应进行工艺质量验收;所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

3、操作工艺

⑴龙骨安装

a. 根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差5mm。根据安装末端位置弹线,主龙骨犯界时应进行避让。安装末端位置应根据图纸结合实际情况,会同设计师进行调整,做到整齐、美观、合理。

b. 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。

c. 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。

d. 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱

高度应不小于房间短向跨度1/200~1/300,层高较低时用前者值。

e. 各种金属龙骨如需接驳,应使用同型号之接驳配件,如产品确无配件,应作适当处理。

f. 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时,应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆。主龙骨顶面与管线底间隙一般应≥50。

g. 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面垂直位置。如发现偏离应作适当调整。吊杆

一般不小于φ6,长度大于1米时,宜用φ8园钢吊杆所用的钢筋、角铁

等应作防锈处理。吊杆间距应小于1.2米,必须增大时,可经计算以型钢代

替主龙骨。使用柔性吊杆作为主吊杆的,应作足够的刚性支撑,以免在安装罩面板时吊顶整体变形。吊顶内有对流风的平顶,应多加反撑。吊筋安设应弹线确定点位,保证美观及受力合理。

h. 主龙骨安装应留有副(次)龙骨及罩面板之安装尺寸。

i. 设计要求未明确时,主龙骨设置应平行于石膏板长边。本工程用C60系列龙骨,中小龙骨间距可为300或400,平顶有留孔的,大孔洞周边应补强。

j. 安装金属次龙骨,应使用同型号产品之配件,并应卡接牢固。

⑵罩面板施工

用石膏板吊顶的罩面板时,用钉接形式。如工程覆双层石膏板,板缝应错位,不得在同一根龙骨上接缝,第二层钉子长为40mm。

a.用石膏板作吊顶罩面板,所选自攻螺丝应先进行防锈处理,钉头沉0.5-1mm

保持纸面不破为好。钉头过沉,会造成因挤压过紧而出现脱挂。钉与板边距为10~15mm,钉与钉距为150~170mm,板中钉距为200~300mm。螺钉应与板面垂直。

B 石膏板上钉固定应从板的中间开始,收钉于板边,以使板材在平直状态下固定,

防止弯棱鼓凸。钉长据板厚调整。钉用镀黑钉为好,钉眼用防锈漆点漆处理。

c. 石膏板与墙面须留有膨胀间隙,大面积平顶(250m2)或长通道长于16m,

应考虑设伸缩缝,平顶有转角时,转角处石膏板宜截成L型,跨过过渡区以尽可能预防后期裂缝开展。所有板缝都要认真按情况填缝处理。详见附图。

4、质量标准

⑴保证项目

a. 所有的品种、规格、颜色、质量及其骨架构造、固定方法应符合设计要求

和质量标准。

b. 吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。

c. 轻钢骨架不得弯曲变形,纸面板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角、无脱层

不开裂、厚薄一致。

⑵基本项目

a. 吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。

b. 在完成吊顶安装后,应进行实测。通常情况下,通道在10m内,大面积的部

位或两轴之间的抽查不小于10%的测检点。

5、施工注意事项

⑴避免工程质量通病

a. 各种外露的铁件,必须用防锈漆处理;各种预埋木砖,必须作防腐处理

用于金属弯板平顶、木吊板平顶的吊筋应按实际情况加强加密,以避免不同覆面材料之间出现裂缝。

b. 吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备,必须自行独立架设。

c. 如果原建筑物有砼酥松、开裂等情况,必须经修补合格后方可进行吊顶安装。

d. 控制吊顶不平,施工中应拉通线检查,做到标高位置正确、大面平整。

⑵主要安全技术措施

a. 所有龙骨不能作施工或其它重物悬吊支点。

b. 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护,防止损坏。

c. 已装好的轻钢骨架上禁止上人踩踏或重力攀拉,其它工种的吊接件不得吊

于轻钢骨架上。

d. 一切结构未经设计审核,不能乱打乱凿。

e 罩面板安装后,应采取保护措施,防止损坏、污染。

2.9.3 墙面面砖施工方案

1、施工准备

⑴材料

a.水泥:普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,白水泥(擦缝用)。

b. 矿物颜料:(与釉面砖色泽协调,与白水泥拌和擦缝用)。

c. 砂子:中砂。

d. 石灰膏:使用时灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质(如使用石灰粉时

要提前一周浸泡透)。

e 面砖:品种、规格、花色按设计规定,并应有产品合格证。釉面砖的吸

水率不得大于10%。砖表面平整方正,厚度一致,不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。如遇规格复杂、色差悬殊时,应逐块量度挑选分类存放使用。

