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广告位出租及收费管理制度

广告位出租及收费管理制度
广告位出租及收费管理制度

广告位租赁管理制度-修订版

一、广告租赁报备、审批流程

为便捷商户合理运用市场广告位,经公司研究决定,商户广告审批流程如下:

二、相关广告管理标准

楼管信息收集商户提出申请报备运营部企划部位置备案

(<2折)商贸城总经理外场商户

商内商户

(≥2折)运营部

经理

(赞助类商家)

商贸城总经理&

董事长

(≥2折)企划部洽谈确认无误后与商户签订租赁合同

东盟商贸城财务收费

广告安装并于企划备案

商贸城总经理&董事长

审批

1.媒体广告

市场选择各类媒体发布形象或促销广告由市场承担,与商户联营促销活动开展的相关媒体广告,根据实际情况费用另行商议共同承担,见市场另行活动通告。

2.摄像拍照

商铺需要对其卖场进行摄像、拍照时,必须提交书面申请,经市场交部同意后,在市场保安员的监督下进行。商铺未经许可不允许拍摄商铺以外的区域作为宣传使用。

市场因宣传与广告等需要而进行的统一摄像、拍照,商铺应积极配合。

3.市场内广告位租赁

市场设立的广告位,可提供给商铺租赁使用,收取合理广告租赁费用;具体费用情况参照市场广告位租赁收费公告。

商铺需要使用广告位时,与运营部或企划部联系,提交申请并签定《广告位使用合同》,并到财务部缴纳相关费用,凭收款收据到企划部联系广告位使用事宜。

商户需要市场制作安装广告时,由商户提供广告设计图样,市场负责在15天内安排制作与安装,商户自行承担广告内容涉及的相关法律责任。

广告位合同期限必须在经营、租凭合同有限期内有效。

广告位合同到期后如需继续使用,应提前30天与企划部续签合同。具体规定要求请参照《广告租赁合同》

4.POP宣传海报

商铺需要张贴或悬挂广告、宣传画时,应将内容、形式、规格和位置等以书面形式报市场由市场部及企划部会签审批,并统一安排落实;

广告牌、吊旗的制作审批原则:

A、吊牌底部距离地面高度不得低于2.5米;

B、不得宣传与合同经营范围无关的内容;

C、不得在市场内摆放与悬挂诋毁市场经营或其他商铺商品的宣传品;

5.宣传单张

未经本市场部、企划部书面许可,商铺商户不得随意在市场范围跨本铺区域外向顾客派发商品宣传单张。

6.内场其他管理规定

1、商铺宣传不能误导消费者,诋毁其他同类商铺商品的内容,不允许恶性竞争;

2、对于商铺内任何图案文字、门头、字体大小、样式标准等,广西东盟商贸城有限公司保留否决权,如确实设计制作低劣有碍观瞻,广西东盟商贸城有限公司有权责令更改或拆除;

3、禁止在商铺扶手栏杆玻璃部分张贴、悬挂任何物件(严禁使用双面胶、玻

璃胶);

4、商铺内的海报、吊旗等宣传用品需报运营中心备案,严禁私设“跳楼价”、“出血狂减”、“倾销”、“转手贱卖”等相关文字;

5、在商铺内自行播放音乐等声响以不影响邻舍及公共环境为原则,商贸城内禁止使用影响形式进行广告宣传,特殊情况需报运营中心审批。

7.外墙广告位管理

外墙广告位是公司的资源,利用得好不仅可以为公司带来可观的收入,同时可以提升商场的形象。为实施规范化管理,特编制本规定,请严格执行。(一)分工与职责

对该项工作给予足够的重视,分清职责并做好部门之间的配合,是完成此项工作的关键,先做明确要求如下:

1、商场广告位出租工作的牵头责任人为公司总经理,审核出租方案、收费标准

的制定等必须由总经理亲自组织专题会议通过。

2、商场企划营销部负责广告位租赁计划的编制,基础数据的统计,执行过程的

协调和督促。

(二)资源的统计和收费标准的制定

为使广告位收费方案制定得更合理、更便于操作,必须本着对公司负责的态度,认真完成一下工作:

1、商场必须详细核定广告位的数量和面积(包括户外和店内)鉴于广告位本身

性质存在着差异,可将其分为:外立面、橱窗、市场内墙面、市场内柱身广告等几种。

2、对广告位进行分级并制定相应的收费标准,具体的原则如下:

(1)制定收费标准,要参考本地的广告发布价格(特别是户外广告,不得低于市场平均价),确保公司的利益。

(2)商场设计一些新的招租方式(捆绑店铺招租、竞标、搭配销售等),并融入厂商共同营销的理念。

(三)年度计划的制定

为确保广告位合同顺利签署,保证合同租金如期回收,并杜绝管理中存在着责任模糊及监管的漏洞,商场必须做好计划的编制和执行工作。

1、商场必须将分级统计的广告位资源对应收费标准,准确计算出下一年度预计

收费总额。

2、商场须根据每一块广告合同的到期时间,确定下一年度各月的应签约数量和

预计收费金额,统计汇总后编辑成年度计划预案。

3、制定谈判计划(要了解每一块广告位的租赁到期日,并留出足够的谈判周期),

并明确安排好签约任务。

(四)广告位的日常管理工作

为保证广告位数量和面积统计的准确性,并使商场能随时掌握计划的执行情况,必须加强广告位的日常管理,要做的主要工作有以下几个方面:

1、建立广告位资源管理台帐

企划营销部须对每一块广告位进行编号管理,要建立广告位管理台帐,须对应绘制广告分布图。其中台帐中要有商铺名称、广告位位置、编号、出租厂家、收费标准、协议签订日期、总租金、已到帐金额、租赁到期时间和备注。广告位分布图须清晰的标明每一块广告位的具体位置和租用厂家。

2、企划营销部须每月统计广告位出租和收费计划的完成情况,制成广告台账表

格并上报(每月5日前上报)总经办,分发财务部。

3、企划营销部要负责广告位租赁工作的日常督促、协调、更新、更换管理,在

已签合同到期前一个月,以书面形式通知续约或签新厂家。

(五)应特别注意的几个问题:

为杜绝广告管理中的隐患,须高度重视以下几个问题:

1、每一块出租广告位都必须对应一份合同,坚决杜绝口头协议和无偿使用。

2、财务部务必协助设立广告位出租收入专项科目。

3、不能仅关注户外广告的签约,店内广告的出租必须同步跟进。

企划部

2016年1月5日

建设工程承发包安全管理协议范本

建设工程承发包安全管理协议范本 Model safety management agreement for construction project contracting 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

建设工程承发包安全管理协议范本 前言:施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包单位:_________ 承包单位:_________ 为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,根据_________和国家有关法规,明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签订建筑安装工程合同的同时,签订本协议。 一、承包工程项目: 1.工程项目名称:_________ 2.工程地址:_________ 3.承包范围:_________ 二、工程项目期限: _________年_________月_________日至_________年 _________月_________日。

三、协议内容: 1.甲乙双方必须认真贯彻国家、_________和上级劳动保护,安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。 2.甲乙双方都应有安全管理组织体制,包括抓安全生产的领导、各级专职和兼职的安全干部,应有各工种的安全操作规程,特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。 3.甲乙双方在施工前要认真勘察现场,制定有针对性的安全技术措施,严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 (1)工程项目应由甲方编制施工组织总设计。 (2)工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计,并制定有针对性的安全技术措施工计划,严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 4.甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力,督促职工自觉遵守安全生产纪律,制度和法规。

《发包工程安全管理规定》

内蒙古大唐国际新能源有限公司 发包工程安全管理规定 【制度摘要】 业务类别安全生产 适用范围内蒙古大唐国际新能源有限公司 废止说明《内蒙古大唐国际风电开发有限公司发包工程及外来人员安全管理规定》内蒙风电制〔2011〕6号) 《发包工程及外来人员安全管理标准》(内蒙风电安〔2012〕55号) 内容概要《内蒙古大唐国际新能源有限公司发包工程安全管理规定》是依据大唐国际、内蒙古公司有关规定,结合公司实际制定的一部适用于发包工程安全管理的办法。《办法》共分八章五十二条,主要明确了内蒙古新能源公司发包单位职责、发包工程管理部门、单位 职责、承包单位条件及职责,并对签订安全协议程序及事故报告、调查、统计的规定做出 了详细说明。此办法的颁布实施,将进一步规范公司发包工程安全管理,确保发包工程依 法合规,为公司降低发包工程安全风险提供保障。 第一章总则 第一条为规范内蒙古大唐国际新能源有限公司(以下简称公司)电力生产发包工程的安全管理工作,保障员工生命和财产安全,结 合公司实际,制定本规定。 第二条编制依据 《大唐集团公司发承包工程安全管理规定》 《建设项目施工现场安全管理七不准规定》 《大唐国际发电股份有限公司安全管理指导意见》等 第三条公司的电力生产工作应充分利用本公司的人力和设备 资源来完成,确需利用系统外人力资源的,必须采用对外发包工程 的方式。

第四条电力生产是指发电、输变电、电力检修、电力试验、电力建筑等有关的生产性工作,如电力设施的运行、检修、维护、施工安装、实验生产性管理以及电力设备的更新改造、安装、检修及试验工作。 第五条本制度适用范围:技改工程、检修维护工程、小型基建工程、生产现场保洁等。 第六条发包工程应由公司统一管理,相关部门、单位有权对相关项目代表公司对外发包给有相关资质的单位,禁止发包给个人;严禁承包单位将工程再次转包;承包单位经公司审核批准可以进行劳务分包,但劳务分包队伍应相对固定且不超过一支,公司和项目部共同对所雇佣劳务分包队伍的安全生产承担管理责任。 第七条对外发包工程必须依法签订合同,并本着谁发包、谁负责;谁使用、谁安全管理;谁使用、谁负责安全监护;为谁服务、谁负责安全管理的原则。 第八条本规定适用于内蒙古新能源公司。 第九条对于违反本规定的部门、单位及个人按照公司相关制度进行考核。 第二章发包单位安全职责 第十条公司对发包工程安全生产负全面管理责任,监督承包方全面履行安全生产责任,严禁“以包代管”、以罚代管。 第十一条发包部门、单位代表公司进行工程项目的发包,对承包方履行全面管理职责,并负责以下工作: 1.审查承包单位的营业执照;承包单位的施工资质证书;承包单位的法人代表资格证书;

