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高品位步行街评价指标(试行)

高品位步行街评价指标(试行)
高品位步行街评价指标(试行)

高品位步行街评价指标(试行)

街区名称:街区类型:□综合型□专业

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编制说明:

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1.基本定义

1.1高品位步行街是指位于城市中心区,规划科学、功能齐全、环境优美、设施完善、品质高端、底蕴深厚、运营规范、效

益良好的步行商业街区。

1.2高品位步行街建设对标国际一流、凸显中国特色、传承优秀文化,以展现城市形象、引领商业创新、满足消费升级为主

要目标,打造国内充满魅力的高品位步行活动空间,构筑现代时尚与传统文化结合的城市繁华商业中心,满足居民购物、娱乐、休闲和体验等多方面需求。

2.指标选取原则

2.1 科学性。指标能客观、全面反映高品位步行街的特点,评价数据易获得。

2.2 系统性。指标既从不同角度反映出高品位步行街的主要特征,也考虑各指标之间的相关联系。

2.3 可比性。指标描述的内容、评价方法一致,结果具有可量化性和可对比性。

3.适用范围

3.1本评价指标适用于综合型步行街和专业型步行街。

3.2本评价指标从规划布局、设施环境、功能品质、运营管理和综合效益五个方面开展评价,总分100分,评分结果90分(含)以上为达标。

3.3本评价指标随着城市发展、消费升级和技术进步等要求定期修订。

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现代商业步行街区动线设计与空间组织研究

现代商业步行街区动线设计与空间组织研究现代商业步行街区是城市空间发展与城市环境、商业理念融合的良好结合形式,可以产生巨大的社会效应、旅游效应和商业效应。它已不仅仅是单纯的购物和销售场所,而成为承载城市生活、展现城市文明的舞台,其设计的优劣会直接影响社会公众的生活品质。因此,对现代商业步行街区的空间组织的研究是一个极具价值的课题,需要从认知与行为、功能以及形态三重维度入手综合探讨。通过引入“动线”概念,即引导并承载人或物运动的动态连续的有效路径,将商业环境认知与行为的引导、异质功能的整合以及形态格局的建构集中于同一对象展开探讨。 借助环境行为学与系统论的研究方法阐述动线的内涵特征与构成,分析动线传达空间认知、表达空间效率以及控制空间秩序的三层作用;将动线设计作为商业空间组织的起点与核心,从消费特征转型、经营模式革新、商业功能复合以及建成形态集聚入手,明确了动线设计的价值取向与外部语境。在此基础上,将动线系统转译为空间中的引导系统、联系系统以及轴线系统,从商业街区现存问题入手,探析商业街区多重维度的空间组织要素对动线的需求。首先,作为引导系统,动线是引导环境认知、组织流动行为以及强化场所体验的途径与手段,环境要素需要借助动线展开逻辑、传达意象、强化主题,使空间便于理解;其次,作为功能的联系系统,动线是连接业态单元、衔接交通、激发公共活力的纽带与手段,功能要素需要借助动线产生关联、吸纳客流、分化等级,以保证复合功能和谐共生。另外,作为轴线系统,动线是协调场地环境,整合道路秩序与建筑格局的基线,形态要素需要借助动线划分段落、组成序列、生成结构,以保证街区空间形态完整。 最后,以案例分析与原则归纳为基础,从环境诱导、功能安排、秩序塑造三个层面提出了动线设计的方法。并归纳出四种基于动线的空间组织模式,即树状拓展型、基点放射型、环绕回游性以及网状编织型。希望为今后的商业街区空间设计提供一定的参考,以达到商业街区空间组织导向清晰、经济高效、系统整体的目的。

商业步行街是如何变成“不行街”的

?目前,在中国尤其是北京、上海、广州都出现了一批非常热闹的步行街。据统计,大大小小称为步行街的街道在中国共有近200条。步行街建设已经成为房地产投资和所谓都市经营中的一个重要的热点。 步行街在大城市出现,以其功能全、环境优美、生活方便,并同时满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游观光等多种需要,而成为大都市的商业窗口。但是,在一些中小城市所建设的步行街,却具有很强的跟风性质,人们把它作为一种时尚、一种政绩进行追求,有街无市,缺少人气,成为一个比较严重的问题。 步行街的建设同前几年流行的主题公园建设一样,由于盲目跟风,目前已经出现了很多急待解决的投资问题。几年前,由于深圳华侨城的成功,许多城市也建起了这样和那样的主题公园。但是,由于市场反应不热烈,许多投资都化为乌有,而今已经是“门庭冷落车马稀”。一些中小城市步行街的建设是否会重蹈主题公园的覆辙,这是一个非常值得深思的问题。 最近,WBSA教授严忠明应徐州市有关部门的盛情邀请,对徐州市步行街进行了实地考察。在此期间,综合对全国步行街的研究和各地考察经验,严忠明教授对目前步行街所面临的问题进行了比较系统的论述,并对步行街的策划以及建设提出了自己的看法。 步行街的七种“死火法” 中国目前步行街有一半是旺丁不旺财的,有的甚至只是在开街的时候热闹了一阵子就冷落下来了,步行街逐渐演化为“不行街”。那么,为什么在中国三大都市圈和都市连绵带以外的中小城市建设的步行街效果不理想呢?推敲其中的原因: 一、没有市场只有市长 这类步行街多是政府进行所谓的城市运营,照搬照抄大城市的作法建成的。这种决策很少是建立在以市场为导向的研究基础上的。在大城市中兴旺的项目在中小城市并不一定旺,这是一个基本的事实。这同城市本身的核心竞争力和品牌有很大的关系。