⑵作业条件

a. 天棚(天花)、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。

b. 墙柱面暗装管线、电器盒及门、窗框安装完毕,并经检验合格。

c. 墙柱面必须坚实、清洁(无油污、浮浆、残灰等),影响面砖铺贴凸出墙

柱面部分应凿平,过于凹陷墙柱面应用1:3水泥砂浆分层抹压找平(先

浇水湿润后再抹灰)。

d. 安装好的窗台板及门窗框与墙柱之间缝隙用1:3水泥砂浆堵灌密实;门窗

框边隙之嵌塞材料应由设计确定,铺贴面砖前应先粘贴好保护膜。

e. 大面积施工前,可先做样板墙和样板间,并经质量及有关部门检查符合

要求。

2、操作工艺

⑴选砖

面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格,选好后根据墙柱面积,房间大

建筑装饰装修合同范本

20XX 年 电话: 楼 1. 2 1. 3 O 人民币). 身份证号码: 联系人: 第一条.程概况 ----------- _____ 其他费 垃圾清运费:

(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。 1.5 工程期限________ 天;开工日期_________ 年___________ 月 _________ 日,竣工日期__________ 年 _________ 月_________ 日 1.6 工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条施工单位资格 2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失。 2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第____________ 种方式提供:

装饰装修施工组织设计方案

第一章、工程概况 临涣煤泥矸石电厂一期C标段工程位于临涣工业园电厂工广区西北角,包括生产综合楼、夜间值班楼(Ⅰ、Ⅱ)、食堂四个单位工程。其中生产综合楼为六层框架结构(包括一层地下车库),建筑面积5634.7㎡,夜间值班楼(Ⅰ)为六层框架结构,建筑面积为5900㎡;食堂为三层框架结构,建筑面积为2900㎡;现初装修已基本完工,可进行二次装饰装修。夜间值班楼(Ⅱ)为六层框架结构,建筑面积为6100㎡,现主体框架已基本完工,二次装饰装修只有等初装修后进行。 根据招标文件,二次装修的主要内容:楼地面、内墙涂料、天棚吊顶、门窗套、暖气罩、橱柜等木装修,玻璃幕墙等;水电部分主要有:吊顶内管线予埋,各种配电盒、箱、柜安装和卫生器具安装等(玻璃幕墙、水电不在本次招标报价范围内) 。 第二章、各分部分项工程的主要施工方案及技术措施 一、木装修:门窗套、柜及暖气罩 1、作业条件 (1)需要安装龙骨的部位,如窗上口、窗台等处均应予埋好木砖或用电锤在墙上打眼,埋塞木楔。 (2)骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行;钉面板应在室内抹灰及地面做完后进行。 (3)木材的干燥程度应满足规定的含水率;龙骨需在铺贴面刨平后三面涂刷防腐油。 (4)所需机械设备要在正式使用前接好电源并进行试运转。 (5)大面积施工前应绘制大样图,并应先做样板,经检验合格后才能全面铺开。 2、材质要求 木材的品种、规格、等级应按设计图纸要求并符合下列规定: (1)龙骨一般用红木松烘干料,含水率不大于12%,规格应按设计要求或通过受力计算,不得有腐朽、结疤、劈裂、扭曲等,并预先做防腐处理。红木

松烘干料的含水率可在现场使用木材含水率测定仪直接测量,测量深度仅达木材表层2cm。当需测定木料全截面内外各处的含水率时,则应将木材端头截去20cm,并立即量测。木龙骨和18mm厚基板均应做防火处理。 (2)面板一般采用胶合板,厚度不小于3mm,颜色、花纹应尽量接近。胶合板分为三等,各等级的质量标准分别见GB738及GB1349的规定。 (3)面板、装饰板可采用工厂加工的半成品,应有相应出厂合格证明。辅料:乳胶、钉子(或气钉)、木螺丝、木砂纸、防腐油等。 3、质量要求 (1)门窗套、柜和暖气罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标 准的有关规定。 (2)门窗套、柜和暖气罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。门窗套、柜和暖气罩的安装必须牢固。 (3)门窗套、柜和暖气罩配件的品种、规格应符合设计要求,安装应牢固。 (4)门窗套、柜和暖气罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。 (5)门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差应符合下列规定: 门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差 4、工艺流程 检查→弹线→龙骨安装→面板安装→钉木线→打磨→油漆 5、操作工艺 (1)检查门窗口是否方正、垂直,门窗安装是否牢固。 (2)弹线:门窗套、柜和暖气罩要根据设计事先弹出位置线。 (3)制作及安装木龙骨:门窗套、柜和暖气罩的实际尺寸,先用方木制成