安全监理交底规定正式样本

文件编号:TP-AR-L6997 There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party. (示范文本) 编制:_______________ 审核:_______________ 单位:_______________ 安全监理交底规定正式 样本

安全监理交底规定正式样本 使用注意:该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上,形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范,条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。 1. 总则 为贯彻落实“安全第一,预防为主、综合治理” 的方针,促使工程监理项目部及其成员认真履行安全 文明施工监理职责,积极做好施工过程中的事故预防 预控,实现项目工程安全文明施工目标,依据国家相 关法律、法规及上级规定,特制定本《安全监理交底 规定》(以下简称《规定》)。 2、适用范围 本规定适用于酒泉-湖南±800kV特高压直流输 电线路工程。 3. 职责

3.1 总监理工程师负责安全技术交底的组织领导工作,并针对本工程的施工特点、状况、工序安全技术要求,组织分阶段进行安全预控措施交底。 3.2 安全监理工程师负责协助总监理工程师组织安全交底工作,并针对工序工作区域主要危险作业场所和作业环境、危险源的控制措施、文明施工要求及个人防护要求等,按阶段进行安全技术措施交底。 3.3 监理项目部所有成员都必须积极参加监理项目部组织进行的安全技术交底,并认真接受交底,做好交底记录,在工程施工监理过程中贯彻落实。 4. 安全技术交底时间及主要内容 4.1 工程开工前,监理项目部组织监理人员学习监理合同,并对合同中承诺的安全技术、文明施工要求进行交底,同时明确监理应尽的义务、权力及职责。

购物中心活动场地租赁协议

活动场地租赁协议 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 法人单位名称及证号: 法人或租用人身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将购物中心(协商地点)出租给乙方活动使用事宜,现订立本场地租用协议如下: 第一条租赁场地地点、时间、费用 1、乙方承租甲方___________________ 场地,面积___________ 平方米,每平方米租金 ____________元。(具体见附件平面图)用途以营业执照核准的经营范围为准。 2、自____ 年___ 月___ 日__ 时起至____ 年___ 月___ 日___ 时止,共计__ 天。 3 、租金为人民币__________ 元。在本合同签订后由乙方即支付到甲方账户。 第二条甲方权利义务 1 、依法制定有关治安、消防、卫生、用电安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除 合同。 3、在乙方交纳租金后,应按约定为乙方提供场地,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 第三条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的包括但不限于水电等各项税、费。 5、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局,也不得私自乱接用电设备;应爱护并合理 使用租用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿 责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得

门窗工程承发包安全管理合同正式版

After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.门窗工程承发包安全管理 合同正式版

门窗工程承发包安全管理合同正式版 下载提示:此合同资料适用于日常场景中,在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,如若自身权益受到损害,可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 立协议单位:__________ 发包单位:____________(以下简称甲方) 承包单位:____________(以下简称乙方) 甲方将门窗制作和安装工程项目委托乙方施工,为贯彻“安全第一、预防为主”的方针,根据国家有关法规和上海市安全管理规定,明确甲乙双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签订建筑安装工程合同的同时,签订本协议,双方必须严格执行。

一、承包工程项目: 1.工程项目名称:_______________ 2.工程地址:____________ 3.承包范围:____________ 4.承包方式:____________ 二、工程项目期限: 自_______年______月______日起至_______年______月______日。 三、协议内容: 1.甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例规定。 2.甲乙双方都应有安全管理组织体制,应有各种安全生产操作规程,特种作

安全技术交底管理制度

编号:SY-AQ-02081 ( 安全管理) 单位:_____________________ 审批:_____________________ 日期:_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 安全技术交底管理制度 Safety technical disclosure management system

安全技术交底管理制度 导语:进行安全管理的目的是预防、消灭事故,防止或消除事故伤害,保护劳动者的安全与健康。在安全管 理的四项主要内容中,虽然都是为了达到安全管理的目的,但是对生产因素状态的控制,与安全管理目的关 系更直接,显得更为突出。 第一条为了贯彻“安全第一,预防为主”的方针,保障施工人员的生命安全和身体健康,依据《建设工程安全生产管理条例》等现行的国家法律法规和北京市地方性法规,制定本制度 第二条工程项目必须实行逐级安全技术交底。 第三条安全技术交底必须具体、明确、针对性要强。安全技术交底内容必须针对分部分项工程中施工给作业人员带来的危险因素而编写。安全技术交底内容:本工程项目施工作业的特点、施工作业中的危险点及施工作业操作要求等。 第四条开工前项目技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向全体施工人员进行详细交底。在检查施工技术工作时,应对安全技术交底执行情况进行检查。 第五条分项工程施工时,施工员(工长)安排班组长工作前,必须进行书面的安全技术交底,并履行签字手续。施工员(工长)在检