商业步行街投资与客流量模型分析

?商业步行街投资与客流量模型分析 ?一、引言 商业步行街是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成,按一定结构和规律排列的商业繁华的步行街道。商业步行街作为一种全新的商业模式,以其巨大的商业价值和提升城市内涵的重要作用,正成为世界商业发展的一个新趋势。 20世纪末期,以北京、上海、天津、哈尔滨、南京、重庆、成都为代表的一些国内大城市纷纷投资建设商业步行街,吸引了大批消费者,引起了各级政府和众多商家的关注。进入21世纪后,建设城市商业步行街逐渐成为城市建设和更新的重点和热点之一。 我国商业步行街发展方兴未艾,前景喜人,是今后城市发展和建设的一个重要内容。但是,在当前的规划和建设中仍然存在不少问题,在不同程度上影响了商业步行街的进一步发展,甚至盲目投资,造成资源浪费,产生了负面效应。这说明我们对商业步行街的研究还不够,缺乏足够的理论支持。 所以,我们一方面要大力支持和促进商业步行街的发展,同时要积极加强对商业步行街的研究和交流,以正确引导城市商业步行街的健康发展。 二、步行街商家投资函数与客流量函数 商业步行街的发展需要综合考虑许多因素,步行街的建设开发能否成功取决于客流、交通、定位、管理、招商等因素。其中,最关键的要素是客流量,客流量直接决定了商业步行街能否顺利健康地发展和经营。 下面将分析商业步行街投资函数和客流量函数,并且在此基础上对客流量和商家投资的关系进行分析。 (一)商家投资函数与客流量函数 国外大量案例说明,步行街商家投资的数量主要取决于客流量、购买力水平、交通条件以及配套设施。 函数表达:I=f(C,P,T,S) 其中,客流量是极为关键的要素,它主要受到商家投资数量、业态结构、交通条件、旅游业等因素的影响。 函数表达:C=f(I,K,T,O) 在商家投资数量I与客流量C的相互关系中,存在着时滞效应,即当期的客流量影响下一期的商家投资数量,同时,当期的商家投资数量影响下一期的客流量。

商业街类型分析

商业街类型分析 1、城市商业街类型 依据多年的规划经验和研究,手机游戏,按照城市商业街的主要功能、主题特色等的差异,将我国城市商业街分为传统商业街、文化特色街、专业商业街、旅游休闲街等四种类型,这一分类反映了我国商业街从出生到成熟的探索发展过程,也充分显示了我国商业街类型的丰富性和多样化。 (1)传统商业街 传统商业街是以传统商业为主要内容,通过提升环境,调整消费业态形成的综合性商业步行街,正常具有深沉的文化底蕴,作为旧城区的主要组成部分,往往具有庞杂的社会与经济构造,并作为城市传统文化的载体,反应了城市历史发展的脉络。其存在最重要的条件就是,在这条街上集中了必定数目的历史建造,具有城市独特的传统物资空间环境。我国很多城市传统的商业街都是名声在外的百年迈街,见证了历史的沧桑,留下了时代的烙印,最能体现城市的修建作风和历史文化积淀,如北京的王府井,上海的南京路,青岛的中山路、广州的高低九、天津的和平路、姑苏的观前街等。 (2)文化特色街 文化特色街,是街区在情势上的进一步拓展和内涵上的进一步延长,是以原有的风貌、文化、民俗等为基础,以休闲消费为特色,体现城市文化和咀嚼,具有购物、餐饮、休闲、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区,对城市经济社会发展和提高城市的宜居度、著名度、美誉度具有重要意思。比方成都的锦里、重庆的洪崖洞等特色休闲步行街,杭州的清河坊历史文化街区、杭州丝绸文化特色街等。 (3)专业商业街 专业商业街区是指专业商品街和服务性街区,名称往往能够体现商业街所在的地位和所经营的商品类型两大要素,有利于节俭商铺经营者的市场本钱,如北京三里屯酒吧街、北京南城马连道的茶业一条街、杨村的装潢布一条街、杭州的丝绸城、广东省番禹电器一条街、东莞市的金椅婚礼村--"中国第一个婚礼主题街区",以及散落在各地的良多美食酒吧一条街等;同时,因为经营位置及商品类型高深莫测,消费者从其名称就可以得到他们所须要的信息,便于消费决议。 (4)旅游休闲街 旅游休闲街主要是以休闲工业自身为主体,以休闲、娱乐等旅游功能为主要目的和功能的商业街区,一般由城市休闲和旅游生活方式升级带动形成,街区内的生活形态、商业形态具有可消费性、可体验性及可娱乐性,手机游戏。如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、云南大理洋人街等。这类步行街往往兼休闲、旅游、购物、度假等多种功能于一身,可认为步行者提供一个宜人的休闲、娱乐环境,是这一类步行街的宗旨。在这样的步行街中,人们往往可以充分感受到来往、娱乐的乐趣,购物不再是主题。 2、城市商业街与旅游 按照以上的分类,因为不同类型的城市商业街都会具有不同的特色,我们这里可以统称为城市特色商业街,通过火析和研究,我们发现特色商业街与旅游发展关联亲密,对调整街区商业业态、促进街区经济社会发展,对提高城市吸引力和促进街区商业中兴都有重要的作用。(1)城市特色商业街与旅游融合提升,可以促进经济发展。 特色商业街的呈现,一般都会与旅游挂钩,其中的特色商品原来就是一个个旅游吸引点,在商业经营的基础上发展旅游,可以提升商业街的整体吸引力,带来相辅相成的经济效益,演员权相宇和韩国当红组合BigBang成员T.O.P在以朝鲜战争。以北京秀水、红桥、雅秀三条特色商业街为例,入境游客中,独自光顾其中一条商业街的游客就占到70%以上,而王府