(完整版)酒店装饰改造施工合同

***酒店改造装修工程施工合同二零一二年七月日

第一部分合同协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程室内装饰装修分部工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 建筑面积: 资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期 总工期天数日历天 复工日期:复工后甲方支付第一笔款项为基准 竣工日期: 四、质量标准 工程质量标准:达到国家现行施工验收规范“合格”标准。 五、合同价款 合同总价(大写):(人民币)(小写)¥: 备注:复工后甲方合计支付万元至施工完毕,尾款完工后一年内陆续支付完毕。 六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括: 1、本合同协议条款; 2、投标书及其附件; 3、本合同专用条款; 4、本合同通用条款; 5、标准、规范及有关技术文件; 6、工程量清单; 7、工程报价单或预算书。 8、白银盛源大酒店复工进度款支付计划 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》、第三部分《专 用条款》中赋予的定义 相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 本合同双方约定签字盖章后生效。 十一、本合同协议书正本份,副本份,合同双方各执正本份,副本份,当正本与副本内容不一致时,以正本为准。

2019年最新酒店精装修施工组织设计

目录 一、工程概况 (2) 二、编制说明依据及原则 2 三、抹灰工程 (4) 四、门窗工程 (7) 五、吊顶工程 (7) 六、轻质隔墙工程 (11) 七、饰面板(砖)工程 (11) 八、涂料工程 (19) 九、裱糊与软包工程 (20) 十、细部工程 (22) 十一、建筑地面工程 (23) 十二、防水工程 (23) 十三、电气工程 (27) 十四、给排水工程30 十五、环境检测验收 (33)

一、施工组织设计 1.工程概况、编制说明及依据 1.1工程概况 三景华御五星酒店七至二十五层主楼装饰工程,位于长沙市星沙经济开发区盼盼路和东四路交汇处,总建筑面积约82103 m2,七至二十五层主楼装饰工程建筑面积约50000m2。由长沙三景置业有限公司投资兴建,深圳市亚泰国际建设股份有限公司设计,湖南长沙金阳建筑工程监理有限公司负责监理,湖南螺丝建筑有限公司承建土建总包施工。 目前装饰装修设计图纸已完成并通过各相关部门审定及审核,施工合同已签订完成,现场“五通一平”(通电、通路、通水、通讯、排水、场地平整)已完成并通过交接验收,我项目部管理人员及各班组施工人员落实到位,施工机械、设备已进场并通过监理验收,具备开工条件。项目部计划开竣工日期2014年2月20日到2014年7月23日,总工期为150天。 我项目部七至二十五层主楼装饰工程,主要分为标准走道及电梯厅、标准大床房、标准双床房、标准套房、三改二大床房、异形大床房、异形套房、行政酒廊、总统套房、公共卫生间等的装饰装修工程,该工程主要采用石材、地毯和复合地板等地面,石膏板、木线条、金属天花等顶面,木饰面、石材、墙纸、软硬包、乳胶漆、金属饰面等墙面,木饰面、金属踢脚线等。本工程工艺复杂例如:大面积吊顶、木线条吊顶、不锈钢线条吊顶、超高石材干挂、室内水景、墙柱体装修、水电作业、墙面墙纸不锈钢装饰条及吊顶和幕墙无框玻璃交接处处理等给本工程装修增加了施工难度及挑战。要求对施工的区域方正非常精确,这就对施工提出了较高的要求与技术支持,因此要求高、造型做法精确、各个不同材料的饰面接口要求高等等是本工程的重点与难点。 针对不锈钢、玻璃、顶面造型、大理石等我部采用后场加工再成品安装的“产品化装饰”方式施工,一方面产品质量有保证,另一方面现场施工与后场加工相结合可节省施工时间,但使用的材料须根据现场尺寸进行加工,这就要求项目部合理的安排施工顺序,解决施工现场的节点问题,保证工厂有足够的时间组织生产,

建筑装饰工程施工合同范本(甲种本)(示范文本)

建筑装饰工程施工合同范本(甲种本)(示范文本) Model contract for Building Decoration Engineering (type A) (model text) 合同编号:XX-2020-01 甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日