查施工生产工作时,应对安全技术交底执行情况进行检查。 第六条班组长每天要对工人进行施工要求、作业环境等的书面安全技术交底,并负责班组安全技术交底执行情况的检查。 第七条安全员负责对本工程项目安全技术交底情况、执行情况进行监督检查,督促各级人员严格履行安全技术交底制度。 第八条各级书面安全技术交底必须有交底时间、内容、交底人和接受交底人的签名。 第九条安全技术交底书由安全员每周收集一次,按单位工程归放一起,以备检查。 第十条本制度如与国家现行有关法律法规、北京市地方法规不符,应按照国家现行有关法律法规、北京市地方法规执行。 第十一条本制度由工程部负责解释。 第十二条本制度自签发之日起执行。 这里填写您的公司名字 Fill In Your Business Name Here

场地租赁业务管理制度及流程

安徽省阜阳汇鑫商业经营管理有限公司 场地租赁业务管理制度及流程为了加强管理,规范公司场地出租业务,特制订本制度,家居广场、美居城等部门有场地出租业务的均按照本规定执行。 一、场地划分与测量 1、场地的划分与测量由招商部负责;由市场进行复核;财务人员参与。 2、场地测量须填写《场地测量通知单》(附场地平面示意图,并标明四邻),一式四份,招商部、市场部、财务部、商户各一份;场地测量由招商部发起,市场部、财务部参与。 3、场地转让时,如发生分割与合并,因场地已装修,不再进行测量,总面积不得少于原租赁面积。 二、合同(协议)管理 1、预租协议: 初步洽谈时,招商部与商户可以签订预租协议,商户需预交部分订金,订金金额不低于预租场地一个月的租金。待合同事项确定后,再签订合同,预订金可以转作租金。预租协议需约定预租期,超过预租期未能签订合同的,预租订金不再返还。 2、装修协议: 合同签订后,场地如需装修的,商户缴款后应填写《场地装修申请单》,经市场部审核后,持合同及缴款收据,与物业部签订装修协议,并缴纳装修保证金,1 安徽省阜阳汇鑫商业经营管理有限公司 装修保证金不低于500元。装修完毕经验收合格后,保证金予以退还。 未签订合同不得签订装修协议,未签订装修协议不得进场装修、经营。物业部发现商户未经许可进场装修经营的,要及时制止。 3、、租赁合同的签订: 招商部负责“商场租赁合同”和“物业管理合同”的前期谈判与合同起草工作;新场地合同在进场装修前签订;场地续租合同在上期到期前签订。 合同由招商部负责人或总经理签订; “商场服务合同”和“物业管理合同”文本使用公司规定的格式文本。合同填写要求字迹清晰、项目完整,对于空白无需填写的备用项要用横线划销。对于合同时间和金额如发生填写错误一律重填,不得进行更改;其他项目填写错误用双横线划销,再更正为正确的,更正人要盖章予以证明。 在签订“商场服务合同”和“物业管理合同”的同时,必须签订《营业员管理协议》、《无假冒伪劣商品责任书》、《消防责任书》、《售后服务承诺书》等作为合同附件。 有下列情况的,应在《合同(协议)审批单》的“事由”栏予以说明:

工程承发包安全管理协议范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 工程承发包安全管理协议范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

发包单位: 承包单位: 为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,根据日国 家有关法规,明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签订建筑安装工程合同的同时,签订本协议。 一、承包工程项目: 1、工程项目名称: 2、工程地址: 3、承包范围: 二、工程项目期限: _____ 年M 日至_______________ 年— 三、协议内容: 1、甲乙双方必须认真贯彻国家、日上级劳动保护,安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、甲乙双方都应有安全管理组织体制,包括抓安全生产的领导、各级专职和兼职的安全干部,应有各工种的安全操作规程,特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。 3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场,制定有针对性的安全技术措施,严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 (1) 工程项目应由甲方编制施工组织总设计。 (2) 工程项目由乙方按甲方的要求白行编制施工组织设计,并制定有针对性的安全技术措施工计划,严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全生产思想 意识和白我保护的能力,督促职工白觉遵守安全生产纪律,制度和法规。 5、施工前,甲方应对乙方的管理,施工人员进行安全生产进场教育,介绍有关安全生产管理制度、规定和要求,乙方应组织召开管理,施工人员安全生产教育会议,并通知甲方委托有关人员出席会议,介绍施工中有关安全,防火等规章制度及要求;乙方必须检查,督促施工人员严格遵守,认真执行。根据工程项目内容、特点,甲乙双方应做好安全技术交底,并有交底的书面材料。

安全生产管理制度(完整版)

安全生产管理制度 目录 一、施工组织设计与专项安全施工方案编审制度 二、安全技术措施计划执行制度 三、安全技术交底制度 四、架体、设备安装验收制 五、施工机具进场验收与保养维修制度 六、安全检查制度 七、安全教育培训制度 八、安全生产奖罚制度 九、伤亡事故快报制度 十、卫生保洁制度 十一、消防防火责任制 十二、班组安全活动制 十三、不扰民措施 十四、门卫值班与保卫制度 十五、临时用电定期检查制度 十六、项目“三宝四口”安全防护规定 十七、项目现场的落手清管理制度 十八、生产工人的安全生产责任制度 十九、施工现场安全检查制度

