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造价工程师计价指导:工程定额计价基本程序

造价工程师计价指导:工程定额计价基本程序

工程定额计价的基本程序

我国在很长一段时间内采用单一的工程定额计价模式形成了程价格,即按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接工程费,然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金,加上材料调差系数和适当的不可预见费,经汇总后即为工程预算或标底,而标底则作为评标定标的主要依据。

以预算定额单价法确定工程造价,是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。工程定额计价模式实际上是国家通过颁布统一的计价定额或指标,对建筑产品价格进行有计划的管理。国家以假定的建筑安装产品为对象,制定统一的预算和概算定额,计算出每一单元子项的费用后,再综合形成整个工程的价格。工程计价的基本程序如图2.1.1所示。

从图2.1.1中可以看出,编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程量计算和工程计价。为统一口径,工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利,最终就可以确定出工程预算造价(或投标报价)定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算的单位价格的形成过程,就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价,经过不同层次的计算达到量与价的结合过程。

可以确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序,还可以用公式表示如下:(1)每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定建筑产品)的直接工程

费单=人工费+材料费+施工机械使用费

其中:人工费=∑(人工工日数量×人工日工资标准)

材料费=∑(材料用量×材料基价)+检验试验费

机械使用费=∑(机械台班用量×台班单价)

(2)单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费(3)单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金

(4)单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

(5)建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用

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