关于步行街情况汇报

涉县公安局 关于步行街重大火灾隐患情况的 报告 县政府: 现将步行街重大火灾隐患情况报告如下: 涉县步行街一期、二期商业楼位于涉县步行街,是涉县规模较大的商业建筑,地上三层,局部地下一层,占地面积12830平方米,总建筑面积25000平方米。2006年8月投入使用,耐火等级二级。 2008年12月22日,我局消防大队在对步行街一期、二期商业区进行消防监督检查中,发现该场所内火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统均无法正常使用。随后,大队迅速组织有关技术人员集体讨论,综合判定涉县步行街一期、二期商业楼为重大火灾隐患,并进行立案,当日向万科物业管理有限公司下发了涉公消重限字〔2008〕第0002号《重大火灾隐患限期整改通知书》责令于2009年6月30日前整改到位。 《重大火灾隐患限期整改通知书》下发后,我局消防大队多次对该单位的隐患整改情况进行督导,但由于万科物业管理有限公司和商户之间的合同存在纠纷,使得整改工作陷入僵局。为使问题得到解决,消防大队多次就双方之间的矛盾进行协调,并报请政府出面解决,但问题始终没有得到解决。 2009年7月1日,我大队对该单位重大火灾隐患整改情况进行了复查,并下发了《复查意见书》。为了维护广大商户和业主的利益,根据《中华人民共和国消防法》第五十四

条的规定,我大队在报请政府孟凡哲副县长批示后,于9月2日下午17时对步行街一期、二期商业区进行临时查封处理,为降低火灾危险性,便于落实整改措施,对上述区域的供电设施进行了查封。 为使隐患及时消除,2009年9月8日在消防大队的协调下,涉县温州步行街商住联合委员会全体成员签订了《委托书》,推举申金平、陈海平、郝仁廷、刘录林、冯保卫五名同志负责步行街消防安全的协调、督导及消防设施的维护、维修等消防事项。9月10日,我局下发了《关于限期整治步行街火灾隐患的公告》,要求步行街商业区广大业主、商户及物业管理单位及时将损坏的建筑消防设施予以修复,将被商户占用和堵塞的消防通道恢复畅通,并在整改期间加强消防安全管理。 2010年7月初,消防大队多次接到举报称步行街消防设施无法正常使用,消防车通道堵塞等重大隐患。7月16日,消防大队再次派员到步行街检查,发现该商业区室内消火栓水带水枪丢失严重,消火栓及自动喷淋管道内无水,自动报警系统无法正常使用以及体育路东、西侧出口处设置有堵塞消防车通道的固定石墩和铁栅栏等诸多隐患。 2010年7月26日,我局向县政府提交了([涉公(2010)34号])《关于步行街重大火灾隐患情况的报告》。政府副县长赵海栓多次作出批示,要求对步行街存在的火灾隐患进行整改。县政府办公室副主任、安监局局长赵良田亲自到步行街检查现场情况,并多次召集工商局、电力局、消防大队、自来水公司、万科物业等相关单位负责人协调此事,但因万

商业步行街策划与经营创新

商业步行街策划与经营创新

商业步行街策划与经营创新 一、商业步行街的发展特点 1.商业步行街的发展历程 商业步行街发源于中国,唐代时期,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图就是典型的商业街,到了近代和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时期,实际上随着商业街的发展,有些地方形成小的商业中心。第四个时期,大型商业街的出现。第五个时期,是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后,实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代,商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期,商业步行街增加shopping mall 购物中心,出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势,商业步行街开始在各国获得大

发展。 2.商业步行街对城市发展的影响与作用 (1).商业步行街是城市的商业文化名片,是城市繁荣的象征,是城市运营的点睛之笔。 (2)重振原有商业中心,带动城市新一轮发展 (3)塑造新的城市中心,没有大型商业步行街,新城区就无法形成城市的中心。上海徐家汇的开发改造非常成功,拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心,并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区,其实质是一条地下通行的环状商业街。由于徐家汇商业区的带动,楼价从3000元上升到8000元,迅速成为新城区。 (4)步行街对城市商业结构更新,改变了单一购物结构,通过发展旅游文化等多种功能,提升了城市生活品质。 (5)强化城市中心的价值和凝聚力,改变城市空心化的格局 (6)步行街对城市文化影响较大,它是对都市文化的提升

(整理)商业步行街的业态规划特征2017372073.

商业步行街的业态规划特征 发表时间:2007-09-28 10:12:00 来源: 商业步行街,顾名思义,即可提供休闲逛街式购物。在现代生活水平越来越高的同时,人们更多开始寻求精神享受,俗称休闲,而逛街购物是人们休闲放松比较喜欢的大众流行方式。 纵观现代的商业形态,可以满足这一休闲逛街购物功能的有步行街、百货店、超市等形式,然而从业态的构成、形式的灵活方面来看,尤以步行街特征最明显,同时它还可以揉合其它功能。 商业步行街以休闲业态为主流形式 中国人历来喜欢逛街,且老街情结浓厚,因此地处老街区、历史久远、商业氛围百年积淀的商业步行街第一瞬间抓住了消费者的心。但先天的条件只满足了“天时地利”,“人和”却需要后天的培养与规划,因此步行街的业态要能抓住和引导现代人的购物心理和消费习惯,大众化休闲无疑成为了商业步行街的主流形式。 从深圳的东门到广州的上下九,从长沙的黄兴路到武汉的江汉路,步行街的主街区均是以男女休闲服装为主,如森马、以纯、美特斯邦威、班尼路等,有的一条步行街有多家分店,有的甚至整栋租赁做休闲装,打破街铺服装无法上三四楼的枷锁,其疯狂布店形势可见一斑。休闲服装成为商业步行街业态构成的第一大帮派。 商业步行街以运动装集群规划为辅助形态 人们在享受休闲放松的慢节奏生活的同时,也追求“运动中求极限,运动中求刺激”的快节奏生活,在上班时代的今天,运动休闲也是人们选择的休闲放松的重要方式之一,因此运动系列也成为了商业街上