一、施工组织设计与专项安全施工方案编审制度 一、施工组织设计的编制由公司工程部、单位工程施工技术负责人等 有关人员进行。 二、施工组织设计的审核、审批工作,由工程技术人员负责人审批。 三、管理内容与要求 1、编制施工组织设计的意义和原则 施工组织设计是指导施工准备、组织施工的全面性的技术、经济文件。编制施工组织设计必须贯彻的原则是:统筹规划,科学地组织施工,建立正常的生产秩序,充分利用空间,争取缩短时间,推广采用先进施工技术,制定确保工程质量和安全施工的技术措施,用少量的人力、财力取得优良的工程质量和最佳的经济效果。 2、施工组织设计编制的深度和要求 施工组织设计一般应根据工程规模大小、结构特点和技术繁简程度及施工条件,编制深度不同的施工组织总设计和单位工程施工组织设计(或施工方案)。 (1)中型以上建设项目和建筑群体应编制施工组织总设计:小型项目和一般工程编制施工组织设计或施工方案。 (2)大面积加固工程、重要的扩建、改建工程,应视工程繁简编制相应的施工组织设计。 (3)工业设备安装和机械化施工,应单独编制专业施工组织设计。 (4)较大规模的拆除工程,疑难结构的拆除分项工程,必须编制施工方案。 3、编制施工组织设计的基本要求 (1)贯彻执行基本建设程序和施工程序,根据合同精神和计划要求,科学地安排施工。 (2)贯彻施工技术规程,操作规程,确保工程质量和安全生产,降低工程成本,提高机械化施工程度,提高劳动生产率。 (3)运用科学方法,组织立体交叉,平行流水作业,运用网络技术,确定最好的施工组织方案。 (4)落实季节性施工措施,确保全年连续施工。 (5)尽量利用正式工程、现场、原有建筑物、就近已有的设施,减少现场临时设施搭设工程量。 (6)按实际条件,作人力,物力的综合平衡,组织均衡施工,尽量利用当地资源,减少物资运输量,节约能源。 (7)精心地进行施工总平面布置,节约施工用地,力争不占、少占用地,做好文明施工。 4、施工组织设计编制的权限。 施工组织设计编制、审核和审批,单位工程施工组织设计由工程施工技术负责人编制,公司技术负责人审核和审批。 5、施工组织设计文件发放和管理。 施工组织设计或施工方案一式六份,工程部、质安部、材料设备部、项目经理、工程施工技术负责人各一份,另一份公司存档。 工程施工技术负责人是施工组织设计的实施者,在安排检查施工计划,组织施工活动时,必须严格按设计部署执行。

标准场地租赁合同范本

标准场地租赁合同范本 12、1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充协议,补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力; 甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米; 篇一: 出租人: 依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。 承租人: 合同编号: 北京市工商行政管理局制定 北京市市场场地租赁合同 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米,库房位置为。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日,。 第四条保证金 是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。

第五条保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为:。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责 监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划 和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理; 营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁 管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%。 。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的 还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利 益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

承发包安全管理制度

承发包安全管理制度 1 目的和依据 为了规范公司承发包行为,强化公司承发包工程的安全管理,根据《中华人民共和国安全生产法》、《黑龙江省安全生产条例》和《黑龙江省建设工程承发包管理办法》,制定本规定。 2 适用范围 本规定适用于公司所有检修施工、建设工程施工、总承包、采购带现场安装等的承发包工程。 3 责任管理 3.1 承包单位领导或项目负责人对工程项目的安全管理负全面责任,必须对施工现场进行日常的安全巡视,发现隐患应及时进行整改,并主动接受公司有关职能部门的安全监督和管理。 3.2 发包部门领导或项目负责人对工程项目的安全管理负全面责任,必须指定专人对施工现场进行日常安全管理,发现不安全因素,及时负责协调处理。

3.3 工程所在区域的部门领导或安全负责人对工程项目的安全管理负区域管理责任,必须认真地向承发包单位或部门进行安全现场环境和不安全因素的交底和介绍,并积极配合施工过程中各类危险作业的安全监护工作,发现不安全因素有权及时制止或向上级有关部门报告。 3.4 公司有关职能部门领导或安全负责人根据各自的职能要求对工程项目的安全管理负职能管理责任,应指定专人对施工现场进行安全监督检查,发现不安全因素及时通知发包部门或承包单位进行整改,并有权责令承包单位停止作业,同时要及时做好记录,以作为对发包部门月度考核、承包商年度评定和工程项目费用结算认证的依据。 4 管理要求 4.1 发包管理 4.1.1 发包部门应检查承包单位的以下文本是否齐全或规范: 4.1.1.1 承包方的营业执照、经营范围、进沪许可证、企业资质证书; 4.1.1.2 使用外来从业人员的承包方应提供的“综合保险”凭证。 4.1.1.3 特种作业人员应持有的特种作业操作证;

