中国,北京,银河SOHO 。 扎哈

中国，北京，银河SOHO / 扎哈·哈迪德建筑师

事务所

建筑师： 扎哈·哈迪德建筑师事务所(Zaha Hadid Architects)

地点：中国北京

总建筑师：Zaha Hadid & Patrik Schumacher

项目负责人：Satoshi Ohashi

项目副总：Cristiano Ceccato

项目建筑师：Yoshi Uchiyama

项目组：Stephan Wurster, Michael Hill, Samer Chamoun, Eugene Leung, Rita Lee,

Lillie Liu, Rolando Rodriguez-Leal, Wen Tao, Tom Wuenschmann, Seung-ho Yeo, Shuojiong Zhang, Michael Grau, Shu Hashimoto, Shao-Wei Huang, Chikara Inamura, Lydia Kim, Yasuko Kobayashi, Wang Lin, Yereem Park

本地设计院：BIAD Beijing Institute of Architecture & Design

面积：332857.0 sqm

年份：2012

摄影：Iwan Baan, Courtesy of Zaha Hadid Architects

SOHO中国位于北京市中心的银河SOHO项目占地33万平方米，集办公、零售和娱乐功能为一体，其设计灵感来源于浩大的北京城，将成为这座繁华都市不可分割的一部分。建筑架构由五个外形流畅而连续的体量构成，它们彼此独立，通过伸展的连桥相连。这些体量互相之间从所有方向都相辅相成，形成了一个全景架构，没有转角，也没有突如其来的结构转变，丝毫未曾打破外形上的流动之感。

在传统的中国建筑中，院落作为连续的开放空间能创造出一个内部的世界，而本项目宏伟的内部庭院正反映了这一点。在这里，建筑不再由僵硬的体块构成，而是多个体量合并创建了一个毫无隔阂的世界，在每两个体量之间都能自如移动。这些仿佛可以移动的“高原”互相影响，生成了一种深层次的浸透与包容之感。当使用者继续走进建筑内部，他们会发现私密空间的设计也遵循了连续的曲线造型，使内外保持一致。

银河SOHO下面三层均为零售和娱乐等公共设施。其上的楼层为创新企业集群提供了工作空间。大楼的顶部全被酒吧、餐馆和咖啡馆占据，这里视野开阔，能欣赏到京城各大主要街道。这些各式各样的功能通过私密的内部空间相互联系，并始终与城市密切相连，这也让银河SOHO项目成了北京市的主要标志性建筑。

原文：

Architects: Zaha Hadid Architects Location: Soho, Beijing, China

Architects In Charge: Zaha Hadid & Patrik Schumacher

Project Director: Satoshi Ohashi

Associate: Cristiano Ceccato

Project Architect: Yoshi Uchiyama

Project Team: Stephan Wurster, Michael Hill, Samer Chamoun, Eugene Leung, Rita Lee, Lillie Liu, Rolando Rodriguez-Leal, Wen Tao, Tom Wuenschmann, Seung-ho Yeo, Shuojiong Zhang, Michael Grau, Shu Hashimoto, Shao-Wei Huang, Chikara Inamura, Lydia Kim, Yasuko Kobayashi, Wang Lin, Yereem Park

Local Design Institute: BIAD Beijing Institute of Architecture & Design

Area: 332857.0 sqm

Year: 2012

Photographs: Iwan Baan, Courtesy of Zaha Hadid Architects

The Galaxy SOHO project in central Beijing for SOHO China is a 330 000m2 office, retail and entertainment complex that will become an integral part of the living city, inspired by the grand scale of Beijing. Its architecture is a composition of five continuous, flowing volumes that are set apart, fused or linked by stretched bridges. These volumes adapt to each other in all directions, generating a

panoramic architecture without corners or abrupt transitions that break the fluidity of its formal composition.

The great interior courts of the project are a reflection of traditional Chinese architecture where courtyards create an internal world of continuous open spaces. Here, the architecture is no longer composed of rigid blocks, but instead comprised of volumes which coalesce to create a world of continuous mutual adaptation and fluid movement between each building. Shifting plateaus within the design impact upon each other to generate a deep sense of immersion and envelopment. As users enter deeper into the building, they discover intimate spaces that follow the same coherent formal logic of continuous curvelinearity.

