河南省2016年房地产估价师《理论与方法》:房地产投机考试题

河南省2016年房地产估价师《理论与方法》:房地产投机考试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括。

A:工程投资额在40万元以下且建筑面积在400以下

B:工程投资额在30万元以下或建筑面积在300以下

C:工程投资额在30万元以上且建筑面积在300以下

D:工程投资额在30万元以下或建筑面积在500以下

E:执行层的组织协调

2、确定估价对象及其范围和内容时,应根据,依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定.【2006年考题】

A:估价原则

B:估价目的

C:估价方法

D:估价程序

E:工业用地的监测点评估价格

3、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状況的基本图是。(2007年试题) A:宗地图

B:房产分幅图

C:房产分丘图

D:房产分户图

E:执行层的组织协调

4、某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命60年,则该商业房地产的折旧年限是.【2003年考题】

A:37年

B:40年

C:60年

D:63年

E:工业用地的监测点评估价格

5、运用平均增减量法进行估价的条件是__。

A.房地产价格时间序列逐期升高或下降

B.房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且市场升或下降的波动幅度大致相等

D.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近

6、注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以元以下的罚款。(2008年试题)

A:1000

B:5000

C:10000

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