装修工程安全管理制度交底示范文本

装修工程安全管理制度交 底示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

装修工程安全管理制度交底示范文本使用指引:此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 为了便于各班组施工中的管理,使工程顺利施工对各 装修班组要求如下: 1. 工人进入施工现场后,必须服从指挥和管理,在施 工中严格按本工种施工程序施工,做到活完料净脚下清, 并且作业面必须符合施工质量及规范要求。如出现不合格 现象及时修补,原材料能利用的进行二次利用,如果原材 料无法利用的按原材料等值扣除人工费。 2. 物料提升机和搅拌机的安全使用: 1)物料提升机司机应专门培训并持有上岗资格证 书,人员要稳定,每班开机前,应对卷扬机、钢丝绳等进

行检查并进行空车运行。 2)严禁载人,在安全装置可靠的情况下,装卸人员才能进行吊篮作业。 3)禁止攀爬架体和从架体下面穿越。 4)司机在通信联络信号不明时不得开机,作业中无论任何人发出紧急停车信号应立即停机。 5)严禁超载运行。司机离开时,应降下吊篮并切断电源。 6)司机必须做好日常检查,检查制动器的可靠性和架体的稳定性,钢丝绳磨损情况。 7)司机在操作过程中要经常注意机具的磨损发现磨绳,滑轮磨偏等问题要及时向有关人员报告并及时解决。 8)搅拌机及时清理并保持机体和现场清洁 3. 临时用电

经营场地租赁合同(标准模板)

合同编号: 签订地点: 签订时间: 经营场地租赁合同 (适用于经营场地的对外租赁) 甲方(出租方): 乙方(承租方): 鉴于甲方是XXX下设机构,负责XXX游客服务中心经营管理工作,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将XXX游客服务中心的经营场地出租给乙方,供乙方开展经营事宜,经协商一致,订立本合同,双方共同遵守。 第一条经营场地 1.1 甲方出租给乙方的场地位于,面积约㎡。(详见附件图) 1.2 双方协商一致,关于经营场地的装修事宜按照以下第种方式执行: A. 甲方对经营场所进行整体装修; B. 甲方对经营场地进行整体装修,乙方如需经营场地进行个性化装修、布局的,由乙方自行解决,但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后,乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方所有;

C.甲方仅提供经营场所,不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行,租赁期满后,除可移动的设施外,其他装修乙方不得拆除毁坏,应无偿归甲方所有。 1.3 租赁期间,乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。 第二条经营范围 甲方为规范服务中心的管理,方便旅客购物及提供服务,甲乙双方协商一致,乙方租赁经营场地仅用于以下服务:,乙方不得擅自改变经营场地用途,不得扩大、变更经营范围。 第三条履约保证金 3.1 为保证乙方在租赁期内,诚信经营,合法合约使用租赁场地,合同签订后个工作日内,乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。 3.2 保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失,包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。 3.3 如出现3.2条情形的,乙方应及时妥善处理,消除影响,甲方可对乙方处以每次元的罚款,并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的,甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的,乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的,甲方有权单方解除本合同,由此产生的一切后果与责任由乙方承担。

6--承发包工程安全协议签订和管理规定

6--承发包工程安全协议签订和管理规定

承发包工程安全协议签订和管理规定 2003年10月20日 档案编号:沪中船安字[2001]371号为规范签订公司各项承发包工程安全协议,明确责任,以利于落实和检查,确保工程安全,特对承发包工程安全协议的签订和管理作如下规定: 一、安全协议是承发包工程合同不可分割的组成部分,凡承发包工程项目在签订合同的同时,还应依据有关法规签订有效的安全协议。 二、工程安全协议应使用公司规定的统一格式: 1、凡基建工程应使用《上海市建设工程承发包安全管理协议》(附件一),由上海市有关部门统一印制。 2、凡公司与外包劳务队签订产品工程承包安全协议,按公司《船、机及非标产品工程承包安全协议书》(附件二)签订。 3、其他外协、外包工程,如非基建类的技术改造项目中工装、设备、装置的制作、安装等,一律按公司《外包工程项目安全协议书》(附件三)签订。 三、安全协议中的工程承包内容应与承发包工程合同中相同,若有变动须重新签订或补充。 四、在工程安全协议的签订和管理工作中,公司各部门职责分工如下: 1、主管工程项目单位(或部门) 1)负责对施工单位进行经营执照、资质证书和特种作业人员操作证等的审查。2)指派专人负责与施工单位之间的联系工作,并检查督促施工单位执行本公司安全、防火等规定。 3)负责按公司规定格式签订安全协议,经主管领导审批后盖“沪东中华造船(集团)有限公司”法人章,二级法人单位盖二级法人章。安全协议连同主合同副本送安全监管部门备案。 4)凡基建工程和起重机械、电梯等危险性较大生产设备安装工程,主管单位(部门)要负责督促施工单位按规定办理开工报告。 2、安全监管部门 1)收到合同、安全协议及相关文本后,予以核实。 2)协助主管部门督促乙方落实安全生产有关工作。

承包与发包工程安全管理制度标准范本

管理制度编号:LX-FS-A36466 承包与发包工程安全管理制度标准 范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