The lower three levels of Galaxy SOHO house public facilities for retail and entertainment. The levels immediately above provide work spaces for clusters of innovative businesses. The top of the building is dedicated to bars, restaurants and cafés that offer views along one of the greatest avenues of the city. These different functions are interconnected through intimate interiors that are always linked with the city, helping to establish Galaxy SOHO as a major urban landmark for Beijing.

对银河soho的评析与思考

对银河soho的评析与思考 摘要：银河soho是SOHO中国2010年在北京落成的soho建筑综合体，银河soho 由建筑师扎哈?哈迪德设计，致力于成为北京与鸟巢、央视大楼齐名的北京地标。它有着流线型的体量，360度无死角的外立面，多层次的空间结构以及变幻丰富的光影效果。然而这样的设计与周边环境相结合的问题又引发了我们思考。 关键词：银河soho 流线型传统街区 银河soho是soho中国在2010年底在北京建成的一个集商业，办公，居住为一体的城市综合建筑，建筑以其惊艳的外表，丰富的流动空间和结合本地文化的概念让人铭记于心，但是这座建筑的落成，又引发了我们对当代建筑设计对当地人居环境影响的思考。下面本文通过以下几个部分来阐述对银河soho的评析以及其引发的对现代建筑设计的思考。 一银河soho简介 银河soho是soho中国于2010年在北京落成的城市综合体建筑项目，建筑位于北京东二环朝阳门桥西南角，拥有总建筑面积33万多平方米，包含166,000平方米的写字楼及86,000平方米的商业区域。Soho中国SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。【1】SOHO中国是目前北京最大的商业房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。银河soho由普利兹克奖的获得者扎哈?哈迪德的建筑师事务所设计。她的设计理念是将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。【2】 二Soho简介 Soho是由Small Office Home Office简化而来，顾名思义，Soho是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式。【1】而soho建筑则是指的为这种新的生活和工作方式建造的城市综合体。在SOHO 的定义下，生活空间和办公室间之间的界限越来越模糊，办公空间将更多的追求灵活性、多样性和人性化，办公空间已不仅仅是单纯的工作场所，而被演变成为员工互动交流和发挥团体合作的场所。尤其SOHO 最近的建筑作品，以银河SOHO 为例，更加体现从缓解城市压力、优化生活环境、改善居住空间以及构建人际关系等方面出发的设计理念。【3】 三银河soho评析 银河SOHO 位于东二环朝阳 门桥西南角，其大体量的空间给人带 来的是一种震撼的视觉享受，笔者从 银河soho的西侧，也就是北京的传 统街区，里面不乏传统的四合院和居 民楼，但走到路的转角就突然发现一 个庞然大物突然出现在你的视野里， 非线性的外立面，巨大的体量，流动 的空间，给人以不同寻常的空间体验，然而在这样的北京街区中，矗立的庞然大物，是否与环境相融合，这点我们之后再来讨论。 设计的另外一个重点灵感则是来源于中国的传统院落，几个大体量的球形建筑各占一角，其间通过一些与建筑相融合的流线天桥连接，形成一个空间结构上与中国传统建筑有类