的另一主要业态构成,如经营耐克、乔丹、李宁、锐步等。而这些业态基本成集群态势发展,经常以运动城或运动专区的形势出现,经营服装、鞋、运动器材等,逐渐演变成商业步行街业态构成的第二大帮派。 商业步行街以休闲餐饮引导人流 民以食为天,中国人更喜欢吃,在商业街满足休闲购物功能的同时,也要具备休息餐饮的功能,即吃玩一体,共同塑造步行街的完整功能形象。纵观各个有名的商业步行街均缺不了肯德基、麦当劳等全球著名的快餐饮店,同时包含一些中国地道的特色休闲小餐饮,如永和豆浆等。 这些业态填补了步行街业态构成的空缺,且其开店位置上的选择也有助于步行街人流的引导,从而带旺整个街区人气。 从一个大众化商业街的发展趋势来看,大众化业态尤其是休闲运动类始终是步行街发展的主流形式,同时休闲式餐饮作为人流的引导和带动,串联在每个业态铺位之间,从而形成了旺盛的商业步行街,并生命力持久。

东门商业步行街餐饮业环境影响现状及污染防治对策建议

东门商业步行街餐饮业环境影响现状及污染防治对策建议 发表时间:2019-09-19T10:09:22.243Z 来源:《防护工程》2019年11期作者:高亚梅 [导读] 促进各项污染物达标排放等措施,为东门商业步行街内餐饮企业的管理提供支撑。 深圳市深港产学研环保工程技术股份有限公司 518000 摘要:通过对东门商业步行街内餐饮业现状进行调查,调查餐饮业的分布现状和环境影响现状,发现东门商业步行街内的餐饮业大部分处于无污染治理设施的情况下运行,业主环保意识淡薄,致使用餐高峰期时餐饮业油烟和废水污染严重。针对调研时发现的问题,提出了政府应统一规划步行街内的餐饮业设置,合理布局,远离居民区;加强部门协调联动,完善监管体系;加大宣传,提高业主的环保意识;以及推广使用先进的污染防治技术,促进各项污染物达标排放等措施,为东门商业步行街内餐饮企业的管理提供支撑。 关键词:餐饮业;环境管理;污染防治;油烟;废水 前言 随着我国经济高速发展,第三产业蓬勃兴起,餐饮业发展迅猛。餐饮业的发展很好地解决了居民的日常生活需求,但餐饮业油烟、噪声、污水等引发的扰民现象和矛盾日益增多。餐饮业油烟和废水违规排放一直是一个严重的扰民问题,特别是小型餐饮业,由于规模小,未设置油烟和废水处理设施,违规排放的油烟和废水严重影响了周围居民的生活。在“简政放权”的背景下,深圳市目前对餐饮企业实行豁免审批制度,“轻审批、重监管”的管理理念使不少小商家存在侥幸心里,对餐饮油烟、废水和餐厨垃圾的治理均未采取有效措施,致使餐饮污染物随意排放,扰民现象严重。 东门商业步行街位于深圳市深南东路以北,立新路以南,新园路以东,东门中路以西17.6万m2范围内,建筑面积65万m2,其中商业经营面积约50万m2,形成了以太阳广场到东门茂业百货为核心地段,全市面积最大的商业步行街。目前,东门步行街集商业与旅游为一体,带动步行街内餐饮行业的迅速发展,原以服装经营为主的楼宇,现多转型经营餐饮业,餐饮行业经营过程中产生的含油废水、油烟、餐厨垃圾对东门步行街片区环境带来一定的影响。 1环境影响现状 1.1东门商业步行街餐饮业的分布情况 东门商业步行街建筑面积约为65万m2,餐饮业分布特色在整个罗湖区属于密集型。步行街餐饮业大多零星分布在各个百货大楼内,如太阳百货大楼内3层和6层均分布有餐饮业,其中3层仅一家乐凯撒披萨店,大部分分布在6层,其余楼层则为服装、百货等物品等零售业;茂业百货的餐饮业全部安排在地下一层,其余楼层均为布置餐饮业;东门印象城则在1~3层均安排有餐饮业,与商品零售安排在同一层内;其余楼宇大体上都为餐饮和零售混合,不同之处在于有些楼宇内餐饮和零售处于同一楼层,而有些楼宇则分别安排零售和餐饮。 全部为餐饮业的只有鸿展中心城一栋楼宇,共计4层,均为餐饮业。东门商业步行街餐饮业的分布情况统计如图1所示。 图1 东门商业步行街餐饮业分布现状 1.2废气污染现状 调查显示,东门商业步行街餐饮业2018年前已备案的有40家,进行环评审批的餐饮业有44家,无需办理环保手续的有6家。根据实际情况,备案企业基准灶头按照平均3个计算,审批企业基准灶头按照6个计算,步行街范围内总的基准灶头共计384个,服务人数3.5万人/d 计算,每人次25g食用油,油品挥发率2.83%计算,则餐厅厨房油烟产生总量为:24.76kg/d,每年营业天数按照330天计算,每年油烟产生量为8170.8kg/a。 在餐饮企业安装了油烟净化器后,可大大降低餐饮油烟的排放量。调研统计,未安装油烟净化器而违规排放的企业有19家,有油烟净化器的餐饮商家有19家,不需要安装油烟净化器的有3家。由此可见,未安装油烟净化器的企业占调研企业总数近50%,也是导致东门商业步行街在用餐高峰期油烟缭绕,步行街内充满了油烟的味道的主要原因,严重危害周围居民和游客的身体健康,影响周围环境空气质量。 1.3东门商业步行街餐饮业废水污染现状 调研显示,东门商业步行街的餐位数量约为16800个,参考《广东省用水定额》(DB44/T 1461-2014),一般饭店(餐位数小于500个)的综合用水定额为145L/餐位·日,则东门商业步行街内的用水量为2436m3/d(80.4m3/a)。深圳市排水系数按照0.9计算,则东门商业步行街内的排水量为2192.4m3/d(72.3m3/a)。 随着深圳市城市管网的不断完善,目前东门商业步行街内已实现了雨污分流,雨水管网和污水管网相对较为完善。东门商业步行街内污水汇入新园路和东门中路的污水干管中,最终汇入已建成的和平路泵站和规划的东门泵站。其中新园路和东门中路的污水干管管径为DN500~DN1000之间,已建成的和平路泵站现状规模为10万m3/d,而东门商业步行街餐饮排水仅为2192.4m3/d,理论上来说,完全能够实现餐饮污水全部进入城市污水管网,并最终进入污水处理厂处理。东门步行街内的雨水通过新园路、深南辅道和东门中路的雨水干管,最终流入到建设路排涝泵站中。新园路、深南辅道和东门中路的雨水干管管径设计在DN400~DN800之间,建设路排涝泵站的规模为