建筑装饰工程施工合同范本(甲种本)(示范文本) 前言:施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 第一部分、合同条件 一、词语含义及合同文件 第一条、词语含义。在本合同中,下列词语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义: 1.合同:是指为实施工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议,包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 2.协议条款:是指结合具体工程,除合同条件外,经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 3.发包方(简称甲方):协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 4.承包方(简称乙方):协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。 5.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 6.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 7.社会监理:甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 8.总监理工程师:工程建设监理单位委派的监理总负责人。 9.设计单位:甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 本合同工程的装饰或二次及以上的装饰,甲方委托乙方部分或全部设计,且乙方具备相应设计资质,甲、乙双方另行签订设计合同。

室内改造装饰工程施工组织设计

1.概述 1.1编制说明及依据 我公司的克拉玛依市中心医院食堂改造工程项目部,认真研究了设计图纸后,为了能取得中心医院食堂改造装饰工程的完美结果,召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员,共同编写了本装修改造施工组织设计。本施工组织设计是指导本次改造装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件,供审阅:编制本施工组织设计方案的主要依据: 1.克拉玛依市中心医院食堂改造工程招标文件 2.克拉玛依市中心医院食堂改造工程施工图纸 3.工程技术规范: 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—2002) 《建筑工程质量验收规范》(GB50016-2006) 《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ01-26-96) 《建筑结构焊接规程》(JGJ81-91) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222) 《建筑设计防火规范》(GBJ16) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(B650209-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 及公司的相关规程和技术要求 1.2本工程拟实施的施工目标 我公司将充分利用我公司在人力组织、材料供应、及机械设备上的优势,和成熟的装饰施工工艺,迅速组织我公司具有优秀业绩和丰富施工经验的管理人员,组成高效精干的项目部,以优质服务,精心施工,确保实现以下目标: 1.2.1工程质量目标 该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准,严格要求、精心施工,确保工程以高效、优质的目标。材料选用满足设计防火要求。在ISO9002管理体系下,按设计要求,按时、保质、保量完成,工程质量等级达到分部分项合格率100%。 1.2.2装饰效果及功能目标 严格按照图纸施工,符合设计要求。 1.2.3施工工期目标 根据招标文件确定的竣工日期,本次装饰工程的计划工期为45天。 1.2.4安全、文明施工目标 本工程严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—2011)要求,采取有效措施杜绝重大伤亡事故

合同范本之五星级酒店施工合同

五星级酒店施工合同 【篇一:五星级大酒店装饰工程总承包合同(范本)】 广西南宁罗马国际大酒店 建设单位: 承建单位: 装饰工程施工总承包合同书深圳市深装总装饰工程工业有 限公司年月日 南宁罗马国际大酒店装饰 工程施工合同 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方):深圳市深装总装饰工程工业有限公司 本工程于年月日直接发包确定由乙方承建,按照《中华人民共和国 合同法》和《建设安装工程承包合同条例》的原则,依据建设局和 国家工商行政管理局颁发的(gf-96-0205情况,签订本合同。 一、合同文件 第一条工程概况 1.1 工程地点:广西南宁市民族大道埌东段 承包范围:广西南宁罗马国际大酒店主楼一层大堂、西餐厅、主楼 3-23楼客房、配 套ktv室内装修装饰的施工(含天花、墙面、地面、强电、给排水、洁具、灯具、固定家具及窗帘部分)。除本合同及附件中已经约定 归甲方负责的(除活动家具,活动灯具,电器,软装饰品外,甲供 材料的采购之外)全部室内装饰工程。 1.2 1. 2.1按邀请协商议标价及措施费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。 1.3工期:深化设计协议,因此,工程将分区域进行开、竣工安排。 3f至顶楼客房及走廊区域的工期为个日历天,一楼公共区电梯厅区 域施工工期为个日历天,ktv区域施工工期为个日历天,每区域的开 工以甲方确认图纸及签发的开工令开始计算工期。 (1)开工日期:年月日 (2)竣工日期:2010年 09月 20 日 总日历工期天数:天。 1.4质量等级:合格,争取优良

1.5合同暂定价:人民币1.5.1 上述造价为暂定价,已包含与本工 程相关的一切费用。 风险范围以外的合同价调整方式: 本合同价款是按甲、乙双方审定的施工图纸及预算造价而议定的暂 定价,原则上由乙方按甲方提供的施工图纸进行施工。结算时按实 际发生工程量及补充条款进行结算。 第二条图纸 2.1 甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图(包括 标准图及有关资料六套,包括电子文档),乙方需要超过双方约定 的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。 2.2 甲方提供国外或境外图纸,不能满足施工需要时,甲方应负责 复制、重新绘图、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。 二、双方一般责任 第三条甲方代表 3.1甲方代表姓名:职称:职务:广西南宁罗马国际大酒店装饰工 程负责人。 3.2 甲方代表可委派有关具体管理人员,对本合同约定的工程行使 自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回 均应提前7天通知乙方。 3.3甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时, 甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方应对 甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认时,乙 方应于甲方代表发出的口头指令后7天内提出书面确认要求,甲方 代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复,视乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面 申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执 行原指令决定,并以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要 求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执 行的指令,乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对 乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。 3.4甲方代表应按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后