承包与发包工程安全管理制度标准 范本 使用说明:本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束,并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则,使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 为了加强和规范重庆市沿江高速公路主城至涪陵段工程承包与发包的管理,确保施工安全依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《招标投标法》及相关法律、行政法规,特制定本制度. 一、承包与发包的安全管理要求 1、严格审核承包人的资质是否符合要求,承包人不得以肢解的方式将承包的全部工程对外分包,也不得将承包的工程转包。 2、可根据实际情况进行劳务分包,劳务分包要

求分包方必须具备相关资质。 3、严格对分包方安全资质审查,营业执照和施工资质证书及安全生产许可证齐全,且不得过期。 4、加强合同的管理,必须签订施工合同,除应符合国家有关法律、法规和有关规定外, 还必须签订安全生产责任书。 5、实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位依法将公路水运建设工程分包给其他单位的,分包合同中应当明确各自在安全生产方面的职责、权利、义务。总承包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理,分包单位不服从管理导致生产安全事故的,由分包单位承担主要责任。 二、发包人的安全管理要求 (1)严格遵守国家有关安全生产的法律法

承发包安全管理规定

承发包安全管理规定 第一章总则 第一条为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,进一步理顺承发包双方在安全管理方面的关系,明确承发包双方生产安全责任,规范承发包双方安全管理行为,防止和减少事故的发生,根据《中华人民共和国安全生产法》《天津市安全生产条例》《天津市人民政府关于进一步明确和规范安全生产工作职责的意见》(津政发〔2016〕6号)等国家、天津市有关法律法规和文件要求,结合公司承发包管理实际,制定本规定。 第二条本规定适用于公司承发包安全管理。 第二章管理职责 第三条各主管部门根据安全生产责任制要求,在各自职责范围内做好承发包安全管理。 第四条公司将各部门承发包安全管理工作纳入安全生产责任目标考核。 第三章业务(项目)发包基本要求 第五条各发包业务(项目)主管部门事先对承包单位的资质进行审查,确保其资质等级和经营范围满足项目承包需要,同时承包单位应当具备企业法人资格和承包本业务(项目)的安全生产条件和能力。 第六条公司应当按规定与承包单位签订承发包合同,应当 - 1 -

签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同中约定各自的安全生产管理职责。合同(协议)上应有企业印章、法定代表人签章和签署日期,法定代表人以外人员签章的应有法定代表人的书面授权委托。正式签署承发包合同与安全生产管理协议前,应征求法律顾问意见。 第七条公司应当对承包单位的安全生产工作统一协调、管理。各发包业务(项目)主管部门向承包单位书面告知本单位及本业务(项目)的基本情况和安全生产要求,定期检查承包单位的安全生产状况,发现安全生产问题及时督促整改,并报告安全监察部。安全监察部负责识别承发包安全管理一般性法律法规,转化为公司安全管理制度,指导、监督主管部门落实相关方安全管理工作,并将该项工作纳入公司安全生产风险预控和隐患排查治理双重管理体系。 第八条各发包业务(项目)主管部门应建立承发包安全管理档案,做到“一企一档”。承发包安全管理档案资料包括以下内容:承包方营业执照;招标文件、承发包合同、安全管理协议;到港人员身份证复印件;作业人员安全交底和培训记录;参与作业人员、安全监管人员持证情况和安全培训教育情况;对承包方的安全检查记录。 第四章承发包单位共同职责 第九条承发包双方应严格遵守国家、行业和地方有关安全生产法律法规和标准,落实双方安全生产责任,做好承发包安全 - 2 -

安全技术交底管理规章制度

安全技术交底制度 安全技术交底是建筑施工管理的重要途径,为了使施工操作人员 确施工生产作业的安全操作要点和安全防患措施,杜绝和减少各类事故的发生,特制订本制度。 一、安全技术的编制 1、要针对项目施工的特点对危险点、重要控制环节、每个分部、分项、工序 和各种机械设备使用前全面进行安全技术交底。 2、要明确作业设备,流程及操作要领,特别是安全操作规定。 3、要根据人员和机械设备,提出保证安全的措施。 4、要针对工业卫生、环境条件提出安全防护和文明施工标准。提出出现危险 及紧急情况的针对性预防应急措施。 二、安全技术交底内容 1、本工程项目施工作业特点; 2、本工程项目施工作业中的危险点 3、针对危险点的具体防范措施; 4、施工中应注意的安全事项; 5、要关的安全操作和标准; 6、一旦发生事故后及时采取的避难措施。 三、安全技术交底的审批和执行 1、工程开工前,项目技术负责人将工程概况、施工技术措施等情况向全体施 工管理人员进行详细交底。 2、每一分部、分项工程施工前,工长要根据工程情况,向施工队长或班组长 进行书面安全技术交底。 3、对特殊工种的作业、机械设备的作业、机械设备的安拆与使用,安全防护 设施的搭拆等,工长均要对操作班组作书面安全技术交底。