汽车利用程度评价指标

汽车利用程度评价指标 3、3 汽车利用程度评价指标 3、3、2车辆利用单项评价指标 2、行程利用评价 3、速度利用评价(1)技术速度(2)营运速度(3)运送速度(4)总车时利用率 4、装载能力利用评价 3、3、3主要技术经济指标(1)完好率(2)车辆平均技术等级(3)车辆二级维护实施率(4)维护返工率(5)车辆新度系数(6)小修频率(7)轮胎翻新率 3、4 汽车运输生产率载货汽车货运生产率 3、5汽车运输成本 3、5、1汽车运输成本概念 3、5、2汽车运输成本计算 3、5、3降低运输成本的意义和途径课堂教学安排(教案设计)教学过程主要教学内容及步骤学生活动复习5’新课70’介绍讲解据图片讲解介绍讲解据图片讲解介绍讲解据图片讲解介绍讲解介绍讲解据图片讲解介绍讲解介绍讲解据图片讲解介绍讲解据图片讲解介绍讲解据图片讲解介绍讲解据图片讲解总结5’作业 1、汽车车身包括哪些部分?

2、车门车窗常见的类型有哪些? 3、指出4个车身内外部装饰件。 4、汽车电气设备用的原理和方法是哪些? 3、3 汽车利用程度评价指标 3、3、2车辆利用单项评价指标 2、行程利用评价汽车的行程利用指标通常用行程利用率()来表示。行程利用率是指在统计期内车辆载货(客)行程占车辆总行程的百分比,即: 统计期内的空车行程(km)。 影响行程利用率的因素主要有:客货源的分布及组织工作、运输的计划调度工作以及车辆对不同运输对象的适应能力等。 3、速度利用评价 提高汽车的时间利用率,可以增加汽车实际工作和运行的时间。但在相同的运行时间和运输条件下,汽车的运输生产量大小,取决于汽车的速度快慢。因此,充分发挥汽车的速度性能,提高运输速度,是提高汽车运用效率的又一个重要方面。评价汽车速度利用的指标主要有汽车的技术速度、营运速度、运送速度和平均车日行程等四项指标。(1)技术速度汽车技术速度Vr是指车辆在行驶时间内平均每小时行驶的里程 L包括与交通管制有关的短暂停歇时间在内的车辆行驶时间(h)。 影响平均技术速度的因素主要有:车辆的结构性能、道路与交通状况、驾驶技术水平、气候条件及运输组织等。(2)营运速

煤质指标分级详细标准

煤质指标分级详细标准

————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:

一、灰分产率级别: 1、动力用煤灰分分级 级别代号原煤灰分Vd% 特低灰煤SLA≤10 低灰煤LA 10.01~16.00 中灰煤MA 16.01~29.00 高灰煤HA>29 2、冶炼用炼焦精煤灰分分级 级别代号原煤灰分Vd% 特低灰煤SLA ≤6.00 低灰煤LA 6.01~9.00 中灰煤MA 9.01~12.00高灰煤HA >12.00 二、全硫含量级别: 1、无烟煤和烟煤硫分分级 级别代号干基全硫S d.t% 特低硫煤SLS <0.50 低硫煤LS 0.50~0.90

中硫煤MS 0.91~1.50 中高硫煤MHS 1.51~3.00 高硫煤HS >3.00 2、炼焦用炼焦精煤硫分硫分分级及炼焦原料用煤 级别代号干基全硫S d.t% 特低硫煤SLS <0.40 低硫煤LS 0.40~0.70 中低硫煤MLS 0.71~0.95 中硫煤MS 0.96~1.20 中高硫煤MHS 1.21~1.50 高硫煤HS 1.51~2.50 三、发热量级别 级别代号干燥高位发热量Qgr,d(MJ/kg) 特高热值煤SHQ >29.60 高热值煤HQ 25.51~29.60 中热值煤MQ 22.41~25.50 低热值煤LQ16.30~22.40 特低热值煤SLQ <16.30 四、磷含量级别

级别代号原煤磷Pd(%) 特低磷煤P—1 ≤0.01 低磷煤P—2 >0.01~0.05 中磷煤P—3 >0.05~0.10 高磷煤P—4>0.10 五、砷含量级别(煤中砷含量分级MT/T803-1999) 级别代号原煤砷As(%)一级含砷煤ⅠAs ≤4.0×10-4 二级含砷煤ⅡAs >4.0×10-4~8.0×10-4 三级含砷煤ⅢAs>8.0×10-4~25.0×10-4四级含砷煤ⅣAs >25.0×10-4 六、氟含量级别(煤中氟含量分级MT/T966-2005) 级别代号原煤氟As含量μg/g 特低氟煤SLF<80 低氟煤LF 80~130 中氟煤MF131~200 高氟煤HF >200