银河soho

银河soho 缩略图 (2)图片上传

设计公司扎哈·哈迪德建筑师事务所 简介项目介绍 SOHO中国旗下银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间，同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。设计的一个主题是借鉴中国院落的思想，创造一个内在世界。而同时，这又是一个完全二十一世纪的建筑：不再是刚硬的矩形街区及街区之间的空间，而是通过可塑的、圆润的体量的相互聚结、溶合、分离以及通过拉伸的天桥再连接，创造了一个连续而共同进化的形体以及内部流线的连续运动。在建筑设计策略上，此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。平台的相互错综位移，不同层面对彼此视角的介入，产生环绕着的、引人入胜的环境。建筑在从下至上的不同层面各个方向展开，所以它是一个360 度的建筑世界，没有角落也没有不平滑的过度，源自自然的启迪，建筑的外观展示了连续流动的深空间。数百米长的景观构成深远的、全角度的视野。访客可以仰望，也可以向前远眺，透过百米长的空间找到下一目标和方向。这里的关键策略是空间的流动性和导向性。当走近建筑的时候，访客会观察到光影的游戏，开放空间和封闭空间的转换。这个项目的设计、施工和使用将遵循美国的“领先能源与环境设计建筑评级体系”标准（LEED C&S standard），节能环保。银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。 银河SOHO三期总建筑面积33. 4万平方米，其中包括16.6万平方米写字楼和 8.6万平方米商业，是目前东二环内唯一的也是体量最大的商业项目。银河SOHO三期项目中的全部商业面积将作为SOHO中国自持商业由SOHO中国统一招商经营，这也是SOHO中国继前门大街之后的第二个自持商业。全新的工作休闲空间使项目与周边枢纽的联通趋于完美化。贯穿建筑群南北的中央大道及地下商城向北面与朝阳门SOHO（一期与二期）及地铁站出入口相连，同时向东通过横跨东二环的天桥与外交部大楼毗邻。 SOHO中国于2008年5月获得了银河SOHO地块。随后，SOHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计，该项目将成为北京城市中心的地标性建筑，会给北京的天际线带来巨大的冲击力。项目计划于2009年年底破土动工，并于2012年落成。 银河SOHO商业概况 每个建筑内部的中庭是交通的垂直轴线，为访客提供一个容易辨识的定位点，同时商业的主流线也围绕展开，既可由此前往下沉式商业部分，又可进入围绕着中庭的商业空间。这些优雅的室内空间，仍然基于连续流动的曲线逻辑，从视觉上联系了办公空间和商业娱乐空间，并籍由自然光线的引入沟通了室内外。银河SOHO作为一座地标性建筑，为所有在此工作和消费的市民带来了绚烂生活。 交通状况 轨道交通描述：二号环线地铁朝阳门站

银河SOHO案例分析学习

银河SOHO

目录 一、项目定位分析 (3) （一）项目基本情况： (3) （二）项目地块分析: (3) （三）项目定位： (4) 二、银河SOHO规划设计理念 (5) （一）参数化设计 (5) （二）流线动力构筑、奇特地标景观 (5) （三）演绎自然 (5) （四）360度全角视野 (5) 三、建筑形式、特点及高科技在其中的应用 (6) （一）节能环保绿色建筑 (6) （二）中国式流线 (6) 四、你认为银河SOHO项目的优势及劣势分别是什么？ (7) （一）优势 (7) （二）劣势 (7)

一、项目定位分析 （一）项目基本情况： 1.项目名称：银河SOHO 2.区位：银河SOHO为朝阳门SOHO三期，位于朝阳门立交桥西南侧，紧邻朝阳门SOHO一期、二期，地处东二环交通商务区的核心区域。 3.项目周边交通状况：项目紧邻东二环，经东二环从东直门桥进入机场高速，20分钟到达飞机场；经东便门桥进入北京火车站，10分钟可到达；项目地点位于双地铁的交汇点：2号线（北京第1条环线地铁）、6号线（预计2012年竣工），方便换乘各路地铁；公共交通方面：项目周边有44路（大小环）、101路、109路、110路、112路、202路、208路、420路、800路（内外环）、810路、813路、820路（内外环）、846路、特2路、康恩专线等18条公交车均在朝阳门设用停靠站。总体分析，项目紧邻城市主干道，周边交通便捷，可达性强。 4.项目总体概况： 开发单位：北京凯恒房地产有限责任公司 土地使用年限：商业的土地使用年限为40年，写字楼和地下车位的土地使用年限为50年，商业土地使用年限至2047年，办公车位使用年限至2057年。交房时间：2012年11月30日。 5.项目主要经济指标: 总建筑面积33万平米：地上21万，地下8万。 可售面积: 商业8万，办公16万。 楼层：地上15层，地下3层。 层高：B1 5.4米，一层6米，二层5.2米，三层5.2米（精装），5-17层 3.5 米，顶层（2号楼除外）4.5米。柱距8.4米左右，行距11—15米左右。 项目目前销售情况:该项目于2010年6月30日开盘3号，5号楼，十天内销售52亿，至今已销售140多亿。银河SOHO共4栋楼，是东二环最大的商办购物中心，目前2,3,5号楼的销售状况是商业已全部售罄，办公已无整层，零散套数28套，1号楼11月10日开盘。 （二）项目地块分析: 1. 区域商圈市场分析:

北京某CBD项目市场调查分析案例

北京某CBD项目市场调研报告 第一部分前言 为深入理解北京国际中心项目所在的区域市场情况，熟悉区域市场特点，中原地产对北京国际中心项目周边的市场情况进行了较为深入的市场调研工作。 1、区域市场界定 根据北京国际中心所处的地理位置，中原地产将研究工作重点集中在CBD区域进行。 2、调研内容 以CBD区域内存量及新增写字楼项目为目标，重点核实区域内写字楼新增量及存量的供应情况，销售、租赁价格情况，客户情况。 3、调研范围 3.1存量项目 国贸中心、京广中心、中服大厦、科伦大厦、汉威大厦、航华科贸中心、嘉里中心、华彬国际大厦、艾维克大厦、赢嘉中心、住总大厦、和乔大厦C座、数码01大厦、嘉都大厦、建外SOHO、蓝堡国际中心共计16个项目。 3.2新增项目 富尔大厦、华平国际大厦、尚都国际大厦A座、世纪财富中心、中国第一商城、中环世贸中心、北京财富中心、万通中心、万达广场、温特莱中心、光华国际中心、SOHO尚都、世贸商业中心、金地国际中心、东方梅地亚中心（依斯特大厦）、银泰中心、国贸三期、怡禾国际中心、CBD国际大厦、国际财源中心、以太广场、民源大厦、华彬国际大厦二期共计23个项目。

第二部分市场情况分析 1、供应量分析 1.1存量项目 主要现有公建项目总建筑面积约为4126568平方米，其中写字楼面积约为一三36537平方米。各项目面积详细情况详见表1。 表1：CBD区域公建及写字楼存量项目供应情况

（数据来源：中原地产市场研究部、部分发展商） 说明： ?航华科贸中心项目由招商局大厦、京汇大厦、惠普总部大厦、摩托罗拉大厦以及雅诗阁国际公寓等部分组成，其中雅诗阁国际公寓为服务式公寓，区域部分均为写字楼面积，此次统计中的写字楼面积亦包含以上几个部分。 ?标有*号项目写字楼部分为开发商提供的数据，此类项目除写字楼面积外，仍含有部分商业面积，但商业面积数据统计不详，因此数据为估计值。 自1990年以来，CBD区域写字楼供应始终呈现平稳增长的态势，尽管根据CBD区域的整 体规划自2005年起已经进入写字楼供应高峰期。但截止至目前，CBD区域具备入住条件的甲级写字楼项目尚未出现供大于求的状况，甚至由于整体经济发展的带动，出现了小 范围的供不应求局面，写字楼租金水平出现小幅度提升。 图1：CBD区域写字楼历史供应情况 （数据来源：中原地产市场研究部）1.2新增项目 CBD新增项目的供应情况为：区域新增公建项目总建筑面积为3314173平方米，其中写字楼约为一五35830平方米(其中不含国贸三期写字楼部分)。各项目面积详细情况见表2：

银河soho调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 银河soho调研报告 篇一：银河soho案例分析学习 银河soho 目录 一、项目定位分析 (3) （一）项目基本情况： (3) （二）项目地块分析: (3) （三）项目定位： (4) 二、银河soho规划设计理念 (5) （一）参数化设计 (5) （二）流线动力构筑、奇特地标景

观 (5) （三）演绎自然.................. .. (5) （四）360度全角视野 (5) 三、建筑形式、特点及高科技在其中的应用 (6) （一）节能环保绿色建筑 (6) （二）中国式流线 (6) 四、你认为银河soho项目的优势及劣势分别是什么？ (7) （一）优势 (7) （二）劣势 (7) 一、项目定位分析 （一）项目基本情况： 1.项目名称：银河soho 2.区位：银河soho为朝阳门soho三期，位于朝阳门立交桥西南侧，紧邻朝阳门soho一期、二期，地处东二环交