4、对专业性较强的分项工程,要先编制施工方案,然后根据施工方案作针对 性的安全技术交底,不能以交底代替方案,或以方案代替交底。 5、两个以上工长或工种配合施工时,工长要按工程进度定期或不定期地向有 关班组长进行交叉作业的安全交底。 6、安全技术交底要经技术负责人审阅签字,班组长签字接受生效。交底字迹 要清晰,必须本人签字,不许带代签名。 7、班组长要根据交底要求,对操作工人进行针对性的班前作业安全交底,操 作人员必须严格执行安全交底的要求。 8、安全交底要全面、有针对性,符合有关安全技术操作规程的规定,内容包 括施工要求,作业环境及可能存在的问题等,严禁工长和劳务队长、班组长违章指挥。 9、安全交底后,工长、安全员、班组长等要对安全交底的落实情况进行检查 和监督、督促操作工人严格按交底要求施工,制止违章作业现象发生。 10、对特殊工种的作业、机械设备的安拆、安全防护设施的搭拆等的安全技术 交底后,必须有技术负责人、工长、施工队长(班组长)、安全员等验收,验收合格后方可投入实施。 精品文档word文档可以编辑!谢谢下载!

QJ-B-32场地租赁管理办法(参考Word)

公共区域场地租赁管理办法 (试行) 一、总则 为规范杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司(以下简称资产公司)管理范围内的场地租赁,有效提高国有资产保值增值,进一步加强场地出租工作的经营管理,结合实际情况,特制订本管理办法。 二、适用范围 1. 本管理办法适用于资产公司使用或受托管理的公共区域场地出租业务(公共区域是指正常营业面积中的非商户租用区域)。 2. 钱江新城核心区、城东新城等有关由资产公司负责管理的公共区域场地出租业务均按照本规定执行。 三、租赁管理 杭州钱江新城物业管理有限公司(以下简称物业公司)为公共区域场地租赁管理归口部门。在场地租赁商务洽谈时,杭州钱江新城文化传媒有限公司(以下简称传媒公司)和杭州钱江新城商业旅游发展有限公司(以下简称商旅公司)等部门应积极参与,为客户提供传媒策划、商旅服务等专项增值服务。 四、租赁流程 1. 意向承租客户填写《公共区域场地租赁审批表》(见

附件1)并提交活动方案及对外资质等材料,报物业公司审核

。 2. 物业公司对承租客户场地使用活动方案进行审核(方案内容须包括但不限于展示效果、工程需求等),重点对活动用水用电、活动具体场地等审核把关。 3. 根据审核通过活动方案,物业公司提供场地租赁报价及保安、保洁、水电等物业服务收费标准;传媒公司和商旅公司提供相关专项增值服务报价。 4. 物业公司与场地承租客户签订《场地租赁服务协议》(见附件2),承租客户按协议约定日期向物业公司缴纳相关费用。 5. 物业公司收到费用后,与承租人现场对接,确定现场管理所需配合事项,并开具工作协办单落实配合人员。 6. 承租客户需提前到物业公司办理相关撤场手续,填写《撤场申请单》(见附件3);物业公司与承租客户现场确认设施设备及场地使用损坏情况。 7. 物业公司根据协议和《现场管理费用结算单》(见附件4)与承租客户进行费用结算。 五、费用计取 1. 场租费收取标准不得低于《公共区域室内外场地租赁收费标准》(详见附件5)的评估价,场租费由物业公司收取。 2. 保安、保洁等物业服务费和水电费另行计费,由物业公司收取。 3. 租赁保证金由物业公司负责向收取,待租赁期结束后,

安全管理制度交底卡

安全技术交底卡 建设单位: 工程名称: 施工单位:安徽建钢集团 交底日期:__ 年 _月_ 日

目录 ( )1、施工现场安全生产管理规定 (2) ( )2、安全技术措施 (3) ( )3、施工现场临时用电规定 (4) ( )4、消防安全管理规定 (5) ( )5、卷扬机安全操作规程 (6) ( )6、混凝搅拌机安全操作规程 (7) ( )7、砂浆机安全操作规程 (8) ( )8、电工安全技术操作规程 (9) ( )9、钢筋工安全技术操作规程 (10) ( )10、钢筋切断机安全操作规程 (11) ( )11、架子工安全技术操作规程 (12) ( )12、电焊工安全技术操作规程 (13) ( )13、木工安全操作规程 (14) ( )14、圆盘锯安全操作规程 (15)

( )15、瓦工、混凝土及抹灰工安全技术操作规程 (16) ( )16、普通工安全技术操作规程 (17) ( )17、油漆玻璃工安全技术操作规程 (18) ( )18、混凝土振捣器安全技术规程 (19) 注:在工程交底时,交底负责人根据现场情况,在选用项前打“√” 施工现场安全生产管理规定 一、非施工人员不得擅自进入施工现场。 二、进入施工现场必须戴安全帽,扣好帽带,遵守安全、文明施工各项规章制度。 三、悬空高处作业必须系好安全带,做到高挂低用。 四、严禁从高处向下(或向上)抛扔材料工具等物件和建筑垃圾。 五、各种机电设备外露传动和危险部位必须安设可靠的安全防护装置。非专职人员严禁启动和操作。 六、爆破吊装区域,禁止非操作人员入内,起吊臂旋转区域下不准行人和停留。 七、特种作业必须由经过专门培训、考核合格的持证人员担任。

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