商业步行街调研报告

商业步行街调研报告 ——以中街为例 吴艳红 168040013 12级风景园林 前言:商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街,往往位于城市的中心区。它们是城市的名片,体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象,关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的,并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中,力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式,关注该地块对城市特色的体现,如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代,通过交通,界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌,塑造更好更具地域性特色的城市环境,进一步强化中街的场所精神,体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值,提升城市商业空间形象。 沈阳著名的商业街——中街,有380多年历史,号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建,按照中国历史上流传的 “左祖右社、面 朝后市”之说, 将原来的 “十”字型两 条街改筑为 “井”字型4 条街。即今沈阳 路、中街路、朝 阳街、正阳街。

当时,中街路称四平街,东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579.3米,宽11.7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆,一派欣欣向荣之意。 1.人文历史 沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街,1625年,“大金”迁都沈阳,经济更趋繁荣,四平街(今中街)便形 成了。吉顺丝房、 老天合绸缎庄等 大百货商店,多集 中在街路的南北 两侧;丰富多采、 琳朗满目的小商 品行市(市场),都 散布在沿衔的胡 同里。沈阳中街,也是中国第一条步行街,是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区,是早期城市的商业文化中心,自明清开设以来,距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年,它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀,到今天遐迩闻名的繁华,中街见证了沈阳商业文明的发展历程。 沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明,中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌,沈阳故宫,沈阳老字号吉顺丝房旧址,风格统一地反映了沈阳的城市特征。 2.人性化商业区 2.1空间界面

日本商业街存在问题其改善措施

日本商业街存在问题其改善措施 日本商业街存在问题及其改善措施 一.日本商业街人流减少的客观原因: 1 商业街客源被周边大型商场大量招揽(日本商业街是大型商场和商铺分开); 2 业种构成不足; 3 车位过少; 4 商圈固定人口数过少; 5 店铺老朽,店铺规模过小; 6 交通拥挤,通行不便; 7 商业街环境整备不完善。 二.消费者主要反映的问题: 1 停车场不足; 2 特色商品或需求商品欠缺,商品品种不足; 3 空铺过多,影响街区整体氛围; 4 缺少休息场地; 5 交通拥挤; 6 店铺营业时间过短; 7 特卖会及各类活动缺乏吸引力。 三.消费者希望得到改善之处: 1 增加生鲜食品等专卖店(日本商业街特色); 2 充实特色店及特色商品; 3 改善停车场状况; 4 清洁,养护内部街区环境; 5 延长营业时间; 6 增加厕所和休息区; 7 改善店员的服务质量; 8 实现街道的无障碍化; 9 增加举办特色活动; 10 设置老年人安护设施及托儿场地; 11 加大会员卡与优惠券的发放; 12 增置路灯及监控摄像头。 四.采取的措施 1 防犯对策:设置监控摄像头;加强街区巡逻;设置警察亭。 2 环境美化:街区周期性大扫除;增加花卉摆放;街区点灯(夜景)。 3 贩卖促进:节假日特卖;每月特卖日;节日活动;制作商品宣传册,目录册;网页宣传;网络贩卖。 *大型店(主力店)与商业街店铺合作:共同贩卖,宣传,举办活动;统一装修;公用停车场;通用积分卡,共用商品券(抵用券,打折券),共用储值卡等。 4 便利性提供(停车场整顿):确保主力店充足停车位:发行商业街和主力大型店共用停车券,主力店停车位与商业街分享共用;停车场知识系统随时更新成为信息,做好引导; 5 业种综合配置; 6 采取和地域相适应的商品政策(特色商品的贩卖)。 商业街主要机能:

手术切口分类及愈合等级的界定标准

手术切口分类及愈合等级的界定标准 手术切口分类及愈合等级是评价手术质量的客观指标,因此必须按统一标准予以界定并填写。但在实际工作中临床医师对标准的理解和掌握尚存在一定的偏差,在病案首页录入过 程中把握不准确,影响统计报表的准确性。现就手术切口分类及愈合等级界定中常见的问 题及对策分述如下: 1 手术的概念 1.1 据《中国病案管理》“住院工作统计”一节的“手术统计”及其他数据的指标解释是:“手 术是利用器械或手法,对组织和器官进行切开,切除缝合、整复等基本操作处置病伤,达 到诊治病伤目的的医疗操作。” 1.2 根据卫生部有关规定,手术切口分为三类: ①Ⅰ类切口即无菌切口,经充分准备后,符合无菌要求的切口。如甲状腺切除术、开 颅手术、视觉器官、单纯骨折切开复位、四肢躯干及不切开空腔脏器的胸、腹部手术切口。 ②Ⅱ类切口即可能污染的切口。即手术切口部位有污染的可能。如手术中必须切开或 离断与体表相通连并有污染可能的空腔器官的手术切口。包括消化道、呼吸道、泌尿道、 阴道、子宫以及阴囊 、会阴部等不易彻底消毒皮肤的切口;新近愈合的切口须再次切开手术,例如腹部手术后 出现并发症须再次剖腹的切口如脾切除术后大出血须再次切开探查止血;伤口6h内经清 创初期缝合的切口。 ③Ⅲ类切口即污染切口。即在临近感染区域组织及直接暴露于感染区域的切口。例如 某些腹内明显感染的手术如胃十二指肠穿孔手术、阑尾穿孔手术、化脓性腹膜炎、胆囊积脓、肠绞窄坏死手术、结核性脓肿或窦道切出缝合的切口;与口腔相通的连的手术如唇裂、腭裂手术等以及各个系统或部位的脓肿切开引流等手术切口均属此类。 1.3 对于个别分类有困难的切口,一般定为下一类,即不能确定为“Ⅰ”者可以“Ⅱ”计,不 能确定为“Ⅱ”者可以“Ⅲ”计。 切口愈合分为三级:

商业步行街的发展特点

商业步行街的发展特点 1.商业步行街的发展历程 商业步行街发源于中国,唐代时期,长安就有着名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图就是典型的商业街,到了近代和现代,我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时期,实际上随着商业街的发展,有些地方形成小的商业中心。第四个时期,大型商业街的出现。第五个时期,是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后,实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代,商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期,商业步行街增加shopping mall 购物中心,出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势,商业步行街开始在各国获得大发展。 2.商业步行街对城市发展的影响与作用 (1).商业步行街是城市的商业文化名片,是城市繁荣的象征,是城市运营的点睛之笔。 (2)重振原有商业中心,带动城市新一轮发展 (3)塑造新的城市中心,没有大型商业步行街,新城区就无法形成城市的中心。上海徐家汇的开发改造非常成功,拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心,并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区,其实质是一条地下通

行的环状商业街。由于徐家汇商业区的带动,楼价从3000元上升到8000元,迅速成为新城区。 (4)步行街对城市商业结构更新,改变了单一购物结构,通过发展旅游文化等多种功能,提升了城市生活品质。 (5)强化城市中心的价值和凝聚力,改变城市空心化的格局 (6)步行街对城市文化影响较大,它是对都市文化的提升与再造。商业步行街所倡导的不仅是城市文化的堆砌或变迁,它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展,因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。 3.国际一流商业步行街的发展特点 国际一流的商业步行街具有特征: 1、硬件设施一流,包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施。 2、它应该是多功能的,比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面。 3、商业步行街管理水平应该是一流的,不仅要具备普通的商业物业管理功能,而且在步行街整体形象宣传方面,公共服务与商业服务水准方面也应该是一流的。 4、 世界着名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。 法国巴黎的香榭丽舍大街就是国际一流的商业大街它的发展印证了上述特征,香榭丽舍大街建于1670年,西起戴高乐星形广场的凯旋门,东至矩形协和广场,街道全长1800米,宽120米,中间车

商业步行街的分析

步行街的分析 1. 城市的职能决定商业网点整体构成的基本功能。城市以其决定性产业为标准,可分为政治型城市、文化型城市和经济型城市。不同类型的城市,其城市的基本职能也不同,这在一定程度上决定了商业网点整体构成的功能。美国首都华盛顿就是具有单一功能的政治中心,这种政治型城市的职能决字了此城市商业的发展规模不宜过大,华盛顿市区商业功能为“满足基本需要型”。交通空间网络体系制约商业网点的布局。消费人口愈分散,对交通条件的依赖性愈强,商业设施的半径愈大,提供畅通半径交通的要求愈强烈。这一点值得国内城市借鉴。 2. 商务部要求处理好城市中心商业区与居住区商业设施的关系:对于中心商业区和居住区的商业设施,商业网点规划不仅要在网点的总体规模上分别提出不同的要求,而且要明确区分二者不同的功能。中心商业区要在严格控制总体规模的基础上,通过改造和结构调整,重点建设好特色商业街,推进业态多元化,发展专业店、精品店,开展错位经营和多功能服务。特别是要注意营造文化氛围,主要满足高档次、高品位、特殊类型商品的消费需求,形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业特色,更好地发挥城市窗口的作用。居住区的商业设施建设,在商业网点规划中应占有重要的地位,其功能定位应主要面向本地区居民,满足他们在日用品、一般消费品及日常生活服务等方面的需求,形成贴近居民、方便快捷、行业配套的社区商业服务中心。此外,介于上述二者之间,一个城市还应规划好若干个地区性商业中心,一方面可以减轻中心商业区的交通压力,另一方面也可以弥补社区商业服务中心功能上的局限性。这些都是商业网点规划需要考虑的。 3. 步行街是整个经济社会进步的客观结果,是城市化不断推进和城市发展现代化的必然产物,是城市居民生活质量不断提高的要求,是城市环境迅速改善和回归自然的需要,是全球汽车时代对汽车的异化而出现的一种特殊的现象。首先,我们必须理解步行街这一概念。在西方国家最初出现步行街,是因为城市膨胀,尤其是汽车的飞速发展使人们在郊区居住成为可能,由于城市中心的拥挤不堪和生态环境的恶化,人们搬到郊区去居住。政府为了复活城市中心的活力和魅力以及商业物态,因此建了步行街,使得人们在城市中心生活也一样拥有安静、繁荣而方便购物、娱乐的场地。步行街始终是城市本身魅力的反映。因此城市步行街的出现和发展是城市发展的选择,是为居民提供一个相对安静的适合于购物和休闲的环境。现代步行商业街,兴起于20 世纪50 年代。法国巴黎的香榭丽舍大街、美国纽约的百老汇大街、日本东京的银座、浅草商业街等都是闻名于世的步行街。德国斯图加城市的考尼格夫街,被称为是“步行者的天堂”。步行街已经成为城市发展的一个招牌、名片、景点:步行街已经成为城市的形象,首善之区,代表城市形象发展的最高水平。我国开始建设现代的商业步行街,始于20 世纪80 年代。在世纪交替交际,我国许多城市纷纷规划和建设步行街,成为城市建设和更新的重要内容和方面。据粗略计算,全国已有几百条大大小小,风格各异的步行街。 4. 步行街:专供步行者使用,禁止通行车辆或只准通行特种车辆的道路, 各城市对步行街

