房产证与不动产权证有什么区别？【会计实务经验之谈】

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房产证与不动产权证有什么区别？【会计实务经验之谈】

随着国家对房屋买卖及使用出台的新规定，大众都很重视，那么之前的房产证与现在的不动产权证究竟有什么区别呢？大家是不是很想了解呢？下面小编就为大家简单的解释一下。

房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。以前买房的时候大家会得到两个证，既房屋所有权证和土地使用证。目前呢北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市已启动了不动产登记制度。大连、沈阳、南京等其他一线城市也在积极推进这项制度。那房产证与不动产权证究竟有什么区别呢？

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。其实呢就像人们对身份证一样。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

有很多人就问了，那之前的房产证是不是要去更换成不动产权证呢？告诉大家，这个是不用换的，现在旧证、新证同时都具有法律效力。新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发成新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

现在的房价也是一涨再涨，普通的老百姓也基本上买不起房子了，小小的县城房价都已经飙到了五千元每平方米，只是在家种地的老百姓也只能眼睁睁的看着房价的上涨，也只能是干着急。马云同志曾经说过：年轻人不要买房，他觉得8年以后中国最便宜的就是房子，未来“房子如葱”。可不买房咱们结婚呢？现在结婚女方的首要要求就是买房。不管十年后的房价会如何，现在如果有条件还是的考虑的。

随着国家对房屋买卖及使用出台的新规定，大众都很重视，那么之前的房产证与现在的不动产权证究竟有什么区别呢？大家是不是很想了解呢？下面小编就为大家简单的解释一下。