2018年元旦业主联欢会发言稿
2018 年元旦业主联欢会发言稿 2018 年元旦业主联欢会发言稿 八次维权成果 尊敬的来宾，各位亲爱的邻居 晚上好！ 今天我们能欢聚一堂，共度元旦佳节，共叙美好家园，全因我们有一 个共同的心愿--顺利入住和谐东锦小区。 我们小区从 20171031 日的 18 人的维权到我们现在 300 多业主共同参 与的维权，由维权的初期的自发到维权后期的有组织，有步骤有目的的维 权，取得了一些列重大进展，下面我来通报一下维权成果 1、物业费从 6500 元降到 1500 元，这是我们前期维权的首要目标， 经历了第一次、第二次、第三次维权、在第三次维权上业委们抓住无三方 协议为突破口，终于确定装修押金只收 1500 元。 2、砸墙费 300 元，经历了第一次维权，第二次维权和第三次维权， 确定不再收取。 3、赶走沙霸，业主装修沙子水泥自由进出小区。 经历了第一次、第二次维权，和专门针对沙霸堵住小区门口而物业不 报警的第四次维权才彻底根除沙霸这一毒瘤。 4、子母门退费问题。
第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法 人王超定夺所有住户在交房之时退子母门的成本费，每户 80 元。 5、连窗门退费问题。 第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法 人王超定夺所有住户在交房之时退连窗门的成本费，如果愿意装连窗门开 发商出钱给装。 6、自来水二次加压收费问题。 原来收费 45 元吨 1-16 楼第二次维权会上提出的问题，开发商声称按 照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他 解读政策和计算方法，开发商才答应每台水泵加电表，实用实收。 其中 1-6 楼市政供水收费，无加压费。 7、电梯使用费问题。 此费原来物业收费标准 30 元户 11-20 楼，45 元户 21-31 楼，第二次 维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建 局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应 每部电梯加电表，实用实收。 初步核算平均 10 元户 8、物业费问题。 最早提出的问题， 经历时间最长， 经历了第一次维权， 第二次维权， ， 第八次维权，直到法人王超拍板同意 08 元平。 9、延期交房问题。 第一次维权住建局杨科长就声明早在八月份就给恒和开发商下过通
知，严禁在未达到交房条件而交房的情况的出现。 开发商在 20171031 就表态交房日期不能从原来的 1120 交房，推迟到 2018131，以及现在定的 2018331。 10、延期交房违约金赔付问题。 第一次维权会上开发商就明确在交房之日前会出一个赔付方案。 11、电梯使用权归谁问题。 第二次维权会上开发商明确表示归全体业主，所产生的广告收入也归 全体业主所有，在第五次维权中，住建局孙科长就明确指出，此部分归全 体业主所有，但可以和物业分享收益，冲抵公共物业费。 12、小区内商业开口在小区问题。 第一次维权会上一直到现在第八次维权行动中开发商都声称将会隔 离商业和小区，还小区封闭中庭。 13、中庭商业消防楼梯拆除封掉问题。 第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权 行动中， 请到了规划局的张工程师现场查勘， 确定是违建， 一定拆除封闭。 14、中庭配电室拆出问题。 第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权 行动中王超答复无规划批复就拆除后， 20171225 四名业委和代表亲临规划 局查阅了原始规划蓝图，确定是违建，开发商才同意配电室下移负一层。 20171228 业委成员和 19 名业主代表共同签字见证了这历史的一刻， 为小区的一户一表的安装打下了坚实的基础。 15、1 号楼进户门安装问题。
第四次维权后开发商都已在路上为推诿，第八次维权会上王超答应安 排 1 号楼进度明细公示。 16、物业公示栏何时建成问题。 第五次维权行动中物业科孙科长让曾经理 5 天内作出，直到现在还没 做出来，正在赶制加工中。 17、电力工程款、燃气工程款在 20171229 日之前打到电力局和燃气 公司账上，会在物业公示栏每半月公示一次进度。 18、装修入住的物业费收取问题。 第七次维权会上住建局牛主任说的很清楚没达到交房条件不准收取 物业费，第八次维权会上王超答应不收取物业费，已交的物业费在交房之 时转为新的一年物业费。 19、电动车停车位问题。 王超答应找地方做，同时配备智能充电桩。 20、1 号楼和 2 号楼空中花园隔离墙。 王超答复拆除掉。 21、3 号楼 0307 户型内开门问题。 王超答应 0307 户愿意换内开门的开发商免费换。 22、契税、大修基金、收据换发票问题。 第七次维权会上牛主任明确指示必须换， 从 20171221 下午就开始换， 契税和大修基金愿意退的就退，原因让开发商代办的写申请。 23、2 号楼和 3 号楼商业门面面对小区问题。 王超回复大门处做刷卡进出隔离门。
24、门禁系统。 第七次维权会上李总答应尽快装智能可视门禁系统，进出门禁可以通 过手机来操作。 25、业主委员会办公室。 开发商建设过程专门预留业主委员会会办公室，比现在的物业公司面 积还大。 26、1-304 退房。 由于二楼商业钢制楼梯影响，304 业主和开发商初步协商退房。 27、2、3 号楼配置消防灭火器。 第四次维权协调会解决已安装到位。 28、个别业主房屋的单个问题。 开发商找专人对接，现场解决。 各位业主，以上就是我们八次维权取得的维权成果，这些成果离不开 业主委员会的直接领导，和全体业主的亲临现场舍身志愿。 还有很多业主人不到，但是心意到，有人多次自愿出会费支援我们的 维权。 在收取会费过程中由于后期业主自愿交费踊跃，在群中就开始发红包， 有些红包过了几个业主之手到了我的手上，有些呢我没及时收到，所以我 们业委商量，暂停了收取会费。 会费开支由财务给大家通报。 各位业主，各位邻居，你们才是维权的主力，你们才是维权的主力， 再次谢谢各位业主！
柳俊峰 20171229