酒店室内装饰装修施工组织设计(DOC 35页)

酒店室内装饰装修施工组织设计(DOC 35页)

` 徐州澳东全季酒店装修工程 施工组织设计

严格控制各进度节点,在这三阶段中进行流水施工,认真做好大小流水,工序流水,场地流水的安排、控制工作。 公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划,进一步树立“信誉第一”的企业形象,并根据该施工组织设计来指导和组织施工。 为切实保证工程质量等级达到高标准,使公司在本地区的创精品工程的形象得以实现,公司经研究后决定成立本工程装饰项目部,项目部对工程的质量、安全、文明施工直接进行管理,对与装饰施工相关的管理工作参与协调和决策,及时向公司领导汇报工作,实现重点调配、重点管理、重点实施、保证重点,切实做好项目的指导及后勤保障工作。抽调技术一流的施工班组,使用先进的管理方式,配备优良的机具设备,科学安排各阶段劳动力,以确保施工工期进度指标。 4.施工期间各项工作开展 4.1进场前的准备工作 (1)、项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解,对全工程概况做到心中有数。 (2)、工程材料的计算,根据施工图纸,结合预算项目,统计出各项施工材料单位数量表。(3)、制定材料计划表,将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表规类后,提交材料员,并配合材料员选择材料供应商及材料品牌。 (4)、制定施工进度计划表,施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料,进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量,完成项目所需的时间,科学性地编排在时间表内。 (5)、开工前对工地进行实地勘察,了解施工现场环境。交通运输及施工人员食宿等情况,核对施工空间与设计图纸有无误差。 (6)、材料进入工地应做好以下工作: a、根据材料计划表并结合工程进度计划表确定材料的品种、数量及进入工地时间。 b、材料堆放位置应事先安排好,切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。

建筑装饰合同范本【三篇】.doc

建筑装饰合同范本【三篇】 【篇一】 合同编号:_________ 发包方(以下简称甲方):_________ 委托代理人:_________ 单位:_________ 住所地址:_________ 联系电话:_________ 承包方(以下简称乙方):_________ 法定代表人:_________ 注册地址:_________ 联系电话:_________ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条工程概况 1。1工程地点:_________市_________区(县)_________路 _________号_________楼_________室。 1。2住房结构:_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。 1。3工程承包方式,双方商定采取下列第_________种承包方式:

(1)乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。 1。4总价款:_________元,大写(人民币):_________。其中:材料费:_________,人工费:_________,管理费:_________,设计费:_________,垃圾清运费:_________,税金:_________,其他费用: _________。(详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 1。5工程期限_________天;开工日期_________天_________月 _________日;竣工日期_________天_________月_________日; 1。6工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 第三条材料供应

装饰工程施工组织设计

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 朔黄铁路原平分公司 2012年原平分公司第三批大中修更改工程项目 第六标段 沿线食堂整修工程施工组织设计 编制单位: 编制日期: 2012年7月

目录 第一章编制依据 (02) 第二章工程概况 (02) 第三章施工组织管理 (03) 第四章施工部署 (03) 第五章施工现场布置 (05) 第六章施工进度计划及保证工期措施 (06) 第七章主要项目施工方案 (07) 第八章工程质量保证措施 (18) 第九章安全施工保证措施 (28) 第十章环境保护保证措施 (29)

第一章编制依据 1.朔黄铁路原平分公司2012年原平分公司第三批大中修更改工程项目招标文件 2. 建筑安装工程施工与验收规范; 3. 建筑装饰工程施工及验收规范; 4. 建筑工程施工现场管理制度; 5. GBt19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》; 6. 我公司《施工现场综合管理处罚规定》; 7. 我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。 第二章工程概况 1、工程名称:沿线食堂整修工程 3、承包方式:包工包料 4、工程内容:沿线食堂操作间地面铺设防滑地砖,墙面瓷砖到顶。防止交叉感染食堂的水龙头改为感应式(沿线22座食堂)195个。比照物业食堂地面标准。 5、质量要求:按照国家颁发《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001),一次性验收通过,100%合格。 6、工期:90日历天 7、施工目标:

a 严格按照施工规范及设计图纸施工,达到合格标准 b 保证工期按时完成 c 安全:杜绝重大安全事故 d 成本:加强成本控制,注意节约,实现保本微利 e 文明施工:争创文明工地 第三章施工组织管理 我公司作为通过ISO-9002 质量体系认证的建筑企业,将在整个施工过程中严格按照ISO-9002 质量标准程序运作。对于一些重点工序作到样板先行、方案先行,优先采用新工艺、新技术、新材料,提高工程的科技含量。同时在材料、设备的选择上均通过比价方式,尊重建设单位意见,使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采用微机管理,实现各项工作的程序化和标准化,以提高工作效率,降低工程成本。本工程采用项目施工法,成立以项目经理为主,其他各有关人员参与的项目经理部。另外作为上级领导部门的总公司将为本工程提供必要的技术支持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督,以使工程能顺利进行。 第四章施工部署 第一节施工准备 一、技术准备 1)装饰施工图纸确定后,立即组织有关人员核对熟悉图纸,同时将各

酒店装饰改造施工合同

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 酒店装饰改造施工合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

施工合同 一二年七月日 第一部分合同协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程室内装饰装修分部工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:

工程地点: 建筑面积: 资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期 总工期天数日历天 复工日期:复工后甲方支付第一笔款项为基准 竣工日期: _________________________________ 四、质量标准 工程质量标准:达至1J国家现彳亍施工验M攵规范 "合格” 标准。_ 五、合同价款 合同总价(大写):________________________________________ (人民币)(小写)¥: 备洋:复工后甲方合计支付万元至施工完毕,尾款完工后一年内陆续支付完毕Q __ 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议条款; 2、投标书及其附件; 3、本合同专用条款; 4、本合同通用条款; 5、标准、规范及有关技术文件; 6、工程量清单; 7、工程报价单或预算书。

8、白银盛源大酒店复工进度款支付计划 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》、第三部分《专 用条款》中赋予的定义 相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 本合同双方约定签字盖章_________ 后生效。 H^一、本合同协议书正本 ______ 份,副本._份,合同双方各执正本份, 副本份,当正本与副本内容不一致时,以正本为准。

最新版酒店装修装饰工程施工组织设计

酒店装修装饰工程施工组织设计

目录 第一章编制概况 第一节编制说明 第二节编制原则 第三节编制依据 第二章工程概况 第一节工程概述 第二节施工重点、难点分析及解决措施第三章施工准备 第一节准备工作组织及时间安排 第二节技术准备及编制质量计划 第三节施工现场准备 第四节劳务队伍机具、材料等资源准备第五节施工技术准备 第六节必要说明的其他内容 第四章施工部署 第一节施工部署原则 第二节施工程序 第三节施工目标 第四节项目管理模式 第五节施工段的划分及施工程序 第六节施工总平面布置及相关说明

第七节施工平面管理及实施措施 第五章施工组织机构 第一节项目管理组织构架 第二节施工组织管理 第三节方针项目管理 第四节项目管理 第六章资源配置与先进性 第一节拟投入本标段的主要施工设备表 第二节施工设备保障措施 第三节劳动力保障措施 第七章主要施工方案及技术措施 第一节测量放线 第二节聚氨酯涂膜防水施工方案 第三节石材地面施工方案 第四节防滑地砖施工方案 第五节石材干挂施工方案 第六节轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 第七节轻钢龙骨铝扣板施工方案 第八节天棚墙面乳胶漆施工工艺 第九节木地板施工施工方案 第十节墙面马赛克施工方案 第十一节石材墙面施工方案

第十二节地面地毯安装工艺 第十三节墙体隔断钢化清玻施工方案 第十四节饰面玻璃施工工艺 第十五节木窗帘盒制作安装工艺 第十六节墙纸裱糊施工工艺 第十七节实木装饰门施工工艺 第十八节玻璃门安装工艺 第十九节木皮饰面施工方案 第二十节照明电器安装施工方案 第二十一节给排水管道及卫生间洁具安装工艺 第二十二节五金配件施工工艺 第八章资源配备的控制及保障措施 第一节工程资金需要计划及控制 第二节劳动力需要计划及控制 第三节乙供材料计划及控制措施 第四节甲供材料计划及控制措施 第五节主要施工机械设备需用计划及控制 第六节主要实验及检测仪器设备计划及控制措施第七节现场施工用水用电需求计划 第九章工程质量体系及保障措施 第一节工程质量方针、目标及要求 第二节建立质量保证体系