通商务区的核心区域。 3.项目周边交通状况：项目紧邻东二环，经东二环从东直门桥进入机场高速，20分钟到达飞机场；经东便门桥进入北京火车站，10分钟可到达；项目地点位于双地铁的交汇点：2号线（北京第1条环线地铁）、6号线（预计20XX年竣工），方便换乘各路地铁；公共交通方面：项目周边有44路（大小环）、101路、109路、110路、112路、202路、208路、420路、800路（内外环）、810路、813路、820路（内外环）、846路、特2路、康恩专线等18条公交车均在朝阳门设用停靠站。总体分析，项目紧邻城市主干道，周边交通便捷，可达性强。 4.项目总体概况： 开发单位：北京凯恒房地产有限责任公司 土地使用年限：商业的土地使用年限为40年，写字楼和地下车位的土地使用年限为50年，商业土地使用年限至2047年，办公车位使用年限至2057年。交房时间：20XX年11月30日。 5.项目主要经济指标:? 总建筑面积33万平米：地上21万，地下8万。? 可售面积:商业8万，办公16万。? 楼层：地上15层，地下3层。? 层高：b15.4米，一层6米，二层5.2米，三层5.2米

银河soho实例分析

建筑是将人类审美学与人居科学结合起来的学科，要求专业从事者综合多个学科知识对人所在空间进行划分设计。建筑设计基础（一）课程针对建筑学所需的空间基础知识，分两部分安排课程。选择银河SOHO 进行该课程作业的实例分析，一是因为对该建筑较为熟悉，二是因其空间层次丰富、有审美价值。 GALAXY SOHO 建筑实例分析

概论 GALAXY SOHO 位于北京市东城区东二环朝阳门桥西南角，是占地50000平米、总建筑面积328204平方米的大型商业综合建筑群。该建筑群由荣获普利兹克奖的扎哈?哈迪德建筑师事务所担纲设计，设计秉持了扎哈一贯的流线型设计风格，用超现实主义设计风格，将其打造为北京建筑新地标。本文将结合建筑设计基础（一）课上所讲内容，从形态构成和空间设计两个角度对GALAXY SOHO 进行分析。形态构成 GALAXY SOHO 由扎哈?哈迪德建筑师事务所担纲设计，在设计时采用事务所尤为擅长的参数化设计手法。在人视角看向建筑立面时，能够观察到覆盖其表皮的横向线条。这些线条水平包裹起每个建筑的表皮，并在不同层高位置以连桥的方式贯穿两栋建筑。这种表皮设计是典型以线为基本元素，等量分割建筑外立面，通过单纯化的表达手法，使建筑层化清晰；使用群化法则，使建筑外观成为一个有机整体，与其背景蓝天清晰分开。 由于GALAXY SOHO 体量较大，在设计时层与层之间的线条剖面接近正方，较大的厚度使人在仰视建筑时能够得到大面积有进深感的白色墙面，而能够连 基础资料及图片来自 右图：建筑表皮依附于 曲面的白色流线设计

接建筑内与外的玻璃幕墙 则被隐藏在白色钢结构内 不被视线捕捉，使建筑外 观干净、明洁。同时这样 的设计使人在地面上平视 与仰视时获得不同的视觉 体验，平视时近似1：1 宽度比的白色线条与玻璃 线条交错，对比使线条更 加浓烈且带有动感。等宽 的线条因为远近变化而产 生了巨大的视觉张力，使人在其中能感受到鲜明的体积感。两种不同的视觉效果在人的潜意识里暗示了建筑不同位置与人的关系，通过线与面的转化强调了 建筑的内与外、虚与实。 在建筑群中，每座建筑被连桥连接，而连桥也有白色的线条上下夹携，这些线条明确了建筑与建筑之间的串联关系，使建筑的层次更加清晰。在建筑中庭看向前方，能够感受到不同建筑的层次感和强烈的纵深递进感，而连桥亦直观的向人们阐述了设计师希望人们看到的、以线条为形体媒介而产生的方向感。行走在GALAXY SOHO 的不同建筑之间，能够清晰的感受到方向与方 向，线条与线条之间清晰的变化与转折，是人能够清晰地感受到空间被四座建筑体块及肌理表皮塑造出的丰富的空 间。 而在俯视整个GALAXY SOHO 建筑群时，人们可以看到组成 建筑群的四栋建筑分别处在地块的东 北、东南、西北、西南四个方位，由 大小不一的四个偏心环构成。四个偏心环向彼此靠拢围合，而同时由在环与环中间留出了足够的空间以提供给建筑安排流线。这种以点安排画面，以线丰富画面，以面产生虚实对比的方法给建筑足够的丰富性和空间感。 上图：以人为视角的仰 视三座建筑的节点上层 空间。 右图：夜晚 GALAXY SOHO 俯视效果图，能 够清晰看到四个布局有 致的圆环。