水土保持各种分级标准表及指标

土壤侵蚀强度分级标准表(SL190-96) 土壤侵蚀程度分级指标* * 注:在判别侵蚀程度时,根据风险最小原则,应将该评价单元判别为较高级别的侵蚀程度 风蚀强度分级表* 注:在判别侵蚀程度时,根据风险最小原则,应将该评价单元判别为较高级别的侵蚀程度。

风蚀沙漠化程度分级指标* * 注:在判别侵蚀程度时,根据风险最小原则,应将该评价单元判别为较高级别的侵蚀程度。 土壤盐渍化分级指标 石漠化程度评价表

降水酸度(酸雨)分级标准 注:降水酸度是用降水pH值的年平均值表示。降水酸度的计算方法是,将一年中每次降水的pH 值换算H+浓度后,再以雨量加权求其平均值,得到pH年均值。以氢离子浓度来划分降水酸度等级。 土壤侵蚀敏感性影响的分级 各因素权重确定专家调查表 注:Xi为影响因子i对土壤侵蚀的相对重要性,可通过专家调查方法得到。当因子i对土壤侵蚀重要性为比较重要时,Xi为1;当因子i对土壤侵蚀重要性为明显重要时,Xi为3;当因子i对土壤侵蚀重要性为绝对重要时,Xi为5。 沙漠化敏感性分级指标

临界水位深度 注:土地盐渍化敏感性是指旱地灌溉土壤发生盐渍化的可能性。在盐渍化敏感性评价中,首先应用地下水临界深度(即在一年中蒸发最强烈季节不致引起土壤表层开始积盐的最浅地下水埋藏深度),划分敏感与不敏感地区。 盐渍化敏感性评价 注:运用蒸发量、降雨量、地下水矿化度与地形指标划分等级。 石漠化敏感性评价指标 注:石漠化敏感性主要根据其是否为喀斯特地形及其坡度与植被覆盖度来确定的。 生态系统对酸沉降的相对敏感性分级指标

注:1、生态系统对酸雨的敏感性,是整个生态系统对酸雨的反应程度,是指生态系统对酸雨间接影响的相对敏感性,即酸雨的间接影响使生态系统的结构和功能改变的相对难易程度,它主要依赖于与生态系统的结构和功能变化有关的土壤物理化学特性,与地区的气候、土壤、母质、植被及土地利用方式等自然条件都有关系。生态系统的敏感性特征可由生态系统的气候特性、土壤特性、地质特性以及植被与土地利用特性来综合描述。本标准选用周修萍建立的等权指标体系,该体系反映了亚热带生态系统的特点,对我国酸雨区基本适用。 2、P为降水量,PE为最大可蒸发量。 3、A组岩石:花岗岩、正长岩、花岗片麻岩(及其变质岩)和其他硅质岩、粗砂岩、正石英砾岩、去钙砂岩、某些第四纪砂/漂积物;B组岩石:砂岩、页岩、碎屑岩、高度变质长英岩到中性火成岩、不含游离碳酸盐的钙硅片麻岩、含游离碳酸盐的沉积岩、煤系、弱钙质岩、轻度中性盐到超基性火山岩、玻璃体火山岩、基性和超基性岩石、石灰砂岩、多数湖相漂积沉积物、泥石岩、灰泥岩、含大量化石的沉积物(及其同质变质地层)、石灰岩、白云石。 4、A组土壤:砖红壤、褐色砖红壤、黄棕壤(黄褐土)、暗棕壤、暗色草甸土、红壤、黄壤、黄红壤、褐红壤、棕红壤;B组土壤:褐土、棕壤、草甸土、灰色草甸土、棕色针叶林土、沼泽土、白浆土、黑钙土、黑色土灰土、栗钙土、淡栗钙土、暗栗钙土、草甸碱土、棕钙土、灰钙土、淡棕钙土、灰漠土、灰棕漠土、棕漠土、草甸盐土、沼泽盐土、干旱盐土、砂姜黑土、草甸黑土。 生物多样性保护重要地区评价 生物多样性保护重要地区评价 性保护重要地区 生态系统水源涵养重要性分级表 注:区域生态系统水源涵养的生态重要性在于整个区域对评价地区水资源的依赖程度及洪水调节作用。可以根据评价地区在对区域城市流域所处的地理位置,以及对整个流域水资源的贡献来评价。

商业步行街计划书

前言 ××广场商业步行街,是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后,商业建筑面积将达2万平方米,拥有大小店面房120个,成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前,https://www.sodocs.net/doc/3316362898.html, 一期商街刚刚开市,店铺出租率偏低,商街的商业氛围偏冷,商户入驻经营热情不高。据调查,一期商街的65家店铺中,目前出租率仅为52.3%,有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况,不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响,而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此,我们必须采取有效手段,炒热××一期的商街气氛,大力提升其商业价值,增强业主和商户的投资信心,并以此拉动××二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫,本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。 一、背景分析 ××一期商街位于濠河之畔,处于城市商业中心,与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街,当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前,首先必须对此进行研究分析,以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析,××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处,西邻五星级大酒店,原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台,能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”,而没有考虑广场的商业价值,如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来,商街自然冷落。 2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”,既无观赏价值,又横亘在道路中央,事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外,南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符,也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。××街通往内街的三个通道,从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求,街区内主干道、副通道两侧均应为店面房,以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物,易于催生和聚集客流,而且能把土地资源利用率发挥到极致,如同上海豫园商街那样条条路上有店铺,每寸地皮生银子。遗憾的是,××一期外街通向内街的三个通道,两条是没有任何店铺的“幽巷”,顾客在街口看不到商业气氛,甚至不知道里面还有内街;一期与二期之间的通道,同样因一期建筑南侧没有设计店面房,走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。 4、××街一侧临街绿化带的设计过长,阻挡店门,不少顾客入店购物因此要绕一大圈,于是放弃了购买动机,导致临街店铺生意清淡。 (二)、商街策划“后天失调”

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