建筑装饰装修工程合同范本

建筑装饰装修工程合同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,并本着公平、公正的原则,经双方协商签定合同如下: 一、甲方将四川省公安厅制证中心迁建项目装饰装修工程的劳务工作承包给乙方,由乙方组织劳动力,在甲方规定的工期内必须保质保量完成装修工程 二、工程概况及承包方式 1、工程名称:四川省公安厅制证中心迁建项目 2、工程地点: 3、工程承包方式:单包人工费及部分辅材(详附表) 4、工程概况:建筑面积平方米。 三、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:¥元(大写:)。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期:年月日 工程竣工日期:年月日 五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综

装饰装修工程施工组织设计方案

装饰装修工程施工方案 一、天棚、内、外墙面抹灰 1)工艺流程: 2)施工条件: 结构工程全部完成,并经有关部门验收。 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确,与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 外墙抹水泥砂浆,大面积施工前应先做样板,经鉴定合格,并确定施工方法后,再组织施工。 施工时使用的外架子应提前准备好,横竖杆要离开墙面及墙角200—250mm,以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整,外架子应铺设三步板,以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致,严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 抹灰前检查基体表面的平整,以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、暶脸两侧弹出抹灰层的控制线,以作为打底的依据。 3)施工工艺 基层处理:将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净,用水浇墙,将砖缝中的尘土冲掉,将墙面润湿。

吊垂直、套方找规矩,抹灰饼:分别在门窗口、垛、墙面等处吊垂直,套方找灰饼,并按灰饼充筋后,在墙面上弹出抹灰层控制线。 充筋,抹底层砂浆:底灰的配合比为1:3水泥砂浆,应分层与所冲筋抹平,大杠横竖刮平,木抹子槎毛,终凝后浇水养护。 抹面层砂浆:底层砂浆抹好后,第二天即可抹面层砂浆,首先将墙面湿润,面层砂浆配合比为1:2.5水泥砂浆,首先用水湿润,抹时先薄薄地刮一层素水泥膏,使其与底灰粘牢,紧跟着抹罩面灰,并用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子溜光、压实。待其表面无水时,用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向,轻刷一遍,以保证面层灰的颜色一致,避免和减少收缩裂缝。 滴水线(槽):在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面等部位,上面应做出流水坡度,下面应做应做滴水线(槽)。流水坡度及滴水线(槽)距外表面不应小于40mm,滴水线应保证其坡向正确。 养护:水泥砂浆抹灰层应喷水养护。 二、内墙、天棚面刮腻子 工艺流程:墙面基层处理→配制腻子→腻子打底→腻子过面修整→第一次压光→第二次压光。 1)基层处理,将墙面水泥砂浆表面的灰尘、砂粒和浮浆清理干净。 2)按配合比要求配料,用手电钻拌制腻子,腻子搅拌要均匀,随配随用。 3)在刮腻子前弹好+150mm相对标高水平线,贴50mm宽的胶带纸,留出踢脚线。 4)腻子打底:待基层屋面完全干燥后方可进行腻子施工。腻子由上往下刮,一幅墙面要连续刮完。腻子表面要平整,无接槎、疙瘩,阴阳角方正、顺直。 5)将腻子底面的接槎、刮痕修整,铲除浮浆。从上往下刮腻子过面,腻子

酒店装修合同(完整版)

合同编号:YT-FS-2495-36 酒店装修合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

酒店装修合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人:____ 承包人:____ 住所:____ 住所:____ 委托代理人: ____营业执照号:____ 电话: ____ 电话:____ 本工程设计人: ____电话:_____ 施工队负责人:_____ 电话:____ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条工程概况 1.1 工程地点:_____. 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰

装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,

某大酒店室内装饰工程施工组织设计方案

总则 一、概述 1.1 编制说明 本《施工组织设计》为******大酒店室内装饰工程的施工组织设计,是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件,为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工,有计划地开展各部分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时供应;协调与各工种之间的时间安排,保证施工的顺利进行,按期保质完成施工任务,特制订本组织设计。 1.2 适用范围 本《施工组织设计》适用于一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房,及附属用房的室内装饰工程。 1.3 编制资料 本《施工组织设计》参照下列文件资料编制: a.《******大酒店室内装饰工程施工招标书》; b.《******大酒店室内装饰工程设计图》; c.装饰行业现行国家标准,施工规范和本企业的标准; 1.4修订与协商 本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。 二、工程概况:

****中心**大酒店位于济南市泺源大街66号,总建筑面积15万平方米,是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑,室内精装修面积约18000平方米。 土建施工单位:中建八局 精装修设计单位:台弯曹康国际建筑师事务所。 三、工程内容: 此次招标室内装饰施工内容: 一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房,及附属用房的室内装饰工程,装修要求五星级。 四、施工环境与现场条件: 土建施工已结束,施工水电接驳点已预留。现场已具备装饰施工条件,且交通便利。 五、工期要求: 自1999年5月25日至1999年10月25日。 第二章施工组织部署 一、后勤办事处组织部署: 本公司香港总部作为****中心**大酒店室内精装修施工组织的后勤基地,目前我司已着手为****中心**大酒店组织一支优良的精装修施工队伍,包括项目经理,助理项目经理,当收到业主处所发出的准允进场的通知以及装饰平面设计图,装饰设计大样图后,马上以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业,若在此期间收到其它补充资料如设计变更,则会按照此等补充资料进行安排作业。材料方面,按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期,准备有关的材料资料,例如技术说明书、试验报告、证明文件等,

建筑装饰装修合同范本

建筑装饰装修合同范本 建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称。建筑装饰是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。建筑装饰是人们生活中不可缺少的一部分。是人类品味生活,品人生的重要朋友。由于现代人生活节奏的加快,会使人们的神经紧张,下班后,很想真正的放松一下。这时很需要家的温暖。所以,在做家中装饰时,一定要注意温暖。 家庭装饰装修合同范本一 甲方(发包方):________ 身份证号码:__________ 电话:__________ 乙方(承包方):________ 资质证书号: 身份证号码:__________ 联系人:__________ 电话:__________ 第一条工程概况 1.1工程地点:__________ 市 __________ 区(县)_______ 路 _________ 号__________ 楼 __________ 室。 1.2住房结构:__________ 房型 __________ 房___________ 厅_________ 套,施工面积 __________ 平方米。 1.3工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款: ________________ 元,大写(人民币):__________ 。 其中:材料费: __________ ,人工费:__________ ,管理费:___________ ,设 计费: _________ ,垃圾清运费:___________ ,税金: __________ ,其他费 用: _________ 0 (详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认 可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 1.4工程承包方式:双方商定采取下列第 ___________ 种方式。

装修工程施工组织设计方案

四、现场管理措施 1.1标准化工作 现场施工质量不仅应由直接参与施工的人员按照质量标准来保证做到施工操作标准化,施工管理标准化,而且必须使现场所有影响工程质量的因素和工作都要实现标准化。按质量保证模式和本工程质量保证计划要求做到施工质量标准化管理。 1.2表格化管理 在现场管理工作中,工程项目部与材料部、施工队、指挥部及监理之间应实行表格化的管理。施工过程当中各个工序之间的表格化管理;材料的表格化管理;分部工程的验收表格化管理。(详见各表格)1.3现场质量施工管理体系 结合工程的特点和施工现场情况,建立现场质量制度和质量保证体系,编制工程项目质量保证计划,在工程建设过程中认真贯彻执行国家《建设工程质量管理条例》,贯彻金碧辉煌装修工程质量方针。从而使工程目标和措施得到保证。 1.质量责任制贯彻“谁施工谁就负责质量、谁就负责安全,谁就负责文明施工”的方针,施工现场质量责任制要求在施工现场的各类人员各司其职、自我把关、人尽其责,做到按图施工、按工艺操作、按制度办事、保证本岗位不将不合格产品流向下一道工序,对自己参与的工序和工程的施工质量负责到底。为此项目部制定了每个管理人员的职责: 工地项目经理:刘屹

职责范围:总体协调指挥 ①对项目部每天布置的任务进行考核、评估。 ②每日检查工程部管理人员工作情况及工作情况考核表并向金碧辉煌指挥部汇报每日工作内容及项目部管理人员的考核情况。 ③协调好各部门和各工种的配合。 ④控制好施工中工程进度和施工程序,在保证施工质量的前提下掌握好施工进度,保质﹑保时的完成工程。 ⑤对工地所需主材数量和材料的质量进行严格把关,避免材料浪费和劣质材料流入工地。 ⑥项目经理应熟悉施工图、施工工艺及施工流程,能在工地及时发现工程中出现的错误,进行及时纠正,做到当场发现问题,现场解决问题。 ⑦对施工过程中的完成质量进行严格把关,保证工程质量。认真严格制定工程计划,严格管理,合理安排。 ⑧认真组织落实施工,做好工地安全隐患的预防工作。 ⑨对于易产生安全隐患的问题应及时书面通知施工人员,避免造成人员伤亡和公司的经济损失。 ⑩监督、督促部门人员做好公司资料保管工作。 ○11督促、指导组织严格按工艺流程和安全技术操作,制止违规操作,保证工程质量。 管理人员:贺文涛、李杨红 职责范围:工程现场管理、协调

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